NARIADENIE VLÁDY 181/1996 Z. z. o programoch rozvoja bývania

§ 1

Predmet úpravy

Toto nariadenie upravuje

a)

programy rozvoja bývania, ktorými sa určujú priority na vyčlenenie prostriedkov zo

Štátneho fondu rozvoja bývania (ďalej len „program rozvoja bývania“),

b)

podmienky zaradenia žiadateľov do programov rozvoja bývania,

c)

podrobnosti o druhoch a výškach poskytovaných podpôr.

§ 2

Program rozvoja bývania

Programom rozvoja bývania je

a)

program sociálneho bývania, ktorým je

1.

program pre mladých občanov,

2.

program pre starších občanov,

3.

program pre ťažko telesne postihnutých občanov,

1

)

4.

program pre občanov, ktorí potrebujú pomoc,

2

)

5.

program pre pestúnov a deti zverené do pestúnskej starostlivosti,

6.

program pre občanov s nízkymi príjmami,

b)

program dodatočného zateplenia,

c)

regionálny program,

d)

program obnovy bytového fondu (ďalej len „program obnovy“).

e)

program uplatňovania tradičných architektonických a urbanistických prvkov.

§ 3

Podmienky zaradenia žiadateľov do programov rozvoja bývania

(1)

Do programu pre mladých občanov možno zaradiť len žiadosť o podporu na uskutočnenie

stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

, ktorú predložil žiadateľ o podporu (ďalej len „žiadateľ“) uvedený v

§ 7 písm. a) zákona

, ktorý v deň podania žiadosti nedosiahol 35 rokov veku. Keď je žiadateľom jeden z

manželov, uvedenú podmienku veku musí spĺňať aspoň jeden z manželov.

a)

uvedený v

§ 7 písm. a) zákona

, ktorý nie je vlastníkom ani nájomcom bytu a v deň podania žiadosti nedosiahol 30

rokov veku,

b)

uvedený v

§ 7 písm. b) zákona

, ktorý sa zaviaže, že tento byt prenajme najmenej na päť rokov občanovi mladšiemu

ako 30 rokov veku.

(2)

Do programu pre starších občanov možno zaradiť len žiadosť o podporu na uskutočnenie

stavby bytu alebo ubytovne podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) a b) zákona

, ktorú predložil žiadateľ, ktorý sa zaviaže, že obstará bývanie pre občana staršieho

ako 60 rokov veku, ktorý

a)

nie je vlastníkom alebo nájomcom bytu, alebo

b)

sa zaviaže, že byt, ktorý má vo vlastníctve, prevedie na občana mladšieho ako 30

rokov veku, alebo

c)

byt, ktorý má v nájme, uvoľní.

(3)

Do programu pre ťažko telesne postihnutých občanov možno zaradiť len žiadosť o podporu

na uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

, ak stavba bude spĺňať podmienky ustanovené osobitným predpisom.

3

)

Do tohto programu možno zaradiť len žiadosť, ktorú predložil žiadateľ obstarávajúci

bývanie pre občana, ak tento občan alebo člen jeho domácnosti

4

)

je ťažko telesne postihnutý a je vlastníkom bytu, ktorý nespĺňa podmienky ustanovené

osobitným predpisom,

3

)

a tento byt uvoľní pre občana mladšieho ako 30 rokov veku.

(4)

Do programu pre občanov, ktorí potrebujú pomoc, možno zaradiť žiadosť o podporu na

uskutočnenie stavby ubytovne podľa

§ 5 ods. 1 písm. b) zákona

, ktorú predložil žiadateľ obstarávajúci bývanie pre občanov, ktorí potrebujú pomoc.

(5)

Do programu pre občanov s nízkymi príjmami možno zaradiť len žiadosť o podporu na

uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

, ktorú predložil žiadateľ uvedený v

§ 7 písm. a) zákona

, ak čistý mesačný príjem na občana alebo osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne

podľa osobitného predpisu,

4a

)

neprevyšuje dvaapolnásobok sumy potrebnej na zabezpečenie výživy a ostatných základných

osobných potrieb a na zabezpečenie nevyhnutných nákladov na domácnosť, vypočítanej

podľa osobitného predpisu.

4b

)

(6)

Za čistý príjem na účely tohto nariadenia sa považuje

a)

príjem fyzickej osoby, ktorý je predmetom dane z príjmov podľa osobitného predpisu,

4c

)

po odpočítaní

1.

poistného na povinné zdravotné poistenie, na nemocenské poistenie a dôchodkové zabezpečenie,

2.

príspevku na poistenie v nezamestnanosti,

3.

preddavku na daň alebo dane z príjmu fyzických osôb,

b)

príjem, ktorý je oslobodený od dane z príjmov fyzických osôb podľa osobitného predpisu,

4d

)

ktorým je

1.

príjem poskytovaný formou dávok z nemocenského poistenia okrem podpory pri narodení

dieťaťa a pohrebného alebo z dôchodkového zabezpečenia okrem zvýšenia dôchodku pre

bezvládnosť a ďalších dávok poskytovaných dôchodcom podľa osobitného predpisu,

4e

)

alebo z prostriedkov Národného úradu práce,

2.

príjem prijatý v rámci plnenia vyživovacej povinnosti podľa

zákona o rodine

,

3.

štátne dávky upravené osobitným predpisom,

4f

)

4.

sociálne dávky podľa zákona o niektorých služobných pomeroch vojakov a dávky súvisiace

so skončením služobného pomeru príslušníkov ozbrojených bezpečnostných zborov s výnimkou

jednorazových dávok,

5.

plnenie plynúce zo zdrojov Organizácie Spojených národov, poskytované príslušníkom

ozbrojených síl, ktorí pôsobia v rámci mierových síl Organizácie Spojených národov,

vojenských misií a iných medzinárodných organizácií,

4g

)

6.

časť platu zamestnancov zahraničnej služby v cudzej mene.

(7)

Čistý mesačný príjem podľa odseku 6 sa vypočíta ako jedna dvanástina z príjmu za

predchádzajúci kalendárny rok.

(8)

Do programu dodatočného zateplenia možno zaradiť žiadosť o podporu na dodatočné zateplenie

podľa

§ 5 ods. 1 písm. c) zákona

, ktorú predložil žiadateľ, ktorý uskutočňuje dodatočné zateplenie v lokalite so sťaženými

klimatickými podmienkami s II. teplotnou oblasťou alebo s I. teplotnou oblasťou s

intenzívnymi vetrami.

(9)

Do regionálneho programu možno zaradiť žiadosť na dokončenie rozostavaných objektov

bývalej komplexnej bytovej výstavby podľa

§ 5 ods. 1 písm. f) zákona

v regiónoch vyhlásených vládou Slovenskej republiky.

(10)

Do programu obnovy možno zaradiť žiadosť na obnovu bytového domu postaveného pred

rokom 1970. Obnovou bytového domu je uskutočnenie aspoň dvoch účelov podpory podľa

§ 5 ods. 1 písm. c) až e) zákona

na jednom bytovom dome.

(11)

Pri zaradení do programu podľa

§ 2 písm. a), b)

a

d)

sa prihliada aj na tradičné urbanistické a architektonické prvky.

§ 4

(1)

Úver na uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi uvedenému v

a)

§ 7 písm. a) zákona

na obdobie 30 rokov s úrokovou sadzbou 3 % do výšky 80 % obstarávacích nákladov stavby,

najviac však 300 000 Sk,

b)

§ 7 písm. b) zákona

na obdobie 20 rokov s úrokovou sadzbou do 6 % vo výške 40 % obstarávacích nákladov

stavby, najviac však 5 000 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu.

5

)

(2)

Úver na uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi zaradenému do programu podľa

a)

§ 3 ods. 1

a

3

na obdobie 30 rokov s úrokovou sadzbou 3 % do výšky 80 % obstarávacích nákladov stavby,

najviac však 500 000 Sk,

b)

§ 3 ods. 5

na obdobie 30 rokov s úrokovou sadzbou 1 % do výšky 80 % obstarávacích nákladov stavby,

najviac však 500 000 Sk.

(3)

Úver na uskutočnenie stavby ubytovne podľa

§ 5 ods. 1 písm. b) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi na obdobie 20 rokov s úrokovou sadzbou do 6 % vo výške

40 % obstarávacích nákladov stavby, najviac však 3 000 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu.

(4)

Úver na dodatočné zateplenie podľa

§ 5 ods. 1 písm. c) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi na obdobie desiatich rokov s úrokovou sadzbou 3 % vo

výške 30 % obstarávacích nákladov stavby, najviac však 1 000 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu.

(5)

Úver na uskutočnenie stavebnej úpravy bytového domu podľa

§ 5 ods. 1 písm. d) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi na obdobie desiatich rokov s úrokovou sadzbou 3 % vo

výške 60 % obstarávacích nákladov stavby, najviac však 1 500 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu.

(6)

Úver na odstránenie statických chýb bytového domu podľa

§ 5 ods. 1 písm. e) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi na obdobie 20 rokov s úrokovou sadzbou do 6 % vo výške

30 % obstarávacích nákladov stavby.

(7)

Úver na dokončenie rozostavaných objektov bývalej komplexnej bytovej výstavby podľa

§ 5 ods. 1 písm. f) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi na obdobie desiatich rokov s úrokovou sadzbou do 8 %

do výšky 80 % obstarávacích nákladov stavby.

§ 5

(1)

Nenávratný príspevok podľa

§ 9 ods. 1 písm. c) zákona

na uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

alebo na uskutočnenie stavebnej úpravy bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. d) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi do výšky 20 % obstarávacích nákladov stavby, najviac

však na

a)

garsónku 25 000 Sk,

b)

jednoizbový byt 30 000 Sk,

c)

dvojizbový byt 40 000 Sk,

d)

trojizbový a viacizbový byt 50 000 Sk.

(2)

Nenávratný príspevok podľa

§ 9 ods. 1 písm. e) zákona

možno poskytnúť žiadateľovi

a)

na dodatočné zateplenie podľa

§ 5 ods. 1 písm. c) zákona

do výšky 50 % obstarávacích nákladov stavby, najviac však 600 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu,

b)

na odstránenie statických chýb bytového domu podľa

§ 5 ods. 1 písm. e) zákona

do výšky 50 % obstarávacích nákladov stavby.

(3)

Odpustenie 10 % z poskytnutého úveru podľa

§ 4 ods. 1 písm. a)

a

ods. 2

na uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

žiadateľovi, ktorému sa počas platnosti zmluvy o poskytnutí podpory (ďalej len „zmluva“)

narodilo dieťa, ktoré s ním žije v domácnosti

4

)

a dožilo sa jedného roku veku.

§ 6

(1)

Úhrada časti úroku z úveru poskytnutého bankou, ktorý nepresiahne 60 % obstarávacích

nákladov stavby podľa

§ 9 ods. 1 písm. g) zákona

na

a)

uskutočnenie stavby bytu podľa

§ 5 ods. 1 písm. a) zákona

sa vzťahuje na úver najviac vo výške 500 000 Sk,

b)

uskutočnenie stavby ubytovne podľa

§ 5 ods. 1 písm. b) zákona

sa vzťahuje na úver najviac vo výške 4 500 Sk na 1 m

2

podlahovej plochy ubytovne,

c)

dodatočné zateplenie podľa

§ 5 ods. 1 písm. c) zákona

sa vzťahuje na úver vo výške 30 % obstarávacích nákladov stavby, najviac však 350

Sk na 1 m

2

podlahovej plochy bytu,

d)

odstránenie statických chýb bytového domu podľa

§ 5 ods. 1 písm. e) zákona

sa vzťahuje na úver vo výške 30 % obstarávacích nákladov stavby.

(2)

Úhradu podľa odseku 1 možno poskytnúť vo výške rozdielu medzi diskontnou sadzbou

vyhlásenou Národnou bankou Slovenska v čase uzavretia zmluvy a úrokom vo výške 2 %.

§ 7

Účinnosť

Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. júla 1996.