Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o vodenju podatkov katastra nepremičnin

1. člen

V Pravilniku o vodenju podatkov katastra nepremičnin (Uradni list RS, št. 41/22) se 6. člen spremeni tako, da se glasi

»6. člen

(točnost koordinat točk in višinskih kot stavbe)

(1) Točnost ravninskih koordinat točke je določena s polmerom kroga s 95-odstotnim zaupanjem v koordinati točke (r95), ki se izračuna iz kvadratne sredine standardnih odklonov obeh koordinat točke σ e,n = √((σ e 2 + σ n 2 )/2) po naslednji enačbi

Slika: 1

(2) Polmer kroga s 95-odstotnim zaupanjem v koordinati točke (r95), ki v katastrskem postopku določa urejeno mejo, mora biti manjši ali enak 0,10 m (r95 ≤ 0,10 m).

(3) Po določitvi polmera kroga s 95-odstotnim zaupanjem v koordinati točke (r95) se točki dodeli šifra točnosti iz šifranta, ki je sestavni del izmenjevalnih formatov iz 2. člena tega pravilnika.

(4) Točnost višinske kote stavbe je določena s polovično dolžino intervala s 95-odstotnim zaupanjem v višinsko koto stavbe (σ95 h ), ki se izračuna iz standardnega odklona višinske kote stavbe σ h po naslednji enačbi

Slika: 2

(5) Polovična dolžina intervala s 95-odstotnim zaupanjem v višinsko koto stavbe (σ95 h ) mora biti manjša ali enaka 0,20 m (σ95 h ≤ 0,20 m).«.

2. člen

Za 8. členom se doda nov, 8.a člen, ki se glasi

»8.a člen

(območje stavbne pravice in območje služnosti)

Območja stavbnih pravic in območja služnosti se lahko sekajo ali prekrivajo med seboj ali prekrivajo s tlorisi stavbe in tlorisi zemljišč pod stavbo ter s sestavinami stavb. Na presekih območij stavbnih pravic in območij služnosti z drugimi predmeti vpisa se določijo točke.«.

3. člen

V 13. členu se v prvem odstavku za besedo »izmero« doda besedilo »in drugimi geodetskimi metodami določitve višinske kote stavbe«.

V drugem odstavku se črta besedilo »strehe ali zidanega dela«.

4. člen

V 19. členu se za besedilom člena, ki se označi kot prvi odstavek, doda nov, drugi odstavek, ki se glasi

»(2) Poligon dela stavbe je shematski prikaz, v katerem se ne prikazujejo debeline zidov ali odprtin (npr. oken, vrat). Če se del stavbe nahaja ob zunanjih stenah, se debelina zunanje stene zajame v poligon dela stavbe. Če se del stavbe nahaja ob notranjih stenah, se v poligon zajame polovica notranje stene.«.

5. člen

V 33. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi

»(4) Zapisnik mejne obravnave vsebuje natančen vrstni red, kratek povzetek poteka in vsebino v postopku opravljenih dejanj in danih izjav. Zapisnik mejne obravnave se vodi tako, da je iz njega mogoče nedvoumno ugotoviti, pri katerih dejanjih so bili posamezni udeleženci prisotni in kaj so izjavili. V kratkem povzetku poteka mejne obravnave mora biti navedeno zlasti, kateri udeleženci soglašajo s predlagano mejo in kateri udeleženci so pokazali svojo pokazano mejo, ker s predlagano mejo ne soglašajo. Meja, ki se ureja, se v zapisniku mejne obravnave navede s parcelno številko parcel in točkami, ki so predmet mejne obravnave, ali se grafično prikaže na skici, ki je sestavni del zapisnika mejne obravnave.«.

Deveti odstavek se spremeni tako, da se glasi

»(9) Preden pooblaščeni geodet podpiše zapisnik mejne obravnave, ga prebere prisotnim udeležencem. Če udeleženec želi, prebere zapisnik mejne obravnave sam. Če je na mejni obravnavi več udeležencev, pooblaščeni geodet lahko prebere udeležencu le tisti del zapisnika, ki se nanaša nanj, če se ta udeleženec s tem strinja. Udeleženci strinjanje ali nestrinjanje s predlagano mejo in z zapisom vseh podanih izjav v zapisniku potrdijo s svojim podpisom zapisnika ob zaključku mejne obravnave.«.

6. člen

V 34. členu se v prvem odstavku za besedilom »v zapisniku navede« doda besedilo »ali se grafično prikaže na skici, ki je sestavni del zapisnika mejne obravnave,« vejica in besedilo »ali z eno ali več skic meje ali dela meje parcele z navedenimi parcelnimi številkami in točkami, ki so predmet mejne obravnave« pa se črtata.

7. člen

V 35. členu se v drugem odstavku v prvi alineji za besedo »občine« doda besedilo »ali eno ali več skic meje ali dela meje parcele z navedbo parcelnih številk in točk, ki so vključene v izravnavo meje«.

8. člen

V 36. členu se v četrtem odstavku črta tretji stavek.

9. člen

V 37. členu se v prvi alineji za besedo »oblike« doda besedilo »v rumeni barvi«.

V četrti alineji se za besedo »označba« doda besedilo »v rumeni barvi«.

10. člen

38. člen se spremeni tako, da se glasi

»38. člen

(zapisnik obravnave elaborata vpisa podatkov oziroma sprememb podatkov o stavbi in delih stavb)

(1) Zapisnik obravnave elaborata vpisa podatkov o stavbi in delih stavb oziroma vpisa sprememb podatkov o stavbi in delih stavb vsebuje navedbo katastrskih postopkov, opis izvedbe teh postopkov ter morebitne izjave strank ob seznanitvi z elaboratom in pojasnila geodetskega podjetja na podane izjave.

(2) Če se v postopku sprememb podatkov o stavbi in delih stavbe spremeni površina dela stavbe, se v elaboratu navedeta razlika v površini in razlog za nastanek razlike v površini.

(3) Če je posameznik lastnik vseh delov stavbe ali vseh delov stavbe, ki se spreminjajo, se lahko namesto zapisnika obravnave elaborata na obrazec S-1 iz Priloge 5 tega pravilnika vpiše njegova izjava, ki jo mora podpisati, da podatki izkazujejo dejansko stanje stavbe in delov stavb v naravi.«.

11. člen

V 42. členu se za besedilom člena, ki se označi kot prvi odstavek, doda nov, drugi odstavek, ki se glasi

»(2) Kadar naročnik elaborata ni vlagatelj zahteve, se po dokončnosti odločbe z izrekom odločbe seznani naročnik elaborata.«.

12. člen

V 45. členu se v četrtem odstavku besedilo »so izdelani« nadomesti z besedilom »sta obrazca P-1 in P-2 izdelana«.

13. člen

V 46. členu se v drugem odstavku 1. točka spremeni tako, da se glasi

»1. o mejah parcel, tlorisu stavbe, tlorisu zemljišča pod stavbo in sestavinah delov stavbe za stavbe, ki so predmet postopka, območjih služnosti in območjih stavbne pravice, območjih občin, območjih katastrskih občin, državni meji,«.

Peti odstavek se črta.

14. člen

V 51. členu se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi

»(1) Strokovno poročilo vsebuje navedbo in utemeljitev podatkov, ki so bili uporabljeni v postopkih za izdelavo elaborata. Kadar niso bili uporabljeni zadnji vpisani podatki, se navedejo razlogi za uporabo drugih podatkov.«.

15. člen

V 53. členu se

– v 1. točki na koncu druge alineje črta beseda »in«, v tretji alineji podpičje nadomesti z besedo »in« ter za tretjo alinejo doda nova, četrta alineja, ki se glasi

»– vsebina vabila na obravnavo;«;

– v 4. točki za besedo »tudi« doda besedilo »izjava lastnika o strinjanju s parcelacijo, ki je sestavni del zapisnika o ureditvi meje, podlaga za izvedbo parcelacije, če obstaja,«;

– v 5. točki v drugi alineji podpičje nadomesti z vejico in dodajo nove tretja, četrta, peta in šesta alineja, ki se glasijo

»– pregleden grafični prikaz mej in tlorisov stavb, glede na izvedene vrste katastrskih postopkov pred in po izvedbi nove izmere,

– pregledni prikaz posebnosti v postopku,

– statistika stanja pred in po novi izmeri,

– izjave lastnikov o strinjanju s parcelacijo, če se izvaja parcelacija njihovih parcel na območju nove izmere, ki je bila uvedena na predlog državnega organa ali občine;«;

– v 7. točki pika nadomesti s podpičjem in doda nova, 8. točka, ki se glasi

»8. sestavini elaborata določitve območja služnosti in območja stavbne pravice sta tudi izjava strank v postopku in stranskih udeležencev o strinjanju z izvedeno določitvijo območja in podlaga za izvedbo določitve območja služnosti ali območja stavbnih pravic, če obstaja.«.

16. člen

V 56. členu se v drugem odstavku za drugo alinejo doda nova tretja alineja, ki se glasi

»– vsebino vabila na obravnavo,«.

17. člen

V 68. členu se za drugim odstavkom doda nov, tretji odstavek, ki se glasi

»(3) V primeru solastništva posameznega dela stavbe obrazce S-5 in S-9 iz Priloge 5 tega pravilnika podpišejo vsi solastniki dela stavbe.«.

18. člen

V 72. členu se v devetem odstavku črtata beseda »povprečnem« in beseda »povprečen«.

V desetem odstavku se za besedo »reliefa« doda besedilo »in posebnih vplivov«.

19. člen

V 73. členu se v četrtem odstavku črta besedilo »vzorca humusno akumulativnega sloja A horizonta oziroma«.

V petem odstavku se črta besedilo »humusno akumulativnega sloja«.

20. člen

V 78. členu se širina »1 m« nadomesti s širino »2 m«.

21. člen

V Prilogi 2 se v preglednici pod 1. točko pri

– vrsti dejanske rabe »stanovanje« s šifro 2 pri opisu za besedo »prostori« doda besedilo »ter stanovanje v stanovanjsko-poslovni stavbi«;

– vrsti dejanske rabe »del stavbe za opravljanje storitev« s šifro 12 pri opisu za besedo »dejavnosti« dodata vejica in besedilo »prostori za servisiranje in popravilo vozil«;

– vrsti dejanske rabe »garažno parkirno mesto« s šifro 16 pri opisu črta besedilo »v garažni hiši ali del stavbe za parkiranje v stanovanjski ali nestanovanjski stavbi« in

– vrsti dejanske rabe »del stavbe za industrijsko rabo« s šifro 17 črta besedilo »prostori za servisiranje in popravilo vozil,«.

22. člen

Priloga 3 se nadomesti z novo Prilogo 3, ki je kot Priloga 1 sestavni del tega pravilnika.

23. člen

Priloga 4 se nadomesti z novo Prilogo 4, ki je kot Priloga 2 sestavni del tega pravilnika.

24. člen

Priloga 5 se nadomesti z novo Prilogo 5, ki je kot Priloga 3 sestavni del tega pravilnika.

KONČNA DOLOČBA

25. člen

(začetek veljavnosti in uporabe)

Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začne dva meseca po njegovi uveljavitvi.

Št. 07-37/2026

Ljubljana, dne 16. marca 2026

EVA 2026-2560-0015

Jože Novak

minister

za naravne vire in prostor

Priloga 1

Priloga 2

Priloga 3