ZÁKON 204/2024 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 205/2023 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy v znení zákona č. 46/2024 Z. z.

Čl. I

Zákon Slovenskej národnej rady č.

330/1991 Zb.

o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,

pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení zákona Slovenskej národnej

rady č. 293/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb., zákona Národnej

rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky

č. 180/1995 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z., zákona

č. 80/1998 Z. z., zákona č. 256/2001 Z. z., zákona č. 420/2002 Z. z., zákona č. 518/2003

Z. z., zákona č. 217/2004 Z. z., zákona č. 523/2004 Z. z., zákona č. 549/2004 Z. z.,

zákona č. 571/2007 Z. z., zákona č. 285/2008 Z. z., zákona č. 66/2009 Z. z., zákona

č. 499/2009 Z. z., zákona č. 136/2010 Z. z., zákona č. 139/2010 Z. z., zákona č. 559/2010

Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 345/2012 Z. z., zákona č. 145/2013 Z. z.,

zákona č. 180/2013 Z. z., zákona č. 115/2014 Z. z., zákona č. 363/2014 Z. z., zákona

č. 122/2015 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 153/2017 Z. z., zákona č. 177/2018

Z. z., zákona č. 119/2019 Z. z., zákona č. 211/2019 Z. z., zákona č. 151/2021 Z. z.,

zákona č. 503/2021 Z. z., zákona č. 6/2022 Z. z., zákona č. 257/2022 Z. z., zákona

č. 487/2022 Z. z., zákona č. 205/2023 Z. z. a zákona č. 142/2024 Z. z. sa mení a dopĺňa

takto

1.

V § 34 odsek 9 znie

„(9)

Pozemkový fond prevedie bezodplatne do vlastníctva obce alebo vyššieho územného celku

pozemok vo vlastníctve štátu, na ktorom

a)

podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie

23e

) má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme,

23f

) ktorej stavebníkom bude obec alebo vyšší územný celok,

b)

je umiestnená stavba vo verejnom záujme vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného

celku, na ktorú je vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie,

23ea

) ak pozemkový fond vydal súhlasné stanovisko k územnému konaniu alebo stavebnému

konaniu.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 23ea znie

„

23ea

) § 76 zákona č. 50/1976 Zb. v znení zákona č. 293/2014 Z. z.“.

2.

V § 34 ods. 9 písm. b) sa slová „právoplatné kolaudačné rozhodnutie,

23ea

)“ nahrádzajú slovami „kolaudačné osvedčenie stavby,

23ea

)“ a slová „územnému konaniu alebo stavebnému konaniu“ sa nahrádzajú slovami „vydaniu

záväzného stanoviska

23eb

) alebo konaniu vo výstavbe

23ec

)“.

Poznámky pod čiarou k odkazom 23ea až 23ec znejú

„

23ea

) § 46 zákona č. 201/2022 Z. z. v znení neskorších predpisov.

23eb

) § 24 zákona č. 200/2022 Z. z. v znení neskorších predpisov.

23ec

) § 31 zákona č. 201/2022 Z. z. v znení neskorších predpisov.“.

3.

V § 34 ods. 11 písm. a) sa slová „vydané právoplatné stavebné povolenie“ nahrádzajú

slovami „vykonané overenie projektu stavby

23faaa

)“ a v písmene b) sa slová „právoplatné kolaudačné rozhodnutie“ nahrádzajú slovami

„kolaudačné osvedčenie stavby“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 23faaa znie

„

23faaa

) § 41 ods. 6 zákona č. 201/2022 Z. z.“.

4.

V § 34 ods. 13 sa slová „odsekov 9 a“ nahrádzajú slovom „odseku“ a vypúšťajú sa slová

„vo verejnom záujme alebo“.

5.

V § 34 odsek 14 znie

„(14)

Pozemkový fond prevedie bezodplatne do vlastníctva obce alebo vyššieho územného celku

zmluvou o prevode vlastníctva pozemok podľa odseku 9 písm. a) na základe právoplatného

územného rozhodnutia o umiestnení stavby a pozemok podľa odseku 9 písm. b) na základe

právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti zmluvy

o prevode vlastníctva strpieť, aby pozemkový fond kontroloval dohodnutý účel stavby

a jeho trvalé zachovanie. Podmienkou platnosti zmluvy o prevode vlastníctva je právo

pozemkového fondu odstúpiť od zmluvy alebo nárok pozemkového fondu na zaplatenie zmluvnej

pokuty vo výške dvojnásobku hodnoty prevedených pozemkov určenej znaleckým posudkom

podľa osobitného predpisu

6fc

) ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty, ak

a)

rozhodnutie o umiestení stavby stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku

nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme,

b)

na stavbu vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve

štátu, nebude do troch rokov odo dňa účinnosti zmluvy o prevode vlastníctva vydané

právoplatné stavebné povolenie,

c)

na stavbu vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve

štátu, nebude do piatich rokov odo dňa účinnosti zmluvy o prevode vlastníctva vydané

právoplatné kolaudačné rozhodnutie,

d)

stavba vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve štátu,

prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme, alebo

e)

dôjde k prevodu vlastníckeho práva k stavbe vo verejnom záujme na inú fyzickú osobu

alebo právnickú osobu.“.

6.

V § 34 odsek 14 znie

„(14)

Pozemkový fond prevedie bezodplatne do vlastníctva obce alebo vyššieho územného celku

zmluvou o prevode vlastníctva pozemok podľa odseku 9 písm. a) na základe záväzného

stanoviska a pozemok podľa odseku 9 písm. b) na základe kolaudačného osvedčenia stavby.

Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti zmluvy o prevode vlastníctva strpieť, aby

pozemkový fond kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie. Podmienkou

platnosti zmluvy o prevode vlastníctva je právo pozemkového fondu odstúpiť od zmluvy

alebo nárok pozemkového fondu na zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške dvojnásobku hodnoty

prevedených pozemkov určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu

6fc

) ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty, ak

a)

záväzné stanovisko stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba

prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme,

b)

na stavbu vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve

štátu, nebude do troch rokov odo dňa účinnosti zmluvy o prevode vlastníctva vydané

rozhodnutie o povolení stavby,

c)

na stavbu vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve

štátu, nebude do piatich rokov odo dňa účinnosti zmluvy o prevode vlastníctva vydané

kolaudačné osvedčenie stavby,

d)

stavba vo verejnom záujme, ktorá má byť umiestnená na pozemkoch vo vlastníctve štátu,

prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme, alebo

e)

dôjde k prevodu vlastníckeho práva k stavbe vo verejnom záujme na inú fyzickú osobu

alebo právnickú osobu.“.

7.

Za § 42y sa vkladá § 42z, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠42z

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. apríla 2025

Na účely postupu pozemkového fondu podľa § 34 ods. 9 až 14 sa za vytýčenie priestorovej

polohy stavby považuje aj rozhodnutie o umiestnení stavby, za kolaudačné osvedčenie

stavby sa považuje aj právoplatné kolaudačné rozhodnutie, za vydanie záväzného stanoviska

sa považuje aj územné rozhodnutie a za konanie vo výstavbe sa považuje aj stavebné

konanie podľa doterajších predpisov.“.

Čl. II

Zákon č.

205/2023 Z. z.

o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy

v znení zákona č. 46/2024 Z. z. sa mení takto

V čl. VIII bode 12 sa vypúšťajú slová „a 14“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia okrem čl. II, ktorý nadobúda účinnosť

31. marca 2025, a čl. I druhého, tretieho, šiesteho a siedmeho bodu, ktoré nadobúdajú

účinnosť 1. apríla 2025.