ZÁKON 123/1975 Z. z. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby

§ 1

Poľnohospodárske organizácie, ako aj štátne organizácie, ktoré plnia vedeckovýskumné

úlohy a úlohy výuky pre odvetvie poľnohospodárstva (ďalej len „poľnohospodárske organizácie“),

užívajú pôdu, ktorú nemajú v družstevnom alebo náhradnom užívaní, ako aj iný poľnohospodársky

majetok, ktoré nie sú vlastníctvom štátu, družstiev alebo spoločenských organizácií,

na základe práva užívania na zabezpečenie výroby (ďalej len „právo užívania“), pokiaľ

toto právo nezanikne (

§ 12, 12a

).

§ 2

(1)

Právo užívania je bezodplatné; oprávňuje poľnohospodársku organizáciu, aby hospodárila

s pôdou a iným poľnohospodárskym majetkom v rovnakom rozsahu, akoby bola vlastníkom

a využívala ju v súlade s právnymi predpismi na plnenie všetkých úloh, ktoré sú predmetom

jej činnosti.

(2)

Ak ide o užívanie pozemkov, môže poľnohospodárska organizácia

a)

vykonávať na nich úpravy potrebné na zabezpečenie alebo zvýšenie poľnohospodárskej

výroby,

b)

meniť ich podstatu a čerpať z nej,

c)

zriaďovať na nich stavby potrebné pre činnosť poľnohospodárskej organizácie.

(3)

Všetky porasty na pozemkoch užívaných štátnou poľnohospodárskou organizáciou sú vo

vlastníctve štátu. Všetky porasty na pozemkoch užívaných družstevnou poľnohospodárskou

organizáciou sú v jej vlastníctve.

(4)

Ak ide o užívanie stavieb, môže poľnohospodárska organizácia najmä vykonávať na nich

úpravy potrebné pre nich účelné využitie, a to iba so súhlasom vlastníka.

§ 3

(1)

Poľnohospodárska organizácia je oprávnená i povinná chrániť svoje právo užívania

proti každému, kto do neho neoprávnene zasahuje.

(2)

S pôdou a iným poľnohospodárskym majetkom, ku ktorým má právo užívania, je poľnohospodárska

organizácia povinná riadne hospodáriť; najmä je povinná starať sa o sústavné zvyšovanie

úrodnosti poľnohospodárskych pozemkov.

§ 4

Rovnaké oprávnenia a povinnosti, aké vyplývajú z práva užívania podľa tohto zákona,

prislúchajú poľnohospodárskej organizácii i k pozemkom, ktoré má v náhradnom užívaní.

§ 5

(1)

Právo užívania patrí poľnohospodárskej organizácii k majetku uvedenému v

§ 1

, ktorý užíva ku dňu začiatku účinnosti tohto zákona.

(2)

Právo užívania patrí poľnohospodárskej organizácii aj k obytným častiam poľnohospodárskych

usadlostí a stavebným pozemkom, na ktorých sú zriadené, pokiaľ prevzala celú usadlosť

do užívania pred 1. aprílom 1964 a užíva ju ku dňu začiatku účinnosti tohto zákona.

(3)

V pochybnostiach, či poľnohospodárskej organizácii patrí podľa odsekov 1 a 2 právo

užívania, rozhodne okresný národný výbor.

§ 9

Dočasné užívanie

(1)

Pozemky môže poľnohospodárska organizácia, ktorej k nim patrí právo prenechať do

dočasného užívania

a)

svojím členom alebo svojim pracovníkom na poľnohospodárske využitie,

b)

štátnej alebo družstevnej organizácii na poľnohospodárske a výnimočne aj na nepoľnohospodárske

využitie,

c)

spoločenskej organizácii na poľnohospodárske využitie,

d)

iným občanom na poľnohospodárske využitie.

(2)

Poľnohospodárska organizácia môže prenechať do dočasného užívania aj stavby, ku ktorým

jej patrí právo užívania, prípadne ich časti, a pozemky, na ktorých sú tieto stavby

zriadené.

(3)

Dočasné užívanie vzniká písomnou zmluvou. V zmluve o prenechaní pozemku na dočasné

užívanie sa môže dohodnúť aj primeraná odplata a spôsob majetkového vyporiadania po

skončení dočasného užívania.

(4)

Užívateľ, ktorému sa prenechali pozemky do dočasného užívania na poľnohospodárske

využitie, môže na nich s predchádzajúcim súhlasom vlastníka a poľnohospodárskej organizácie

vykonávať úpravy a zriaďovať dočasné stavby potrebné z hľadiska poľnohospodárskeho

využitia. To platí aj pre stavby prenechané poľnohospodárskou organizáciou do dočasného

užívania, pokiaľ ide o stavebné úpravy. Súhlas vlastníka a poľnohospodárskej organizácie

je podkladom, bez ktorého nemôže stavebný úrad vydať územné rozhodnutie, stavebné

povolenie, že proti uskutočneniu stavby nemá námietok.

1

)

(5)

Všetky porasty, ktoré na pozemku vzišli v dobe dočasného užívania, sú majetkom dočasného

užívateľa.

(6)

Dočasné užívanie sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednalo. Ak nie je doba

dojednaná, skončí sa uplynutím doby, v ktorej sa dosiahol alebo mohol dosiahnuť účel,

na ktorý sa pozemok do užívania prenechal. Užívanie sa môže skončiť výpoveďou so šesťmesačnou

výpovednou lehotou k 31. decembru bežného kalendárneho roka, pokiaľ všeobecne záväzný

právny predpis alebo dohoda účastníkov neustanovuje inak.

(7)

Ku dňu skončenia dočasného užívania je užívateľ povinný uviesť pozemok do pôvodného

stavu, ak zo zmluvy o prenechaní pozemku do dočasného užívania alebo z neskoršieho

dojednania nevyplýva niečo iné; pritom treba dbať na to, aby nedochádzalo k neodôvodneným

hospodárskym stratám.

§ 10

(1)

Právo užívania môže poľnohospodárska organizácia previesť na inú poľnohospodársku

organizáciu písomnou zmluvou, a to so súhlasom vlastníka.

(2)

Právo užívania sa prevádza vždy bezodplatne. Ak však poľnohospodárska organizácia,

ktorej právo užívania sa prevádza, vynaložila z vlastných prostriedkov náklady na

investície do užívanej nehnuteľnosti, môže požadovať od poľnohospodárskej organizácie,

na ktorú právo užívania prevádza, náhradu týchto nákladov; ich výška sa zisťuje ocenením

hodnoty investícií ku dňu prevodu práva užívania.

§ 12

(1)

Právo užívania zaniká prechodom alebo prevodom užívaného majetku do vlastníctva poľnohospodárskeho

družstva alebo štátu; inou zmenou vlastníctva nie je právo užívania dotknuté.

(2)

Právo užívania zaniká jeho zrušením (

§ 12a ods. 1

a

3

).

(3)

Právo užívania zaniká uzavretím dohody o dočasnom užívaní pozemku poľnohospodárskou

organizáciou (

§ 12a ods. 2

).

§ 12a

(1)

Okresný národný výbor zruší právo užívania pozemku na návrh jeho vlastníka. Poľnohospodárske

pozemky možno vrátiť len na poľnohospodárske využitie; doba skončenia práva užívania

poľnohospodárskeho pozemku sa určí až po zbere, pokiaľ sa vlastník nedohodne s poľnohospodárskou

organizáciou inak. Vracia sa celá výmera pozemku, pokiaľ sa vlastník nedohodne s poľnohospodárskou

organizáciou inak.

(2)

Okresný národný výbor, pokiaľ nedôjde k dohode, nezruší právo užívania pozemku, ak

ide o zastavané pozemky, pokiaľ nejde o stavbu vo vlastníctve občana, o pozemky, na

ktorých sú trvalé porasty vzídené v dobe trvania práva užívania, alebo meliorácie

zriadené poľnohospodárskou organizáciou, pokiaľ nedôjde k finančnému vyrovnaniu, alebo

ak ide o neprístupné pozemky. V tomto prípade je poľnohospodárske družstvo povinné

na žiadosť vlastníka vymeniť jeho pozemok za iný vhodný pozemok

1

)

vo vlastníctve družstva a štátna poľnohospodárska organizácia za iný vhodný pozemok

1

)

vo vlastníctve štátu. Ak poľnohospodárska organizácia taký pozemok nemá, je povinná

vlastníkovi prenechať iný vhodný pozemok

1

)

na dočasné bezplatné užívanie; pozemok sa prenecháva k 1. 1. bežného roka na žiadosť

vlastníka podanú najneskôr 6 mesiacov vopred. Pokiaľ poľnohospodárska organizácia

nemôže prenechať vlastníkovi vhodný pozemok na dočasné užívanie, alebo vlastník s

prenechaním takého pozemku nesúhlasí, je poľnohospodárska organizácia povinná s vlastníkom

uzavrieť dohodu o dočasnom užívaní jeho pozemku za odplatu; jednostranne možno takú

dohodu vypovedať k 31. 12. bežného roka s päťročnou výpovednou lehotou. Proti rozhodnutiu,

ktorým sa návrh vlastníka na zrušenie práva užívania pozemku zamietol, môže vlastník

do 15 dní od jeho doručenia podať opravný prostriedok na súde. Pre konanie platia

obdobne ustanovenia

Občianskeho súdneho poriadku

o preskúmavaní rozhodnutí iných orgánov súdom.

2

)

(3)

Právo užívania hospodárskej budovy alebo inej stavby (ďalej len „hospodárska budova“)

zruší okresný národný výbor na návrh vlastníka hospodárskej budovy. Rozhodnutím o

zrušení práva užívania hospodárskej budovy sa musí zrušiť aj právo užívania zastavanej

plochy s nádvorím, prípadne s priľahlou záhradou.

(4)

Ak sa vlastník hospodárskej budovy nedohodne s poľnohospodárskou organizáciou inak,

je poľnohospodárska organizácia povinná vrátiť vlastníkovi hospodársku budovu v stave

zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu; ak bola hospodárska budova na náklady poľnohospodárskej

organizácie zhodnotená, je vlastník povinný poskytnúť poľnohospodárskej organizácii

náhradu zodpovedajúcu účelnému a trvalému zhodnoteniu budovy podľa stavu v dobe zrušenia

práva užívania.

§ 13

(1)

Právo užívania podľa

§ 5 ods. 1

nevznikne, ak poľnohospodárska organizácia užíva poľnohospodárky majetok na základe

zmluvy podľa Občianskeho zákonníka

č. 40/1964 Zb.

; to neplatí, ak ide o poľnohospodárske pozemky.

(2)

Zmluvné záväzky poľnohospodárskych organizácií z odkúpenia živého inventára a zásob

podľa § 4 vládneho nariadenia č. 50/1955 Zb. o niektorých opatreniach na zabezpečenie

poľnohospodárskej výroby, ktoré vznikli pred účinnosťou tohto zákona, zostávajú nedotknuté.

§ 14

Právo užívania k nehnuteľnostiam sa zapisuje do evidencie nehnuteľností podľa predpisov

o evidencii nehnuteľností.

3

)

§ 15

Vládne nariadenie

č. 50/1955 Zb.

o niektorých opatreniach na zabezpečenie poľnohospodárskej výroby sa zrušuje.

§ 16

Tento zákon nadobúda účinnosť dňom 1. januára 1976.