ZÁKON 138/1991 Z. z. o majetku obcí

§ 1

Účel zákona

(1)

Účelom tohto zákona je ustanoviť, ktoré veci z majetku Slovenskej republiky prechádzajú

do vlastníctva obcí,

1

)

a upraviť majetkové postavenie a hospodárenie obcí s ich majetkom.

(2)

Majetok obce tvoria nehnuteľné veci a hnuteľné veci vrátane finančných prostriedkov,

ako aj pohľadávky a iné majetkové práva, ktoré sú vo vlastníctve obce podľa tohto

zákona alebo ktoré nadobudne obec do vlastníctva prechodom z majetku Slovenskej republiky

na základe tohto zákona alebo osobitného predpisu, alebo vlastnou činnosťou.

(3)

Tento zákon sa nevzťahuje na

a)

nakladanie s cennými papiermi, ktoré upravujú osobitné predpisy,

2

)

s výnimkou podľa

§ 9ab ods. 2

,

b)

nakladanie s finančnými prostriedkami, ktoré upravujú osobitné predpisy,

2a

)

c)

nakladanie s majetkom obce, ktoré upravujú osobitné predpisy.

2b

)

(4)

Ak neobsahuje druhá až štvrtá časť tohto zákona osobitnú úpravu pre hlavné mesto

Slovenskej republiky Bratislavu a pre mesto Košice, rozumie sa pod pojmom obec

3

)

podľa tohto zákona aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

4

)

a mesto Košice.

5

)

§ 2

Prechod vlastníctva na obce

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky veci, okrem hnuteľností

patriacich orgánom miestnej štátnej správy, ku ktorým patrilo ku dňu účinnosti osobitného

predpisu

3

)

právo hospodárenia národným výborom, na území ktorých sa nachádzajú.

(2)

Veci, ku ktorým patrilo právo hospodárenia štátnym podnikom, rozpočtovým, príspevkovým

organizáciám a drobným prevádzkárňam národných výborov,

6

)

ku ktorým prešla zakladateľská alebo zriaďovateľská funkcia na obec podľa osobitného

predpisu,

7

)

prechádzajú z majetku Slovenskej republiky do vlastníctva obce, na území ktorej sa

nachádzajú. Obce si vzájomné práva a povinnosti upravia zmluvne.

(3)

Veci, ku ktorým patrilo právo hospodárenia štátnym podnikom, rozpočtovým a príspevkovým

organizáciám a ku ktorým prešla zakladateľská a zriaďovateľská funkcia na ústredný

orgán štátnej správy alebo na príslušný orgán miestnej štátnej správy, prechádzajú

z majetku Slovenskej republiky do vlastníctva obce, na území ktorej sa nachádzajú,

ak ústredný orgán štátnej správy alebo príslušný orgán miestnej štátnej správy prenesie

svoju zakladateľskú alebo zriaďovateľskú funkciu na obec na základe dohody

8

)

alebo ak tak ustanoví osobitný predpis.

(4)

Do vlastníctva obcí prechádzajú aj historické radnice, ktoré ku dňu účinnosti tohto

zákona sú v majetku Slovenskej republiky.

(5)

Nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, ku ktorým patrilo ku dňu účinnosti osobitného

predpisu

3

)

právo hospodárenia Stavoinveste, bývalej Výstavbe hlavného mesta Slovenskej republiky

Bratislavy a bývalým okresným národným výborom za účelom zabezpečenia systému komplexnej

bytovej výstavby, účelovej investičnej výstavby a individuálnej bytovej výstavby,

prechádzajú do vlastníctva obce, na území ktorej sa nachádzajú, okrem časti majetku,

ktorý sa podľa § 3 písm. e) a f) tohto zákona nestáva majetkom obce.

(6)

Veci uvedené v odseku 2 podliehajúce prevodom vlastníctva na iné právnické a fyzické

osoby podľa osobitných predpisov,

9

)

sa stanú majetkom obce potom, čo sa podľa týchto predpisov rozhodne, že sa nezaradia

do zoznamu

10

)

prevádzkových jednotiek určených na účely prevodu vlastníctva alebo ak sa z tohto

zoznamu vylúčia, ako aj tie veci, ktoré sa nevydražia ani v opakovanej dražbe. Tieto

veci nadobudne obec odovzdaním a ich prevzatím. Ustanovenia iných osobitných predpisov

11

)

sa v týchto prípadoch nepoužijú. Obec môže rozhodnúť, že uplatní postup podľa osobitných

predpisov.

11a

)

(7)

Veci a majetkové práva podľa odsekov 1, 2 a 5 nadobúda obec dňom účinnosti tohto

zákona.

§ 2a

(1)

Nehnuteľné veci štátu, ku ktorým zaniká právo trvalého užívania telovýchovných jednôt

podľa osobitného predpisu,

11b

)

prechádzajú dňom nadobudnutia jeho účinnosti do vlastníctva obce, na území ktorej

sa nachádzajú. Obec je povinná zachovať účelové určenie takejto nehnuteľnosti.

(2)

Ustanovenie

§ 14

zákona sa použije primerane. Písomné protokoly sú povinné spísať obce s obvodnými

úradmi. Návrh na zápis do katastra nehnuteľností sú obce povinné podať do 12 mesiacov

od prevzatia nehnuteľných vecí.

§ 2b

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky veci v správe

a)

právnických osôb, ku ktorým prechádza zriaďovateľská funkcia na obec podľa osobitných

zákonov,

11c

)

b)

zriaďovateľov škôl a školských zariadení bez právnej subjektivity v užívaní týchto

škôl alebo zariadení, ku ktorým prechádza zriaďovateľská funkcia na obec podľa osobitného

zákona,

11d

)

c)

zriaďovateľov zariadení sociálnych služieb bez právnej subjektivity v užívaní týchto

zariadení, ku ktorým prechádza zriaďovateľská funkcia na obec podľa osobitného zákona.

11e

)

(2)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky aj veci v správe právnických

osôb, ak ústredný orgán štátnej správy alebo príslušný orgán miestnej štátnej správy

prevedie zriaďovateľskú funkciu k týmto právnickým osobám na obec dohodou alebo ak

tak ustanoví osobitný zákon, pričom sa na tento prechod a tento majetok použijú ustanovenia

§ 4a

a

14b

primerane.

(3)

Veci uvedené v odseku 1 prechádzajú do vlastníctva obcí, na území ktorých sa nachádzajú.

Veci uvedené v odseku 2 prechádzajú do vlastníctva obcí, na území ktorých sa nachádzajú,

ak osobitný zákon neustanoví inak.

§ 2c

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky veci v správe

a)

právnických osôb v oblasti zdravotníctva, ku ktorým prechádza zriaďovateľská funkcia

na obec podľa osobitných zákonov,

11f

)

b)

zriaďovateľa zdravotníckych zariadení bez právnej subjektivity v užívaní týchto zdravotníckych

zariadení, ku ktorým prechádza zriaďovateľská funkcia na obec podľa osobitného zákona.

11f

)

(2)

Veci uvedené v odseku 1 vrátane rozostavaných stavieb prechádzajú do vlastníctva

obcí, na území ktorých sa nachádzajú.

§ 2d

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky pozemky pod stavbami

11g

)

vo vlastníctve obce, ktoré prešli do vlastníctva obce podľa

§ 2 až 2c

, vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný

celok so stavbou.

(2)

Do vlastníctva obcí prechádzajú z majetku Slovenskej republiky aj pozemky pod stavbami

a rozostavanými stavbami vo vlastníctve obce, ktoré prešli do jej vlastníctva dohodou

podľa osobitného zákona,

11h

)

vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný

celok so stavbou alebo rozostavanou stavbou.

(3)

Pozemky pod stavbami a rozostavanými stavbami podľa odsekov 1 a 2 prechádzajú do

vlastníctva tej obce, ktorá je vlastníkom stavby alebo rozostavanej stavby.

(4)

Do vlastníctva obcí prejdú dohodou uzavretou medzi obvodným úradom v sídle kraja

a obcou z majetku Slovenskej republiky pozemky v dočasnej správe podľa osobitného

predpisu

11i

)

pod stavbami vo vlastníctve obce, ktoré prešli do vlastníctva obce podľa

§ 2 až 2c

, vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný

celok so stavbou.

§ 3

Vlastníctvom obcí sa nestáva

a)

majetok, ktorý môže byť výlučne vo vlastníctve štátu,

12

)

b)

pozemky v osobnom užívaní občanov,

13

)

c)

nehnuteľný majetok v štátnom vlastníctve, ktorý bol ku dňu účinnosti osobitného predpisu

3

)

v trvalom užívaní inej než štátnej organizácie,

14

)

s výnimkou toho nehnuteľného majetku, ktorý prechádza do vlastníctva obcí podľa

§ 15a

,

d)

majetok škôl, školských a iných zariadení v štátnom vlastníctve, ku ktorým patrilo

ku dňu účinnosti osobitného predpisu

3

)

právo hospodárenia národným výborom a ku ktorým neprešla zriaďovateľská funkcia podľa

osobitného predpisu

15

)

na obec, s výnimkou nehnuteľností patriacich predškolským zariadeniam, základným

školám a školským budovám, ktoré sa nevyužívajú na vyučovanie (vyučovací proces) alebo

činnosť s týmto procesom súvisiacu,

e)

nehnuteľný majetok, ktorý sa používa na výkon diplomatických a konzulárnych činností

zahraničných zastupiteľských misií ako i zahraničných kultúrnych a informačných stredísk

na území Slovenskej republiky,

f)

majetková účasť štátneho podniku na podnikaní iných právnických osôb, ak ide o štátny

podnik, voči ktorému vykonával zakladateľskú funkciu národný výbor alebo obec,

15a

)

ak na ňu podľa osobitného predpisu

7

)

prešla zakladateľská funkcia; s touto majetkovou účasťou naloží štátny podnik podľa

osobitného predpisu,

11a

)

g)

majetková účasť štátu na podnikaní iných právnických osôb, ktoré boli založené zo

zrušených štátnych podnikov,

15b

)

voči ktorým vykonával zakladateľskú funkciu národný výbor alebo obec; práva štátu

týkajúce sa tejto majetkovej účasti vykonáva obvodný úrad príslušný podľa sídla zrušeného

štátneho podniku a naloží s nimi podľa osobitného predpisu,

11a

)

h)

účelové objekty pre potreby civilnej ochrany obyvateľstva, ku ktorým patrilo ku dňu

účinnosti osobitného predpisu

3

)

právo hospodárenia národným výborom.

§ 4

Prechod ďalšieho majetku a záväzkov na obce

(1)

Do majetku obcí prechádzajú i súvisiace majetkové práva, ku ktorým mali právo hospodárenia

národné výbory, štátne podniky, rozpočtové a príspevkové organizácie a drobné prevádzkárne

národných výborov uvedené v

§ 2 ods. 1 až 6

tohto zákona. To platí i pri prechode investorskej funkcie Stavoinvesty.

16

)

Tieto majetkové práva prechádzajú na obecné podniky, rozpočtové, príspevkové a iné

organizácie (ďalej len „organizácie“), ku ktorým zakladateľská a zriaďovateľská funkcia

prešla na obec podľa osobitného predpisu. Organizáciám vznikne k týmto majetkovým

právam právo správy.

(2)

Do výšky nadobúdaného majetku prechádzajú na obec všetky súvisiace záväzky. Obdobne

prechádzajú všetky súvisiace záväzky priamo na organizácie.

(3)

Majetkovými právami podľa tohto zákona sú pohľadávky a iné majetkové práva.

§ 4a

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú s majetkom Slovenskej republiky podľa

§ 2b ods. 1

aj súvisiace majetkové práva a do výšky nadobúdaného majetku aj súvisiace záväzky.

(2)

Na obec neprechádzajú

a)

záväzky na úhradu za dodávky tovarov, prác a iných výkonov prevzaté správcom majetku

štátu, súvisiace s majetkom, ktorý prechádza do vlastníctva obce podľa

§ 2b ods. 1

, ktoré sú po lehote splatnosti alebo neboli uhradené ku dňu prechodu majetku Slovenskej

republiky na obec podľa tohto zákona,

b)

záväzky na úhradu peňažných plnení podľa osobitných zákonov,

16a

)

ktoré bol povinný uhradiť správca majetku štátu podľa osobitných zákonov

16a

)

do dňa prechodu majetku Slovenskej republiky na obec podľa tohto zákona.

§ 4b

(1)

Do vlastníctva obcí prechádzajú s majetkom Slovenskej republiky podľa

§ 2c

aj súvisiace majetkové práva a do hodnoty nadobúdaného majetku a majetkových práv

aj súvisiace záväzky.

(2)

Na obec neprechádzajú

a)

záväzky na úhradu za dodávky tovarov, prác a iných výkonov prevzaté správcom majetku

Slovenskej republiky, súvisiace s majetkom, ktorý prechádza do vlastníctva obce podľa

§ 2c ods. 1

, ktoré sú po lehote splatnosti alebo neboli uhradené ku dňu prechodu majetku Slovenskej

republiky na obec podľa tohto zákona,

b)

záväzky na úhradu peňažných plnení podľa osobitných zákonov,

16a

)

ktoré bol povinný uhradiť správca majetku Slovenskej republiky podľa osobitných zákonov

16a

)

do dňa prechodu majetku Slovenskej republiky na obec podľa tohto zákona.

§ 4c

Do vlastníctva obcí prechádzajú s majetkom Slovenskej republiky podľa

§ 2d

aj súvisiace majetkové práva a do hodnoty nadobúdaného majetku a majetkových práv

aj súvisiace záväzky.

§ 5

Vec môže byť v spoluvlastníctve obcí alebo obce a inej právnickej alebo fyzickej osoby.

17

)

§ 6

(1)

Obec hospodári so svojím majetkom samostatne alebo prostredníctvom správcu majetku

obce (ďalej len „správca“), ktorým je jej rozpočtová organizácia alebo príspevková

organizácia zriadená podľa osobitného predpisu.

18

)

(2)

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava a mesto Košice zverujú časti svojho

majetku do správy mestským častiam.

19

)

Mestská časť môže majetok, ktorý jej bol zverený do správy, zveriť do správy správcovi,

ktorého zriadila podľa osobitného predpisu.

18

)

(3)

Správa majetku obce je súhrn oprávnení a povinností správcu alebo mestskej časti

k tej časti majetku, ktorú im obec zverila do správy alebo ktorú správca nadobudol

vlastnou činnosťou. Správca alebo mestská časť sú oprávnení a povinní majetok obce

držať, užívať na plnenie úloh v rámci predmetu činnosti alebo v súvislosti s ním,

brať z neho úžitky, udržiavať ho v užívaniaschopnom stave, zhodnocovať ho a nakladať

s ním v súlade s týmto zákonom a so zásadami hospodárenia s majetkom obce; mestská

časť

19

)

tiež v súlade so štatútom mesta.

(4)

Správca nemôže nadobudnúť majetok do svojho vlastníctva. Majetok, ktorý správca nadobúda,

je vlastníctvom obce. Správca alebo mestská časť vykonáva právne úkony pri správe

majetku obce v mene obce. Správca alebo mestská časť koná v mene obce pred súdmi a

inými orgánmi vo veciach, ktoré sa týkajú majetku obce, ktorý spravuje.

(5)

Obec môže svoj majetok vložiť ako vklad do základného imania obchodnej spoločnosti,

19a

)

do kapitálového fondu obchodnej spoločnosti

19a

)

alebo môže zo svojho majetku založiť právnickú osobu.

19b

)

(6)

Všetky právne úkony spojené s nakladaním s majetkom obce musia mať písomnú formu,

inak sú neplatné.

(7)

Na hospodárenie s majetkom vo vlastníctve mestskej časti

19

)

sa primerane vzťahujú odseky 1, 3 až 6,

§ 6a

,

§ 7 a 7a

,

§ 9 ods. 1 a 2

,

§ 9a až 12

.

§ 6a

(1)

Správa majetku obce vzniká

a)

zverením majetku obce do správy správcu alebo mestskej časti,

19

)

b)

prevodom správy majetku obce,

c)

nadobudnutím majetku do vlastníctva obce vlastnou činnosťou správcu.

(2)

Majetok obce zverený do správy určí obec pri zriadení správcu v zriaďovacej listine.

19c

)

Obec môže za podmienok určených v zásadách hospodárenia s majetkom obce správcovi

zveriť do správy ďalší majetok obce alebo odňať správu majetku obce. Mestská časť

má právo na primeranú náhradu za zhodnotenie spravovaného majetku obce, iba ak hlavné

mesto Slovenskej republiky Bratislava alebo mesto Košice dali mestskej časti predchádzajúci

písomný súhlas so zhodnotením svojho majetku, určili, čo sa považuje za zhodnotenie

majetku a odňali mestskej časti správu majetku obce, ktorý v čase odňatia mestská

časť využívala na účel, na ktorý jej bol zverený. Nehnuteľný majetok obce môže hlavné

mesto Slovenskej republiky Bratislava darovať svojej mestskej časti; rovnako môže

mestská časť darovať svoj nehnuteľný majetok hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava.

Nehnuteľný majetok obce môže mesto Košice darovať svojej mestskej časti; rovnako môže

mestská časť darovať svoj nehnuteľný majetok mestu Košice. Darovať nehnuteľný majetok

podľa štvrtej vety a piatej vety možno len z dôvodov uvedených v zásadách hospodárenia,

o čom rozhoduje obecné zastupiteľstvo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov; postup

podľa

§ 9a

zákona sa nepoužije.

(3)

Prevod správy majetku obce medzi správcami sa uskutočňuje zmluvou o prevode správy.

Zmluva o prevode správy musí mať písomnú formu a musí obsahovať okrem náležitostí

ustanovených v osobitnom predpise

19d

)

aj určenie predmetu prevodu, účel jeho využitia, deň prevodu a dohodnutú cenu, ak

je prevod odplatný. Na platnosť zmluvy o prevode správy sa vyžaduje súhlas obce, ak

to určia zásady hospodárenia s majetkom obce.

(4)

Správcovia si môžu zmluvou o zámene správy vzájomne vymeniť majetok obce vo svojej

správe. Ustanovenie odseku 3 sa použije aj na zmluvu o zámene správy.

§ 7

(1)

Orgány obce a organizácie sú povinné hospodáriť s majetkom obce v prospech rozvoja

obce a jej občanov a ochrany a tvorby životného prostredia.

(2)

Orgány obce a organizácie sú povinné majetok obce zveľaďovať, chrániť a zhodnocovať.

Sú povinné najmä

a)

udržiavať a užívať majetok,

b)

chrániť majetok pred poškodením, zničením, stratou alebo zneužitím,

c)

používať všetky právne prostriedky na ochranu majetku, vrátane včasného uplatňovania

svojich práv alebo oprávnených záujmov pred príslušnými orgánmi,

d)

viesť majetok v účtovníctve podľa osobitného predpisu.

21

)

§ 7a

(1)

Obec je povinná zachovať účelové určenie majetku, ktorý nadobudla podľa

§ 2b ods. 1

a

§ 2c

a ktorý ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací

proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a

na zabezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti.

(2)

Povinnosť podľa odseku 1 sa skončí na základe rozhodnutia obecného zastupiteľstva

a)

o zmene účelového určenia majetku uvedeného v odseku 1,

b)

o vklade majetku uvedeného v odseku 1 do obchodnej spoločnosti alebo o jeho použití

na založenie inej právnickej osoby,

c)

o prebytočnosti nehnuteľnej veci uvedenej v odseku 1,

d)

o prebytočnosti alebo neupotrebiteľnosti hnuteľnej veci uvedenej v odseku 1, ak jej

zostatková cena je vyššia ako 3 500 eur; pri nižšej zostatkovej cene o prebytočnosti

alebo o neupotrebiteľnosti takejto hnuteľnej veci rozhoduje zamestnanec určený zásadami

prijatými podľa

§ 9 ods. 1

.

(3)

Ak prejde do vlastníctva obcí majetok Slovenskej republiky podľa

§ 2b ods. 2

, môže účelové určenie majetku ustanoviť osobitný zákon.

(4)

Na majetok vo vlastníctve obce uvedený v odseku 1 nemožno zriadiť záložné právo

21c

)

ani zabezpečovací prevod práva,

21d

)

uskutočniť výkon rozhodnutia, konkurzné konanie a vyrovnacie konanie podľa osobitných

zákonov.

21e

)

Obmedzenie podľa prvej vety sa neuplatní na zriadenie záložného práva podľa osobitného

predpisu

21f

)

a jeho výkon.

§ 8

(1)

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava a mesto Košice určia v štatúte mesta

rozsah majetku nadobudnutého podľa

§ 2 až 2d

zvereného mestským častiam do správy.

22

)

Mestským častiam sa spravidla nezverí majetok, ktorý prevažne alebo celkom slúži celomestským

potrebám alebo zabezpečuje plnenie funkcií hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy

a mesta Košice.

(2)

Nakladanie so zbierkovými predmetmi múzeí a galérií a s knižničnými fondami knižníc

upravia osobitné predpisy.

§ 9

(1)

Zásady hospodárenia s majetkom obce, ktoré určí obecné zastupiteľstvo, upravia najmä

a)

práva a povinnosti organizácií, ktoré obec zriadila, pri správe majetku obce,

b)

podmienky odňatia majetku organizáciám, ktoré obec zriadila,

c)

postup prenechávania majetku do užívania,

d)

nakladanie s cennými papiermi,

e)

ktoré úkony organizácií podliehajú schváleniu orgánmi obce,

f)

spôsoby výkonu práv vyplývajúcich z vlastníctva cenných papierov a majetkových podielov

na právnických osobách založených obcou alebo v ktorých má obec postavenie ovládajúcej

osoby alebo rozhodujúci vplyv

22aa

)

s dôrazom na transparentnosť a efektívnosť nakladania s majetkom,

g)

kritériá na určenie majetku obce za prebytočný alebo neupotrebiteľný,

h)

podmienky, za ktorých bude možné znížiť kúpnu cenu oproti všeobecnej hodnote majetku

pri prevodoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa a podmienky pre zníženie

nájomného pri nájmoch majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa,

i)

dôvody hodné osobitného zreteľa, najmä prevody a nájmy nehnuteľností s malou výmerou

a nízkou hodnotou alebo podporujúce všeobecne akceptovateľný verejnoprospešný účel,

j)

právomoci a úlohy orgánov obce pri nakladaní s majetkom obce; tým nie je dotknutá

právomoc obecného zastupiteľstva podľa odseku 2.

(2)

Obecné zastupiteľstvo schvaľuje

a)

spôsob prevodu vlastníctva nehnuteľného majetku obce; to neplatí, ak je obec povinná

previesť nehnuteľný majetok podľa osobitného predpisu,

22a

)

b)

podmienky obchodnej verejnej súťaže, ak sa má prevod vlastníctva nehnuteľného majetku

obce realizovať na základe obchodnej verejnej súťaže; podmienky obchodnej verejnej

súťaže musia zabezpečiť požiadavky na transparentnú a nediskriminačnú súťaž a nesmú

brániť vytvoreniu čestného súťažného prostredia,

c)

prevody vlastníctva nehnuteľného majetku obce, ak sa realizujú priamym predajom alebo

obchodnou verejnou súťažou, ak v podmienkach tejto súťaže nebola určená požadovaná

cena nehnuteľného majetku obce,

d)

prevody vlastníctva hnuteľného majetku obce nad hodnotu určenú obecným zastupiteľstvom,

e)

nakladanie s majetkovými právami nad hodnotu určenú v zásadách hospodárenia,

f)

vklady majetku obce do majetku zakladaných alebo existujúcich obchodných spoločností,

g)

koncesné zmluvy na uskutočnenie stavebných prác alebo koncesné zmluvy na poskytnutie

služby uzatvorené podľa osobitného predpisu

22ab

)

(ďalej len „koncesná zmluva“), a to trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov,

h)

zámer realizovať zlepšenie energetickej efektívnosti budovy alebo zariadenia vo vlastníctve

obce prostredníctvom energetickej služby s garantovanou úsporou energie poskytovanej

na základe zmluvy o energetickej efektívnosti pre verejný sektor.

22ac

)

(3)

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava a mesto Košice podrobnejšie upravia

v štatúte mesta,

a)

v akom rozsahu a v ktorých prípadoch podliehajú zmluvné prevody vlastníctva nehnuteľného

majetku zvereného do správy mestským častiam len schváleniu miestnymi zastupiteľstvami

mestských častí; predtým je potrebný súhlas primátora,

b)

podmienky odňatia majetku mestským častiam, ktorý im bol zverený do správy.

§ 9a

(1)

Ak tento zákon neustanovuje inak, prevody vlastníctva majetku obce sa musia vykonať

a)

na základe obchodnej verejnej súťaže,

22b

)

b)

dobrovoľnou dražbou

22c

)

(ďalej len „dražba“) alebo

c)

priamym predajom najmenej za cenu vo výške všeobecnej hodnoty majetku stanovenej

podľa osobitného predpisu.

22d

)

(2)

Obec zverejní zámer predať svoj majetok a jeho spôsob na svojej úradnej tabuli, na

webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené, a iným vhodným spôsobom. Ak ide o prevod

podľa odseku 1 písm. a) a b), musí zverejnenie podľa prvej vety obsahovať aspoň miesto,

kde sú zverejnené podmienky obchodnej verejnej súťaže alebo dražby.

(3)

Podmienky obchodnej verejnej súťaže obec uverejní minimálne na 15 dní pred uzávierkou

na podávanie návrhov do obchodnej verejnej súťaže.

(4)

Návrhy do obchodnej verejnej súťaže sa podávajú v elektronickej podobe alebo v listinnej

podobe, pričom o podobe podania návrhu rozhoduje záujemca; obec je povinná zabezpečiť

mlčanlivosť o údajoch z podaných návrhov až do uplynutia lehoty na ich predkladanie.

Všetky návrhy podané do obchodnej verejnej súťaže obec zverejňuje do 10 pracovných

dní od uplynutia lehoty na predkladanie návrhov, po dobu minimálne 30 dní, na úradnej

tabuli obce a na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené.

(5)

Obec prevedie svoj majetok záujemcovi, ktorý splní podmienky obchodnej verejnej súťaže

a ktorého návrh je najvýhodnejší.

(6)

Obec neprihliada k návrhom predloženým do obchodnej verejnej súťaže, ktoré nesplnia

podmienky obchodnej verejnej súťaže. Obec oznámi záujemcovi vylúčenie jeho návrhu

z obchodnej verejnej súťaže spolu s odôvodnením v lehote 30 dní od vyhodnotenia návrhov.

(7)

Obec môže zrušiť obchodnú verejnú súťaž, ak si to v podmienkach obchodnej verejnej

súťaže vyhradila. Obec môže zrušiť obchodnú verejnú súťaž aj vtedy, ak sa podstatne

zmenili okolnosti, za ktorých sa vyhlásila obchodná verejná súťaž alebo ak sa v priebehu

obchodnej verejnej súťaže vyskytli výnimočné dôvody, pre ktoré nemožno od obce požadovať,

aby v obchodnej verejnej súťaži pokračovala, pričom o zrušení obchodnej verejnej súťaže

rozhoduje obecné zastupiteľstvo nadpolovičnou väčšinou všetkých poslancov. Obec zruší

obchodnú verejnú súťaž, ak obecné zastupiteľstvo neschválilo prevod vlastníctva majetku,

na ktorý sa podľa

§ 9 ods. 2 písm. c)

vyžaduje jeho súhlas.

(8)

Obec je povinná bezodkladne upovedomiť všetkých záujemcov o zrušení obchodnej verejnej

súťaže s uvedením odôvodnenia jej zrušenia. Informáciu o zrušení obchodnej verejnej

súťaže spolu s odôvodnením obec uverejňuje spôsobom, ktorým vyhlásila podmienky obchodnej

verejnej súťaže.

(9)

Na prevod majetku obce dražbou sa vzťahuje osobitný zákon.

22c

)

(10)

Obec zverejní zámer predať svoj majetok priamym predajom najmenej na 15 dní. Zároveň

zverejní lehotu na doručenie cenových ponúk záujemcov; táto lehota nesmie byť kratšia

ako 30 dní a začína plynúť od zverejnenia zámeru na úradnej tabuli obce, ak obec v

zámere neurčí neskorší začiatok plynutia lehoty. Obec nemôže previesť vlastníctvo

svojho majetku priamym predajom, ak všeobecná hodnota majetku stanovená podľa osobitného

predpisu

22d

)

presiahne 40 000 eur. Nehnuteľnosť musí byť jednoznačne identifikovaná tak, aby nebola

zameniteľná s inou nehnuteľnosťou. Stanovenie všeobecnej hodnoty majetku obce

22d

)

pri priamom predaji nesmie byť v deň schválenia prevodu obecným zastupiteľstvom staršie

ako šesť mesiacov.

(11)

Cenové ponuky na odkúpenie majetku obce sa doručujú v elektronickej podobe alebo

v listinnej podobe, pričom o podobe doručenia cenovej ponuky rozhoduje záujemca; obec

je povinná zabezpečiť mlčanlivosť o údajoch z doručených cenových ponúk až do uplynutia

lehoty na ich predkladanie. Cenové ponuky všetkých záujemcov na odkúpenie majetku

obce priamym predajom je obec povinná zverejniť do 10 pracovných dní od uplynutia

lehoty na doručovanie cenových ponúk, po dobu minimálne 30 dní, na úradnej tabuli

a na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené.

(12)

Obec prevedie majetok obce priamym predajom záujemcovi, ktorý ponúkne najvyššiu cenu.

(13)

Obec nemôže previesť vlastníctvo svojho majetku priamym predajom na fyzickú osobu,

ktorá je v tejto obci

a)

starostom obce,

b)

poslancom obecného zastupiteľstva,

c)

štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu právnickej osoby zriadenej alebo

založenej obcou,

d)

prednostom obecného úradu,

e)

zamestnancom obce,

f)

hlavným kontrolórom obce,

g)

blízkou osobou

22e

)

osôb uvedených v písmenách a) až f).

(14)

Obec nemôže previesť vlastníctvo svojho majetku priamym predajom na právnickú osobu,

v ktorej zakladateľom, vlastníkom obchodného podielu, štatutárnym orgánom alebo členom

štatutárneho orgánu, členom riadiaceho, výkonného alebo dozorného orgánu je osoba

uvedená v odseku 13; to neplatí, ak ide o právnickú osobu, v ktorej má obec väčšinový

obchodný podiel.

(15)

Obec nie je povinná vykonať obchodnú verejnú súťaž, dražbu a ani priamy predaj pri

prevode

a)

nehnuteľného majetku, ktorý je obec povinná previesť podľa osobitného predpisu

22a

)

alebo ktorým sa realizuje právo na prednostný prevod podľa osobitného predpisu,

22a

)

b)

pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa vrátane priľahlej plochy,

ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok so stavbou,

c)

podielu majetku obce, ktorým sa realizuje zákonné predkupné právo,

22f

)

d)

hnuteľnej veci, ktorej zostatková cena je nižšia ako 5 000 eur,

e)

nehnuteľného majetku obce do vlastníctva registrovaného sociálneho podniku ako formy

investičnej pomoci,

22fa

)

f)

majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorom obecné zastupiteľstvo

rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, ak sú splnené tieto podmienky

1.

zámer previesť majetok obce týmto spôsobom a všeobecnú hodnotu prevádzaného majetku

obec zverejní na úradnej tabuli, na svojom webovom sídle, ak ho má obec zriadené,

a iným vhodným spôsobom najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu a tieto údaje sú

zverejnené najmenej do schválenia prevodu,

2.

osobitný zreteľ je zdôvodnený v súlade so zásadami hospodárenia s majetkom obce a

3.

všeobecná hodnota prevádzaného majetku je stanovená znaleckým posudkom,

22d

)

ktorý v deň schválenia prevodu nie je starší ako deväť mesiacov; stanovenie všeobecnej

hodnoty prevádzaného majetku znaleckým posudkom sa nevyžaduje, ak hodnota majetku

obce neprevyšuje 3 000 eur alebo pri obciach nad 30 000 obyvateľov hodnota majetku

obce neprevyšuje 7 500 eur na základe preukázateľného porovnania s obdobným majetkom

obce alebo inou verejne dostupnou ponukou na predaj obdobnej veci, ak osobitné predpisy

o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave

4

)

a meste Košice

5

)

neustanovujú inak.

(16)

Pri prevode majetku obce podľa odseku 15 je obec povinná dohodnúť kúpnu cenu najmenej

vo výške všeobecnej hodnoty majetku,

22d

)

okrem prevodu majetku obce podľa odseku 15 písm. e) a f), kedy je obec oprávnená

dohodnúť nižšiu kúpnu cenu než je všeobecná hodnota majetku alebo hodnota majetku

obce zistená na základe porovnateľného porovnania podľa odseku 15 písm. f) tretieho

bodu. Pri prevode majetku obce podľa odseku 15 sa ustanovenia odsekov 13 a 14 nepoužijú.

§ 9aa

(1)

Ak tento alebo osobitný predpis

22g

)

neustanovuje inak, ustanovenia

§ 9a ods. 1 až 8

a

10 až 14

je obec povinná primerane použiť aj pri prenechávaní majetku obce do nájmu.

(2)

Ustanovenie odseku 1 sa nepoužije pri nájme

a)

hnuteľnej veci vo vlastníctve obce, ktorej zostatková cena je nižšia ako 3 500 eur,

b)

majetku obce, ktorého trvanie s tým istým nájomcom neprekročí desať dní v kalendárnom

mesiaci,

c)

majetku obce, ak úhrn súm nájomného počas celej doby nájmu nepresiahne 20 000 eur,

d)

nehnuteľného majetku obce registrovanému sociálnemu podniku ako formy investičnej

pomoci,

22fa

)

e)

majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorom obecné zastupiteľstvo

rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, ak sú splnené tieto podmienky

1.

zámer prenajať majetok obce týmto spôsobom a všeobecnú hodnotu nájomného obec zverejní

na úradnej tabuli, na svojom webovom sídle, ak ho má obec zriadené, a iným vhodným

spôsobom najmenej 15 dní pred schvaľovaním nájmu, pričom tieto údaje sú zverejnené

najmenej do schválenia nájmu,

2.

osobitný zreteľ je zdôvodnený v súlade so zásadami hospodárenia s majetkom obce a

3.

všeobecná hodnota nájomného je stanovená znaleckým posudkom,

22d

)

ktorý v deň schvaľovania nájmu nie je starší ako deväť mesiacov; stanovenie všeobecnej

hodnoty nájomného znaleckým posudkom sa nevyžaduje, ak hodnota nájomného v úhrne za

celé obdobie nájmu neprevyšuje 7 500 eur alebo pri obciach nad 30 000 obyvateľov hodnota

nájomného v úhrne za celé obdobie nájmu neprevyšuje 15 000 eur na základe preukázateľného

porovnania s obdobným nájmom alebo inou verejne dostupnou ponukou na nájom obdobnej

veci, ak osobitné predpisy o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave

4

)

a meste Košice

5

)

neustanovujú inak,

f)

majetku obce obstaraného z verejných prostriedkov podľa osobitných predpisov,

22ga

)

ak ich poskytnutie bolo podmienené povinnosťou obce zabezpečiť využitie tohto majetku

v súlade s podmienkami, za ktorých sa verejné prostriedky poskytli.

(3)

Obec je povinná prenechať majetok obce do nájmu najmenej za také nájomné, za aké

sa v tom čase a na tom mieste obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel veci

toho istého druhu alebo porovnateľné veci; to neplatí pri nájme majetku obce podľa

odseku 2 písm. d) až f), kedy obec môže prenechať svoj majetok do nájmu aj za nižšie

nájomné než je hodnota nájomného zistená na základe porovnania alebo všeobecná hodnota

nájomného. Obec môže prenechať svoj majetok do nájmu aj za nižšie nájomné než je hodnota

nájomného zistená na základe porovnania alebo všeobecná hodnota nájomného aj pri nájme

majetku obce podľa odseku 2 písm. a) alebo písm. b), ak ide o nájom na podporu všeobecne

prospešných služieb.

22gaa

)

(4)

Hodnota nájomného na účely odseku 2 písm. c) a e) sa určí ako úhrn plnení poskytovaných

obci počas celej doby nájmu, pričom

a)

hodnota nájomného sa zaratúva bez dane z pridanej hodnoty, ak sa táto uplatňuje,

b)

hodnota nájomného prijímaná spoluvlastníkmi predmetu sa rozpočítava podľa veľkosti

ich podielov; ak veľkosti podielov nie sú určené alebo ich nemožno určiť, považujú

sa za rovnaké,

c)

prijímané hodnoty nájomného na základe viacerých zmlúv sa nesčítavajú,

d)

do hodnoty nájomného sa zaratúva aj predĺženie trvania zmluvy na dobu určitú, ak

nájomná zmluva umožňuje jednostranné predĺženie jej trvania,

e)

pri nájme na dobu neurčitú sa predpokladá, že nájom je uzatvorený na dobu 10 rokov,

f)

zmluvné sankcie a náklady spojené s užívaním majetku obce sa nezohľadňujú,

g)

sa predpokladá, že bude poskytnutá najvyššia možná hodnota plnenia z nájomnej zmluvy.

(5)

Ustanovenia odseku 4 sa na jednorazovo poskytnuté plnenie podľa odseku 2 písm. c)

a e) použijú rovnako.

§ 9ab

(1)

Osobitné predpisy v oblasti štátnej pomoci nie sú týmto zákonom dotknuté.

(2)

Pri nakladaní s cennými papiermi a majetkovými podielmi na právnických osobách, dôsledkom

ktorého je zmena vlastníctva, musí obec postupovať podľa

§ 9a ods. 1 až 14

, ak tento postup nevylučuje osobitný predpis.

2

)

(3)

Fyzická osoba a právnická osoba, na ktorú sa vzťahuje povinnosť zapisovať sa do registra

partnerov verejného sektora,

22gb

)

môže byť nadobúdateľom majetku obce alebo užívateľom jej majetku podľa tohto zákona

len vtedy, ak je zapísaná v registri partnerov verejného sektora.

22gc

)

Splnenie podmienky podľa prvej vety preukazuje v katastrálnom konaní obec.

§ 9b

(1)

Fyzická osoba, ktorá má v obci trvalý pobyt alebo vlastní v obci nehnuteľnosť alebo

osoba, ktorá má na veci právny záujem, sa môže domáhať neplatnosti právneho úkonu

alebo určenia vlastníctva obce k majetku, ktorý bol obcou prevedený na tretiu osobu,

ak prevod majetku obce nebol realizovaný v súlade s

§ 9a

a

9ab

.

(2)

Žalobu podľa odseku 1 je možné podať na súde do jedného roka odo dňa prevodu vlastníckeho

práva z majetku obce na nadobúdateľa.

§ 9c

(1)

Koncesný majetok je majetok obce, ktorý užíva koncesionár v rozsahu, za podmienok

a v lehote dohodnutej v koncesnej zmluve,

22ab

)

ak riziko vyplývajúce z práva na využívanie stavby alebo služby na dohodnutý čas

alebo z tohto práva spojeného s peňažným plnením znáša v prevažnej miere koncesionár.

(2)

Obec nesmie koncesný majetok previesť do vlastníctva iných osôb.

(3)

Obsahom užívania koncesného majetku podľa odseku 1 môže byť

a)

vstup na nehnuteľný majetok obce,

b)

zriadenie stavby na pozemku vo vlastníctve obce, ak podľa koncesnej zmluvy sa vlastníkom

stavby stane obec najneskôr v lehote podľa koncesnej zmluvy,

c)

prekládka a odstránenie stavby vo vlastníctve obce,

d)

rekonštrukcia, prevádzka, údržba a oprava majetku obce,

e)

poskytovanie služieb alebo iné komerčné využitie,

f)

prenechanie majetku obce do nájmu, výpožičky alebo zriadenie zmluvného vecného bremena

na majetok obce v prospech tretej osoby,

g)

nakladanie s majetkom obce, ktorý pre svoje úplné opotrebenie alebo poškodenie, zrejmú

zastaranosť alebo nehospodárnosť v prevádzke, alebo z iných závažných dôvodov už nemôže

slúžiť svojmu účelu alebo určeniu,

h)

nakladanie s materiálom vyťaženým na pozemkoch vo vlastníctve obce za podmienok ustanovených

v osobitnom predpise.

22h

)

(4)

Koncesionár pri užívaní koncesného majetku koná vo vlastnom mene a nemá postavenie

správcu majetku obce podľa tohto zákona. Koncesionár je povinný koncesný majetok udržiavať

v riadnom stave, dodržiavať účel, na ktorý je určený, zabezpečovať jeho údržbu a prevádzku

a uhrádzať náklady s tým spojené, zabezpečovať jeho ochranu, informovať obec o koncesnom

majetku v rozsahu povinností dohodnutých v koncesnej zmluve a plniť ďalšie povinnosti

dohodnuté v koncesnej zmluve.

(5)

Koncesionár nesmie koncesný majetok použiť na zabezpečenie svojich záväzkov alebo

záväzkov tretej osoby, ani previesť do vlastníctva iných osôb, ak tento zákon neustanovuje

inak.

§ 9d

(1)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, koncesionár môže prenechať koncesný majetok

do nájmu, výpožičky alebo zriadiť zmluvné vecné bremeno v prospech tretej osoby. Nájomnú

zmluvu, zmluvu o výpožičke alebo zmluvu o zriadení vecného bremena môže koncesionár

uzatvoriť s treťou osobou najviac na obdobie koncesnej lehoty určenej v koncesnej

zmluve. Pri prenechaní koncesného majetku do nájmu sa ustanovenie

§ 9aa

nepoužije. Nájomné a odplata za zriadenie vecného bremena sa určí dohodou medzi koncesionárom

a treťou osobou. Osobitné predpisy v oblasti štátnej pomoci

22i

)

nie sú týmto dotknuté.

(2)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, koncesionár je po predchádzajúcom písomnom

súhlase obce oprávnený koncesný majetok, ktorý pre úplné opotrebenie alebo poškodenie,

zrejmú zastaranosť alebo nehospodárnosť v prevádzke alebo z iných závažných dôvodov

nemôže slúžiť svojmu účelu alebo určeniu, predať osobe, ktorá sa zaoberá výkupom druhotných

surovín alebo zabezpečiť likvidáciu podľa osobitného predpisu.

22j

)

(3)

Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, obec môže s koncesionárom uzatvoriť dohodu

o splátkach alebo dohodu o odklade platenia pohľadávky obce, ktorá vznikla z koncesnej

zmluvy. Dohodu o odklade platenia možno uzatvoriť najviac na obdobie jedného roka

od splatnosti pohľadávky obce. Úroky z omeškania sa za obdobie trvania dohody o splátkach

alebo dohody o odklade platenia neuplatňujú a nevymáhajú. Osobitné predpisy v oblasti

štátnej pomoci

22i

)

nie sú týmto dotknuté. Ak koncesionár nezaplatí niektorú splátku riadne a včas alebo

ak nezaplatí celý dlh v dohodnutej lehote, obec uplatní voči koncesionárovi pohľadávku

obce vrátane úrokov z omeškania za celé obdobie trvania dohody o splátkach alebo dohody

o odklade platenia.

§ 9e

(1)

Spoločný podnik je právnická osoba, ktorú na účel realizácie koncesie

22aa

)

založila obec spoločne s koncesionárom. Spoločný podnik je aj právnická osoba, ktorú

založil koncesionár, do ktorej základného imania bol na základe koncesnej zmluvy vložený

majetok obce.

(2)

Obec môže vložiť majetok obce ako vklad pri založení spoločného podniku alebo ako

vklad do základného imania spoločného podniku, ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve.

(3)

Prioritný majetok je nehnuteľný majetok obce, ktorý obec vložila do spoločného podniku.

Prioritný majetok nemožno použiť na zabezpečenie záväzkov spoločného podniku, koncesionára

alebo tretej osoby ani previesť do vlastníctva iných osôb. Prioritný majetok nepodlieha

výkonu rozhodnutia, exekúcii, nie je súčasťou konkurznej podstaty a ani predmetom

likvidácie. Označenie prioritného majetku v katastri nehnuteľností

22k

)

sa vykoná poznámkou na návrh obce. Ak je to dohodnuté v koncesnej zmluve, prioritný

majetok možno dať do nájmu, výpožičky alebo na prioritný majetok zriadiť zmluvné vecné

bremeno, najviac na obdobie koncesnej lehoty určenej v koncesnej zmluve alebo do dňa

zrušenia spoločného podniku bez právneho nástupcu. Prioritný majetok nestráca svoj

charakter ani prechodom na právneho nástupcu. Po zániku vecného bremena zapísaného

v katastri nehnuteľností je obec povinná dať návrh na výmaz vecného bremena.

(4)

Spoločný podnik je povinný zachovať účelové určenie prioritného majetku, ktorý nadobudol

do vlastníctva; táto povinnosť sa vzťahuje aj na právneho nástupcu.

(5)

Obec vedie o prioritnom majetku osobitnú evidenciu, ktorá obsahuje zoznam vecí s

uvedením identifikačných údajov a odkaz na účtovný zápis v účtovníctve spoločného

podniku; spoločný podnik je povinný poskytnúť tieto údaje obci.

(6)

Oprávnenie konať za spoločný podnik vo veciach prevádzky a údržby prioritného majetku

prechádza na obec vyhlásením konkurzu na spoločný podnik; obec pri tom koná v mene

spoločného podniku a na vlastný účet. Ak bol na spoločný podnik vyhlásený konkurz,

prioritný majetok prechádza do vlastníctva obce právoplatnosťou uznesenia súdu o vyhlásení

konkurzu alebo právoplatnosťou rozhodnutia, ktorým odvolací súd potvrdil rozhodnutie

súdu prvého stupňa o vyhlásení konkurzu za náhradu určenú v koncesnej zmluve, najviac

za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Zápisnica o odovzdaní a prevzatí prioritného

majetku je prílohou návrhu na záznam vlastníckeho práva obce do katastra nehnuteľností.

Odmenu znalca za vypracovanie znaleckého posudku, ktorým sa oceňuje prioritný majetok,

uhrádza obec.

(7)

Dňom zrušenia spoločného podniku likvidáciou prioritný majetok prechádza do vlastníctva

obce za náhradu určenú v koncesnej zmluve, najviac za cenu stanovenú znaleckým posudkom.

Likvidátor je povinný odovzdať a obec prevziať tento majetok; o odovzdaní a prevzatí

sa spíše zápisnica. Zápisnica o odovzdaní a prevzatí prioritného majetku je prílohou

návrhu na záznam vlastníckeho práva obce do katastra nehnuteľností. Odmenu znalca

za vypracovanie znaleckého posudku, ktorým sa oceňuje prioritný majetok, uhrádza obec.

§ 9f

(1)

Obec je oprávnená na základe zmluvy o energetickej efektívnosti pre verejný sektor

22ac

)

prenechať v nevyhnutne potrebnom rozsahu svoj majetok poskytovateľovi energetickej

služby s garantovanou úsporou energie na

a)

obnovu budovy

22l

)

alebo stavebné úpravy budovy, ktorými sa vykonáva zásah najmä do jej obalovej konštrukcie

zateplením obvodového plášťa a strešného plášťa a výmenou pôvodných otvorových výplní,

b)

obnovu technického zariadenia budovy,

22l

)

c)

údržbu a opravy obnovenej časti budovy podľa písmena a),

d)

zriadenie, rekonštrukciu, modernizáciu alebo výmenu technických systémov vykurovania,

prípravy teplej vody, vetrania, chladenia, osvetlenia budov a ich kombinácie, energetického

zariadenia,

22m

)

osvetľovacieho alebo iného zariadenia, ktoré spotrebúva energiu,

e)

prevádzku, údržbu a opravy zariadenia podľa písmen b) a d),

f)

inštaláciu merania a riadenia,

g)

zabezpečenie likvidácie zariadenia podľa písmen b) a d) podľa osobitných predpisov

22j

)

z dôvodov jeho úplného opotrebenia alebo poškodenia, zrejmej zastaranosti alebo nehospodárnosti

v prevádzke, pre ktoré nemôže slúžiť na svoj účel alebo určenie.

(2)

Zmluva o energetickej efektívnosti pre verejný sektor, ktorá umožní prenechanie majetku

obce na iné účely, ako sú uvedené v odseku 1, je v tejto časti neplatná.

(3)

Obec je oprávnená s majetkom, ktorý je predmetom zmluvy o energetickej efektívnosti

pre verejný sektor, nakladať. S prevodom vlastníctva prechádzajú práva a povinnosti

zo zmluvy o energetickej efektívnosti pre verejný sektor na nadobúdateľa tohto majetku,

ak sa zmluva o energetickej efektívnosti pre verejný sektor

22ac

)

v súlade s jej podmienkami neukončí.

§ 10

Obec môže upustiť od vymáhania majetkových práv obce len vtedy, ak dôvody pre trvalé

alebo dočasné upustenie určí v zásadách hospodárenia s majetkom obce.

§ 11

(1)

Obce musia pri územných zmenách

23

)

usporiadať svoje majetkovoprávne vzťahy.

(2)

Dohoda o majetkovoprávnom vyrovnaní obcí musí obsahovať rozdelenie organizácií, vecí,

finančných prostriedkov, práv a záväzkov obcí.

(3)

Majetkovoprávne vyrovnanie obcí sa vykoná ku dňu účinnosti týchto zmien, najneskôr

k prvému dňu nasledujúceho kalendárneho roka.

§ 12

Ak nie je v tomto zákone ustanovené inak alebo ak to nevylučuje povaha veci, riadi

sa obec pri nadobúdaní majetku a nakladaní s ním osobitnými predpismi.

24

)

§ 13

Spory, ktoré vzniknú pri prechode vlastníckeho práva, majetkových práv a záväzkov

štátu na obec, rozhodujú súdy.

§ 14

(1)

O prechode vlastníctva vecí, postúpení majetkových práv a záväzkov sú povinné spísať

odovzdávajúce a nadobúdajúce právnické osoby písomné protokoly. O prechode práva hospodárenia

k veciam a postúpení majetkových práv a záväzkov do správy organizácií spíšu protokoly

orgány miestnej štátnej správy, obecné zastupiteľstvá a organizácie.

(2)

Zápis prechodu vlastníckeho práva štátu na obec vykonajú príslušné strediská geodézie

na základe zoznamov potvrdených orgánom miestnej štátnej správy a obecným zastupiteľstvom.

25

)

(3)

Organizácie založené alebo zriadené obcou, ktoré vykonávajú správu nehnuteľného majetku

obce podľa tohto zákona, navrhujú na strediská geodézie zapísať správu majetku obce.

(4)

Obce, mestá, mestské časti a organizácie založené alebo zriadené obcou sú povinné

podať do 12 mesiacov od účinnosti tohto zákona návrh na zápis do evidencie nehnuteľností.

Ak sa nadobudnutie majetku viaže na ďalšie podmienky,

26

)

sú povinné podať návrh do 12 mesiacov od prevzatia majetku.

§ 14a

Ak do majetku obce prešla nehnuteľnosť, ktorej časť slúžila ku dňu účinnosti osobitného

predpisu

3

)

potrebám civilnej ochrany obyvateľstva, obec je povinná zachovať účelové určenie

tejto časti nehnuteľnosti. Užívanie tejto časti nehnuteľnosti je obec povinná upraviť

dohodou podľa osobitného predpisu.

26a

)

§ 14b

(1)

Odovzdávajúci subjekt, ktorý do dňa prechodu majetku Slovenskej republiky mal tento

majetok v správe, ktorý podľa

§ 2b ods. 1

tohto zákona prechádza na obce, spíše písomný protokol s príslušnou obcou o odovzdaní

tohto majetku najneskôr do dvoch mesiacov odo dňa prechodu majetku Slovenskej republiky

podľa tohto zákona a podľa osobitného zákona. Protokol obsahuje presné vymedzenie

a hodnotu odovzdávaného majetku vedenú v účtovníctve podľa osobitného zákona,

21

)

súvisiace majetkové práva a záväzky ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky

na obec; ak ide o nehnuteľnosť, protokol obsahuje aj údaje katastra nehnuteľností

podľa osobitného zákona

26b

)

a prípadné vyčíslenie nákladov na nevyhnutné opravy tejto nehnuteľnosti. Protokol

podpisuje štatutárny orgán subjektu, ktorý mal v správe majetok, ktorého vlastníctvo

prechádza podľa tohto zákona na obec a štatutárny orgán obce.

(2)

Obce sú povinné do 12 mesiacov odo dňa nadobudnutia majetku štátu podľa

§ 2b

podať na príslušnom katastri nehnuteľností návrh na zápis vlastníckeho práva k tomuto

majetku podľa osobitných zákonov.

26c

)

(3)

Veci uvedené v

§ 2b ods. 1

prechádzajú do vlastníctva obcí dňom nadobudnutia účinnosti osobitného zákona, ktorým

prechádza zriaďovateľská funkcia na obec; tento deň je dňom prechodu majetku Slovenskej

republiky na obec. Veci uvedené v

§ 2b ods. 2

prechádzajú do vlastníctva obcí dňom uvedeným v dohode alebo dňom ustanoveným v osobitnom

zákone.

§ 14c

(1)

Odovzdávajúci subjekt, ktorý do dňa prechodu majetku Slovenskej republiky mal v správe

majetok, ktorý podľa tohto zákona prechádza na obec, spíše s obcou písomný protokol

o odovzdaní tohto majetku najneskôr do dvoch mesiacov odo dňa prechodu majetku Slovenskej

republiky podľa tohto zákona. Protokol obsahuje presné vymedzenie a hodnotu odovzdávaného

majetku vedenú v účtovníctve a oceneného podľa osobitného zákona

21

)

a výšku oprávok tohto majetku, súvisiace majetkové práva a záväzky ku dňu prechodu

majetku Slovenskej republiky na obec; ak ide o nehnuteľnosť, protokol obsahuje aj

údaje katastra nehnuteľností podľa osobitného zákona.

26b

)

Protokol podpisuje štatutárny orgán subjektu, ktorý mal v správe majetok, ktorého

vlastníctvo prechádza podľa tohto zákona na obec, a štatutárny orgán obce.

(2)

Obce sú povinné do šiestich mesiacov odo dňa nadobudnutia majetku podľa tohto zákona

podať na príslušnom katastri nehnuteľností návrh na zápis vlastníckeho práva k tomuto

majetku podľa osobitných zákonov.

26c

)

(3)

Veci uvedené v

§ 2c

prechádzajú do vlastníctva obcí dňom nadobudnutia účinnosti osobitného zákona, ktorým

prechádza zriaďovateľská funkcia na obec; tento deň je dňom prechodu majetku Slovenskej

republiky na obec.

§ 14d

(1)

Správca majetku Slovenskej republiky, ktorý mal do dňa prechodu majetku podľa

§ 2d ods. 1 a 2

tento majetok v správe, spíše písomný protokol s príslušnou obcou o odovzdaní tohto

majetku najneskôr do dvoch mesiacov odo dňa prechodu majetku Slovenskej republiky

podľa tohto zákona. Protokol obsahuje presné vymedzenie a hodnotu odovzdávaného majetku

vedenú v účtovníctve podľa osobitného zákona,

21

)

súvisiace majetkové práva a záväzky ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky

na obec a údaje katastra nehnuteľností podľa osobitného predpisu.

26b

)

Protokol podpisuje štatutárny orgán obce a štatutárny orgán správcu majetku Slovenskej

republiky, ktorý mal v správe majetok Slovenskej republiky, ktorého vlastníctvo prechádza

podľa tohto zákona na obec.

(2)

Prílohou dohody podľa

§ 2d ods. 4

je písomný protokol o odovzdaní majetku. Protokol podpisuje štatutárny orgán obce

a štatutárny orgán obvodného úradu v sídle kraja, ktorý mal v dočasnej správe majetok

štátu, ktorého vlastníctvo prechádza dohodou na obec.

(3)

Obce sú povinné do šiestich mesiacov odo dňa nadobudnutia majetku Slovenskej republiky

podľa

§ 2d

podať na príslušnom katastri nehnuteľností návrh na zápis vlastníckeho práva k tomuto

majetku podľa osobitného predpisu.

26c

)

(4)

Majetok Slovenskej republiky uvedený v

§ 2d ods. 1 a 2

prechádza do vlastníctva obcí 1. júla 2009. Majetok Slovenskej republiky uvedený

v

§ 2d ods. 4

prejde do vlastníctva obce dňom uvedeným v dohode.

§ 15

Nehnuteľnosti, ktoré k 31. decembru 1949

27

)

vlastnili obce a ktoré slúžili pre administratívne účely obecných orgánov (radnice,

obecné domy) a pokiaľ sú v majetku Slovenskej republiky, sú organizácie, ktoré majú

k týmto nehnuteľnostiam právo hospodárenia, povinné na žiadosť obce previesť do jej

vlastníctva v lehote 6 mesiacov odo dňa účinnosti tohto zákona. V takom prípade je

obec povinná dohodnúť sa s organizáciou o ďalšom užívaní objektu.

§ 15a

(1)

Poľnohospodárska a nepoľnohospodárska pôda, ktorá bola vo vlastníctve obcí k 31.

decembru 1949 a pokiaľ sa nachádza ku dňu účinnosti tohto zákona v majetku Slovenskej

republiky, prechádza do vlastníctva obce, z majetku ktorej sa previedla do národného

majetku podľa osobitného predpisu

27

)

a ak už do jej vlastníctva neprešla podľa

§ 2

.

(2)

Ak obec uvedená v odseku 1 zanikla, prechádza vlastníctvo podľa odseku 1 na obec,

ktorá sa stala jej právnym nástupcom. Ak je právnym nástupcom viac obcí, prechádza

pôda podľa odseku 1 do ich vlastníctva rovnakým dielom. To isté platí, ak sa obec

uvedená v odseku 1 rozdelila na dve alebo viac obcí.

(3)

S lesnou pôdou podľa odseku 1 prechádzajú do vlastníctva obcí aj lesné porasty nachádzajúce

sa na tejto pôde ku dňu účinnosti tohto zákona a investičné lesné cesty alebo ich

časti vybudované po 31. decembri 1949.

(4)

Investičné lesné cesty alebo ich časti odovzdá do vlastníctva štátna organizácia

lesného hospodárstva, ktorá ich spravuje, na základe žiadosti vlastníka pozemku dohodou

o vydaní majetku.

(5)

Investičná lesná cesta alebo jej časť prechádzajúca lesnými pozemkami viacerých vlastníkov

prechádza do podielového spoluvlastníctva

27a

) podľa veľkosti podielu investičnej lesnej cesty na lesnom pozemku vlastníka.

§ 15b

(1)

Spolu s pôdou a porastami podľa

§ 15a

prechádzajú na obec aj hospodárske budovy a stavby slúžiace poľnohospodárskej a lesnej

výrobe alebo s ňou súvisiacemu vodnému hospodárstvu, vrátane zastavaných pozemkov,

ak tieto boli vo vlastníctve obcí k 31. decembru 1949 a pokiaľ ku dňu účinnosti tohto

zákona sú majetkom Slovenskej republiky.

(2)

Ak do vlastníctva obce prechádzajú veci podľa odseku 1, je obec povinná umožniť doterajšiemu

užívateľovi, ktorý s nimi hospodáril do účinnosti tohto zákona, užívať ich bez náhrady

do 1. októbra 1992, ak nedôjde medzi obcou a doterajším užívateľom k inej dohode.

Úžitky z užívania patria doterajšiemu užívateľovi.

(3)

Finančné náhrady a rozdiely v stave vydávaných nehnuteľností sa neposkytujú.

§ 15c

(1)

Popri majetku, ktorý sa nestáva vlastníctvom obcí podľa

§ 3

, neprechádzajú z majetku Slovenskej republiky do ich vlastníctva podľa

§ 15a a 15b

ani pozemky

a)

zastavané, na ktorých sú umiestnené budovy a iné stavby a zariadenia, ktoré neprechádzajú

do vlastníctva obcí podľa

§ 2

alebo

§ 15b

,

b)

alebo ich časti, ktoré sa oprávneným osobám poskytli podľa osobitných predpisov na

výmenu alebo ako náhradné za tie, ktoré sa im nemohli vydať,

28

)

c)

na ktorých bola zriadená záhradkárska alebo chatová osada,

d)

na ktorých sú telovýchovné a športové zariadenia,

e)

ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona sa stali súčasťou majetku určeného na privatizáciu

na základe už schváleného privatizačného projektu alebo základného imania schváleného

transformačného projektu podľa osobitných predpisov,

29

)

f)

na ktorých sa nachádzajú ložiská nerastov,

30

)

g)

ktoré do vlastníctva štátu prešli z obcí, ktoré zanikli podľa osobitného predpisu.

31

)

(2)

Obec sa môže vzdať svojho práva na prechod vecí do svojho vlastníctva podľa

§ 15a

a

15b

v prípade, ak sa na ne vzťahujú obmedzenia vlastníckeho práva, alebo osobitný režim

ich užívania podľa osobitných predpisov.

32

)

§ 15d

(1)

Veci podľa

§ 15a

a

15b

tohto zákona nadobúda obec dňom účinnosti tohto zákona. Do majetku obcí prechádzajú

i súvisiace majetkové práva a do výšky nadobúdaného majetku prechádzajú na obec všetky

súvisiace záväzky.

(2)

Ustanovenia

§ 14

zákona sa použijú primerane. Písomné protokoly sú povinné spísať obce s doterajšími

užívateľmi. Návrh na zápis do evidencie nehnuteľností sú obce povinné podať do 12

mesiacov od prevzatia majetku.

§ 15e

Veci uvedené v § 3 písm. e) a f) prechádzajú do majetku obce, ktorá ich dobudovala

z vlastných finančných prostriedkov. Tieto veci prechádzajú do vlastníctva obce dňom

dokončenia stavby.

33

)

Ustanovenia

§ 4

a

14

zákona sa použijú primerane.

§ 15f

(1)

Rozostavané stavby a dokončené stavby, ku ktorým prešla investorská funkcia na obec

podľa osobitného zákona,

33a

)

prechádzajú dňom 1. januára 2004 do vlastníctva obce, ktorá je k 31. decembru 2003

ich investorom.

(2)

Do 1. júla 2004 obce uvedú do súladu s

§ 6 ods. 3

svoje právne vzťahy k právnickým osobám, ktoré založili do 31. decembra 2001.

(3)

Povinnosť podľa

§ 7a ods. 1

a obmedzenia podľa

§ 7a ods. 4

sa vzťahujú na majetok, ktorý slúži na zabezpečenie zdravotnej starostlivosti, do

31. decembra 2004.

§ 15g

Predaj majetku obce podľa

§ 9a ods. 1 písm. a)

a

c)

alebo prenechávanie majetku obce do užívania podľa

§ 9aa ods. 1

nedokončené do 31. decembra 2024 sa dokončí podľa tohto zákona v znení účinnom do

31. decembra 2024.

§ 16

(1)

Vlastníctvom obcí, počnúc 1. novembrom 1994, je aj majetok podľa odseku 2, ktorého

vlastníkom sa Slovenská republika stala 1. januára 1993 podľa osobitného predpisu.

34

)

(2)

Majetkom, na ktorý sa vzťahuje odsek 1, sú pozemky vo vojenských obvodoch, ktoré

boli vo vlastníctve obcí k 31. decembru 1949

27

)

a boli vo vlastníctve Slovenskej republiky k 31. októbru 1994.

(4)

Na účel posúdenia hospodárenia sa zástupcom obcí umožní vstup do vymedzených priestorov

za podmienok zaručujúcich ochranu zdravia a života.

(5)

Obce sú povinné zachovávať účelové určenie majetku podľa odseku 2 na obranu štátu.

(6)

Vlastnícke právo obcí a vlastnícke právo Slovenskej republiky sa zapíše do katastra

nehnuteľností.

37

)

§ 18

Účinnosť

Tento zákon nadobúda účinnosť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni jeho vyhlásenia.