ZÁKON 260/2011 Z. z. o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov

Čl. I

§ 1

Predmet zákona

Tento zákon upravuje právne vzťahy pri ukončení niektorých nájomných vzťahov k bytom

a podmienky poskytnutia bytovej náhrady.

§ 2

Rozsah pôsobnosti

(1)

Tento zákon sa vzťahuje na byty

a)

v domoch vydaných oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov

1

)

alebo v domoch, kde časť domu bola vydaná oprávnenej osobe, ak ich ku dňu účinnosti

tohto zákona vlastní výlučne alebo v spoluvlastníctve oprávnená osoba, jej dedičia

alebo iná osoba, ktorá tieto byty od nich alebo od ich právnych nástupcov nadobudla

a v ktorých nájom vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

a ku dňu účinnosti tohto zákona trvá,

b)

v domoch alebo častiach domov, ku ktorým bolo oprávnenej osobe rozhodnutím súdu určené

vlastníctvo v spore s obcou, ak ich ku dňu účinnosti tohto zákona vlastní oprávnená

osoba alebo iná osoba, ktorá tieto byty od nej alebo od jej právneho nástupcu nadobudla

a v ktorých nájom vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

, a osoby, ktoré mali práva nájomcu alebo práva od nájomcu odvodené, naďalej byt užívajú,

c)

v domoch, o ktorých prebieha súdne konanie o ich vydanie podľa osobitných predpisov

1

)

alebo súdne konanie o určenie vlastníctva v spore s obcou až do nadobudnutia právoplatnosti

rozhodnutia súdu v týchto konaniach a v ktorých nájom vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

a ku dňu účinnosti tohto zákona trvá,

d)

v domoch, ktoré boli súčasťou prevodu majetku štátu na iné osoby podľa osobitného

predpisu

2

)

alebo ktoré sú ku dňu účinnosti tohto zákona vo vlastníctve inej osoby ako tej, ktorá

ich podľa osobitného predpisu

2

)

nadobudla, alebo boli vložené ako vklad do obchodnej spoločnosti a v ktorých nájom

vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

a ku dňu účinnosti tohto zákona trvá,

e)

v domoch alebo častiach domov vo vlastníctve fyzických osôb, ich dedičov alebo iných

osôb, ktoré tieto byty od nich alebo od ich právnych nástupcov nadobudli a v ktorých

bolo rozhodnutím štátneho orgánu zriadené právo osobného užívania a v ktorých nájom

vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

a ku dňu účinnosti tohto zákona trvá.

(2)

Na účely tohto zákona sa za nájom, ktorý vznikol podľa

§ 871 ods. 1

a

4 Občianskeho zákonníka

, považuje aj nájom bytu, ktorý vznikol na základe práva prechodu nájmu bytu alebo

výmeny bytu.

(3)

Tento zákon sa vzťahuje na

a)

nájomcu, ktorým je osoba v nájomnom vzťahu s prenajímateľom bytu podľa odseku 1 a

spoločný nájomca,

b)

spoločne posudzované osoby žijúce v domácnosti s nájomcom v byte podľa odseku 1,

ktorými sú

1.

jeho potomkovia, rodičia, súrodenci, zať a nevesta, ktorí ku dňu účinnosti tohto

zákona žijú s nájomcom v domácnosti aspoň tri roky, počas ktorých tam boli prihlásení

na trvalý pobyt alebo na prechodný pobyt, a nemajú vlastný byt ani iný byt v nájme,

2.

osoby, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona žijú v domácnosti s nájomcom aspoň tri

roky, počas ktorých tam boli prihlásené na trvalý pobyt alebo na prechodný pobyt,

starajú sa spoločne o domácnosť alebo sú na nájomcu odkázaní výživou a nemajú vlastný

byt ani iný byt v nájme.

Čl. II

Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č.

18/1996 Z. z.

o cenách v znení zákona č. 196/2000 Z. z., zákona č. 276/2001 Z. z., zákona č. 436/2002

Z. z., zákona č. 465/2002 Z. z., zákona č. 520/2003 Z. z., zákona č. 523/2004 Z. z.,

zákona č. 68/2005 Z. z., zákona č. 117/2006 Z. z., zákona č. 659/2007 Z. z., zákona

č. 382/2008 Z. z., zákona č. 488/2009 Z. z. a zákona č. 513/2009 Z. z. sa dopĺňa takto

1.

§ 1 sa dopĺňa odsekom 5, ktorý znie

„(5)

Ustanovenia § 4, 4a, 5 až 8 a 11 sa nevzťahujú na reguláciu cien nájmu bytov podľa

osobitného predpisu.

2

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 2 znie

„2)

§ 4 zákona č. 260/2011 Z. z. o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných

vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996

Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov.“.

2.

V § 17 ods. 1 písm. c) sa na konci pripájajú tieto slová: „alebo osobitným predpisom

2

)“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 15. septembra 2011.