Odlok o načinu določanja vrednosti kmetijskih zamljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije

1. člen

S tem odlokom se določa način vrednotenja podržavljenih kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo (v nadaljnjem besedilu: zemljišča), ne glede na to ali jim je bila po podržavljenju spremenjena namembnost.

2. člen

Vrednost zemljišč se določa glede na katastrsko kulturo, katastrski razred in katastrski okraj v času podržavljanja.

3. člen

V prilogi 1, ki je sestavni del tega odloka in je objavljena skupaj z njim, so določeni količniki za zemljišča po katastrskih okrajih, katastrskih razredih in katastrskih kulturah.

Vrednost zemljišča se izračuna tako, da se površina zemljišča v kvadratnih metrih (m 2 ) pomnoži s količnikom iz prejšnjega odstavka in izhodiščno vrednostjo za m 2 zemljišča, določene v skladu s tem odlokom.

4. člen

Izhodiščna vrednost zemljišča je 3,94 DEM/m 2 preračunano v tolarje po srednjem tečaju nemške marke, kot ga določa Banka Slovenije.

4.a člen

Po tem. odloku se izračunavajo tudi

- vrednost podržavljenega trajnega nasada,

- vrednost zemljišča, za katerega ni podatkov o katastrski kulturi v času podržavljanja in je danes na njem trajni nasad,

- vrednost sodobnega trajnega nasada.

Po tem odloku so trajni nasadi: vinogradi, plantažni – intenzivni sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki in hmeljišča.

4.b člen

Vrednost« trajnega nasada, izračunana po 3. in 4. členu tega odloka (IVTN), predstavlja skupno vrednost zemljišča in investicije v sodoben trajni nasad v prvem letu rodnosti, ki pa se korigira glede na količnik vrednosti zemljišča (KVZ), količnik vrednosti investicije (KVI), količnik manjše vrednosti tehnologije investicije v času podržavljenja glede na sodoben nasad (KMVT) in količnik amortizacije (AM).

4.c člen

Količniki iz prejšnjega člena so naslednji

1. Količniki vrednosti zemljišča. (KVZ) in količniki vrednosti investicije (KVI) v trajni nasad, so glede na vrsto nasada naslednji

Vrsta nasada Količnik vrednosti Količnik vrednosti

zemljišča investicije

(KVZ) (KVI)

Plantažni sadovnjak 0,3 0,7

Ekstenzivni sadovnjak 0,8 0,2

Vinograd 0,3 0,7

Hemljišče 0,4 0,6

2. Količniki manjše vrednosti tehnologije investicije v podržavljenih nasadih glede na sodoben nasad (KMVT) so glede na vrsto nasada naslednji

- ekstenzivni sadovnjak 1

- vinograd 0,6

- hmeljišče 0,5

- intenzivnih – plantažnih sadovnjakov v času podržavljenja ni bilo.

3. Količnik amortizacije (AM) je 0,5.

4.č člen

Vrednosti zemljišč in nasadov iz 4.a člena tega odloka se izračunajo

1. Če je bil podržavljen trajni nasad, se njegova sedanja vrednost (VPN) izračuna po naslednji formuli

VPN = (IVTN x KVI x KMVT x AM) + (IVTN x KVZ).

2. Če je bilo podržavljeno zemljišče, za katerega ni podatkov o katastrski kulturi v času podržavljenja in je danes na tem zemljišču trajni nasad, se sedanja vrednost podržavljenega zemljišča (VPZ) izračuna iz sedanje katastrske kulture po naslednji formuli

VPZ = IVTN x KVZ.

3. Vrednost sodobnega trajnega nasada (VSTN), se izračuna na dan izdaje denacionalizacijske odločbe po naslednji formuli

VSTN = (IVTN x KVI x AM) + (IVTN x KVZ).

5. člen

Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano tekoče spremlja tržne cene kmetijskih zemljišč in gozdov v Republiki Sloveniji.

Če ministrstvo iz prejšnjega odstavka ugotovi, da je razlika med tržno ceno in vrednostjo zemljišča, ugotovljeno po tem odloku, večja od 10%, določi novo izhodiščno vrednost zemljišča, tako da za ugotovljeni odstotek razlike spremeni izhodiščno vrednost iz prejšnjega člena.

6. člen

Odškodnina se izplača s priznanico oziroma obveznico v skladu z zakonom o denacionalizaciji.

Priloga 1: Količniki za izračun vrednosti kmetijskih zemljišč in gozdov

Odlok o načinu določanja vrednosti kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije (Uradni list RS, št. 16/92 ) vsebuje naslednjo končno določbo

»7. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.

Odlok o dopolnitvah odloka o načinu določanja vrednosti kmetijskih zemljišč, gozdov in zemljišč, uporabljenih za gradnjo, v postopku denacionalizacije (Uradni list RS, št. 21/92 ) vsebuje naslednjo končno določbo

»2. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.