COMUNICAT din 30 decembrie 2024 privind efectele alegerii unei noi persoane în organele de conducere ale Asociației de Proprietari

Dosar în care s-a formulat sesizarea: 4327/200/2021

Nr. de înregistrare a sesizării: 3067/1/2024

Data înregistrării sesizării: 30.12.2024

Conținutul sesizării

În interpretarea dispozițiilor art. 21 din Legea 196/2018, alegerea unei noi persoane în organele de conducere ale Asociației de Proprietari (Președinte, Membri Comitet Executiv) constituie modificare sau completare de act constitutiv?

Alegerea unor noi persoane în organele de conducere ale Asociației de Proprietari necesită înregistrarea la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare a Asociației?

În înțelesul art. 57 din Legea 196/2018, „Președintele unei Asociații de Proprietari reprezintă asociația în relațiile cu terții inclusiv în acțiunile în instanță în baza mandatului „implicit” acordat prin alegerea acestuia în Adunările generale ale Membrilor Asociației sau este nevoie de acordarea unui mandat special pentru fiecare acțiune în instanță, implicit organizarea unei Adunări Generale pentru fiecare acțiune în instanță, când obiectul unei astfel de acțiuni nu constă în plata cotelor la întreținere?

Minuta deciziei nr. 341 din 29 septembrie 2025

Respinge, ca inadmisibilă, sesizarea formulată de către Tribunalul Buzău - Secția I civilă în Dosarul nr. 4.327/200/2021, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept

În interpretarea prevederilor art. 21 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare, alegerea unei noi persoane în organele de conducere ale asociației de proprietari (președinte, membri ai comitetului executiv) constituie modificare sau completare de act constitutiv?

Alegerea unor noi persoane în organele de conducere ale asociației de proprietari necesită înregistrarea la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare a asociației?

În înțelesul prevederilor art. 57 din Legea nr. 196/2018, președintele unei asociații de proprietari reprezintă asociația în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile în instanță, în baza mandatului „implicit“, acordat prin alegerea sa în adunările generale ale membrilor asociației, sau este nevoie de acordarea unui mandat special pentru fiecare acțiune în instanță, implicit organizarea unei adunări generale pentru fiecare acțiune în instanță, când obiectul unei astfel de acțiuni nu constă în plata cotelor la întreținere?

Obligatorie, potrivit art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.