VYHLÁŠKA 101/1991 Z. z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení vyhlášky č. 289/1990 Zb.

Čl. I

Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky č.

205/1988 Zb.

o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného

užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení vyhlášky č. 289/1990

Zb. sa mení a dopĺňa takto

1.

§ 1 vrátane nadpisov znie

„PRVÁ ČASŤ

ÚVODNÉ USTANOVENIE

§ 1

Predmet úpravy

(1)

Táto vyhláška sa vzťahuje na zisťovanie a dojednávanie cien stavieb, pozemkov a trvalých

porastov pri ich prevodoch a prechodoch podľa Občianskeho zákonníka, Hospodárskeho

zákonníka a pri prevodoch na česko-slovenský subjekt so zahraničnou majetkovou účasťou

alebo iný než česko-slovenský subjekt.

(2)

Ďalej táto vyhláška ustanovuje spôsob zistenia alebo dojednania

a)

úhrady za zriadenie práva osobného užívania pozemkov,

b)

náhrady za dočasné užívanie pozemkov,

c)

ceny stavieb, ktoré príslušný stavebný úrad nariadil alebo povolil odstrániť

5

) z dôvodov na strane vlastníka,

d)

ceny stavieb, ktoré majú byť v súlade s územnoplánovacou dokumentáciou odstránené

z dôvodu investičnej výstavby, a ceny pozemkov a trvalých porastov prevádzaných z

tohto dôvodu na stavebníka.

(3)

Táto vyhláška sa ďalej vzťahuje na prevody vlastníctva k stavbám, pozemkom a trvalým

porastom a na náhrady za dočasné užívanie pozemkov medzi občanmi, ak sa nedohodnú

inak.

(4)

Táto vyhláška tiež ustanovuje spôsob zistenia vyvolávacej ceny stavieb, pozemkov

a trvalých porastov vo vlastníctve štátu

5a

)

pre verejné dražby.

(5)

Vyhláška sa nevzťahuje na

a)

ceny bytov v osobnom vlastníctve,

3

)

b)

náhrady pri vyvlastnení,

4

)

c)

určenie hodnoty základných prostriedkov pre účely ich evidencie,

d)

náhrady škôd vzniknutých na stavbách, pozemkov a trvalých porastoch.“.

2.

Poznámky pod čiarou č. 1 a 2 sa vypúšťajú.

3.

Nadpis nad § 2 znie

„DRUHÁ ČASŤ

CENY STAVIEB, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV PRI ICH PREVODOCH A PRECHODOCH MEDZI ČESKO-SLOVENSKÝMI

SUBJEKTAMI, ÚHRADY ZA ZRIADENIE PRÁVA OSOBNÉHO UŽÍVANIA POZEMKOV A NÁHRADY ZA DOČASNÉ

UŽÍVANIE POZEMKOV (NÁJOM) PODĽA OBČIANSKEHO ZÁKONNĺKA“.

4.

Nadpis siedmeho oddielu znie: „NEDOKONČENÉ A INÉ STAVBY“.

5.

Pod § 13 sa vkladá nadpis: „Nedokončené stavby“.

6.

Za § 13 sa vkladajú nové § 13a a § 13b, ktoré znejú

㤠13a

Stavby určené na demoláciu

Ceny stavieb, ktoré príslušný stavebný úrad nariadil alebo povolil odstrániť

5

) z dôvodu na strane vlastníka, sa rovnajú cene materiálu, ktorý je možné získať ich

demoláciou.

§ 13b

Iné stavby

Ceny stavieb, ktoré v tejto vyhláške nie sú osobitne uvedené, sa rovnajú nákladom

na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste a dobe jej prevodu alebo

prechodu, po odpočítaní primeraného opotrebenia.“.

7.

Nadpis dvanásteho oddielu znie: „SPOLOČNÉ USTANOVENIA“.

8.

Za § 23 sa vkladá nová tretia časť, štvrtá časť a piata časť, ktoré znejú

„TRETIA ČASŤ

CENY PRI PREVODOCH STAVIEB, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV A NÁHRADY ZA DOČASNÉ UŽÍVANIE

POZEMKOV DOHODNUTÉ MEDZI ČESKO-SLOVENSKÝMI SUBJEKTAMI PODĽA HOSPODÁRSKEHO ZÁKONNĺKA

§ 23a

(1)

Pri odplatných prevodoch vlastníctva alebo práva hospodárenia ku stavbám, pozemkom

a trvalým porastom medzi česko-slovenskými subjektami bez zahraničnej účasti sa cena

určuje dohodou, pokiaľ nie je v § 23b ustanovené inak.

(2)

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov prenechaných do užívania podľa Hospodárskeho

zákonníka sa určuje dohodou, pokiaľ nie je v § 23b ustanovené inak.

§ 23b

(1)

Ceny stavieb, ktoré majú byť podľa územnoplánovacej dokumentácie odstránené z dôvodov

investičnej výstavby, a ceny pozemkov a trvalých porastov prevádzaných z tohto dôvodu

na stavebníkov, pokiaľ sa strany nedohodnú inak, sa rovnajú nákladom na obstaranie

rovnakých alebo porovnateľných stavieb a pozemkov v mieste stavby a v dobe jej prevodu,

pričom cena stavieb sa zníži o primerané opotrebenie.

(2)

Náhrady za dočasné užívanie pozemkov z dôvodov investičnej výstavby podľa územnoplánovacej

dokumentácie musia zodpovedať náhradám obvyklým v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

ŠTVRTÁ ČASŤ

CENY STAVIEB, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV PRI PREVODOCH NA ČESKO-SLOVENSKÝ SUBJEKT

SO ZAHRANIČNOU MAJETKOVOU ÚČASŤOU ALEBO INÝ NEŽ ČESKO-SLOVENSKÝ SUBJEKT

§ 23c

(1)

Pri prevodoch vlastníctva stavieb, pozemkov a trvalých porastov na česko-slovenský

subjekt so zahraničnou majetkovou účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt sa

cena zistí v cenovej úrovni zahraničného trhu prepočítanej na česko-slovenskú menu

obchodným kurzom platným ku dňu uzavretia zmluvy. Pri zmluvných prevodoch je možné

dohodnúť aj inú cenu ako zistenú.

(2)

Cena pri prevodoch vlastníctva na česko-slovenský subjekt so zahraničnou majetkovou

účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt je platná až po schválení Ministerstvom

financií Slovenskej republiky.

(3)

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov, ktorých užívateľom je česko-slovenský subjekt

so zahraničnou majetkovou účasťou alebo iný než česko-slovenský subjekt, sa určuje

dohodou.

PIATA ČASŤ

VYVOLÁVACIE CENY STAVIEB, POZEMKOV A TRVALÝCH PORASTOV VO VLASTNĺCTVE ŠTÁTU PRE VEREJNÉ

DRAŽBY

§ 23d

Stavby

(1)

Cena stavby vo vlastníctve štátu určenej pre verejnú dražbu sa zistí vynásobením

nadobúdacej ceny indexom uvedeným v tabuľke č. 1. Minimálna vyvolávacia cena sa rovná

takto zistenej cene stavby, upravenej koeficientom uvedeným v tabuľke č. 2.

Tabuľka č. 1

Nadobúdacia cena v cenovej úrovni

index

do 20. 6. 1939

1,89

20. 6. 1939 -31. 12. 1942

1,07

1. 1. 1943 - 31. 12. 1945

0,94

1. 1. 1946 - 31. 12. 1951

0,44

1. 1. 1952 - 31. 5. 1953

0,35

1. 6. 1953 -30. 6. 1959

1,80

1. 7. 1959 - 31. 3. 1964

2,12

1. 4. 1964 - 31. 12. 1966

2,26

1. 1. 1967-31. 12. 1969

1,51

1. 1. 1970 - 31. 12. 1976

1,38

1. 1. 1977-31. 12. 1981

1,36

1. 1. 1982 - 31. 12. 1984

1,24

1. 1. 1985 - 31. 12. 1988

1.11

1. 1. 1989 -31. 12. 1989

1.07

1. 1. 1990 a ďalej

1,00

Tabuľka č. 2

stavba z roku

koeficient

do r. 1930

0,25

1931 až 1940

0,40

1941 až 1950

0,50

1951 až 1960

0,60

1961 až 1970

0,70

1971 až 1980

0,85

1981 a ďalej

0,95

(2)

Nadobúdacou cenou pre potreby tejto vyhlášky je cena, za ktorú stavba bola alebo

mohla byť nadobudnutá v čase svojho vzniku. Táto cena sa zistí z účtovnej evidencie

organizácie, ktorá má k stavbe právo hospodárenia.

(3)

Ak bola po roku 1970 vykonaná generálna oprava objektu alebo jeho rekonštrukcia,

modernizácia, prístavba alebo nadstavba, zvyšuje sa minimálna vyvolávacia cena zistená

podľa predchádzajúceho odseku o 10 %. Na stavebné úpravy vykonané pred rokom 1970

sa neprihliada.

(4)

Ak nie je možné zistiť nadobúdaciu cenu podľa odseku 2, zistí sa minimálna vyvolávacia

cena stavby vo vlastníctve štátu určenej pre verejnú dražbu podľa § 2 až 13 tejto

vyhlášky.

§ 23e

Pozemky a trvalé porasty

(1)

Cena pozemkov sa nereguluje. Pri určení vyvolávacej ceny pozemku sa prihliada najmä

na veľkosť a význam obce, druh stavebného pozemku, obchodnú a priemyselnú polohu,

prístupnosť a infraštruktúru, prípadne na ďalšie osobitné podmienky, ktoré môžu mať

vplyv na výšku ceny.

(2)

Vyvolávacia cena trvalých porastov sa nereguluje. Pri jej určení sa prihliada najmä

na kvalitu, druh a prostredie, v ktorom sa trvalé porasty nachádzajú.

§ 23f

Zvýšenie ceny podľa § 20 tejto vyhlášky nemožno uplatniť pri cene dosiahnutej vo verejnej

dražbe.“.

Čl. II

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. aprílom 1991.