Zarządzenie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 1 lipca 1996 r. w sprawie obowiązków sprawozdawczych o kosztach utrzymania zasobów mieszkaniowych za 1995 r.

załącznik nr 1 do zarządzenia,

2) M-03sm - Sprawozdanie o kosztach utrzymania

zasobów mieszkaniowych, wpływach środków finansowych na ich pokrycie i stawkach opłat za lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej za

1995 r., według wzoru stanowiącego załącznik nr 2

do zarządzenia.

§ 2. 1. Obowiązek sprawozdawczy na formularzu,

o którym mowa w § 1 pkt 1, mają władające lub zarzą­

dzające więcej niż 20 mieszkaniami (według stanu na

dzień 31 grudnia 1995 r.)

1) gminy - w odniesieniu do zasobów mieszkaniowych znajdujących się w budynkach będących wła­

snością gminy i zarządzanych bezpośrednio przez

gminy,

2) jednostki powołane przez organy gminy, których

działalność obejmuje zarządzanie zasobami mieszkaniowymi - w odniesieniu do zasobów mieszkaniowych znajdujących się w budynkach będących

własnością gminy,

3) wylosowane zakłady pracy zarządzające zasobami

mieszkaniowymi znajdującymi się w budynkach

stanowiących ich własność,

4) wylosowane jednostki wyodrębnione w ramach

Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, zarzą­

dzające zasobami mieszkaniowymi znajdującymi

się w budynkach wchodzących w skład Zasobu

Własności Rolnej Skarbu Państwa.

2. Obowiązek sprawozdawczy na formularzu, o których mowa w § 1 pkt 2, mają wylosowane spółdzielnie

mieszkaniowe władające więcej niż 20 mieszkaniami

(według stanu na dzień 31 grudnia 1995 r.).

3. W przypadku gdy jednostka objęta obowiązkiem

sprawozdawczym powierzyła zarząd zasobami mieszkaniowymi innej jednostce, obowiązek przekazania danych statystycznych przechodzi na jednostkę wykonującą zarząd na zlecenie.

§ 3. Sprawozdania statystyczne, o których mowa

w § 1, należy przekazać do urzędu statystycznego wła­

ściwego dla województwa, na którego terenie znajduje się siedziba jednostki sprawozdawczej, w terminie

do dnia 31 lipca 1996 r.

§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni

od dnia ogłoszenia.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego

w z. T. Janusiewicz

Załącznik nr 2

GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY al. Niepodległości 208,00-925 Warszawa

Nazwa i adres jednostki

sprawozdawczej

Numer identyfikacyjny - REGON

M-03sm

Sprawozdanie o kosztach

utrzymania zasobów mieszkaniowych,

wpływach środków finansowych

na ich pokrycie i sławkach opłat

za lokale mieszkalne

w spółdzielni mieszkaniowej

za 1995 r.

Urząd Statystyczny

w .................. ......... .. ......... ................

Przekazać/Wysłać w terminie

do dnia 31 lipca 1996 r.

r

]

Wojew6d"wo .

Gmina . . . . .

Miasto

Dział 1. Informacje ogólne

Liczba wyodrębnionych osiedli , prowadzących odrębne rozliczenie kosztów

01

(jeżeli koszty rozliczane są dla całej spółdzielni wpisać "1")

Kolejny numer formularza wypełnionego dla spółdzielni

02

Spółdzielnie mieszkaniowe, które posiadają wyodrębnione osiedla, stanowiące odrębne jednostki rozliczania

(prowadzą odrębną księgowość), dla każdego osiedla sporządzają odrębne sprawozdanie

Sprawozdanie dotyczy

całej spółdzielni

1

(otoczyć obwódką właściwy

symbol cyfrowy)

kosztów

03

wyodrębnionego osiedla

2

Nazwa osiedla, dla którego

sporządzane jest sprawozdanie

Dział 2. Informacje o zasobach mieszkaniowych (dla których ustalane są koszty i wpływy)

stan w dniu 31 XII

Wyszczególnienie

Liczba

Budynki z lokalami mieszkalnymi

01

w tym z dźwigiem (windą)

02

I- '~--------"

ogółem

Lokale mieszkalne

(w budynkach wykazanych w wierszu 01)

Powierzchnia użytkowa

lokali mieszkalnych w m 2

(bez znaku po przecinku)

w tym

z dostawą

03

ciepłej wody

04

ciepła do ogrzewania

05

ogółem

w tym powierzchnia lokali z dostawą

ciepła do ogrzewania

ogółem

06

07

08

Mieszkańcy w lokalach mieszkalnych

w tym w lokalach z dostawą ciepłej wody

Dział 3. Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych

=

-

w tysiącach złotych - z jednym znakiem po przecinku

Wyszczególnienie

Kwota

razem

Koszty utrzymania

01

w tym zakup usług obcych

czystości

Koszty konserwacji i remontów

(bez kosztów utrzymania diwigdw jBie!i są

księgowane jako dwiadczenie)

02

z wiersza 01 przypada na wynagrodzenia dozorców

wraz ze świadczeniami

03

razem

04

W tym zakup usług obcych

05

Koszty utrzymania pomieszczeń wspólnych (a/żyta energia elektr}czna, gaz, 'MX1a zima i ae,Ja, c.o. i me

wt:mhia:h, suszamiadI, na klatka::/)

, w f)iwJtćd! na sIr'rC/ladJ itJ.)

razem

07

wynagrodzenia wraz ze świadczeniami

Koszty zarządu

i administracyjno-biurowe

z

tego

06

(bez wynagrodzeń dozorców)

08

utrzymanie lokali zarządu i administracji

09

razem

10

pozostałe koszty

administracyjno-biurowe 1)

w tym zakup

materiałów

11

centralne ogrzewanie

12

ciepła woda

13

zimna woda

14

odbiór nieczystości płynnych (odprowadzanie ścieków)

15

odbiór nieczystości stałych

16

utrzymanie dźwigów

17

Koszty świadczonych usług

!

Podatki na rzecz gminy (podatek od nieruchomości, opłata za wieczyste użytkowanie

gruntów) i inne opłaty. publiczno-prawne

razem

Pozostałe koszty

18

19

w tym podatek VAT naliczony nie podlegający

zwrotowi lub odliczeniu

RAZEM

20

21

1) Administracje osiedlowe wykazują łącznie z kosztami utrzymania zarządu spółdzielni.

Dział 4. Wpływy środków finansowych na utrzymanie zasobów mieszkaniowych

w tysiącach złotych - z jednym znakiem po przecinku

Kwota

Wyszczególnienie

Przychody z opłat eksploatacyjnych - z lokali mieszkalnych 1)

Przychody z opłat za świadczenie usług - z lokali mieszkalnych 1) (za c.o., ciepłą wodę, zimną

wodę, odbiór nieczystości, dźwig, antenę zbiorczą)

01

02

Przychody z opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, podatku od nieruchomości

03

Inne przychody

04

Dotacje (do energii cieplnej, remontów budynków)

05

RAZEM

1) Wykazać należne kwoty - zgodnie z decyzjami i umowami.

Dział 5. Średnie stawki podstawowych składników opłat za lokale mieszkalne - za czerwiec 1995 r.

i za grudzień 1995 r.

Stawka za lokale mieszkalne

Opłata

Wyszczególnienie

w przeliczeniu

na

za czerwiec

1995 r.

I or

zł

O

1

2

Opłaty eksploatacyjne

1 m p.u.

01

bez liczników pomiaru ciepła

1 m 2 p.u.

02

z licznikami pomiaru ciepła

2

1 m p.u.

03

c:"

"'>.

bez liczników poboru wody

1 osobę

04

z licznikami poboru wody

1 osobę

05

bez liczników poboru wody

1 osobę

06

z licznikami poboru wody

1 osobę

07

2

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

J

I

J

I

as

't:l

::l

.c

~

Zimna woda

Odbiór nieczystości stałych

1 m p.u.

08

Podatek od nieruchomości

2

09

1 m p.u.

2

Opłata za wieczyste użytkowanie gruntów

1 m p.u.

10

Dźwig (winda)

1 osobę

11

Antena zbiorcza

lokal

12

ar

2

I

(,)

Ciepła woda

I

zł

L

Centralne ogrzewanie

.t::.

za grudzień

1995 r.

Miejsce na wyjaśnienia jednostki spra wozda wczej

Imię, nazwisko i lelefon osoby,

która sporządziła sprawozdanie

Pieczątka imienna i podpis osoby

działającej w imieniu sprawozdawcy

(miejscowość i data)

OBJAŚNIENIA DO FORMULARZA M-03sm

Dział 1.lnlormacje ogólne

W wierszu 10 należy wykazać koszty biurowe, pocztowe, jączności,

opłaty bankowe, sądowe, zakup materiałów , utrzymanie sprzętu i inne

Spółdzielnie mieszkaniowe, k1óre posiadają wyodrębnione osiedla,

administrowane przez odrębne administracje (prowadzące księgowość

dla osiedla), sporządzają dla każdego osiedla odrębne sprawozdanie.

Kolejny numer sprawozdania, przeznaczonego dla danego osiedla, nadaje spółdzielnia .

koszty związane z funkcjonowaniem administracji.

Liczba sprawozdań (wypełnionych formularzy M-03sm) powinna być

zgodna z liczbą odrębnych osiedli, wykazanych w dziale 1, w wierszu 01

oraz z maksymalnym kolejnym numerem formularza wpisanym w wierszu 02.

Oział2.lnlormacje o zasobach mieszkaniowych (dla których

ustalane są koszty i wpływy)

Liczba lokali mieszkalnych dla spółdzielni (suma danych z wiersza 03

ze wszystkich osiedli) i powierzchnia użytkowa lokali (suma danych z

wiersza 06) powinna być zgodna z odpowiednimi danymi zawartymi w

sprawozdaniu M-01 za 1995 r. W przypadku wystąpienia różnic spółdziel­

nia powinna opisać na pierwszym formularzu, w miejscu przeznaczonym

na wyjaśnienia, przyczynę powstania tych różnic.

Dział 3_ Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych

Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych poniesione przez spół­

w oparciu o

ewidencję księgową. Jeżeli niek1óre pozycje kosztów utrzymania lokali

mieszkalnych, bądź nawet większość, księgowane byty łącznie z kosztami utrzymania lokali użytkowych, należy dokonać szacunku kwot dla

lokali mieszkalnych.

dzielnię (wyodrębnione osiedla) w 1995 r. należy wykazać

W wierszu 11 nal eży wykazać koszty związane z zakupem materiałów

biurowych.

W wierszach 12 - 17 należy wykazać odpowiednio koszty związane

ze świadczeniem usług dla lokali mieszkałnych, ij. poniesione za

dostawę energii cieplnej [c.o., cieplej wody), zimnej wody, odbiór nieczystości płynnych (za odbiór ścieków lub opróżnianie szamb) i odbiór

nieczystości stałych oraz utrzymania dźwigów (jeżeli nie są księgowane

w ciężar kosztów konserwacji, remontów).

W wierszu 18 należy wykazać podatki na rzecz gminy, tj. podatki od

nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów i 'inne opiaty

publiczno - prawne.

W wierszu 19 należy wykazać wszystkie inne koszty nie zaliczone do

żadnej z wcześniej wymienionych kategorii, poniesione na utrzymanie

lokali mieszkalnych łącznie z naliczonym podatkiem VAT nie podlegającym zwrotowi lub odliczeniu , który ponadto powinien być wykazany w

wierszu 20.

DzIaI4_ Wpływy środków finansowych na utrzymanie zasobów

mieszkaniowych

W wierszu 01 należy wykazać kwotę przychodów, która powinna

wpłynąć do kasy spółdzielni (kasy administracji osiedlowej) od członków

spółdzielni (i ewentualnych najemców) z tytułu opłat eksploatacyjnych za

użytkowane przez nich lokale mieszkalne, ustalonych na podstawie

poniesionych kosztów i zgodnie z uchwałami władz spółdZielni .

W wierszu 02 należy wykazać kwotę przychodów (należności) z tytułu

Jeżeli spółdzielnia przekazała swoje zasoby mieszkaniowe w admini-

świadczonych usług dla użytkowników lokali mieszkalnych, tj. za dostawę

strację zleconą, to jednostka prowadząca rachunkowość dla tej spółdziel­

ni powinna wypełnić ten dział zgodnie z tym, jakimi kwotami zostały

obciążone zasoby mieszkaniowe Zleceniodawcy w poszczególnych pozycjach kosztów.

ciepła, wody, odbioru nieczystości i za inne usługi, ustalonych na podstawie poniesionych kosztów i zgodnie z uchwałami władz spółdzieln i i

przepisów Ministra Finansów.

Wiersz 01. Do kosztów utrzymania czystości, oprócz wynagrodzenia

dozorców, sprzątaczy, ogrodników itp. należy zaliczyć koszty zakupu

środków utrzymania czystości, narzędzi pracy i innych materiałów ,

koszty dezynfekcji, deratyzacji, a także koszty utrzymania zieleni (bez

kosztów renowacji zieleni, jeśli zaliczone są do kosztów konserwacji i

remontów).

Przekazane przez gminę dodatki mieszkaniowe stanowią uzupeł­

nienie należnych od lokatorów kwot za opłaty eksploatacyjne i za

świadczenie usług i powinny się mieścić w kwotach przychodów

wykazanych w wierszach 01 i 02.

W wierszu 02 naJeży wykazać koszt zakupu usług obcych związanych

z utrzymaniem czystości (sprzątanie, dezynfekcja, deratyzacja, prace

przy zieleni wykonywane przez różne firmy na zlecenie).

W wierszu 03 należy wykazać wynagrodzenia (brutto) dozorców i

Innych osób zatrudnionych do utrzymania porządku łącznie z narzutami,

wynikające ze stosunku pracy (wynagrodzenia zasadnicze, dodatki stałe

i przejściowe, premie, nagrody, za pracę w godzinach nadliczbowych,

odprawy emerytalne), a także wynagrodzenia wypłacane na podstawie

umowy zlecenia z osobami fizycznymi.

W wierszu 04 należy wykazać wszystkie wydatki związane z technicznym utrzymaniem budynków i mieszkań, a więc wydatki związane z

remontami bieżącymi i gruntownymi, usuwaniem awarii, dozorem technicznym, z bieżącymi przeglądami i konserwacją instalacji i urządzeń, a

także koszty renowacji zieleni, naprawy nawierzchni między budynkami.

W wierszu 05 należy wykazać koszty zakupu usług obcych związa­

nych z konserwacją i remontami zasobów lokalowych.

W wierszu 06 naJeży wykazać koszty zużytej w pomieszczeniach

wspólnych energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, c.o., gazu oraz

koszt odbioru nieczystości z tych pomieszczeń. Nie należy tu liczyć

kosztów utrzymania czystości oraz kosztów remontów i konserwacji

niżej wymienionych pomieszczeń, gdyż powinny one zostać wykazane

odpowiednio w pozycjach dotyczących kosztów utrzymania czystości i

kosztów konserwacji i remontów.

Za pomieszczenia wspólne należy uważać: klatki schodowe, bramy, hole, piwnice. strychy, pralnie, suszarnie. warsztaty, wózkownie, a

także świetlice, kluby - te ostatnie jeżeli nie są wynajmowane, lecz służą

ogółowi mieszkańców domu (osiedla) i są utrzymywane przez jednostkę

zarządzającą budynkami, a koszty ich utrzymania obciążają wszystkich

użytkowników lokali.

Wiersz 07. Należy tu wykazać łączne koszty zarządu i administracyjno- biurowe. które są sumą kosztów wykazanych 'łoi wierszach 08 - 10.

Uwaga!

Wiersz 03_ Jeżeli wszyscy członkowie spółdzielni własnościowej opłacają podatki od nieruchomości lubli opłatę za wieczyste użytkowanie

gruntu bezpośrednio w urzędzie gminy, to taki przypadek należy opisać

w części przeznaczonej na wyjaśnienia.

W wierszu 04 należy wykazać dodatkowe przychody z gospodarowania zasobami mieszkaniowymi (np. z udostępniania sal na imprezy, z

zamieszczenia na budynku reklamy).

Dział 5_ średnie stawki podstawowych składników opłat za

lokale mieszkalne

W tej części formularza naJeży wykazać stawki podstawowych skład­

2

ników opłat za lokaJe mieszkalne, w przeliczeniu na l m powierzchni

użytkowej lub na 1 osobę, które obowiązywały w czerwcu 1995 r. i w

grudniu 1995 r.

Jeżeli spółdzielnia ustaliła stawki za centralne ogrzewanie i za ci epłą

wodę na niższym poziomie niż stawki urzędowe, należy wykazać stawki

faktycznie stosowane, a nie urzędowe. Stawki za te usługi, a także za

dostawę zimnej wody należy wyliczyć oddzielnie dla budynków bez

zainstalowanych liczników (pomiaru ciepła, poboru wody) i oddzieln ie dla

budynków, w k1órych zostały zainstalowane odpowiednie liczniki i mieszkańcy uiszczają opłaty za te świadczenia według faktycznego zużycia

wody i ciepła.

Uwaga!

Opłaty za zużycie wody (zimnej i ciepłej), w lokalach mieszkalnych

znajdujących się w budynkach z licznikami pomiaru zużycia wod~ ,

pobierane są w oparciu o faktyczne zużycie wody wykazane w m .

Dla porównywal ności tych opłat z opłatami w budynkach bez liczników, w których stawki ustalane są na l osobę, należy opłaty w

budynkach z licznikami przeliczyć na osoby zamieszkałe w tych

budynkach.

§ 5. Bezpośredni nadzór nad rezerwatem przyrody

sprawuje Wojewoda Warszawski.

§ 6. Zarządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni

od dnia ogłoszenia.

Minister Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych

i Leśnictwa: S. Żelichowski

402

ZARZĄDZENIE PREZESA GŁÓWNEGO URZĘDU STATYSTYCZNEGO

z dnia 1 lipca 1996 r.

w sprawie obowiązków sprawozdawczych o kosztach utrzymania zasobów mieszkaniowych za 1995 r.

Na podstawie art. 31 ustawy z dnia 29 czerwca

1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88, poz. 439)

zarządza się, co następuje

§ 1. Ustala się obowiązek przekazania danych sta-

tystycznych na formularzach

1) M-03 - Sprawozdanie o kosztach utrzymania zasobów mieszkaniowych, wpływach środków finansowych na ich pokrycie i stawkach opłat za lokale

mieszkalne za 1995 r., według wzoru stanowiącego

6) zakłócania ciszy,

2) prowadzenia akcji ratowniczej oraz działań związa­

nych z bezpieczeństwem publicznym i z ochroną

7) palenia ognisk,

8) umieszczania tablic, napisów, ogłoszeń reklamowych i innych znaków nie związanych z ochroną,

z wyjątkiem znaków drogowych i innych znaków

związanych z ochroną porządku i bezpieczeństwa,

9) wstępu na teren rezerwatu przyrody poza miejscami wyznaczonymi przez Wojewodę, z wyjątkiem

służb ochrony przyrody oraz użytkowników, w których zarządzie pozostaje obszar rezerwatu przyrody,

10) ruchu pojazdów, z wyjątkiem pojazdów służb

ochrony przyrody oraz użytkowników, w których zarządzie pozostaje obszar rezerwatu przyrody.

2. Zakazy, o których mowa w ust. 1, nie dotyczą

1) prowadzenia badań naukowych za zgodą Wojewody,

przeciwpoża rową,

3) wykonywania zadań z zakresu obronności państwa,

4) wykonywania zabiegów ochronnych, hodowlanych

i pielęgnacyjnych za zgodą Ministra Ochrony Srodowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa, udzielaną w przypadku potrzeby likwidacji nagłych zagrożeń ochranianej przyrody, nie ujętych w planie

ochrony.

Załączniki do zarządzenia Prezesa Głównego Urzę­

du Statystycznego z dnia 1 lipca 1996 r. (poz. 402)

Załącznik nr 1

i

GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY al. Niepodległości 208, 00-925 Warszawa

Urząd Statystyczny

M-03

w.. .........................................................

Sprawozdanie o kosztach

utrzymania zasobów mieszkaniowych, wpływach środków

finansowych na ich pokrycie i stawkach opłat za lokale mieszkalne

Przekazać/Wysłać w terminie

do dnia 31 lipca 1996 r.

za 1995 r.

Obowiązek prżekazyWariiadanychstatystycznych wynika z art. 'aO ustawyzdnia 29 czerwCa 1995 r,·o statysiycepublicznej ,

. (OZ: U. W88;pOz.439z. 199$[.) ..Danepozyskane w drodze badaniasą· chroniooe taiemnicą~ta~cZnąiniEi będą riikomU "

udostępniarie , awyk~~staneżostaną wyłączriiedo zbiorez,ychopra cowań •

"\:' ,,'

.. . ' ;

o

" ; ' "

Dział 1. Dane identyfikacyjne jednostki sprawozdawczej

Identyfikator jednostki

1

Q

[!]

I c I d I

2 Nazwa gminy lub zakładu pracy

3 Adres zakładu pracy

Bliższe określenie "lokalizacji" zasobów

4 mieszkaniowych, dla których ustalane są

dane

L

~

1. W wierszu 1 "Identyfikator jednostki" poszczególne pola na nalepce adresowej, które z lewej strony formularza oznaczono

literami, przeznaczone są na wpisanie

]

wypełnia Urząd Statystyczny

a - symbolu rodzaju jednostki sprawozdawczej,

b - symbolu gminy lub numeru identyfikacyjnego REGON,

_

c - liczby wypełnionych formularzy w jednostce sprawozdawczei'J wypełnia jednostka

d - kolejnego numeru formularza w jednostce sprawozdawczej.

sprawozdawcza

2. W polu "a", w wierszu 1, wystąpi jeden z trzech symboli, określający rodzaj jednostki zobowiązanej do sporządzenia sprawozdania

- symbol 1 - oznacza komunalną Jednostkę organizacyJną, która powinna sporządzić sprawozdanie dla zasobów mieszkaniowych gminy znajdujących się w domach komunalnych, z pominięciem mieszkań będących własnością gminy,

znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych;

- symbol 2 - oznacza zakład pracy, z wyjątkiem PKP, władający zasobami mieszkaniowymi, który poWinien sporządziĆ sprawozdanie dla zasobów znajdujących się w domach zakładowych, z pominięciem mieszkań będących własnością

zakładu, znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych;

- symbol 3 • oznacza Oddział Goapodarkl Mieszkaniowej PKP, który powinien sporządzić sprawozdanie dla zasobów mieszkaniowych PKP, położonych w gminie wykazanej na nalepce w wierszu 4.

3. Jeżeli do adm inistrowania zasobami mieszkaniowymi gminy czy zakładu pracy utworzonych jest kilka odrębnych administracji

domów mieszkalnych, prowadzących odrębną księgowość, to kaida administracja sporządza odrębne sprawozdanie. W

wierszu 4 nalepki należy podać nazwę administracji, która sporządza sprawozdanie; zaś w wierszu 1 w dwóch ostatnich polach

wp i sać

- w polu "c" -liczbę wyodrębnionych administracji, które sporządzają odrębne sprawozdanie;

• w polu "d" - kolejny numer formularza wyznaczony dla danej administracji.

Póz. 402

Dział 2. Informacje o zasobach mieszkaniowych (dla których ustalane są koszty i wpływy)

stan w dniu 31 XII

Wyszczególnienie

Liczba

Budynki z lokalami mieszkalnymi

01

w tym z dźwigiem (windą)

02

ogółem

Lokale mieszkalne

wtym ·

z dostawą

(w budynkach wykazanych w wierszu 01)

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych w m2

03

ciepłej wOdy

04

ciepła do ogrzewania

05

ogółem

06

w tym powierzchnia lokali z dostawą

cieola do oarzewania

(bez znaku po przecinku)

ogółem

07

08

Mieszkańcy w lokalach mieszkalnych

w tym w lokalach z dostawą ciepłej wody

09

..

Daneuzu petmaJące

- wypełnl a/ą9

I man y

liczba lokali

Z liczby lokali mieszkalnych ogółem lokale

socjalne

10

powierzchnia użytkowa tych lokali w m2

(bez znaku po przecinku)

Dział 3. Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych

11

w tysiącach złotych - z jednym znakiem po przecinku

Wyszczególnienie

Kwota

razem

01

w tym zakup usług obcych

Koszty utrzymania czystości

Koszty konserwacji i remontów

02

z wiersza 01 przypada na wynagrodzenia dozorców wraz

ze świadczeniami

03

razem

04

(bez kosztów utrzymania diwig6w JBŻeli są

W tym zakup usług obcych

ks/fgowane jako Świadczenie)

05

Koszty utrzymania pomieszczeń wspólnych (ZI.IŻytł ener{ja ~ gaz, \loda zirma jci8p/a, c.o. j me w

..)

, w,xr.n;cach. na

prahad), suszarrVach, na ldatka:h

razem

Koszty zarządu

i administracyjno-biurowe

z

tego

06

07

wynagrodzenia wraz ze świadczeniami

(bez wynaQfodzeń dozorców)

OB

utrzymanie lokali zarządu i administracji

09

pozostałe koszty

administracyjno-biurowe l)

razem

w tym zakup

materiałów

10

11

centralne ogrzewanie

12

ciepła woda

13

zimna woda

14

odbiór nieczystości płynnych (odprowadzanie ścieków)

15

odbiór nieczystości stałych

16

utrzymanie dźwigów

17

Podatki na rzecz gminy (podatek od nieruchomości, opłata za wieczyste użytkowanie gruntów)

i inne opłaty publiczno-prawne

18

Koszty świadczonych usług

razem

Pozostałe koszty

w tym podatek VAT naliczony nie podlegający zwrotowi

lub odliczeniu

RAZEM

19

20

l) Jednostki rejonowe wykazują łącznie z kosztami utrzymania zarządu .

t

Dział 4. Wpływy środków finansowych na utrzymanie zasobów mieszkaniowych

w tysiącach złotych - z jednym znakiem po przecinku

Wyszczególnienie

Kwota

Przychody z czynszów - za lokale mieszkalne l)

01

Przychody z opłat za świadczenie usług· z lokali mieszkalnych l)

02

(za C.O., ciepłą wodę, zimną wodę, odbiór nieczystości, dźwig, antenę zbiorczą)

Inne przychody

03

Dotacje (do energii cieplnej, remontów budynków)

04

R A Z EM

05

1) Wykazać należne kwoty· zgodnie z decyzjami i umowami.

Dział 5. średnie stawki podstawowych składników opłat za lokale mieszkalne - za czerwiec 1995 r.

i za grudzień 1995 r.

Stawka za lokale mieszkalne

Opłata

w przeliczeniu

na

Wyszczególnienie

za czerwiec

1995 r.

I gr

zł

1

O

za grudzień

1995 r.

I gr

zł

2

1 m2 p.u.

01

I

I

bez liczników pomiaru ciepła

2

1 m p.u.

02

I

I

z licznikami pomiaru ciepła

2

1 m p.u.

03

l

I

bez liczników poboru wody

1 osobę

04

I

I

z licznikami poboru wody

1 osobę

05

I

l

bez liczników poboru wody

1 osobę

06

I

I

z licznikami poboru wody

1 osobę

07

I

I

Odbiór nieczystości płynnych

1 osobę

08

I

I

Odbiór nieczystości stałych

1 m2 p.u.

09

I

I

Podatek od nieruchomości

2

1 m p.u.

10

I

I

2

Czynsz

Centralne ogrzewanie

.c.

u

tO

.li

~

'O

:J

Ciepła woda

D

~

Zimna woda

Opłata za wieczyste użytkowanie gruntów

1 m p.u.

11

I

I

Dźwig (winda)

1 osobę

12

I

I

Antena zbiorcza

lokal

13

l

I

Dane uzupełniające

I

Czynsz za lokale socjalne l)

1) Wypełniają tylko gminy.

t

.>

ł

-

781 -

Poz. 402

Miejsce na wyjaśnienia jednostki sprawozdawczej

Pieczątka imienna i podpis osoby

Imię, nazwisko i telefon osoby,

która sporządziła sprawozdanie

działającej w imieniu sprawozdawcy

(miejscowość i data)

t

)

J

OBJAŚNIENIA DO FORMULARZA M-D3

Formularz M-03 przeznaczony jest dla kilku rodzajów jednostek organizacyjnych władających zasobami mieszkaniowymi. Rodzaje tych

jednostek i nadane im symbole wyszczególnione są na stronie 1 formularza, na nalepce adresowej. W zależności od rodzaju jednostki, który

to rodzaj określa symbol wykazany w wierszu 1, w polu 'a', dalsze poła nalepki zawierać będą niżej opisane informacje.

Symbol 1 - oznacza, że sprawozdanie sporządza jednostka komunalna dla zasobów mieszkaniowych gminy, znajdujących się w domach

komunalnych, z pominięciem mieszkań stanowiących YAasność gminy znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Dla

jednostek komunalnych będą na nalepce wykazane

- w wierszu l, w polu "b" - 7 znakowy symbol gminy (zgodnie z Wykazem symboli terytorialnych województw, gmin i miast),

- w wierszu 2 - nazwa gminy,

- wiersz 3 - pozostanie nie wypetniony (pusty).

Jeżeli do administrowania zasobami mieszkaniowymi gminy utworzonych zostało kilka odrębnych administracji, prowadzących odrębną

rachunkowość , to każda administracja sporządza odrębne sprawozdanie. W takim przypadku należy wpisać

- w wierszu l, w polu "c" - liczbę odrębnych sprawozdań sporządzanych dla gminy,

w polu "d" - kolejny numer formularza wypełnionego dla gminy, maksymalny numer formularza powinien być zgodny z

liczbą sprawozdań wykazanych w polu "d',

- w wierszu 4 - nazwę i adres administracji.

Nie należy sporządzać zbiorczego sprawozdania dla całej gminy, lecz komplet sprawozdań przekazać do Urzędu Statystycznego w

województwie.

Symbol2 - oznacza, że sprawozdanie sporządza wylosowany zakład pracy (z wyjątkiem PKP) dla zasobów mieszkaniowych znajdujących

się w domach zakładowych, z pominięciem mieszkań stanowiących własnoŚĆ zakladu pracy znajdujących się w budynkach wspólnot

mieszkaniowych. W przypadku zakładu pracy będą na nalepce wydrukowane

• w wierszu 1, w polu "b" - numer identyfikacyjny REGON,

- w wierszu 2 - nazwa zakładu pracy,

- w wierszu 3 • adres zakładu pracy.

Jeżeli zakład pracy do administrowania swoimi zasobami, położonymi w tym samym województwie, utworzył kilka odrębnych administracji, prowadzących odrębną rachunkowość, to każda administracja sporządza odrębne sprawozdanie dla zasobów przez nią administrowanych . W takim przypadku należy wpisać

- w wierszu 1, w polu "c"· liczbę odrębnych administracji,

w polu "d" - kolejny numer lormularza wypełnionego dla zakladu; maksymalny numer formularza powinien być zgodny z

liczbą sprawozdań wykazanych w polu"d",

- w wierszu 4 - nazwę i adres administracji.

Nie należy sporządzać zbiorczego sprawozdania dla zakładu pracy.

Jeżeli zakład pracy posiada swoje zasoby mieszkaniowe na terenie innego województwa niż siedziba zakładu macierzystego i le zasoby

zoslały wylosowane,

to w wierszu 4 wykazany będzie symbol i nazwa tego województwa i tylko dla tych zasobów należy sporządzić

sprawozdanie.

Jeżeli zakład pracy wylosowany do badania przekazał swoje zasoby mieszkaniowe w administrację zleconą, to sprawozdanie w jego imieniu

sporządza jednostka administrująca zasobami.

Uwaga!

Zasoby mieszkaniowe wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, które zostały przekazane w administrację

spółdzielniom mieszkaniowym powołanym przez Agencję do administrowania zasobami mieszkaniowymi (które to spółdzielnie

posiadają YAasny numer identyfikacyjny REGON) zostaną oznaczone w wierszu 1, w polu 'a' symbolem '2' Qako zasoby zakładu

pracy), ale w polu 'b' będzie wykazany numer identyfikacyjny REGON wylosowanej spółdZielni, a w wierszach 2 i 3 odpowiednio nazwa

i adres tej spółdzielni .

Symbol 3 - oznacza, że sprawozdanie sporządza Oddział Gospod ..ki Mieszkaniowe, PKP dla zasobów mieszkaniowych PKP, położonych

w gminach wylosowanych . Dla jednostki oznaczonej tym symbolem, na nalepce adresowej wydrukowane będą następujące informacje

- w wierszu 1, w polu" b" - numer identyfikacyjny REGON Oddziału Gospodarki Mieszkaniowej PKP,

• w wierszu 2 - nazwa Oddziału,

- w wierszu 3 - adres Oddziału,

- w wierszu 4 • symbol i nazwa gminy, w której zlokalizowane są zasoby PKP wylosowane do badania.

Dział 2. Informacje o zasobach mieszkaniowych (dla których ustalane są koszty i wpływy)

W wierszu 03 należy wykazać liczbę lokali mieszkalnych (mieszkań).

Przy wykazywaniu lokali mieszkałnych należy kierować się odrębnością konstrukcyjną tych jednostek, zgodnie z definicją samodzielnego

lokalu mieszkalnego, zawartą w ustawie z dn. 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Oz. U. Nr lOS, poz.S09

z późno zm. - art. 3 ust. 1 i 2), niezależnie ile umów najrru zawarto na wynajem poszczególnych izb wchodzących w skład danego lokalu. W

rozumieniu ustawy, lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół Izb przeznaczonych na stały

poby1 ludzi, który wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służy zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych. Jesl nim również budynek

mieszkalny, w którym znajduje się tylko 1 lokal (dom jednorodzinny).

Dział 3. Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych

Koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych poniesione przez jednostkę komunalną (zakład pracy) w 1995 r. należy wykazać w oparciu

O ewidencję księgową za 1995 r.

Jeżeli zaklad pracy wylosowany do badania przekazal swoje zasoby mieszkaniowe w administrację zleconą, to jednostka prowadząca

rachunkowość dla tego zakładu powinna wypetnić ten dział zgodnie z tym, jakimi kwotami zostały obciążone zasoby lokalowe zleceniodawcy

w poszczególnych pozycjach kosztów.

L

t

(

Wiersz 01 . Do kosztów utrzymania czystośc i , oprócz wynagrodzenia dozorców, sprzątaczy, ogrodników należy zaliczyć koszty zakupu

środków utrzymania czystości, narzędz i pracy i innych materiałów, koszty dezynfekcji, deratyzacji, a także koszty utrzymania zielen i (bez

kosztów renowacji zieleni, j eśli zaliczane są do kosztów konserwacji i remontów).

W wierszu 02 należy wykazać koszt zakupu usług obcych związanych z utrzymaniem czystości (sprzątanie , dezynfekcja, deratyzacja, prace

przy zieleni i inne, wykonywane przez różne firmy na zlecenie).

W wierszu 03 należy wykazać wynagrodzenia (brutto) łącznie z narzutami, wynikające ze stosunku pracy (wynagrodzenia zasadnicze, dodatki

stałe i przejściowe, premie, nagrody, za pracę w godzinach nadliczbowych, odprawy emerytalne), a także wynagrodzenia wypłacane na

podstawie umowy zlecenia z osobami fizycznymi.

W wierszu 04 należy wykazać wszystkie wydatki związane z technicznym utrzymaniem budynków i mieszkań, a więc wydatki związane z

remontami b ieżącymi i gruntownymi, usuwaniem awarii, dozorem technicznym, z bieżącymi przeglądami i konserwacją instalacji i urządzeń,

a takie koszty renowacji zieleni, naprawy nawierzchni między budynkami.

W wierszu 05 należy wykazać koszty zakupu usług obcych związanych z konserwacją i remontami zasobów lokalowych.

W wierszu 06 należy wykazać koszty zużytej w pomieszczeniach wspólnych: energii elektrycznej. ciepłej i zimnej wody, c.o., gazu oraz koszt

odbioru nieczystości z tych pomieszczeń. Nie należy tu liczyć kosztów utrzymania czystości oraz kosztów remontów i konserwacji niżej

wymienionych pomieszczeń , gdyż powinny one zostać wykazane odpowiednio w pozycjach dotyczących kosztów utrzymania czystości i

kosztów konserwacji i remontów.

Za pomieszczenia wspólne należy uważać: klatki schodowe, bramy, hole, piwnice, strychy, pralnie, suszamie, warsztaty, wózkownie , a

także świetlice , kluby - te ostatnie jeżeli nie są wynajmowane, lecz służą ogółowi mieszkańców domu (osiedla) i są utrzymywane przez

jednostkę zarządzaj ącą budynkami, a koszty ich utrzymania obciążają wszystkich użytkowników lokali.

Wiersz 07. Należy tu wykazać łączne koszty zarządu i administracyjno-biurowe, które są sumą kosztów wykazanych w wierszach 08 - 10.

Wiersz 10. Należy tu wykazać koszty biurowe, pocztowe, łączności, opłaty bankowe, sądowe, zakup materiałów, utrzymanie sprzętu i inne

związane z funkcjonowaniem administracji.

W wierszu 11 należy wykazać koszty związane z zakupem materiałów biurowych.

Wiersze 12 -17. W wierszach tych należy wykazać odpowiednio koszty związane ze świadczeniem usług dla użytkowników lokali mieszkalnych,

~. za dostawę energii cieplnej (c.o., ciepłej wody) , zimnej wody, odbiór nieczystości płynnych (za odbiór ścieków lub opróżnianie szamb) i odbiór

nieczystości stałych oraz utrzymania dźw i gów Geżeli nie są księgowane w ciężar kosztów konserwacji i remontów).

Jeżeli jednostka księguje łącznie koszty dostawy zimnej wody i koszty kanalizacji (odbiór ścieków). należy w wierszu 14 dopisać '+

kanalizacja', a w wierszu 15 wykazać tylko koszty opróżniania szamb; gdy takich nie ma - wpisać kreski.

Wiersz 18. W wierszu tym należy wykazać podatki na rzecz gminy, tj . podatki od nieruchomości , opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów i

inne opłaty publiczno-prawne.

Podatków na rzecz gminy nie będą wykazywać jednostki komunalne, sporządzające sprawozdanie dla zasobów mieszkaniowych tych

gmin, w których rada gminy podjęła uchwałę o nieobciążaniu podatkiem od nieruchomości najemców mieszkań komunalnych. Należy te

przypadki opisać w miejscu przeznaczonym na ~jaśnienia (na str. 4).

Wiersz 19. W wierszu tym należy wykazać wszystkie inne koszty nie zaliczone do żadnej z wcześniej wymienionych kategorii, poniesione na

utrzymanie lokali mieszkalnych, łącznie z naliczonym podatkiem VAT nie podlegającym zwrotowi lub odliczeniu, który ponadto powinien być

wykazany w wierszu 20 .

Dział 4. Wpływy środków finansowych na utrzymanie zasobów mieszkaniowych

W wierszu 01 należy wykazać przychody (należności) z czynszów od najemców lokali mieszkalnych - zgodnie z umowami najmu.

W wierszu 02 należy wykazać kwotę przychodów (należności) z tytułu świadczonych usług dla użytkowników lokali mieszkalnych, tj. za dostawę

ciepła, wody, odbioru nieczystości i za inne usługi, ustalone na podstawie poniesionych kosztów j zgodnie z odpowiednimi przepisami, w tym

Ministra Finansów.

Uwagar

Przekazane przez gminę dodatki mieszkaniowe stanowią uzupełnienie należnych od lokatorów kwot za opłaty eksploatacyjne i za

świadczenie usług i powinny się mieścić w kwotach przychodów wykazanych w wierszach 01 j 02.

W wierszu 03 należy wykazać dodatkowe przychody z gospodarowania zasobami mieszkaniowymi (np. z udostępniania sal na imprezy, z

zamieszczenia na budynku reklamy) .

Dział 5. Średnie stawki podstawowych składników opłat za lokale mieszkalne

W tej części formularza należy wykazać stawki podstawowych składników opłat za lokale mieszkalne, w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni

użytkowej lub na 1 osobę, które obowiązywały w czerwcu 1995 r. i w grudniu 1995 r.

Jeżeli stawki za centralne ogrzewanie i cieplą wodę ustalono na niższym poziomie niż stawki urzędowe. należy wykazać stawki faktycznie

stosowane, a nie urzędowe. Stawki za te usługi, a także za dostawę zimnej wody należy wyliczyć oddzielnie dla budynków bez zainstalowanych

liczników (pomiaru ciepła, poboru wody) i oddzielnie dla budynków, w których zostaly zainstalowane odpOwiednie liczniki i mieszkańcy uiszczają

opłaty za te świadczenia według faktycznego zużycia wody i ciepła.

Uwagar

Opłaty za zużycie wody (zimnej i ciepłej), w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach z licznikami pomiaru zużycia wody,

pobierane są w oparciu o taktyczne zużycie wody wykazane w m3 , Dla porównywalności tych opłat z opłatami w budynkach bez

liczników, w których stawki ustalane są na 1 osobę. należy opłaty w budynkach z licznikami przeliczyć na osoby zamieszkałe w tych

budynkach.

Czynsz za lokale socjalne dotyczy tylko jednostek komunalnych.

-

784-