VYHLÁŠKA 172/2018 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o spôsobe a rozsahu vedenia a poskytovania evidencií a stanovenia obvyklej výšky nájomného

§ 1

Predmet úpravy

Táto vyhláška upravuje podrobnosti o spôsobe a rozsahu vedenia a poskytovania údajov

z evidencií vedených nájomcom podľa

§ 14 ods. 2 a 3 zákona

a spôsobe stanovenia obvyklej výšky nájomného.

§ 2

Evidencia prenajatých pozemkov a pozemkov vo vlastníctve nájomcu

(1)

Elektronická evidencia prenajatých pozemkov a pozemkov vo vlastníctve nájomcu (ďalej

len „evidencia pozemkov“) sa vyhotovuje podľa katastrálnych území s rozdelením na

pozemky

a)

prenajaté na základe nájomnej zmluvy alebo podnájomnej zmluvy,

b)

užívané na základe rozhodnutia podľa

§ 12a až § 12c zákona

alebo osobitných predpisov,

1

)

c)

užívané na základe nájomného vzťahu podľa

§ 12 ods. 4 zákona

,

d)

užívané na základe nájomného vzťahu podľa

§ 13 ods. 2 zákona

,

e)

ktoré nájomca vlastní a obhospodaruje,

f)

ku ktorým vzniklo právo a povinnosť hospodárenia podľa

§ 12a ods. 1

poslednej vety zákona alebo za ktoré vznikol podnájomný vzťah k pozemku podľa

§ 12b ods. 4

alebo

ods. 12

zákona, alebo za ktoré vznikol podnájomný vzťah k pozemku podľa

§ 12c ods. 4

alebo

ods. 9

zákona,

g)

ku ktorým má nájomca iný užívací titul.

(2)

Evidencia pozemkov obsahuje

a)

písomnú časť,

b)

mapovú časť.

(3)

Písomná časť evidencie pozemkov sa vedie podľa vzoru uvedeného v

prílohe č. 1

.

(4)

Mapová časť evidencie pozemkov sa vedie na podklade vektorovej katastrálnej mapy

1a

)

a vektorovej mapy určeného operátu

1b

)

prostriedkami informačno-komunikačných technológií.

(5)

Podkladom pre evidenciu pozemkov sú najmä

a)

údaje katastra nehnuteľností, vrátane osobných údajov fyzickej osoby evidovaných

v katastri nehnuteľností, v rozsahu nevyhnutnom na vedenie evidencie pozemkov podľa

tejto vyhlášky,

b)

nájomné zmluvy a podnájomné zmluvy,

c)

zoznam vlastníkov a ich pozemkov, ak nájomný vzťah vznikol podľa osobitného predpisu,

2

)

d)

kópie rozhodnutí podľa

§ 12a až § 12c zákona

alebo osobitných predpisov,

3

)

e)

listiny preukazujúce iný užívací titul k pozemkom.

(6)

Evidencia pozemkov sa aktualizuje najmenej raz ročne; spravidla k 31. októbru.

§ 3

Evidencia obhospodarovaných pozemkov

(1)

Evidencia obhospodarovaných pozemkov sa vedie na podkladovej mape zakreslením hraníc

blokov pozemkov, obhospodarovaných nájomcom podľa skutočného stavu v teréne.

(2)

Evidencia obhospodarovaných pozemkov sa vedie v elektronickej podobe prostriedkami

informačno-komunikačných technológií.

§ 4

Evidencia o dohodnutom a zaplatenom nájomnom

(1)

Evidencia o dohodnutom a zaplatenom nájomnom (ďalej len „evidencia nájomného“) sa

vedie podľa katastrálnych území a v členení pozemkov podľa

§ 1 ods. 2 zákona

za obdobie kalendárneho roka v tabuľkovej forme v elektronickej podobe podľa vzoru

uvedeného v

prílohe č. 2

.

(2)

Evidencia nájomného môže byť pri poľnohospodárskej pôde rozčlenená na ornú pôdu,

trvalé trávne porasty a poľnohospodársku pôdu s trvalými porastami.

(3)

Ak dohodnutá výška nájomného zahŕňa aj daň z pozemkov, za nájomné sa na účely tejto

vyhlášky považuje suma nájomného po odpočítaní dane z pozemkov.

§ 5

Stanovenie obvyklej výšky nájomného

(1)

Nájomca poskytuje podľa

§ 14 ods. 3 zákona

okresnému úradu sumárne údaje z evidencie nájomného za kalendárny rok v tabuľkovej

forme v listinnej podobe alebo elektronickej podobe za každé katastrálne územie na

formulári uvedenom v

prílohe č. 3

.

(2)

Okresný úrad spracúva poskytnuté údaje podľa katastrálnych území a v členení poľnohospodárskej

pôdy podľa

§ 4 ods.

2.

(3)

Obvyklá výška nájomného v eurách/ha poľnohospodárskej pôdy sa určí pre každé katastrálne

územie a v členení poľnohospodárskej pôdy podľa

§ 4 ods. 2

z poskytnutých údajov podľa vzorca

kde: OVN

DPP

je obvyklá výška nájomného za katastrálne územie pre členenie poľnohospodárskej pôdy

podľa

§ 4 ods. 2,

dn je dohodnuté nájomné [v eurách], vym je prenajatá výmera [ha].

(4)

Ak je v katastrálnom území súčet výmer z poskytnutých údajov menší ako jedna tretina

poľnohospodárskej pôdy v katastrálnom území alebo nie sú poskytnuté žiadne údaje,

obvyklá výška nájomného v eurách/ha sa určí ako 2 % z hodnoty ornej pôdy v danom katastrálnom

území podľa osobitného predpisu.

4

)

Ak v katastrálnom území nie je určená hodnota ornej pôdy, použije sa najvyššia hodnota

zo všetkých susediacich katastrálnych území.

§ 6

(1)

Evidencie vedené do 30. júna 2018 zosúladia nájomcovia s touto vyhláškou najneskôr

do 31. decembra 2018.

(2)

Ak ide o katastrálne územie, kde nie je do 31. októbra 2017 vykonaný zápis registra

obnovenej evidencie pozemkov do katastra nehnuteľností, evidencie zosúladia nájomcovia

s touto vyhláškou do jedného roku odo dňa vykonania zápisu registra obnovenej evidencie

pozemkov do katastra nehnuteľností.

§ 6a

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. júla 2023

(1)

Evidenciu pozemkov vedenú do 30. júna 2023 zosúladia nájomcovia s touto vyhláškou

do 31. júla 2023.

(2)

Vedenie evidencie pozemkov podľa

§ 2 ods. 1 písm. d)

v znení účinnom do 30. júna 2023 užívaných na základe nájomného vzťahu podľa

§ 13 ods. 3 zákona

účinného do 30. apríla 2021, ktorý trvá, tým nie je dotknuté.

§ 7

Zrušuje sa vyhláška Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky č.

249/2008

Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o spôsobe vedenia evidencie pozemkov v znení

vyhlášky č. 333/2009 Z. z.

§ 8

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. júla 2018.