HOTĂRÂRE nr. 366 din 9 aprilie 2025 privind aprobarea încheierii unui contract de concesiune a unor bunuri imobile proprietate publică a statului către Societatea Pirochim Victoria - S.A. și aprobarea închirierii unor bunuri proprietate publică a statului către Societatea Viromet - S.A.

(1) Se aprobă concesionarea către Societatea Pirochim Victoria - S.A., societate înființată prin Hotărârea Guvernului nr. 979/2000 privind înființarea Companiei Naționale „Romarm“ - S.A. prin fuziunea Societății Naționale „Romarm“ - S.A. cu Regia Autonomă „Arsenalul Armatei“, cu modificările și completările ulterioare, la care Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului deține direct participația majoritară, a bunurilor proprietate publică a statului aflate în administrarea acestuia, având datele de identificare prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Durata concesiunii menționate la alin. (1) este de cel mult 49 de ani.

(3) Bunurile menționate la alin. (1) au ca destinație realizarea lucrării de utilitate publică de interes național „Fabrica de Pulberi Victoria“, pentru care s-a realizat exproprierea tuturor imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al acesteia.

DATELE DE IDENTIFICARE

a bunurilor proprietate publică a statului ce fac obiectul aprobării încheierii unui contract

de concesiune către Societatea Pirochim Victoria - S.A. și închirierii către Societatea Viromet - S.A.

Nr. crt.

Denumirea bunului

Elementele-cadru de descriere tehnică

Adresa (țara, județul, localitatea, artera, numărul, sectorul, denumirea perimetrului concesionat)

Anul dobândirii/ dării în folosință

Valoare de despăgubire teren conform Legii nr. 255/2010

Valoare de despăgubire construcții/ investiții

Valoarea de inventar

Situația juridică

(col. 5 + col. 6)

Baza legală

Administrare/Concesiune/ Folosință gratuită/Închiriere

(lei)

(lei)

(lei)

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Teren neproductiv extravilan

15.000 mp; CF 107323

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 8

2024

151.344

0

151.344

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Viromet - S.A., CIF 1126350 - închiriere

2.

Teren neproductiv extravilan

482.238 mp; CF 108101

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 9

2024

4.865.583

0

4.865.583

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Viromet - S.A., CIF 1126350 - închiriere

3.

Teren neproductiv extravilan

464.935 mp; CF108102

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 10

2024

1.094.722

0

1.094.722

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

4.

Teren neproductiv extravilan

389.533 mp; 107829

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 11

2024

917.183

0

917.183

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

5.

Teren fâneață extravilan

6.000 mp; CF 107311

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 12

2024

33.583

0

33.583

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

6.

Teren fâneață extravilan

1.824.104 mp; CF 107313

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 13

2024

10.209.670

0

10.209.670

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

7.

Curți-construcții intravilan

109.863 mp; CF 105229

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 14

2024

1.470.191

37.557.430

39.027.621

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

8.

Teren fâneață extravilan

13.300 mp; CF 107312

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 15

2024

74.441

0

74.441

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

9.

Teren neproductiv extravilan

319.454 mp; CF 100652

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 16

2024

752.170

0

752.170

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

10.

Curți-construcții intravilan

12.675 mp; CF 105225

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 17

2024

262.900

6.718.270

6.981.170

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

11.

Curți-construcții intravilan

7.875 mp; CF 105227

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 18

2024

163.345

4.172.333

4.335.678

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

12.

Curți-construcții intravilan

927 mp; CF 105198 (vechi); CF 101241 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 19

2024

12.400

316.950

329.350

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

13.

Curți-construcții intravilan

969 mp; CF 105204 (vechi); CF 101264 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 20

2024

12.960

331.230

344.190

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

14.

Curți-construcții intravilan

170 mp; CF 105199 (vechi); CF 101257 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 21

2024

2.270

58.114

60.384

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

15.

Curți-construcții intravilan

170 mp; CF 105200 (vechi); CF 101266 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 22

2024

2.270

58.114

60.384

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

16.

Curți-construcții intravilan

170 mp; CF 105201 (vechi); CF 101240 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 23

2024

2.270

58.114

60.384

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

17.

Curți-construcții intravilan

170 mp; CF 105202 (vechi); CF 101256 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 24

2024

2.270

58.114

60.384

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

18.

Curți-construcții intravilan

170 mp; CF 105203 (vechi); CF 101258 (nou)

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 25

2024

2.270

58.114

60.384

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

19.

Curți-construcții intravilan

750 mp; CF 105228

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 26

2024

4.198

107.190

111.388

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

20.

Curți-construcții extravilan

2.650 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Ucea

2024

3.820

0

3.820

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

21.

Curți-construcții extravilan

1.089 mp; CF 100311

România; județul Brașov; comuna Ucea

2024

1.574

0

1.574

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

22.

Curți-construcții extravilan

815 mp; CF 100308

România; județul Brașov; comuna Ucea

2024

1.178

0

1.178

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

23.

Curți-construcții extravilan

3.583 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Ucea

2024

5.178

0

5.178

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

24.

Curți-construcții extravilan

303 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

4.470

0

4.470

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

25.

Curți-construcții extravilan

1.889 mp; CF 100525

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

2.730

0

2.730

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

26.

Curți-construcții extravilan

294 mp; CF 100530

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

425

0

425

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

27.

Curți-construcții extravilan

1.866 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

27.520

0

27.520

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

28.

Curți-construcții extravilan

3.187 mp; CF 100574

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

95.959

0

95.959

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

29.

Curți-construcții extravilan

1.038 mp; CF 100575

România; județul Brașov; comuna Viștea

2024

31.254

0

31.254

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

30.

Curți-construcții extravilan

97 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Sâmbăta de Sus

2024

4.210

0

4.210

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

31.

Curți-construcții extravilan

4.680 mp; CF 100447

România; județul Brașov; comuna Sâmbăta de Sus

2024

203.541

0

203.541

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

32.

Curți-construcții extravilan

760 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

16.010

0

16.010

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

33.

Curți-construcții extravilan

1.639 mp; CF 100513

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

34.545

0

34.545

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

34.

Curți-construcții extravilan

1.402 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

29.550

0

29.550

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

35.

Curți-construcții extravilan

1.950 mp; CF 100788

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

41.100

0

41.100

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

36.

Curți-construcții extravilan

2.726 mp; fără CF

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

57.450

0

57.450

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

37.

Curți-construcții extravilan

5.175 mp; CF 100593

România; județul Brașov; comuna Lisa

2024

109.072

0

109.072

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

38.

Curți-construcții extravilan

2.368 mp; fără CF

România; județul Sibiu; comuna Cârțișoara

2024

49.810

0

49.810

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

39.

Curți-construcții extravilan

2.004 mp; CF 100380

România; județul Sibiu; comuna Cârțișoara

2024

42.238

0

42.238

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

40.

Curți-construcții extravilan

1.120 mp; CF 102113

România; județul Sibiu; comuna Cârțișoara

2024

23.606

0

23.606

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

41.

Curți-construcții extravilan

359 mp; CF 102114

România; județul Sibiu; comuna Cârțișoara

2024

7.567

0

7.567

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

42.

Pădure/ Masă lemnoasă extravilan

389.533 mp; CF 108102, CF 107829

România; județul Brașov; comuna Ucea

2024

1.303.180

1.303.180

Hotărârea Guvernului nr. 1.570/2024

Pirochim Victoria - S.A., CUI 14469423 - concesiune

TOTAL

20.828.847

50.797.153

71.626.000

(1) Se autorizează Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, în calitate de concedent în numele statului român, să încheie contractul de concesiune având ca obiect bunurile proprietate publică menționate la art. 1 cu Societatea Pirochim Victoria - S.A., în calitate de concesionar, în condițiile stabilite cu respectarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

(2) Redevența se stabilește de către concedent, cu respectarea următorului mecanism

0,001% x profit net Pirochim Victoria - S.A. + valoare evaluare terenuri/49 de ani, unde

– profitul net Pirochim Victoria - S.A. la care se va raporta valoarea redevenței anuale va fi profitul net înregistrat în anul anterior efectuării plății redevenței, conform situațiilor financiare individuale aprobate ale Pirochim Victoria - S.A.;

– valoarea de evaluare a terenurilor este valoarea stabilită prin Raportul de evaluare nr. 2Rev230505 din 9.05.2023, respectiv suma de 71.626 mii lei. Această valoare va fi revizuită, o dată la 3 ani, conform rapoartelor de reevaluare ce urmează a fi întocmite de către un evaluator autorizat de Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România ca urmare a reevaluării terenurilor conform prevederilor din Ordonanța Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările și completările ulterioare.

Predarea-preluarea bunurilor prevăzute la art. 1 alin. (1) se face pe bază de protocol încheiat între Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului și Pirochim Victoria - S.A., în termen de maximum 45 de zile de la semnarea contractului de concesiune.

(1) Se aprobă închirierea, cu respectarea art. 34 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, republicată, cu completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 34 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, în considerarea exprimării de către expropriat a dreptului de prioritate, a bunurilor având datele de identificare prevăzute în anexă.

(2) Durata închirierii prevăzute la alin. (1) este până la data de 1.02.2026, cu posibilitatea prelungirii până la data de 1.05.2026.

(la 01-08-2025, Alineatul (2), Articolul 4 a fost modificat de Punctul 1., Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 607 din 31 iulie 2025, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 721 din 1 august 2025 )

(3) Bunurile menționate la alin. (1) au ca destinație operarea stației de tratare ape uzate necesară lucrării de utilitate publică de interes național „Fabrica de Pulberi Victoria“ și alimentarea cu apă menajeră a localităților Breaza din județul Brașov, Lisa din județul Brașov, Stațiunea Climaterică Sâmbăta din județul Brașov, Cârțișoara din județul Sibiu, Bâlea Vale din județul Sibiu și Viștișoara din județul Brașov.

(1) Se autorizează Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului să încheie contractul de închiriere având ca obiect bunurile proprietate publică menționate la art. 4 alin. (1) cu Societatea Viromet - S.A., în condițiile stabilite cu respectarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare.

(2) Chiria se stabilește cu respectarea următorului mecanism

0,001% x profit net Viromet - S.A. Cheltuielile de operare până la data de 1.02.2026 sau 1.05.2026 în cazul prelungirii contractului conform art. 4 alin. (2) se suportă exclusiv de către Viromet - S.A., unde:– profitul net Viromet - S.A. la care se va raporta valoarea redevenței anuale va fi profitul net înregistrat în anul anterior efectuării plății redevenței, conform situațiilor financiare individuale aprobate ale Viromet - S.A.;– valoarea cheltuielilor de operare cuprinde contravaloarea utilităților, personalului și materiei prime pentru operarea stației de tratare ape uzate, inclusiv orice alte costuri de administrare și utilizare, respectiv întreținere și reparații, dacă este cazul.

(la 01-08-2025, Alineatul (2), Articolul 5 a fost modificat de Punctul 2., Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 607 din 31 iulie 2025, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 721 din 1 august 2025 )

(3) Contractul de închiriere se semnează în termen de maximum 5 zile de la aprobarea prezentei hotărâri.

Predarea-preluarea bunurilor prevăzute la art. 4 alin. (1) se face pe bază de protocol încheiat între Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului și Viromet - S.A., în termen de maximum 5 zile de la semnarea contractului de închiriere.

Având în vedere prevederile art. 302 și următoarele din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 861 alin. (3), art. 868 alin. (2) și art. 871-873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 1.570/2024 privind declanșarea procedurilor de expropriere a tuturor imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes național „Fabrica de Pulberi Victoria“, ale art. 2 alin. (3) lit. (d^12), art. 9 alin. (4) și art. 34 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu art. 34 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, republicată, cu completările ulterioare,

în temeiul art. 108 din Constituția României, republicată, și al art. 315 și 333 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare,

Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.

PRIM-MINISTRU

ION-MARCEL CIOLACU

Contrasemnează

Viceprim-ministru,

Marian Neacșu

Viceprim-ministru, ministrul finanțelor,

Tánczos Barna

p. Ministrul economiei, digitalizării, antreprenoriatului și turismului,

Laurențiu Viorel Gîdei,

secretar de stat

București, 9 aprilie 2025.

Nr. 366.

Notă

Conform art. II din HOTĂRÂREA nr. 607 din 31 iulie 2025, publicată în Monitorul oficial nr. 721 din 1 august 2025, în aplicarea prevederilor art. 3 lit. e) și art. 94 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare, costurile de mediu în legătură cu bunurile proprietate publică a statului având datele de identificare prevăzute în anexa la Hotărârea Guvernului nr. 366/2025 se suportă cu respectarea principiului „poluatorul plătește“.

-----