Zarządzenie Ministra Rolnictwa z dnia 25 lipca 1979 r. w sprawie cen, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

§ 2.

1.

Realiz uj ąc

2. W związku z funkcjami określonymi w ust. 1 Rada

Państ~?a rozpatruj e in.formacJe organów państwo\yycl1 , pon os z ących '3zczegóJną od powi ed;daJność za sta n

prawa i p rajego sto;,o wonia. a w m i arę p otrzeby zwraca się

d Or organów naczelnych m asowych organizacji spolecznych

o przedstawi enie in forma cji w sprawie zgodności stosowania ·prawa z poczuciem prawnym s połec zel'lst wa.

widl owoś ć

.3, Stwierdziwszy w toku swej działalności niez godność

aktu n iższego rzędu z ustawą zwykł ą lu b potrzebę wyj aś­

nienia sposobu stosowania przepisu prawnego nie zawart ego w ustawie albo inne niepr a widłowo ści n ie polegające

n a niezgodności prawa z okre.ś lo n ym przepisem Kons1ytucJi , Rada Państvva sygnalizuje to wlaści\\: emu organowi,

kt6ry powiadam ia Radę Państwa w term lnie 3 miesięcy

o dzialaniach pod jęty ch dla usunięcia tych n iepraw i dło­

w ości.

§. 3. Rada Pa ń stw a dokonuje oceny zgodności projek-

towanej ustawy z K o n s tytuc .i ą. jeżeli otrzyma wniose k

w tym przedmiocie od P rezydiu m Sejmu Polskiej Rze czy pospolitej Ludowej lub P rezesa Rady Ministrów.

§ 4.

Funkcj ę

stytucjąreaiizuje

P oz. 113 i 114

162

czuwania nad zgodnością prGwa z K onRada Państw a z urzędu .

§ 5. 1. O rozpatr,.nie sprawy niezgodn ości przepisu

prawnego z określunym przepisem K onstytUCji ml'że wyst ąpić do Rady Pań,twa Prezes Rady Mini st r ów lub z jego upowazmenia Minister Sprawiedliwo.ści, jak równi eż

Pierw szy PI'ezes Sądu Najwy ższeg o i Prokurator Generalny Polskiej Rzeczypos pojitej Ludowej, popiernjąc swój poglqd konkretnym uzasad nieniem.

?

Przepi ~ ust. 1 stosuje się odpowiednio do Cen lr'alnt"j Rady Zw i ą Z K ÓW Zawodowych oraz or gan 'Jw n c:.czeln ych organizacji k obiecych . młodzieżowych i spóldzieiczych.

3. Wpływa j ą ce do Rad y Pańs t wn informacje oraz

wnioski innych organó,w p ańst wowych a lbo instytucji, org 3!i izilCji lub obywateli w sprawie n iezgodno:*ci prawa

z Kon st ytucją przekazyw a ne są jednemu z organów okreś­

lonych w ust. 1 w celu w stę pnego r'ozpa t rzenia sprawy

i. powiad o mienia ,\.'nioskodawcy o zajęty m stanowisku, a

w m ia rę pot.rzeby skierOWa nia do Rady Pallstwa wystą­

pienia, o którym mo wa w ust. 1.

4. Przepis ust. 3 nie stoi na przeszkodzie nad;:miu

spra'", ie biegu bezpoś r'ednio przez R adę Pań stwa bez przekazywania jej innemu org2nowi albo leż przekaza;1i u sprawy tylko w oeJu przedstawienia opinii Radzie Państwa.

5. Rada P aństwa okresla przypa d ki, w kt órych na

wnioski wymienione w ust. 3 mO:le z jej upoważnienia

udzi~ ljć odpowiedzi Kancelaria Rady Państwa. in formuj ąc

wno&zącego, d laczego jego wniosek n ie dotyc zy n iezgodności prawa z Konstytucj ą albo też z innych względów nie

kwalifikuje się do nadania mu dalszego biegu.

§ 6. 1. Spra'.'I-'y ustal an ia powszechnie ob o w iązującej

wyk! adni akt u ust a wodawczego rozpatruj e Rad a P"ll'l s1 wa

z urzę du albo na '-'.-niosek Prezesa Rady fiJin istrów, Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego lub P rokuratora Generalnego Pol~k i ej Rzeczyposp oli tej Lud oW t' j,

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowi ednio do organów

naczelnych masowych organi zacji spoJecznych.

k ów

3. Przepis § 5 ust. 5 stosuje się odpowiednio do wnioso ustalenie powszechn ie obowi ązującej wykladni

ust.a w .

§ 7. W razie uznania przepisu pra wnego za sprzeczny

z K onstytucją , Rada P a n s twa podejmuje odpc·wierlnie środ ­

ki zmierzające do usunięcia tej sprze cznoś ci.

§ 3. 1. UZn::l jąC . że zarzut niezg odności p rawa z Kon styt ucją

\.",ynika z b łędnego r ozumienia przepisu lub b!<;,dn e j praktyk i j ego stOSOWania , Rada Pa l15 twa ustala p owszechnie obov.'i ąz u iąc ą wykl cld nię u stawy.

Rady Pańs t wa o usta leniu powszechnie

wyklC1dn i u s ta",,, poo legają oglo>:zeniu w Moni t(\fze Pol ski m.

2.

Uchwały

obowiąZU j ącej

'. § 9. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszeni a w

M onitorze Polsl,im.

Przew()dniezący

Rady PaJ1stwa: li. Jublol'lski

SeJuetarz Rady Pa ń stwa : L. Sto.<;iak

114

ZARZADZENrE MINISTRA ROLNICTWA

z dnia 25 lipca 1979 r.

w <;Jlrawic cen, warunków j tr:yho sprzedaży paJlst\:\i(lwych ni eruchomości !"oJn:vch.

/

Na podstawie art. 5 i S ustaw y z dnia 12 marca 1958 r.

O sprzedaży państwowych n ieruchomości rolnych ora z uporządkowaniu niektórych spraw związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej 1 osadnictwa rolnego (Dz. U.

z 1958 T. Nr 17, poz. 71, z 1963 r. Nr 28, poz. 163, z 1968 r.

Nr 3, poz. 6 i z 1971 r. Nr 27, poz. 250) ,nrzfjr1z::l

s:ę.

co

na st ępuje

§ 1. 1. Do sprzedaży mogą być przeznaczone pCllisiwowe nieruchon"",cj r olne w«.:hod ?: ące IN sklad Pań st"vo­

wego Funduszu Ziemi, zwnne dalej "n i er uchomościami".

M oni1flT P c,lski Nr 19

~---- .--------------------

Z. Pr;,:q!1~ list, I, stosuJe się również do ud zi a ló w Pań­

stwa w ni erucllGm()';ci s-ta"ow I <łcej vh~pólwla " n o !i ć.

3. Lasy i grunty leśne wchodzące w skład P a flo.twowego Funduszu Ziemi mogą by ć pr zeznaczon e do sprc.eda zy, jeżeli ni e mogą być w ykorzystane przez jednostki

gos pod arki us poł eczn i onej , a ponad to je7.eli s tanQw ią

l

3trefa ek onomiczna

_

36

miej!'ka

33

wiejska

31

23

się

na s tf;:pują c e

26,5

22,5

... _ - - ----

"- ----- -

25

21

27

~5

,nieruchomości

ceny

-

15,5

...

18

-_ ..

]9

I 8,5 I 6,5

11,5

.

-

14

17

_ _ _

22,5

20

_. _ -- --~

. _ - --~

1"'-;:;-

..

10,5

--~ .

RZ:VI

VI

.- ~~

------- ._----- ..

12,5

8,5

_--~-~

4

5

- ---- ....

o

,- - 7,5 '

11

15.5

4,5

3

zieione

C eny. w tys !ąc3ch zlolych za 1 _ha w klasac h

I

Strefa ekonomiczna

'--l---l--n

36

w ielkomiejska

- _ ._---- - - - - - - - - - - - - -

--" '-'~-

m ---- -· IV - -~-'-' V -'"

VI -

-!-Psz-vi-

24

4.5

3,5

31

17 -

9

- - -- - 1- --------- · - - - - -- - - ------- - --~----- -- - - -.----. -- -~---~----.

33

m iejska

Wjej$_k~a

-

24 ,5

--- -- ---

._- - -- -

I w iejska odda Jona

-

we w s pólw!as nosci ni c;ruchomo8ci.

1) grunty orne

- --_._---------

30

..... _---._----------------------

uż,y tk i

Pań s iwa

§ 2. 1. l.hl ala

si anowiących

I 29

~-_ . -

._-_._ ~- --

2)

2) uo z jal

Ceny w ty si ącach złotych za 'I ha w klasaeh

- 'j-- llJa- i -. m b"';---' IVa-~-- IV b

V

33

._--_ .•

. _~-

l) enJd;:nvę lub pól'enkl a wę w nierllchomo~ci aibo

-I- -'I- l~

J

w ielkomiejsk a

Poz. 114

29

22

15

4

8

3 '

-- - - - - - I- -- -· - - - ! - -----______________________ I ____ 3_

1___ I._

28

wiejs ka odda lona

__2_6___ I _ __l_9'___

21

2. Cenę gruntów le:,ny cb ora z zadr;,:.ewionych i zakrzewionych ustal a się w w ysGlw.ści 50iljo ceny gruntów

ornych w klnsie V. '

3. Cenę nieużytków, cie}:6w \v (x]nych m ,turalnych

sztucznych z.a liczr?nych clą rneiiCiracJi wodnych sz.('zegó!l)wy ch ustrl)a si ę w wysokości 50% ceny użytków zielonych

w kl m;ie VI.

I_ __1_1___ 1_ _ _ _6

_

13

7

I

4

_

.___

3 ___

~ ._ _~5_ _

2 .

1,5

§ 5. l . Cen ę oraz w a rHoki n aby eiH d zia lk i bud owlanej wchodzącej wsklad n ie ruchn JTIości usta l<1 się nil pod sta wie przepjsów o terenach budowlanych na obszarach

\v~3 i .

2. Cenę gruntów pod buc1ynk ~ml i pol o żo nymi p Ol a ten ·nami . o których mowa \V us t. 1, ustab się wed ł u g ok reś­

lonego w ewi den cji gruD'ów użyt ku i jego klasy.

§ (t 1.. W artość drzewos t an ów l e .śn y c:h usta la się wedlug cen obowiązujących w pan1' twowym gospud ". !:s twi e .

§ 3. Rod zaj i kl asę gr u n t ów, o których m ewa w § 2,

ustala się według pr zepisów w spraw ie klasyfikacji grunt ów, a qrefę eko n omiez ną - według zasad okredonych w

przepi sc;ch o pooa tku gru ntowym.

2. \Vartość innych drzewostan ów or ;]z upr3w, zasi ewów i kultur specjalnych ustala się ''''' edl ug miejscc:wych

cen rynkowych .

§ 4. Naczel n ik gmin y m oźe z urzp,du lub na' wniosek

bank u spółdzielczego

wych

1) w dradz.e za r~ ądz e nia ogloszonego w dz.iE-im iJ.:u urzę­

dow ym wojewód zkiej r ady n arodowej -'- ob niżó1Ć lub ·

p o dwyższa ć dla gminy lu b poszczególnych wsi ceny

o lil' e~ l on e w § 2. jeże li odbi ega.i ą on e znacznie od cen,

j <l ld e fisz.tafluj ą s i ę w obroci e m i ędzy !."Obi kamL

2)

w indywidualnych wypadk a ch gospod arczo uzasAdnionych lub zasługu j ąc:yc h na szczególne uV,7zgl~dnienie

a)

obni żyć cenę v i eruc h o m oś ci do 5011/11; d alsza obniż­

ka ceny m oż e n a. slą.pić za zgOdą wOjewody (prezy- '

denta miasta stopn ia

b)

z.woJniĆ

',>,i oj e'N

ódz.kiego),

catko wicie lub cześciowo od · wpiat wymaganych przy zawarciu umowy ' sprzedClży.

leśnym.

l. Cenę bud ynkó w u st::l1a się według sza cunkonorm ubezpieczc-niowyeh Pan:otwov/ego --.rz3klad l.l

§ 7.

Ubezp ieczeń.

2, Cen ę b udynków z u żytych er) n ajmniej w 70(1,'0 u ~ ta­

la s ię w granicach warto .~ ci rozbiórkowej m::lterialów bud ow lanych.

3. C en ę mnterialów budo\vlanych ust a la się wedłu g

('en obowiązującyc h jednos t k i gospodnrki u s pol eczn ionej,'

pomnj ej~zony ch oslopień z.użycia tyc h mn!eria!ów .

§ S. Cenę in ny ch części slda clowych nieru ch omo{ci

ustala się v..>t'dlug zasrtd o kre ś l onyc h w § 6 i 7, p o w o i uj ąc

w razie potrzeby r ZeCZ0Zl1<lWeów.

§ 9, 1. Nabywcy ni e ruc h omości ul E:zc zn j ą jednor',zowo cz ,~..,c ceny przy z<lwa.rci u umowy sprzed r);';.y ; re sztę ceny spł<lcają w p ółroczny ch ratach na st f.:puj ą co

Monit o r Polski Nr 19

ltH

P oz. 114

\

1) za nieruchomo ś ci st anowiące g03podarst wa rolne 10°,'0 jednorazo\Vo, re,;ztę cęriy w ok['e~ie do lat 30,

2. Pi erwsze ń :'i tw o nabycia

w n astęp ującej kolejności

2) za nabywane na powiększenie gospoda rsl w r o1 n ychn icruchomo ś ci o wa rtosci

a) nie pr ze kracz:l~ąCcj 25 tys. złoty ch 15 % jt.'<inorazowo, res:dę ceny w okresie d o lat 10,

b) przekr aczCljąeej 25 tys. złotyc h - 10% jednora0owo, resztę ceny w okresie d 'J lat 20.

l)

2. Okresy rataln yc h s pł at us talone w u~t. 1 liczy się

od roku kalend arzo wego riaslępującego po roku , w klórym

ZaWa['lo umow ę s przeda ży.

przy s ł ug uje

d zierżawco m

a)

prowad z ą cy m

gospodarkę, jeżeli dzierw raz z posiad a nymi slano\'v : ą lub mogą stanowić zorganizowaną cał ość gospodarc zą.. chyba że nie

prowad z ą

gospoda rstwa

osobiście lub przy pomocy członków rodzi ny,

ża viione

b) któl'ym

2)

nieruchomośc i

racj o nalną

n i eruchomości

przy s ługu je

prawo pi erwoku pu,

współwłaścicielom , j eżeli w wyniku

puje zniesienie wspólwłasności;

sprzedaży

na s tę­

3) czlonkom zespołów rolników indywid ualnych,

3. Karencja w

spłacie części

ceny, o której mowa w

u;;t. l, wynos i dla

4) p os ia dac;om ~pec.ialistycznych gospodarstw rolnych.

1) młodych małżcńsl w nabywa jącyc h gosRodal'st wa rol-

ne -

6 lat,

2) nabywców g()', podar.~t w rolnych

z za bud owaniami

nych - 5 lat,

3)

pozosta łych

4.

. p kt 1,

bez z a bud ow ań lub

wymagającymi remontów kapital-

nabywców -

Za ml ode

małżeństwo,

uważa się małżeń st wo,

§ 13. 1. Naczelnik gminy

l}

sprzedaży d z ierżawionych nieruchomo ś ci,

o którym mowa- .w ust. 3

w którym jeden z malżon­

§ 10. Opl'occntowanią nie s'płaco nej

się w wysokości 2['/ 0.

wykazy nieruchomo ś ci przeznaczon ych do

i przekazuje je wraz z dokumentac :ą pomiarowo-klasyfikacyjną baDkowi spółd z ielczemu ,

2) zawiadamia pisemnie d z ierżawców o p rzeznaczeni u do

3 lata.

:::) w drodze d ecyzji ustala kandydatów na nabywców

nieruchomo ś ci po zasięgnięciu opinii czy nnika s połecznego.

ków nie prze kl'Oczyl 35 lat życia.

~.

sp o r z ądza

sprzedaży

częś ci

ceny ustala

§ 11. 1. W razie jednorazo.vve j zapłaty ceny przy zawarciu umowy sprzeda ży stosuje się bonifikatę w wysokości 30%, a przy jednorazowej z;placie ceny ~ w okresie

karencji (§ 9 liSt. 3) - w wysokości 25'1/0.

2. W razie przedt e rminowej spłaty c zęśc i ceny nabywcy p n:ys!uguje bonifikata w wyso ko śc i

2. DecY7.ja , o której mowa w ust. 1 pkt 3, powinna

tennin jej ważności, który nie powinien być dłuż­

szy niż trzy miesic\ce ; w -uzasadnion ych w y padkach termin

ten mo że być pr ze dłużony

określać

3. B a nk spółdz i elczy

1). usta la warunki spr zed aż y

cenę

oglasza je w sposób zwyczajowo

przyjęty

w

oraz

d a nej

miej s cowości,

2)

1) 20% spłaconej części, jeżeli splata obejmuje co najmniej 12 pól rocznych rat,

2) 15% spłaconej częśc i, jeżeli splata obejmuje co najmniej 9 pólrocznych rat,

3) 10% spłaconej cz<?ści, jeżeli spłata obejmuje co najmniej 6 pólr ocznych rat,

nieruchomośc i

3)

,

kand ydatów na na bywców ,nieruchomo'ści, zg ła s za do nacze l'n ika gminy wnios ki o

ustalenie nabywców oraz w razie potrzeby usta la kolejn ość spOl~z ącl z enia dokum en tacji pomiarowo-klasyfikac y jnej,

przy jmuje

zg ło sz enia

zawiera umowy sprzedaży

nie r u chomości.

Za c zy nno ś ci zwią za n e ze - spr ze da 7 ą ' ni eruchobank spółdzie lczy pobiera prowizję w wysoko ści 5u/o

ceny sprzedaży, a z tytułu należno ś ci skredytowanych

wpływy z oprocen towania tych należności.

§ 14.

Od setki za zwlokę w . pł at no śc i wyno sz ą 0.5% za

każdy rozpoczf;ty mies iąc, nie więcej jedna k niż 20 u/ o nie

spłaconej reszty ceny.

3.

4. W razie uzasadni onych trudności płatniczych bank

na okres do lat 5 terminy płat­

ności wymaganych rat bez pobie r a nia odset ek za zwlokę .

sp ółdzielczy mo ż e odroc zy ć

nieruchom oś ci

przez naczo nej do

oso ba, która odpowiad il nkl'es lonym

w prze pi sach Kodeksu cywilnego warunkom nab ycia nieru chorności rolnej z pod zialu gospodarstwa. '

§ 12.

i

sprzeda ży

1.

mości

§ 15. Traci moc zar z ądzenie Minist ra Rolnictwa z dnia

22 stycznia l !:J74 r . w sprawie ceny, warunków i tryb u

sprzeda ż y pań stwo wych ni eruchomoś.ci rolnych (M on itor

Polski Nr 7, poz. 54).

Nabywcą

może

być

§ 16.

Zarządzenie

wchodzi w życie z dniem ogło sze nia.

Minister Rolnictwa: L. Kło n i ca

R.' CI:l kcja: Ur 7ą d Rady Minislrow Hiuro Prawne. Wa r ~7dIVa. Al Ujd7dnwsktf> 1/1.

Admjni~ I ' (lC i~ ' Aclmlnj~lracid Wvd rlw niclw Uu ę du Rncly /l.lifllstrł>w, ul Pnwslń<ka 69n l

OIHJ7!l WilrSt.dwa «krVlk" P"CJIOWd 81t. te l . 28 · ' 1001 IV 608 I 42·14 · 78

n"C/ono ;: iJ(oI p(' pn ia P' e/ f' sa Rncl\' /I.·finislrł>w

w Zak ladach GralicLn yc !1 .. T arnka" , l akldd nr l. WJrsł.ilwa. 111. Tamka 3

Zam. 13 ·868. 79.

Cena 4.00 zł

Monitor Polski Nr J 9

nie zgodn oś ci obow!ązu .: ącyc h w Polskiej Rzec2YP'Jspu'litej

Ludowej przepisów prawa z przepisami Kons,ytucj i.

2. P owierzona Radzie P anst w a f\,lnkcja u stab n ia powszechnie obowią zu i ąceJ wyklad ni ustaw polega na wyjaś­

niani u treści prz.epi~u aktu w'tawodav,'czego. iiekroć okazuje się to niezbf;'dne dla zapewnienia rozumienia i stosowania tego przepi s u w 3posób oclpowiad:l"ący ce !r:>m i za sadom. których renlizacji slużyć ina dany .,kt w4awod a wczy.

3. Przepisy uchwaly doty cal'::e aktów ustawod3wczych

d o umów m: ędzynarodu wych raty likowanych przez Radę Pa!1stwa.

odn oszą się też

funk cje czuwania nad zgodnością

prawa z Konstytucj ą i ustal ania powszechnie ob owi ąz u j ą ­

cej wykładni wstaw, Rada 'Pc1l1stwa zmierza do , umclcni;:mia

praworządn ości socjalistycznej oraz do z\vi t;ks7,eni<flja~nosci

prawa i jego zgod n i)~ci z p oczuciem prawnym spo!eczeń ­

stwa.