ZÁKON 102/1992 Z. z. kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník

§ 1

(1)

Nemůže-li pronajímatel, který vypověděl nájem bytu s přivolením soudu, nebo ten,

v jehož prospěch byla rozhodnutím soudu stanovena jiným osobám povinnost vyklidit

byt, zajistit bytovou náhradu,

1

)

může požádat o zajištění této náhrady u obce, na jejímž území je byt, který má být

vyklizen. Stejně postupuje pronajímatel, jestliže stavební úřad povolil odstranění

stavby.

2

)

(2)

O zajištění bytové náhrady pro toho z rozvedených manželů, který podle rozhodnutí

soudu nebo podle dohody rozvedených manželů má povinnost po zrušení společného nájmu

se z bytu vystěhovat, může požádat kterýkoliv z rozvedených manželů.

§ 2

(1)

Obec zajišťuje bytovou náhradu tím, že navrhne nájemci uzavření smlouvy o nájmu bytu,

popřípadě místnosti v domě, který je v jejím vlastnictví, anebo tím, že uzavře smlouvu

o nájmu bytu v domě jiné právnické nebo fyzické osoby ve prospěch osoby, která je

povinna byt vyklidit.

3

)

(2)

Zajišťování bytové náhrady patří do samostatné působnosti obcí.

§ 3

(1)

Obec určí pořadí žádostí o bytovou náhradu podle naléhavosti. Obec podle místních

podmínek přednostně zajišťuje bytové náhrady v případě výpovědi nájmu bytu z důvodů

uvedených v § 711 odst. 1 písm. a) zákona č. 509/1991 Sb.

(2)

Obec může stanovit pro určení pořadí podrobnější kritéria obecně závaznou vyhláškou.

4

)

§ 4

O tom, že je zajištěna bytová náhrada, která je způsobilá k nastěhování a k řádnému

užívání, vydá obec tomu, kdo o bytovou náhradu žádal potvrzení.

§ 5

Obec, v níž je vyklizovaný byt, může zajistit bytovou náhradu v jiné obci na základě

dohody s touto obcí jen za podmínek stanovených v § 711 odst. 1 písm. c) a d) a §

712 odst. 2 občanského zákoníku.

§ 6

(1)

Zanikne-li nájem bytu sjednaný na dobu určitou výpovědí před uplynutím sjednané doby,

má nájemce právo na bytovou náhradu v rozsahu jako při zániku nájmu bytu.

(2)

Právo na bytovou náhradu má nájemce v případě uvedeném v odstavci 1 jen po dobu,

na kterou byl nájem původně sjednán.

(3)

Zanikne-li nájem bytu sjednaný na dobu určitou delší deseti let uplynutím této doby,

má nájemce právo na bytovou náhradu, pokud po uzavření nájemní smlouvy nastanou na

jeho straně takové závažné okolnosti, že na něm není možno spravedlivě požadovat vyklizení

bytu bez náhrady.

§ 7

(1)

Služební byty jsou

a)

byty v domech a jiných objektech určené pro ubytování osob, které mají v těchto bytech

bydlet ze služebních důvodů proto, že by jinak byl ohrožen provoz objektů nebo znemožněn

výkon jejich zaměstnání,

b)

byty ve vlastnictví nebo v nájmu právnických a fyzických osob, které slouží k ubytování

jejich pracovníků, a rovněž byty v domech ve vlastnictví nebo v nájmu právnických

a fyzických osob, které slouží k ubytování jejich pracovníků,

c)

byty ozbrojených složek, za něž se považují byty v domech výhradně určených pro ubytování

vojáků z povolání a občanských pracovníků vojenské správy, pracovníků federálního

ministerstva vnitra, ministerstva vnitra České republiky a příslušníků Federálního

policejního sboru, vojsk federálního ministerstva vnitra, Federální bezpečnostní informační

služby, Sboru hradní policie, Policie České republiky a Sboru nápravné výchovy České

republiky.

(2)

Smlouvu o nájmu služebního bytu uvedeného v odstavci 1 písm. a) a b) lze uzavřít,

jestliže se nájemce zavázal zajišťovat práce, na které je nájem tohoto bytu vázán.

(3)

Smlouvu o nájmu bytu ozbrojených složek lze uzavřít jen na základě písemného doporučení

orgánů ozbrojených složek a ministerstev uvedených v odstavci 1 písm. c) a v § 8 tohoto

zákona.

§ 8

Byty, které mají přechodně charakter služebních bytů, jsou jednotlivé byty v domech

ve vlastnictví obce nebo státu, které získaly federální ministerstvo obrany, federální

ministerstvo vnitra, Federální bezpečnostní informační služba, Sbor hradní policie,

ministerstvo vnitra České republiky a ministerstvo spravedlnosti České republiky ze

státní bytové výstavby pro ubytování vojáků z povolání a příslušníků ozbrojených složek

uvedených v § 7 odst. 1 písm. c) tohoto zákona, jestliže jsou jimi užívány ke dni

nabytí účinnosti tohoto zákona; tyto byty pozbudou své povahy, jestliže nájemce není

nebo přestal být vojákem z povolání nebo příslušníkem ozbrojené složky nebo jestliže

nájemcem se stala i jiná osoba.

§ 9

(1)

Byty zvláštního určení jsou byty zvlášť upravené pro ubytování zdravotně postižených

osob. Podrobnosti stanoví obecně závazný právní předpis.

(2)

Smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení může pronajímatel uzavřít jen na základě písemného

doporučení toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, pokud si to vyhradil. Pokud

byl bez zvláštního určení zřízen ze státních prostředků nebo stát na jeho zřízení

přispěl, lze tuto smlouvu uzavřít jen na doporučení okresního úřadu, který si před

vydáním doporučení vyžádá vyjádření Vládního výboru pro zdravotně postižené občany

České republiky.

§ 10

(1)

Byty v domech zvláštního určení jsou byty v domech s pečovatelskou službou

5

)

a v domech s komplexním zařízením pro zdravotně postižené občany.

(2)

Smlouvu o nájmu bytu v domě zvláštního určení může pronajímatel uzavřít jen na základě

písemného doporučení toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, nebo jeho právního

nástupce. Pokud byl byt v domě zvláštního určení zřízen ze státních prostředků nebo

stát na jeho zřízení přispěl, lze tuto smlouvu uzavřít jen na doporučení okresního

úřadu.

§ 11

O návrhu na předběžný zákaz zřejmého zásahu do pokojného stavu a o uložení povinnosti

obnovit předešlý stav

6

)

rozhodují pověřené obecní úřady.

7

)

§ 12

Státním orgánem příslušným k registraci nadace,

8

)

je okresní úřad, v jehož územním obvodu bude mít nadace sídlo.

§ 13

(1)

Orgánem příslušným k přijetí nalezené věci od nálezce

9

)

je kterýkoliv obecní úřad.

(2)

Nedošlo-li k nálezu v územním obvodu obce, jejíž obecní úřad nález přijal, je tento

obecní úřad povinen vyrozumět o nálezu obecní úřad obce, v níž k nálezu došlo.

§ 14

(1)

Působnost pověřených obecních úřadů podle tohoto zákona vykonávají v hlavním městě

Praze obvodní a místní úřady.

(2)

Působnost okresních úřadů podle tohoto zákona vykonává v hlavním městě Praze příslušný

obvodní úřad.

§ 15

(1)

Správní řízení zahájená podle zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, se dnem

1. ledna 1992 zastavují. Rozhodnutí o zastavení řízení se v těchto případech nevydává,

vyznačí se ve spise a účastníci se o tom písemně vyrozumí.

(2)

Podle tohoto zákona se postupuje i u žádostí o přidělení náhradního bytu, které byly

podány do 31. prosince 1991.

§ 16

Zrušují se

a)

§ 2 a 3 zákona České národní rady č. 120/1983 Sb., o stanovení působnosti národních

výborů při provádění některých ustanovení občanského zákoníku a notářského řádu,

b)

vyhláška č. 66/1979 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku

upravující poskytování služeb,

c)

vyhláška č. 177/1964 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 41/1964

Sb., o hospodaření s byty,

d)

nařízení vlády České republiky č. 205/1990 Sb., kterým se stanoví další případy,

kdy lze přidělit byt ve státním zájmu.

§ 17

Tento zákon nabývá účinnosti dnem vyhlášení.