VYHLÁŠKA 23/1964 Z. z. ktorou sa vykonáva zákon č. 22/1964 Zb. o evidencii nehnuteľností

§ 1

(1)

Evidencia nehnuteľností sa vedie pre každú obec podľa katastrálnych území. Katastrálne

územie je technickou jednotkou, ktorú tvorí miestopisne uzavretý súbor nehnuteľností

evidovaný spoločne. Obvod katastrálneho územia je spravidla totožný s územným obvodom

obce, avšak jedna obec môže obsahovať dve i viac katastrálnych území.

(2)

Evidencia nehnuteľností obsahuje tieto časti

a)

operát meračský (mapu pozemkovú, mapu pracovnú a mapu evidenčnú),

b)

operát písomný (výkaz zmien, súpis parciel, evidenčné listy, listy vlastníctva, zoznam

užívateľov a vlastníkov, register užívateľov a vlastníkov a zoznam domov),

c)

zbierku listín (rozhodnutia a iné listiny, záznam zmien, poľné náčrty, geometrické

plány, zápisníky meraných smerov, uhlov a dĺžok, výpočty geodetických údajov, výpočty

výmer zmenených parciel, súpisy hlásení a pod.),

d)

sumarizačné výkazy (úhrnné hodnoty druhov pozemkov - kultúr, sektorové prehľady o

plochách kultúr, prehľady úhrnných údajov evidenčných listov a i.).

§ 2

(1)

V mapách evidencie nehnuteľností sa všetky nehnuteľnosti zobrazujú svojím pôdorysom

a označujú parcelnými číslami, prípadne aj značkami a skratkami druhov pozemkov (kultúr)

a miestnymi i pomiestnymi názvami.

(2)

Výkaz zmien obsahuje zápisy všetkých zmien, ku ktorým došlo v údajoch evidencie nehnuteľností

v bežnom roku.

(3)

Súpis parciel obsahuje všetky parcely zostavené v aritmetickom poradí parcelných

čísel. Pri každej parcele je uvedené číslo listu mapy, číslo evidenčného listu, prípadne

listu vlastníctva, druh pozemku (kultúra), výmera a prípadne spôsob užívania.

(4)

Evidenčný list sa vyhotovuje pre každého užívateľa a obsahuje meno užívateľa (názov

organizácie) a všetky ním užívané nehnuteľnosti s uvedením ich parcelných čísiel,

druhov pozemkov (kultúr) a výmer. Pri nehnuteľnostiach, ktoré nie sú súčasťou pôdohospodárskych

závodov

*)

a sú vo vlastníctve občanov, sa zapisuje do evidenčného listu ako užívateľ vždy vlastník

bez ohľadu na to, či nehnuteľnosti tiež skutočne užíva.

(5)

List vlastníctva sa vyhotovuje podľa nehnuteľností a obsahuje meno vlastníka (spoluvlastníkov),

názov organizácie, ktorá spravuje národný majetok, a všetky parcelné, popisné a evidenčné

čísla nehnuteľností. Do listu vlastníctva sa ďalej zapisujú právo osobného užívania

pozemkov, právo trvalého užívania národného majetku, obmedzenie vlastníckych práv

a práv užívateľov a číslo položky výkazu zmien.

(6)

Zoznam užívateľov a vlastníkov obsahuje v aritmetickom poradí čísla všetkých evidenčných

listov a listov vlastníctva s uvedením mien (názvov) a adries (sídiel) užívateľov

a vlastníkov.

(7)

Register užívateľov a vlastníkov obsahuje v abecednom poradí mená (názvy) užívateľov

a vlastníkov a ich adresy (sídla) s uvedením čísiel evidenčných listov a listov vlastníctva.

(8)

Zoznam domov obsahuje v aritmetickom poradí čísla popisné (evidenčné) s uvedením

parcelných čísiel a čísiel evidenčných listov, prípadne listov vlastníctva.

§ 3

(1)

Nehnuteľnosti sa členia podľa druhov pozemkov (kultúr) na poľnohospodársku pôdu a

nepoľnohospodársku pôdu. Pre jednotlivé druhy pozemkov (kultúr) sa používajú tieto

označenia

a)

pri poľnohospodárskej pôde orná pôda, chmeľnice, vinice, záhrady, ovocné sady, lúky,

pastviny,

b)

pri nepoľnohospodárskej pôde lesná pôda, rybníky (potoky) s chovom rýb, ostatné vodné

plochy, zastavané plochy a nádvoria a ostatné plochy.

(2)

Charakteristiky účelu užívania jednotlivých druhov pozemkov (kultúr) sú uvedené v

prílohe tejto vyhlášky.

(3)

Podrobnejšie vymedzenia spôsobu užívania jednotlivých pozemkov sa vyznačujú v súpise

parciel a v evidenčných listoch pri príslušných parcelných číslach (napr. parenisko,

skleník, ovocná škôlka, prútnik, skala, lom, šachta, halda, hradská, rieka Labe, rybník

Valchár, skladište, ulica, náves, ihrisko, park, pieskovňa, silážna jama, cintorín

a pod.).

§ 4

Zápisy právnych vzťahov

(1)

Zápisy právnych vzťahov v evidencii nehnuteľností budú sa vykonávať postupne

a)

v prvej etape do konca roku 1966 sa zapisujú v evidencii nehnuteľností bežné zmeny

vlastníckych vzťahov, vlastnícke práva novovzniknuté, ako aj ich obmedzenia, obdobné

údaje o správe národného majetku a novovzniknuté práva trvalého užívania národného

majetku a osobného užívania pozemkov podľa podkladov uvedených v

§ 4 ods. 2 zákona

,

b)

v druhej etape od roku 1967 budú postupne zapísané právne vzťahy v evidencii nehnuteľností

ešte nevyznačené,

c)

v obciach, v ktorých sa bude vykonávať technicko-hospodárske mapovanie,

*)

môže sa postupovať podľa ustanovenia písmena b) už v prvej etape.

(2)

Pre zápis právnych vzťahov o nehnuteľnostiach podľa odseku 1 písm. b) podporne sa

použijú zápisy v doterajších pozemkových knihách, železničných knihách, v jednotnej

evidencii pôdy a v bývalom pozemkovom katastri. Orgány geodézie zapíšu do evidencie

nehnuteľností toho, kto podľa výsledku vyšetrenia je oprávnený alebo povinný.

(3)

Orgány geodézie vykonávajú zápisy právnych vzťahov o nehnuteľnostiach, ktoré sú v

správe alebo užívaní orgánov ozbrojených síl, podľa podkladov nimi dodaných.

§ 5

Vedenie evidencie nehnuteľností

(1)

Orgány geodézie spravidla každoročne vyšetrujú a podľa potreby zameriavajú ohlásené

alebo inak zistené zmeny hraníc územných správnych jednotiek, zmeny užívania, zmeny

druhov pozemkov (kultúr), nové komunikácie, sídliská, obytné domy, iné stavby a iné

zmeny. Hlásené, vyšetrené a zamerané zmeny sa v priebehu každého roka zapisujú do

výkazu zmien, ktorý sa zostavuje pre každú obec.

(2)

Vždy v priebehu 5 rokov orgány geodézie preskúmajú súlad evidencie nehnuteľností

so skutočným stavom na území celej obce.

(3)

Zmeny v operátoch evidencie nehnuteľností vykonávajú orgány geodézie z úradnej povinnosti

na základe listín, návrhov a oznámení orgánov, organizácií a občanov, ako aj ďalších

podkladov uvedených v

§ 4 ods. 1 a 2 zákona

.

(4)

Ak sa stane niektorý operát evidencie nehnuteľností alebo jeho časť pre svoje opotrebenie

alebo neprehľadnosť na ďalšie vedenie nespôsobilým, nahradí sa jeho odpisom alebo

odtlačkom podľa práve platného stavu. Meračský a písomný operát sa obnoví vždy pri

technicko-hospodárskom mapovaní.

(5)

Pokiaľ bolo nesporne zistené, že zákresy vlastníckych hraníc v mapách evidencie nehnuteľností

boli vykonané nesprávne, orgány geodézie opravia chybné zákresy po predchádzajúcom

zápisnične zistenom súhlase vlastníkov dotknutých pozemkov.

§ 6

(1)

Zápisy právnych vzťahov o nehnuteľnostiach sa vykonávajú na základe overených odpisov,

prípadne originálov, najmä týchto rozhodnutí alebo iných listín

a)

ak ide o vlastníctvo (správu národného majetku): notársky registrovaná zmluva, rozhodnutie

v dedičskom konaní, hospodárska zmluva, opatrenie nadriadených orgánov o prevode správy

národného majetku, rozhodnutie národného výboru o vyvlastnení, rozhodnutie národného

výboru podľa vládneho nariadenia č.

15/1959 Zb.

, rozhodnutie národného výboru podľa osobitných predpisov,

*)

rozhodnutie orgánu spoločenskej organizácie o prevode majetku, rozsudok súdu o prepadnutí

majetku, písomná dohoda alebo potvrdenie o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva

manželov, súhlasné vyhlásenie o tom, že v lehote troch rokov od zániku bezpodielového

spoluvlastníctva manželov nebol podaný návrh na jeho vyporiadanie súdom,

1

)

potvrdenie štátneho notárstva o nadobudnutí nehnuteľnosti pri výkone rozhodnutia,

rozhodnutie o udelení popisného alebo evidenčného čísla spolu s geometrickým plánom,

ak ide o novú stavbu vo vlastníctve občanov,

b)

ak ide o právo osobného užívania pozemku alebo právo trvalého užívania národného

majetku: notársky registrovaná dohoda alebo oznámenie užívateľa o zániku užívania,

opatrenie o trvalom užívaní národného majetku, rozsudok o zániku užívania, registrovaná

dohoda o spoločnom užívaní, dohoda alebo súdny rozsudok o vyporiadaní pri zrušení

spoločného užívania,

c)

ak ide o obmedzenie vlastníckeho práva: registrovaná zmluva o obmedzení prevodu,

rozhodnutie národného výboru a zavedení národnej správy, návrhy príslušných orgánov

na zápis zákonného záložného práva podľa osobitných predpisov a iné listiny, uvedené

pod písm. e), ak je v nich uvedené obmedzenie vlastníckeho práva,

d)

ak ide o nadobudnutie osobného vlastníctva k nehnuteľnosti vydržaním alebo obdobné

nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu

2

)

písomné ohlásenie občana o zmene právneho vzťahu k nehnuteľnosti, doloženého osvedčením

štátneho notárstva,

3

)

ktoré vydá štátne notárstvo na základe: vyhlásenia občana o okolnostiach, dobe a

nepretržitosti držby nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu, súhlasného

vyjadrenia dotknutého vlastníka nehnuteľnosti a vyjadrenia miestneho národného výboru,

e)

ak ide o zánik obmedzenia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo zánik obmedzenia

práva osobného užívania pozemku: rozhodnutie oprávneného orgánu, listina o nadobudnutí

nehnuteľnosti do štátneho socialistického vlastníctva,

4

)

registrovaná zmluva o zániku vecného bremena, návrh povinného doložený úradnou listinou

o úmrtí osoby, ktorej patrilo právo zodpovedajúce vecnému bremenu,

5

)

alebo návrh dlžníka doložený listinou o zániku pohľadávky.

6

)

(2)

Všetky nehnuteľnosti musia byť uvedené v listine podľa obcí a katastrálnych území

a parcelných čísiel vedených v evidencii nehnuteľností. Ak je listinou prevádzaná

reálne oddelená časť nehnuteľnosti, musí sa predložiť aj geometrický plán, na ktorom

je vyznačené oddelenie príslušnej časti a udať jej výmera. Ak sa listinou zriaďuje

vecné bremeno, ktoré sa vzťahuje len na časť pozemku, táto časť sa vyznačí na geometrickom

pláne alebo na kópii z pozemkovej mapy; geometrický plán alebo kópia z pozemkovej

mapy sa pripoja k listine.

(3)

Ak orgán geodézie zistí, že listiny a iné podklady predložené na zápis zmeny neobsahujú

všetky potrebné údaje pre vykonanie zápisu alebo nezodpovedajú obsahu evidencie, upovedomí

o tom príslušný orgán alebo organizáciu, prípadne účastníka, ktorý zmenu hlásil alebo

ktorého sa vec týka, s poukazom na zistenú závadu alebo prekážku.

(4)

Ak nebude podkladom zápisu právoplatné rozhodnutie národného výboru, hospodárskej

arbitráže, súdu, štátneho notárstva alebo notársky registrovaná listina, budú účastníci

o zápise upovedomení, pokiaľ osobitné predpisy neustanovujú inak.

(5)

Ak je vlastníkovi alebo užívateľovi uložené nejaké obmedzenie, ktoré je predmetom

zápisu, musí byť s obmedzením práva zapísané súčasne i právo vlastníctva alebo užívania.

(6)

Rozhodnutie alebo iné listiny sa po vykonaní zápisu uložia do zbierky listín na orgáne

geodézie.

§ 7

(1)

Pri národnom majetku sa zapisuje ako vlastník československý štát s vyznačením názvu

organizácie, ktorá má nehnuteľnosť v správe.

(2)

Ak ide o spoločné právo, zapíšu sa i podiely spoluoprávnených a ak ide o právo bezpodielové,

jeho povaha.

(3)

Poľnohospodárske a lesné pozemky vo vlastníctve občanov budú sa zobrazovať v mapách

a evidovať podľa parcelných čísiel len pri tých pozemkoch, ktoré nie sú užívané socialistickou

organizáciou alebo nie sú v náhradnom užívaní.

**)

§ 8

Záväzné údaje evidencie nehnuteľností

Záväznými údajmi evidencie nehnuteľností sú parcelné čísla nehnuteľností, výmery a

druhy pozemkov (kultúry), výmery pôdohospodárskych závodov (sektorov), výmery územných

správnych jednotiek (obcí, okresov, krajov, štátu) a hospodárske plochy obcí, okresov

a krajov.

***)

§ 9

Súčinnosť vlastníkov a užívateľov nehnuteľností

(1)

Ak sú pre zápis potrebné geometrické plány, účastníci sú povinní zadovážiť ich na

svoj náklad. Orgán, ktorý vedie evidenciu nehnuteľností, je oprávnený urobiť opatrenia

potrebné na zabezpečenie súladu so skutočným stavom na náklad vlastníkov alebo užívateľov,

ak tak sami neurobia v danej lehote po vyzvaní.

(2)

Ak treba novo zamerať vlastnícke hranice, hranice pozemkov v správe jednotlivých

socialistických organizácií, hranice komunikácií a regulovaných vodných tokov, hranice

pozemkov jednotlivých jednotných roľníckych družstiev a hranice pozemkov s právom

osobného užívania, musia sa tieto hranice označiť trvalým spôsobom na náklad účastníkov,

napr. medzníkmi, múrmi, plotmi, železnými rúrkami a pod.

§ 10

Súčinnosť miestnych národných výborov

(1)

Na úseku evidencie nehnuteľností miestne národné výbory najmä

a)

pre svoju potrebu vedú odpis súpisu parciel, úhrnné údaje evidenčných listov a evidenčnú

mapu (kópiu mapy pozemkovej),

b)

dbajú na bezpečné uloženie a riadne udržiavanie v súlade so skutočným stavom príslušných

častí evidencie nehnuteľností vedených na miestnych národných výboroch; osobitne ich

preverujú pred sumarizáciou sektorových prehľadov o plochách kultúr,

c)

sledujú všetky zmeny, ktoré sa majú vyznačiť v evidencii nehnuteľností, dbajú na

plnenie ohlasovacej povinnosti vlastníkov i užívateľov a hlásia zmeny, ktoré samy

zistili,

d)

vyjadrujú sa k nadobudnutiu osobného vlastníctva k nehnuteľnosti vydržaním a k nadobudnutiu

práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.

e)

prijímajú a predbežne prejednávajú námietky proti zápisom v operátoch evidencie nehnuteľností

a odovzdávajú ich včas orgánom geodézie na ďalšie opatrenie.

(2)

Orgány geodézie poskytujú pritom miestnym národným výborom technickú a odbornú pomoc,

najmä

a)

inštruujú a školia príslušných pracovníkov pre vykonávanie zmien v častiach operátov

evidencie nehnuteľností a pre ich užívanie miestnymi národnými výbormi a

b)

vykonávajú zákresy zmien v evidenčných mapách.

§ 11

Nazeranie do evidencie nehnuteľností

(1)

Zástupcovia orgánov a organizácií a občania musia pri nazeraní a vyhotovovaní náčrtov

(kópií), odpisov a výpisov z evidencie nehnuteľností jej časti čo najviac šetriť a

nesmú pri tom používať atrament, tuš, farebné ceruzky alebo iné pomôcky, ktorými by

sa mohli vykonať zmeny v evidencii nehnuteľností alebo jej časti poškodiť.

(2)

Ústredná správa geodézie a kartografie po dohode s ministerstvom financií určí, v

ktorých prípadoch sa kópie, odpisy alebo výpisy z evidencie nehnuteľností poskytujú

bezplatne.

§ 12

(1)

Pozemkové knihy a železničné knihy sú v úschove štátnych notárstiev. Orgány geodézie

sú oprávnené tieto knihy a ich súčasti (zbierky listín) používať pre účely založenia

a udržiavania evidencie nehnuteľností; v odôvodnených prípadoch zapožičia štátne notárstvo

pozemkové knihy a ich súčasti orgánom geodézie na čas nevyhnutnej potreby.

(2)

Pre vykonávanie zápisov v evidencii nehnuteľností neplatia predpisy o správnom konaní.

§ 13

Zrušujú sa

1.

vyhláška ministerstva pôdohospodárstva č. 12/1956 Ú. l. (Ú.v.) o povinnostiach vlastníkov

a užívateľov pôdy hlásiť zmeny vlastníctva (držby) a užívania pôdy a zmeny kultúr;

2.

smernice Ústrednej správy geodézie a kartografie a Ministerstva potravinárskeho priemyslu

a výkupu poľnohospodárskych výrobkov č. 154/1957 Ú. l. (Ú.v.) o označovaní druhov

pozemkov (kultúr) a ich charakteristikách pre účely jednotnej evidencie pôdy a pre

účely dodávkovej povinnosti a výkupu poľnohospodárskych výrobkov.

§ 14

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. aprílom 1964.