Zarządzenie Ministra Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej z dnia 4 maja 1987 r. w sprawie szczegółowych zasad działania inspektora nadzoru inwestorskiego.

§ 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Prezes Rady Ministrów: Z. Messner

uchwały,";

;.-' '

.' ~.

I'

•

0/..

140

"

ZARZĄDZENIE

MINISTRA

BUDOWNICTWAr

GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I. KOMUNALNEj

,

/

z dnia -4 maja 1987 r.

w sprawie

szczegółowych _ zasad

działania

Na podstawie art. 33 ust. 9 ustawy i. dn,ia 24 p-aż­

Gziernika 1974 ,r. Prawo uudowlane (Dz. -U. Nr 3g,

poz. 229, z 1981 r. Nr 12, poz_ 57, z 1983 r. Nr 44, poz: 200

i 201 oraz ~ 1984 r. Nr 35, poz. 185 i 1-86), w związku

z- art. ' 8 ustawy z dnia lU grudnia 1986 r. o zmianie niektórych ustaw określających funkcjonowanie gospodarki

uspolecznionej , (Dz. U. Nr 47, poz. 226) i pkt 9 !'it. A

załącznika nr 1 do ' rozporządzen,ia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 -grudnia 1985 r. - -,,,,- sprawie okresl.enia

kompeten c ji niektórych naczelnych i centralnych organów administracji państwO\ovej zastrzeżonych w przepisach szczególnych dla organów zniesionych (Dz. U."-Jr 63,

,poz. 334) zarządza się, co nast(,:puje

inspektora nadzoru inwestorskiego.

I,

,)

,

nostce projektowania, nad,z ór ten może być - prowadzony

w połączeniu z nadzorem autorskim.

'

4. W 'razie realizacji przez inwestora robó.t remo-nto~ ,­

wych systemem gospodarczym, prowadzonych pod nad: , ;

zprem osoby mającej przygotowanie za.wodowe wymagane do pełnienia samodzielr,ej funkćji technicznej :w

budownict.wie, inwestor może znizygnować z nadz6ro-_

wania tych robót przez inspektora nadzoru.

inspektora nadzoru rozpoc.zynają ,

pr-z ez niego inwestorowi oświadcze­

' nia o podjęciu nadzoru inwestorskiego nad określoną­

budową (rob ot am_i budowlanymi).

2 Obowiązki inspeklora nadzoru wygasają po doko-,'

naniu przez inweśtora o dbioru przedmiotu umowy i rozRozdział l

liczenia fakturą koncową. W razie odbiOl'u przed.miotu ,

umowy z wadi}mi nad ającymi f;ię do usunięcia, obowiąz-,

Przepisy ogólne.

Ki inspektora nadzoru wygasają po protokolarnym - .,

§ l. 1. , Inspektor nadzor-u inwestorskiego, zwany stwierdzeniu usunięcia tych ~ad.

dalej "inspektorem nadzoru", . jest pr:;:edstawicielem in·

3. Inwestor może roz_szerzyć obowiązki inspektora

westora na budowie, upoważnionym do podejmowania nadzoru o czy nnosci związane z ujawnie niem i kontrolą

decyzji dotyczących zayadnie11 technićznych i ekono- usunięcia przez wykonawcę wad , stwierdzonych w okresie

mic-z nych te j budowy w ramach dokumentacji proj ek to- rękojmi.

,,'ej, przepisów Prawa budowlanego , oraz umowy ojej

,

,

§ 4. !.' Obj€;cie funkcji

inspektora nadzoru . ora:l

reaJizac

ję.

podj ę cie czynności koordynacyjnych, -o których mowa

-2. JeżelI na danej budowie -występuje kilku inspek- w § _1 ust. 2, jak równi e ż zmiany w sprawowaniu tych

lorów na.dzoru , .prace ich koordynuje inspektor na.dzoru ' - funkcji i ' czynności w ' toku realizacji budowy po~inny

wyznaczony przez Inwestora.

być potwierdzone odpowiednim wpisem w dziennik\1 b,l'-' -o,

§ 2, 1. Nadzor inwesterskl spra;wowany przez indowy (rozbiórki).

spektora nadzoru lI~oże b yć wykpnywany

2. W razie czasowej niemożnOSCl wykonywa'nia _"

l) przez pracownikÓw własnych inwestora,

obowiązków przez inspektora nadzoru, inwestor jest obo- .2) w drodze zl ecenia udzielonego 'wiązany wyznaczyć na ten okres zastępcę·

a) uprawnIonym j-ednostkom Pf-ganizacyjnym,

Rozdział ' 2

,',

b) osobom fizycznym . szczególnie w wypadku robót

specjalistycznych lub występujących sporadycznie, Obowiązki -inspektora nadzoru w , okresie' poprzedzającym '

2, W 'r azie realizacji inwestycji w systemie generalrealizację budowy.

nego realJzatora inwestYCJi, sprawowanie nadzoru inwe<;: _ torski eg'o należy do obowiązków generalnego realizatora.

§ 5. Inspektor n C'. dzoru rozpoczyna swoje czynności ­

inwestycji, chyba że zawarta przez _niego umowa z inod zazna jomienia się Z. dokumentacją projektową , a, w '

wesl:orem stanowi inaczej.

wypadku robót w obiekcie zabytkowym rówmez z ' - 1

3, W . razie zlecenia nadzoru Inwestorskiego jed- jego historią i wartością kulturową, z ' tłmową o wykona-o,

I

I

§ 3.

1. Funkcje

się . z chwilą złożenia

·i}'Y.' ,;'

, ,". ~

" , Mhnitor Polski Nr 16 '

,

~, -'.

-'

i .. "

, ,-

.'

'\ r

.<

.'

~,

;-. '

"

'

.,, /.

, ,'

,

' I .. ,

211

Poz. 140

budowy i przyszłego użytkOWania oraz z zasadami

nie robót budowlanych, warunkami pgzwolenia na bud~wę, jak rówmez z tei.enem, jego uzbrojeniem i istnie.

.~spółczesnej wiedzy, technicznej,

jącymi urządzeniami przed wejściem wYkohawcy na, 2) kontrola zgodności wykonywanych robót z dokuplac ' budow.y.

.

mentacją projektową oraz umową,

I

'

,

§ 6. 1. VV razie stwierdzenia w dokumenlacji pro3) kontrola zgodności przebiegu robót z ObOWiązującym

jektowej przed rozpoczęciem budowy bądź w .toku jej

hannonogramem oraz terminowości ich wykona!lią..

realizacji wad lub niedokładności albo też konieczności

4) kontrola ilOŚCI i wartości ~wykonanych robót przed

wprowadzenia w dokumentacji zmian w celu zastosowaodbiorem zakpnczonego przedmiotu umowy, ' ,

nia innych rozwiązań konstrukcyjnych lub innych mate5) kontrola prawidłowości zafakturowania wykonanych

riałów niż przewidziane w

dokumentacji projektowej

robót,

lub w celu osiągnięcia oszczędności i obniżenia kosztów

6)

kontrola prawidłowości prowadzenia dzienmka budobudowy, inspektor nadzoru jeśt obowiązany zwrócić się

wy

(rozbiórki) i dokonywania w nim wpisów stwier,z .odpowiednim wnioskiem ' do inwes,tora o przeprowadzedzających wszystkie okoliczności mające znacżenie"

nie w dokumentacji zmiapi poprawek w terminieuzgoddla oceny właściwego wykonywania Tobót, \

nionym z wykonawcą"

.

7)

w wypadku odkrycia nie zinwentaryzowanych obiek2. Poprawki w dokumentacji projektowej nie powotów

zabytkowych, ich zabezvieczenie i niezwłoczne

dujące zW1ększenia Kosztów nadzorowanych' robót budowzawiadomienie właściwego wojewódzkiego konserlanych, nie mające wpływu na rozwiązania urbanistyczwatora zabytków.

no-architektoniczne, zasadmcze rozwiązania konstrukcy j3. Inspektor nadzoru powinien nadzorować budowę

ne, technologiczne i instalacyjne oraz nie powodujące.

pogorszenia użytecznQŚci obiektu ' lub jego wpływu na! (roboty budowlane) w takich odstępach czasu, aby była

zapewniona skuteczność nadzoru. Częstotliwość i terminy'

środpwisko i ' bezpieczeństwo obiektu, inspektor nadzoru

bytności ins,p ektora "' nadzoru na

budowie określa in' może

wprowądzić w uzgodnieniu z autorem .projektu

i kierownikiem budowy (robót budow lanych), dokonując ­ westor.

, odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy oraz nano, '4. W czasie każdorazowego ' pobytu na budowie

sząc te poprawki w dokumentacji projektowej.

'

inspektor nadzoru ma obowiązek dokonania bieżącego

§7. ,Inspektor nadzoru jest obowiązanyprzekazac przeglądu dziennika budowy (rozbiórki) oraz potwierdze,kierownikowi budowy (robót) dziennik budo.wy (rozbiór- nia swojej' bytnosci i dokonanych czynnosci stosownym

ki) wraz ~ wypełnioi-tą jego częśdą .tytułową najpóżniej zapisem .

na 14 dni przed umo,wny.m terminem rozpoczęcia rooót.

~. Jeżeli na budowie ' działa kilku inspęktorów' nadzoru, poszczególni inspektorzy mają prawo dokonywania

§ 8. ' L , Insp~ktor nadzoru przekaZUje protokolarni8

w imieniu inwestora lub ucześiniczy w przekazaniu pro- zapisów w dzienniku bullowy wyłącznie w zakresie po'

t'okolarnym 'kierownikowi budowy terenu budowy wraz wierzonych im czynności nadzoru.

ze znajdującymi ' się na nim budynkami, urządzeniami

§ '10. 1. Inspektor nadzory w porozumieniu z kiei materiałami, Przekazaniu podlegają rówmez punkty rownikiem budowy (robót budowlanych) rozstrzyga. wąt­

osnowy geodezyjnej, dokumentacja prawna oraż, mapa pliwości natury technicznej powstałe w toku wykonywasytuacyjno-wyspkościowa lub mapa sytuacyjna, sporzą­

nia robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora prudzona , zgodnie , z przepisami dotyczącymi oprącowań geo- jektu bądź rzeczoznawców. W sprawach objętych zadezyjno-kartografIcżnych i cz~nnoŚC-i . geodezyjnych obokresem nadzoru autorskiego inspektor nadzoru działa

wiązujących w budownictwie.

w uzgodnieniu z przedstawicielem nadzoru autorskiego.

2. Inspektor nadzoru jest obowiązany dopilljować: Przekazywanie wykonawcy zaleceń nadzoru autorskiego

1) wyznaczenia w terenie obiektów budowlanych przez jest dokonywane za p{)średn.~ctwem inspektora nadzoru. '

2. Inspektor nadzoru hi.erźe udział VI komisjach

służbę geodezyjną,

technicznych

powoływan)'ch do oceny lub rozstrzygania

2) sprawdzenia przez służbę geodezyjną wytyczonych

• przez wykonawcę osi ścian i innych elementów kon- techniczńych- spraw budowy w loku jej realizacji.

3, !nspeklor nadzoru ma obowiąZE',k sprawdzenia

strukcyjnych obiektów budowlanych w wypad, kach określonych w przepisach technicznych o wyko- posiadania przez kielOwnika budowy' (robót budowlanych)

odpowiednich dokumentów (atestów, świ3.dectw jakości,

nywaniu robót geodezyjnych.

3. Wykonanie c'z)'nności wymienionych w ust. 1 i wyników badali), dotyczących dostarczanych elementów

2 inspektor. nadzor.u stwierdza zapisem w dzienniku prefabrykowanych i innych wyrobów, jak też w miarę

potrzeby dokonuje oceny 'jakotci elementów prefabrykobudowy.

t

wanych na placu budo'V'y przed ich wbudowaniem lu!>

'vi wytwórni ' elementów. W razie braku wymaganych

Rozdział 3

dokumentów 5twierdzających właściwą jakość lub też

w razie zastrzeżeń dotyczących elementów prefabryko.obowiązki inspektora nadzoru w okresie re,alizacji

wanych lub innych wyrobów przewidzianych do wbudo, budowy.

wania, inspektor na-1.zoruma obowiązek żądania od wy·

§9. 1. Inspektor nadzoru wczasie trwania budowy konawcy odpowiednich badal) iprzedstawiema eks per

spr'a.wuje kontrolę jej przebiegu w zakr8"ie niezbędnyrr. tyzy technicznej.

do zabezpieczenia ,interesów inwestora

przyszłych

4. Inspektor naQzoru ma obowiązek czuwania nad

użytkowników.

przestrzeganiem zakazu wbudowywanip~ materiałów i wy2. Do podstawowych obowiązkó,~ \inspektora , nad- lObów nie dopuszczqnych do .stosowania w budbwnic~wie.

żoru należy;

,

§ 11. 1. Inspektor nadzoru jest obowiązany wy'kal) kontrola jakOŚCi wykonywanych robót, wbud9WYWd- zywać inicjatywę osiągania oszczędno'ści i obniżki kosz'nych elementów i stosowanych materiałów, zgod- tów budowy oraz ujawniania występujących na riadzorowanej budowie nieprawidłowości i i,m przeciwdziałania.

ności robót z warunkami pozwolenia na budowC;,

, przepisami ' techniczno-budowlanymi, normami pań­

2. W razie stwierdzenia niezgodri,oś.::l wykonywania

stwowymi, zasadami bezpieczeństwa obiektu 'w toku robót budowlanych z dokumentacją projektową, niepra-

.*.

. ,-

.• • ', ' .1-'

. -\

I

, Monitor Polski Nr 16

- I

.',

\,

.... -

'

212

widłowosci procesów 'terhnologicznydi, użyciQ niewłaś- '

ciwych materiałów, wad W wykonywaniu lub ' prowadże.: '

niu robót w sposób powodujący podwyż!'>zeniekosztów

budowy bądż mogących narazić ,inwestora na stra't y .'- ;- ,

inspektor nadzoru zwraca na to uwagę kierownikowi

, budowy' (robót), i podejmuje odpowiednie detyzje, które

wpisuje do dziennika budÓwy, wyznac:zając termin ich

wykoRania, i 'zawiada'mia o nich nępiśmie inwestora. '

/ wykonawcę i autora projektu,

§ 12. ' Inspekta'r n,ddzoru ma obowiązek każdorazowo

- zawiadomić :właściwy organ i nadzoru urbanistyczno-nudowlanegQ lub nadzoru techniczno-budowlanego o , wypad,kach naruszenia Prawa ' budowlanego, stwierdzonych w

toku realizacji budowy; dotyezących bezpieczeństwa budowy 1,ochrony środowiska, a także o rażących nieprawidłowościach lub uchybieniach technicznych.

~ 17. I9spektor nadzoru ma obowiązek

uczestniczęnia w' przeprowadzanych. przez' wyk'onawcę · próbach

odbiorach technicznych instalacji.i

'uri:ąd:teń,

',

'

2) stwierdzenia aktualnego stanu robót w razie ' przerwy '

w robotach oraz w ' innych wypadkach, gdy zachodzi

potrzeba · ustalania ilości, jakości i wartości rohót ,

w zakresie '-niezbędnym du rozliczen .z l~westorem.

3) bieżącego

potwierdzania · zapisów

dokonywanych ,

przez -kierownika budowy (robót budowlanych) w

książce obmiarów.

'

l)

Rozdział

4,

"',"

Obowiązki inspektora nadzoru związane z odbiorem

'Obiektu lub robót.

§ 13. 1. W

razie ' konieczności wykonania ' robót.

.§ 'd18: 1. hPO ' zakdoi!ch·zeniU robót, <>rahz ,po wy~opan~ub'

" dodatkowych lub zamiennych "inspektor nadzoru spisuje, przęYVI zlanyc w Ó rę nyc h przepIsac ~ umoWIe ' 1>ro

wspólnie z kierownikiem \ IJudcwy (robót budowlanych) i sprawdzeń, inspektor nadzoru potwierdza w dziennikli

1 przeClstawIcielem nadzoru aut,)rskiego, protokół koniecz' , budowy zapiś kierownika budówy (robót budowlanych)

ności, pódającprzybliżony koszt tych robót, i występuje~\ gotowości obiektu , lub robót do odbioru oraz należyte

z wnioskiem 'dQ inwestora w sprawie jch wykonanie1 ' , urządzenie i uporządkowanie terenu budowy.

oraz ' opracow~nia, w Il1iarę potrzeby, dla tych robót nie2. Inspektor nadzorusprdwdza 'kompletność pried- '

zbędnej dokumentaCji prOjektowej.

'

' - stawionych przez wykonawcę 'dok\lmentów i zaświadczeń '

2. W

, razi',e potrzeby' wy'k cnania robót dodalkowyl2łi,

zapobiezenia bezpośredniemu niebezpieczeństwu, zabezpieczenia robót już wykonanych lub ' uniknięcia strat, inspektor nadzoru jest obo-:,

, wiązany podjąć wiążącą wykonawcę· decyzję co do natychmiastowego wykonania takich robót dodatko\vych.

O powziętej decyzji inspektor nadzoru zawiadamia niezwłocznie inwestora.·

wynikających' z konieczności

dokonuje kontroli ilości

rozbiórki, uigadnió.

z ~ierownikiem budoyvy . (robót) zakres ,zagospodarowania tych materiałów na ' budowie oraz przedstawia in·

westorowi ' spiś materiałów z rozbiórki, nie zagospodarowanych / na , budowie l pozostawionych do dyspozycji

§

14. Inspektor

wartości

nadzoru

matcnałów ' \.lZyskanychz

mweslorą.

l'

,-

§ 15. 1. Inspektor nadzoru ma obowiązek sprawdzenia robót ule!]ających zakryciu 1ub zanikających, najpozmej w Clągu 3 dni rob?czych po zgłoszeniu ich przez

kierownika bu-dowy (robót ~udowlany(h) zapisem w

dzienniku budowy . .

,

2. lnspektor. ,nadzorumożp' żądac d9konania przez

, wykonawcę, na jego koszt, ' odkrywek elementów robot

budzących wątpliwości w celu sprawdzeriia jakości ' ich

wykonania" jeżeli wykonanie tych robót nie \ zostało

zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem, a także

dokonania ' prób niszczących \Vykonanych robót (odkUCia

wycinki itp.).

'

3. Inspektor nadzoru ma obowiązek sprĘlwdzenia , i

potwierdzenia wykonania określonych w umowie etapów

mwestycji, o~iektów ,lub ich części nie stanowi~cycb

odrębnych przedmiotów odbioru_ w

zakresie, w jakim

zgodnie z umową mogą one być przedmiotem oddzielnego fakturowania.

"-

"

H

, ,'l

, ':'.';:7,';"

,.

-':1'

"1

:A

' ".

:\ i

>:,,;\;

n;.ezbędnych

do przeprowadzenia

odbioru

oraz dołącza

do nich opracow{lllą

przez siebie ocenę

jakościową

wraz "",:, ~:,:~ {',- \;,.t_':;ł.l."~,· 1<~~",;.:~

z jej uzasadnieniem.

§ 19. Inspektor

nadzoru w okresie przygotowania ,

lub robót do od,bioru gromadzi i przygotowuje. ' I /.; :~,

we współdziałaniu z pozostałymi uczestnikami- procesu -, '

inwestycyjnego' materiały analityczIte, jeżeli są one nie- '

zbędne do rozliczenia wykonanych robót i oceny osiąg­

niętycn efektów rzeczowych lub gospodarczych.

o~iektu

§ 20. 1. Inspektor nadzoni jest obowiązany dt'

uczestniczenia Vi czynnościach odbioru obiektu lub robót.

l przekaz,ąnia ich do. użytku,

2. Po ostatecznym dokonaniu odbioru obiektu lul)

robót inspektor nadzoru ' przejmuje od kierownika budOwy (robót) dokum'entację powykonawczą oraz dziennik

budowy

książkę obmiarów, które przekazuje inwestorowi.

Rozdział

Obowiązki

5

'.

...;

inspektora nadzorlJ w okresie rękojmI.

§ 21. Inspektor nadzoru wykonujący obowiązki w

zakresie określcnym w § 3 ust. 3: '

l) bierze udział w komisjach powoływanych do 5twier~

dzania uJawnjonych wad,

2) kontroluje usunięcie przez wykonawcę tych wad.

Rozdzi-ał6

Przepisy

końcowe.

§ 22, Traci , moc zarżądzenicPrzewodniczące5l0 Ko- ,

misli Planowania przy, Radzie I\-linistiów z dnia 10 styCZ"

nia 1976 r. w sprawie zadań i zasad organizacji służby '

inwestycyjnej w ' jednostkach gospodarki uspołeczn(onej

§ 16. Inspektor nadzon~ ma obowiązek . stwierdzenia'

, (Monito.r Polski Nr 7, poz. 38 i z 1981 r. Nr 23, poz. 20B).

wykopania przez slużb,~ geodezyjną powykonawczych

§ 23. Zarządzeni-e wchodzi w , życie z dnieIIlr ogło­

pomiarów inwentaryzacyjnych, a takŻE: sprawdzenia

szenia.

zgodności usytuowania obiektów z ' projektem techniczMinister Budownictwa, Gospo'darki PrzestrzenneJ

nym, Wykonanie tej czynności in~pektor ;-tadzoru stwierKomunalnej: J. Bajszczak

dza zapisem w dzienniku budowy.

.. '""

Tłoczono z 'polecenia Prezesa Rady MinIstrów w Zakładach Graficznych , "Tamka". Zakład nr I. .Warsz!l'wa. ul. Tamka 3_

,

Zam. 0;312-1300~87 ;

-,

C,ena 8,00 zł

'., '\-~

~

.....

"

.

'I.

"

"

" Momtor p'olskl Nr 16 -

-

Poz. 139 i 1-40

210

go zastępuje ,się wyrazami : "nadzQrowanych przez

Ministra Hulnictwa j PrzemysItI Maszynowego";

-4l w

załączniku

nr 2 do uchwały

al .w łp. 27 ;,.., rubryce' "stanow.isko pracy" wyrazy: :,

"Zakładu Remontu · i Dozoru Akumu}atorów" zastępuje się wyrazami: "Zakładu RemohtuDozoru-'

Akumulatorów "Ema-Zrida »''-,

w § 1 w ust. 1 w pkt 2 lit. a), b); d) i e) otrzymują'

brzmienie

Zakładach

Elektroch€mic;:z~ych

- ,a) Zjednoczonych

",Ema-Centra" w Poznaniu,

b) Zakładzie Akumulatorowym "Zap" w PiastowIe/'

d) Zakladach Elektro~hemicznych .._E ma-Bizezie" w

Raciborzu-,

e) Zakładzie Remontu i Dozoru Akumulatorów

"Ema-Zrida" VI War~zawie," .

bl ' dodaje się lp. 30 w brzmieniu

,

,,30

Wy-dział

,topników

spawal~iczych

3) w§ l w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie

2i pra-cowników narażonych na dzialani~ żwiązkow

ołowiu, kadmu, i fluoru, zatrudnionych w zakła­

dach, o których mowa w u~t. ,1 pkt 2, na stano.- wis1<ach wymienionych ' w zaląc~niku nr 2 do

' fadowacze. wsadu, - wy~apiacze topników, pako-

'wacze topników, wydzia- "

łowi kontrolerzy jakoŚći,

konserwatorzy , wydziało -- .

.łowi, mistrzowie:"