ZÁKON 153/1997 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa Občiansky zákonník

Čl. I

Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení zákona č. 58/1969 Zb., zákona č. 131/1982

Zb., zákona č. 94/1988 Zb., zákona č. 188/1988 Zb., zákona č. 87/1990 Zb., zákona

č. 105/1990 Zb., zákona č. 116/1990 Zb., zákona č. 87/1991 Zb., zákona č. 509/1991

Zb., zákona č. 264/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993

Z. z. a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 249/1994 Z. z. sa mení a dopĺňa

takto

1.

V § 711 ods. 1 písmeno c) znie

„c)

ak nájomca alebo ten, kto s ním býva, napriek písomnej výstrahe hrubo poškodzuje

prenajatý byt a jeho príslušenstvo, spoločné priestory a spoločné zariadenia v dome;“.

2.

V § 711 ods. 1 písmene i) sa bodka na konci textu nahrádza bodkočiarkou a odsek 1

sa dopĺňa písmenom j), ktoré znie

„j)

ak nájomca využíva prenajatý byt bez súhlasu prenajímateľa na iné účely ako na bývanie

alebo ak nájomca alebo ten, kto s ním býva, sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných

nájomcov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome.“.

3.

§ 712 vrátane nadpisu znie

„Bytové náhrady

§ 712

(1)

Bytovými náhradami sú náhradný byt, náhradné ubytovanie a prístrešie.

(2)

Náhradným bytom je byt, ktorý svojou veľkosťou a vybavením zabezpečuje ľudsky dôstojné

bývanie nájomcu a členov jeho domácnosti.

(3)

Náhradným ubytovaním je byt s jednou obytnou miestnosťou alebo obytná miestnosť v

slobodárni, ubytovni alebo v iných zariadeniach určených na trvalé bývanie alebo podnájom

v zariadenej alebo nezariadenej časti bytu u iného nájomcu. Byt alebo obytnú miestnosť

môžu užívať viacerí nájomcovia.

(4)

Prístreším je prechodné ubytovanie, najmä v spoločnej nocľahárni alebo v iných zariadeniach

na to určených,

5a

) a priestor na uskladnenie bytového zariadenia a ostatných vecí domácej a osobnej

potreby.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu

5a

) znie

„5a)

§ 754 Občianskeho zákonníka.“.

4.

Za § 712 sa vkladajú § 712a, 712b a 712c, ktoré znejú

㤠712a

(1)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v § 711 ods. 1 písm. a), b), e),

f) alebo i), nájomca má právo na náhradný byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy,

vybavením a umiestnením primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím na

jeho životné a pracovné potreby.

(2)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v § 711 ods. 1 písm. c), d) alebo

j), nájomca má právo len na náhradné ubytovanie.

(3)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 2, nájomcovi, ktorý sa stará

o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to

pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu náhradný byt, ale v horšej kvalite a

s menšou obytnou plochou, akú má byt, ktorý má vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť

aj mimo obce, v ktorej sa nachádza ním vypratávaný byt. Vzdialenosť náhradného bytu

od pracoviska nájomcu musí však umožniť dennú dochádzku do práce.

(4)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 2 opätovne alebo ak u nájomcu

nie je záruka riadneho platenia nájomného a úhrad za služby spojené s užívaním bytu,

poskytne sa mu namiesto náhradného bytu alebo náhradného ubytovania iba prístrešie.

Ak však ide o nájomcu s maloletým dieťaťom alebo s bezvládnou osobou, ktorí sú členmi

jeho domácnosti, musí sa pred vyprataním bytu zabezpečiť umiestnenie jeho maloletého

dieťaťa

5b

) alebo bezvládnej osoby.

(5)

Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v § 711 ods. 1 písm. g) alebo h),

nájomca nemá právo na bytovú náhradu.

(6)

Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 2 prvej vety, stačí rozvedenému manželovi, ktorý

je povinný byt vypratať, poskytnúť náhradné ubytovanie; súd však z dôvodov hodných

osobitného zreteľa môže rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo na náhradný byt.

(7)

Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 1 a 2 druhej vety, môže súd, ak sú pre to dôvody

hodné osobitného zreteľa, rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo len na náhradné

ubytovanie alebo na prístrešie.

(8)

Pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá nájomca právo na bytovú náhradu.

Osobitný zákon môže ustanoviť, kedy aj v týchto prípadoch má nájomca právo na bytovú

náhradu.

5c

)

§ 712b

Súd neprivolí k výpovedi nájmu bytu z dôvodu uvedeného v § 711 ods. 1 písm. d), ak

sa nájomca a jeho domácnosť ocitli bez vlastného zavinenia v hmotnej núdzi, kým sa

jeho hmotná núdza neodstráni.

§ 712c

(1)

Ak tento zákon neustanovuje inak, nájomca nie je povinný vysťahovať sa z bytu a byt

vypratať, kým nie je pre neho zabezpečená zodpovedajúca bytová náhrada. Spoloční nájomcovia

majú právo len na jednu bytovú náhradu.

(2)

Ustanovenia osobitného zákona

5d

) o zabezpečení bytovej náhrady a prístrešia platia primerane.

(3)

Nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30

dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu

bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne.“.

Poznámky pod čiarou k odkazom

5b

),

5c

) a

5d

) znejú

„5b)

Napríklad § 45 a 46 zákona č. 94/1963 Zb. o rodine v znení neskorších predpisov,

§ 176 Občianskeho súdneho poriadku.

5c)

§ 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich

s nájmom bytov a s bytovými náhradami.

5d)

§ 5 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.“.

5.

V deviatej časti sa za šiestu hlavu vkladá siedma hlava, ktorá znie

„SIEDMA HLAVA

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 20. júna 1997

§ 879b

Začaté konanie o privolenie súdu k výpovedi z nájmu bytu do nadobudnutia účinnosti

tohto zákona dokončí súd podľa doterajších predpisov. Na zabezpečenie bytovej náhrady

sa vzťahujú ustanovenia tohto zákona.“.

Čl. II

Tento zákon nadobúda účinnosť 15. dňom po jeho vyhlásení.