LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 1 din Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 2 din Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 3 din Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 4 din Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 5 din Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 6 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 7 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 8 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 9 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 10 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 11 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 12 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 13 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 14 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 15 din Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 16 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 17 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 18 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 19 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 20 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 21 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 22 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 23 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 24 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 25 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 26 din Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Chiria pentru locuinta se fixează potrivit cu: tariful de baza, gradul de confort al locuinței, retributia tarifara lunară sau pensia chiriașului.

Tariful de baza al chiriei este unic pe tot cuprinsul tarii, indiferent de locatar.

Tariful de baza lunar este cel prevăzut în tabelul de mai jos

Categoria suprafețelor

Tariful de bază în funcție de retribuția tarifară sau pensia chiriașului

pînă la 800 lei

801- 1.100 lei

1.101 1.300 lei

1.301- 1.600 lei

peste 1.600 lei

-

la suprafața locuibilă (lei/m.p.)

1,80

2,20

2,40

2,50

2,70

-

la suprafața dependințelor (bucătărie, chicinetă,

baie, cămară, vestibul, antreu, tindă, verandă,

culoar, debara, oficiu) (lei/m.p.)

0,72

0,88

1,00

1,00

1,00

-

la suprafața teraselor acoperite, boxelor în subsol

și altor dependințe în folosință exclusivă (lei/m.p.)

0,36

0,44

0,50

0,50

0,50

Pentru chiriașii care nu sînt încadrați în munca sau pensionari se aplică tariful prevăzut pentru personalul muncitor cu peste 1.600 lei retributie, cu excepția acelora care primesc ajutor social, cărora li se aplică tariful de baza prevăzut pentru cei cu retributie sau pensie pînă la 800 lei lunar.

Membrii cooperativelor meșteșugărești sînt asimilați cu persoanele încadrate cu contract de muncă, luându-se ca baza de calcul retributia tarifara a categoriei de încadrare.

Persoanele incapabile de muncă din cauza batranetii sau bolii și lipsite de mijloace, precum și studenții fără alte venituri decât cele provenite din bursa, care locuiesc singuri, plătesc chiria calculată la tariful de baza prevăzut pentru retributia tarifara sau pensia chiriașului pînă la 800 lei.

Calculul chiriei pentru locuinta ocupată de o familie în care sînt mai multe persoane încadrate în munca sau pensionari se va face pe baza retributiei tarifare lunare sau pensiei celei mai mari.

Tariful de baza se majorează cu 30% pentru locuintele cu încălzire centrala sau gaze la sobe ori se reduce, după caz, pentru întreaga suprafața locuibilă, după cum urmează:– 10% pentru locuintele construite din materiale de construcție inferioare ca: paianta, chirpici și lemn.

Reducerile se aplică cumulativ.

Pentru suprafața locuibilă excedentară care depășește norma locativă, la tariful de baza se aplică o majorare progresiva de:– 25% pentru primii 10 mp;– 50% pentru următorii 10 mp;– 100% pentru restul suprafeței locuibile.

La chiria calculată potrivit art. 28-33 se adauga 12 lei lunar pentru baie cu cada și 8 lei lunar pentru baie numai cu dus.

Pentru persoanele încadrate cu contract de muncă sau pensionării cu un venit mediu pe membru de familie mai mare de 1.500 lei lunar, chiria calculată potrivit art. 28-33 se majorează după cum urmează:– cu 50% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, care a constituit baza de calcul a chiriei este de pînă la 1.800 lei;– cu 75% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, este de la 1.801 pînă la 2.200 lei;– cu 100% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, este mai mare de 2.200 lei.

De la prevederile alin. 1 se exceptează ținerii noi încadrați în producție, timp de 5 ani de la încadrare, ținerii căsătoriti care la data căsătoriei nu au împlinit vîrsta de 28 de ani, timp de 5 ani de la căsătorie, persoanele încadrate cu contract de muncă transferate în interes de serviciu, timp de 5 ani de la data transferului, ofițerii, subofiterii și maistrii militari din cadrul Ministerului Apărării Naționale și al Ministerului de Interne.

Chiria pentru suprafața subinchiriata este egala cu chiria aferentă suprafeței locuibile subinchiriate și a dependintelor la care are acces subchiriasul, cu o majorare de pînă la 15%. În cazul în care acest spațiu este mobilat, majorarea poate fi de pînă la 150%, în raport de confort.

Chiria datorată de persoana încadrată într-o organizație de stat, organizație cooperatista ori alta organizație obsteasca, pentru locuinta deținută în clădirile proprietate de stat, se va retine de către acea organizație pe statul de retribuții din retributia lunară cuvenită acesteia, indiferent de orice alte rețineri, chiar dacă prin aceasta se depășesc limitele prevăzute de art. 409 din Codul de procedură civilă.

Modalitatea reținerii se stipulează în contractul de închiriere.

Chiriașii, alții decât cei prevăzuți în alineatul precedent, vor plati chiria în condițiile prevăzute în contractul de închiriere.

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 38 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 39 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 40 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 41 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 42 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 43 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 44 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 45 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 46 din Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 47 din Capitolul VI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 48 din Capitolul VI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 49 din Capitolul VI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 50 din Capitolul VI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 51 din Capitolul VII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 52 din Capitolul VII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 53 din Capitolul VII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 54 din Capitolul VII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 55 din Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 56 din Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 57 din Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 58 din Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 59 din Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 60 din Capitolul IX a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 61 din Capitolul IX a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 62 din Capitolul IX a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Dispozițiile prezentei legi privind obligațiile organizațiilor de stat care închiriază și ale chiriașilor ce dețin suprafețe locative proprietate de stat se aplică în mod corespunzător și suprafețelor locative proprietate personală.

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 64 din Capitolul IX a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 65 din Capitolul X a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 66 din Capitolul X a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 67 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 68 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 69 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 70 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 71 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 72 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Abrogat.

(la 21-10-1996, Articolul 73 din Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul I

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul I a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul II

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul II a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul III

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul III a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul IV

Stabilirea și plata chiriei

Capitolul V

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul V a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul VI

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul VI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul VII

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul VII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul VIII

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul VIII a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul IX

Dispoziții cu privire la locuintele proprietate personală

Capitolul X

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul X a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

Capitolul XI

Abrogat.

(la 21-10-1996, Capitolul XI a fost abrogat de Articolul 73, Capitolul 9 din LEGEA Nr. 114 din 11 octombrie 1996, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 21 octombrie 1996 )

-----