ZÁKON 134/2013 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov

Čl. I

Zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní sa mení

a dopĺňa takto

1.

V § 2 ods. 1 písm. p) treťom bode sa vypúšťa slovo „pozdĺžnych“.

2.

V § 2 ods. 2 písm. b) sa vypúšťa tretí bod.

3.

V § 4 ods. 1 sa vypúšťa písmeno e).

Doterajšie písmeno f) sa označuje ako písmeno e).

4.

V § 6 odsek 1 znie

„(1)

Dotáciu možno poskytnúť na odstránenie systémovej poruchy

a)

vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu,

b)

predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu,

c)

predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu,

d)

balkónov a lodžií bytového domu,

e)

atiky bytového domu,

f)

predsadenej lodžie bytového domu a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových

dielcov bytového domu.“.

5.

§ 7 sa dopĺňa písmenom f), ktoré znie

„f)

nezisková organizácia

16a

) poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby

a obnovy bytového fondu (ďalej len „nezisková organizácia“), ktorej zakladateľom alebo

ktorej jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, ak ich vklad tvorí

najmenej 51 % majetku neziskovej organizácie a v správnej rade neziskovej organizácie

ich zastupuje nadpolovičný počet členov.“.

Poznámka pod čiarou k odkazu 16a znie

„16a)

§ 2 zákona č. 213/1997 Z. z. o neziskových organizáciách poskytujúcich všeobecne

prospešné služby v znení zákona č. 35/2002 Z. z.“.

6.

§ 8 vrátane nadpisu znie

㤠8

Výška dotácie

(1)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b) a d) bežného štandardu

možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

a)

40 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje

50 m

2

,

b)

35 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

50 m

2

a neprevyšuje 56 m

2

,

c)

30 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

56 m

2

a neprevyšuje 60 m

2

.

(2)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b) a d) nižšieho štandardu

možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

a)

75 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje

45 m

2

,

b)

70 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

45 m

2

a neprevyšuje 55 m

2

.

(3)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. c) bežného štandardu možno poskytnúť

dotáciu v rozsahu

a)

40 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje

50 m

2

,

b)

35 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

50 m

2

a neprevyšuje 56 m

2

,

c)

30 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

56 m

2

a neprevyšuje 60 m

2

.

(4)

Na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. c) nižšieho štandardu možno poskytnúť

dotáciu v rozsahu

a)

75 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov neprevyšuje

45 m

2

,

b)

70 % oprávnených nákladov, ak priemerná podlahová plocha nájomných bytov prevyšuje

45 m

2

a neprevyšuje 55 m

2

.

(5)

Na stavebné úpravy podľa § 4 ods. 1 písm. e) možno poskytnúť dotáciu v rozsahu do

80 % oprávnených nákladov.

(6)

Ak sa v rámci obstarávania nájomných bytov súčasne obstarávajú nájomné byty bežného

štandardu a nájomné byty nižšieho štandardu, dotácia podľa odsekov 1 až 4 sa určí

osobitne pre nájomné byty bežného štandardu a nájomné byty nižšieho štandardu.

(7)

Podiel dotácie podľa odsekov 1 až 4 možno

a)

zvýšiť o 5 %, ak výpočtovo určená potreba tepla na vykurovanie je nižšia o 10 % ako

potreba tepla na vykurovanie určená v závislosti na faktore tvaru podľa technickej

normy,

b)

znížiť o 5 %, ak celková podlahová plocha bytov je menej ako 75 % z celkovej podlahovej

plochy budovy na bývanie.

(8)

Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. a) a c) možno poskytnúť dotáciu

do výšky 70 % oprávnených nákladov jednotlivých druhov obstarávanej technickej vybavenosti.

(9)

Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. b) možno poskytnúť dotáciu do

výšky 80 % oprávnených nákladov jednotlivých druhov obstarávanej technickej vybavenosti.

(10)

Na odstránenie systémovej poruchy podľa § 6 ods. 1 možno poskytnúť dotáciu v rozsahu

do výšky 70 % oprávnených nákladov.

(11)

Pri odstraňovaní dvoch a viac systémových porúch podľa § 6 ods. 1 na jednom bytovom

dome sa výška dotácie určí ako súčet dotácie vypočítanej podľa odseku 10 na jednotlivé

systémové poruchy.

(12)

Sumy dotácie vypočítané podľa odsekov 1 až 10 sa zaokrúhlia na celé desiatky eur

nadol.

(13)

Oprávneným nákladom na účel podľa § 4 ods. 1 písm. a), b), c) a e) sú náklady

a)

na uskutočnenie stavby vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len „daň“), ktoré sa

preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných prác,

17

) ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom, a

b)

na vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vrátane dane, preukázané

zmluvou o dodávke projektových prác.

17

)

(14)

Oprávneným nákladom na účel podľa § 5 písm. a) a b) a § 6 ods. 1 sú náklady na uskutočnenie

stavby vrátane dane, ktoré sa preukazujú rozpočtom stavby a zmluvou o dodávke stavebných

prác,

17

) ktorej súčasťou je rozpočet stavby vypracovaný zhotoviteľom. Do oprávnených nákladov

možno zahrnúť aj náklady na vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie

vrátane dane, preukázané zmluvou o dodávke projektových prác.

17

)

(15)

Oprávneným nákladom na účel podľa § 4 ods. 1 písm. d) a § 5 písm. c) je cena dohodnutá

v kúpnej zmluve alebo v zmluve o budúcej kúpnej zmluve vrátane dane, ktorá sa preukazuje

kúpnou zmluvou

18

) alebo zmluvou o budúcej kúpnej zmluve.

(16)

Do oprávnených nákladov podľa odsekov 13 až 15 sa nezahŕňajú náklady na inžiniersku

činnosť, expertízne posudky, obstaranie pozemkov, výstavbu garáže, výstavbu nebytového

priestoru alebo podiel týchto nákladov a ani žiadne ďalšie súvisiace náklady, ktoré

určí Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky (ďalej

len „ministerstvo“) všeobecne záväzným právnym predpisom.“.

7.

§ 9 sa vypúšťa.

8.

V § 10 ods. 2 sa za slová „§ 7 písm. a)“ vkladajú slová „a f)“.

9.

§ 10 sa dopĺňa odsekom 4, ktorý znie

„(4)

Dotáciu podľa § 4 ods. 1 písm. d) a § 5 písm. c) možno poskytnúť aj, ak žiadateľ

uzavrel so zhotoviteľom zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a následne kúpnu zmluvu uzavrie

najneskôr do konca mesiaca august v druhom kalendárnom roku nasledujúcom po roku,

v ktorom bola uzavretá zmluva o poskytnutí dotácie. Súčasťou následnej kúpnej zmluvy

musí byť právoplatné kolaudačné rozhodnutie obstarávaného nájomného bytu.“.

10.

V § 11 ods. 1 uvádzacej vete sa slová „§ 7 písm. a) a b)“ nahrádzajú slovami „§ 7

písm. a), b) a f)“.

11.

V § 11 sa odsek 1 dopĺňa písmenom c), ktoré znie

„c)

oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu neprevýši výšku ustanovenú nariadením vlády Slovenskej

republiky.“.

12.

V § 11 ods. 2 sa za slová „odseku 1 písm. b)“ vkladajú slová „a c)“.

13.

§ 11 sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie

„(3)

Ak sa počas obstarávania nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a), b), c), e) a f)

zmení sadzba dane, podmienka podľa odseku 1 písm. c) sa považuje za dodržanú, ak sa

oprávnený náklad na 1 m

2

podlahovej plochy nájomného bytu upraví o hodnotu vyvolanú zmenou sadzby dane.“.

14.

V § 13 ods. 1 sa slová „§ 7 písm. a) a b)“ nahrádzajú slovami „§ 7 písm. a), b) a

f)“.

15.

V § 15 ods. 1 sa vypúšťa písmeno f).

16.

V § 15 ods. 2 tretia veta znie: „Doklady sa prikladajú v origináli, úradne osvedčenej

kópii

32

) alebo v kópii, ktorej zhodu s originálom vyznačí zamestnanec úradu.“.

17.

V § 15 sa za odsek 2 vkladá nový odsek 3, ktorý znie

„(3)

Zhodu kópie s originálom vyznačí zamestnanec úradu, ktorý má v pracovnej náplni posudzovanie

žiadostí tak, že na fotokópii uvedie

a)

či fotokópia súhlasí doslovne s originálnou listinou, z ktorej bola vyhotovená,

b)

počet listov fotokópie originálnej listiny,

c)

dátum vyznačenia zhody originálnej listiny s fotokópiou,

d)

na každej strane čitateľne svoje meno a priezvisko, podpis a odtlačok úradnej pečiatky.“.

Doterajšie odseky 3 až 15 sa označujú ako odseky 4 až 16.

18.

V § 15 ods. 8 sa slová „odseku 6“ nahrádzajú slovami „odseku 7“.

19.

V § 15 ods. 11 sa slová „odseku 9“ nahrádzajú slovami „odseku 10“.

20.

V § 22 ods. 3 písm. b) tretí bod znie

„3.

aspoň jeden z členov tejto domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, sociálne

a všeobecne prospešné spoločenské služby, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu obyvateľov

obce,“.

21.

Doterajší text § 23 sa označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa odsekom 2, ktorý znie

„(2)

Výšku dotácie na účel podľa § 4 ods. 1 písm. e), § 5 a 6 a výšku oprávnených nákladov

na účel podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením.“.

22.

Za § 24 sa vkladá § 24a, ktorý vrátane nadpisu znie

㤠24a

Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. januára 2014

Ak k 1. januáru 2014 nebolo ukončené obstarávanie nájomného bytu, na ktorý bola zmluva

o poskytnutí dotácie uzavretá podľa predpisov účinných do 31. decembra 2013, použije

sa ustanovenie § 11 ods. 3.“.

23.

Za § 25 sa vkladá § 25a, ktorý znie

㤠25a

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej

republiky č. 453/2011 Z. z., ktorým sa ustanovujú sumy dotácie na rozvoj bývania.“.

24.

Príloha č. 1 znie

„Príloha č. 1 k zákonu č. 443/2010 Z. z.

ZOZNAM SYSTÉMOVÝCH PORÚCH BYTOVÉHO DOMU

Porucha

Druh systémovej poruchy

Výskyt poruchy

Sprievodný znak poruchy

Povinný spôsob odstránenia poruchy

a)

Porucha vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu.

Konštrukčný systém alebo stavebná sústava, najmä ZTB, BA-BC, T06B ŽA, BA NKS-S.

Trhliny medzi vystupujúcou a ostatnou časťou budovy, korózia spojovacej výstuže a oceľových

rámov zasklenia, praskliny, lámanie a vypadávanie copilitu a zasklenia, zatekanie

dažďovej vody.

Zvýšenie vodorovnej tuhosti schodiska (v prípade potreby), výmena copilitovej steny

a zasklenia, oprava trhlín v schodisku a zateplenie schodiska vrátane priľahlej plochy

priečelia pri kúte.

b)

Porucha predsadených lodžií s kazetovými stropnými panelmi bytového domu.

Konštrukčný systém, najmä ZT.

Trhliny a vypadávanie betónovej hmoty, vypadávanie betónovej hmoty v mieste uloženia

lodžiovej dosky (na podporný rám alebo stenu) a v strede dosky v dôsledku korózie

kotvenia zábradlia rozpadom betónovej hmoty rebrovej lodžiovej dosky, zatekanie dažďovej

vody vplyvom chýbajúcej alebo porušenej hydroizolácie v podlahe a korózie výstuže.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie zdegradovaného

betónu tlakovou vodou a jeho opravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná

podpora v uložení lodžiovej dosky na podporný rám alebo stenu (v prípade potreby),

prídavná podpora v strede lodžiovej dosky (v prípade potreby); odstránenie a výmena

zábradlia vrátane jeho kotvenia; zhotovenie novej hydroizolácie a podlahových vrstiev

vrátane oplechovania.

c)

Porucha predsadených lodžií s dutinovými stropnými panelmi bytového domu.

Konštrukčný systém T08 B.

Trhliny v betóne v oblasti uloženia lodžiovej dosky, korózia kotvenia zábradlia,

zatekanie dažďovej vody do pozdĺžnych dutín lodžiovej stropnej dosky, korózia výstuže

a vypadávanie betónovej hmoty.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, odstránenie zdegradovaného

betónu tlakovou vodou a jeho vyspravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže, dodatočná

podpora v uložení a v strede rozpätia lodžiovej dosky (v prípade potreby); odstránenie

a výmena zábradlia vrátane jeho kotvenia; zhotovenie novej hydroizolácie a podlahových

vrstiev vrátane oplechovania.

d)

Porucha balkónov a lodžií bytového domu.

Stavebná sústava alebo konštrukčný systém, najmä

T-11 až T-16, T 01B až T 03B, BA, MS-5, MS-11, LB, MB, G-57, NMB, PV-2, K-61, PD-62,

T06B, B-70, BA-BC.

Trhliny v betónovej hmote, zatekanie dažďovej vody, vypadávanie betónovej hmoty, korózia

výstuže alebo korózia nosnej oceľovej konštrukcie, korózia kotvenia zábradlia a vytváranie

tepelného mosta.

Odstránenie všetkých podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie a zábradlia, odstránenie

zdegradovaného betónu tlakovou vodou a jeho vyspravenie a ošetrenie skorodovanej výstuže,

odstránenie alebo náhrada balkónovej, resp. lodžiovej dosky (v prípade potreby), vytvorenie

nových podlahových vrstiev vrátane hydroizolácie, tepelnoizolačnej vrstvy a oplechovania;

odstránenie a montáž zábradlia vrátane jeho kotvenia; zateplenie balkónovej dosky

alebo lodžiovej dosky a dosky nad vrchnou lodžiou v prípade vytvárania tepelného

mosta.

e)

Porucha atiky bytového domu.

Stavebná sústava, najmä

PS 82 PP.

Odklonenie montovaných atikových dielcov od zvislej roviny, otváranie vertikálnej

škáry styku a deformácia oplechovania, trhliny v strešnej krytine, zatekanie dažďovej

vody.

Odstránenie strešných vrstiev (horný plášť) v páse pri atike, vrátenie atikových dielcov

do pôvodnej polohy (v prípade potreby) a ich ukotvenie, doplnenie strešných vrstiev

s dilatáciou pri atike a zateplenie strechy.

f)

Porucha predsadenej lodžie a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových

dielcov bytového domu.

Stavebná sústava

BA NKS-S.

Nesprávne ukotvená lodžia a zábradlie, trhliny v obvodovom plášti, vypadávanie hmoty

pórobetónu v nadpraží obvodových dielcov pri predsadenej lodžii, uvoľnenie ukotvenia

zábradlia.

Zabezpečenie ukotvenia zábradlia a odstránenie priťaženia lodžiovej dosky, odstránenie

uvoľnených častí stavebných konštrukcií predsadených lodžií a dielcov obvodového plášťa

tlakovou vodou, plnohodnotná náhrada odstránených častí a vyrovnanie podkladu, zabezpečenie

funkcie posuvného spoja predsadenej lodžie a nosnej konštrukcie budovy, zabezpečenie

funkcie posuvného spoja na predsadených atikách nad lodžiou, zabezpečenie funkcie

posuvného spoja na plochej streche a zateplenie obvodového plášťa na priečelí s lodžiami.

“.

25. Príloha č. 3 znie

„Príloha č. 3 k zákonu č. 443/2010 Z. z.

EVIDENČNÝ LIST SYSTÉMOVÝCH PORÚCH

Prevziať prílohu - Vzor

“.

Čl. II

Zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov

sa mení a dopĺňa takto

1.

V § 3 sa odsek 1 dopĺňa písmenom h), ktoré znie

„h)

rekonštrukciu bytu vo vlastníctve obce v budove na bývanie, na ktorú bolo právoplatné

kolaudačné rozhodnutie vydané pred rokom 1999, ktorou sa získa náhradný byt.“.

2.

V § 3 sa za odsek 3 vkladá nový odsek 4, ktorý znie

„(4)

Na rekonštrukciu bytu podľa odseku 1 písm. h) možno poskytnúť dotáciu v rozsahu 100

% oprávnených nákladov, najviac však do sumy 500 eur na 1 m

2

podlahovej plochy náhradného bytu.“.

Doterajší odsek 4 sa označuje ako odsek 5.

3.

V § 4 sa odsek 1 dopĺňa písmenom c), ktoré znie

„c)

kúpu technickej vybavenosti podmieňujúcej užívanie náhradných bytov.“.

4.

§ 5 vrátane nadpisu znie

㤠5

Obstaranie pozemku

(1)

Dotácia na obstaranie pozemku podľa § 2 písm. c) sa poskytuje na

a)

kúpu pozemku, ktorý podmieňuje obstaranie budovy na bývanie s výhradne náhradnými

bytmi,

b)

kúpu spoluvlastníckeho podielu na pozemku prislúchajúceho k obstarávanému náhradnému

bytu podľa § 3 ods. 1 písm. a) až g).

(2)

Plocha pozemku, na ktorý sa poskytuje dotácia, môže presiahnuť plochu zastavanú budovou

na bývanie najviac o 20 %. Toto ustanovenie sa primerane použije aj pri obstaraní

pozemku podľa odseku 1 písm. b). Na plochu pozemku prevyšujúcu plochu zastavanú budovou

na bývanie o viac ako 20 % sa dotácia neposkytuje.

(3)

Dotácia sa poskytuje maximálne vo výške 10 800 eur na jeden náhradný byt, najviac

však

a)

180 000 eur na jednu budovu na bývanie s 11 až 25 bytmi,

b)

288 000 eur na jednu budovu na bývanie s 26 až 50 bytmi,

c)

360 000 eur na jednu budovu na bývanie s viac ako 50 bytmi.

(4)

Oprávnenými nákladmi na účel podľa odseku 1 je cena, ktorá sa preukazuje znaleckým

posudkom a kúpnou zmluvou.“.

5.

V § 6 ods. 1 sa slová „písm. a) až c)“ nahrádzajú slovami „písm. a), b), c) a h)“.

6.

V § 6 ods. 2 sa za slová „podľa § 3 ods. 1 písm. d)“ vkladajú slová „a § 4 ods. 1

písm. c)“.

7.

V § 6 odsek 5 znie

„(5)

Do oprávnených nákladov podľa odsekov 1 až 4 sa nezahŕňajú náklady na inžiniersku

činnosť, expertízne posudky, výstavbu garáže, výstavbu nebytového priestoru a ani

náklady nesúvisiace s účelom dotácie. Do oprávnených nákladov sa nezahŕňajú ani náklady

na financovanie obstarania pozemku v prípade, že žiadateľ súčasne žiada aj o poskytnutie

dotácie podľa § 5.“.

8.

V § 7 ods. 3 sa vypúšťa písmeno b).

Doterajšie písmeno c) sa označuje ako písmeno b).

9.

V § 8 ods. 1 sa slová „krajského stavebného úradu“ nahrádzajú slovami „obvodného

úradu v sídle kraja“.

10.

V § 8 ods. 4 sa slová „každoročne od 15. januára do 28. februára“ nahrádzajú slovom

„priebežne“.

11.

V § 8 ods. 8 sa slová „každoročne do 31. marca“ nahrádzajú slovami „do 30 dní odo

dňa prijatia“.

12.

V § 8 ods. 9 sa slová „bude ich posudzovať“ nahrádzajú slovami „predloží ich ministerstvu“.

13.

V § 8 ods. 10 sa slová „každoročne do 30. apríla“ nahrádzajú slovami „do 60 dní odo

dňa ich prijatia“.

14.

V § 11 odsek 3 znie

„(3)

Súčet plôch balkóna, lodžie a terasy prislúchajúcich k náhradnému bytu nesmie presiahnuť

10 % z podlahovej plochy náhradného bytu.“.

15.

V § 11 ods. 7 sa slová „s dvojnásobným náterom disperznou bielou farbou“ nahrádzajú

slovami „s konečnou povrchovou úpravou“.

Čl. III

Tento zákon nadobúda účinnosť 1. júla 2013 okrem článku I, ktorý nadobúda účinnosť

1. januára 2014.