Zarządzenie Ministra Finansów z dnia 28 lipca 1981 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytu bankowego dla ludności nierolniczej na jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe oraz przebudowę pomieszczeń w budynkach państwowych na cele mieszkalne.

§2. Trad moe zarzqdzeni.e Ministr-a Finans6w %. dnla'

"1-7 stycznia 1972 r. w spiawie umarzaniakredyt6wban-

kowy-ch udzielonych -sp-6idzielniom budownidw8 mieszka'"

niowego '(Monitor Polsld z 1'972 r. Nr 7,poz.41 I z 1'971 r(

Nr 35.poz. J74'.

wrazie< wyraie-

nia zg.o dy wtrfbi. okreilO1lym w J " Ust. 3 uchwaty

III 50 Rady Ministr6w z dnla 2 maI;ca 1981 r . . W 'pTa-

budow~ lokalnych urzqdzen wodociqgowych I kanaJlzacyjnych na telenach nie wyposaionych.. W Iystem

wodociqgowo-kanalizacyjny.

§ 3.

Zarzqdzenie wchoclzi w iycie z dniem oglosze-

n1a.

Minister Finans6w: M. Krzak

180

!.A.RZJ\DZENIE MINISTRA FlNANS()W'

\ .-

z dnia 28 Upca 1981 r .

• •

awl. warUnk6wltrybu udzletanla kredytu bankowego dlalu(lno~c1 nlerolniczej na Jednor.odzinne budownlctwo

m1eszkanlowe 'o ral przebudowt:pomieszczen wbudynkach panstwowych na c'ele mleszkalne.•

Na podstawie f8 t 10 uchwaJy nr 5f Rady Ministr6w

sdnfa 2 marca 1981 r. W Iprawie pomocy kJedytowej

Panstwa dla ludnosct · nierolniczej na jednorodzinne budownlctwo mleszkaniowe oraz przebudow~ pomieszcz-en

w budynkach pailstwowych na cele mieszkalne (Mollitor

Polild Nr 9. poz. 70) zarzqdza sl~. co nast~puje

_-I

,<

•

w budynkach mieszkaln ych stanowiqcych wlasnos~

Panstwa na loka le mi ~s zka lne alba lokale mieszkalne

z pomieszczeniem na praoownie plastyczne Tub archi-

tektoniczne,

i4) nauczycielach -

rozumie siQ przez to nauczycieli

-:zatrudnionych I budujqcych dom y na terenie wsi

oraz na terenie miast Iiczq cych nie w i~cej nii 2.000

mieszkanc6w.

f 1. I1ekrC>t w ZarZIlQZeniu jest mowa 0

,I) uchwala - rozumie li~ przez to uchwalE: nr 51 Ra·

,dy Miniltr6w z dnla 2 marea 1981 r. w sprawie pomqcy kr.dytowej Panstwa dla ludnosci nieroiniCzej na

§ 2. Kredyty bankowe dia ludnosci nierolniczej na

jednorodz.lnne budown1ctwo mieszkaniowe oraz przebl.l dowE: i remonty domow, przebudowEl pomieszczen. bu4ludow~ pomiesZ'Czen w budynkach panstwowych ne . dOWEl os iedlowych urzqdzen uzbrojenia te renu 6raz bucelemiewalne (Monitor Polski Nr 9,poz. 70).

dowE: lokalnych urzcjdzen wod oCiqgowo -kanalizacyjnych

III przyznawane ze srodk6w ustalanych corocznie na te

J) · budowi. lub remonela domu - rozumie s i ~ przez to

cele w planle kredytowym.

budow~, przebudowf:. rozbudowE:. kapitalny . remont

.a1bomod.mizacl~ domu lednorodzlnnego lub lokalu

' 'W matym dpmtt mtelzk'alnym.

§ 3. KIedyt bank'Owy jestudzielanyprzez PQwszech., prsebudowt.pomielzczen -. rozumi. s:i~przez to

ne kasy oszczE:dnoscLzwanedalej "b-ankicm". na wni-osek

P80by UiinteEesowlln~j.

.

-prubU1l~:w. .try~Mw, IUSZtlf!\ 1 tnnychpomieszczen

.

I

I

\

Poz. 180 '

Monitor Polski ' Nr 19

: .r. ,.

/

.I,

..

rif.o na .lnne ·cel~ ' ZII rozbudowct uwaia , si~, laldtt roboty .. .'

budowlane; · W · ktor,ych ·. wv,niku calkowita lub \Jzytkowa

powie('lchnl~ ' domu . u!e~a zwi~kszeniu; Ktedytna · te cel~

:moze bye .przyzqany. jezeU w. wyniku pi:zebudo~:y ...Jut,.

rozbudowy obi~ktnie utraer. charakteru domu' jednorodzinnego lub lokalu w malym· domu mieszkalnym.

.

2) dokonanie za'bezpiectenia hipotecznegokred'y.tu na

.,

'," "'.". '

,1'. " >" ,', ..

nie'rlichomosci;chyba ' ze bank ,wyrni zgooEl na od-,

. 2.Z,. remontkapit~(llny uwaza sl~takte ·roboty. kt6-,. ' r • ,.

st'fp.ienie od tego warunku,

rych wykonanie "przywraclI calemu · bl\dy:nkowi bildz jego-'

" " . 3t PQsiadaqie\vkladuwlasnego'. nil ' lHfdo\\r~ . iuJ) reniontCZ~scj hl:b , okreslonemuo.biektow:i 'pierwotml , lub zb!J.iotlll' ·

' Qpm~~ ' wys'okq~(;i' ok,reslcJnej w 'u chwale;

,do pierwotI\ej w<I,rtosc ,; techn'iczh~albo l1iytkow~/ Moder~ ·,J, .:;;

.. ' .

"

"'. "

" . , · - n i z a c j a · m a, nacellipoprawit W'artosci. uzytkoweHnteszkan,'

,2;l'Credytna bildow~ oSiedlo'w ych urzi\dien ' uzbrcle~ ' . W sz~egotnosci przez .zmian4t ,lub ulepszenia wyposaZeni<fL '

nla terenulub nabudow~ lokalnych urzqdzea wodociCigo- technicznego.

.

wych I kanalizacy jnych moze bye przyznany wylci!::zni.

, QsobQm . ,budujllcym " dOlny , w Jonni!!!zo.rganizowa,nej, to

.

Jes~ w ramach sp6ldzielczyCh zrzeszenbuctowy, d o m o w ' 8. LOsobI. b~qteJ wlasciCielem dOlnu~dnor(Jjedorodzinnych,.... spoleczny. ch ,komlt,:etow. blldowY. dompW' :dizinrtego. lokalll wdomu . wielomieszkaniowym. domu wi~:'

, .f6Diieszkanlowego ' (CiYl'iliioweg6f' ·llib·' btiClytik.u ·:l'nieszk~l~

jednorodzinnych lub sp61dzieiclYchzrzeszen pomocy w .

.

budownictwie jednorodzinnym.

no-pensjonatowego 'albo posi'adajltcej spoldzielczeprawo

do lokalu mieszkalnego ' nil zllsadach obowiqzujllcych w

Ip61dzielniacb budowla,no-IJ.l.ieszkaniowych . kredyt no bu- ,

§ 5. 1. Jezell -ubiegajqcy sl~ okredyt bankowy jest · dbW~ domu moze l}ye przymd'ny tyiko

·viy'jqtkow'o

· wsp6fwlakicielem

(wspoluzytkownikiem . wieczysiym) · uzas!J,dt1iOll Y5h ' w;ypadkac_h, ',a w szczeg~~nos,ci qd}"

. diicilki budowlanej.D.1oie uzyskae kredyt.jezeli wsZyscy '

wspoJwiascicie Ie -(wspoluz'ytko\vniCy) dzlalki;iro:l~pi S~tn.­ · 1) nast4pilo peIne zllzyde ,techniczne -posi'adanego domu ,' ..' i

I ub' "Zuzycie' technicznew , takim stopIiiti. ,z.nakla!i .n"

ne oswtadezenle.ze wyra zaj4. zgcd~ ' tia zabeipieczeniek:t ..;;.

remant bylhy nieoplacalny,

dytll na calej nieruchomoSci.

'I i

.~';, ".

/

" f :t. ' 1.' Wartll1kiem : przyzfillnla . kredyht b~nkowego "

not cele, o "ktorych mowa w § 2, jest: '" " ' .

.

~doku'nient;w~r.ie ·p·r'.;wa wJa~ti'o~cl (,wsp6fw!asrl61ci)

lUb . ui'ytkowania

(wspoluiytkowanid) wieczysfegQ

.d~iatk~ b.udowianej.

/ .

'

'w.

,' 2. Kredyt bankowymoze bye przyznany i ' zabezpieczony hipot'ecznie taki.e · ria ulamkowej cz~sd . nieruchomosci, jezeJi wartose !is uJamkowej cz~scinieruchomo{;cl

.startowiqcej . udzia.l kredytobiorcy we wsp,olwlasnosci VI(

, pelni , zabezpi:r;cza udzielony luedyt.

3. W razie' gdy bank wyrazi igod~ nil odst'4pieni'e od

hipote'c znego zabezpieczenia kredytu, prz.e pi$y ust. 1 i 1

nie maj4 ' zastosow3uia.

.

4. Jezeli sytliacja n1i! terialna wnjoskodawcy nie gwa-

.' rantuje w pelni splatykredytll, bank moze za:/:!jdac dodatkowoprze~stawienia . oswiadczeniadwoch os6b " ~ "wy­

razeniuzgOcty n a po r~czeniesplaty kredytu.

2) posiadany .dom lub jegoczE)sc. takal w · domu wieJ.o~

rodzlnnym albo .mieszkanlesp61dzielcze, nie zapewn.ia ,

zamieszkalymw nim osobom obowiilzujC\cych nor~

powierzchnj .miesu...4lne j, . .

3)

wlasnose domll lub lokalu elbo spoldzielCze prawo do

lokalu stano wi wspolnost majiltkowl\ rozwiedzionych

malionk6w.

4)' dom Jub mieszkanie sp61dzielGze zamie5'i kale Sit ,w

· caloSei · prZeI najemcow ,na ' pQdstawie decyzji admi,

nistracyjnej 0 przydzial.. · '

.

2. ,Warunkiem przyznanIll ' kredytu osobie.kto~ei

przysluguje sp61dzielcz~prawo do lokalu mieszkalnEigo nil

zasadach. obowiClzuj<lcych W spoldzielniacJt budowlano~

-tpieszkaniowych. jest zrzec;z;enfe si~ nil pismieuprawnieu

, ~zajqcego remont domu , albo . przebudow~ ,pomieszczenia do zbycla ' tego prawa, pr:tewidzianych w ' art. 147 § t

· zalicza si~ srodki pieniE}ine.wartosc zgromadzonych na ' 1 art. 149 ustawy z dnia 17 lutego 1961 r. 0 sp6ldzielniach

pJacu budowy materialow , budowlanych oraz wartosc , ro- 1 ich zwi<lzkach (Dz. lJ. z 1961 r. Nr 12. poz. 61tz 1974 r.

bot blldow!anych, wykonanych przed uzyskaniem kredytu Nr'47. poz. 281). oraz zlozenitt pisemnego zobowictzani'a,

bank0'o/ego.

.

ze po wybudowaniu domu osoba ta wysti\pl~z••poldziel.2. Podstaw<l ustaJenia wysokoSci wkladu wlasnego sq rii Jdotychczasowy Jokal posta Wi do dyspozycji spol.

.

globalne ,koszty' budowy domu lub wartoscrob6t ,reIROU- . ~cl~

· towY7h.

'

3. Kredyt bankowy ' na 'remont domu . nle , moze by~

- 3. ,. 00 globalnych kosztow budowy, opr6cz koszt6w .przyznaily osobom, ktore nie splacily kredytu zaciqgniE:.

budowy domu.zaHcza si~ 'koszt , blldowy ,osiedl@wego

tego na budow~. ,

uzbrojenia terenu wraz z przylClczami. II w 'razie , braku

Iystemu · wodociqgowo-kanalizacyjnego - koszt ·blldowy

§ 9. Osoba: kt6rej przysluguje sp61dzie.lcze prawo do "

lokalnych urzqdz~ri wo'doclqgowych i kanalizacyjnych lub

kosztbudowysludni i lokalnego urzqdzenia asenizacyj- lokaJu mieszkalnego na zasadach obowiilzujqcych w spol'nego na dzialce. Koszty osiedlowego ~zbrojenia lub lokal- dzielniach mieszkaniowych. moze uzyskatkredyt na bunych urzqdzen zalicza sip, do kosztow 910balnych poszcze- , c!ow~ domu. jezeJi zlozy zobowiqzanie na pgmie,ze po

wybudowaniu dnma wystilpl ze spoldzielni.

golnych dom6w proporcjonalnie do powierzchni calkowit.ej budynk6w., Jezeli projekt budowy ' domu przewiduje

budow~ garazu wbudowanego. koszt budowy tego garazu

§ 10. 0 zlozeniu zobowiilzania przewidzianego w § 8

podlega rowniez wliczeniu do gIobalnego kosztu budowy.

ust. 2 oraz w§ 9 bank zawiadamia spoldiielni~ budow~ ,

nictwa mies~kaniowego, przesylajqc kopiE: tego zOQowi q § 7. 1. przez przebudow~ nalezy r'o zumiec dostosowa- ' iania. W !'azie niedotrzymania :lobowiilzania udzielony

nie do celow mieszkalnych obiektuuiytkowanego poprzedkredyt podlega natychmiasto'w ej wymagalnoscl•

\

"

§ ., 6. 1. Na wklad wlasny buduj4cego lub przeprowa-

.' .

,/

, " .:.

",,,,,',,$

, ":" .

f 11. 1. Kredyt bankowy dla nauczyciell na uzupel.

'hlenie wkf1idu 'wlasnego oraz na kupno' dzialkibudowla'I l e Dioze ' tly,cPfZyZIiany r6wnoczesnie ,2:. kredytem ba~.

Jowym 'iia ' 1?udow~ ' d,omu 'v,," iamacli og6Ine'J kwoty trod ..

k6w kredytow'y chprzeznaczonych na budownlctwo miesz. kallioweludnoSci ni~rolniczej. ·

.

r

.

2. " War\!Ilkiem przymania nauciycielo\Vi kredytu n.

UZ)lpehiHm~e wkladu wlasnegp , jest " zgrom,dzenie "rodk6w wlasnychw wysokosc:;i CC) najInn~ej 1/. wkladu. Roz..

PQcz~cie, aplaty tego kredytu nastE:puje I dni~ni nabycia

pr7iez D:<\Uczyciela prawa do . ekwiwale~tu pieni~zneg:o za

srzec:zenie .sitt prawa do bezplatnego mieszkan,ia, Ili. p6t'Ili~fjednak nit ' po uplywie , 3 lot o<i dat(przyzniUlia

kiedytu.

,.'"

.

3• . Wysokotd. kredytunatakupi1zialkl "budowlaneJnie

mote ' przekraczac. cen ,o bowiqzujllcych przy sp{zedaty

panstwowych nie.ruchomojci roInych o .w;ielkoki

.

'.~" .1) na ten~nie mlast -.,;. w grariiC~ch obowillzujllcego nor..

~. maty:wu urbanisty~zn~go,

.

; ')na lerenlewal -

,

do 1500 ml powierzchni.. .

~.

~. Nauczyclelom, ktOny uzyskall t1zialkll tiudowlan_

· ~ Pa.ilstw,l w uzytkowa~i. wieczyst'e,nie przysluguJ.

kredYt na kupno moej dzlalki.

. .' .

.

'12. WysokoM oprQCentowanla

przy pomocy kredytowe, ,Panstwa' budo""E: dom6w jednoroozilmych lub lokalf w malych domach mieszkalnych na

te.renie wsl oraz miast· liczqcych do 2.000 ,mieszkullc6w,

mogi4korzystat z ulg 'w spla.cie ·kredytu,.pole.gaj,q.c ych na umorzeniu 20o/,kazdejterminowo splacanej raty. '

. 2. Do pracownik6w personelu fachowego s!uzby

Jdrowia llprawnionych d<ykorzy~tania z uIg wsplacie bedytu zaIicza si~

.

J)·Jekarzy, .. lekarzy d.entyst6;v i farmaceut6w,

2) trednipersonel medyczny: ferczerow, pielflgntarkL polozne i technik6w medycznych

zatrudniollych w zakladachspoleczrtych sluzby zdrowia, .

zaldadach pomocy spolec:inej I w zakladach rehabilifaejl

nwodowej inwalidqw.

3. -Warunkiem korzystania z umorzenia jest zamieszkfw~u,lle w :wYbl.ldowa,nym domu ' (lokalu)

wYkonywa~ie

zawOdu na terenie miejsca zamieszkania.

:C. Umorzerua dokonywane s~ z obciqzeniem wlasd~

:wego dla Iniejsca budowy bud:i:etu terenowego.

•• Wrazie ~mierci pozytzkobiorc¥, majqcego upra.wnfenla do korzystania z ulg w splucie kredytu, pm- .

wo to przechoozi nei wsp6lmalzonka zmarlego · po:i:yczkoblorcy pod warunkiem zamiesZkiwania w wybudowanym

domu.

/'

kredyt6w tianko.o

na ·budQwructwQ Jednorodzlnne regulujll .odr4lbne

przepisy.

~ch

, HIW razie aprzedazy domu wybudowanego przy

pomocy kredytowej Panstwa bank na wniosek nqbywcy

. , 13. 1. UbfegajllC;:Y It~ 0 kredyt nil eele, 0 ktOryeJl mete wyrazic 'Zgod~ na przejflcie przez_nabywcfl niespla&bowa VI f 2, Iklada' we wlaJciwym bank.u wniosek kre· conej c=z*:~ci kredytu. Nabywca nie nabywa prawd do krei1ytowywedlug ultalonego przn bank wzoru 'oraz' doku.. . dytu ni. wytorzystanego przez zbYWCfl.

lllentYltwi.rd~jllce Ipemleole wymaganych warunkOw.

2. Bank saw1adamfa wnloskodawctt o . udzielenlu lut»

· ~mowie udzieleriia kredytu. Odmowa udz.1elen1. kredytu

powinna bycuzasadniona.

,18. Szczeg6lowe warunkl wyplaty i sp,l aty przyzna..;

aych kredyt6w . okrejlone Sll w umowach kredytowych

l:awleranvch przez bank. I kredytobiorcami.

, 19. Przeplsyf ~, 8, 8, 9,10, 12, 14 I 17 majl\zastolowanle r6wniet do kredyt6w przyznawanych sp61dziel ..

C%ym zr1!ltszeniombudowy ' domOw jednorodzinnych ' oraz

l11e irodk6w wlasnych przez budujllcych.

'

do kredyt6w przyznawanyeh innym sp6ldzieilliom budow2. BanI[ tontroluje' sutyci. . wyplaconego kredyfu nictwa mieszkaniowego, Jezeli realizujq jednorodzinne bu· .godnie z jego przeznaczenlem Qraz .zgodnok~ reallzowa- downictwo mieszkaruowe w zabudowie wolno stojllcej Itlb

llych obiekt6w I: warunkami pnewidzlanyml :w:przepl.· bUtnJacze j.

lIachprawa lokalowego.

'1-4. 1. Przyznany kred.yt lelt wyplac::any 'VI' m{arct

post~pu roMt ria kredytowanych oblektach I suiywania na

- fI~. Splata kredytu bankowego nast~puJ. · w r6wnycli

. -20. Tracl moe zarzlldzenle MlnIstra Finans6w z dnia

't5 Itycznfa 1972 r. w Iprawie warunk6wi trybuprzyzna-

- tatach kwartalnych 1 rozpoczyna sillnajp61niej po upJy-

wania pomocy kredytowej osobom fizycznym 1;Ia blldownictwo Dlieszkanio!V'8 i kapitalne remonty (Monitor Polski

I: 1972 r. Nr 7, poi' 46, z 1973 r. Nr 9,poz. 56, z 1974 r.

J) lrzech lat od daty przyznanla ' kredytu na budowtt,

Nr 1, poz. 5, I: 1975 r. Nr2, poz. 10 i :t 1976 r. Nr 18,

• dla nauczycieU korzystajllcych z pomocy kredyto- . poz; 80).

wej nawklad wlasny ..... bezpojrednio ~ splael. zadluzenia I: tego tytulu,

~ie

,> dw6eh lat. od daty przyznania tredytu na remont.

f 16. 1. Pracownic::y zaliczenl (fo personelu fachowego

Iluzby zdrowia .. 0 kt6rych mowll w ust. ·I t podejmuJllcy

I 21. Zarz'ldz-enie wchodzf w zycie z dniem oglosze, nia.

Minister Finans6w: M. KIZah

Ron1tar PolskI Nr HJ

';"'; 171 -

, 17,9 -

/

~AllZJ\DZ.ENle

MlNlSTRA FINANSOW

zdnia 18 Iipca 1981 r.

W • .praw1e

umarzanla kredy.t6w hankowych udzlelonych sp61dzJelnlom bUdowalctwa -m1eszkantowego.

Na podstawi'e _§9 ust. 2 uc.hwaJy nr 50 Rady Mini.tc6w z -dnia 2 marc-a 1981 r. W spf,a wie zasad .fealizac ji

Ifinansowanla uspolecznIonego budownictwa mieszkanio wego dIa ludnosci nieroiniczej (Monitor Pqlski Nr 9,

po~ 69) zarzlldza siE:. co nast~p\,lje

-

wiezasad realizacji I fin anSOWallia uspolecznionego

budownictwa mieszkaniowego dla lud!l()sci nierolnicz.e j(Monitor Polski Nr 9, poz. 69),

4) pokrycIe udzialu wkosztach budowy

8) koUowni

osiedlowych centralnego ogrzewania.

uzbrojenia i urzqdzania terenu oraz nie stanowi~

cych wlasnosci sp61dzielni podstawowych wolno

stojqcych urzqdzefl socjainych {ustugowych reaH-:zowanych jako inwestycje wsp61ne,

f 1. Na wniosek sp61dzielnibudownictwa mi eszkanio. wego Narodowy Bank Polski b~z,ieumarzat. wykorzysta- .

ne przez te.p6ldzielnie kredyty bankowe, zaciqgni~te na

t) budow41

przekazanych n -ieodplatnie doekspi oata cjl

wlasciwym jednostkompanstwowyin

a) kotlownt osiedlowych -centralnego ogrzewania.

Il) uzbroJenia ~ urzQdzenia terenu. · w tym r6wniet

lied doprowadzajqcej cieplo zmagistral ciep'lowniczych, wraz z wt:Z1ami cieplnymi I wymiennikami depl4. 'z ko11owni os.iedlowych,ciep!owni miej_kich lub X:otiOWDi nkledQwych do budynk.6w kor.z ystajllcych poprzednio t; lo·k alny.c b irOd-e l ciepla,

I) . pouyde dodatkowych k.oszMwzwi~lt'anych z re.a lizaej4 .Jnwastycjimieszkaniowych na ter·ena-ch szk6d g6r.niaych.

I) pouye!. C'&t:~c1 dodatkowy-ch koszl6w twill·zauy-cb ze

.pecjalnympasadowieni~mbudynku

b) deplowni

mJejskkh Jub koUowni zakJadowycn

wraz z magistralnq siecitl cie~owniczi\ oral. sied

deplowniczej eJektrocieplowni,

z

.6~