NORME METODOLOGICE din 6 ianuarie 2000

Prezentele norme metodologice stabilesc condiţiile de organizare şi de desfăşurare a procedurilor de

a) vânzare a activelor utilizate în baza unor contracte de închiriere, a unor contracte de locatie de gestiune sau a unor contracte de asociere în participaţiune;

b) transformare în contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare a contractelor de închiriere, a contractelor de locatie de gestiune, respectiv a contractelor de asociere în participaţiune.

Vânzarea de active din patrimoniul Regiei Autonome a Distribuţiei şi Exploatării Filmelor "România Film", denumita în continuare regie, respectiv încheierea de contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, se face prin negociere directa către actualii utilizatori, denumiţi în continuare solicitanţi, care şi-au exprimat în scris opţiunea de cumpărare, respectiv de încheiere de contracte de leasing cu clauza irevocabilă de vânzare.

Regia are obligaţia sa comunice solicitantului, în termen de 30 de zile lucrătoare de la data primirii opţiunii prevăzute la art. 2, decizia sa de admitere sau de respingere a acesteia.

În vederea participării la vânzarea prin negociere directa, regia va cere solicitanţilor să prezinte dovada achitării tuturor debitelor, inclusiv a penalitatilor, datorate regiei până la data la care îşi pot exprima opţiunea conform art. 2.

Dosarul de prezentare a activului, întocmit de regie, va fi pus la dispoziţie solicitanţilor contra cost şi va conţine în principal următoarele

a) informaţii generale referitoare la activ;

b) informaţii referitoare la: teren, clădiri, investiţii, sarcini care grevează activul sau litigii, dacă este cazul;

c) informaţii privind situaţia economico-financiară;

d) informaţii cu privire la obligaţiile de mediu, dacă este cazul;

e) instrucţiunile privind întocmirea ofertei finale;

f) preţul de oferta;

g) informaţii referitoare la: locul, data şi ora începerii negocierilor;

h) informaţii privind documentele ce trebuie depuse de solicitant cu cel puţin o ora înaintea începerii negocierilor;

i) modelul contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare.

Preţul de oferta va fi stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de persoane fizice sau juridice autorizate şi aprobat prin hotărâre a Consiliului de administraţie al regiei. Consiliul de administraţie al regiei va recomanda comisiei de negociere limita inferioară până la care se va putea negocia preţul de vânzare.

(1) Evaluatorul va fi desemnat potrivit prevederilor Ordonanţei Guvernului nr. 12/1993 privind achiziţiile publice, cu modificările ulterioare, la sediul regiei.

(2) Raportul de evaluare va evidenţia valoarea imbunatatirilor şi/sau a investiţiilor efectuate de către solicitant la activul respectiv, care se va deduce din preţul de oferta, dacă au fost efectuate cu acordul regiei, în condiţiile legii.

(3) Cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de către solicitant.

Preţul de vânzare va fi stabilit prin negociere directa între solicitant şi comisia de negociere, avându-se în vedere preţul recomandat în raportul de evaluare.

(1) Comisia de negociere va fi formată din 5 membri desemnaţi de Oficiul Naţional al Cinematografiei (un membru), de Ministerul Finanţelor (un membru), de Agenţia Română de Dezvoltare (un membru) şi de regie (2 membri). Preşedintele comisiei de negociere va fi unul dintre reprezentanţii regiei. Secretariatul comisiei de negociere va fi asigurat de regie.

(2) Membrii comisiei de negociere nu pot fi acţionari, asociaţi, administratori sau cenzori ai solicitantului, soţi, rude ori afini până la gradul al patrulea inclusiv ai acestora.

(3) Componenta comisiei de negociere, indemnizaţia membrilor acesteia, taxa şi cuantumul garanţiei de participare ce urmează să fie plătite de către solicitant vor fi stabilite prin hotărâre a Consiliului de administraţie al regiei.

(4) Plata indemnizaţiei membrilor comisiei de negociere va fi efectuată de regie.

(1) Hotărârile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numărul de voturi exprimat de membrii acesteia.

(2) După încheierea negocierilor comisia de negociere va întocmi un proces-verbal cuprinzând datele cu privire la desfăşurarea negocierilor şi preţul obţinut, proces-verbal care va fi semnat de membrii comisiei, precum şi de solicitant.

Contractul de vânzare-cumpărare, respectiv contractul de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, se va încheia în termen de 15 zile lucrătoare de la data negocierii.

(1) Eventualele contestaţii ale solicitanţilor cu privire la decizia comisiei de negociere se pot depune la sediul regiei în termen de 24 de ore de la încheierea şedinţei de negociere.

(2) Conducerea regiei este obligată să soluţioneze contestaţiile în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii acestora.

-------------

privind vânzarea, respectiv încheierea unor contracte de leasing cu actualii utilizatori ai unor active din patrimoniul Regiei Autonome a Distribuţiei şi Exploatării Filmelor "România Film"