VYHLÁŠKA 205/1988 Z. z. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov

§ 1

Predmet úpravy

(1)

Táto vyhláška sa vzťahuje na zisťovanie a dojednávanie cien stavieb, pozemkov a trvalých

porastov pri ich prevodoch a prechodoch podľa Občianskeho zákonníka, Hospodárskeho

zákonníka a pri prevodoch na česko-slovenský subjekt so zahraničnou majetkovou účasťou

alebo iný než česko-slovenský subjekt.

(2)

Ďalej táto vyhláška ustanovuje spôsob zistenia alebo dojednania

a)

úhrady za zriadenie práva osobného užívania pozemkov,

b)

náhrady za dočasné užívanie pozemkov,

c)

ceny stavieb, ktoré príslušný stavebný úrad nariadil alebo povolil odstrániť

5

)

z dôvodov na strane vlastníka,

d)

ceny stavieb, ktoré majú byť v súlade s územnoplánovacou dokumentáciou odstránené

z dôvodu investičnej výstavby, a ceny pozemkov a trvalých porastov prevádzaných z

tohto dôvodu na stavebníka.

(3)

Táto vyhláška sa ďalej vzťahuje na prevody vlastníctva k stavbám, pozemkom a trvalým

porastom a na náhrady za dočasné užívanie pozemkov medzi občanmi, ak sa nedohodnú

inak.

(4)

Táto vyhláška tiež ustanovuje spôsob zistenia vyvolávacej ceny stavieb, pozemkov

a trvalých porastov vo vlastníctve štátu

5a

)

pre verejné dražby.

(5)

Vyhláška sa nevzťahuje na

a)

ceny bytov v osobnom vlastníctve,

3

)

b)

náhrady pri vyvlastnení,

4

)

c)

určenie hodnoty základných prostriedkov pre účely ich evidencie,

d)

náhrady škôd vzniknutých na stavbách, pozemkov a trvalých porastoch.

§ 2

Rodinné domčeky

(1)

Cena rodinného domčeka

7

)

sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota

jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z

prílohy č. 1

tejto vyhlášky a plochou podlažia v m

2

. Hodnota jedného bodu je 1,-Kčs.

(2)

Plochou podlažia sa na zistenie ceny rozumie

a)

zastavaná plocha

8

)

jednotlivých podlaží, pritom z plochy podzemného podlažia a z plochy podkrovia sa

počíta len 80% skutočnej výmery,

b)

podlahová plocha všetkých priestorov podzemného podlažia, prípadne podzemných podlaží

a podlahová plocha všetkých miestností a priestorov podkrovia , pokiaľ je iba v časti

povalového priestoru a ak nemožno zistiť ich skutočnú zastavanú plochu.

(3)

Do zastavanej alebo podlahovej plochy sa započítavajú len tie miestnosti a priestory,

ktorých svetlá výška je minimálne 1,6 m. V podkroví sa započítava plocha miestnosti

a priestorov, ktoré túto minimálnu výšku dosahujú aspoň vo svojej časti.

(4)

Do zastavanej plochy podlažia sa započítavajú len také miestnosti a priestory, ktoré

sú do rodinného domčeka vstavané; nevstavané miestnosti a priestory sa oceňujú samostatne

podľa príslušných ustanovení vyhlášky. Výnimku tvorí časť bytu (obytná miestnosť)

a príslušenstvo bytu,

9

)

ktoré sa do zastavanej plochy podlažia zahŕňajú vždy, pokiaľ sú s rodinným domčekom

prevádzkovo prepojené.

(5)

Cena rodinného domčeka sa primerane zníži o opotrebenie s prihliadnutím na jeho stav

a predpokladanú životnosť. Percento ročného opotrebenia sa vypočíta delením 100% celkovou

predpokladanou životnosťou, pričom predpokladaná životnosť murovanej stavby je spravidla

100 rokov. Opotrebenie nadstavieb a prístavieb sa vypočíta samostatne za každý rok

ich veku rovnakým spôsobom, avšak ukončenie predpokladanej životnosti sa určí pre

celý rodinný domček (vrátane nadstavieb a prístavieb), k rovnakému roku. Opotrebenie

môže byť najviac 80%.

(6)

Vek stavby sa pre účely tejto vyhlášky počíta počnúc rokom, v ktorom nadobudlo právoplatnosť

kolaudačné rozhodnutie. V prípadoch, keď došlo k užívaniu skôr, vypočíta sa vek stavby

tak, že od roka, ku ktorému sa ocenenie vykonáva, sa odpočíta rok, v ktorom sa preukázateľne

stavba začala užívať. Ak nemožno vek stavby takto zistiť, počíta sa podľa iného dokladu

a ak nie je ani taký doklad, určí sa odhadom.

(7)

Podľa odsekov 1 až 6 sa zistí tiež cena obytnej časti roľníckej usadlosti, ak sa

považuje za rodinný domček,

10

)

pritom časť zastavanej plochy obsahujúca miestnosti určené na poľnohospodárske účely

sa ocení spôsobom uvedeným v

§ 11 ods. 1

. Opotrebenie sa vypočíta pre celú túto stavbu jednotne podľa odsekov 5 a 6.

§ 3

Ostatné obytné domy

Cena ostatných obytných domov sa rovná cene zistenej podľa

§ 2

zníženej koeficientom

a)

0,95, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 150 m

2

do 250 m

2

b) 0,85, ak ide o obytný dom so zastavanou plochou nad 250 m

2

.

§ 4

Rekreačné chaty a záhradkárske chaty

(1)

Cena rekreačnej chaty a záhradkárskej chaty

13

)

sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota

jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z

prílohy č. 2

tejto vyhlášky a plochou podlažia v m

2

podľa

§ 2 ods. 2 až 4

. Hodnota jedného bodu je 1, 30 Kčs.

(2)

Ustanovenia

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby

je spravidla 80 rokov a drevenej a montovanej stavby 50 rokov. Opotrebenie môže byť

najviac 80%.

§ 5

Rekreačné domčeky a rekreačné chalupy

(1)

Cena rekreačného domčeka a rekreačnej chalupy

14

)

sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení tak, že hodnota

jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z

prílohy č. 1

tejto vyhlášky a plochou podlažia v m

2

podľa

§ 2 ods. 2 až 4

, pričom časť zastavanej plochy každého podlažia rekreačnej chalupy prevyšujúca výmeru

80 m

2

sa započítava iba 50%. Hodnota jedného bodu je 1,-Kčs.

(2)

Ustanovenie

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne.

§ 6

Samostatné, radové a poschodové garáže

(1)

Cena samostatnej a radovej garáže sa zistí súčtom ocenenia jednotlivých podlaží.

Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z

prílohy č. 3

a plochou podlažia v m

2

podľa

§ 2 ods. 2 a 3

. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

(2)

Cena poschodovej garáže ako celku sa zistí podľa odseku 1.

(3)

Ustanovenia

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej a betónovej

stavby je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť

najviac 80%.

§ 8

Ploty

(1)

Cena plota sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených

z

prílohy č. 4

tejto vyhlášky a dĺžkou plota v metroch. Hodnota jedného bodu je 1,-Kčs.

(2)

Ustanovenia

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovaného plota

je spravidla 50 rokov, plota s podmurovkou 40 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov.

Opotrebenie môže byť najviac 90%.

§ 9

Studne

(1)

Cena studne a ručného čerpadla sa zistí takto

Kopaná studňa

Tabuľka č. 2

V hĺbke

Kčs za 1 m

Kčs za 1 ks ručného čerpadla

(podľa celkovej hĺbky studne)

od 0 do 5 m

770,-

520,-

od ďalších 5 do 10 m

1410,-

700,-

nad 10 m

1930,-

950,-

Vŕtaná studňa

Tabuľka č.3

Profil

hĺbka studne

Kčs za 1 m

Kčs za 1 ks ručného

čerpadla

do 150 mm

od 0 do 10 m

385,-

700,-

od 0 do 20 m

450,-

950,-

od 0 do viac než 20 m

555,-

1050,-

nad 150 mm

do 300 mm

od 0 do 10 m

575,-

700,-

od 0 do 20 m

665,-

950,-

od 0 do viac než 20 m

805,-

1050,-

nad 300 mm

do 500 mm

od 0 do 10 m

930,-

700,-

od 0 do 20 m

1065,-

950,-

od 0 do viac než 20 m

1185,-

1050,-

(2)

Cena narážanej studne sa rovná cene vŕtanej studne s priemerom do 150 mm.

(3)

Vŕtaná studňa s profilom nad 500 mm sa oceňuje ako kopaná.

(4)

Ustanovenia

§ 2 ods.5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe kopanej studne

a vŕtanej studne s priemerom nad 150 mm je spravidla 100 rokov, v ostatných prípadoch

50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 80%.

(5)

Cena kopanej studne neslúži svojmu účelu pre stratu vody alebo inú podstatnú vadu,

je 20% z ceny zistenej podľa predchádzajúcich odsekov.

§ 10

Vedľajšie stavby

(1)

Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných alebo prislúchajúcich k pozemku

(dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí súčtom ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie

sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z

prílohy č. 3

a plochou podlažia v m

2

podľa

§ 2 ods. 2 a 3

. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.

(2)

Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa

§ 12

.

(3)

Ustanovenia

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby

je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac

85%.

§ 11

Prevádzkové a poľnohospodárske stavby

(1)

Cena stavieb určených na ubytovanie (hotely, rekreačné a školiace strediská, ubytovne

a pod.) a cena administratívnych budov, škôl, telocviční, obchodných budov, zdravotníckych

zariadení sa zistí podľa

§ 3

.

(2)

Cena stavieb určených na poľnohospodárske účely (chlievy, stodoly, stajne, kôlne,

sýpky a pod.) mimo objektov poľnohospodárskej veľkovýroby (kravín, ošipáreň a pod.)

a cena dielní a skladov do 150 m

2

zastavanej plochy sa zistí podľa

§ 10

.

(3)

Cena prevádzkových stavieb neuvedených v odsekoch 1 a 2 sa zistí vynásobením ceny

za 1 m

3

počtom m

3

obostavaného priestoru

7

)

Stavba

Kčs/m

3

obostavaného priestoru

budovy výrobné pre priemysel

829,-

budovy výrobné pre energetiku

878,-

budovy kotolní

1009,-

budovy určené na poľnohospodárske účely (stodoly, kôlne, sýpky)

167,-

budovy na poľnohospodársku veľkovýrobu

552,-

haly kotolní

428,-

ostatné haly

381,-

Ustanovenie

§ 2 ods. 5 a 6

platí obdobne s tým, že predpokladaná životnosť je spravidla pri bežnej údržbe pri

murovaných a betónových stavbách 80 rokov, okrem stavieb na poľnohospodársku veľkovýrobu.

Pre stavby poľnohospodárskej výroby a pre ostatné stavby je predpokladaná životnosť

50 rokov.

(4)

Cena obytnej časti prevádzkových stavieb sa zistí samostatne podľa

§ 3

s tým, že opotrebenie sa vypočíta pre celú stavbu jednotne, vrátane obytnej časti

a môže byť najviac 85 %.

§ 12

Vonkajšie úpravy

(1)

Cena vonkajších úprav uvedených v

prílohe č. 6

tejto vyhlášky sa zistí tak, že cena za mernú jednotku v nej uvedená sa vynásobí

skutočným počtom merných jednotiek.

(2)

Cena vonkajších úprav neuvedených v

prílohe č. 6

tejto vyhlášky sa rovná výške nákladov na ich obstaranie v čase ocenenia.

(3)

Ustanovenia

§ 2 ods. 5 a 6

platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie

je spravidla 25 až 50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85%.

§ 13

Nedokončené stavby

(1)

Cena nedokončenej stavby sa zistí tak, že jednotlivé dokončené konštrukcie a vybavenia

sa ohodnotia plným počtom bodov. Neukončené konštrukcie a vybavenia sa ohodnotia počtom

bodov určeným pomerom vykonaného množstva prác a konštrukcií k celkovému uvažovanému

objemu podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom. Výsledný počet bodov

sa vynásobí mernou jednotkou a hodnotou jedného bodu príslušnej stavby.

(2)

Na rozostavanej stavbe sa primerané zníženie ceny za opotrebenie vykoná vzhľadom

na vek a stav vybudovaných konštrukcií a vybavenia a ich predpokladanú životnosť.

§ 13a

Stavby určené na demoláciu

Ceny stavieb, ktoré príslušný stavebný úrad nariadil alebo povolil odstrániť

5

)

z dôvodu na strane vlastníka, sa rovnajú cene materiálu, ktorý je možné získať ich

demoláciou.

§ 13b

Iné stavby

Ceny stavieb, ktoré v tejto vyhláške nie sú osobitne uvedené, sa rovnajú nákladom

na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste a dobe jej prevodu alebo

prechodu, po odpočítaní primeraného opotrebenia.

§ 14

(1)

Cena za 1 m

2

pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu

16

)

alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná

plocha, nádvorie,

17

)

záhrada,

18

)

a nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 2, je

250,-Kčs v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave,

150,-Kčs v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom

Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach,

100,-Kčs v mestách, ktoré sú sídlom okresu, a v mestách, v ktorých pôsobia národné

výbory I. kategórie,

19

)

70,-Kčs v ostatných mestách,

20,-Kčs v ostatných obciach.

Cena sa upraví podľa

prílohy č. 7

tejto vyhlášky.

(2)

Cena za 1 m

2

pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu

15

)

na individuálnu rekreáciu

20

)

alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na

individuálnu rekreáciu a nádvorie

17

)

alebo záhrada,

18

)

ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok, je 100,– Kčs, ak nie je v odseku

1 pre obec, v ktorej sa pozemok nachádza, ustanovená vyššia cena. Cena sa upraví podľa

prílohy č. 7

.

(3)

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda, ovocný sad, vinica

alebo chmeľnica sa určí podľa sadzieb uvedených v

prílohe č. 9

.

(4)

Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny

poľnohospodárskej pôdy určenej podľa sadzieb uvedených v

prílohe č. 9

so zaokrúhlením výslednej hodnoty na násobky 0,05 Kčs za 1 m

2

.

(5)

Cena iných pozemkov než uvedených v odsekoch 1 až 4 je 3,– Kčs za 1 m

2

.

§ 15

Úhrada za zriadenie práva osobného užívania pozemkov

Výška úhrady za zriadenie práva osobného užívania pozemku,

23

)

sa zistí podľa sadzieb uvedených v

§ 14 ods.1 a 2

, vzhľadom na účel, na ktorý je pozemok do osobného užívania prenechaný, prípadne

na ktorý sa už užíva.

§ 16

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov

(1)

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku

24

)

sa vypočíta percentuálnou sadzbou z úhrady, ktorú by bolo možné požadovať za zriadenie

práva osobného užívania, ak nie je v odseku 2 ustanovené inak. Percentuálna sadzba

je ročne

a)

5 % pri pozemkoch prenechávaných pre potreby podnikania

b)

2 %, ak je pozemok na území mesta a nejde o pozemky uvedené pod písmenom a)

c)

4 % v ostatných prípadoch.

(2)

Výška náhrady za dočasné užívanie poľnohospodárskej pôdy obhospodarovanej (orná pôda,

chmeľnice, vinice, ovocné sady, lúky, pasienky) a pôdy, ktorá bola a má byť naďalej

pôdohospodársky obhospodarovaná, ale dočasne obrábaná nie je, sa vypočíta percentuálnou

sadzbou z cien poľnohospodárskej pôdy podľa

§ 14 ods. 3 až 5

za m

2

ročne

a)

2,0 % pri sadoch, viniciach a chmeľniciach

b)

1,5 % pri ornej pôde

c)

1,0 % pri lúkach a pasienkoch

d)

0,5 % pri iných pozemkoch.

Výška náhrady za dočasné užívanie pozemku,

24

)

ktorý je prenechaný do užívania ako záhrada a pozemku na tento účel už užívaného,

vypočíta sa podľa odseku 1.

(3)

Náhrady zistené podľa odseku 2 sa zvýšia, ak je priemerná norma výnosnosti za 1 ha

určená osobitným predpisom

25

)

vyššia než uvedená v IV. skupine o

a)

10% z výnosu pri priemernej výnosnosti uvedenej v III. skupine,

b)

12% z výnosu pri priemernej výnosnosti uvedenej v II. skupine,

c)

15% z výnosu pri priemernej výnosnosti uvedenej v I. skupine.

§ 17

(1)

Cena ovocných stromov sa zistí podľa

tabuľky č. 1 prílohy č. 8

tejto vyhlášky.

(2)

Cena viničných porastov a zariadení viníc sa zistí podľa

tabuľky č. 2 prílohy č. 8

tejto vyhlášky.

(3)

Cena chmeľových porastov a zariadení chmeľníc sa zistí podľa

tabuľky č. 3 prílohy č. 8

tejto vyhlášky.

(4)

Cena lesných porastov sa zistí podľa

tabuľky č. 4 prílohy č. 8

tejto vyhlášky.

(5)

Cena okrasných drevín sa zistí podľa

tabuľky č. 5 prílohy č. 8

tejto vyhlášky.

§ 20

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa

§ 2 až 13

, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa

§ 21 tejto vyhlášky

, prípadne § 21 vyhlášky č. 129/1984 Zb. a po odpočítaní opotrebenia platnou cenou

i pre ďalšie prevody alebo prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno

preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom

stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

§ 21

Ceny zistené podľa predchádzajúcich ustanovení môžu byť pri prevodoch alebo prechodoch

zvýšené až o 40 %, najmä vzhľadom na miesto, polohu a zvláštne vybavenie. Zvýšenie

nie je možné hradiť zo štátného rozpočtu.

§ 22

Ceny stavieb, pozemkov, trvalých porastov a náhrady za dočasné užívanie pozemkov podľa

tejto vyhlášky sú cenami a náhradami najvyššie prípustnými.

§ 23

Pri prevodoch stavieb a pozemkov okrem prevodov od občanov do štátneho vlastníctva

môže Ministerstvo financií a cien SR na žiadosť prevodcu pred uzavretím zmluvy výnimočne

povoliť vyššiu cenu z ustanovení tejto vyhlášky. Obdobne je možné zvýšiť náhradu za

dočasné užívanie pozemkov v štátnom vlastníctve.

§ 23a

(1)

Pri odplatných prevodoch vlastníctva alebo práva hospodárenia ku stavbám, pozemkom

a trvalým porastom medzi česko-slovenskými subjektami bez zahraničnej účasti sa cena

určuje dohodou, pokiaľ nie je v

§ 23b

ustanovené inak.

(2)

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov prenechaných do užívania podľa Hospodárskeho

zákonníka sa určuje dohodou, pokiaľ nie je v

§ 23b

ustanovené inak.

§ 23b

(1)

Ceny stavieb, ktoré majú byť podľa územnoplánovacej dokumentácie odstránené z dôvodov

investičnej výstavby, a ceny pozemkov a trvalých porastov prevádzaných z tohto dôvodu

na stavebníkov, pokiaľ sa strany nedohodnú inak, sa rovnajú nákladom na obstaranie

rovnakých alebo porovnateľných stavieb a pozemkov v mieste stavby a v dobe jej prevodu,

pričom cena stavieb sa zníži o primerané opotrebenie.

(2)

Náhrady za dočasné užívanie pozemkov z dôvodov investičnej výstavby podľa územnoplánovacej

dokumentácie musia zodpovedať náhradám obvyklým v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

§ 23c

(1)

Pri prevodoch vlastníctva stavieb, pozemkov a trvalých porastov na česko-slovenský

subjekt so zahraničnou majetkovou účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt sa

cena zistí v cenovej úrovni zahraničného trhu prepočítanej na česko-slovenskú menu

obchodným kurzom platným ku dňu uzavretia zmluvy. Pri zmluvných prevodoch je možné

dohodnúť aj inú cenu ako zistenú.

(2)

Cena pri prevodoch vlastníctva na česko-slovenský subjekt so zahraničnou majetkovou

účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt je platná až po schválení Ministerstvom

financií Slovenskej republiky.

(3)

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov, ktorých užívateľom je česko-slovenský subjekt

so zahraničnou majetkovou účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt, sa určuje

dohodou.

§ 23d

Stavby

(1)

Cena stavby vo vlastníctve štátu určenej pre verejnú dražbu sa zistí vynásobením

nadobúdacej ceny indexom uvedeným v tabuľke č. 1. Minimálna vyvolávacia cena sa rovná

takto zistenej cene stavby, upravenej koeficientom uvedeným v tabuľke č. 2.

Tabuľka č. 1

Nadobúdacia cena v cenovej úrovni

index

do 20. 6. 1939

1,89

20. 6. 1939 -31. 12. 1942

1,07

1. 1. 1943 - 31. 12. 1945

0,94

1. 1. 1946 - 31. 12. 1951

0,44

1. 1. 1952 - 31. 5. 1953

0,35

1. 6. 1953 -30. 6. 1959

1,80

1. 7. 1959 - 31. 3. 1964

2,12

1. 4. 1964 - 31. 12. 1966

2,26

1. 1. 1967-31. 12. 1969

1,51

1. 1. 1970 - 31. 12. 1976

1,38

1. 1. 1977-31. 12. 1981

1,36

1. 1. 1982 - 31. 12. 1984

1,24

1. 1. 1985 - 31. 12. 1988

1.11

1. 1. 1989 -31. 12. 1989

1.07

1. 1. 1990 a ďalej

1,00

Tabuľka č. 2

stavba z roku

koeficient

do r. 1930

0,25

1931 až 1940

0,40

1941 až 1950

0,50

1951 až 1960

0,60

1961 až 1970

0,70

1971 až 1980

0,85

1981 a ďalej

0,95

(2)

Nadobúdacou cenou pre potreby tejto vyhlášky je cena, za ktorú stavba bola alebo

mohla byť nadobudnutá v čase svojho vzniku. Táto cena sa zistí z účtovnej evidencie

organizácie, ktorá má k stavbe právo hospodárenia.

(3)

Ak bola po roku 1970 vykonaná generálna oprava objektu alebo jeho rekonštrukcia,

modernizácia, prístavba alebo nadstavba, zvyšuje sa minimálna vyvolávacia cena zistená

podľa predchádzajúceho odseku o 10 %. Na stavebné úpravy vykonané pred rokom 1970

sa neprihliada.

(4)

Ak nie je možné zistiť nadobúdaciu cenu podľa odseku 2, zistí sa minimálna vyvolávacia

cena stavby vo vlastníctve štátu určenej pre verejnú dražbu podľa

§ 2 až 13

tejto vyhlášky.

§ 23e

Pozemky a trvalé porasty

(1)

Cena pozemkov sa nereguluje. Pri určení vyvolávacej ceny pozemku sa prihliada najmä

na veľkosť a význam obce, druh stavebného pozemku, obchodnú a priemyselnú polohu,

prístupnosť a infraštruktúru, prípadne na ďalšie osobitné podmienky, ktoré môžu mať

vplyv na výšku ceny.

(2)

Vyvolávacia cena trvalých porastov sa nereguluje. Pri jej určení sa prihliada najmä

na kvalitu, druh a prostredie, v ktorom sa trvalé porasty nachádzajú.

§ 23f

Zvýšenie ceny podľa

§ 20

tejto vyhlášky nemožno uplatniť pri cene dosiahnutej vo verejnej dražbe.

§ 24

Zrušuje sa vyhláška Slovenského cenového úradu

č. 129/1984 Zb.

o cenách stavieb, pozemkov, porastov , úhradách za zriadenie práva osobného užívania

pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov.

§ 25

Účinnosť

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1989.