VYHLÁŠKA 160/1976 Z. z. o finančnej a úverovej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe

§ 1

(1)

Táto vyhláška upravuje poskytovanie finančnej a úverovej pomoci

a)

bytovej výstavbe uskutočňovanej stavebnými bytovými družstvami (ďalej len „družstevná

bytová výstavba“),

b)

individuálnej bytovej výstavbe uskutočňovanej občanmi.

(2)

Vyhláška sa vzťahuje na družstevnú bytovú výstavbu začínanú podľa zápisu v stavebnom

denníku od 1. januára 1977 a na individuálnu bytovú výstavbu začínanú na základe právoplatného

stavebného povolenia vydaného od 1. januára 1977.

§ 2

(1)

Družstevnou bytovou výstavbou sa na účely tejto vyhlášky rozumie

a)

stavba bytového domu,

1

)

ktorý musí mať najmenej 2 obytné podlažia, spoločné schodište, najmenej 4 byty -

všetky prístupné zo spoločných chodieb alebo podest a zo spoločného vchodu;

b)

zriaďovanie bytov úpravami nebytových priestorov, nadstavbami alebo prístavbami v

objektoch socialistických organizácií;

c)

stavebné úpravy objektov kúpených z národného majetku na bytový dom [písmeno a)].

(2)

Individuálnou bytovou výstavbou sa na účely tejto vyhlášky rozumie

a)

výstavba rodinného domčeka

2

)

alebo obytného domu s bytmi v osobnom vlastníctve,

3

)

b)

zmena stavby rodinného domčeka, ktorou sa získa nový samostatný byt bez toho, že

by objekt stratil povahu rodinného domčeka;

c)

zmena stavby iného objektu na rodinný domček, ktorou sa získa nový samostatný byt.

§ 3

Podmienky poskytovania pomoci

Pomoc podľa tejto vyhlášky sa stavebným bytovým družstvám (ďalej len „družstvo“) poskytuje

na výstavbu zaradenú vo schválených režimoch komplexnej bytovej výstavby,

4

)

ktorá je projektove pripravená, zmluvne a finančne zabezpečená a na ktorú bolo vydané

stavebné povolenie.

§ 4

Základný príspevok

(1)

Základný príspevok je 7 100 Kčs na každý byt bez zreteľa na jeho veľkosť a 740 Kčs

na každý m

2

skutočnej úžitkovej plochy

5

)

do výmery 85 m

2

pri jednotlivých bytoch (ďalej len „úžitková plocha“).

(2)

Ak družstvo zriaďuje byty spôsobom uvedeným v

§ 2 ods. 1 písm. b) alebo c)

, nesmie príspevok podľa odseku 1 presiahnuť 50 % rozpočtových nákladov zvýšených

pri výstavbe spôsobom uvedeným v

§ 2 ods. 1 písm. c)

o kúpnu cenu objektu.

(3)

V oblastiach (miestach) menovite určených vládami Českej socialistickej republiky

a Slovenskej socialistickej republiky sa základný príspevok podľa odseku 1, prípadne

odseku 2 zvyšuje o 20 %.

§ 5

Osobitné príspevky

(1)

Okrem základného príspevku podľa

§ 4

sa poskytne osobitný príspevok pri výstavbe bytových domov

a)

s 3 a 4 nadzemnými podlažiami (ďalej len „podlažie“) v sume 70 Kčs na 1 m

2

úžitkovej plochy bytov,

b)

s 9 až 12 podlažiami v sume 180 Kčs na 1 m

2

úžitkovej plochy bytov,

c)

s 2 podlažiami stavaných vo vidieckych obciach najmä pre pracujúcich v poľnohospodárstve

alebo lesnom hospodárstve alebo v mestách na pozemkoch, kde podľa posúdenia národného

výboru nemožno stavať viacpodlažné bytové domy, v sume 500 Kčs na 1 m

2

úžitkovej plochy bytov.

(2)

Ak národný výbor celkom výnimočne určí družstvu na výstavbu bytový dom s viacerými

ako 12 podlažiami, poskytne sa popri základnom príspevku podľa

§ 4

osobitný príspevok vo výške rozdielu medzi rozpočtovými nákladmi bytov v tomto dome

a nákladmi na výstavbu porovnateľných bytov v dome s 8 podlažiami; na zvýšené náklady

v dôsledku územných vplyvov (odsek 4) sa pri určení rozdielu neprihliada.

(3)

Počet podlaží sa na účely určenia osobitného príspevku podľa odsekov 1 a 2 znižuje

o 1 podlažie v prípade, že domové vybavenie je umiestnené v nadzemnom podlaží.

(4)

Na úhradu zvýšených nákladov v dôsledku územných vplyvov

6

)

sa poskytne osobitný príspevok v sume fakturovanej z tohto dôvodu dodávateľskou stavebnou

organizáciou.

(5)

Osobitný príspevok sa ďalej poskytne na úhradu zvýšených nákladov výstavby bytového

domu, ktoré boli vyvolané sťaženými zakladacími podmienkami, výstavbou osobitne upravených

bytov pre invalidov alebo inými vplyvmi, ktoré nezvyšujú štandard bývania a neboli

vyvolané požiadavkami družstva. Osobitný príspevok na mimoriadne sťažené zakladacie

podmienky sa poskytne iba na náklady na zemné práce a základy, ktoré prevyšujú podiel

rozpočtových nákladov príslušného bytového domu pripadajúci na tieto náklady pri bežných

podmienkach zakladania; na zvýšené náklady v dôsledku územných vplyvov sa pritom neprihliada.

(6)

Na základné technické vybavenie nezahŕňané do rozpočtových nákladov bytového domu,

7

)

ktoré výnimočne obstaráva družstvo v súvislosti s výstavbou bytového domu a ktoré

sa stane jeho vlastníctvom, sa poskytne osobitný príspevok vo výške nákladov spojených

s jeho obstaraním.

§ 6

Poskytovanie štátnych príspevkov

(1)

Štátne príspevky na družstevnú bytovú výstavbu poskytuje družstvu krajský národný

výbor (Národný výbor hlavného mesta Prahy, Národný výbor hlavného mesta Slovenskej

socialistickej republiky Bratislavy) alebo ním určený národný výbor

8

)

z účelovej štátnej subvencie.

(2)

O príspevkoch rozhoduje národný výbor v správnom konaní na základe žiadosti družstva,

ktorú družstvo podáva spravidla najneskoršie 30 dní pred plánovaným začatím výstavby.

Príspevok prevedie národný výbor na účet štátneho príspevku stavebným bytovým družstvám

v príslušnej pobočke Štátnej banky československej (ďalej len „banka“). Na investičný

účet družstva prevádza banka príspevok až po vyčerpaní vlastných finančných prostriedkov

družstva určených na výstavbu, a to postupne.

(3)

Suma osobitných príspevkov priznaných podľa

§ 5 ods. 4 až 6

sa spresní podľa výšky skutočných nákladov po dokončení stavby. Potrebné podklady,

najmä pôvodný rozpočet a konečnú faktúru predloží družstvo národnému výboru spravidla

do 3 mesiacov od vydania kolaudačného rozhodnutia.

§ 7

Podmienky a výška úveru

(1)

Účelový investičný úver na družstevnú bytovú výstavbu (ďalej len „úver“) poskytuje

banka za podmienky, že financovanie výstavby je zabezpečené vlastnými prostriedkami

družstva (členské podiely v peniazoch, prípadne v hodnote zmluvne zabezpečeného osobného

alebo vecného plnenia členov družstva) sumou, ktorá zodpovedá najmenej 44 % základného

príspevku priznaného podľa

§ 4 ods. 1, prípadne ods. 2

.

(2)

Do minimálnej sumy vlastných prostriedkov družstva podľa odseku 1 sa nezapočítavajú

prostriedky určené na úhradu nadštandardného vybavenia bytov, ktoré je družstvo povinné

kryť vlastnými prostriedkami

9

)

nad uvedenú minimálnu sumu.

(3)

Banka poskytuje úver do výšky celkových nákladov výstavby bytov nekrytých príspevkami

podľa

§ 4 a 5

a vlastnými prostriedkami družstva podľa odsekov 1 a 2. Do celkových nákladov výstavby

sa na tento účel zahŕňajú popri rozpočtových nákladoch bytového domu znížených o náklady

na vstavané nebytové zariadenia aj náklady na projekt, na inžinierske činnosti a na

predprojektovú prípravu, pokiaľ sa neposkytuje bezplatne podľa

§ 9 písm. d)

.

(4)

Banka môže odmietnuť úver na náklady vyvolané nehospodárnym riešením alebo uskutočňovaním

výstavby, prípadne iné nadmerné požiadavky na úver.

(5)

Úver sa poskytuje so splatnosťou najviac 30 rokov pri úrokovej sadzbe 1 % na náklady

pripadajúce na priemernú úžitkovú plochu bytov do 85 m

2

; na náklady pripadajúce na úžitkovú plochu nad tento priemer môže banka poskytnúť

úver pri úrokovej sadzbe 3 %.

§ 8

Poskytovanie a splácanie úveru

(1)

Banka poskytuje úver na základe žiadosti družstva a ďalších podkladov predkladaných

družstvom podľa

§ 15 ods. 2

. Žiadosť o poskytnutie úveru predkladá družstvo s rozhodnutím národného výboru podľa

§ 6 ods. 2

tak, aby sa úver mohol povoliť pred začatím výstavby. Družstvo je zároveň povinné

previesť členské podiely, prípadne tú ich časť, ktorá nie je zmluvne zabezpečená osobným

alebo vecným plnením jeho členov, na svoj investičný zdrojový účet v banke. V úverovej

zmluve medzi bankou a družstvom sa uvedú podrobnejšie podmienky úveru, spôsobu jeho

čerpania a zabezpečenia jeho návratnosti.

(2)

Náklady na výstavbu sa uhrádzajú z úveru až po vyčerpaní vlastných prostriedkov družstva

(členských podielov) a príspevkov poskytovaných družstvu podľa

§ 4 a 5

.

(3)

Úver sa spláca rovnakými polročnými splátkami zahŕňajúcimi aj úrok. Prvá polročná

splátka je splatná najneskoršie do 2 rokov, pri svojpomocnej výstavbe najneskoršie

do 3 rokov odo dňa začatia výstavby.

§ 9

Pomoc národných výborov

Národný výbor

a)

odovzdá družstvu bezplatne do trvalého užívania

10

)

potrebný stavebný pozemok v stave spôsobilom na výstavbu (napr. zbavený porastov

a stavieb);

b)

uhradí z účelovej štátnej subvencie ako investor náklady na vybudovanie objektov

základnej technickej vybavenosti bytovej výstavby, včítane pripojenia bytového domu

družstva na verejnú komunikačnú, elektrovodnú, vodovodnú, kanalizačnú, plynovodnú,

teplovodnú a pod. sieť;

c)

nevyžaduje od družstva prípadnú náhradu odvodu za odňatie poľnohospodárskej pôdy

poľnohospodárskej výrobe;

11

)

d)

pri sústredenej výstavbe bezplatne zabezpečí družstvu predprojektovú prípravu.

§ 10

Pomoc štátnych socialistických organizácií pri prácach vykonávaných svojpomocou družstva

(1)

Pre práce vykonávané pri výstavbe bytových domov svojpomocou družstva môžu štátne

socialistické organizácie na podklade hospodárskej zmluvy prenechať na dočasné používanie

družstvám svoje stroje, výrobné zariadenia alebo dopravné prostriedky potrebné na

výstavbu bytov alebo na výrobu stavebných hmôt a dielcov pre túto výstavbu za náhradu

mzdy obsluhy, včítane sumy zodpovedajúcej poistnému nemocenského poistenia

12

)

a nákladov na pohonné hmoty, energiu a pod., pokiaľ si obsluhu, pohonné hmoty, energiu

a pod. nezabezpečí družstvo samo. Pri motorových vozidlách sa do tejto náhrady zahŕňa

aj príslušný podiel odpisov, a to aj v prípade, že organizácia nie je povinná základné

prostriedky odpisovať.

(2)

Pomoc družstvu podľa odseku 1 môžu štátne socialistické organizácie poskytovať len

spôsobom a v rozsahu, ktorý nenarúša plnenie ich plánovaných úloh.

§ 11

Jednorazový príspevok socialistických organizácií stavebným bytovým družstvám

(1)

Socialistické organizácie

1

)

poskytnú pri výstavbe družstevných bytov určených štátnym plánom na stabilizáciu

a nábor pracovných síl (ďalej len „stabilizačná výstavba") stavebnému bytovému družstvu

(ďalej len „družstvo") na úhradu nákladov vznikajúcich mu v súvislosti s výstavbou

týchto bytov a pri hospodárení s nimi jednorázový príspevok vo výške 3000 Kčs na každý

byt určený ich pracovníkom. Povinnosť uhradiť tento príspevok vzniká dňom uzavretia

zmluvy o spolupráci pri prideľovaní družstevných bytov určených na stabilizáciu a

nábor pracovných síl

2

)

medzi organizáciou a družstvom.

(2)

Jednorazové príspevky uhrádzajú štátne hospodárske organizácie a organizácie zahraničného

obchodu v rámci ostatného použitia zisku, rozpočtové organizácie v rámci schváleného

rozpočtu,

3

)

príspevkové organizácie z príspevku na prevádzku poskytnutého im z príslušného rozpočtu.

4

)

(3)

Jednorazové príspevky podľa odseku 1, ako aj stabilizačné príspevky podľa § 12 ods.

1 sa vzťahujú na stabilizačnú výstavbu začínanú po 1. januári 1981.

§ 12

Stabilizačné príspevky na zloženie členských podielov do družstiev pracovníkom socialistických

organizácií

(1)

Na zloženie členských podielov do družstiev môžu poskytovať vybrané socialistické

organizácie (ďalej len "vybraná organizácia") svojim pracovníkom na počet bytov určený

v rámci stabilizačnej výstavby (ďalej len "prioritný byt") stabilizačné príspevky

(ďalej len "príspevok"). Príspevky možno poskytovať buď do výšky plného (100%) minimálneho

členského podielu (§ 7 ods. 1), alebo do výšky 75% alebo 50% minimálneho členského

podielu podľa stupňa priority organizácie alebo skupiny pracovníkov tejto organizácie

v jej rámci.

(2)

Výber organizácií a plánovaný počet prioritných bytov pre tieto organizácie určia

v rámci rozpisu štátneho plánu ich nadriadené ústredné orgány. Tieto ústredné orgány

určia takisto prioritné skupiny pracovníkov, ktorým možno príspevky poskytovať. Výber

organizácií aj prioritných skupín pracovníkov urobia ústredné orgány po dohode s príslušnými

odborovými orgánmi.

(3)

Do výšky plného minimálneho členského podielu môžu príspevky prioritným skupinám

pracovníkov poskytovať vybrané organizácie na ťažbu palív, rúd a nerudných surovín

pod zemou (včítane výstavby, rekonštrukcie a geologického prieskumu).

(4)

Do výšky 75 % minimálneho členského podielu môžu príspevky prioritným skupinám pracovníkov

poskytovať vybrané organizácie na povrchovú ťažbu uhlia (včítane výstavby, rekonštrukcie

a geologického prieskumu), na výstavbu a prevádzku jadrových elektrární, na výstavbu

a rekonštrukcie diaľkových sietí,

5

)

nebezpečné výroby,

6

)

základné prevádzkové činnosti v železničnej doprave,

7

)

organizácie zabezpečujúce výstavbu vládou Československej socialistickej republiky

menovite určených stavieb (zo záväzne určených),

8

)

ako aj ostatných stavieb v Prahe, Bratislave a v okresoch Ústí nad Labem, Teplice,

Most, Chomutov a Česká Lípa (ďalej len „severočeská priemyselná aglomerácia).

(5)

Do výšky 50 % minimálneho členského podielu môžu príspevky prioritným skupinám pracovníkov

poskytovať

a)

vybrané organizácie na ťažbu živíc a zemného plynu (včítane výstavby a geologického

prieskumu), na výstavbu podzemných zásobníkov plynu, na úpravu uhlia, na výrobu cementu

a vápna, vybrané organizácie s horúcimi prevádzkami v koksárňach, plynárňach, výrobe

karbidu vápnika a v hutníctve včítane strojárskej metalurgie a sklárskeho hutníctva

(pece, válcovne za tepla, zlievárne, kováčne ťažkých výkovkov s ohrevom), ako aj vybrané

organizácie zabezpečujúce výroby určené štátnymi cieľovými programami, a to za podmienky,

že sa dosahuje smennosť robotníkov aspoň 1,5 alebo sa konkrétnym záväzným programom

preukáže jej dosiahnutie najneskoršie do konca roka 1985,

b)

vybrané organizácie s vysokoefektívnou vývoznou produkciou

9

)

strojárskeho, drevospracujúceho, ľahkého, zdravotníckeho a farmaceutického priemyslu

a organizácie zabezpečujúce výstavbu ďalších dôležitých, vládou Československej socialistickej

republiky menovite určených stavieb (zo záväzne určených),

c)

poľnohospodárske organizácie iba ošetrovateľom hovädzieho dobytka,

d)

v Prahe, Bratislave, severočeskej priemyselnej aglomerácii a v miestach s výrazne

sťaženými pracovnými a životnými podmienkami ustanovenými vládami republík

-organizácie verejnej automobilovej a mestskej hromadnej dopravy a vodnej prepravy

uhlia,

- ďalšie vybrané organizácie s dlhodobe mimoriadne ťažkými podmienkami zabezpečovania

pracovných síl. 14f)

(6)

Pokiaľ sa prioritný byt pridelí pracovníkovi nezaradenému do prioritnej skupiny pracovníkov,

môže mu vybraná organizácia poskytnúť príspevok iba do výšky 50 % hornej hranice určenej

pre prioritnú skupinu.

(7)

Príspevky môžu vybrané organizácie poskytovať po predchádzajúcom súhlase závodného

výboru Revolučného odborového hnutia

11

)

iba pracovníkom, ktorí dosiaľ nedostali nenávratnú finančnú pomoc na zloženie členského

podielu na byt v družstevnej výstavbe alebo na obstaranie, prípadne modernizáciu rodinného

domčeka (bytu v osobnom vlastníctve) alebo túto pomoc vrátili.

(8)

Príspevky poskytujú vybrané organizácie s podmienkou, že pracovník sa zaviaže nepretržite

u nich zotrvať v pracovnom pomere a ako člen družstva bude užívať družstevný byt

a)

15 rokov, ak sa príspevok poskytol podľa odseku 3,

b)

12 rokov, ak sa príspevok poskytol podľa odseku 4,

c)

10 rokov, ak sa príspevok poskytol podľa odseku 5 alebo odseku 6, ako aj podľa odseku

3 alebo odseku 4, ale len pracovníkovi, ktorý zo zdravotných dôvodov nemôže v určenej

profesii pracovať dlhšie ako 10 rokov.

Obdobie stabilizačného záväzku sa počíta odo dňa, keď bola uzavretá zmluva o poskytnutí

stabilizačného príspevku.

(9)

Ak pracovník vybranej organizácie, ktorému sa poskytol príspevok, uvoľní prioritný

byt zo stabilizačnej výstavby a jeho právo užívať tento byt zanikne, môže táto organizácia

ďalšiemu pracovníkovi prioritnej skupiny, ktorému družstvo na jej návrh tento byt

pridelí, poskytnúť príspevok do plnej výšky, prípadne do výšky 75 % alebo 50 % zostatkovej

hodnoty minimálneho členského podielu. Obdobne môžu vybrané organizácie postupovať

aj v prípade, keď ich pracovník (prípadne bývalý pracovník) uvoľní družstevný byt,

ktorého výstavba sa začala pred 1. januárom 1981, pokiaľ podľa predpisov platných

v čase začatia výstavby

12

)

bolo možné na zloženie členského podielu poskytnúť stabilizačnú pôžičku. V tomto

prípade možno poskytnúť pracovníkovi prioritnej skupiny príspevok do sumy zodpovedajúcej

zostatkovej hodnote (prípadne jej percentom určenej sumy) minimálneho členského podielu

vypočítaného podľa predpisov platných v čase začatia výstavby družstevných bytov.

(10)

Príspevok poskytuje vybraná organizácia za podmienky, že sa pracovník v zmluve zaviaže

vrátiť ho v prípade, že nedodrží niektorú z podmienok, za ktorých sa príspevok poskytol.

Organizácia je povinná sledovať plnenie podmienok zmluvy a v prípade ich porušenia

požadovať vrátenie príspevku. Vrátený príspevok odvedie organizácia na osobitný účet

ministerstva financií [odsek 13 písm.a)].

(11)

Pred uplynutím dojednaného obdobia stabilizačného záväzku sa vrátenie príspevku nevyžaduje

v prípade, že pracovník v dôsledku ním nezavineného pracovného úrazu alebo v dôsledku

choroby z povolania zomrel alebo sa stal plne invalidným. V iných, zreteľa hodných

sociálnych prípadoch môže organizácia od vrátenia príspevku upustiť po dohode so závodným

výborom Revolučného odborového hnutia a len so súhlasom bezprostredne nadriadeného

orgánu.

(12)

V prípade, že pracovník prejde v dôsledku organizačných zmien do inej organizácie,

vrátenie príspevku sa nepožaduje, ak sa pracovník v organizácii, do ktorej prešiel,

dodatkom k zmluve zaviaže nesplnené obdobie stabilizačného záväzku splniť v nej a

tento záväzok splní; ak pracovník prejde do inej organizácie z dôvodov verejného záujmu,

možno so súhlasom príslušného ústredného orgánu nadriadeného organizácii, ktorá príspevok

poskytla, postupovať obdobne.

(13)

Pri úhrade príspevkov postupujú vybrané organizácie takto

a)

hospodárske a príspevkové organizácie poukážu príkazom na úhradu zo svojho obratového

účtu stabilizačný príspevok na zloženie členského podielu za svojich pracovníkov v

určenej výške v prospech účtu družstva. Súčasne s poukazom si odčerpajú príkazom na

inkaso rovnakú sumu z osobitného účtu príslušného ministerstva financií;

13

)

b)

rozpočtové organizácie si stabilizačný príspevok na zloženie členského podielu za

svojich pracovníkov v určenej výške odčerpajú príkazom na inkaso z osobitného účtu

príslušného ministerstva financií uvedeného v písmene a) v prospech svojho účtu cudzích

prostriedkov (depozitného) a súčasne rovnakú sumu príkazom na úhradu poukážu z účtu

cudzích prostriedkov v prospech účtu družstva.

§ 13

Preddavkovanie členských podielov

(1)

Pri stabilizačnej výstavbe určenej pre pracovníkov z náboru, ktorí pred začatím výstavby

bytového domu nie sú ešte známi, zložia za týchto pracovníkov preddavkove do družstva

členské podiely

a)

organizácie, ktoré vytvárajú fond výstavby, z prostriedkov tohto fondu,

b)

organizácie, ktoré fond výstavby nevytvárajú, z neinvestičných prostriedkov, a to

najneskoršie do 30 dní pred plánovaným začatím výstavby.

(2)

V prípade nedostatku prostriedkov určených na financovanie investícií môže banka

organizácii, ktorá vytvára fond výstavby, poskytnúť preklenovací investičný úver.

(3)

Družstvo je povinné preddavkove zložené prostriedky na členské podiely vrátiť organizácii

najneskoršie do jedného mesiaca odo dňa, keď touto organizáciou určení pracovníci

splatili členské podiely.

§ 14

(1)

Na zloženie členského podielu na družstevný byt môže štátna sporiteľňa poskytnúť

členovi družstva pôžičku s lehotou splatnosti až 10 rokov pri úrokovej sadzbe 2,7

%.

(2)

Za podmienok uvedených v odseku 1 môže štátna sporiteľňa poskytnúť pôžičku aj na

úhradu záväzkov vzniknutých zo zmlúv podľa

§ 12

.

§ 15

(1)

Banka financuje družstevnú bytovú výstavbu a vykonáva náhodnú ekonomickú kontrolu

výstavby a hospodárenia družstva.

15

)

(2)

Družstvo predkladá banke podklady pre financovanie,

16

)

prípadne ďalšie podklady, ktoré si banka vyžiada.

§ 16

Podmienky poskytovania príspevkov

Príspevok na individuálnu bytovú výstavbu (

§ 2 ods. 2

) podľa tejto vyhlášky sa môže stavebníkovi poskytnúť iba za podmienok, že

a)

stavba bola riadne povolená a uskutočňuje sa v súlade s koncepciou dlhodobého vývoja

osídlenia,

17

)

b)

stavba spĺňa podmienky ustanovené technickými predpismi a získa sa samostatný byt

riešený najmenej pre 3 osoby,

1

)

c)

na stavbu sa ešte nevydalo kolaudačné rozhodnutie a

d)

stavebník dosiaľ nedostal nenávratnú finančnú pomoc na obstaranie bytu v družstevnej

alebo individuálnej výstavbe

14

)

alebo túto pomoc vrátil.

§ 17

Stabilizačné príspevky pracovníkom socialistických organizácií

(1)

Pracovníkom socialistických organizácií

18

)

(ďalej len „organizácia“) sa môže na individuálnu bytovú výstavbu poskytnúť v záujme

stabilizácie príspevok do výšky 25 000 Kčs. V prípadoch uvedených v

§ 2 ods. 2 písm. b) a c)

možno príspevok poskytnúť až do výšky 15 000 Kčs.

(2)

Príspevok podľa odseku 1 možno zvýšiť

a)

až o 10 000 Kčs, ak ide o pracovníka výrobnej organizácie v odvetví poľnohospodárstva,

lesného a vodného hospodárstva, palív a energetiky, baníctva, hutníctva, strojárstva,

stavebníctva, dopravy, chémie, spotrebného priemyslu alebo o učiteľov a vychovávateľov

škôl a školských zariadení I. a II. cyklu vo vidieckych obciach; ústredné orgány uvedených

odvetví môžu toto zvýšenie príspevku diferencovať podľa organizácií, prípadne podľa

profesií pracovníkov;

b)

až o 10 000 Kčs, ak sa výstavba uskutočňuje formou skupinových domčekov spĺňajúcou

technické podmienky ustanovené ministerstvami výstavby a techniky,

19

)

alebo formou bytu do osobného vlastníctva;

c)

až o 20 000 Kčs, ak sa výstavba uskutočňuje v oblastiach (miestach) menovite určených

vládami Českej socialistickej republiky a Slovenskej socialistickej republiky.

Zvýšenie podľa písmen a) až c) možno pri splnení ustanovených podmienok sčítať.

(3)

Podmienkou poskytnutia príspevku podľa odsekov 1 a 2 je, že sa pracovník v zmluve

(

§ 18 ods. 1

) zaviaže

a)

výstavbu uskutočniť v súlade s platným stavebným povolením a v organizácii nepretržite

pracovať 10 rokov od uzavretia zmluvy. Pracovníkom, u ktorých vzhľadom na vekovú hranicu

ustanovenú pre vznik ich nároku na starobný dôchodok nie sú predpoklady na splnenie

tohto stabilizačného záväzku, možno príspevok za uvedených podmienok poskytnúť, ak

sa zaviažu v organizácii nepretržite pracovať aspoň 5 rokov od uzavretia zmluvy,

b)

domček (byt) po čas 10 rokov od uzavretia zmluvy nepreviesť na inú osobu a užívať

ho na trvalé bývanie a

c)

výstavbu uskutočniť v mieste pracoviska, prípadne v mieste, z ktorého denná dochádzka

do zamestnania hromadným dopravným prostriedkom netrvá dlhšie ako 1 hodinu. Od tejto

podmienky možno upustiť iba pri tých kategóriách pracovníkov, ktorí vzhľadom na povahu

svojej práce nemajú stále pracovisko. Kategórie týchto pracovníkov vymedzuje nadriadený

ústredný orgán.

(4)

Ak výstavbu rodinného domčeka s niekoľkými bytmi uskutočňuje spoločne niekoľko stavebníkov,

príspevok podľa odsekov 1 a 2 možno poskytnúť každému z nich; počet príspevkov nesmie

byť pritom vyšší ako počet stavaných bytov. Manželom možno poskytnúť iba jeden príspevok.

§ 18

Zmluva o poskytnutí stabilizačného príspevku

(1)

Príspevok podľa

§ 17

sa poskytuje na základe písomnej zmluvy, ktorú uzavrie organizácia so svojím pracovníkom-stavebníkom

po predchádzajúcej dohode so závodným výborom ROH a okresným národným výborom príslušným

podľa miesta stavby. Tlačivo zmluvy vydá stavebníkovi pobočka štátnej sporiteľne.

(2)

Za organizáciu podpisuje zmluvu jej štatutárny orgán alebo jej zástupca.

20

)

Zmluvu predloží organizácia okresnému národnému výboru uvedenému v odseku 1, ktorý

ju potvrdí a zašle štátnej sporiteľni príslušnej podľa miesta stavby (ďalej len „príslušná

štátna sporiteľňa“); ak zmluva nezodpovedá dohode (odsek 1), národný výbor zmluvu

organizácii vráti.

(3)

Organizácia v zmluve pracovníka zaviaže vrátiť stabilizačný príspevok v prípade,

že pracovník nedodrží niektorú z podmienok dohodnutých v zmluve. Organizácia je povinná

sledovať plnenie podmienok zmluvy a v prípade ich porušenia požadovať bezodkladné

vrátenie príspevku. Vrátený príspevok odvedie organizácia do štátneho rozpočtu prostredníctvom

štátnej sporiteľne.

(4)

Vrátenie príspevku organizácia nepožaduje, ak pracovník v dôsledku ním nezavineného

pracovného úrazu alebo v dôsledku choroby z povolania zomrel alebo sa stal úplne invalidným.

V iných sociálnych prípadoch hodných zreteľa sa môže po dohode so závodným výborom

ROH a s okresným národným výborom príslušným podľa miesta stavby upustiť od vrátenia

príspevku len so súhlasom bezprostredne nadriadeného orgánu.

(5)

V prípade, že pracovník prejde v dôsledku reorganizácie do inej organizácie, sa nepožaduje

vrátenie príspevku, ak sa pracovník organizácii, do ktorej prešiel, dodatkom k zmluve

zaviaže nesplnený čas stabilizačného záväzku splniť a tento záväzok splní; ak pracovník

prejde do inej organizácie z dôvodov verejného záujmu, možno so súhlasom príslušného

ústredného orgánu a okresného národného výboru uvedeného v odseku 1 postupovať obdobne.

§ 19

Príspevky ostatným občanom

(1)

Občanom vykonávajúcim povolanie, v ktorom nevstupujú do pravidelného pracovného pomeru

alebo do pomeru obdobného pracovnému pomeru, pracovníkom, ktorí vzhľadom na svoj vek

nespĺňajú podmienky pre uzavretie zmluvy podľa

§ 17

so stabilizačným záväzkom ani na 5 rokov, a dôchodcom sa môže pri splnení podmienok

uvedených v

§ 16

poskytnúť príspevok vo výške ustanovenej v

§ 17 ods. 1

a

2 písm. b) a c)

na základe zmluvy, ktorú s nimi uzavrie okresný národný výbor príslušný podľa miesta

stavby. Tlačivo zmluvy vydá stavebníkovi pobočka štátnej sporiteľne. Zmluvu zašle

okresný národný výbor príslušnej štátnej sporiteľni. Podmienkou pritom je, že občan

a)

výstavbu uskutoční v súlade s platným stavebným povolením a

b)

domček (byt) neprevedie do 5 rokov po vydaní kolaudačného rozhodnutia na inú osobu

a po tento čas ho bude užívať na trvalé bývanie.

(2)

Ustanovenie

§ 18 ods. 3

platí pritom obdobne.

(3)

V sociálnych prípadoch hodných zreteľa sa môže od vrátenia príspevku upustiť len

so súhlasom krajského národného výboru.

(4)

Ak výstavbu rodinného domčeka s niekoľkými bytmi uskutočňuje spoločne niekoľko stavebníkov,

možno poskytnúť príspevok podľa odseku 1 každému z nich; počet príspevkov pritom nesmie

byť vyšší ako počet stavaných bytov. Manželom možno poskytnúť iba jeden príspevok.

§ 20

Úhrada a použitie príspevku na výstavbu

(1)

Na základe zmluvy uzavretej a predloženej podľa

§ 18

, prípadne

§ 19

uhradí príslušná štátna sporiteľňa príspevok na bezúročný účet stavebníka.

(2)

Sumy uhradené na bezúročné účty stavebníkov vyrovnáva štátna sporiteľňa s príslušným

ministerstvom financií na ťarchu účelovej štátnej subvencie.

(3)

Prostriedky na bezúročnom účte môže stavebník použiť iba na úhradu nákladov spojených

s výstavbou. Pri uvoľňovaní týchto prostriedkov postupuje štátna sporiteľňa obdobne

ako pri výplatách z pôžičiek na bytovú výstavbu, ktoré sama poskytuje.

(4)

V prípade, že po vydaní kolaudačného rozhodnutia zostane časť prostriedkov na bezúročnom

účte stavebníka nevyčerpaná, možno ju použiť iba na úhradu pôžičky poskytnutej štátnou

sporiteľňou (

§ 21

).

§ 21

(1)

Štátna sporiteľňa môže poskytovať stavebníkom na individuálnu bytovú výstavbu pôžičky

najviac do sumy 200 000 Kčs, pri výstavbe rodinného domčeka s viacerými bytmi najviac

do sumy 250 000 Kčs. Na výške pôžičiek sa dohodne štátna sporiteľňa so stavebníkmi

individuálne s ohľadom na finančné zabezpečenie výstavby a na zásady návratnosti.

Ak sa na výstavbe podieľa viac stavebníkov, súčet poskytnutých pôžičiek nesmie presiahnuť

uvedené horné hranice.

(2)

Splatnosť pôžičky sa určí najviac na čas 30 rokov od vydania stavebného povolenia.

Úroková sadzba z pôžičky je 2,7 %. Pri výstavbe skupinových domčekov spĺňajúcej technické

podmienky ustanovené ministerstvami výstavby a techniky

19

)

alebo pri výstavbe bytu do osobného vlastníctva je úroková sadzba 1 %.

§ 22

(1)

Na skupinovú výstavbu rodinných domčekov spĺňajúcu technické podmienky ustanovené

ministerstvami výstavby a techniky

19

)

zriadi národný výbor stavebníkom právo osobného užívania k pozemku do výmery 400

m

2

na jeden domček bezplatne. Právo osobného užívania národný výbor bezplatne zriadi

aj k pozemku určenému na výstavbu obytného domu s bytmi v osobnom vlastníctve.

(2)

Ak národný výbor pridelí stavebníkovi pozemok zaradený v zozname vybraných pozemkov

na výstavbu rodinných domčekov,

21

)

nevyžaduje od stavebníka prípadnú náhradu odvodu za odňatie poľnohospodárskej pôdy

poľnohospodárskej výrobe.

(3)

Pri individuálnej bytovej výstavbe uskutočňovanej svojpomocou môžu štátne socialistické

organizácie požičať svojim pracovníkom pre ich vlastnú výstavbu stroje, výrobné zariadenia

alebo dopravné prostriedky obdobne podľa

§ 10

.

(4)

Ostatné pomoci podľa odsekov 1 až 3 možno poskytnúť iba pri splnení podmienok uvedených

v

§ 16 písm. a) až c)

.

(5)

Náklady spojené so zriaďovaním prístupovej komunikácie k pozemku (včítane chodníka)

a rozšírenie zariadenia na verejný rozvod elektriny, prípadne vody, plynu, kanalizácie

a tepla uhrádza národný výbor z účelovej štátnej subvencie.

§ 23

Ak sa občania-stavebníci združia do družstva na výstavbu rodinných domčekov, vzťahuje

sa na nich pomoc v rozsahu ustanovenom touto vyhláškou pre individuálnu bytovú výstavbu.

Príspevky na výstavbu podľa

§ 17

a

19

a pôžičky štátnej sporiteľne podľa

§ 21

možno previesť na bezúročný účet družstva na výstavbu rodinných domčekov v štátnej

sporiteľni. Pre použitie týchto prostriedkov platia obdobne ustanovenia

§ 20 ods. 3 a 4

; uvoľňovanie prostriedkov môže štátna sporiteľňa viazať na predchádzajúce použitie

vlastných prostriedkov družstva.

§ 24

Účelový investičný úver na rozsiahlejšie opravy a stavebné úpravy družstevných bytových

domov

(1)

Ak družstvo, ktoré ešte spláca úver poskytnutý podľa

§ 7

, prípadne obdobný úver poskytnutý podľa skorších predpisov, nemá dostatok vlastných

finančných prostriedkov na vykonanie potrebných materiálove a kapacitne zabezpečených

rozsiahlejších opráv a stavebných úprav družstevných bytových domov, môže mu banka

poskytnúť účelový investičný úver pri úrokovej sadzbe 1 % a so splatnosťou najviac

10 rokov.

(2)

Úver sa spláca rovnakými polročnými splátkami zahŕňajúcimi aj úrok. Prvá polročná

splátka je splatná najneskôr koncom polroka nasledujúceho po termíne plánovaného dokončenia

akcie.

§ 25

Ďalšie pôžičky štátnych sporiteľní

Na nákladnejšie opravy, výmeny konštrukcií a stavebné úpravy, najmä na modernizáciu

rodinných domčekov a obytných domov s bytmi v osobnom vlastníctve a na úhradu záväzkov

vzniknutých zo zmlúv podľa

§ 18 a 19

môže štátna sporiteľňa poskytnúť pôžičku s úrokovou sadzbou 2,7 % a s časom splatnosti

do 10 rokov, pokiaľ sa v odôvodnených prípadoch nedojedná dlhšia lehota.

§ 26

Výnimky

(1)

V jednotlivých osobitne odôvodnených prípadoch sa môžu na návrh ústredného orgánu,

prípadne krajského národného výboru (Národného výboru hlavného mesta Prahy, Národného

výboru hlavného mesta Slovenskej socialistickej republiky Bratislavy) povoliť výnimky

z ustanovení

§ 17 ods. 1

,

§ 18 ods. 3

,

§ 19 ods. 1 a 2

a

§ 27 ods. 3

. Výnimky z týchto ustanovení povoľuje pre organizácie riadené orgánmi federácie Federálne

ministerstvo financií, pre organizácie riadené orgánmi republík ministerstvo financií

republiky. Ak ide o štátne hospodárske organizácie, s výnimkou organizácií riadených

národnými výbormi, postupuje pritom ministerstvo financií republiky po dohode s Federálnym

ministerstvom financií.

(2)

Výnimky, prípadne odchýlky z

§ 12 ods. 3 až 5

môže pre organizácie riadené orgánmi federácie na návrh ich nadriadeného ústredného

orgánu povoliť Federálne ministerstvo financií. Pre organizácie riadené orgánmi republík

môže na návrh ich nadriadeného ústredného orgánu (krajského národného výboru, Národného

výboru hl. mesta Prahy, Národného výboru hl. mesta Slovenskej socialistickej republiky

Bratislavy) povoliť výnimku z týchto ustanovení ministerstvo financií príslušnej republiky;

pokiaľ nejde o organizácie riadené národnými výbormi, postupuje pritom po dohode s

Federálnym ministerstvom financií.

(3)

Štátna banka československá môže na žiadosť stavebného bytového družstva povoliť

výnimky z ustanovení

§ 8

,

§ 15 ods. 2

a

§ 24 ods. 2

.

§ 27

Prechodné ustanovenia

(1)

Pre družstevnú bytovú výstavbu začatú pred 1. januárom 1977 a pre individuálnu bytovú

výstavbu povolenú pred 1. januárom 1977 sa použijú doterajšie predpisy s odchýlkami

uvedenými v nasledujúcich odsekoch.

(2)

Pri družstevných bytových objektoch rozostavaných k 1. januáru 1977, na ktoré sa

príspevok poskytol podľa doterajších predpisov, rozhodne orgán, ktorý poskytol príspevok,

na základe podkladov predložených družstvom do 30. júna 1977 o vrátení časti príspevku,

prípadne priznaní príspevku vo výške celého rozdielu rozpočtových nákladov neprestavanej

časti objektu v dôsledku prestavby veľkoobchodných cien.

22

)

Družstvo prevedie sumu, ktorú je povinné vrátiť, do 30 dní odo dňa, keď rozhodnutie

orgánu o vrátení príspevku nadobudlo právoplatnosť, zo svojho investičného zdrojového

účtu na účet príslušného štátneho rozpočtu v banke; v rovnakej lehote národný výbor

prevedie priznaný príspevok spôsobom uvedeným v § 6 ods. 2.

(3)

Finančná pomoc prislúchajúca na individuálnu bytovú výstavbu povolenú pred 1. januárom

1977 podľa § 12 ods. 1, 2, 3, 9 a 11 vyhlášky č. 137/1968 Zb. v znení vyhlášky č.

14/1969 Zb., prípadne vyhlášky č. 26/1969 Zb., podľa § 3 a 4 vyhlášky č. 99/1970 Zb.,

ako aj štátny príspevok podľa smerníc ministerstiev poľnohospodárstva a výživy a ministerstiev

lesného a vodného hospodárstva vydaných podľa § 17 vyhlášky č. 137/1968 Zb. [

§ 28 písm. d) až g)

] sa uhrádzajú z účelovej štátnej subvencie podľa

§ 20 ods. 2

. Prevod priznanej finančnej pomoci na bezúročný účet stavebníka vykoná štátna sporiteľňa

podľa dokladov ustanovených doterajšími predpismi.

23

)

Doklady pre priznanie finančnej pomoci sa musia predložiť príslušnej štátnej sporiteľni

najneskoršie do 31. decembra 1977; pri príspevku podľa § 12 ods. 11 vyhlášky č. 137/1968

Zb. v znení vyhlášky č. 14/1969 Zb., prípadne vyhlášky č. 26/1969 Zb. najneskoršie

do 31. januára 1980.

§ 28

Zrušovacie ustanovenia

Zrušujú sa

a)

vyhláška Ministerstva financií

č. 137/1968 Zb.

o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe

v znení vyhlášky Ministerstva financií Českej socialistickej republiky č. 14/1969

Zb. a vyhlášky Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky č. 26/1969

Zb.,

b)

vyhláška Ministerstva financií Českej socialistickej republiky č. 99/1970 Zb. o finančnej

pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe a modernizácii rodinných domčekov

v pohraničí,

c)

ustanovenia § 1 a 2 vyhlášky Ministerstva financií

č. 66/1966 Zb.

o pomoci pri výstavbe obytných domov s bytmi v osobnom vlastníctve a o predaji bytov

z národného majetku občanom,

d)

smernice Ministerstva poľnohospodárstva a výživy Českej socialistickej republiky

č. 10/1974 Vestníka MPVž ČSR o pomoci bytovej výstavbe pre pracujúcich v poľnohospodárstve

v znení úpravy č. 15/1975 Vestníka MPVž ČSR,

e)

smernice Ministerstva poľnohospodárstva a výživy Slovenskej socialistickej republiky

č. 24/1973 Vestníka MPVž SSR o pomoci pri bytovej výstavbe pre pracujúcich v poľnohospodárstve,

f)

smernice Ministerstva lesného a vodného hospodárstva Českej socialistickej republiky

č. 16/1973 Vestníka MLVH ČSR o pomoci bytovej výstavbe pre pracujúcich v lesnej prvovýrobe,

g)

úprava Ministerstva lesného a vodného hospodárstva Slovenskej socialistickej republiky

č. 14/1975 Spravodajcu MLVH SSR o pomoci bytovej výstavbe pre pracujúcich v lesnej

prvovýrobe.

§ 29

Účinnosť

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1977.