ZÁKON 154/2015 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 175/1999 Z. z. o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií a o doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

175/1999 Z. z.

o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií a o doplnení

niektorých zákonov v znení zákona č. 133/2004 Z. z., zákona č. 542/2004 Z. z., zákona

č. 466/2005 Z. z. a zákona č. 219/2013 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 1 odsek 3 znie

„(3)

Významnou investíciou je aj stavba, ktorej výstavbu bude zabezpečovať

a)

podnik, ak uskutočnenie tejto stavby je nevyhnutné na zabezpečenie prevádzkovania

činnosti vo významnej investícii podľa odseku 2, s ktorou technicky, technologicky

alebo logisticky súvisí a vláda o nej rozhodla, že jej uskutočnenie je vo verejnom

záujme, alebo

b)

podnik so 100 % majetkovou účasťou štátu, ak uskutočnenie tejto stavby je nevyhnutné

na zabezpečenie prípravy územia na realizáciu strategického parku a vláda o nej rozhodla,

že jej uskutočnenie je vo verejnom záujme.“.

2.

§ 1 sa dopĺňa odsekmi 11 a 12, ktoré znejú

„(11)

Strategickým parkom sa rozumie súhrn

a)

pozemkov nachádzajúcich sa v jednom katastrálnom území alebo vo viacerých bezprostredne

susediacich katastrálnych územiach, ktorých celková výmera predstavuje najmenej 250

ha, a

b)

stavieb na nich sa nachádzajúcich, ktoré sú potrebné na realizáciu investícií v oblasti

priemyselnej výroby, služieb,

2a

) činností v oblasti výskumu a vývoja.

(12)

Prípravou územia sú činnosti nevyhnutné na zabezpečenie realizácie strategického

parku, a to

a)

usporiadanie vlastníckych vzťahov,

b)

výstavba alebo pokračovanie výstavby pozemných komunikácií,

c)

výstavba alebo pokračovanie výstavby dráhy alebo jej súčasti,

d)

výstavba alebo pokračovanie výstavby súvisiacich a doplnkových stavieb a zariadení,

e)

iné obdobné prípravné činnosti.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 2a znie

„2a)

Čl. 57 Zmluvy o fungovaní Európskej únie.“.

3.

V § 2 odsek 1 znie

„(1)

Zjednodušenie usporiadania vlastníckych vzťahov podľa tohto zákona sa týka iba pozemkov

a stavieb na nich, ktoré sú nevyhnutne potrebné pre podnik na uskutočnenie stavby

podľa § 1 ods. 2 alebo ods. 3 vrátane súvisiacich a doplnkových stavieb a zariadení

(ďalej len „podnikový pozemok“).“.

4.

V § 3 ods. 1 sa slová „§ 1 ods. 3 písm. a)“ nahrádzajú slovami „§ 1 ods. 3 písm.

a) alebo písm. b)“.

5.

V § 3 ods. 3 písmeno e) znie

„e)

údaj o sume investičných nákladov, ak ide o stavbu podľa § 1 ods. 2.“.

6.

§ 3 sa dopĺňa odsekmi 5 až 7, ktoré znejú

„(5)

Na pozemok a stavby na ňom, na ktorom sa má realizovať významná investícia podľa

§ 1 ods. 3, vzniká zo zákona predkupné právo štátu dňom schválenia návrhu na vydanie

osvedčenia o významnej investícii vládou. Predkupné právo štátu sa zapíše do katastra

nehnuteľností na návrh príslušného ministerstva. Predkupné právo štátu nie je iným

právom k pozemkom a stavbám.

1d

)

(6)

Ak sa schválenie návrhu na vydanie osvedčenia o významnej investícii vládou týka

len časti pozemku, predkupné právo štátu podľa odseku 5 sa do katastra nehnuteľností

zapíše na návrh príslušného ministerstva spolu s geometrickým plánom.

(7)

Predkupné právo štátu podľa odseku 5 zanikne, ak sa do dvoch rokov odo dňa schválenia

návrhu na vydanie osvedčenia o významnej investícii vládou nevykoná alebo ak sa nezačne

vyvlastňovacie konanie.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 1d znie

„1d)

§ 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.“.

7.

§ 4 sa dopĺňa odsekmi 4 až 6, ktoré znejú

„(4)

Písomný návrh podniku na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva k podnikovému

pozemku, ktorý obsahuje náležitosti podľa osobitného predpisu,

4a

) sa doručuje do vlastných rúk vlastníkovi nehnuteľnosti alebo jeho splnomocnencovi

na preberanie zásielok, oprávnenému z vecného bremena alebo jeho splnomocnencovi na

preberanie zásielok, a to prostredníctvom poštového podniku ako doporučená zásielka

s doručenkou a poznámkou „do vlastných rúk“. Súčasťou písomného návrhu je upozornenie,

že ak na návrh vlastník nehnuteľnosti alebo oprávnený z vecného bremena nereaguje

písomne do 15 dní odo dňa doručenia, považuje sa návrh na uzavretie dohody za odmietnutý

a bude možné konať podľa § 4a.

(5)

Ak nebol adresát písomnosti, ktorá sa má doručiť do vlastných rúk, zastihnutý, hoci

sa v mieste doručenia zdržiava, doručovateľ ho upovedomí, že písomnosť príde znovu

doručiť v určený deň a hodinu. Ak nový pokus o doručenie zostane bezvýsledný, doručovateľ

uloží písomnosť na pošte a adresáta o tom upovedomí. Ak si adresát nevyzdvihne písomnosť

do troch dní od uloženia, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia,

aj keď sa adresát o uložení nedozvedel. Ak nemožno doručiť písomnosť právnickej osobe

na adresu, ktorú uviedla alebo je známa, ani na adresu jej sídla uvedenú v obchodnom

registri alebo v inom registri, v ktorom je zapísaná, a jej iná adresa nie je podniku

známa, písomnosť sa považuje po troch dňoch od vrátenia nedoručenej zásielky podniku

za doručenú, a to aj vtedy, ak ten, kto je oprávnený konať za právnickú osobu, sa

o tom nedozvie.

(6)

Ak vlastník nehnuteľnosti alebo oprávnený z vecného bremena prijme návrh na uzavretie

dohody zo strany podniku, podnik znáša náklady spojené s jej uzavretím a náklady súvisiace

s vkladom do katastra nehnuteľností, najmä odmenu notára a správne poplatky.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4a znie

„4a)

§ 112 ods. 3 a 4 zákona č. 50/1976 Zb.“.

8.

Za § 4 sa vkladá § 4a, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠4a

Prechod vlastníctva

(1)

Na účel realizácie významnej investície možno za náhradu pozemok alebo stavbu vyvlastniť

alebo vlastnícke právo k pozemku alebo stavbe obmedziť, ak je to vo verejnom záujme

a nie je možné nadobudnúť právo k pozemku alebo stavbe dohodou. Ak tento zákon neustanovuje

inak, vzťahuje sa na vyvlastnenie všeobecný predpis o vyvlastňovaní. Ak ku dňu začatia

vyvlastňovacieho konania nie je schválený územný plán obce alebo ak v schválenom územnom

pláne obce alebo v územnom rozhodnutí nie je územie určené na umiestnenie a realizáciu

významnej investície, podkladom na vydanie rozhodnutia o vyvlastnení je osvedčenie

podľa § 3.

(2)

Bezvýslednosť pokusu nadobudnúť právo k nehnuteľnosti dohodou podľa § 4 ods. 4 až

6 sa preukazuje písomným

a)

odmietnutím návrhu na uzavretie dohody vlastníkom nehnuteľnosti alebo oprávneným

z vecného bremena alebo

b)

potvrdením o zaslaní a o doručení návrhu na uzavretie dohody vlastníkovi nehnuteľnosti

alebo oprávnenému z vecného bremena, najmä doručenkou, ak vlastník nehnuteľnosti alebo

oprávnený z vecného bremena neodpovedal v lehote 15 dní odo dňa doručenia návrhu na

uzavretie dohody.

(3)

Splnenie podmienky podľa odseku 2 sa nevyžaduje, ak je

a)

vlastník nehnuteľnosti alebo oprávnený z vecného bremena neznámy alebo ak nie je

známy jeho pobyt,

b)

vlastník nehnuteľnosti alebo oprávnený z vecného bremena obmedzený v zmluvnej voľnosti

zákonmi, rozhodnutím súdu alebo rozhodnutím iného orgánu verejnej moci, ktorým sa

mu zakazuje previesť vlastnícke právo k pozemku alebo k stavbe na iného, alebo

c)

hodnovernosť údajov v katastri nehnuteľností spochybnená podľa osobitného predpisu.

4b

)

(4)

Ak vo vyvlastňovacom konaní nedôjde medzi účastníkmi k dohode o sume náhrady za vyvlastnenie,

správny orgán v rozhodnutí o vyvlastnení určí náhradu za vyvlastnenie v sume zodpovedajúcej

všeobecnej hodnote určenej na základe znaleckého posudku. S požiadavkou na vyššiu

náhradu za vyvlastnenie odkáže vyvlastneného bez prerušenia konania na súd. Požiadavku

na vyššiu náhradu voči podniku možno uplatniť na súde v lehote jedného roka odo dňa

právoplatnosti rozhodnutia o vyvlastnení, inak toto právo zanikne.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4b znie

„4b)

§ 70 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností

a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení

neskorších predpisov.“.

9.

V § 5 sa slová „§ 1 ods. 2 písm. c)“ nahrádzajú slovami „§ 1 ods. 2 písm. c) alebo

ods. 3“.

10.

Za § 6a sa vkladá § 6b, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠6b

Prechodné ustanovenia

(1)

Osvedčenia vydané pred účinnosťou tohto zákona zostávajú v platnosti podľa doterajších

predpisov.

(2)

Konania začaté a právoplatne neskončené pred účinnosťou tohto zákona sa dokončia

podľa doterajších predpisov.

(3)

Na významnú investíciu, na ktorú bolo vydané osvedčenie o významnej investícii pred

účinnosťou tohto zákona, sa použijú doterajšie predpisy.“.

Čl. II

Zákon č.

50/1976 Zb.

o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zákona č. 139/1982

Zb., zákona č. 103/1990 Zb., zákona č. 262/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej

republiky č. 136/1995 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 199/1995

Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 286/1996 Z. z., zákona č. 229/1997

Z. z., zákona č. 175/1999 Z. z., zákona č. 237/2000 Z. z., zákona č. 416/2001 Z. z.,

zákona č. 553/2001 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 217/2002 Z.

z., zákona č. 103/2003 Z. z., zákona č. 245/2003 Z. z., zákona č. 417/2003 Z. z.,

zákona č. 608/2003 Z. z., zákona č. 541/2004 Z. z., zákona č. 290/2005 Z. z., zákona

č. 479/2005 Z. z., zákona č. 24/2006 Z. z., zákona č. 218/2007 Z. z., zákona č. 540/2008

Z. z., zákona č. 66/2009 Z. z., zákona č. 513/2009 Z. z., zákona č. 118/2010 Z. z.,

zákona č. 145/2010 Z. z., zákona č. 547/2010 Z. z., zákona č. 408/2011 Z. z., zákona

č. 300/2012 Z. z., zákona č. 180/2013 Z. z., zákona č. 219/2013 Z. z., zákona č. 368/2013

Z. z., zákona č. 293/2014 Z. z. a zákona č. 314/2014 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 58 ods. 2 sa za prvú vetu vkladá nová druhá veta, ktorá znie

„Stavebník významnej investície, diaľnice, rýchlostnej cesty alebo železničnej dráhy

preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku iné právo podľa § 139 ods.

1 pred vydaním stavebného povolenia.“.

2.

V § 110 ods. 2 prvej vete sa na konci bodka nahrádza čiarkou a pripájajú sa tieto

slová: „ak osobitný predpis

10jba

) neustanovuje inak.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 10jba znie

„10jba)

§ 4a ods. 1 zákona č. 175/1999 Z. z. o niektorých opatreniach týkajúcich sa významných

investícií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 154/2015 Z. z.“.

3.

Za § 142d sa vkladá § 142e, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠142e

Prechodné ustanovenie

Vyvlastňovacie konania začaté a právoplatne neskončené pred účinnosťou tohto zákona

sa dokončia podľa doterajších predpisov.“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.