HOTĂRÎREA nr. 517 din 26 iulie 1991

Închirierea de bunuri proprietatea statului, de către instituţiile sanitare, unor persoane fizice sau juridice autorizate sa presteze activităţi, se va face cu aprobarea consiliului de administraţie al direcţiei sanitare şi cu acordul Consiliului de administraţie al Ministerului Sănătăţii, prin licitaţie publică.

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. Părţile contractante

Între ..................... statutul juridic .................... actul de

înfiinţare .................. cu sediul în .................. reprezentat prin ..................... funcţia .............. în calitate de locator şi ....... ...................... statutul juridic ................... cu sediul în ..... .................... reprezentat prin .................. funcţia .............

în calitate de locatar,

În baza aprobării .................. din .................... s-a încheiat

prezentul contract de închiriere.

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului este procurarea folosinţei bunului (imobil sau mobil ) .............situat în ..................... .

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului închirierii este consemnată în procesul-verbal, anexa la contract.

III. Termenul Art. 3. - Termenul închirierii este de .... ani (luni) cu începere de la data procesului-verbal menţionat la art. 2.

IV. Preţul

Art. 4. - Preţul închirierii - chiria - pentru folosirea obiectului închirierii este de ........... .

V. Plata chiriei

Art. 5. - Plata chiriei se face lunar (semestrial), cel mai tirziu pînă la expirarea lunii (semestrului) pentru care se face plata.

Art. 6. - Plata chiriei se face prin conturile

Contul locatorului nr. .............. deschis la Banca ................... .

Contul locatarului nr. .............. deschis la Banca ................... .

Art. 7. - Neplata chiriei la termen autoriza pe locator sa ceara rezilierea contractului şi plata de daune.

VI. Obligaţiile locatorului

Art. 8. - Locatorul se obliga

a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale în starea corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat şi sa-l întreţină în aceasta stare tot timpul cît durează închirierea;

b) să execute toate lucrările de reparaţii care nu sînt în sarcina locatarului;

c) să asigure folosinţă bunului închiriat în tot timpul contractului, garantind pe locatar contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor bunului ori contra tulburării folosinţei bunului.

VII. Obligaţiile locatarului

Art. 9. - Locatarul se obliga

a) sa folosească bunul închiriat după destinaţia care rezultă din contract;

b) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii ce-i revin;

c) sa plătească chiria la termenele fixate prin contract;

d) la sfîrşitul contractului, sa restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, fiind considerat ca l-a primit în stare buna.

VIII. Alte obligaţii

Art. 10. - Locatorul suporta sarcinile şi impozitele asupra bunului închiriat.

Art. 11. - Taxele comunale, precum şi utilitatile consumate sînt în sarcina locatarului.

IX. Răspunderea contractuală

Art. 12. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale părţile datorează despăgubiri.

Art. 13. - Forta majoră apara de răspundere.

X. Litigii

Art. 14. - Litigiile de orice fel decurgind din executarea prezentului contract de închiriere sînt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun sau arbitrajului.

XI. Clauze speciale

Art. 15. - În raport de natura şi specificul obiectului închirierii, părţile pot prevedea prin contract clauzele speciale de folosire a acestor obligaţii şi garanţii suplimentare, cazuri de reziliere a contractului şi altele.

XII.

Prezentul contract se încheie în 2 exemplare, cîte unul pentru fiecare parte contractantă.

Anexa face parte integrantă din contract şi se încheie în acelaşi număr de exemplare.

Data .................

Locator, Locatar,

................... ...................

Instituţiile sanitare pot da în locatie de gestiune, unor persoane fizice sau juridice, secţii exterioare sau alte subunitati care au eficienta socială şi economică redusă, în vederea îmbunătăţirii activităţii acestora. La locatiile de gestiune sînt necesare aprobarea şi acordul prevăzute la art. 1. Locatarii vor desfăşura activităţi medicale în condiţii de piaţa, pe bază de tarife.

CONTRACT DE LOCATIE A GESTIUNII

I. Părţile contractante

Între ....................... statutul juridic ............................

actul de înfiinţare .................... cu sediul în .........................

reprezentat prin ...................... funcţia .................. în calitate

de locator al gestiunii şi ................................. statutul juridic ...................... actul de înfiinţare ................... cu sediul în ...

.............. reprezentat prin ................... funcţia ................... în calitate de locatar al gestiunii, s-a încheiat prezentul contract de locatie a gestiunii.

II. Obiectul contractului

Art. 1. - Obiectul contractului consta în predarea, respectiv preluarea, gestiunii (secţiei exterioare, altei subunitati sanitare - după caz) din structura locatorului .................. amplasata în .......

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului locatiei se consemnează în procesul- verbal încheiat între părţi.

III. Termenul Art. 3. - Termenul locatiei gestiunii este de ....... ani(luni) cu începere de la ...........................

IV. Obligaţiile părţilor

Art. 4. - Obligaţiile reciproce ale părţilor sînt

A . Locatorul

a) sa pună la dispoziţie gestiunea secţiei exterioare, subunitatii sanitare în stare de funcţionare cu tot inventarul de spaţiu, echipament, mijloace fixe şi obiecte de inventar existente la data predării, în stoc, potrivit unui proces-verbal de evaluare încheiat conform legii;

b) să efectueze înainte sau după predare, conform convenţiei părţilor, contra cost, lucrări de amenajare, reparaţii capitale;

c) să asigure, la cererea locatarului, contra cost, servicii ca

- aprovizionare, transport, recrutarea şi formarea personalului;

- livrarea de utilităţi, efectuarea de reparaţii curente;

- evidente contabile şi alte servicii financiare;

- asistenţa tehnica de specialitate;

d) în cazul în care locatarul înţelege să-şi desfăşoare activitatea de gestionare în mod independent, cu mijloace proprii, aceasta se va stipula în mod expres;

e) sa precizeze cu claritate condiţiile puse locatarului în ce priveşte preţurile pe care acesta urmează a le practica.

B . Locatarul

a) sa verifice, la preluarea gestiunii, integritatea şi starea de folosinţă a patrimoniului;

b) sa conserve patrimoniul primit şi sa îl dezvolte ca un bun gospodar;

c) sa crească eficienta activităţii prin mijloace de organizare, investiţii, politica de personal;

d) să respecte şi sa crească nivelul calităţii produselor şi serviciilor;

e) sa presteze serviciile convenite;

f) să respecte preţurile convenite;

g) sa gospodareasca raţional mijloacele materiale şi financiare, sa sporeasca fondurile gestiunii prin mijloacele legale.

Locatarul poate practica un adaos la preţurile cu ridicată pentru acoperirea unor cheltuieli proprii suplimentare sau stimularea personalului;

h) sa plătească la timp sumele convenite cu locatorul ca preţ pentru prestaţiile acestuia, chirie pentru spaţiu şi obiecte de inventar;

i) locatarul îşi poate constitui fonduri proprii de dezvoltare, premiere, fonduri cu scop social din veniturile realizate prin gestiunea secţiei exterioare sau subunitatii luate în locatie;

j) locatarul poate prelua integral sau parţial personalul salariat existent la data predării gestiunii sau sa încadreze personal nou;

k) în funcţie de gradul de integrare a gestiunii în economia locatorului, locatarul gestiunii participa la administraţia locatorului.

V. Plăţile

Art. 5. - Plăţile se fac prin conturile

al locatorului .................... deschis la ........................ .

al locatarului .................... deschis la ........................ .

VI. Alte clauze

Art. 6. - La sfîrşitul perioadei de locatie prevăzută în contract se restituie gestiunea în buna stare de funcţionare şi în condiţiile de eficienta stabilite.

Art. 7. - Locatarul nu are dreptul sa cedeze locaţia gestiunii, în tot sau în parte, fără acordul scris al locatorului.

Art. 8. - Clauze speciale : ................................................ .............................................................................

VII. Răspunderea contractuală

Art. 9. - Neexecutarea următoarelor obligaţii contractuale este sancţionată cu rezilierea de plin drept a contractului şi plata de daune

- neplata unei singure rate a obligaţiei băneşti convenite;

- ........................................................;

- ......................................................... .

Art. 10. - Forta majoră apara de răspundere partea care o invoca.

VIII. Litigii

Art. 11. - Litigiile de orice fel decurgind din executarea prezentului contract sînt de competenţa instanţei de drept comun sau arbitrajului.

Prezentul contract s-a încheiat în 4 exemplare, cîte 2 pentru fiecare parte contractantă.

Data .................

Locatorul gestiunii, Locatarul gestiunii,

............................ ..........................

--------------------

Închirierea şi locaţia de gestiune se fac pe bază de contract încheiat între părţi, potrivit contractelor-cadru cuprinse în anexele nr. 1 şi nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărîre.

Sumele obţinute din închiriere, precum şi cele realizate de către locator din locaţia gestiunii se reţin de către instituţiile sanitare care au închiriat sau au dat în locatie de gestiune bunurile proprietate de stat şi se utilizează potrivit regimului mijloacelor extrabugetare, pentru îmbunătăţirea bazei tehnico-materiale, precum şi pentru reparaţii curente şi reparaţii capitale.

Închirierea de spaţii şi locaţia gestiunii se fac numai pentru servicii medicale şi se pot acorda şi la cererea unui singur ofertant, fără licitaţie, în cazul în care nu au fost mai mulţi solicitanţi.

Consiliile de administraţie ale instituţiilor sanitare răspund de respectarea prezentei hotărîri în condiţii de eficienta socială şi economică.

PRIM-MINISTRU

PETRE ROMAN

privind valorificarea în condiţii de eficienta a unor bunuri aflate în administrarea instituţiilor publice din domeniul sanitar

Guvernul României hotărăşte