PL
Zarządzenie Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 8 kwietnia 1974 r. w sprawie ogólnych warunków umów o prace projektowe w budownictwie oraz o realizację inwestycji budowlanych i o wykonanie remontów budowlanych i instalacyjnych.
Table of Provisions (43)
Statutory Text (43 Articles)
Załącznik nr l
OGÓLNE WARUNKI UMÓW O PRACE PROJEKTOWE W BUDOWNICTWIE
Rozdział
l
3)
uzgadnianie z inwestorem i wykonawcą możliwości
wprowadlenia rozwiązań zamiennych w stosunku do
materiałów i konstrukcji przewidzianych w dokumentacji projpk towej,
4)
udział
w komisjach i naradach technicznych oraz
uczestnictwo w rozruchu technologicznym, orlbiorze
inwestycji i osiąganiu projektowanych zdolności produkcyjnych,
~
Pr1l'pisy ogólne.
~ I, PrzP<lrniotpnJ umowy o prace projektowe w budO\}' 'ii r lw:e mO<j1j być
l) d lktlrJlf'.n!ilCja projeklowa określona przepisami szC'zeg!' !nyrm (np , wł \J :7pnia techniCzno-ekonomiczne inweSI yej l, pruj ,, !; t tf'( ' hniczny, d o kumentacja upraszczotedn,,~tadi(1wil)
2) 5THil W'JWil nie narll<,ru a utorsk iego.
"0""
§ 2, I. Umowa l , jednostką projektowania, w ZJleż
nosel od i'ądania wmaw i ającego, pow inna obf'jmowar ca!os( luh ClęS( d;lkunH'ntarji projrktowej dotyczącej zamierZUflf'j inwpsiycji i nadlór al.llorski.
2.
Na cl!ór autor"ki ubejmuje w szczególności
1) Czuwanie IV loku reClllzacji nad zgr,drlością rozwiązań
tf'chniClnych, mat(Jrlałowych i użytkowych z dokumehfacjąprojek tową,
2)
u7. t lpf'lnianie szczf>CJólów dokumentilcji projektowej
wy j'lśnianie wykonawcy wątpliwości powstałych
w loku realizacji,
Ori17
\. PraC'e projek towe dutyczące jed nego przedsię
luh zadania inwestycyjnego powinny być zlecone
jednej jedn0stC'e projektowania, zwanej "kierującą jednostką projpkt.owilnia".
§ 3.
wzięli a
2. Przez jedr10stkę proi~ktowania należy rozumieć biuro projE'klnw praC'ownię projektową lub inną jednostkę
upl'awnioną do wykonywania prac projektowych w budownictwie.
§ 4 , l.
Umowę o adaptację
projektu typowego jest
ti! jedn,)stka projektowania, w której
zakresie,' i terenie działania miekiłoby si'ę wykonanie tej
pracy, gdyby była ona zamawiana jako projekt indywidualny.
.
ohow i ązana zilwrzeć
2. Przez projekt typowy należy .. rozumieć projekt
sprawdzony w re al izacji i za twierdzony w trybie obo\vią
zllj ~ cych przepisów jako typ o wy.
Róidział 2
Zawarcie umowy.
§ 5 .. 1. Zawarcie umowy następuj e na żądan i e zamaktóry w tym celu składa właściwej jednostce
projektowania' zamówienie, p o dając w nim dane niezbędne
do jej z:lwarcia.
, 2, Projekt umowy z zamawiającym sporządza . jednostka projektowania . .
wiająceqo,
L Termin na zawa rcie umowy między zamawfaa ki e rują c ą jednostką projektow a nia wynosi 40 dni
od daty otrzymania zamówienia, natomiast między kieruj ą cą jedn o stką pro jektowania a podwykonawcą prac proj e ktowyc h 20 d n i, ch y ba ż e s trony u s t a l i ły inne terminy.
2. Te rmin, o któ r y m m o wa w ust. 1. je st przezna czony
w szcz e qól noś ci na rok owa n ia stron, s p o rządzenie proj e k t u umo wy , uz god n ie n ie r az l1 ie żności przez jedn ostki n a drz ę dne, p rzes ia ni e projektu umowy prze z jednostkę proje ktow a nia i pod pi s a nie je j .
3. Ki e r u jąc a jpclnost k a pro je ktowa nia przesy ła projek t
umo wy z a m awi a ją ce mu n a j póź. n iej . na 10 dni, a podw y kon a wca prac pr oj ek t o wyc h n d j p óźniej na 5 dni prze d upły
w e m ter m in ów, o k tór yc h m o wa w ust. 1. .
4. J ed no st k a pr oj e lz[o w c1 nia, która nie ma obowiązku
ZJ\va r c ia um o \vy i n ie go dzi się na j e j zil warcie, powinna
z awia d om i ć o tyra z a ma w ia j ąc ego n i e z w łocznie, nie póż
ni e j jed na k niż w ci ą g u 14 dn i po o trz ym a niu je go zamówienia. W razi e za n iedb ani a t ego obow iązku ponosi odpowi e dzialn oś ć za v;yniktą s t ąd szkodę.
,§ 6.
jącym
§ 7. 1. J e ż e li z am a w ia j ąc y nie otrzy ma projektu umow y albo nie godz i s i ę z je go tre$cią, może on w ciągu
14 dni od daty o tr zy mania . p r ojektu lub bezsku tecznego
u piy wu te rminu, o kt ó! y m mowa w § . 6 ust. 3, wystąpić
do komisji arbitr a żow e j o za warcie um o wy i ustalenie jej
treści (s pór przedumowny) . Przed wyst ą pieniem ze sporem
p rze durr: ow nym s t rona kier.ująca wnios ek powinna ~a pośr e dn i ct w e m swej jecln os iki nadrzęd n e } podjąć pró bę
uz go dni e n ia ro z b ie ż n o ś c i. N i e wystąpieni e ze spor e m oznacza rez yg nację z zaw arcia umowy.
2. J e dnostka . projekt o wania, która o t rzymała podpisaną umowę po upł y wie terminów, o których mowa w ust. 1,
może trak tować ją ja ko nowe zamów ienie, ' o czym powinna niezwłocznie z a wiad o mić zamawiają ce go.
Rozdział
Obowiązki
3
stron.
§ 8. Przei um o wę o prace projek toWe je dnostka projektowania zob ow i ą zuje ' się do wykona nia zamówi o nej
pracy, zgodnie z ' zas ad ami" 'w'i pólczesn:e j wiedzy ' tec hniczn e j, nowoczesnoś c ią rozwiąz a ń techn ,.)l og icznych i ' budówla nych, nO,rma~ipilłlstw o w y 'ni oraz ob o.wiązującymi przepisam,l . a zamaw i aj ący do odb~oruz ap łaty wy na gro dzenia: za t ę pracę.
§ 3., 1. Jednostka projektowania i wykonawca inwestycji mają w zakresie inwestycji obow1'lze k zawrz e ć na
żądanie zamawiającego
odpowi ednią
umowę, jeżeli
to
wynika
1) z ich
właściwości
rzeczowej i terytorialnej,
2) z decyzji właściwych organów,
3) z umowy przedwstępnej.
2. Przepis usl. 1 pkt J nie dolyczy jeclnostek projektowania, nie będących biuramiprojE'któw.
3. Wykonawca. jest zwo lnio ny 'z obowiązku zawa rcia
umowy, j eże li inwestycja zglosl'lna na w a runkach okreś
lonych w przepisach o bilansowd niu i zlecaniu robót budowlanych i montażowych nie zostanie uwzględnio~, (l w
jego portfelu zleceń .
4. Na żądanie inwestora wyko n awca inwestycji posiadający własną pracownię proj<:>ktową jes t obnwiąz i'1 ny,
a nie posiadający takiej pracowni p o winien w miar ę możliwości przyjąć na siebie w umowie o real i za r ję inwestycji ohowIązek odpłatnego zape wnienia dokumentacji
projektowej w odpowiedn im zalHf'sie.
Załącznik
nr 2
OGOLNE WARUNKI UMOW O RPALTZACJĘ INWESTYCJI BUDOWLANYCH ORAZ O WYKONANIE
REMONTOW BUDOWLANYCH I lNST ALACY JNYCH
Rozdziilł
1
Przepisy ogólne.
§ 1. Ilekroć w niniejszych przep isach jest mowa o
l) wykónawcy należy przez to rozumieć przyjmują
c e go zamówienie na wykonanie inwestycji lub Wchodzących w jej zak res obiek tów, ich części łub robót
poza ohipktami oraz r emo ntów budowlanych i instalacyjnych
' a) genera lnego realiza'tora inwestycji wpisanego do
centralnego reJestrlJ generdlnych re a lizatorów inwestycji, zwanego dalej "g e n era lnym real izatorem",
, wobec Jnwestora,
b) genpriłl!18go wykon aw cę wobec .inwestora lub ge, ne ra'l nq jo realizal o ra,
c) wykonawcę częś ciowe.go wobec inwestora lub generalnego realizatora.
d) podwykonawcę w obec generalnego wykonawcy,
. 2)
zamawiającym
- nal eży przez to rozum ie ć udz ie lają
cego zamówienie wykonawcy, o którym . m o wa w pkt l,
na wykonanie inwest yc ji lub wchodzących w jej za kres obiektów, ich cz c;ś ci lub robót poza ob iekta.mi
oraz remontów budowl anyc h i inst a lacyjnych.
§ 2. Przez umowę o realizację inwestycji budowlanych, zwaną dalej "umową", wyk o na wca zobowiązllje się
odd ać przedmiot umowy wykonany zgodnie z dokumentacją pr oj e ktową, zasadam i w ie dzy technicznej i przep isami
t ec hni czno-b ud o wlanymi, a zamawiający zobow i ązuje się
do d okona nia określonych przez w ł aści we przepisy lub
umowę czynnoścl zw i ązan yc h z przygotowaniem w yk o nania prze dmiotu um o wy, a w szczególnoś'ci do d-,starcz eni 'ł
odp o w ied niej d oku m e ntacj i proj e ktowej, odehrania prze dmiotu umowy i zapłaty um ówio n e go wynagrodzenia .
§ 3, Inwesto r m o że według s wego wyboru realizować
w systemie
1) genera Inego rea Iizatora,
2) ge ne ra lne go wykonaw cy ,
3) w yko!1Qwców czt;ściowy c h.
,inwestycję
§ 4, I. Na żądanie zam a wia ją cego wl35ciwa rzp.cZQwo
i terytoria ln ie j ednost ka nadrzędna wykonawcy j e st obowiązana w term inie 14 dni od dn ia zgłoszen ia ż ądan ia
wsk a zać vv· ykonawcę. który 'lCJ"cln ie z § 3 'larządzenia jest
oh<lw i ąz. (lny do zawa rcia um o wy p f'/. P. d ws tęp ne j lub umo wy. W razie be7sktJ!pczn eg o up ł yw u te go term in u c,zy nn osc l związa ne z zawa rcIE'f'l'\,- um 'lWY prz e dwstępnej lub
umowy wykon ll je jednosika n il d r tęc!na,
2 , Jeżeli jedn qst ka n.3 drz()dna,o której mn Wil w LISI. l,
nie jPs t właściwa do w ~ki17iJnia wyKlJn ,9 wcy, jest obOWią
zana w tp.rminie 7 dni od dnia zql lls'?e nia żćłdclnia prze kaz ać je do zjpc!nnczf>niil w io d ,]'" e q) w r egio nd ln e j k oordy nacji międzybranżowej budownictwa.
3. Dyrektor zjednoczenia wiodącego w regionalnej
koordynacji międzybranżowej budownictwa, któremu jednostka nadrzędna przekazała żądanie zamawiającego, jest
obowiązany IN terminie 14 dni od jego otrzymania wski" ,
. zać wykpnawcę właściwego do zawarcia umowy p,rze dwstępnej lub umowy, po uprzednim zasięgnięciu opinii komisji regionalnej koordynacji międzybranżowej bud ownictwa. Od decyzji dyrektora zjednoczenia wiodącego n ie
przysługuje odwołanie.
4. W razie zmiany
ustaleń,
których zgodnie z ust. 1
skutki materialne t~j zmiany obciążają jednostkę nadrzędną , chyba że zmiany zostały wprowiJ,dzone na żądtlDie zamawiającego.
dokonała .jednoslka nadrzędna,
Rozdział
2
Obowiązki stron.
§ 5. 1. .W wypadku realizacji inwestycji w systemie
generalnego ' rea liza tora
l) do obowiązków
zamawiającego należy
al dostarczenie zatwierdzony c h założe ń technirzn o ekonomicznych inwestycji lub dokumentacji upr oszczonej (jednostadiowej),
bl przekazanie,
podstawie uzyskanej w trybie
pr'lp.pisami dokump.nl a cji
prawnej, terenu budowy wraz z planem urządzeń
podziemnych i p o trzebnymi informacjami -' 0 tym
terenie,
określonym
na
odrębnymi
c) przen iesien ie praw i ob owi ązków wynikających
zarówno z umów zawartych z generalnym d osta wcą
(d ,)staw cą ) maszyn i urząr:lzeń, jak i zebranych
ofert na ich dostawę ,
d) zapewnienie n i e zb ęd nych lim itów i śr o dków d ew iz -J wych na zakup m a szyn
urządzeń pochodzących
z importu,
e) odbiór przedmiotu umowy,
f) zapłata wynagrod ze nia,
2) do obow i ązków WHlerl1lnego r ea lizatora należy oddanie zamawia ją cem u przedmi o tu umowy wykonŁłn Nl o
z godni e z umową , d n kllmt;nta cją proj e ktową , zas ada mi wiedzy technic:-z ne j i pr ze pisami te c hniczn o · hu d owlanymi, a w sz <:zeo6 In ości
aj lIzyc;kanie i d osta r cze nie proj e ktu tech nicznego inwestycji,
.
b) uz y<;kanie pozwolenia na budow ę,
cJ wykol1 :1n ie r obó t związ anyc h z przygotow anie m
te renu bud o wy,
d) d d stil .rc zt~ nie na tere n bll(]OWY maszyn i urz ądze ń '
oral nar7.qdzi i jnw~~lltarza,
e) wyk iln 'lnie o ll le któw i robó t p oza obieklarni, wchod zącyc h wsklad inw e!;t yc ji,
f) koordynowanie
działania
głównych
kontrahentów
realizujących inwestycję,
g) przeprowadzenie rozruchu, jeieli przedmiot umowy
tego wymaga,
h) uzyskanie pozwolenia właściwego terenowego
organu administracji państwowej na uiytkowanie
obiektów stanowiących . przedmiot umowy,. jeieli
przepisy tego wymagają;
3) za zgodą obu stron można wyłączyć z obowiązków
. generałnego realizatora
a) uzyskanie i dostarczenie projektu technicznego inwestycji,
h) dostarc;zenie narzędzi i inwentarza stanowiących
wyposaienie inwestycji.
Poz.D4
b) przeprowadzenia rozruchu, jeż€li przedmiot umowy
. tego wymaga,
4) w stosunku do podwykona,wców generalny wylg>pawca jest obowiązany do
.
a) dostarczenia odpowiedniej części projektu tech. nicznego lub dokumentacji uproszczonej (jednostadiowej),
b) zorganizowania i udostępnienia odpłatnego kprzystania z zaplecza produkcyjno-usługowego i sócjalno-adminlstracy jnego budowy,
c) koordynacji robót podwykonawcy z pozostałymi
robotami, a także ustal e nia kolejności i terminu
wykonania robót objętych umową z podwykonawcą,
~.
W wypadku realizacji inwestycji w systemie generalnego wykonawcy
1) do obowiązków zamawiającego należy
a) dostarczenie zątwierdzonych założeń techniczno, ekonomicznych inwestycji lub dokumenl;acji uproszczonej (jednostadiowej),
b) dostarczeniepr'o jektu techniczn2go inwestycji,
c) uzyskanie pozwolenia na budowę,
d) przekazanie, nil podstawie uzyskanej w ' trybie
określonym
odrębnymi
przepisami dokumentacji
prawnej, terenu budowy wraz z planem urządzeń
podziemnych i potrzebnymi informacjami o tym
terenie,
e) dostarczenie na teren budowy maszyn i urządzeń,
f) koordynowanie działania Jednostek wchodzących
w stosunki umowne z zamawiającym,
g) przeprowadzenie rozruchu, jeżeli przedmiot umowy
tego wymaga,
h) odbiór przedmiotu umowy,
i) uzyskanie p02'wolenia właściwego terr-Iowego organu admi nistrac]i państwowej na użytkowanie
obiektów stanowiących przedmiot umowy, jeżeli
przep!sy tego wymagają.
j) zapłata wynagrodzenia wykonawcy;
2) do oboWiązków 'generalnego wykonawcy na'leiy od-
danie zamawiającemu przedmiotu umowy wykonanego
zgodnie z umową dokumentacją projektową , , zasadami wiedzy technicznej i przepisami techn iczno-budowlanymi, ,a w 'szC'zególności
a) wykonanie robót związanych z przygotowaniem terenu budowy, polega j ących na : wyrębie i karczowaniu drzew, rozbiórce i usunięciu przewidziarqch
do likWidacji istniejqcych na terenie budowy obiektów oraz urządzeń naziemnych, podziemnych i nadziemnych, przeniesieniu w inne miejsce obiektów,
przełożeniu instalacji, sieci uzbrojen ia podziemnego i nadziemnego, dróg, linii przesyłowych i łącz
ności oraz zmianie koryta rzeki,
b) wykonanie obiekló.w i robót poza obi ektami,
wchodzących w sk ład inwestycji, oraz montaż maszyn i urządzeń,
c) , przeprowadzenie rozruchu kotłowni osiedlowych
i oczyszczalni ścieków miejskich z wyjątkiem
oczyszczalni przemysłowych,
3) generalny wykonawca może w umowie z zamawiają
cym, podjąć się również innych czynności, a w szczególności
a) dostarczenia na teren budowy maszyn i urządzeń,
których dostarczenie naleiy do obowiązków zamawiającego,
d) odbioru przedmiotu umowy,
e) zapła.ty wynagrodzenia podwykonawcy,
5) do obowiązków podwykonawcy należy wykonanie
zgodnie z umową, dokumentacją ' proj e ktową, zasadami
wiedzy technicznej i przepisami techniczno-·budowlanymi ' wszystkich robót wchodzących w zakres jego
specjalności. z tym ze po,nadto może on przyjąć ' na
siebie obowiązek dostarczenia odpłatnie określonych
maszyn i urządzeń, których dostarczenie obciąża inwestora.
3. W wypadku realizacji inwestYCji w systemie wykonawstwa częściowego
l) zamawiający kieruje bezpośrednio realizacją inwestycji, zawierając umowy z: wykonawoorni czę ściowymi
branżowych robót _ budowlanych i montażowy ch, kierującą jednostką projektowani"l oraz generalnym dostawcą(dostawcami} maszyn i urządzeń,
2) do obowiązków zamawiającego należą czynności wymienione w ust. 2 pkt 1 oraz wykónanie robót zwią
zanych z przygotowaniem terenu budowy,
3) do obowiązkóW wykonawców częściowych nal e ży wykonanie wszystkich wchodzących ' w zakres ich specjalności robót i oddanie zamawiającemu przedmiotu umowy wykonanego zgodnie z umową, dokument a cją proj e ktową, zasadami wiedzytechnkznej i przepisami
techniczno-budowlanymi.
4. Jeżeli wykonawca ma opracować lub do s t a rczyć
projekt techniczny i równocześn i e realizować in w estycj ę,
czynności te powinny być obję t e jedną umową z zamawiającym.
5, Na iądanie zama wiającego wykon 'J weD ma obowią
zek dostarczenia mu w umówionych term inach takich
danych o postępie realizacji Inwestycji (robót), które umożliwią zamawiającemu sporządzenie obowiązujących go w
tym zakresie sprawozdań.
§ 6. Strony mogą ustalić w umowie wykonanie także
innych niż wymienione w § 5 czynflJści związan y ch z realizacją inwestycji.
§ 7. Wykonawca jest obowiązany wykonać roboty nie
objęte umową, jeżeli są
one niezbr;c1ne ze względu na bezlub zabezpieczenie przed awarią . Podstawę do
podjęcia tych robót stanowi wpis d l) d ziennika budowy dokonany przez zamawiającego luh wykonawcę .
pieczeń.stwo
§ 8. O zauważonych wil dach z a lo:i'. e ń techn icznoekonomicznych łub projek tu techniczn ego wyk"Dn-<l wcapo winien zawiadomić niezwłocznie zam a wiającego i ki e rujące
biuro projektów.
§ 9. 1. Generalny wykonawca jest gospodurzem na
terenie budowy od moment.u jego pr zejęcia od zamawiają-
163 p IZ 94
----------------~------~------------------------------------.---------------------------
fY:!9nitor Polski Nr 14
Rozdział
<:ego ' do czasu bdd!lnia ob ie któw i robót wykonanych na
tym terenie, w szczególności jest on ob ow : ązan'y do
:1) ogólnej ochrony 'aiienia i zabezp ieCzenia przec i wpożarowego,
~) . ogólnego nadzoru nad
3)
-4)
bezpieczeństwem i higieną
pracy,
ustalenia i utrzymania ogólnego porządku,
zorganizowania i koordynacji uslug.
2. Strony współdziałające na terenie budowy w reali.zacji inwestycji są ,)bowiązane świadczyć sobie usługi nie.zbędn~ do sprawneg o jej przebiegu, za o drębnie umówionym wynagrodzeniem.
.
3 . Prze ds ip, biorstwa budow ! ano-montażowejIealizują
ce inw e stycj e w systemlc ge ner d lnego realizatora, mają w
stosunku do podwykonawc ów prawa i obowiązki generalnego w y konaw cy
3
Zawarcie ·umowy.
i um o wę o wykonilnie
w zakres inwestycji obiektów, Ich części lub
robót poza oU lek tami zawiera się w formie dokumentu
podpisil nego przez obie strony.
§ 14.
1.
Umowę przedwstępną
wchodzą c ych
2~ Umowa, w której wynagrodzenie wykonawcy nie
przekracza 100.000 zł, może być za warta przez po t wierdze·
nie zamówienia .
§ 15. Zawa rcie umowy następuje na podstawie ot.rzymanego zamów ie nia, określającego niezbędne d a ne do jej
zawarcia.
siębiorslwem
§ 16. 1. Za warcie umowy m o że być poprzedzone zawarciem przez strony umowy przedwstępnej, która sŁan'o
wi dla wykonawcy podstawę do podjęcia czynn ośc i lw ia.zanych z przyy oto waniem r ealizacji ' in wesly.cji.
. 2. Wykon a Wca może 6JmóWić z·a warcia umowy, je-
stycję
ż e li
4. Inwe stor lub ge neralny reaizalor nie będący przed-
bud·)wlano-!llflntai o wym. realizujący inwep rzy pnm()f:y wykundwców czc;ściowych, ma prawa i obowiązki gen e ralnego wykonawcy ..
Ceneuliny wyk o naw c- a jest obowiązany
w y w iH"l.pn :e lub wyznaczyć główne os ie bud owy, oSi e p;,sL.ClPljó ln yc h o l) iek tów, osie urząd ze ń
tpc hno log irz n yr h. os ie klll1l u nikacyjne, a w mias ta ch -- lini e zdhu c1 0wCl n ia i pozi omu chodnika, jak
r 6wnipż s t ałe punkty n iwelacyjne (repery).
2) w y tyczyć pllsLcl e \jółne J b ie kty zgodnie z proj e kte m,
3) w ytycz yć stan o w iska m o ntowanych ur z ądz e ń,
4) chronić zn a jdują c e się na ter e nie budowy i nie podleg a i~ce lik w ld .lC jl za drze wienie oraz inne eleme nty z.a gospodarowan ia tc renu.
§ 10.
l)
1.
Ilz.ys kać
2. Za czynnoś c-r wym ie nione w usl. 1 pkt l generalny
wykon awc- a p o bipra d()ddtkowe wynagrodzenie, chyba że
prz ~l) ; sv szczeqólne stanowią ina.c-zej.
§ II. L. Przy wykonywaniu robót w czynnych obiektach {oddziałach ldldddu. użyłkowanych budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej) inwestor jest obawiązany zapewnić uf2'ądzenia ochf0nne i zabezpieczające w
zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, jilk również
ochron ę mienia wykonawcy i ochronę przeciwpoż:'lfową.
2. Jeż eli urządzenia ochronne i z a b ezpie czające wymagają wykonania robót budowlanych, wykonawca jest
obowią zany na zlecenie zamaw i ającego do iCh odpłatnego
wykonania.
jest niewł aśc iwy .rzeczowo l terytorialnie ' do jej zawarcia,
2) zl ece n ie zgloszone na warunkach określony c h przep isami, ci k tórych mowa w § 17 ust. 3, nie zostało
l)
uwzględni o ne .
3. O odmowie za wa rcia umowy wykonawca powi ni e n
zawiadomić zamawiającego n ie zwł ocz nie , nie pó ż niej jednak niż w ciągu 14 dni po otr zym an iu z J mówienia lub dec yz ji o n ie uw zg l ę dni e niu zlecenia , o którym mowa w liSt. 2
pkt 2. W razie zaniedbania te go obowiązku ponosi odpowiedzi alnoś ć za wynikłą stąd szkodę .
§ li. 1. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia przyrzeczonej umowy oraz termin jej
zawarcia.
2. Częścią składową umowy przedwstępnej jest harmonogram określający zakres i terminy wykonania czynnOści, związanych z realizacją inwestycji.
3. Przyjęte przez wykonawcę zlecenie na warunkach
określonych przepisami w sprawie zasad bilansowania robót budowlano - montażowych i trybu ich zlecania rodzi
skutki umowy przedwstępnej i zobowiązuje wykonawcę do
zawarcia umowy o realizację inwestycji.
§ 18. Jei.e l i przyrzeczona umowa nie dojdzie do skutku z przyczyn, za które odpowiada zamawiający, wykonawcy przysługuje zwrot poniesionych kosztów z tytułu
dokon-anych czynności, o których mowa w § 16 ust. 1.
3. Przy wykonyw.aniu robót . w czynnych obiektach
inwestor jest ohowiązany d o skoordynowania prowadzonej
przez siebie produkcji przemysłowej z robotami budowlanymi i monta żo wymi.
.
§ 19. 1. Jeżeli strony nie uzgodnią inaczej, termin na
zawarcie ' umowy przedwstępnej lub ·umowy wynosi, licząc
od daty otrzymania zamówienia w stosunkach między
1) inwestorem a gen e r'3lnym realizatorem
80 dni,
§ 12. 1. Generalny wykonawca jes t obowiązany zawrzeć umowę o wykonanie wszystkich ob iektów i r obót
2) inwestorem lub g e neralnym realizatorem
60 dni,
a g e n e ralnym wy ko nawcą
3) generalnym realiza torem lub gener a lnym
40 dni,
wykon awcą a podwykon awc ą
4) inw es tor e m lub generalnym realizatorem
a wykonawcą częś c iowym
40 dni.
2. Te rm iny, o których m o wa w ust . 1. są przez naczone
w szczegó ln o:ic i na rokowan ia str o n. sporządzen ie projektu um o wy, uzgocin ieni e rozbi eżności przez jednostki nadrzę dn e , przesianie projektu Ulllowy i podpisan ie jej.
3. J e ż. e li termin oddania inw estycji do uży t ku ; (e kspJoatacj i) zosta ł ust a lony w na r odo wym planie spo ł eczno g ospoda rcz ym lub d e cyzją Rząclu, strony są obowiązane
uwzględn i ć t e n termin w umowie.
wch odzącyc h
w skł ad .zadan ia lub przedsięwzięcia inwe stycyjnego .
2. Strony mogą wyłączyć z um o wy roboty polegające
na wyk o ńczen i u i wypos a ż e niu cz q ści lIsługowobandlowej
budynku oraz zaz iel e n ;e niu nie zabud o wanej p owierzchn i
terenu, z wyjątkiem zieleni przy obi ek cie .
§ 13. J eż eli um o wa zuwarta z wykonawcą obejmuje
mon ta;? skompl ikowanych m .' lszyn i urzą clze ń, a wiHunki
dostaw tych maszy n i ur ządze ń przewidują dla n ich specj alne kierownictwo m o ntażu, stro na, kt óra w myśl umowy
ma d os tarczyć te maszyny i urządzenia, j est obow i ązana
zapewnić kierownictwo mont<lżu.
§ 20,
l. Projekt umowy
Poz!' 94
-
sp o rządza
Rozdział
wykonawca i p,zeczternasieyo dnia przed
up ływe m terminu, o którym mowa W. § 19 ust. 1.
syła zamawiającemu ' najpM,nlej
2. Zawarcie umowy następuje, Jeżeli strony w toku
p rowa dzonych rokowań uzgodnią co najmniej
1) przedmiot umowy wrilz z dyr e ktywnym h a rmonogramem realizacji inwestycji, uwzylędniaj ący m terminy
przekazania tE'renu budowy or.az da t ę r ozpoczę cia I zakończenia
robót budowlano-montażowych stanowią
cych przedmiot umowy,
2) terminy dostarczenia dokum e ntacji projektowej oraz
maszyn i urządzeń ,
3 ) przedmioty odbioru · i terminy ich prze kazania zamawiającemu.
4)
formę ustalenia wynagrodzenia wykonawcy.
, 3, Jeżeli zamawi a jący nie otrzyma we właściwym terni'inie projektu um owy a lb-o nie ' godzi się z jego treścią w
żdkr ~ sle, d którym mow a ' w ust. :t,może on wc iągu t4 dni
od daty otrzymania projektu lub bezskutecznego upływu
tprmi nu, o którym mowa w § 20 ust. , t, wystąpić do komis ji arbitrażowej o zawarcie umowy i ustalenie jej treści
(s pór przedumowny) . Niewystąpienie ze sporem oznacza
rezygnację z zawarcia umowy.
4. Wykonawca, który otrzymał podpisaną umowę po
uplywie terminów, o ktĆlrychmowa w § 19 ust. 1. może
t rak tować ją jako nowe zamówienie, o czym niezwłocznie
powinien zawiadomić zama wiającego.
Rozdział
4'
Rozrućh.
§ 21. 1. Postanowienia umowy dotyczące rozruchu
powinny określać w szczególności
1) termin, w którym rozruch powinien być prZeprowadzony,
2) zakres obowiązków i uprawnień stron w toku prowadzenia rozruchu,
3) parametry, jakie mają być osiągnięte w wyniku rozruchu,
4) preliminarz kosztów rozruchu .
w umowie ustalić termin, w którym
postanowieniami ustalającymi
tryb i warunki przeprowadzenia rozruchu.
2. Strony
mogą
uzupełnią ją szczegółowymi
§ 22. Wykonawcy robót specjalistycznych biorący
w realizacji inwestycji, jednostka projektowania,'
dostawcy oraz zamawiający (użytkownik) poWinni na żą
danie przeprowadzającego rozruch oddelegować do jego
dy~p()zycji grupę rozruchową złożoną z właściwych specjalistów, którzy będą brat udział w przeprownclzenili rozruchu , Szczegółowe postanowienia w tym względzie określa
umowa.
udział
§ 23. Jeżeli umowa stron lub przepisy szczególne nie
st a nowią
innczej
powinien na żądanie przeprorozruch przekazać mu n ieo dpłatnie odpo wiednie surowce i materi a ły niezbędne do przeprowadzenia prób rozruchowych pod obciążeniem, obowiązek wyliczenia się z zużycia tych surowców i materialów ciąży na przeprowadzającym rozruch,
2) koszty zużycia energii w czasie rozruchu obciążają
inwestora (użytkownika),
3) wyroby produkowane w czasie rozruchu są przekazywane nie odpłatnie inwestorowi (użytkownikowi).
1) inwestor
(użytkownik)
wadzającego
Odbiór.
5
i"
1. Odbiór ma na celu przekazanie zamawiają
cemu ustalonego w umowie przedmiotu po sprawdzeniu
należytego jeg o wykonania . Oddający i odbierający , są
obowiązani dołożyć należytej staranności przy odbiorzę
przedmiotu umowy.
2. Odbioru dokonuje przedstaw iciel zamawiającego
lub użytkownika wyposdż o ny w pełnom oc nictwo zamawiającego. Odbierający moż e kmzystać z opinii rzeczoznaw~
ców.
3. Wykonawca prze pr owaclza przed odbiorem przewidziane w prze pisach lub umo wie próby OfilZ prze9s taw la
wymagane zaśw iadczenia wlaś ci wych organów. Jeż e lI należność za te czynności n"ie j es t uwzyl ędn iona w cetlach
kosztorysowych, wykonawca otrzymuje za ich wykonanie
odrębne wynagrodzenie.
4. Jeżeli w toku czynności odbioru wystąpi koniecznośĆ wykonania robót dodatkowych, w a runkując ych ' użyt
kowanie prze dmiotu odbioru zgodnie z przew"J cżeniem,
zamawiający może domagać się, a wykonawca ma obowią
zek wykonania tych robót odpłatnie na zlecenie zamawiającego. Jeżeli zakres robót dod .l tkowych uniemożliwia .ich ,
wykonanie w terminie wyznaczonym na odbiór, strony
ustalają dodatkowy termin na ich wykonanie.
§ 4. Strony mogą w umowach o wykonanie prac proj e ktowych oraz w umowach o r ealizację inwestycji budowlanych i o wykonanie remontów bucl 0 wl a nych i instalacyjnych ustalać wzajemne prawa i obowiązki odmienn ie,
4) o realiza c ję czc;ści inwestycji (robót) , pomiędzygerie
, n iż to ' zostało przewidziane w oqólnych warunkach u mów,
ra 'l oym wykonaw c ą ą p odwykonawcą, stano'''Yiącyza- ' ; o których mowa w § 1 u'sL I pkt I, chyba ż e z przer is () w
us'tawy lub treści ogólnych warunków umów wynika, że
łą c zni, k ,I H 7 do zarządzenia,
3) o realiza c j ę inwpstycji w ' z ak resie ' budownictwa przemysllJw e(Jo i ogólri e go, stanowiący zalącz.nik nr ? do
zarząrlzenia,
'
określone w nich prawa r obowią z ki są bezwzględnie obowiązujące dla stron; d(ltyCZy to w slcżególności obowiązku
zawarcia umowy , skutków n;ewyKClnania lub nienal e żyte
go wykonania umowy oraz wyndgrodzenia i' rozliczeń,
Załącznik
nr 3
Generalny Wykonawca
w
KARTA GWARANCYJNA Nr ......
określająca
uprawnienia
Zamawiającego
1. PrzednHot karty gwarancyjnej
(opi~
(Użytkownika)
z
tytliłu rękojmi
za . wady fizyczne budynku.
przędmiotu)
2. Nazwa osiedla
----------------------------------------------------------------------
-,-----
------------,------
3. Nazwa ulicy i nr milicyjny: , .
4. Nazwa: budynku I nr urbanistyczny
5. Konstf!lkcja budynku i system
6. , Cpara,k.terystyka tech.niczna bądynk u:~
-- i I ośćk /) n dya n ił c j i -~----~--------~------------------~-----:-----------------------:...~-:--------~---:---------~--...---------..:---..:.....------~--~----,-------'7" ! .
. r
powi ,e rzchnia użyt~owa
', '
kuhatura ' budynku
' m!- ,______ .._______________________________________: _________ ~ ______ ~ __..: __ ~_~_'_. ______________:_~_: ______~ _______________ _
~s ,____ ~ _________:__________
, _' __________ ~ ________________________ ~.~~_-"---,--------.-_...,~ _____~........_______ ~
i I ość m ies zk a ń ,_______________________________________________ .. ______ .___ :_________.______________________.______________._,_._______".. _______ -----.--,-----.----------------ilość
izb ____________________: ______________~ __ ~------------,--- _____ .____________________.____ ._. ___________ .________ ._,..-----------------------.--.. ---,-..-.-.----.-----. __ .__ ._______ ._. __ _
7. Dala przekazania budynku do użytku
dzień
_________________________________________________________________
miesiąc
_________ :_________ .____.___________ .____ -.--------____________________, rok
8. Ogólne warunki rękojmi
8. I. Ceneralny ' wykon~wca oświadcza, że objęty niniejszą kartą gwarancyjną budynek mies7kalny został wykonany zgodnie z umuwą , projektem technicznym, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno-budowlanymi.
8. ' 2" Generalny wykonawca zobowiązuje się do nieodplatnego uS,unięcia .wad ujętych ' w prowadz()nym -prżez
(UiyłkownikB) "Rejestrze reklamacji i dokonanych napraw" i zgłoszonych prżez Niego ~ okresach
trwania rękojmi za wady fizyczne, określonych w pkt g,
,
'
Zamawiającego
zobowiązuje się do usunięcia zgłoszonych wad w terminach wyznacozonych przez Zamawiaa ' wad szczególnie uciążliwych - natychmiast; jeżeli usunięcie wady ze względów technicznyc{l nie jest możliwe w tym okresie - niezwłocznie po ustąpieniu prozeszkody.
8. 3. Wykonawca
jącego (Użytkownika).
8. 4. Slwiercl7.i.lnie usunięcia wad nie może nastąpić później niż w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia Za ma- .
(Użytkownika) przez Generalnego Wykonawcę o dokonaniu naprawy.
wiającego
169 -
--------------------------------------------------~--------------------~--
·8, 5. Jeżeli '. wada fizyczna elementu budynku o dłuższym okresie rękojmi stJowodowałil lIs7kodzenie elementu,
dla którego okres rękojmi już upłynął, ' Generalny Wykonawca . zobowiąwje Się do n:eodpłatlleqo usunięcia wad
w ::obu elementach. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu r ękojmi wady powstałe na skirlek
a,)' siły wyższej,
.
h) normalnego zużycia budynku lub jeg-o części,
c} . szkód wynikłych z 'wi ny Użytkownika , a w szczególności konserwacji i użytkowania budynku w sposób niezgodny z instrukcją, przekazaną przez Generalnego Wykonilwrę.
9. Czas · trwania rękojmi za wady fizyczne, licząc od d" ty odbioru budynku pf1ez Zdmawiającf'>go (Użytkowni
ka), wynika z okresu niezbędnego do ujawnienia się lub wykrycia wady, nie określa natomiast trw a ł ości , obiektu
wmontowanych urządzeń.
Okresy rękojmi wynos7ą
Lp.
Okres rękojmi
Wyszczególnienie
Elementy konstrukcyjne budynku: · sClanyzewnętrzne60 miesięcy
i wewnętrzne, stropy i kr"lOstrukcje d~chl]'
2
Tynki i okładziny wewnętrzne i zewnętrzne, stolarki! .
posadzki i podłogi cement owe. z kamienia. lastr .co
i z terakoty wraz z izolacjami, elementy kowalsko · ślu
sa rsk ie, i nsta lacje elek tryrzne (ruraż i przewody l. instalacja odgromowa ora7 rurowanie wodno-kanalizacyjne, c.o ., gazu i ciepłej wody.
36 miesięcy
3
Urządzenia techniczne: h yd rofornie , ' węz/y ciepl ne, ta blice rozdzielcze, dźwigi oraz pokrycia .i iwlacje . dachowe.
24
4
Urządzenia teren ow e. podłogi z desek, posadzki deszczulkowe ·i parkiet. posadzki f tworzyw sztucznych, plytkowe i rulonowe, posadzki dywanowe.
18 miesięcy
Urządzenia (przybory), osp rzęt. zawory, zasuwy, baterie
wannowe, urnywi:llkowe i zlewozmyw aki (bez uszczelek),
wanny. umywalki, miski klOle.towe, płuczki klozetowe,
grzejniki , kuchnie i piece gazowe, anteny telewizyjne
zbiorcze, szafy wnękowe . meblE' ku chenne, . . malow -.i nie
zewnętrzne i wewnętrzne ŚCIan, stropów i słapów (nię
zależnie od rodzaju farb), malowanie stolarki, elementów metatowych budynku oraz zieleń przy obiektowa,
krzewy i trawn iki.
miesiące
12 miesięcy, chyba.
udliel ona przez .
proelLIrenIa gwarancja przewiduje dłuż- o
szy termin
że
10. Nie wymienione w powyższej tabeli elementy budynku podlegają rękOJmi w okresie 12 : riJipsięcy . Nie są
szklenie dflwi i okien, osprzęt elektryczny, wlączniki, wylączniki, bezp ieczn iki.. insla,I,acja j osprzęt
sygnali.zacji. II. W celu umożliwienia kwalifikacji zgłaszanych wad, przyczyn ich powstawania f sposobówu"Sun i ęcia Zamawiający (Użytkownik) zobow iąll1je się do
przechowywania otrzymanych w dniu odbioru powykonawczej dJkumentacji technicznej i protokołu przekazania budynku do ek·sploatacji.
objęte rękojmią
Warunki rękojmi przyjął
Podpis I pierzęć
Generalnego Wykonawcy
Nazwa i arlres
Inwestora (Użytkownika)
Dyrektor
Kierownik Bu)lowy
(podpis)
Rejestr reklamarji
Data
r nr . pisma Z~ll(lsza-
jącegó
reklamacje
..
1
Data zawiadomienia o lakończeniu naprawy
-
2
dokonanych napraw
Nr .i data
protokołu
biaTu
3
od-
I
Porlpisy komisji
.odb iorqe j
', .
no
Poz . ".i94
~
,
Zał ącznik
nr 4
I
I
Ramowy wzór umowy o prace proje ktowe w budownidwie
Typ i n w .e s ty c j i ._______ "_________________________________.___________ -------------------------------\
nr kodu informatycznego
In w es tor ._____________________________________________________ -------------:------------------------------
1\
\
II
1\
I
I
\ I I I I I I I "1 I
nr kodu informatycznego
I I I \ I I I' ,\.\ I
J ed nostk a na clrzęd na za mawia jqcego--------__________ , ________________________ _
nr kodu informatycznego
K i e r li ją c a jed n os tk a pro j e k to w ani a --------------------------~------ _____________ _
\ 1 11 11111111
nI kodu informatycznego
Umowa nr .... / ..••
W dn i u _____________:_____ . _____. __________________________________________ 19
pomięd zy
r. w
______________________________________________________ ----------------__________________________________ ..___ ------------------_____________________________________ ----_______________________________________________ .
z wa n y m d a I e i
.. Za m a w i a i c y rh " , re pr eze n t o wa n y m prze z
ą
O b. ____________________________________________________________________________________________________________ _
_______________________________________________________________________________________________________________ Ob. _________________________________________________________________________________________________________________ o.
a .______________________________ .. _____________ .____ .. ____ .. ____________________________________..._.... __________________.. _.. ___ .. _________:.. ___ :..., ___ ..!..____ ~ _______________ ..:_________________ :_______________________._____ ..
zwa n y m d a I ej "J ednostk ą pro i e k t ow a n i a", re p re ze n tow a ną prze z O b . .____________________________________________________________________________________________ .. _
Ob . ... _____________________________ .. _________________________ .. ________________ .. ______ :.. __________________________________________________________ ..... _____________________________________________________________________________ .
została
zawarta umowa
następującej treści
§ I. 1. Jednostka projektowania
j e ktow ej
(określ eni e,
charakterystyka
zobowiązuje
dokumentacji
z
się
do wykonania (adapt a cji)
uwzględni e niem
założonych
następując e j
parametrów
dokument ac ji
pro·
eksploatacyjno-produkcyj·
nych lub lIżyłk nwyc h)
oraz do pAlni en ia
tacji projpktowej.
nadzoru autorskiego nad
inwestycją
realizowaną
na
podstawie
wyżej
wym ienionej dokurren-
2. Szczegółowy wykaz dokum e ntacji projektowej, stanowiącej przed miot umowy, terminy wykonania po~
SZCZE'n ó l n yrh je j czp,ści, sta nowią(:ych przed m iot odrębn ego odbioru i ·zapla t y oraz w y nagrodzenie za nie okreś la harmonogram, stanowiący integralną część umowy.
§ 2 . Zamawiający dostarczy (I) niezbędne do wykonania prac projpktowych dokumenty w zakresie
kach wymienionych w harmonogramie, stanowiącym integralną część umowy .
§ 3.
na warun-
Prace projektow~ stanowiące przedmiot odbioru, Jednostka proj e ktowania dostarczy w ••• . egz.,
dostarczy egzempłarze dodatkowe za oddzielnym wynagrodzeniem.
a na
tądan ie Zamawiającego
§.4.
1. Jednostka projektowania przekaże Zamawiającemu prace projektowe, stanowiące przedmiot odbioru: ')
1) w siedzibie Jednostki projektowania,
2)
prz esy łką
pocztową
na koszt i ryzyko Jednostki proj e ktowania.
2. O dniu wydania prac projektowych Jednostka projektowania uprzedz i
minu umownego wykonania tych prac.
Uwaga' Pr~stokąfne pola przeznaczone są na informacje, które będą użyte
zamleslcze nie I czytelne wypelnienie ich w umow ac h jest obligatoryjne.
Zamaw iającego ,
do elektroniczneg.:>
co nie narusza ter-
przetwa rzania
da nych;
- - - --
-171
Poz. 94
---------------------,-------~------
§ 5. Orientacyjne wynagrodzenie za prace projektowe, stanowiące przedmiot umowy, wynosi
IIIIII I
1/
sł
o wn i e ________________________________ .;____._____________. ____________.__ ._._______________________ .__ .._._.. _..________._.______ ._...__ ._________________________.. __ ._........
w tym
l) za
I I I I I I -I I
założenia techniczno-ekonomiczne
słownie --------.-...... ---.. --.--.-.----------______ .________________________.._
za projekt techniczny
2)
tys.
tys.
I I l I I I "I
słownie
IIIIII I
/I
tys.
zł,
zł
......___ .. _....._.....______________.....__._........___..._._....._ tys. zł,
zł
tys.
słown i e, .----______________. ______ ..._....___ .__.....__.. ______....._..._....... ___ ._....... _........._........ _........ __.___ ._.. __...._ .._...._...._. ___ ~ ....._
3) za nadzór autorski
zł
tys.
tys. zł,
zł
.------------------____________________________________________ .__.__.. ______________ ........ __...._.._._._ ......._. _ _........___............_ _._... __ tys. zł.
§ 6. Za. płata wynagrodzenia za nadzór będzie dokonywana jednorazowo po zakończeniu nadzoru'j - w okresach rozliczeń generalnego wykonawcy zadania inwestycyjnego, .dla którego nadzór ten został ustanowiony 0) -okresowo według następujących zasad: ')
_
. ... .......... _---- .._---------. _------_ . -_.._------........-. ................_----- ..-..----...... ..-------..---....-- ..--.............._--.................................._........_..................- ..-.-....................._._...................................- ................................... .............................-------------------------------------------------------.... _-----.... _......_----------------................--------........................................_.... _........................_---........_.......... _ ....... -_ . ...._..... . .... _........-... _........._........... _..
~
-
~~_
§ 7.
__
_---~
1. Do kierowania pracami projektowymi, stanowiącymi przedmiot umowy, ze strony Jednostki projektó-
wa nia wyz n a cza s ię ge ner al neg o pro j ek ta n ta Ob. ..•c_, __ .__,•• --.-----.•,...••••.,....---_--.-.,.,._........ _."......~.._.•. _.•. _. ___ .__,.•.,•••• _.. _".••• _.-_, ••,••.•,. __ .C__ ".'.,~
2. Jako koordynatora w zakresie realizacji
obowiązków
umownych ze strony
Ob. ___________________________________________ ._....._._ .. ___...___..___ .. _.__.__........ ____ .____ ._.... _ ....___ ....._
Zamawiającego
wyznacza
się
....._._ ....._ _............_._..... ____...._ _......... _......_................_
§ 8. Faktury za prace projektowe, stanowiące przedmiot umowy i rozliczenia będą płatne przelewem (inka-
sem) w NBP ______________ .____.._......_._. ____._____ ....._.__._. ___............ _._ .... ___ ._......... _Oddział _......_...___.............. _.._.................__ nr konta _....... _._....._
§ 9. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe ....____ .__ ..._ _ ............_.._....... __ ._..._ _..........._...............:......_
§ 10. Umowę sporządzono w ••••. egz., z czego po ..••. egz. doręczono każdej ze stron.
Zamawiający
,
Jednostka projektowania
.:-,;.-_
_
........... ....-............_----_ .. _-_ .. __ .... _.. -_ .. _---_ .................... --_.............................................
§ 5. W sprawach nie uregul ll wa :lych w og61nych warunkach umów , o których mowa w § l ust. l pkt l, stosuje Się przepisy Kodeks(1 cywi lnego.
Jednostki gospodarki
uspołecznionej
biorące
w dziiJłalności inwestycyjnej, a w szczr-~g(;lności inw2storzy, jednostki projektowania, wykonawcy robót budowldnych i montażowych oraz dostawcy, są obowiązdne
do współdzialania winterE's:e gospodarki nar o do wej na zasadach ókrdlonych wart. 386 Kodeksu cyw :lnego ZiTÓWno w okresie poprzedzającym zawarcie umowy, jak równwż przy jeJ ZdWd~Clll I
wykonywaniu oraz w okres;e
os i ąga nwprofe k tOwan ych zdolnośc i produkc y jnych.
Poz. 94
4) zarządzenie Ministra Budownictwa i Przemysłu Materia!ó.w Budowlanych z dnia 111ulega ł970 r. w sprawie ogótnych warunków umów o realizację inwestycji
i o wykonanie remontów budowlanych (M(Jllitor Polski z 1970 r. Nr 7, poz. 66 f z 19'13 r. Nr 30, poz. 188),
5)
Załączniki
Oj Niepotrzebne
skreślić.
Harmonogram prac projektowych
A. Zestawienie prac projektowych stanowiących przedmiot umowy
Lp.
-----
1
Wyszczególnienie projek tów dla
inwestycyjnych, obiektów lub ich części, stanowiących pr,zedmiot odbioru
zadań
--
2
Terminy wykonania
Wys()kość
wynagrodzenia, podstawa wyceny
Uwagi
.l
3
I1-1--1I I -. .. -1-1
II
S
4
I
!
I
.
I
"
M()nito'r Polski Nr 14
B. Wykaz dostarczenia . dokumentów przezzamawiaijącego ..
",'.
'I ."
Wyszczeg ólnienie dokumentów ' 1· Termin. dostarczenia
Lp.
.Uwa.g i
, ~i
4
2
1
Zamawiający
Jednostka projektowania
-_.~-_
. _.
_-----~
.........
_----. -.... -............._....-----_............-..--.................._. ---......__...._---. ....-_.__.
_
~ -----_
Zą!ączI,1ik .nr
.. .
5
Ramowy wzór umowy
o realizację inwestycji z zakresu budownictwa mieszkaniowego i towarzyszącego
"
Umowa nr ~ , .. / . ~ .~
Typ inwestycji
.=...... .:_..........._...__...._.___._-'-_._._.,~~.._._._ .
liii lilii 1"''' '1
.- "'I' t"lu'II 'lII' f" I I
'r Tnlllllll' l
IIII I I I I I I
nr kodu infotmalycinego .
In westor _ ..___._...__..... _..._... _._ .............. _..................- ................- ..
nr kodu informatycznego
J ednostka : nadrzędna. za'mawiaJącego ...........- ............................. _
nr kodu informatyczne9;o
Kieru j ąc.a1ed nastka :·pr.o je k t ow a n i a_.................. _.........................•.
nr ~odtl informatycznego '
w ci nhi ....:.._....._.~......:..............;...:................................................_........ '19 •• ' r.w ......,................•..........................."..."."....."........•.........-.......".....•
p omi ę dzY ................................................................................:..::••.... :~ ..~......•..•...:..::...~ ,;:::•..•......:.:.~.:.~ •..•~~.......:.•...:...:...,." ...•••.......•..........•;,.•._.•,•.~ ....•..• .
. . ", reprezen t owanym przez _." .......•.....- .•................
.
zwanym. .d ae]
_ ......,......,..:..... _..........,..,.. _...... _............,...:.......... _
I · " Z amawla]ącym
-------------_
...... _---------------.. _--- ... .
,
.
_------------ -----------------~-----------------
ił
.
_---- - ------~---
. -..------------_ .. _.... ------------------------------_.. _--------.. -----.. ------------------------------------- ...-------------
............................................................................................._..............................._ ........................................._.............................._.............................
zwanym da lej , "Ge neralny m
wykonawcą",
r ep rezen towanym przez .............. _...................................................................... _.......:,.... .
r
zostala zawa rta umowa tr eś ci nast ęp ującej
§ 1. 1. Zgodnie z umową przedwstępną nr ..•. / .••• z dnia
nawca zohowiąZllje się do
oddąnia Z ąmawiajćlcemu wyko nanego zadania -
.
i
i
i
i
i
i
i
i
19 •• r. O )
Genera lny wyko·
prz edsięwzięcia inwestycyjnego 0) pod n a zwą ..........................................
'
---- .. --------- .. _-------------- .. _-----_._--------------------------------------_._-----_._--------------------------------------------------_._------------------- ----------------------------------------:"---_ ..
_-- ~-- - --- _ ._------ - - ---- ----
..
na wa runkac h o kreślonych w niniejszej umowie oraz do opracowania w terminach ustalonych w harm onogramie ,
stanowią c ym in ! e.g ralną cz ę ść umowy , projektów techniczny ch składających się na zadanie prz edsięwzięcie 0)
in węstycyjn e na poostawie d ostarczonych przez Zam awiającego zalożeń techniczno-ekonomiczn yc h zatw ierdzonych
przez ..................................................................................................................................... _.................. _.................................................................._
....... _-_ .... _-_...... _--------------_ .. _---_ .. _._--------.... _---- .... _-----------------------_ .... _-_ ... _------_._--_ ...... -- .. -----_ .. ---_ .. _----------_ .... _--_ .. _------_ .... _--- .. -----._--------------_ .. _---------_._-----------------------..... _-------------_..
w dniu
I I I I II t-I I
*)
Uw aga : Pr ost o kątne pola przeznaczone są na informacje, które będą
zamieszczenie j czytelne wypełnienie ich w umowach jest obligatoryjne.
użyte
do elektron icznego
prze twarzani a
danych,
-----------------------------------------------------------------------------
2.
Zamawiający
zobowiązuje się
dostarczyć
w terminach ustalonych w harmonogramie , ~tanowiącym integralna zadanie - przedsięwzięcie 'l inweslycy jne.
ną część umowy, projekty techniczńe składające się
:i. Przedmioty odbioru. połączonego z przekazaniem do użytku, terminy rozpoczęcia i zakollczenia orilz zakres
rzeczowo·finansowy obiektów i robót pOZd obiektami wchodzących w skład zad 'lnia przeds ęW/.:ęria 'j inw i stycyjnego, będclceqo przedmiotem umowy, określa harmonogram realizacji, stanowią c y intewalną rZf;ść lIrll 'wy.
§ 2. l. Cykl realizacji zadania przedsięwzięcia 'l inwestycyjnego, stanowiąceyo przedmiot um uwy , uslól uny
w zalożeniach techniczno-ekonomicznych wynosi miesięcy
OJ
2. Termin
rozpoczęcia
zakończenia
3.
dnia
inwestyc ji dnia
Rozpoczęcie
nastąpi
robót p odstawowyc h
w dniu
IIIIIIII I
IIIIIIII I
IIIIIIII I
§ 3. Zamawiający zQbowi'ązuje s ię przekazać Generalnemu wykonawcy teren niezbędny do realizacji inwestycji
w całości -
częściami 'l w następującym(chl terminie -
terminach ,' j
l IIIIIII I
lIIIIIII I
IIIIIIII I
I I I II I I I I
wraz z planem znajdujących się na tym terenie
urządzeń
podziemnych.
§ 4. Strony zobowiązują SIę do wzajemnego odpłatnego
Wy na g ro cl z e n ie za us lu g i u s ta lon e
zos l a n ie
świadczenia
usług
na
teren ie
budowy
w
zakresie
w te r m i n ie .......____________________________________.__ ..... _._.... ______.._. __.__.__.__ ... _... _....... __..___... __.
....................._.........._..........................................................._.................................._ ......................................._..........................._... _.... n a p ods ta w i e
§ 5.
Wynagrodzenie rycwItowe Ge neralnego wykonawcy za przedmiot umowy okreś :a s ' ę "
1) za wykonanie zacldnia -
przedsięwz i ęcia
'l inwes tycyjnego
21 za sporządzenie projektu technic znego inwesty cji
ł.ą czni e
I-I I I , , I I I I
II I I I I I I I I
.\ I \ I I I I I I J
SI o wn i e: '". ___ .__ .___________ .__ ... __ .. _. ________ .__ .__ .___ ._......_... _. __ ...... _. _________. ____________________ .__ .__ ._. ____ .. _____________________________________ .____ .___ .____ .. ____________________ . t Ys . zł
b d z i e u s t a lon e w te r m i n d C h .__________ ._____ .________..._. ______.._. _____ .:._...._______________________ .. ____________________________________ ._. ____________________________ .) ,
ę
Monitor Pols:::k.:...i..:.N~r:......:..1.:.4_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _-..::..17~4=--_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Póz, 94
§ 6. Faktury za wykonane I oddane obiekty, roboty poza obiektami oraz za opracowany .projekt techniczny
będą
opłacone
przelewem -
inkasem·) w NBP __________________________________________ Oddział ______________________________________ nr · konla ---------
§ 7. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe
_
__. ------_...._----_. -----_...._---_. _--. ...._...... . -_....----_. -------------------------......---_.... .... -_ ..........-------------------------_.._---_ .... _-_ . _--_...._------_...._----.;.. . ------_. _. :..------_.:.......,._. -----_.... _....- . _------. --------------.,. ------------------------------~-~~-------------- ------ ---------_
...._--------_......----_.
-':'-
_
§ 8. Umowę sporządzono w ••••• egz., po ••••• egz. dla każdej strony.
Generalny wykonawca
Zamawiający
------------------------------------------------------------------Obowiązkowe zalączniki
do umowy
1) harmonogram realizacji zadania inwestycyjnego,
2) harmllnogram wykonania prac projektowych,
3)
harmonogram dostaw urządzeń.
'1 Niepotrzebne skreślić.
Z a ł ącznik
nr 6
Ramowy ~:źó~umowy o realizację 'inwestycji z zakresu budownictwa przemysłowego i ogólneg o
. Ty P i n wes t y c j i ________________________________________________________ -----------------
I I I I " I I I II
II I I I I I II I
nr kodu informatycznego
Inw estor ___________________________________________
nr ' kodu informatycznego
J ed n os tk a na drzęd n a za m a w i a ją ceg o ____________:__ ,___~________ ~-.. -----------
IIII " 111111
nr kodu informatycznego
Ki.eru jąca jerln os tk a pro je k to w a ni a ___________________________________
IIII I I .11 I I r'
nr kodu informatycznego
Umowa nr •• •• / • • • "i
W dniu ________________________________,_____________________ ----'--_____________ 19 •. r, w ______ ...... ____ ..... ______ .__________________________________________________________________ .
pom:iędzy --------------~---------------------------------------------------------------------------------------.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
zwanym dalej
"Zamawiającym", będącym
inwestorem -
generalnym
realizatorem '),
reprezentowanym
przez Ob.
Ob. -'-________..... _. ___ .__________ ._______________________---------------------------------------------------------------.-------------------------------------------.. ------------:--------------------------
a -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.-----------------------------------------------------------------------'Zwanym dalej "Generalnym realizatorem", zarejestrowanym w centralnym rejestrze generalnych realizat orów inwestycji pod nr •••• (Generalnym
wykonawcą)
'), reprezentowanym przez Ob. _______________________•____________________________ .._______________________
Ob, ______________________________________________________ -_________________ .__________________ ;_________________--------------------------------------------------------------------------------..--------------------------.--zost a ła
zawarta umowa nast ępu jącej treści
§ 1. 1. Zg od nie z umową przedws.tępną nr ••• . 1..•. z dnia. i i i i i r i • • 19 .. r. Generalny realizator (Generalny wykonawca)') zobowiązuje się do oddania Zamawiającemu wykonanego przedsięwzięcia (zadania)')
in wes t y cy j n eg o pod na zvy ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _
ą
w ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ n a waru n k a c h ok
reś
lon y c h
w doręczonych wykonawcy założeniach techniczno·ekonomicznych, zatwierdzonych przez _____________________________ ... _____ ........... _
(projektach technicznych, dokumentacji uproszczonej)') z dnia..
• • • • • • • 19 •• r.
Uwaga: Prostokątne pola przeznaczone s ą na inform acje, które będą
zamIeszczenie 1 czytelne wypełnIenIe ich w umowach jest obligatoryjne.
użyte
do elektronicznego przetwarzania danych;
~
Nfonitor Polski Nr 14
175 - P o z . 94
----------------------------------~----------
2. Terminy rozpoczęcia i zakończenia oraz zakres rzeczowo-finansowy
zadań inwestycyjnych (obiektów) 'l skła
na przedmiot umowy okreslauzgodnionymiędzystronami dyrektywny harmonogram realizacji inwestycji, stanowiący integralną część umowy.
dających
się
3. Terminy rozpoczęcia i zakończenia wykonania robót związanych z przygotowaniem terenu budow-y uslala
się
I I I I I I I II
na
I I I I I II II
§ 2. 1. Cyk1(e) realizacji inwestycji zadań inwestycyjnych wchodzących w skład przedsięwzięclainwestycyjne
go, stanowiącego przedmiot umowy (zadania inwestycyjnego, stanowiącego przedmiot urnowy) O) ustalony został
przez _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
w
zalożeniach
techniczno-ekonom:cznych
z dnia.
o
o
..
o
o
o
•
•
•
19 . . r. i wynosi
1) ________________________________________________________________________________________________________ mies ..____________________________________________, _______________________________ ___________________ _
~
2) _____ .•. _... _. __________________________________________________________________________________ mies. ________________________________ . ____________________________________________________________..,._,__
3) --_________ "..-,---------------------------------------____________________________________________________mies. _____________________________________________________________________________________________________ _
2. Strony zgo/dnie oświadczają . że terminy wykonania
. .
-
"
,-
. ,;
zadań(ial
-
inwestycyjnych(nego) wyszczególnionych w dy-
..
,
.
;~
,:'
. ..
.
', ~
rektywnym harmonogramie, o którym mowa w § 1 ust. 2 pod pozycjami: ___________________ ,____________________ .___________________________________ _
zakładają
skrócenie okresu ich reaHzacji w stosunku do
co stanowi .. . . . % skrócenia.
normatywnych cykli realizacji inwestycji o •• , • m'esięcy,
§ 3. ') Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć Generalnemu wykonawcy dukumentację pn;jektową w zakresie
i terminach określonych w dyrektywnym harmonogramie prac projektowych, stanowiącym Int.e(Jralną część umowy.
§ 4. 'l 1. Generalny realizator (Genera lny wykonawca) O) . zobowiązuje się uzyskać dJkumentilcję projektową
dotyczącą przedmiotu umowy w.zakresie i termina ch ustalonych w dyrektywnym harmnn :'J !JTilmie prac projpklt 1 wyrh,
stanowiącym integralną część umowy, którą po jej wykonaniu udostępni w 2 egz. lam:nviającemu w celu ~praw·
dzenia
zgodności
tej dokumentacji z zatwierdzonymi
założeniami
techniczno-ekonomirznymL
2. Zamawiający sprawdzi dokumentację, o której mowa w ust. 1, w ciągu 14 dni ocldat.y jej udostępnienia
i z3wiadomi Generalnego realizatora (Generalnego wykonawcę) 'l o zajętym stanowisku, "lwracają~ 1 egz. dQkumentacji.
3. Bezskuteczny upływ terminu ustalonego w liSt. 2 traktuje się jako brak zastrzeżeń
dokumentacji z założeniami techniczno-ekonomicznymi inwestycji.
w zakresie
zg')dności
udostępnionej'
4. Zamawiający dostarczy Generalnemu realizatorowi (Generalnemu wykonawcy) ') nllstqpujące dokumenty. niezhędne do opracowania d()kumentacji projektowej w zakresie dostosowanym do charakteru inwestycji, stanowiąc-ej
przedmiot umowy i jej lokalizacji
do d n i a _________________________________________________________________ ______________ 19 •• r.
~
d o d n i a .. _____________________________________________________________________________ l 9 .. r.
d;) d n i a ____________________________________________•_____________________________________ 19 .. r.
d o d n i a ___________________________________________________________________________________ 19 •. r.
§ 5. 1. Zamawiający zobowią'lllje się uzyskać teren niezbędny do realizacji inwps!ycji, stanowiącej przedmiot
umowy, wraz z planem znajdujących się na tym terenie urządzeń p()dziemnyth i przekazać następującej jed!lostce
w całości (częściami) O) w następujących terminach
d n i a .___________________________________________________________________________________ 19 ., r.
d ni a ______________________________________________:_______________________________________19 . -; r.
d n i a ___________________________________________________________________________________________ 19 •• r.
2,Rozpoczęcie
robót podstawowych
I I I I I III I
nastąpi
w dniu
•
. Monitor Polski Nr 14
-
Poz. 94
--------~------------------------------
§ 6. 1. (Zamawiający, Generalny realizator, Generalny wykonawca)'). zobowiązuje się uzyskać (maszyny, urzą
dzenia, narzędzia i inwentarz stanowiący wyposdżenie inwestycji) ') w zakresie i w termlndch oKreśluny c h w dy~
rektywnym harmonogramie dostaw, stanowiącym integralną część umowy, oraz zapewnić kierownIctwo dla montażu
maszyn i urządzeń, które tego wymagają.
2. ') Zamawiający zobow:ązuje się przenieść na Generalnego realizatora (Generalnego wykonawcę) prawa i obowiązki wynikające z uprzednio zawartych umów na maszyny, urządzenia, narzędzIa i inwentarz w term inIe do dnia
•
•
•
•
•
•
•
•
•
• 19 .. r.
3. Zamawiający zapewni Generalnemu realizatorowi (Generaln<,mu wykonawcy) ') niezbędne środki dewizowe na
zakup maszyn i urządzeń pochodzących z importu w terminie umożliwiającym terminowe ich dostarczenie, tj. do
dnia.
• • . 19 •• r.
4. ') Zmiana przez Generalnego realizatora (Generalnego wykonawcę) ') rodzajów · maszyn i urządzeń oraz warunków dostawy, przewidzianych w założeniach techniczno-ekonomicznych inwestycji stanJw i ącej przedmiot umowy, wymaga zgody Zamawiającego.
§ 7. 1. Strony ustalają, że będą świadczyć sobie odpJatn ie następujące usługi na terenie budowy (np. lokowanie dostaw, transportu, magazynowanie i przekazywanie -do montażu maszyn i urządzeń)
_~~~M.~~
__________________"_________________________"_-----------......-----.. -------------------------..-----------------.. ----------------------------------.. ------------------------------------------------------------------.-.------
określonych na podstawie projektu organizacji robót, planu zagospodarowania terenu budowy, opartych na danych
dotyczących organizacji wykonania inwestycji, stanowiących integralną część założeń techniczno-ekonorn~cznych
in westyc ji.
2. Należność za usługi, o których mowa w ust. 1,
zostanie ustalona na podstawie ------------------------------------------------------
- - - - - - - - - - - - - - - - - - _ .. - - .. - - - -.. - _ .. _ .... _ - - - - - - _ .. - _ .... _ - - _ .. _ - - - _ .. _ - - - - - - - - - _ .. _ - - - - - - - - .. - - - - - _ . _ - - - - - - . - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - _ .. - _ .. _ _ .. - - - - - - - .... _ - - - - - - - - - - - - - - _ .. _ - - - ...... _ - - - - - - - - - - - - - - - - ' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ____ w_w_o
§ 8. 1. Przeprowadzenie rozruehu inwestycji, o której mowa w § l, w zakJesie obiektów (zadań) wymienionych
pod lp .... harmonogramu realizacji inwestycji obciąża
Generalnego reali7atora (Generalnego wykonawcę, Inwestora) O), który zobowiązuje się uzyskać następujące parametry w wyniku jego przepr0wadzenia
----------------- ----_ .._-_.._------- .. _...... _------------------------------------------- ----_.._.. _----------_ .._--.._--------------------------------------------------------------_ ..- ..----------------------_.. _-----------------------------------------------_.. _- .. __................. -...._-----------_ .... _------------- ........ -.... -.. _--------------------------_.. _- .. -.. --------------------------------------- ..-----_.. _---------_ .. _------------_ ...... ------_ .. ----------_ ............-------- .... _--_ .. ---------. . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ . . _ . . _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ~_~_~~ _ _ _ _ _ ~ _ _ R _ _ _ _ _ _ _ _ _ M~_~ _ _ _ _ ~_~ _ _ _ . . . . _ _ _ _ _ . . _ _ . . ~ _ . . _ _ _ _ _ _ _ _ ~ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - - - -. . . . ------------------------------~----------------- --- - ----
określone
w dokumentacji projektowej.
2. Ustala się następujące terminy rozpoczęcia i zakończenia rozruchu zadań (obiektów)")
,...--,---;-\
I \--:---;--;\
IIIII
I I \I I I I I I
I I I I II I I I
•
\IIIIIII I
IIIIIIII I
§. g, Ustala się następujące podstawowe obowiązki i uprawnienia stron w zakresie przyg o to wania i przep r owadzania rozruchu
l)
obowiązki
i uprawnienia Generalnego realizatora (Generalnego wykonawcy) ')
2)
obowiązki
l uprawnienia
Zamawiającego
I Monitor
Polski Nr 14
Poz. 94
-
------------------------------------------------------------------------~
§ 10. Ustala się . następujące terminy rozpoczęcia i zakońc-zenia odbioru i przekazan ia do eksploatacji poszczególnych przedmiotów odbioru
II \ I \,I I I I
II I II I II I
rl J I III II
,
"
",
~
;.
§11. (j~n~r'~lny rea li'zat0,~' · (G.e ner ~lp't;' V{ykonaw:c,ą) ') z~qowi·~Zuj~~ się . spow ć~dówi.lćprz'e 'prqw,adzęni eprzed. od·
biorem, o którym mowa w §10, ' następuJących prób
.
vi
i uz yskać od właściwych organów ' wymagane zaświa'dczenia,kfóre" a óstaiczy ' zarria wiciją ce n111
te'riń Fn i e ' do dnia'
ł
;
" ..' ,
,
;
,: '
, '
: '
,
19 , . r,
.
.
..'
§ 12,
1. ' Wynagr odzeni e ryczałtowe Generaqnego realizato;a (Ge'n eralnego wykonawcy) :;,) ; ża prżedmiot I:lmowy
określa się
na łączną kwotę
II I III 11 '1 zł
tys.
s ł o wn i e : .............................................--..--...........----..-.--.--.-.. .--..--..----.----.--------....--..--.,.......------.......................................................... t Ys. zł
2. Przyjmuje się nakłady na
ol J:l .LIl ,lJI '1'1I I· I Ił ' " I
l) . roboty' budowlane i montażowe
2) zakupy
111111'-W··
w tym
import z KK
§ , 13. ~a .następując~ . obiek ty i zakresy robót, stanowiące ustalone' mi ędz y
tys . zł
tys . zł
tys . zł
stron ami ' przed m i'o t y ...' 'r ozl ićze ń,
Ge neralny ·realizalor (Ge nera lny wykonawca)') wystawi faktury .. częś ciowe• ..
§ 14. l'. Zam a wi ający ośw ia dcza, że inwestycja, o której mowa w § 1, jest fin a ns owana przez NBP ; • • •
Oddział w . . .
. ...
2. W terminie dni 10 od daty otrzymaniazawiadomi€nia z NB P Zamawi ający poda Ceneralnemu re al izi1l orowi
'(Genera ln e mu wykonawcy) ') numer konta bankowego i warunki platnoś c i.
§ 15, Genera lny real izator (Genera lny wykon a wca)') z ob o wiązuje się do d ostarczenia Zam awi ającemu n .:J stę
pujących dok umenlów niezbędnych do rozliczenia inwestycj i, stanowią c ej przedmio t um owy
...................................................................................................................... w terminie do dn ia .............................................................. 19 ., r •
...................................................................................................... __ .............. w term in ie d o d n i a .............................................................. 19 .. r •
r.
...................................................................................................................... w terminie do dn ia .........,...........,................,.................,._..... 19
§ 16. Strony
ust a lają nast ępujące
posta nowienia szczegółowe
-~--~~----- ---_._-_ ._ --- - - --- - ------ - -- --::- ----- --- -----------------.-- ._----- - - - --------------------------------------
... _........ _-------------------------------------------------:----------------_ .. _--------------------------------_.. _---_ ....
§ 17, Umowę sp orzą dz o no w .••. egz., z których
• ~ •• egz. przeznacza się dla zam a wiające go, a . • . . egz.
dla Genera lnego re a lizatora (Generalnego wykonawcy). ')
Zam awia jący
§ 6.
udział
~
7,
l
zastr z eżeniem
przepisów § 8
tracą
moc
zarządzen i e
l)
M inistra K:Jmunkacjl z dnia 10 maja
19(i'2 r. w sprawie zasad ustaltHlIa wyna{]fodzeń i dokonywanld rozliczdl za roboty remontowe w budllwn lC'twle spcC'jillnym 7 zakresu komunikacji (Dziennik
RlIc!ownlf'iwil Nr fi , p"Z. 37),
2)
{ilrląd7enie nr 5 M,nistra Budownictwa i Przemysłu
l\i! ,lteflalów B:ldow!anych z dnia 20 stycznia 1968 r.
w sprawie ZclS,ld ustellania wynagrodzeń i dokonywclnia ruzl iczen za rob"ty w zakresie zaopatrzenia
ro !nlctwd w ' wodę (Dziennik Budown;ctwa Nr 3,
pCJZ. 13).
3)
!drząc1lpnie
r-.:l:nistril Budown ictwa i Przemysłu Materiałów Buc!"wlanych z dnw 30 lipca 1%9 r. w sprawie zas.ldi W/Hun!; ('Jw umów o' prace projektowe w
hud"wniltwie Orell rozliczeń za te prdce (Monitor Polski Nr 38, poz. 311),
zarządzenie nr 56 M :nistra Budownictwa i Przemysłu
Materia!ów Budowlanych z dnIa 2 grudnia 1971 r. w
sprawie dokonywania odbIOru inwestycji i remontów
budowlanych w zakre sie wodnych melioracji (DZiennik Budownlctwa z 1972 r. Nr 1. poz. 2).
6) zarządzenie Ministrów Budownictwa i Przemyślu Materiałów Budowlańych oraz
Gospodarki Terenowej
i Ochrony Środowiska z dnia 24 lipca 1972 r. ' wsprawie odbiorów i przekazywania do użytku budynków
mieszkalnych i obiektów towarzyszących (Dziennik
Budownictwa Nr 6, poz. 19).
Załączniki
do umowy
l) dyr ek t yw ny harmonogram realizacji inwestycji,
2) dyrektywny harmonogram prac projektowych,
3) dyrektywn y harmonogram dostaw.
'j Niepotrzebne sk reślić.
Gener alny r eali zator
(General ny wykonawca ) ')
-
""""'"
.Poz. 94
--~--------------------------------------------------------------------------------~--Z a ł ączn ik
nr 7
Ramowy wzór umowy
o. realizację części inwestycji (robót) między generalnym
wykonawcą
a podwykonawcą
Umowa nr ... . 1 ••••
yv dni u ..._..._,...._...._.._ _._..........'..............._......._.._ ..;..,..........__... 19 .. r. w -..,..__....... __,_._._... _....____ .____. __._... _.. ___-....__._.... ______________:________. '
................,................................................................ _............................................. _......._.........__ ._......_............................................__ .....c•••••••• ,
zwan ym da le j "Zama wia jącym" , re prezentowan ym przez Ob ..............................................................................................__ .............
pomiędzy
Ob. _ ..................... _.............~_.....--.......- .................- - -........................................................,.............,....-.-.............,.................-.....................,......-
a ._.............................. _.......... _.............................-....................... -..........------.-............................--..............-...................................--.-............................
zwanym dalej "Pod wykona wcą", . rep re zen tow an ym przez Ob . ............... _... ~ .......~ ............... _............_......_... _... __.. _.. _____ . _____ ._... _.. _._._ ..,... _
zostala zawarta umowa następującej treści
§ 1. 1. Zgodnie z umową przedwst ę pną nr ... . 1.•.. z dnia. . • • . .
. 19 .. r. Podw yko nawca
zobowiązuje s i ę do oddania wykonanych obiektów, częś ci ' obiektów, robót poza obiek tami wyszczególnionyc h
w uzgo d nionym m ię dzy stronami dyr e ktywnym harmonogramie rob ó t budowl a no·montażowych, stanowiący m inte·
gralną c zę ść umowy, który określa także terminy ich roip oc z ę cia ' i za kończe nia .
2. Strony zg odnie oświ ad cz a ją, że terminy odda nia obiek tów wy mienionyc h w harm onogram ie , o którym mo wa
w ust. l, pod pozycjami
.
..
~ ----~-~-- -:"--- ---------------- ----------------------.------------------------------------------------------------------- - - -- --------.------ -- ----- -- - --- ------ ------- -.--------- - -. ------------ --- -------- ---- --------
z ak ład a ją
••
skrócenie okresu ich
r ea liż a cji
w stosunku do cyklu reali za cji in westycj i o .•••
m 'e sięcy,
..... _--------------
co stanDwi
% •
§ 2. Zamawiaj ą cy dostarczy (I) podwykonawcy nastę pu jącą dokumentację projektową
_.................. _...._......... _..... _... _.................._.... _.......... ___.. _......................._..... __ w d n i u ._.__ ..___ ._ ............. __ ... _..__ .... __________ ._............. _.... _._ ...._. ___ ........ 19 ,. r.
_......__......_...............................,..,..................................._,........._....... _....__ w d n i u .........................................._..... _........_c. __ •••• _•••• ___ ._ •• ___ _._ ••. 19 " . r.
_ .. __ ........... _. __ ... _._....... __ ..__ ................... _......................... _.... _....... ___._.......... _._w dniu ....----.........- ........... -.-...........-................ --.. -------.------.......-- 19 .. r.
§ 3. Zamaw ia j ąc y przekaż e Podwyko nawcy teren budowy (front robót) po d obi ekty, częś c i obiekt ów , rob oty
poza obi e ktami, o których mowa w § l, w nast ę puj ą cym zak resie i terminach
... _.............._................ _............ _.........._. __.. __........__ .. _..................................... d ni a ......................._.... _.. _.............. _....._............... _...... _.. ___ ......:... _19' , . r .
.................................................... _..................__ ......._..................................... d n;a . ......... _............ __ ....... _............................_........._.___ .............. 19 .. r .
.. ___............... _................... _.. __........... _._ .... __ ._..... _..... _... __ ....................._.......... __ d n i a ........_. ___.. _......._......__ ......_. __ .. _... _......................... ___ ........... __.. 19 .. r,
wraz z p lanem znajdujących się na tym terenie urządzeń podziemnych,
§ 4, l. Zamawiający przekaże Podwykonawcy do mont aż u nast ę p u jące m aszy ny i urz ą dzenia w term ina ch
_.. _......................................................................._.... _............................ _..._.. d n i a ......................................_................................ _._._.___ ........... __ 19 .. r.
_ ........__........ _.•.... _....._..........._.••...... __ .. _..........................__ ........................ d n i a ...............:............_................... _........... :............... _... _........... 19 ,. r.'
_... _.........................................._........... _............. __ ... ___ ...................___ ........ __ .. dn i a ......................_........ _._ ................. __ ......_.......... _.. _................. 19 . .' ,I.
2. Przy montażu
J'.
następujących
m aszyn i urządzeń
Zam a wiający
zapewni k ie rownictwo monta ż u ................ ____ .........
';
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.--.------------------------.-----------------.-----._----------_.-----._---.---------------------------------
r
§ 5. Zamawia j ąc y zobowiązuje się wykonać na i1ecenie
koszt' Pod'wykona wcy w terminach uzgodnionych naurząd zen ia na terenie budowy, slu~ące Podwykonawcy ..... ~ ............... _...... " ...... ~ ..... __ .. __ ........... _... __... ___ ._. ___ . __ ....________ .. _... _
stępujące
-------- --- - --- - ---- ------ -- - - - -------- -- - ------ - ----- ----- -- ----.---- --. --- --- --------- -- ---- -.-- -------------:---------------------------7---- --- - --:--------- -- - ------- --------- ----- - ---- -------- ~---- - -- ------ ------ --- - --- - ------------.'
§ 6. ') 1. Pod wy konawca przejmie odpłatnie od Zamaw ia jąc e go obowiąz ek dostarcze nia nast ępu ją cy ch maszyn
i urządze,ń
_.............................................................. _...................................... _............... d n i a ........................................ _..........................................,.......... 19 " . I.
_..........- ................:..................................:..........._._._._ ..._........:.........:.....,.... d n i a .•................................ _.....___ ..................................:...:........._l 9 '. r.
- ...- ...~ ............"............... -....,..........•... _____ •. _......... ___ _.__ ............."..................... d n i a ........ _.,._... ,........... _._ .. _..... _" .... ~____ .... :... :.~_ ...............,......,.-...-. 19 , . . r.
2., Z a mawiający zobowiązuje się prz e n i.e ść na . Podwykonawcę pr a wa L ob ow iązki wynikające z upr zed n io zawartych umów o dostawę maszyn i urządzeń do dnia
. . . . . . . 19 ., r.
, "
,
,.
..
3. Zamawiaj ąc y zapewni ' Podwykonawc-y n iezbęd ne 'frodki dewizowe na ' 'iak up rnaszyn i ur zą dzeń p oc h o dzą
cych z importu w .terminie umoż liw ia j ącym ter m in owe ich d ostarczenie, tj, do dnia . , . . • • . . . ' . . . . 19' ,. !,, : j
4. Zmiana . .prze z Podwykona wcę rodzaj ó w ma sz y n i urządzeń or.a z warun kó w dostawy przew idzi anych w zało
żenia'Ch: techniczrl0· ekonomicznych Inwes tycji ., wymaga zgody · Zamaw'iaj ącego ,
§ 7; Str ony ··u st alają,, · żeb ęd ąśwfa d€Z-yć - s0bie odpłatnie nast ę pują ceuslugi na terenie bud owy (n p, lok o wanie
dostaw, · transport, m agazyn OWa nie i przekazywa n ie do m o ntażu maszy n i urz ąd zeń) .... _... _.......c•• : ••••••••::•• _~ ___ •••• _ :.~ •• ,,'•• _~ •• : ....
,',
"
.~---~~-------~--- ---------_ .. ---------_ .. _
----------.. _~-- ------------- --- .. -----------------.. --------------. ---- ------------------------_..::....:_ ---_ :_-~ --_:_..:..:.;.---_.:._-----:.._----_..:_-- -- -------_..::.".._ -'_ ::._--_ : :-- - ---- -- -- -_ . -----:;:. _ -._-~ --_.:.--'_ ...
określanych , na p odstawie· projektu org a nizacji r o bót, planu zagospbd a rowania terenu budowy; opa rtych na • danych
dotyczących orga nizacji wyk onania inw e stycji , .. sta n ow iących · integralnąc1!ęść zał o żeń : techniczno-ek-oq om.icznych· ·
inwestycji. Wynagrodzenie za uslug.i, o których mowa wyżej, - ustalone zosŁ an i e ·na · p ods tawie ...._.:..:.L::._:~·••• ,.,•• __ .c..O':••.;.
-;. -
--- - .-
••- . - - - -.. -..--.. --..--..---~ --- .. ----------.. --.-............ -:-...... - .. ---..~ ....---..------.....:_..................---.. ~---- -- - .... - -.-~-----:'---- ---..:-..----...... -..--...... -----~------ .. --.. ---- .. - -...... --""."" .. -~- .. ---.. --.... -............ -......-----..--......+__
I
•
-
§ 8. Podwykonawca zobow i ązuje się oddelegować następujących specjalistów w terminie uzgodnionym z Zam a w i a j ący m, k tó rz y we j cl ą w s kła d g r u p y rozr li ch o w ej: ______________________________ :: ___________________________________________________ ~ ____________ ____________----- -------§ 9. Odbiór obiektów, części obiek tów, robót. poza obiektami, stanowiących przedmiot umowy , nastąpi jednor azowo (nas t ę pll jący mi c zę śr: ia m i) ') ____________________________________________________________________ , ____________________________ ------------------------------------------------------------------§ lO. 1. Do obowiązków Podwykonawcy należy przygotowan ie następujących dokumentów pozwalających na
oce n ę n a l eż y l e g o w y k o n a n i a pr zed mi o t u od b i or u: ______________________________ ___________________________________----------------------------------------------------------.
..... --------------------------------------.----------------------------------------_.-.-.---------------;--2. Na żądanie Zamawiającego Podwykonawca zobowiązuje się odpłatnie czasowo utrzymywać i strzec odebr a n e o b ie k t y, częśc i o b i e k tó w, r o b ó t po za o b i e k t a m i: _______________________________________ c____________________ ___ ______________________ -- ---------------- ----------------- - -- ---
~~----- - ------ -- - - -- -- -- ------ ------ ------- - --- ----- -- -. ----------------- - ---- -- - .- - .- -- - --- - ---------- ------ ----------------- - --
§ 11. Po z ak ończeniu wykonywan ych r obót Pod w ykonawca uporządkuje teren, na którym pracował , w terminie
do dnia.
. . . . . . . . 19 .. r.
§ 12.
1. Wysokość wynagrodzenia ryczałtowe go za
wy n os i ______________________________________________________________________________________________________
przedmiot umowy lub jego następującą część ----------------------.
zł
s o wn i e _____________________________________________________________________________________________________
ł
zł
2. ') W y nagrodzenie, wym ienione w ust. l, nie obejmuje robóL ____________ ,______ ____________ ~--------------,--------------------------- ----------które rozliczone zostaną na podstawie uzg odnionych cen jednostkowych.
3. ') Ost a teczna wys u kość wynagrodzenia ryczałtowego za przedmiot umowy zostanie ustalona w okresie , , i
dni po dostar c ze niu prze z Z a m a w i ająceg o d okum e nta c ji projektowej lub jej odpowiedniej części, okreś l , 'n e j w § 2.
§ 13. Z a następujące części obiektów lub roboty poza
obiektami,
któr ych
okres
wykonania jest
dł u ż s zy
niż
, . . . . m i e s i c: Y --_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.------------------ę
--------------------------------------------------------------------------------------------------_:. _----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_ . -_ .. _--------
P o dwykonawca wystawi faktury cz ę ś c iowe w
obiektami.
terminie
•. dni od zakończenia części obiektów lub robót poza
."
§ 14. Fak tury za przed mioty odbioru zost a ną pokryte z konta nr , , . w NBP • • ,Od d ział w. • • • • •
§ 15. S tro n y usta la ją nast ę p u jące pos ta nowien ia szczególo we: ________________________________________________________________________________________________•
-------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------- --------------:------------------------------------------.-------------------------------------§ 16. Um o wę sporządzono w . • • . egz., z których
dl a Podwykon a wcy.
•. egz. przeznacza się dla Zamawiającego, a • • . . egz.
Zamawiający
Podw y konawca
- - - - - _._ --------------- -Z a ł ą czniki
'l Niepotrze bne skreślić.
Załącznik
nr 8
Ramowy wzór umowy
o wykonanie remontów budowlanych
-
instalacyjnych
Umowa nr ... • 1" ,.
W d ni u _ __________________________________________________ w
--------------.-----------~
p Cl m i
ęd
zy ________ _____________________________________ _ _ _ _
zwanym dalej "Zamawiającym", reprezentowanym
,- -----------------------przez
dzi il la jącym na podst a wie ___________________.__________________._ __
z j e d ne j s tr o n y, fi ______ , ________________________ "___________________________________________________________________________________•___________________________________________________ .. ____________
zwanym dalej "Wykonawcą" (Gener il lnym
---- - -- -
--- -- -
------ -
- - - - - - - --
------------ -
-
- - - - ;- - - - - - - - - - - -
- -
-- -
- - __ _ __ _ _ _
__ _ _
_ _
___ _
_ _
wykonawcą,
___ _ _
Wykon/lwcą
częściowym) 'L
_ _ _ ___ _ ___ __ __ ____ _ _ ______ ___ _______________ _ _____ ___ _______ _
_ _ _ _ _ _ _ ________ _ _____ _
~_~~~~
reprezent o wanym
____
._~_~
_
__
~
_ _ 4 ________________ _
przez
______ ____ •
____ _
d z i a Iil jącym n a pod!> t a w ie ____________________________ . ________ _______________________ "-______________________________________________________________________________________________________________ _
z drugiej strony, lOsl ida zawarta um n wa tr f' ści nast ę pująCf>j
.
§ t. 1. Zg odnie z um o wą pnedwstępną nr •... I .... z dnia. • , i • i i i i • ,Zamawiający po w ierza;
a W y k on a wc /l przy j m II je d o w YkOli iHI i a ro bot y re in _Jn t () w e __________________________________________________________________________________________________,__ _
z lok a Ii 7-0 W a n e w o hi e k c ie (o b i e k t ar h) .) w ____________________~ _______________ ____________________________________________________________ : ____________________________: ____ _
przy "li1. ____, _____, ______________________ ,___________________________________________ "___________________ ,______________________________________ ___________:________________________________________________ ___ __ _
~
,_~
.. <"
-; .
Mon{tor Polski Nt 14
180
2. ' Orientacyjną -
ryczaltdwą') wartoŚć robót objętych
Poz. 94
..
----~------------------------~--~~--~--~----~~,.~--=-~--~----~~~~
niniejszą umową strony ustałają na sun1ę zł _____ ::_, __ .
slo Vi n i e zł · ----------------------.--------.- ---------------------------:-------------:-.--.~-------!--:- --:---:------'----7-~:-i.-<._ -------~---- -------- .---..------,--:--------.------.---:---------------,------------,-----"-----3. Zakres rzeczowo-finansowy oraz terminy rozppczęcia) ~akGi1czenia robót będących -prźedmiolem UJn,H>.'Y
określa zai~cznik do umowy.
.
/
§ 2. Zamawiający zobowiązuje s i ę dostarczyć Wykonawcy potrzebną do wykonan ia remontl) dokumentację
proj~ktową (protokół typowania robót wrdZZ orientacyjnym kosztem ich wykonania) ') w term,nie (terminach) '~ l
do dnia .--------------------------..---------------------------..--- . ----.--------------------------------------------------------------~--..---------------------------------------. -..-------.------------------------------------
§ 3. 1. Zlecone przez Zamawiającego roboty dodatkowe oraz zamienne będą rozliczane na pods tawie kosztorys'u
dodatkowego, zamiennego łub protokułu konieczności sporządzonego przez Zamawiającego i uzgodnionego z Wykonawcą·
..
2. Termin wykonania robót, o których mowa w
: ~ 4,1.
Zamawiający
zobowiązuje się
LISt.
prze~azać
1, strony ustalą w aneksie do umowy.
Wykonawcy' teren budo.wy (front robót) w terminie do dnia
_..---_._------------------------------------------------_.- ..---------------------------- --------------------------------_._---_._---_ .._._------- _._-_. _- ------- .. -_.--------------_ ..------_ .. _-- ----_. _.- ._. :--_ ... _.. ._-----_:.:.--.-- __
w zakresie
umożliwiającym
wykonanie robót i zagospodarowanie przy obiektowe oraz zapewni Wykonawcy
a) żródło poboru siły, światła i wody,
b) zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na składowanie narzędzi i drobnych materiałów (przy robotach
w obiektach .kubaturowych)·,) , .
..
., ,' ..
.
. . . .. . . . ' . .
2. Zamawiający 'w pewni, przy wykonywan'iu robót w czy~ny~h ~biekta~h,~~~tępLljącewartin'ki L b~zpieczeństwa
higieny pracy, a Wykonawca wykona, na je~o zlecenie, osłony, ,rusztowania, stemplowania, daszki ochronne nad
prze jści am i, . odiz.oJ GW a ni e' .przew odów pod na pi ęci em --____________________________________________________ -__________ .--------------------------------------------------------------_ _..:..:.:__:.._________ ~ __: _:~ __o____~: ____ : ______ : ____________ .:: _________:_::, ____ :: __ ,,: __ : ____=_________________: __ :____ :__:_____________ . ,------------_______________ ,_________________________________________ ---,--.----- *)
3," Zamawiający zobowiązuje się 'do
l) przekazania Wykonawcy w terminie do dnia _____________________________________ .. planu znajdujących się na terenie urządzeń podziemnych i udzielania mu wszelkich niezbędnych informacji dotyczących tego ter e nu, a mających wpływ na
prawidłowość wykona.nię robót '),
'
.
'2) całkowitego (ó.ęściowego)·} oprćznienia ob :ektu w terminie do: '
d n i a ...--'------------,---.----------------,---------------------------------_______________________________________ _
d n'i a __________________________________________________________________________ :____________________________________ _
4. W ce Iu wykon 11 n i a ro bót __________ ,_____________ .... _:c:_____________ .. ___________________ . ____.-------------------------,-,----:--------------------------,-------____________ ~ _____________ __
zama wiający zap'ewni zdemontowanie następujących urządzeń, sprzętu i m aszyn: -----------.. ---------------------------------<------.. -------------
§ 5. Zamawi:ljący zobowiązuje się w ciągu . . . • . . dni wydi1ć dyspozycje, poprzez wpis do dziennika budowy, w sprawie pJstępowania z materiałami 'u zyskanymi w wyn iku demontażu lub rozb iórki.
§ 6 .. Odbiór wykonanych robót następuje
a) .j e dnorazowo, po wykonaniu całości robót O),
b} etapami stanowiącymi techniczną i funkcjonalną
§ 7.
Należność
§ 8. S tr on y
§ g.
będzie
LI S t d Ia ją
całość O).
regulowana 'N drodze inkasa bankowego z konIa nr ________________ .. ____________________ ,____ ,__________________________ _
n a s t ę P u j ą te pos ta no wi e n i a s zczeg ó l n e : ______________________________________________________________________~ _____ ~ _____________________
Um o wę niniejwą sporządzono ' w •
•. egz., z których
.•••.
egz
, przeznaczono
dla
Z J m a wiająceg'J
i . . . . egz. dla Wykonawcy.
Zamawiający
Wykonawca
§ 8. I. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem l lipca
1974 r. i stosuje się do umów zawieranych po tym tenninie, z zastrzeżeniem ust. 2, 3 i 4.
2. Przepisy zarządzenia stosuje się do zobowiązań
powstałych przed dniem wejścia w życie zanądzenia w
zakresie dotyczącym skutków nie wykonania lub nIenależytego wykonania zobowiązań, które nastąpiły po tej dacie.
3. la datę wykonania zobowiązania umown2go w odniesieniu do blldynków mieszkalnych odbieranych przed
dniem l stycznia 1975 r. uważa się datę got o wości do odbioru, o której mowa w § 27 ust. 1 zalącznika nr 2 do zarządzenia .
być
4, Umowy zawarte przed dniem I lipca 1974 r . mogą
dostosowane do przepisów zarządzenia ,
Minister Budownictwa i
Przemysłu
Materiałów
Budowlanych: A. Karkoszka
Załącznik
Te~minarz rozpoczęcia
i zakończenia oraz zakres rzeczowo-finansowy robót.
') NIepotrzebne skreślić.
Redakcja: Ur7.ąd Rady Ministrów - Biuro Prawne, Wars7dwa, al. Ujil"7dowskie 1/3.
Administracja: Administracja Wyd~wni(lw Ur7ędu Rady Minisirów, uL Powsińska 6!)nl ·.
00"979 WarSla"Wd (przegródka pocztowa 81).
--------~---------
Tloczono 7. polecenia Prele~a Rady Ministrów
w Zakładach Gr<,lficznych "Tamka", Zakład nr I, Warszawa, ul. Tamka 3.
Zam. 504.
'.
Cena 6.00 zł
•
I
§ 9. 1. Term iny oprac o wania i w y d a nia d OK \1m e ntacji projektowej po winny by .ć dostps ow a ne do terminów
realizacji· inwestycji. '.
2. Jeclnostka prójektowa'~ i a 'jest· óhQwi ązada w ydać w
umówionym · term in ie i miejs c u dok linie,~ tacię pr.'()ie~t: o \~ ą
lub jej część, stan o vi iącą umówiony ' przedmiot ·odIJforu.
Poz. 94
3. J e żeli zamawiający nie . odbierze . dokumentacji projektowej na warunkćlch określonych w usl. 2, jednos tka
projek to wania może stwierdzić w jednostronnie sporządzo
nym pr o tokole wykona'nie dokumentacji projektowej. Datę
sporządzenia protokołu traktuje się jako datę wykonania
i odbioru dokumentacji' projektowej.
4. Doku.mentacja projektowa lub Jej częsc stanowiąca
umówiony przedmiot odbioru powinna być za'o patrzona w
wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie jednostki
projektowania, iż jest ona wykohana żgodnie z umową
i ko;npletna z punktu widzenia celu , któremu ma służyć.
5. Jeżeli przedmiotem .o dbioru .jest dokumentacja projektowa inwestycji produkcyjnej lub usługowej, jednostka
projektowania jest obowiązana bez dodatkowego wynagrodzenia opracować i przekazać przy odbiorze dokumentacji
instrukcję obsługi zespołów maszyn i urządie ń stanowią
cych Ciąg technologiczny, chyba że instrukcje (karty)
obsługi dostarczone przez
producentów poszczególnych
maszyn i urządz e ń z a pewniają 'właściwą eksploatację ciągu
technol og icznego. Obow i ązek ten d o tyczy również maszyn '
i urz ą dz e ń 'nie w c hodzących w skład ciągu technologicznego, do których producenci nie d o łączają instrukc:ji (karty) obsługi.
§ 10. 1. Zamawiający nie jest obowiązany d okonyw a ć
sprawd ze nia jak o ści wykonanej d okumentacji proj e ktow e j
przy je j odbiorze.
.
2. Niekompl e tność dokumentacji projektowej ' stanowiącej przedmiot odbioru lub jej wady zamawiający powinien re k lamować na piśmie niezwŁocznie po ich uja wnieniu.
3. Jeżeli r ekl a macja, o której mO\\ra w ust. 2, jest
uzasadniona, uznaje się, że jednostka projektowania jest
w zwłoce w wykonaniu przedmiotu odbioru do czasu uzupełnienia braków lub usunięcia wad.
Rozdział
Odpowiedzialność
4
za wykonanie prac projektowych.
§ 11. Jednostka projektowania jest odpowiedzialna
wobec zamawiającego za wady dokumentacji projektowe j
zmniejsz a jące jej \vartość lub użyteczność ze względu na
cel oznaczony w umowie albo wynikający z okoliczności
lub z przeznaczenia (rękojmia za wady),'a w szczególności
odpowi a da za rozwiązania projektu techniczne go niezgodne z pa rametrami ustalonymi w ' zał ó żeniach technicznoekonomicznych oraz za n i eosiągnięcie z tego pQwodu w
zrealizowanej ' inwestycji parametrów wynikających z dokumenta c ji projektowej. Odnosi się to także do czynności
dokonywa'nychw toku pełnienia 'nadzoru autorski e go.
§ 12. Strony określają w umowie zakres odpowiedzialności za wady projektów dotyqących obiekt6w doświadczalnych lub prototypowych. D o świadczaińy lub 'p rototypowy charakter obiektów powinien wynikać ż planu '
badań na ukowych i rozwoju
technicznego bud ownictwa
być st w ierdzony w. um o wie.
. .
§ 13. 1. Zl1m a wiający, który otrzymał niekompletną
lub wadłiwą d o kumentację prbjektową (jej czę ść), ' może
1) żą :l ać bezpł a tnego us u n i ęcia wad ' w terminie wyznacz on ym jedsostce .proj e kt o wania, bez wzgl ę du na wy~
s :1k o ść ' zwi.ąZ<lrlych z tym k oszt ów,
2) nie żądając usunięcia wad odp (~ wiednio obniżyć wy, .J;ld gro(lzenie jE'.clrlOslki prlljektowania lub ocl s tąpi,ć od '.
,- UIl) OWy, ' jeżeli wada uni e m o żliwia realizację inwe stycji
na podstaWie wykonanej dokumentacji. projektoYve~~
-
.160 ' -
2. Ni.ezaleznie od uprawnlen określonych w ust. 1 zapraw.o żądania naprawienia , ponIesionej szkody.
3. . Jednostka projektowania odpowiada za. wądy zrealizowanej inwestycji wynikłe wskutek wad dokumenta- ·
cji projektowej.
mawiającemu przysługuje
§ 14. 1. Odpowi e dzialność z tytułu " r ękojmiza wady projek tu wygasa w stosunku do kierującej jednostki
proj ek towania i podwykonawców prac pr o je ktowych wraz
_o.i . wygaśhięciem odpowiedzia l ności wykon a wcy robót budowl(lnych i montazowych z tytulu ręk o jrr-i , z,a w,ady
o biektil ' wybtidow a neg o na po?sta\Vie teg o p;o'jektu. "
2. W odni e si e n iu do inwe st yc ji produkcyjnych odpo, wiedzia ln ośf: Jedp o.stki projektowania . z . t y tułu ręk ojm i za
: .;w a c;l,~ 'pr9jek tt~. ~v.Y." ga:s:a nje~cześnieJ nii z u;pływ~l11 ok,re, ,s u " qs.i~~~ięd~: p~oJektowaneJ, zd.o lności pr od ukc;yjnej, .
§ 18. I. Jeżeli kara umowha za niewykonanie lub niewykonanie umowy n ie p ok rywa poniesionej szkody, każda ze stron . je st obowiązana · d ,)Chodzić 'odszkodowania uzup e łniającego , · do wysokości pon ie sione L &zkądy.
Odszkodowanie .n ie obejmuje utra co n yc h korzyśc·i, które
po~zkodowany móglby osiągnąć, gdyby nie wyrządzono
szkody.
2. ; Strony mogą nie dochodzić kary umownej;. j eżeli
nie przekracza ona 10.000 zł.
należyte
Rozdzial 5
~ynagrodzen ie za prace
projeldowe.
§ 19. W y n agrodze nie za prcce pr o j e ktowe ustala się
na podstawie obowiązują cego ' cennika projek tów inw e stycj i, z tym że wynagroQ.;cenit', za proj e k t techniczny ustala
się w formie ryczałtu.
.
,
, .
§r'lS, CJ t ;:Od"" óclpowfedziCllnosci ' zt ytułll 'rękojini za
. § 20. W ra ,zieprzęrw ą nią prac projektowycł1 z- po~" \'';-ii{ly 'Je'dnmtk,;i; ptoj $'k toWtlnia ' tI10ze-u\vorniĆ! " s ię; ' j e śli wy'
wQ.
Clą ok olicznośc i, za. kJóreoclpowiadaBmawiający lub
':: kale:" , ze "wil;(Ja:.' IYo:w:stala '~W~l'k utek " wyk onan ia. pPoj-e'khr 'Wedluq wskazów e k zama wiającego, które zakWestionowała , " "v' ~a~je r 6żw ią ~an ia ~lmowY,·z p rn (:;yn, za które j ednostka
projektowania, nie p o nosi odpowiedzialności, .wysokoŚĆ
' j -'iprzedziła na p iśthi~ zamawiającego, ' 'jego: jednostkę
wynagrodzenia za wykonanie prac ust a la się wspólnie na
nadrzędną oraz właściwy
tereno wy organ ' a;ctlllinistracji
podstawie protokolarnie stwierdzonego stanu za:awa.nsowapaństwowej ',0 przewicywanych skutkac h.
nia prac.
2. Uwolnienie od odpowiedz ia lności, o k'tórym mowa
§ . 21. 1. Rozliczerrieza " prace projektowe następuje
w ust. 1, nie może dotyczyć pr o je ktowych rozwiązań kana podstawie faktur za wykonane 'i ' odebrane przez za matalogowych oraz p'o wszechnie stosowanych . systemów konwiającego założenia t ec hnicz no-e konomic zne oraz ia prostrukcy j no-ma terialo wych.
jekt techniczny zadania inwestycyjne go (dokumentację
§ 16. 1. Zamawiający jest obowiązany z ap łacić jed- ' uproszczoną '- jednost adiową) . ·
n ostce projektowania karę umowną
2. J eżeli jednostka projektowania wykonała , przed
'H . za odstąpienie od umowy wskutekbkoIiczności, za opracowaniem założeń techn i(zno-ekonomicznych program
które jednostka projektow a nia ni e odpliJ,wiada ---: w
.inwestycji oraz konc e pcję ro żwiązań funkcjonalnych, t e chwysokości .1(;),°/0 wynagrodze nia umo wnegCl, za pracę , nologicznych i konstrukcyjnych lub in ne ' opracowania wy" pr()jek tovvą .' od k tó~ej wyko l1ania odstąpiłl nie mniej
korzystan,e przez nią w całości lub części do opracowania
'. " jedriak riiż' ..5,OOO ' zł,
.
założeń techniczno-ekono'mic znych . :wynagrodzenie za opra2) za ' zwl oke, w dos tarczeniu określonych w umowie dacowanie tych założeń podl ega · od pow iedniemu zmniejsze. nych oiezb<:; do yc h d o wykonania pr acy' projektowe j niu.
" w W 'ysokóś c i 0,3%
wynagrodzenia umowt?ego za tę
3. Jeże li wykonanie projektu t echnicznego, dotyczą
. pra~'ę za każdy dzień zwloki , nie mniej jednak niz
cego ' zad an ia inwestycyjnego, z~!odni e z umową trwa dłu
200 zł. dziennie.
'
żej niż 1 rok i praca ta ma być wyd<Jw ill1a zamawiającemu
2, Jedn ost ka projektowania jest ob owią zana zapłacić ' częściami, strony m auą ' um ówić się. Z-0 zaplata w yn agroz amawia ją cem u k~r ę umow ną
d zenia będzie doko n ywana od tlzie lni e za . kazdą część, nie
mniejszą n iz ' kompletny proj Gkt doly czqcy obiektu .
1) za zwlokę w·, wyk on aniu pracy proj ektowe j l ub części
te j pracy , dla' której ust anowio no od rę bny termin od4. Su ma wyna<Jioc1zeń za wszys tk ie cz(;śd pro jek tu
bioru -- w wy sokośc i 0,3% wynugrod/.enia umown eg o
techniczn euo, O których m OWi] w ust. 3, n ie' moze przekroza tę pUICę lub je j część za k a żdy dz i eńzwloki , licząc
c zyć k\v oty ' wynagrodzenia r ycw Itowe go ustal onego w
od um owneg o te rminu ich dostarczenia, nie mniej
umowie.
jed nak n iż 200 .lI dziennie,
S. J eże li strony n ie umó wią s i ę i'nacze j, zapta ta wy2) za zwlok ę w usunięciu w a d - w wys o k o ści 0,5% wynagrodzen ia za nadzór aut o rs ki jest cLJk o nywana w okrenagrodzenia umownego za pracę proj ek tową, Zi] każdy
sach roz! i cze ń g e nera InC'go . wykonu wcy zadćl nia inwestydzień zwl ok i, l icząc od dni a wyzna czoneg o przez zacyjnego, d la którego nad zó r ten zostal usta nowiony.
ma wia jącego na usunięcie wad, nie mniej jednak niz
"200 zł dziennie,
R ozdział 6
3) za odstąp ienie prze z z amawia jącego od wykonania
Zmiana i od stąpien ie od u m owy.
pracy pr ojek to wej viskutek okoliczności, za które odpowiada jed nostka proje kto wa nia - w wysokości 10%
§ 22. I. Strony mogą zmi e n ić umowę z przyczyn gowynagrodzenia umownego za pracę proje.ktową, od
spodarczo uzasadnionych , \'1/ szczeg ó ln ośr. i jednostka proktórej wykonania zamawiająCy odstąpił., nie mniej
jektowania może żą dać z mi dny wys okośc i wynagrodzenia ,
jednak niż 5.000 zł.
a nawet terminu wyk o nania d Gk\im e nt oc ji projektowej, je§ 17, Strony mogą ustalić w umowie kary umowne w
żeli zamawiający zmieni w spooób tak i,stotny przedmiot
wysokości wyższej niż przewidz ia no w § 16, a także z tyumowny lub opóżni d ostfl rczenie bądź zmieni dane, na
tułów nie przewidzianych w ogólnych w a runkach umów.
których ' pods tawie j ed nostka ta wykonu je dokum e ntację,
Strony mogą · dochodzić kar umownych z kilku tytułów
że utrzymanie w mo c y posł.all lJ wieIl w i ążące j strony umojednocześnie.
wy groziłoby jednostce pro j ektowania rażącą stratą lub
'
',,' Mon ito r P olski Nr 14
Pnz, ~4
~-------------------------------------------------------------um owy ,
§ 23. 1. Zamawiaj ący m o że odstą pić od urnowy jPdynie z p rzy c zy n gospooilr c zo uZćlsadniIHlylh .
2, SIr o na , która dnma g a się zmiany umowy , 'przesyła
drugi e j stni n le sp()rZijdl ~)ny i podpisany pr'z ez siebie proj e kt tej zmi a ny (tlnpks), a j eże li w ciągu 14 dni od dnia ·
dor ęcze nia nie otrzyma z(j o(]y drugiej slrony na proponowan ą Zm la!l ę, m o? e wysląpić !la dr ogę postępqwania arbitraż owego z wnioskiem o ustalenie nowej treści umowy.
2. Jednostka pr o jektowa nia m ' lże ocls l ' I PIĆ od umowy, j e ż e li zamtlwiający przez czas dłuższy n i ż 3 mi e S iące
nie wykon\lje, mimo wyznaczenia dodatkowego te rminu,
swoi c h zobowiązań, uni e możliwiając przez to j ed nost c e
proj e k.to,wania wyk.onanie objętych umową prac projektowych.
· U [lI e mn żli w la lo
zgodne z termi nem wykonanie przedmiotu
§ 24.
§ 25. 1. Przedmiotem odbioru jest przedmiot umowy
lub taka jego część określona w umowie, która może być
użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. W budownictwie mieszkaniowym przedmiotem odbioru może być pojedynczy obiekt, a w odniesie'll'iu d:>
wielosegmentowych budynków ich część (segment) wraz
z urządzeniami terenowymi, drogami i chodnikami w rejonie budynku.
3. Budynki mieszkalne odbiera się kompl e ksowo,
łącznie z elewacjami i terenami przyobiektowymi, z zastrzeżeniem § 12 ust. 2 i § 31.
4. Jeżeli przedmiotem odbioru jest budynek mieszkalny, wykonawca najpóźniej w dniu zakończenia czynności
odbioru jest obowiązany doręczyć inwestorowi (użytkow
nikowi) instrukcję użytkowania i konserwacji budynku
oraz kartę gwarancyjną dla użytkownika, określającą zasady odp"owiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne
budynku.
§ 26. Budynki mieszkalne nie mogą byt odb;erane
i przekazywa ne do użytku z wad a mi . które dadzą się usunąć. Jeżeli wady nie dadzą s ię usunąt , a budyn e k może
być użytkowany zgodnie z przeznaczen ipm , zamawiający
może przyjąć budynek obniża jąc odp o wi ednio wynagrodzenie wykonawcy (§ 33 liSt. l pkt l).
"
§ 27. t. Datę gotowości clo odbioru określ o nego w
umowie przedmiotu
ustala wykonawca, zawiad a mi aj ąc
o tym zamawiającego co najmniej na 14 dni przed tą d 'ltą.
2. Zamawiający (użytkown i k) jes l. ob owi ązany zawia domić wykonawcę o dn iu rozpocz(~cia odbi oru i zakończyć
czynności odbioru najpóźniej
l} w siódmym dniu roboczym, jeżeli chodzi o obiekty budownictwa ogólnego,
2) w dziesiątym dniu roboczym, jeżeli ch o dzi o pozostałe
obiek ty ,
licząc od daty gotowo';ci do odbioru, chyba że umowa
stron określa inne terminy .
3. Generalny wykorwwca jest obowiązany zawi a domlc podwykonawców , przy p (J m ~)cy których wykonał
przedmiot odbioru, o terminie je go odbi o ru.
łf1,onJtor Polski Nr_
14~----,:,--_ _.,...-,.,--_ _;:;--_ _, -___1:,-,
G,,-5.:....
: _ _ _ _.,----_ _ _ _ _ _ _-,---,-_ _ _--'--'_ __!?.o,.z, 94
4. Jeżeli odbiór został 7,ak,oł1c,mny w terminach, o których mowa w us t. 2, za datę wykonania przez wykon a wcę
zobowiązania wynikającego ' z \itnowy uważa się datę odbioru" ,l$l,w,ierdzollą w protq k. Qle pdbiorll~ .
,l 5,Jeżeli z a mawi,ają{'y~twieTdzi , że przedmiot odbioTlI; n·i e . tnoże być odebrany ze względu na ujawnione , w'
tokli odbioru w ady, poworyujeto skutki określone:" w § 33
oraz w § 37 ust. 1 pkt 1 i 3.
§ 28. 1, Z' czynności odbioru sporządza się ' protokół,
który -powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru, a także wykaz wszystkich wad ujawnionych w tr,a kcie odbioru oraz określać terminy ich usunięcia.
2.. Protokół odbioru jest równocześnie .. protokołem
przekazll1'lia inwestycji do użytku (eksploa tacji), chyba że
przepisy szczególne stanowią in acżej .
.
3. Protokół odbioru powinien być podpisany i dorę
czony stronom w dniu zakoilczenia czynności odbioru.
4.. Generalny wykonawca jest obowiązany przekazać
niez wlocznje podwykonawcy wyciąg protokołu pdbioru w
zakresie ' dotyczącym wad, których usunięcie ciążY.\la
podwykonawcy .
, § '29. '1. Jei,eli zamawiaJący nie dokona odbioru , w
terminach: przewidzianych w § 27: ust. 2, w'ykona wca może,
t . zastrzeżeniem § 27 uEit. '5, ; nie wyznaczaj ą c dodatkowego
terminu, ustaL-i.ćpro to kol a rnie stan przedmLotu odbioru
przez . powo,lauą do t.,ęgokomisję , .. zawiądamiając o tym
zamawiającego. Prot o kół ti1 ki ,.sta:nowi. podstawę do ,wys~ę.,
wian ia faktury i ż ąc! a.ni-a · zapliL.ty w ynilg"qdZ,eriI.a.
2, ,w wypa dku . o ktqr~m mowa ':IV u;.t.l, ;z,a patę. wyk; óp a ni·a. ' przez w y k o nawc ~ . zobowiązania uważa się dzień
zgł oszenia got owo ści
odbioru, . . '
'.
'"
do
3. Zamawi.a j ą cy , którydopuś c i-ł się zwł o ki w d.QkQnaniu odbioru w te rminie, o którym m o wa w § ·27 usl-. 2, jes,t
ol)owrązaIlY · zw róc ić .wyl~onaw,c;y k.o s~Jy zabezpieczenia,
strze że~ia : k.o nse.r.w a c jii u ~~ zPie czeni a przęd,m,iotu ogb i o~u
oraz zapłacić kar ę u mo w ną, p r ze wi dzianą w § ,37. usi. 2
pkt 4. '
§ 30. 1. N a ż ą d a nie . z a mawi<1jąć,e go . wykonawca jest
obo wiąz an y : czasow o· , utrzy myw H ć ' i, s trzec 'odpłatnie .o de-
bran y obi ekt lub roboty pon .o b ie kta mi.
.
2. Ob o wi ąz e k strzeż e n i a· obi ektu lub rob ó t wykonan ych prze z podw yk onilwców obciąża ueneralii e go wykonawcę od ch wi li odbi oru robót od p odwykonawcy lub od
chw ili p r ze k a zan iil ic h pod n a dzór generalnemu wykonawcy.
§ 31. Gdy od bi ór przypada VI okresie od 1 listopada
do 31 marca r oku następriego, a warunki techniczne zabraniają w ty m okr e sie wykonan ia niektórych robót l ub
dokonywania ic h od bioru, strony ' powinny uzgodnić: w
umowie . te rm in p ó ź niej s z eg o ich wykonania i odbi oru,
z tym że termin ten . nie m o że wykraczać poza dzień
31 sierpnia.
Ro zc1zial G
R ę kojmia i odszkodowania.
1. W y k o na wca jest odp o wiedzialny wzgl ę dem
jde ll wyko nany pr zedmiot umowy ma
wady zmniejs za jące jeg o wartość: lub użyt e czność ze
względu na cel o k reślo n y w umo w ie .
§ 32.
zamawiającego ,
2. Wykon awca nie jest odpowiedzialny z tytułu rę
kojmi za wady fizy czne , któ re powstały po, oddaniu obiek- '
tu lub robót w wyniku je go niewJdś ciwego ·u):ytkow.a ilia
l ub konserwacj-i , ch y ba że wady wyn·ikł y z przyczyny
tkwiącej już uprze dnio . w oddanych przedmiota ch.
.. .3. ;"Yy,kpnpwca m?_Ż,§' uwolni~ się qdodpowiedzialności
z tytuJur.ękojmi . za wady. fiiy czn,e : , które, p o wstilły.w~ ku t ek
wadliwości d i) słarczon ych prze z . 'la m clwiiljąc'e qom :1 5/ vrl,
urządz e ń, konstrukcji tu b mater ia ł ó w albo wskutek wy kona'ni'a 'inwe'stycji w e dług wskiiz6we k zamilwiające-go, a w
s zc ze gólności ' dostarczon e j przez nle gó d c)kume nlatjl pr ojektowej . ·Zwolnien:e od odpowiedzi a lności następuje, jeżeli wykonawca uprzed z ił zaIJiaWlającego i zaWi a'domił
właściwy- terenowy' organ administracji państwowej o grożą cym ' niebezpieczeństwie wad albo jeżeli mimo dołozenia
n ależy t ej staranności me mógł stw ie rdZić ' niewłaśCiwo6ci
wskazówek, ci w szczegól ności wad dostarczonej .przez
niego dokumentacji proj e ktowej, maszyn, urządzeń" konstrukcji lub materiałów. Nie dotyczy to projek toWych [,)związań katalogowych oraz powszechnie stosowanych systemów konstrukcyjno-materiałowych.
4. Wykonawca odpowiada wobec zamawiającego za
rożwiązania projektowe, których wprowad~enia ' za 'żądał ,
OlA~ za \Vadyob,iektupo:\vstałe .ws~ulck wad dost~rqonego przez siebie projektu.
. .
. ., .. , .
§ 33. 1. . Jeżeli wady przedmiotu umDwy, stwier.dzone
w toku dokonywania odbioru, nie dadzą się usunąć, zamawiający ' może
przyjąć przedmiot umowy; obniżając wynagrodZenie
odpowiednio do utraconej wartości użytkowej , gdy
; 'wady ' nie Llniemo~li 'ijiają , uż:ytkowania . przedmiotu
. umpwy . zgoc!n'i e z p.l:ze zna czeni em,
,
2) odstąpić od umowy w wypad k u, gdy wadyun.i emo/ żliwiają zg odne z przezna czen ie m użytkow a nie przedmiotu umowy, ZćlwiaJarniając o tym włlściwy te renowy organ admini s tra cji p.aństwowej oraz inne org a ny
nadzoru i inspekcji,
-.
1)
3' "nie
od umowy i
umownych za
.odstępując
zachowując praw.Q ,.do
zwlokę, ' żądać
. un~(),wy po raz drugi.
kar
wykona,nia ' prl.edmiQtu
', '
2. Jeżeli wady przed miotu lIm)wy stwierdzofl'e' w toku d okonywan ia odbioru dadzą si ę usunąć , zamiJwi:a ją c y
może
prz yj ę cia przedm iotu um ow y do cza su , usu wad lIniem 0 7.l i wiają cyc h uż yt k o w a nie Iwb rozpoczęcie e ksploatacji; w takim wypa dku wykon a wca
określa no wy te r m in got o w oś ci do od lli o ru zgo dnie
z przepis em § 27 ust. 1, z zastrZe żeniem §26,
2) p r zyj ą ć przedmiot umowy, w yz na c z a jąc wyko n<lwcy
odpowiedni termin na usunięci e wad, a w razie zwlo. ki i bezsk u teczn e go uplywli te rm inu d od a tkowe go ohniżyć
od powi e dnio wyn a grodzen ie za prz ed mi o t
llml)wy : z zastrz e żeni e m § 26,
3) przyjąć przedmiot umowy ż: wadilini, obnizając VJy~
nagrodzenie za ten przedmiot odpowied nio do utraconej w a rt o ści użytk o we j.
l}
odmówić
nięcia
3. Wykon cl\vca nie może odmowić usunię c ia w a4 ł,)ez
na wy s okość zw iqzan yc b z ty m k ,}sztów.
4. Zamaw i<ljqcy może USlIn EjĆ w zastępstwie wykf)naw cy i na j ;·~ go kos z t wa dy ni e lI su nięt e w term in ie wyzna czonym. Kos zty zwiąl1l ne z zclstę p czym usun i ęciem wad
z am awi ający pl)k rywa z k onta w yko nawc y w trybie tnka sa bezakcept o w e go.
5. Nieza ! (·~ i nie od uprawn ie ń określ o n y ch w ust. 2
pkt l zama\N i il ją cy' ma prawo d o k a r um ;lwnych, o" który ch 1!l9 wa w § 37 ust. 1 pkt 2, i ods zkod owapia uzup ę łnia
wzgl ę du
jącego.
§. 34. L
zany
Po wykry c iu wad y zam a wj a jij cy jest obo wią
o tym niezwł oc z ni e w y kon a wcę.
zawiacł .om i ć
Jeżeli zamawIaj ą cy
nie wywląze się z obow iązkó w
w ust. 1, ił zwłoka spowodowała , zwiększenie
uszkodzenia obiektu, koszty związane z usunięciem zwięk
szonego uszkodzenia obciążają zamawiającego.
2.
określonych
§ 35. 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają
1) w stosunku do obiektów budowlanych z wyjątkiem
budynków mieszkalnych - po upływie 3 lat,
2) ,w stosunku do budynków mieszkalnych - ,po upływie
okr esów przewidzianych w karcie gwarancyjnej,
3) w stosunku do obiektów budowlanych lub ich części,
których normatywny okres zużycia trwa krócej niż
, 3 lata - po upływie polowy tego okresu,
4) w stosunku do
a) maszyn, urządzeń i instalacji przemysłowych,
b) urządzeń terenowych zieleni użytku publicznego,
c) ,z agospodarowania pomeliora cyjnego użytków zie;Ionych,
po upły''Vie 1 ro k u, 'chyba że udzielona przez wyko, nawc ę lub dostawcę ' ręko jm ia lub gwarancja przewiduje inny termIn
2. J eże li termin remont u planowo-zapoqiegawczego
obiektu :Iub jeg c' częśc i jest krótszy niż okres r ęko jmi za
'w i.l dy, uprawn ie nia z tytLiłu , r ękojm i wygasają z dniem,
w kt6rym ' ~emont powinien być rozpoczęty ,
'
3. Począt e k bi eg u rękojmi w stosunku do wszystkich
w ykonawców liczy s i ę od ,dnia od bioru przez inwestora
in westycji lub je j części, slano\viącej przedmiot odbioru.
Zamflwićljący
moż", wykonać upr a wnie ni a z tyt u łu
naw e t P,) up ł y wie terminów, o kt ó rych mowa w
ust. l , jde li re klamliwa! wadę przed upływem tychterminóW ,
§ '36 , l. Strony określa jq w umowie zak res odpo w ied zia lności za wad y ' w ob ieklilch lub robot a ch doświ d dczal
n ych i prol<! I'ypuwych, D ;) Św i il d cz a ln y lu b prototy po wy
charakt er obi e któw (r obó t) po w: nien wyn ika ć z pl <;n;J ba d ć1.ń n aul~()wych i rozwoju techniczn eg o budown.ictwa i być
s r'.'1' eJd zo ny w umow ie',
4,
r ękojm i
2. Strony ustalflją również IV umowi e zakres oc powiedzi a ln ośc ilil
wady ' w niE'l<tórych burlowll1th r egul a c y jnych
na rzek a ch i pOlol<a c h o kreśl o n y ch w ocłn; bnyc h prze pisa'c h ,
) 37, l, Wykonawca jes t' obowiązany zap! 2 cić zamaw i" ają c e ml i kilrę um(l\~' ną'
1) za zwłok ę w od dćHJi U określonego w umov.lie prwdmi o tu od bioru - wwys O]()ŚCi O,Oło/" wynagrod zenia
umowne go 'za przedmio t odbi'Or u , za każdy dzień
, zwloki ,
,2) za : zwlokę w usun ię c i ~ wad stw ierd zo nych ' przy odbioiże 'Iuh w ok res ie ręk l) in1 i za waoy ~ w 'wysokrości
, 0,01 % wynilgrmJz.e niil urnr lwnegc) za wyk on a ny przedrniQt. odbioru , 'za każdy "ql l!' I'1 zw ł oki , li czonej od dn ia
wyznacz o nego na usunięcie wad,
3) za zgłosz e nie d o Cl dbiorll zad a nia , obiektu lu b robót
pot a ob i!' klami '{ waQilmi i jeżeli VJ zw iązku z tym
' odbiór nie zostanie dokonany - 20,000 zł ni ez6 1eżnie '
od zwrotu kosztó w związanych z, odbiorem.
2,
Zamilwiający.
k arę umowną
jes t ob owiąza ny zapłacić wyko naWcy
'
l) za zwłokę w dosta rczeniu projektu technicznego lub
umówionej jego części oraz w usunięciu wad projektu
technicznego - w wysokości 0,01% wynagrodzenia
poź. · 94
166
umownego za wykonanIe obiektów lub ,rouót, któr'ych
dotyczy projekt lub jego część, za każqy dzień lwłoki,
licząc odpowiednio od terminu umownego ncl d ostarczenie projektu lub terminu wyznaczonego na usunię
cie wad,
2) za zwlokę w prze kazaniu terenu budowy lub umówionej jeg o części oraz un iemożli wien ie rozpocz ę cia lub
spowodowanie przerwy w wykonywaniu robót z innych przyczyn niż wymienione w pkt 1, 3 i 4 - w
wysokości 0,01%
wynagrodzenia umownego za wykonanie przedmiotu umuwy lub za w ykonanie ' obiektów lub robót, które będą realizowane ze zwłoką, za
każdy dzień zw łok i lub przerwy,
3) za zwłCl'kę w dostarczeniu na teren budowy materiałów, maszyn, urządzeń lub konstrukcji w wysokości
0,01% wynagrodzenia umownego za obie kt, do którego wykonania będą użyte, za każdy dzień zwłoki;
4) za zwlokę w przeprowadzeniu odb io ru - w wysok ,ości
20.000 zł za każde rozpoczęte !O dni zwłoki licząc od
dnia ' następnego po termlllie , W 'którym odbiór ' powinien być dokonany (§ 27, ust , ' 2). "
"
3. W razie zwłóki w o(ld d niu robót, ktÓrych 'o_dbiórze
względów techniczn yc hloslał przesun ięty natermiri póź
n iejszy (§ 31), pods tawę ka rv umown ej , o ktÓrej mowa w
ust. 1 pkt 1, slanovvj wynagT~dzenie należne za- wykonanie
obiek tu (r.obó t poza obiek tem ),
4. W razie ' zw łoki w usunięciu wad w term inie dodatkowym kara ulega podwy'Ż, sże niu o 50~ /o, liczą c od ' dnia
upływu ie rminu dod atkowego.
.
5, Suma kar umownych n a l e żnych z amawiając e mu lub.
wykonawcy ze ws zystkich tytlIiów j edno c ześnie, z wyjąt
ki e m k ar ,za zwlokę w usun ię ciu wa d, nie może przekraczać 5%
wyna'g rodzenia za prze dmiot odbioru, z zastrzeżeni em § 38 ust. 1.
'
§ 38. L Stro' nymogąustillić w umowie kary w wyż
SZ 8j wys ok ości ori.lZ wyższy procent limitu kar ni i przewid ziil no w § 37, a t.akż e przew idzie ć kM y za niew ykonanie
lub niena !e żyt.e wykonanie obowi ązków z in nych tytuł!':w.
2. S,trony mO~lą nie d oc hodzić kary umownej, jeż eli
ni e przek rac za ona 10,000 zł.
§ 39, Poszkodow an y jest obowi, ązany doch odzi ć odszk o'cfowania , j eżel-i prH: wy'Ż,sza ono wy sokoś ć zastrzeżonej
k ary, O rlsz kodow ll nif' k nie obejrh u fp ul rac o n vc h korz yś ci, które pos'lkodo wany móg ł by os i ągnąć, gdyby nie
wyrządzono szkody ,
Rozclziil ł 7
Wy nagrodzenie i rozliczen' a.
§ 40 " 1. Wynagrodzenie wykonawców , ustala się ,w
form ie rj'czaltu,
2. Wynagrodzenie za
1) bud ow le ziemne i wodn o c inżynleryjne (z w y jątki,ę m
drenowań nowych ) orilZ ro~)oty slanuzerowe90 pudyn ków zagł ę,b ionych wi E;c;e j , niż, o J kO,ndygnae.ję,
2) obiek ty doświad cza lne i prototyp owe"
3) , robo ty ad<!ptac yjnę" mod e rnizacy-jfle , remontowe, budowl aoe roboty konserwato rskie i wiertniczosl.uc1niarskie , ustala się ri,l podst ilw ie uzg odnionych cen jednostkowych i obmiaru wykonanych robót ' c~yba że
strony umówią się () wyn a\]Tod ze nlP ryczaltowe ,
3. Pr opOlycje co do w y s oko ści wynagrodzenia przedstawia zamilwiający , chyba 'iP. strony Ilrnó w i ą się inaczej.
Jako propozycję wyniHJTodzenia traktuje S Ię równi e ż przesłanie wykonawcy przez zamawiającego kosztorysu stano-
1.67 -
,Monitor
Polski Nr 14
,
.
\'
wiącego podstawę ustalenia wynagrodzenia bez . obl ic zop.ego ostateczpie wynagrodzenia, jeżeli wysokość ntileżnych wykonawc:y narzutów uzup e łniających i doda tków
z·ost~.Iy uprzednio ' uzgodnione między stronami.
: '
"
4.
..
VI , stosunkach między zamawiającym a g eneralnym
realizatorem lub generalnym wykonawcą - · 60 dni,
2) w stosu nkach między genera Inym wykonawcą a po'dwykonawcą oraz mi ędzy ' inwestorem a wykonawcą
częściowym 30 dni.
.1)
5. Jeż e li w terminach, o których mowa w ust. 4, strony nie uzgodnią wynagrodzenia, wykonawca może wystą
pić ' w . ciągu następnych 14 dni dO' kom ;sji arbitraż o vJej
o ustalenie jego wysokości, a jeżefi tego nie uczyni, obowiążuje wynagrodzenie zaproponowane przez zamawiają
cego.
' § 41. 1. Podstawę ustalenia wynagrodzenia gen e ralnego r ea lizatora stanowi suma poszczegÓlnych składn ik ów
zestawienia kosztów zadania inwestycyjnego, określają
cych koszt inwestycji, w zakresie objętym umową wraz
z narzutami i dodatkami określonymi zgodnie z obowią
zującymi przepisami.
2. Wynagrodzenie generalnego realizatora ustalone
zgodnie z ust. 1 uwzględnia opłacane przez niego inn y m
wykonawcom narzuty z tytułu ryzyka stosowania ryczałtu
oraz dodat e k z tytułu funkcji generalnego wykonawcy.
§ 42. 1. Podstawę ust a lenia
n ego wykonawcy stanowią
l)
wynagrodzenia general-
ustalona na podstawie odrębnych przepisów cena podstawowa wraz z przysługującymi narzutami uzup e łnia
ją cym i,
2)
n arz u t z t yt ułu ryzyk a stosowa nia ryczałtu,
3)
do datek z tytułu obowiązków wynikających z
nia funkcji ' generalnego wykonawcy.
p eł nie
2. Po ds tawę ustal e nia wynagrodzenia podwykonawcy
i wykonawcy częściowego stanowią składn ik i określ o ne
w ust. 1 pk t l i 2.
3. Narzutu z tytułu ryzyka stosowania ryczałtu nie
dolicza się do wartości robót wykonanych do końca miesiąca poprzedzającego ten, w którym strony ustaliły wysokoś ,ć ryczałtu. a j!'ż e li ryczałt został ustalony orzeczeniem komisji arbitrażowej - do końca miesiąca poprzedz a jącego wniesienie sporu do kcmisji.
§ 43. 1. Zlecone przez zamawiającego roboty d od a tkowe oraz zami!'nne rozlicza się na podstawie kosztoryscw
dodatkowy c h lub zamiennych.
2.
razie
l)
Wynagrodzenie wykonawcy może ulec zmianie w
urzędowej zmiany cen produkcji budowlano , montażo
wej oraz milszy n, urządzeń i wyposażenia,
2) zmiany przez inwestora zahż.p ń techn icz no,ekonom icznych inw pst ycji łub dokumentacji nprnslcwnej Oednosta di owej) , a także zmiany \J stil loll PqO w tych lidożeniach luh dokumentacji uproszczonej (jednostadiowej) 7,akresl" rzec7owpgo robót ,
3)
naruszenia obowiązujących cen i zasad kosztorysowania i us tala n ia wynagrodzE'ń, jeżeli wynagrod ze nie
ustalone w umowie będzie zrklcznie ró żnić się od wynagrodie nia ustalon'e uci praWidłowo. '
"
Jeżeli
umowa nie stanowi inaczej, terrI)ip na sprawdZ~. \E\ , wysokości wY~agrodzenia( licząc od dnia d os tarc,z enia propozycji - wyn().si: '
o
. 4)
Poz. 94
zmiany warunków real izacy jnych inw (~stycji, których
rue można było pr zewidzieć, Jeżeli wskulek te j z midny
wyknnanie zadan ia grozlłoby wykonawcy
rażącą
stratą,
'
§ 44. 1. Rózliczeni!' wyko n awcy za w y konanie u mo wy
lub je j części, sranowiącej umówiony przedmiot odbio r u
(§ 25 ust. 1), następuje na podst a wie faktur y ~
2. : pa kt"rę wystawia wykonawca na podstawie p ro to kołu odbioru, stanowiąc e go jej ' in teg raln ą CZ E; ŚĆ,
w te rmi -
nie określonym odrębnymi przepisami.
§ 45. 1. J eże li przepisy szczeCjólne stanowią; że p ~ze d
miote m rozliczeń może być obi e kt, część obiekto lub ro- bót poza obi e ktami, lun'owa stron powinna ustalać w a runk i
do wystawiania faktur częściowyc h. Fakt ury czę ściowe
można wystawiać za obiekty (r oboty) , których cykl reali zacji jest dł uższy niż 12 miesięcy.
2. Zakres rzeczowy robót stanowiących - prze dmio t
rozliczania częściowego powini!'n być , określony w sposób
umożliwiają cy sprawdzenie i oc enę pod względem i l ościo
wym, jakoś ciowy m i wartościowym, z tym że Zi;! budynki
można wyst,awić nie więcej niż trzy filktury częściowe
obejmujące roboty stanu zerowego, roboty stanu surow!'go
i roboty stanu wykończ en iowego.
3. Fakt l!rę częściową wystawia się na podstawie dokonanego przez kierownika budowy (kier owni ka rolJót)
wp isu do dziennika budowy o wykonaniu obiektu lub robót, o których mowa w ust. 2. Odp iS wpisu załącza Się do
faktury częściowej.
4. Suma objęta fakturami cz ę ściowymi nie może przekraczać
70% wynagrodzenia wykon awcy za obiekt I ub rototy poza obi ek tami.
§ 46. J eże li okres wykonania remont owyc h robót tudowlanych i instalacyjnych jest dłuższy niż 12 mes;~;cy,
strony mogą ustalić w umowie, że wykollaw " a bL;dZli:~ wystawiał faktury po wykonaniu określonych w um,HVlf' zakresów robót i ich odbiorze przez zamawiiljqcego.
§ 47. 1. Wykonawca może z własnej inicjatywy wyzlecon e roboty inaczej niż to przew lduje pr LJ) e kt
dostarczony przez zamawiającego albo zilslo5()WaC Iilne
materiały lub konstrukcje niż określone w projekc ie lub
kosztorysie, j eże li zmiany te n ie wpłyną na Irw ,lł"śc oraz
wartość użyt kową , estetyczną i techniczną obipktu, prze,
dłuż e nie wykonania oraz zwiększenie wynagrodwnld wykonawcy i kosztów eksploatacji obiektu, a pnTJddto jeż e li
zmiany te nie naruszają pr~episów te c hnl rzno -b lld .lwlanych, w szczególności przepisów bezpieczeństwa i higieny
pracy.
kon ać
2. O zamierzonych zmianach wykon<:nvca jest obowią
zany zawiadomić zamawiającego i ki e ruj ,'jc ą jectnnstkę
proj ek towania. Jeżeli zilmawia jącym jest gerwrillny wykonawca lub generalny realizator, n ,ll eż y zclwla ctomit także
inwestora. Jeżeli inwestor w ciągu 14 dni sprzeciwi się
proponowanym zmianom, spór rozstrzyga jednostka nadrzędna wykonawcy w porozumieniu z jednostką nad rzę dną
inwestora.
3. W wypiJdku, o którym m,1wa w ust. 1, wykon <lwca
otrzymuje wynagrodzenie lI!;talllll2 w umowi!', z tym że
20 oi o zysku , starl"wią c eqo rói,mcę l11 iQrlZY wynilqrorlzf>ni e rn
ustalonym w lImuwie a wVl1aqrnr1tcn ielll . ja kie pr7yslllqiwalo!)y za wykonanie olJipk!ów na warunkarh określonyc h
w ust. 1, prz €' kazlrj!' inw e o: tnr ow l.
4. J e żeli ZillTl ierzn n e zmi3ny flOw()d ~ lją pCJtr7.ehę zmia n
proj 8k lu, dokonuje ich na koszt włas;Jy wykonawca.
------------------------------------~--~~--~------------------------------
Rozdział
8
§ 50. Strona, . która . domaga się zmiany umowy, przedrugiej stronie podpisany projekt tej zmiany (oneks).
Jeżeli proponujący zmianę nie otflyma , w ' ciągu 14 , dni
zgody drugiej strony, może wystąpić do komisji arbibrażbwej o ustalenie nowej treści urnowy.
syła
Zmiana i odstąpienie od umowy. ,
§ 48. W razie zmiany zamawiojącego lub wykonawcy
nowy kontrahent przejmuje prllwa i o.bowiązki poprzednika.
49. ' t. Zamawiający, który opóźnia się i wykonaniem swoich zobowiązań, jest obow i ązany ponieść koszty
przyśpieszenia
umownego czasu wykonania, a jeżeli
przyśp i eszenie jest niemożliwe na żądanie wykonawcy
odpowiednio przedłużyć termin wykonania inwestycji oraz
ponieść koszt,y z tego tytułu.
2. Termin wykonania inwestycji, wynikający z decyzji
uprawnionego 0r~Junu wiążącej obie strony , [lie może być
wydłużony bez uprzedniej zP.1iany tej decyzji (§ 19 ust 3).
§ 51. t. Zamawiający moż'e odstąpić ocl umowy w wypadkach gospodarczo uzasadnionych.
2. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli inwestycja nie zostanie uwzględniona w jego portfelu :il eceń przez organy bilunsowania robót budowlanych i montażowych oraz jeżeli z powodu opóźnienia świadczenia
zamawiającego nie może realizować inwestycji prźez -okres
co najmniej trzech mieSięcy.
3'. Odstępujący od umowy jest obowiązany wynagrodzić drugiej stronie spowodowan.e tym straty, chyba że odstąpienie nastąpiło z przyczyn, za które strona ta odpowiada.
MONIT'OR POLSKI
OZIENNIK URZ~DOWV POLSKIEJ RZECZVPOSPOL ITEJ LUDOWEJ
Warszawa, dnia 26 kwietnia 1974 r.
Nr 14
T R ES C
Poz.
ZARZĄDZENIE
94 -
Min!stra ' Budo~njctwa I Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 8 kwietnia 1974 r, w sprawie
ogólnych warunków um ów o prace pr ojek towe w budownict wie oraz o realizację inwe stycji bud owlanych i o wyKonanie remont ów budowlanych i instalacyj nych
157
94
ZARZĄDZENIE MINISTRA BunOWNICTWA I PRZEMYSłU MATFRIAEÓW BUI.:OWLANYCH
Ż dnia
8 kwietnia 1974 l.,
, w sprawie ogólnych , warunków umów o prace projektowe w budownictwie oraz , o realizację inwes,t ycji bu:<l owlanych i o wykonanie remontów budowlanych i instalacyjnych.
~Ją podstawie art. 13 ust. 3 pk t 2-4 i ust. 5 ustawy
z dnia 31 stycznia 196i r. - Prawo budowlane '(Dz. ' U.
z 196 1 r . Nr 7, poz. 46 i z 1965 , r . Nr 13, poz . .91) i § l
liSt. 1 pkt 2 uchwały nr 193 Rady Ministrów z dnia
3 si e rpnia 1973 r. w sprawie upoważnienia n acze lnych ,
organ ów administracji państwow e j do ustalania ogó lnych ,
warunków i wzorów umów (Monitor Polski Nr 36, '
poz, 219) oraz w zwią zku z uchwalą nr 56 Rady Ministrów
z dnia l mar ca 1974 r. w sprawi e upow a żnienia do uregulo wania w sposób odbi eg ający od przepisów Kod eksu cyw il nego ni ek tórych warunków umów oraz zmiany uchwały w sprawie umów sprzedaży oraz umów dost'a wy między
j ed n C'Jst.k ami g o spndiłTki usp o ł ecz nionej (Monitor Polski
Nr 9, poz. 65) -za rząd za się, co n a stępuj e
§ I. I. Ustala s ię
1)
o~Jó lne w a runki umów między jednostkami gO$podarki uspol E'C"wionej
a) o pr ace proj e ktowe w budownictwi-e, s tanoWiąc e
załą czni k nr I d D zarządz e nia,
b)
2)
o realizację ' Inw es tycji budowlanych oraz o wykonanie rpmontĆ1w budowlanych i in stalacy jnych, stanowią cp. zalączn1k nr 2 do. zarządzenia,
kartę gw ara ncyjną
jącego
określającą
(użylkownikil)
z tytułu
m ie szkalnego,
zyczne b lldynku
nr 3 do zClfządzenia,
upr a wnienia zamawiaręk ojmi za wady fistanowiącą
załącznik
2, Wprow a dza się ramowe wzory umó w
1) o prace projpktowe w budownictwie,
lącznik nr 4 do zarządzenia,
2)
stanowią cy
za-
o real i'lac j ę in wpstycji
w zakresie budownictwa
mieszkaniowego i towarzys zące go, stanowiący załącz
n ik nr 5 d o , zarządz i> nia,
5) o wykonanie remontów budowlanych i instalacyjnych,
stanowiący załącznik nr 8 do 'zarządzenia.
,§ 2. Przepisy ogólnych warunków umow, o których
mowa w § 1 ust. 1 pkt 1, nie d o' tyczą
1) inwestycji wykonywanych w ramach eksportu ,budownictwa,
2) inwestycji z zakresu elektryfikacji rolnictwa"
3)
inwestycji z zakresu górnictwa podziemnego,
4) robót (prac) geologicznych, geodezy jn yeh i kart'ograficznych.
Załączniki
do zarząd7enia Ministra
Budownictwa \ Przcmysłu Materiałów Budowlanych z dnia 8 kwietnia
1974 r. (poz, 94).