ZÁKON 139/2017 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov

Čl. I

Zákon č.

669/2007

Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic

a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky

č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších

predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z. z., zákona č. 540/2008 Z. z., nálezu Ústavného

súdu Slovenskej republiky č. 235/2011 Z. z., zákona č. 70/2012 Z. z., zákona č. 368/2013

Z. z. a zákona č. 282/2015 Z. z. sa mení a dopĺňa takto

1.

§ 2 sa dopĺňa odsekmi 4 a 5, ktoré znejú

„(4)

Ak stavebník nie je vlastníkom pozemku, na ktorom sa má uskutočniť stavba diaľnice,

alebo nemá k pozemku iné právo, k žiadosti o vydanie stavebného povolenia priloží

doklady preukazujúce začatie vyvlastňovacieho konania podľa všeobecného predpisu o

vyvlastnení.

4a

)

(5)

Ak stavebník nie je vlastníkom stavby, ktorá má byť pri stavbe diaľnice asanovaná,

alebo nemá k stavbe iné právo, k žiadosti o vydanie stavebného povolenia priloží doklady

preukazujúce začatie vyvlastňovacieho konania podľa všeobecného predpisu o vyvlastnení.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4a znie

„

4a

) Zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení

vlastníckeho práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov.“.

2.

V § 3 ods. 5 sa nad slovom „stavieb“ odkaz „

4a

)“ nahrádza odkazom „

4b

)“.

3.

V § 4 sa za odsek 2 vkladajú nové odseky 3 až 7, ktoré znejú

„(3)

Stavebník je pred vydaním stavebného povolenia povinný preukázať, že je vlastníkom

pozemnej stavby, ktorá má byť pri stavbe diaľnice asanovaná, alebo má k pozemnej stavbe

iné právo.

(4)

Ak stavebník pred vydaním stavebného povolenia nepreukáže, že je vlastníkom pozemku,

na ktorom sa má uskutočniť stavba diaľnice, alebo že má k pozemku iné právo, alebo

že je vlastníkom inej ako pozemnej stavby, ktorá má byť pri stavbe diaľnice asanovaná,

alebo že má k inej ako pozemnej stavbe iné právo, stavebný úrad vydá stavebné povolenie,

ak bolo začaté vyvlastňovacie konanie podľa všeobecného predpisu o vyvlastňovaní,

ktorého predmetom je vyvlastnenie takéhoto pozemku alebo stavby.

(5)

Na pozemku, ku ktorému stavebník pred vydaním stavebného povolenia podľa odseku 4

nenadobudol vlastnícke právo alebo iné právo, môže stavebník uskutočňovať stavbu diaľnice

podľa stavebného povolenia až po tom, ako sa stane vlastníkom pozemku alebo k pozemku

nadobudne iné právo, s výnimkou prác v rozsahu vymedzenom v rozhodnutí o predbežnej

držbe podľa § 8.

(6)

Inú ako pozemnú stavbu, ku ktorej stavebník pred vydaním stavebného povolenia podľa

odseku 4 nenadobudol vlastnícke právo alebo iné právo, môže stavebník podľa stavebného

povolenia asanovať až po tom, ako sa stane vlastníkom stavby alebo k stavbe nadobudne

iné právo, s výnimkou prác v rozsahu vymedzenom v rozhodnutí o predbežnej držbe podľa

§ 8.

(7)

Lehota na začatie stavby diaľnice

4c

) na pozemku, ku ktorému stavebník pred vydaním stavebného povolenia nenadobudol vlastnícke

právo alebo iné právo a ktorý je predmetom vyvlastňovacieho konania podľa všeobecného

predpisu o vyvlastnení, počas trvania vyvlastňovacieho konania neplynie.“.

Doterajší odsek 3 sa označuje ako odsek 8.

Poznámka pod čiarou k odkazu 4c znie

„

4c

) § 67 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. v znení zákona č. 237/2000 Z. z.“.

4.

Za § 7a sa vkladá § 8, ktorý znie

㤠8

(1)

Ak sa vedie vyvlastňovacie konanie podľa všeobecného predpisu o vyvlastnení, môže

vyvlastňovací orgán na návrh vyvlastniteľa vydať rozhodnutie o predbežnej držbe, ktorým

prizná vyvlastniteľovi predbežnú držbu vyvlastňovaného pozemku alebo vyvlastňovanej

stavby (ďalej len „predbežná držba“). Predbežnú držbu možno vyvlastniteľovi priznať

vtedy, ak verejný záujem na dosiahnutí účelu vyvlastnenia prevažuje nad zachovaním

doterajších práv vyvlastňovaného.

(2)

Návrh na začatie vyvlastňovacieho konania môže obsahovať aj údaj o tom, či vyvlastniteľ

navrhuje predbežnú držbu; v takom prípade sa v návrhu vymedzia práce, ktoré je potrebné

na vyvlastňovanom pozemku alebo vyvlastňovanej stavbe (ďalej len „vyvlastňovaná nehnuteľnosť“)

vykonať. Vyvlastniteľ môže navrhnúť predbežnú držbu aj po začatí vyvlastňovacieho

konania. Vyvlastňovací orgán nariadi ústne pojednávanie bezodkladne po podaní návrhu.

(3)

Vyvlastňovací orgán vydá rozhodnutie o predbežnej držbe do 15 dní po ústnom pojednávaní.

(4)

V rozhodnutí o predbežnej držbe vyvlastňovací orgán vymedzí rozsah prác, ktoré je

vyvlastniteľ oprávnený uskutočniť na vyvlastňovanej nehnuteľnosti. Prácami podľa predchádzajúcej

vety môžu byť iba práce v súlade so stavebným povolením na stavbu diaľnice, po uskutočnení

ktorých je možné navrátiť vyvlastňovanú nehnuteľnosť do pôvodného stavu. Predbežnú

držbu nadobudne vyvlastniteľ v deň určený v rozhodnutí o predbežnej držbe, nie však

skôr ako v deň doručenia rozhodnutia o predbežnej držbe vyvlastňovanému.

(5)

Odvolanie proti rozhodnutiu o predbežnej držbe nemá odkladný účinok.

(6)

Nadobudnutím predbežnej držby má vyvlastniteľ právo držby vyvlastňovanej nehnuteľnosti

a jej užívania za účelom vykonania prác uvedených v rozhodnutí o predbežnej držbe;

na predbežnú držbu sa ustanovenie § 134 Občianskeho zákonníka nepoužije. Vyvlastniteľ

môže navrhnúť zmenu rozsahu prác vymedzeného v rozhodnutí o predbežnej držbe. Na rozhodnutie

o zmene rozsahu prác podľa predchádzajúcej vety sa primerane použijú ustanovenia o

rozhodovaní o predbežnej držbe s výnimkou ustanovení odseku 8. Počas trvania predbežnej

držby sa práva z nájomných zmlúv a vecných bremien k vyvlastňovanej nehnuteľnosti

alebo jej časti neuplatňujú, okrem zákonného vecného bremena.

(7)

Ak vyvlastniteľ alebo osoba, ktorá je stavebníkom, alebo osoba, na ktorú boli prevedené

alebo prešli práva a povinnosti zo stavebného povolenia vydaného pre stavbu diaľnice,

nezačne uskutočňovať práce v súlade s rozhodnutím o predbežnej držbe do 6 mesiacov

odo dňa jej nadobudnutia, alebo ak stavebné povolenie na stavbu diaľnice bolo zrušené

alebo stratilo platnosť, vyvlastňovací orgán rozhodne na návrh vyvlastňovaného, že

predbežnú držbu vyvlastňovanej nehnuteľnosti zrušuje. Odvolanie vyvlastniteľa proti

rozhodnutiu o zrušení predbežnej držby nemá odkladný účinok. Po zrušení predbežnej

držby je vyvlastniteľ povinný navrátiť vyvlastňovanú nehnuteľnosť do pôvodného stavu

a odovzdať vyvlastňovanému; tým nie je dotknuté právo vyvlastňovaného na náhradu spôsobenej

škody.

(8)

Vyvlastňovaný a oprávnený z vecného bremena, ktorých práva sa nadobudnutím predbežnej

držby neuplatňujú, majú za čas výkonu predbežnej držby právo na finančnú náhradu.

Vyvlastňovanému sa poskytuje finančná náhrada vo výške všeobecnej hodnoty nájmu určenej

znaleckým posudkom. Oprávnenému z vecného bremena sa poskytuje finančná náhrada vo

výške všeobecnej hodnoty dočasného obmedzenia práva zodpovedajúceho vecnému bremenu

určenej znaleckým posudkom. O finančnej náhrade rozhodne vyvlastňovací orgán samostatným

výrokom v rozhodnutí o vyvlastnení. Ak vyvlastňovací orgán nerozhodne o vyvlastnení

do 1 roka odo dňa doručenia rozhodnutia o predbežnej držbe vyvlastňovanému alebo oprávnenému

z vecného bremena, rozhodne o finančnej náhrade samostatným rozhodnutím.“.

5.

V § 9 ods. 1 nad slovom „predpisy“ a v § 9a ods. 3 nad slovom „vyvlastňovaní“ sa

odkaz „

12

)“ nahrádza odkazom „

4a

)“.

6.

V § 9 ods. 2 sa za slová „konaní a“ vkladajú slová „§ 58 ods. 2, § 60 ods. 2 písm.

b),“.

7.

§ 9 sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie

„(4)

V konaní o správnej žalobe podanej proti rozhodnutiu o predbežnej držbe, rozhodnutiu

o vyvlastnení, územnému rozhodnutiu na stavbu diaľnice alebo stavebnému povoleniu

na stavbu diaľnice sa ustanovenia § 185 až 189 Správneho súdneho poriadku nepoužijú.

Kasačná sťažnosť podaná proti rozhodnutiu krajského súdu vo veci samej vydanému v

konaní o správnej žalobe proti rozhodnutiu o predbežnej držbe, rozhodnutiu o vyvlastnení,

územnému rozhodnutiu na stavbu diaľnice alebo stavebnému povoleniu na stavbu diaľnice

má odkladný účinok; ustanovenia § 446 ods. 1 a § 447 ods. 1 Správneho súdneho poriadku

sa nepoužijú.“.

8.

Za § 9a sa vkladá § 9b, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠9b

Prechodné ustanovenia

(1)

Stavebné konania a konania o vyvlastnení začaté a právoplatne neskončené pred účinnosťou

tohto zákona sa dokončia podľa tohto zákona.

(2)

Právne účinky úkonov, ktoré v konaniach podľa odseku 1 nastali pred účinnosťou tohto

zákona, zostávajú zachované.“.

Čl. II

Tento zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.