VYHLÁŠKA 127/1975 Z. z. o nadštandardnom vybavení bytov

§ 1

Účel vyhlášky

Účelom vyhlášky je upraviť spôsob vybavovania bytov materiálmi, výrobkami a konštrukciami

(ďalej len „výrobky“) v kvalite a množstve nad úroveň určenú osobitnými predpismi

1

)

a vymedziť druhy týchto výrobkov, ako aj upraviť niektoré ďalšie súvisiace otázky.

§ 2

Vyhláška sa vzťahuje na výstavbu bytov v družstevnej, podnikovej a komunálnej bytovej

výstavbe uskutočňovanej dodávateľským spôsobom a primerane aj na rekonštrukcie a modernizácie

bytov (ďalej len „byty“).

§ 3

Pojem nadštandardného vybavenia bytov

(1)

Za nadštandardné vybavenie bytov (ďalej len „nadštandardné vybavenie“) sa považuje

vybavenie bytov výrobkami uvedenými v zozname, ktorý je

prílohou tejto vyhlášky

.

(2)

Iné výrobky, než ktoré sú uvedené v zozname, nemožno považovať za nadštandardné vybavenie

podľa ustanovení tejto vyhlášky.

(3)

V zozname sa tiež ustanovuje, ktoré výrobky sa stávajú súčasťou základného prostriedku

a ktoré sa prevádzajú do osobného vlastníctva užívateľa bytu.

§ 4

Uplatnenie požiadavky na nadštandardné vybavenie

(1)

Požiadavku na vybavenie bytov výrobkami, ktoré tvoria nadštandardné vybavenie, uplatní

investor u dodávateľa stavebných prác (stavebnej časti stavby) pri prerokúvaní prípravnej

alebo projektovej dokumentácie, ale najneskoršie pri uzavieraní hospodárskej zmluvy

o dodávke. Ak investor uplatní požiadavku na nadštandardné vybavenie neskoršie, uzavrie

sa dodatok k hospodárskej zmluve.

(2)

Nadštandardné vybavenie možno uplatniť najmenej pre jednu sekciu bytového objektu;

pre jednotlivý byt, len pokiaľ to nevyžaduje základné konštrukčné úpravy a dôjde o

tom k dohode medzi investorom a dodávateľom.

(3)

Použitie náhradných hmôt a výrobkov oproti schválenej dokumentácii

2

)

z podnetu dodávateľa nemožno považovať za nadštandardné vybavenie.

(4)

Objem prác a dodávok vyplývajúci z nadštandardného vybavenia sa zahŕňa do plnenia

plánu dodávateľa.

(5)

Lehoty výstavby určené podľa osobitných predpisov,

3

)

sa z dôvodov zvýšenia nákladov na nadštandardné vybavenie nepredlžujú.

§ 5

Dokumentácia nadštandardného vybavenia

(1)

O dokumentácii bytových stavieb s nadštandardným vybavením platia ustanovenia vyhlášky

č. 163/1973 Zb.

o dokumentácii stavieb s odchýlkami uvedenými v ďalších odsekoch.

(2)

V rozpočtoch a v odbytových rozpočtoch bytových objektov sa uvádzajú v príslušných

hlavách rozpočtové náklady zodpovedajúce štandardnému vybaveniu.

(3)

K rozpočtom uvedeným v predchádzajúcom odseku sa spracúvajú formou prílohy samostatné

rozpočty, v ktorých sa uvedú

a)

rozpočtové náklady nadštandardného vybavenia,

b)

rozpočtové náklady štandardného vybavenia nahrádzaného nadštandardným vybavením,

c)

rozdiel rozpočtových nákladov uvedených pod písmenom a) a b).

(4)

Rozpočtové náklady podľa predchádzajúceho odseku písm. a) sa uvedú v členení na náklady

výrobkov,

a)

ktoré sa stanú súčasťou nákladov základných prostriedkov (bytových objektov),

b)

ktoré prejdú do osobného vlastníctva užívateľov bytov.

(5)

Rozdiel rozpočtových nákladov podľa odseku 3 písm. c) sa v rozpočtoch a odbytových

rozpočtoch (odsek

2) pripočíta k nákladom bytového objektu zodpovedajúcim štandardnému vybaveniu.

(6)

Do súhrnného rozpočtu stavby sa zahŕňajú rozpočtové náklady bytových objektov (odsek

2) upravené podľa predchádzajúceho odseku.

(7)

Základňou na porovnanie s technicko-hospodárskymi ukazateľmi sú rozpočtové náklady

bytových objektov so štandardným vybavením.

(8)

Ak dôjde k dohode medzi investorom a dodávateľom o uplatnení nadštandardného vybavenia

po odovzdaní príslušného stupňa projektu a rozpočtu, zabezpečí ich prepracovanie spracovateľ

pôvodnej dokumentácie za úhradu, ktorú mu poskytne investor.

(9)

Ak dôjde k zvýšeniu rozpočtových nákladov stavby po schválení súhrnného rozpočtu

v dôsledku dodatočného uplatnenia nadštandardného vybavenia, nepovažuje sa to za zvýšenie

rozpočtových nákladov podľa osobitných predpisov.

4

)

(10)

Dohody o odbytových nákladoch sa uzavierajú na základe odbytových rozpočtov upravených

podľa odseku 5.

§ 6

Financovanie a fakturácia nadštandardného vybavenia

(1)

O financovaní nákladov na nadštandardné vybavenie platia všeobecné právne predpisy.

Náklady na nadštandardné vybavenie uhrádza investor dodávateľovi z investičných prostriedkov;

pri komunálnej výstavbe z fondu rezerv a rozvoja. Náklady na nadštandardné vybavenie

pri podnikovej bytovej výstavbe netvoria odpočítateľnú položku podľa zákona

č. 111/1971 Zb.

o odvodoch do štátneho rozpočtu a príspevku na sociálne zabezpečenie a zákona

č. 113/1971 Zb.

o dôchodkovej dani a príspevku na sociálne zabezpečenie; pri stavbách, ktorých investormi

sú poľnohospodárske a lesné organizácie, sa nesmie nadštandardné vybavenie financovať

z prostriedkov štátneho rozpočtu.

(2)

Splátky a faktúry sa vyhotovujú k objemom rozpočtových nákladov uvedeným v odbytových

rozpočtoch upravených podľa

§ 5 ods. 5

.

§ 7

Povinnosti investorov

Investor je povinný odovzdať organizácii, ktorá bude spravovať obytný dom (ak nie

je ňou sám), rozpočet nadštandardného vybavenia upravený podľa skutočne vynaložených

nákladov, a to najneskoršie pri odovzdaní bytového objektu do jej správy.

§ 8

Povinnosti členov družstevných organizácií a povinnosti ostatných organizácií spravujúcich

obytné domy

(1)

V družstevnej bytovej výstavbe uhrádzajú členovia družstva náklady za nadštandardné

vybavenie, ktoré sa stáva súčasťou základného prostriedku, zvýšením členských podielov.

5

)

Nadštandardné vybavenie, ktoré sa prevádza do osobného vlastníctva, uhrádzajú členovia

družstva priamo (

§ 10

).

(2)

V komunálnej bytovej výstavbe je organizácia spravujúca obytný dom povinná odviesť

úhradu za nadštandardné vybavenie bytov, ktoré bolo prevedené do osobného vlastníctva,

do rozpočtu príslušného národného výboru, ktorý výstavbu financoval, v prospech jeho

fondu rezerv a rozvoja. Pri podnikovej bytovej výstavbe sa odvedie táto úhrada do

fondu výstavby.

§ 9

Poskytovanie pôžičiek

Na zvýšenie členských podielov na úhradu nadštandardného vybavenia, ktoré sa neprevádza

do osobného vlastníctva, poskytuje Štátna sporiteľňa pôžičky členom družstva za rovnakých

podmienok ako pôžičky na členský podiel.

6

)

§ 10

Splatnosť úhrady

Úhrada za nadštandardné vybavenie, ktoré sa stáva osobným vlastníctvom užívateľa bytu,

je splatná do 14 dní po uzavretí dohody o odovzdaní a prevzatí bytu.

7

)

Nadštandardné vybavenie sa stáva osobným vlastníctvom uzavretím tejto dohody a prevzatím

nadštandardného vybavenia. Náklady na nadštandardné vybavenie bytu, ktoré sa prevádza

do osobného vlastníctva [

§ 5 ods. 4 písm. b)

], sa v dohode podrobne špecifikujú.

§ 11

Štatistické vykazovanie nákladov na nadštandardné vybavenie

Náklady na nadštandardné vybavenie sa vykazujú v štatistických výkazoch

8

)

tak, aby sa umožnilo sledovanie nákladov na nadštandardné vybavenie v členení na

náklady zahŕňané do obstarávacej ceny základných prostriedkov a ostatné náklady.

§ 12

Prechodné ustanovenia

Za nadštandardné vybavenie sa nepovažujú výrobky, ktoré sa v súlade s doterajšími

predpismi

9

)

použili v projektovej dokumentácii bytového objektu rozpracovanej pred dňom účinnosti

tejto vyhlášky.

§ 13

Účinnosť

Vyhláška nadobúda účinnosť 1. januárom 1976.