HOTĂRÂRE nr. 195 din 17 martie 2005

Se aprobă Normele metodologice privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a locuinţelor de serviciu pe care le are în administrare, prevăzute în anexa nr. 1.

Locuinţele de serviciu aflate în administrarea Ministerului Apărării Naţionale se pot vinde în condiţiile legii, personalului propriu, personalului militar trecut în rezervă sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum şi moştenitorilor acestora, soţi ori copii.

NORME METODOLOGICE

privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale

a locuinţelor de serviciu pe care le are în administrare

Capitolul I

Dispoziţii generale

Articolul 1

Locuinţele de serviciu aflate în administrarea Ministerului Apărării Naţionale se pot vinde în condiţiile legii, personalului propriu, personalului militar trecut în rezervă sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum şi moştenitorilor acestora, soţi ori copii.

Articolul 2

Prin contract de închiriere valabil încheiat, în sensul art. 2 alin. (1) din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, se înţelege contractul încheiat cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi a reglementărilor interne privind repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu.

Articolul 3

Nu pot cumpăra locuinţele de serviciu următoarele persoane

a) cele care au deţinut sau deţin în proprietate o fostă locuinţă de serviciu achiziţionată de la Ministerul Apărării Naţionale, indiferent de numărul de camere;

b) cele a căror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;

c) cele care au deţinut sau deţin, ele ori soţul, soţia sau copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţă proprietate personală care corespundea ca număr de camere numărului membrilor de familie existent la momentul încheierii contractului de închiriere, conform dispoziţiilor legale;

d) cele care au deţinut ori deţin, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, două sau mai multe locuinţe proprietate personală, indiferent de numărul de camere.

Capitolul II

Vânzarea locuinţelor de serviciu

Articolul 4

(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate.

(2) Ratele lunare nu pot depăşi jumătate din salariile nete ale familiei.

Articolul 5

(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structurile din cadrul Ministerului Apărării Naţionale abilitate prin ordin al ministrului, denumite în continuare unităţi vânzătoare, în baza următoarelor documente

a) cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu, formulată de titularul contractului de închiriere;

b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrată prin înscrisuri;

c) contractul de închiriere în original sau în copie certificată de către unitatea militară care i-a încheiat contractul;

d) dovada achitării la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz;

e) declaraţii autentificate de la soţi şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte

- că nu se încadrează în nici una dintre situaţiile prevăzute la art. 3;

- existenţa creditelor şi suma ratelor lunare ale acestora;

f) adeverinţe de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare;

g) dovada achitării preţului sau a avansului;

h) actul de identitate şi de căsătorie, în copie şi original;

i) certificatele de naştere sau actele de identitate ale copiilor aflaţi în întreţinere, în copie şi original.

(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de identitate şi certificatele de naştere şi cele de căsătorie, copiile acestora fiind certificate de către reprezentanţii unităţii vânzătoare.

Articolul 6

(1) Cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzătoare care are în responsabilitate zona în care se găseşte locuinţa. Unitatea vânzătoare verifică documentele prevăzute la art. 5 alin. (1), planifică efectuarea măsurătorilor, după caz, şi întocmeşte contractele de vânzare-cumpărare.

(2) În cazul în care nu se poate da curs cererii prevăzute la alin. (1), unitatea vânzătoare, în termen de 30 de zile, comunică refuzul motivat titularului contractului de închiriere.

(3) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii în condiţiile stabilite de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004.

Articolul 7

(1) O dată cu locuinţa se transmit cumpărătorului acesteia şi drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafeţele spaţiilor auxiliare, dotările şi utilităţile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.

(2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent clădirii, pe cote-părţi, proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau fişele tehnice de măsurători ale terenului.

Articolul 8

Contractul de vânzare-cumpărare se încheie între Ministerul Apărării Naţionale, reprezentat de unităţile vânzătoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege.

Articolul 9

Plata integrală a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzătoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unităţii.

Articolul 10

(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului.

(2) Ministerul Apărării Naţionale, prin unităţile vânzătoare, îşi garantează încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa.

Capitolul III

Evaluarea locuinţelor de serviciu

Articolul 11

(1) Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzării se face prin unităţile vânzătoare din cadrul ministerului, potrivit următoarelor criterii

a) locuinţele de serviciu date în folosinţă înainte de anul 1990 se vor vinde la preţul calculat potrivit art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

b) locuinţele de serviciu date în folosinţă după anul 1990, realizate sau achiziţionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, al Legii nr. 85/1992, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi al Hotărârii Guvernului nr. 608/1990 privind stabilirea preţurilor de vânzare ale locuinţelor construite din fondurile statului, recepţionate după 1 ianuarie 1990, în funcţie de preţul de realizare sau de achiziţie, actualizat cu rata inflaţiei.

(2) La preţul de vânzare stabilit potrivit alin. (1) se aplică coeficientul de uzură în timp prevăzut în tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Preţul de vânzare stabilit potrivit criteriilor prevăzute la alin. (1) şi (2) nu va putea fi mai mic decât valoarea de înregistrare din contabilitate.

(4) La preţul de vânzare a locuinţelor de serviciu se aplică taxa pe valoarea adăugată, cu excepţia situaţiilor prevăzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

Capitolul IV

Dispoziţii finale

Articolul 12

(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumpărător a ratelor lunare, acesta datorează dobânzile şi penalităţile de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare.

(2) În caz de neplată a 3 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii.

Se aprobă trecerea din domeniul public al statului în domeniul privat al statului a locuinţelor aflate în administrarea Ministerului Apărării Naţionale, identificate potrivit anexei nr. 2.

Prin contract de închiriere valabil încheiat, în sensul art. 2 alin. (1) din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, se înţelege contractul încheiat cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi a reglementărilor interne privind repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu.

DATELE DE IDENTIFICARE a imobilelor care trec din domeniul public al statului şi din administrarea Ministerului Apărării Naţionale în domeniul privat al statului şi în administrarea Ministerului Apărării Naţionale

Nr. crt. Adresa imobilului Persoana juridică care administrează imobilul Codul de clasificare din inventarul bunurilor aflate în administrarea Ministerului Apărării Naţionale, care alcătuiesc domeniul public al statului

1. Municipiul Bârlad, Str. Republicii nr. 1, judeţul Vaslui Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3415

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106898

2. Municipiul Botoşani, str. Blănari nr. 2, judeţul Botoşani Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3414

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106878

3. Municipiul Bucureşti, str. Vânători nr. 5, sectorul 5 Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3211

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103623

4. Oraşul Borşa, Str. Libertăţii nr. 1, judeţul Maramureş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 1787 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106652

5. Comuna Borcea, judeţul Călăraşi Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2734

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103691

6. Municipiul Buzău, bd. Mareşal Alexandru Averescu nr. 2, judeţul Buzău Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2817 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106964

7. Municipiul Caransebeş, Str. Ardealului nr. 166, judeţul Caraş-Severin Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3181

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. nr. 104166

8. Municipiul Deva, str. Mihai Eminescu nr. 132, judeţul Hunedoara Ministerul Apărării Naţionale - imobil 340 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104175

9. Municipiul Dej, Str. Pandurilor nr. 7, judeţul Cluj Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2822 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106689

10. Oraşul Ianca, judeţul Brăila Ministerul Apărării Naţionale - imobil 906 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 107010

11. Comuna Păltinoasa, judeţul Suceava Ministerul Apărării Naţionale - imobil 1709 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106868

12. Oraşul Ineu, Str. Dunării nr. 8, judeţul Arad Ministerul Apărării Naţionale - imobil 911 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103506

13. Oraşul Ineu, str. Mihai Eminescu nr. 25, judeţul Arad Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2364

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103508

14. Comuna Giarmata, judeţul Timiş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 960 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. nr. 103491

15. Municipiul Lugoj, str. Andrei Mocioni nr. 30, judeţul Timiş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2939

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103525

16. Municipiul Lugoj, Str. Timişorii nr. 132, judeţul Timiş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3297

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103527

17. Municipiul Mangalia, str. Ştefan cel Mare nr. 23, judeţul Constanţa Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2430

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103934

18. Municipiul Marghita, Str. Eroilor nr. 9, judeţul Bihor Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3114 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106705

19. Municipiul Medgidia, Bd. Independenţei nr. 2, judeţul Constanţa Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3311 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 107135

20. Municipiul Ploieşti, str. Torcători nr. 2, judeţul Prahova Ministerul Apărării Naţionale - imobil 615 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103780

21. Municipiul Sibiu, str. Avrig nr. 2-4, judeţul Sibiu Ministerul Apărării Naţionale - imobil 700 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104077

22. Municipiul Sibiu, şos. Alba Iulia nr. 76, judeţul Sibiu Ministerul Apărării Naţionale - imobil 793 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104078

23. Municipiul Sibiu, şos. Alba Iulia nr. 71, judeţul Sibiu Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2924 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104087

24. Municipiul Sibiu, str. Dimitrie Anghel nr. 4, judeţul Sibiu Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2856

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104086

25. Comuna Şintereag, judeţul Bistriţa-Năsăud Ministerul Apărării Naţionale - imobil 1674 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106757

26. Municipiul Slatina, bd. Alexandru Ioan Cuza nr. 2, judeţul Olt Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2947

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103920

27. Municipiul Târgovişte, Bd. Unirii nr. 2, judeţul Dâmboviţa Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3370 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103829

28. Municipiul Târgovişte, Str. Eternităţii nr. 15, judeţul Dâmboviţa Ministerul Apărării Naţionale - imobil 2898

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103816

29. Municipiul Târgu Jiu, calea Bucureşti nr. 52, judeţul Gorj Ministerul Apărării Naţionale - imobil 663 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 103930

30. Municipiul Târgu Secuiesc, Str. Constructorilor nr. 1, judeţul Covasna Ministerul Apărării Naţionale - imobil 3165 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104116

31. Municipiul Timişoara, str. Chişodei nr. 152, judeţul Timiş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 1366 (parţial) - locuinţele de serviciu

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 106613

32. Municipiul Târgu Mureş, str. Mărăşti nr. 15, judeţul Mureş Ministerul Apărării Naţionale - imobil 5234

- cod = 8.29.09

- nr. M.F. = 104115

______________

Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

PRIM-MINISTRU

CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU

Contrasemnează

────────────────

Ministrul apărării naţionale,

Teodor Atanasiu

Ministrul finanţelor publice,

Ionel Popescu

Bucureşti, 17 martie 2005.

Nr. 195.

Nu pot cumpăra locuinţele de serviciu următoarele persoane

a) cele care au deţinut sau deţin în proprietate o fostă locuinţă de serviciu achiziţionată de la Ministerul Apărării Naţionale, indiferent de numărul de camere;

b) cele a căror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;

c) cele care au deţinut sau deţin, ele ori soţul, soţia sau copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţă proprietate personală care corespundea ca număr de camere numărului membrilor de familie existent la momentul încheierii contractului de închiriere, conform dispoziţiilor legale;

d) cele care au deţinut ori deţin, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, două sau mai multe locuinţe proprietate personală, indiferent de numărul de camere.

(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate.

(2) Ratele lunare nu pot depăşi jumătate din salariile nete ale familiei.

(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structurile din cadrul Ministerului Apărării Naţionale abilitate prin ordin al ministrului, denumite în continuare unităţi vânzătoare, în baza următoarelor documente

a) cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu, formulată de titularul contractului de închiriere;

b) dovada calităţii titularului contractului de închiriere, demonstrată prin înscrisuri;

c) contractul de închiriere în original sau în copie certificată de către unitatea militară care i-a încheiat contractul;

d) dovada achitării la zi a întreţinerii şi a chiriei, după caz;

e) declaraţii autentificate de la soţi şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care să rezulte

- că nu se încadrează în nici una dintre situaţiile prevăzute la art. 3;

- existenţa creditelor şi suma ratelor lunare ale acestora;

f) adeverinţe de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile şi reţinerile lunare;

g) dovada achitării preţului sau a avansului;

h) actul de identitate şi de căsătorie, în copie şi original;

i) certificatele de naştere sau actele de identitate ale copiilor aflaţi în întreţinere, în copie şi original.

(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de identitate şi certificatele de naştere şi cele de căsătorie, copiile acestora fiind certificate de către reprezentanţii unităţii vânzătoare.

(1) Cererea de cumpărare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzătoare care are în responsabilitate zona în care se găseşte locuinţa. Unitatea vânzătoare verifică documentele prevăzute la art. 5 alin. (1), planifică efectuarea măsurătorilor, după caz, şi întocmeşte contractele de vânzare-cumpărare.

(2) În cazul în care nu se poate da curs cererii prevăzute la alin. (1), unitatea vânzătoare, în termen de 30 de zile, comunică refuzul motivat titularului contractului de închiriere.

(3) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii în condiţiile stabilite de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004.

(1) O dată cu locuinţa se transmit cumpărătorului acesteia şi drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafeţele spaţiilor auxiliare, dotările şi utilităţile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.

(2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent clădirii, pe cote-părţi, proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau fişele tehnice de măsurători ale terenului.

Contractul de vânzare-cumpărare se încheie între Ministerul Apărării Naţionale, reprezentat de unităţile vânzătoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege.

Plata integrală a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzătoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unităţii.

(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului.

(2) Ministerul Apărării Naţionale, prin unităţile vânzătoare, îşi garantează încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa.

(1) Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzării se face prin unităţile vânzătoare din cadrul ministerului, potrivit următoarelor criterii

a) locuinţele de serviciu date în folosinţă înainte de anul 1990 se vor vinde la preţul calculat potrivit art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

b) locuinţele de serviciu date în folosinţă după anul 1990, realizate sau achiziţionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990, al Legii nr. 85/1992, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi al Hotărârii Guvernului nr. 608/1990 privind stabilirea preţurilor de vânzare ale locuinţelor construite din fondurile statului, recepţionate după 1 ianuarie 1990, în funcţie de preţul de realizare sau de achiziţie, actualizat cu rata inflaţiei.

(2) La preţul de vânzare stabilit potrivit alin. (1) se aplică coeficientul de uzură în timp prevăzut în tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Preţul de vânzare stabilit potrivit criteriilor prevăzute la alin. (1) şi (2) nu va putea fi mai mic decât valoarea de înregistrare din contabilitate.

(4) La preţul de vânzare a locuinţelor de serviciu se aplică taxa pe valoarea adăugată, cu excepţia situaţiilor prevăzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumpărător a ratelor lunare, acesta datorează dobânzile şi penalităţile de întârziere prevăzute de legislaţia în vigoare.

(2) În caz de neplată a 3 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii.

pentru aprobarea Normelor metodologice privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naţionale a locuinţelor de serviciu pe care le are în administrare şi trecerea din domeniul public al statului în domeniul privat al statului a unor locuinţe din administrarea sa

În temeiul art. 108 din Constituţia României, republicată, al art. 9 din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, şi al art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare,

Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.