ZÁKON 151/2021 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

504/2003 Z. z.

o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov

a o zmene niektorých zákonov v znení zákona č. 549/2004 Z. z., zákona č. 571/2007

Z. z., zákona č. 274/2009 Z. z., zákona č. 396/2009 Z. z., zákona č. 57/2013 Z. z.,

zákona č. 145/2013 Z. z., zákona č. 363/2014 Z. z., zákona č. 24/2015 Z. z., zákona

č. 153/2017 Z. z., zákona č. 291/2017 Z. z., zákona č. 110/2018 Z. z., zákona č. 2/2019

Z. z. a zákona č. 158/2019 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 12 odsek 4 znie

„(4)

Ak oprávnený užívateľ, ktorý pozemok užíva podľa osobitného predpisu,

12aa

) vlastníkovi preukázateľne navrhol uzatvorenie nájomnej zmluvy a vlastník uzatvorenie

nájomnej zmluvy do dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu neodmietol alebo nevyzval

užívateľa pozemku na jeho vrátenie a prevzatie alebo neuzatvoril nájomnú zmluvu s

inou osobou, ako je oprávnený užívateľ pozemku, predpokladá sa, že uplynutím dvoch

mesiacov odo dňa doručenia návrhu nájomnej zmluvy medzi nimi vznikol nájomný vzťah

na neurčitý čas, ktorý možno vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok.

Návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy podľa prvej vety možno odmietnuť v celom rozsahu

alebo v časti. Užívateľ je povinný pri návrhu uzatvorenia nájomnej zmluvy podľa prvej

vety poučiť vlastníka o forme a spôsobe odmietnutia návrhu a upozorniť ho, že ak návrh

neodmietne alebo nevyzve užívateľa pozemku na jeho vrátenie a prevzatie, vznikne nájomný

vzťah podľa prvej vety, inak tento nájomný vzťah nevznikne. Ak vlastník pred uplynutím

dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu na uzatvorenie nájomnej zmluvy uzatvoril nájomnú

zmluvu s inou osobou, ako je užívateľ pozemku podľa prvej vety, oznámi túto skutočnosť

užívateľovi do šiestich mesiacov odo dňa doručenia návrhu.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 12aa znie

„

12aa

) § 22 ods. 2 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému

poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov.“.

2.

V § 13 sa vypúšťa odsek 2.

Doterajšie odseky 3 až 9 sa označujú ako odseky 2 až 8.

3.

V § 13 odsek 2 znie

„(2)

Ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý je nájom

dohodnutý, preukázateľne doručil prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy a prenajímateľ

do uplynutia času, na ktorý bol nájom dohodnutý, tento návrh neodmietol alebo neoznámil

nájomcovi, že uzavrel nájomnú zmluvu s inou osobou, predpokladá sa, že uplynutím času,

na ktorý bol nájom dohodnutý, vznikol medzi nimi nájomný vzťah na neurčitý čas, ktorý

možno vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok; § 12 ods. 4 druhá až

štvrtá veta sa použijú primerane.“.

4.

V § 13 ods. 4 sa slová „odseku 4“ nahrádzajú slovami „odseku 3“.

5.

V § 13 ods. 5 až 8 sa slová „odseku 5“ nahrádzajú slovami „odseku 4“.

6.

V § 13 ods. 7 sa slová „odseku 6“ nahrádzajú slovami „odseku 5“.

7.

Za § 24f sa vkladá § 24g, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠24g

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. mája 2021

Ak nájomná zmluva, ktorá je uzavretá počas trvania nájmu dohodnutého na určitý čas

a ktorej predmetom je užívanie toho istého pozemku, nenadobudne účinnosť do 1. mája

2022, stráca platnosť.“.

Čl. II

Zákon Slovenskej národnej rady č.

330/1991 Zb.

o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,

pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení zákona Slovenskej národnej

rady č. 293/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb., zákona Národnej

rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky

č. 180/1995 Z. z., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z., zákona

č. 80/1998 Z. z., zákona č. 256/2001 Z. z., zákona č. 420/2002 Z. z., zákona č. 518/2003

Z. z., zákona č. 217/2004 Z. z., zákona č. 523/2004 Z. z., zákona č. 549/2004 Z. z.,

zákona č. 571/2007 Z. z., zákona č. 285/2008 Z. z., zákona č. 66/2009 Z. z., zákona

č. 499/2009 Z. z., zákona č. 136/2010 Z. z., zákona č. 139/2010 Z. z., zákona č. 559/2010

Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 345/2012 Z. z., zákona č. 145/2013 Z. z.,

zákona č. 180/2013 Z. z., zákona č. 115/2014 Z. z., zákona č. 363/2014 Z. z., zákona

č. 122/2015 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 153/2017 Z. z., zákona č. 177/2018

Z. z., zákona č. 119/2019 Z. z. a zákona č. 211/2019 Z. z. sa mení takto

V § 34 ods. 3 posledná veta znie: „Podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja,

zámeny a nadobúdania nehnuteľností pozemkovým fondom a objektívne kritériá pre určovanie

výšky nájomného pri prenajímaní nehnuteľností fondom upraví nariadenie vlády Slovenskej

republiky.“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. mája 2021.