ZÁKON 249/2017 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

443/2010

Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení zákona č. 134/2013

Z. z. a zákona č. 277/2015 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 2 ods. 1 sa písmeno p) dopĺňa piatym bodom, ktorý znie

„5.

garážové stojisko určené ako priestor v bytovom dome alebo v polyfunkčnom dome na

odstavenie motorového vozidla,“.

2.

V § 2 sa odsek 1 dopĺňa písmenom q), ktoré znie

„q)

štartovací byt je nájomný byt bežného štandardu podľa písmena e), ktorého podlahová

plocha neprevyšuje 50 m

2

a pri ktorom doba nájmu oprávnenej fyzickej osobe podľa § 22 ods. 3 nepresiahne dobu

šiestich po sebe nasledujúcich rokov pri dodržaní podmienok ustanovených týmto zákonom.“.

3.

V § 2 ods. 2 sa písmeno b) dopĺňa tretím bodom, ktorý znie

„3.

dverných ústupkov a okenných ústupkov.“.

4.

V § 7 úvodnej vete sa slovo „môže“ nahrádza slovom „môžu“ a písmeno d) znie

„d)

vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome zastúpení správcom,

15

) ktorý vykonáva správu bytového domu na základe zmluvy o výkone správy uzatvorenej

podľa osobitného predpisu

15a

) a je zapísaný v zozname správcov podľa osobitného predpisu,

15b

)“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 15a a 15b znejú

„

15a

) § 8a ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. v znení

neskorších predpisov.

15b

) § 7 zákona č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona

Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových

priestorov v znení neskorších predpisov.“.

5.

V § 8 ods. 7 sa vypúšťa písmeno a).

Doterajšie písmená b) a c) sa označujú ako písmená a) a b).

6.

V § 8 sa odsek 7 dopĺňa písmenom c), ktoré znie

„c)

zvýšiť o 10 %, ak sa obstaráva štartovací byt a neuplatňuje sa zvýšenie podľa písmena

b).“.

7.

V § 8 ods. 16 sa slová „dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja“ nahrádzajú slovami

„dopravy a výstavby“.

8.

§ 8 sa dopĺňa odsekom 17, ktorý znie

„(17)

Do oprávnených nákladov podľa odsekov 14 a 15 na účel podľa § 5 písm. a) a c) sa

nezahŕňajú ani náklady na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku alebo na garážové

stojisko, ak sú tieto náklady zahrnuté v oprávnených nákladoch na účel podľa § 4.“.

9.

V § 10 ods. 1 písm. a) sa slová „požadovanou dotáciou“ nahrádzajú slovami „dotáciou

vypočítanou podľa § 8“.

10.

V § 10 ods. 1 písm. d) sa na konci bodka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto

slová: „ak ide o žiadateľa uvedeného v § 7 písm. d), splnenie podmienok preukazuje

správca podľa osobitného predpisu.

15

)“.

11.

V § 10 sa vypúšťa odsek 2.

Doterajšie odseky 3 až 9 sa označujú ako odseky 2 až 8.

Poznámky pod čiarou k odkazom 22 a 23 sa vypúšťajú.

12.

V § 10 ods. 6 sa slová „odseku 6“ nahrádzajú slovami „odseku 5“.

13.

V § 11 sa odsek 1 dopĺňa písmenom d), ktoré znie

„d)

sú dodržané minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť budov podľa osobitného

predpisu.

24a

)“.

14.

§ 13 sa dopĺňa odsekmi 4 a 5, ktoré znejú

„(4)

Dotáciu na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 možno poskytnúť, len ak na

jej obstaranie nebola poskytnutá podpora podľa osobitného predpisu

26a

) okrem podpory, ktorou sa zabezpečuje splnenie podmienky podľa § 10 ods. 1 písm.

a).

(5)

Pre obstarávaný nájomný byt možno poskytnúť dotáciu len na jeden z druhov technickej

vybavenosti uvedenej v § 2 ods. 1 písm. p) štvrtom bode a piatom bode.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 26a znie

„

26a

) § 6 ods. 1 písm. f) zákona č. 150/2013 Z. z. v znení zákona č. 244/2017 Z. z.“.

15.

V § 14 ods. 2 písm. c) sa slová „podpora podľa osobitného predpisu.

30

)“ nahrádzajú slovami „podpora na odstránenie systémovej poruchy podľa osobitného

predpisu.

30

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 30 znie

„

30

) § 6 ods. 1 písm. c) druhý bod zákona č. 150/2013 Z. z.“.

16.

V § 15 ods. 1 prvej vete sa vypúšťa slovo „písomnej“ a za slovo „ministerstvu“ sa

vkladajú slová „v listinnej podobe“.

17.

Poznámka pod čiarou k odkazu 31 sa vypúšťa.

18.

V § 15 odsek 8 znie

„(8)

V lehote do 31. marca príslušného roka zašle úrad ministerstvu žiadosti, ktoré na

základe posúdenia úradu splnili podmienky pre poskytnutie dotácie.“.

19.

V § 15 sa vypúšťa odsek 9.

Doterajšie odseky 10 až 16 sa označujú ako odseky 9 až 15.

20.

V § 15 ods. 10 sa slová „odseku 10“ nahrádzajú slovami „odseku 9“.

21.

V § 15 ods. 13 sa slová „dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja“ nahrádzajú slovami

„dopravy a výstavby“.

22.

V § 15 ods. 15 sa slová „kritérií uvedených vo všeobecne záväznom právnom predpise,

ktorý vydá ministerstvo“ nahrádzajú slovami „výberových kritérií stanovených ministerstvom

podľa odseku 7“.

23.

V § 18 ods. 1 sa slová „(ďalej len „vlastník“)“ nahrádzajú slovami „(ďalej len „vlastník

nájomného bytu“)“.

24.

V § 18 odsek 2 znie

„(2)

Vlastník nájomného bytu je povinný tvoriť z dohodnutého nájomného osobitný rezervný

fond ročne minimálne vo výške 0,5 % oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu.

Z osobitného rezervného fondu uhrádza preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv

tvoreného podľa osobitného predpisu

35a

) vo výške podľa rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome

alebo v polyfunkčnom dome. Ak vlastníci bytov alebo nebytových priestorov v bytovom

dome alebo v polyfunkčnom dome rozhodnú o vyššej výške preddavkov do fondu prevádzky,

údržby a opráv, ako je výška tvorby osobitného rezervného fondu podľa prvej vety,

je vlastník nájomného bytu povinný tvoriť osobitný rezervný fond vo výške preddavkov

do fondu prevádzky, údržby a opráv.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 35a znie

„

35a

) § 10 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších

predpisov.“.

25.

§ 18 sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie

„(3)

Ak byty a nebytové priestory v bytovej budove nie sú vo vlastníctve jednotlivých

vlastníkov podľa osobitného predpisu,

35b

) vlastník bytovej budovy s nájomnými bytmi tvorí na účely tohto zákona z dohodnutého

nájomného fond prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy ročne minimálne vo výške 0,5

% oprávnených nákladov na obstaranie nájomných bytov. Z fondu prevádzky, údržby a

opráv bytovej budovy sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu

a opravy spoločných častí bytovej budovy vrátane opráv balkónov a lodžií, spoločných

zariadení bytovej budovy, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého

pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu bytovej budovy, ktoré

prislúchajú k bytom. Pri prvom prevode vlastníctva takéhoto nájomného bytu na inú

osobu je doterajší vlastník bytovej budovy s nájomnými bytmi povinný zostatok prostriedkov

fondu prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy poukázať do fondu prevádzky, údržby

a opráv vytvoreného podľa osobitného predpisu.

35a

)“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 35b znie

„

35b

) § 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. v znení zákona Národnej

rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z.“.

26.

Za § 24a sa vkladá § 24b, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠24b

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2018

(1)

Fond prevádzky, údržby a opráv tvorený podľa tohto zákona do 31. decembra 2017 sa

považuje za osobitný rezervný fond podľa § 18 ods. 2, ak odsek 2 neustanovuje inak.

(2)

Ak byty a nebytové priestory v bytovej budove nie sú vo vlastníctve jednotlivých

vlastníkov podľa osobitného predpisu,

35b

) fond prevádzky, údržby a opráv tvorený podľa tohto zákona do 31. decembra 2017 sa

považuje za fond prevádzky, údržby a opráv bytovej budovy podľa § 18 ods. 3.“.

27.

Za § 25b sa vkladá § 25c, ktorý znie

㤠25c

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej

republiky zo 6. decembra 2013 č. 17343/2013/B821-SBPMR/73158-M, ktorým sa ustanovujú

kritériá pre vyhodnocovanie žiadostí o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 459/2013

Z. z.) v znení opatrenia z 15. decembra 2014 č. 16949/2014/B821-SBPMR/76773-M (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 381/2014

Z. z.), opatrenia zo 17. decembra 2015 č. 26972/2015/B821-SBPMR/81164-M (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 54/2016

Z. z.) a opatrenia z 15. decembra 2016 č. 27706/2016/B820-SBPMR/79633-M (oznámenie

Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 383/2016

Z. z.).“.

Čl. II

Účinnosť

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2018.