COMUNICAT din 16 decembrie 2024 privind interpretarea sintagmei ”până la adjudecarea bunului imobil”, respectiv actele de executare pe care le poate face din oficiu executorul judecătoresc

Dosar în care s-a formulat sesizarea: 30765/325/2023

Nr. de înregistrare a sesizării: 2975/1/2024

Data înregistrării sesizării: 16.12.2024

Conținutul sesizării

1. Cum se interpretează sintagma „până la adjudecarea bunului imobil” din cuprinsul art. 863 alin. (1) C. proc. civ., respectiv până la încheierea procesului-verbal de licitație prin care a fost declarat adjudecatar un participant la licitație sau până la emiterea actului de adjudecare.

2. Dacă în interiorul termenului de 30 de zile (termen prevăzut de art. 850 NCPC) pentru depunerea prețului de către adjudecatar, executorul judecătoresc va putea face din oficiu alte acte de executare și în concret să înceteze executarea silită urmare a achitării integrale de către debitor a obligației prevăzute în titlul executoriu, a cheltuielilor de executare și a altor sume datorate potrivit legii, refuzând apoi pe baza acestui motiv să mai emită actul de adjudecare în ciuda depunerii prețului integral de către adjudecatar.

Minuta deciziei nr. 23 din 26 ianuarie 2026

Admite sesizarea formulată de Tribunalul Arad - Secția I civilă în Dosarul nr. 30.765/325/2023, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile.

În interpretarea și aplicarea dispozițiilor art. 850 alin. (1) și ale art. 863 alin. (1) din Codul de procedură civilă, stabilește că

Debitorul sau orice altă persoană interesată poate obține desființarea măsurilor asigurătorii sau de executare, consemnând la dispoziția creditorului urmăritor întreaga valoare a creanței, cu toate accesoriile și cheltuielile de executare, până la data emiterii actului de adjudecare. În acest caz, executorul judecătoresc va refuza emiterea actului de adjudecare, chiar dacă adjudecatarul a depus prețul integral.

Obligatorie, potrivit art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.