Zarządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 18 stycznia 1972 r. w sprawie zamiany lokali mieszkalnych.

-

Monltpr Polski Nr 8

'111

Poz. 52 i 53

;..;l

mach spółdzielczego budownictwa resortowego lub zakłado~

wego . .'

o§ li. W razie opróżnienia mieszkania wybudowanego

w ramach budownictwa rad narodowych dla zakładów pracy

mieszkanie to pozostaje w dyspozycji zakładu pracy.

dochody z gospodarstwa rolnego lub innych żródeł, dochody

te dolicza się do wynagrodzenia za pracę (renty, emerytury).

Przez dochód z gospodarstwa rolnego uważa się dwukrotną

przychodowość szacunkową z gospodarstwa określoną dla

celów podatku gruntowego.

. ITI. Przepisy końcowe

pozostające w dyspozycji rad narodowych, powinny być po

~21.

Pomieszczenia nie

nadające . się

do zamieszkania,

ich opróżnieniu zabezpieczone przez administrację domów

przed samowolnym ' ich zasiedleniem i wykorzystane w miarę możliwości na punkty , usługowe, warsztaty rzemieślnicze,

pomieszczenia magazynowe itp. Do osób samowolnie zajmujących pomieszczenia nie nadające się do zamieszkania, '10kale w. budynkach podlegaj,ących rozbiórce lub inne lokale

podlegające przydziałowi należy stosować przepisy art. 60

I 84 ust. 2 Prawa lokalowego.

'

§ 19. W celI.} prawidłowego ustalania warunków miesz-

kaniowych osób ubiegających się o przydział mieszkań

i opiniowania wniosków tych osób powinny być powoływa­

ne zespoły społeczne złożone z aktywistów związków zawodowych,Frontu Jedności Narodu, przedstawicieli organizacji

apołecznych oraz zakładów pracy.

.'§ " 20. Przez dochód netto' rozumie się wynagrodzenie za

pracę po potrąceniu podatku od wynagrodzeń i składki na

cele emerytalne bądź rentę lub emexyturę. Jeżeli osoba

oprócz wynagrodzenia za , pracę (renty, emerytury) ma stałe

I§ 22. Zarządzenie wchodzi w ~ycie z ,dniem ogłoszenia.

Mi~ister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd

53

ZARZĄDZENIE

,)

( .

MINISTRA GOSPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 18 stycznia 1972 r.

w sprawiezamłany lokali mleszkałnych.

Na podstawie § 17 ust 4 uchwały nr 280 Rady Ministrów

dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału mieszkań (Monitor PolskI Nr 60, poz. 397) w porozumieniu z Centralną Radą Związków Zawodowych i Centralnym Związkiem

Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego zarządza się, co

Ż

następuje

§ 1. 1. Przedmiotem zamiany mogą być lokale mieszkalne pozostające w dyspozycji rad narodowych, zakładów pracy i spółdz i elni budownictwa mieszkaniowego.

2. Zamiana może polegać na zamianie lokali pomiędzy

najemcami i członkami spółdzielni budownictwa mieszkaniowego, jak również na dostarczeniu najeincy (członkowi spół­

dzielni) lokalu zamiennego przez jego dysponenta w zamian

za lokal dotychczasowy.

3. W celu umOżliwienia dostarczenia lokali zamiennych,

szczególnie przy zamianach lokali o większej powierzchni

użytkowej na lokale o mniejszej powierzchni, należy wydzielić w miarę potrzeby niezbędną na ten cel rezerwę mieszkań.

§ 2. Powierz·c hnia mieszkań uzyskiwanych w wyniku zamiany . określana jest na podstawie obowiązujących zasad

zasiedlania mieszkań. Jeżeli przydział lokalu uzyskiwanego

w drodze zamiany' następuje wedlu g normy powierzchni

mieszkalnej, nadwyżka nie może stanowić odrębnego pokoju.

,

§ 3. 1. Uzyskanie 'w wyniku zamiany mieszkania o więk­

szej od dotychczas zajmowanej powierzchni użytkowej, pozostająceg'o w dyspożycji rady narodowej, uzależnione jest

od wniesienia wpłaty' na rzecz miejskiego (powiatowego) funduszu mieszkaniowego.

.

2. Wysokość wpłaty określa organ do spraw lokalowych

w granicach stawek ustalonych w tabeJ.i, stanowią'cej załącz­

nJk nr 1 do zą.rządzenia, biorąc pod uwagę wysokość dochodu i wartość użytkową uzyskiwanego lokalu.

3. Dokonanie wpłaty, o której mowa w ust. 1, może być

ro"Złożone na dwanaście rat miesięcznych; o rozłożeniu na

raty de'cyduje organ do spraw lokalowych prezydium rady

narodowej.

,

4. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do osób, których dochód łącznie z dochOdem wszystkich wspólnie zamieszkałych

członków rodziny nie przekracza 1.000 zł miesięcznie netto

w przeliczeniu na jedną osobę.

5. W razie dokonania ponownej zamiany na mieszkanie

o mniejszej pOWierzchni użytkowej wpłata podlega zwro{owi

w wysokości odpowiadającej różnicy powierzchni tych

mieszkań.

§ 4. 1. . Osoby uzyskujące w wyniku zamiany lokal

o większej powierzchni uzytkowej, niezależnie od wpłaty za

uzyskaną' dodatkowo pow i erzchnię, ponoszą opłaty za urzą­

dzenia techniczne uzyskane w wyniku zamiany, których dotychczas nie posiadały, oraz uiszczają kaucję na zasaaach

określonych w odrębnych przepisach.

2. W razie zamiany na mniejsze mieszkania, w którym

nadwyżka powierzchni mieszkalnej stanowi co najmniej jeden pokój, najemca zwolniony jest z opłat za uzyskane urzą­

dzenia techniczne, a administracja domu nie może żądać odnowienia opróżnionego lokalu. Ponadto najemca zwolniony

jest z obowiązku uiszczania kaucji w razie zamiany mieszkania () większej powierzchni mieszkalnej na mieszkanie

o mniejszej powierzchni mieszkal:nej, jeżeli przy najmie lokalu kaucji nie uiścił.

3. Przepis ust. 2 nie ma zastosowania do osób opróżnia- .

jących mies:?;kania zajmowane dotychczas na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu,

.

§ 5. Zakłady pracy, dokonując zamiany mieszkań służbo­

wych zajmowanych przez pracowników, kierują się zasadami

określonymi w zarządzeniu, z tym że przy zamianie takich

mieszkań nie mają zastosowania przepisy § 3.

§ 6. 1. Zamiana 10kaWwymaga zezwolenia dysponentów

lokali na jej dokonanie.

2. Zezwolenie na dokonanie zamiany powinn-o być udz1e~

lone we wszystkich wypadkach, gdy jest uzasadnione ze

względu na słuszne interesy stron.

3. Za słuszne , interesy stron, uzasadniające udzielenie

zezwolenia na dokonanie zamiany, uważa się w szczególności

1) o.próżnienie części wspólnie zajmowanego lokalu,

•

2) występowanie nadwyżki powierzchni mieszkalnej w zajmowanych lokalach lub nadmiernego zagęszczenia lokali, .

3) możliwość uzyskania w drodze zamiany mieszkania po- '

lożone'go w pobliżu miejsca pracy,

-

;4) war:unki rod:z.inne, jak chęć zamieszkania ' członków ro,.

dziny w jednym lokalu, . uzyskania lokal u w pobliżu

miejsca zamieszkania krewnych, zmiany środowiska przez

osoby przysposabiające nieletnie dzied, ubiegania się

jednego lub .obojga wspólnie mieszkających rozwiedziolIlych małżonków o użyskanie ocld2lielnych mieszkań,

5) względy zdrowotne uzasadniające konieczność zamieszkania w innym lokalu,

6) nieporozumięnia pomiędzy 'Osobami wspólnie zamieszkałymi w l'Okalu.

.

4. Odmowa udzielema zezwolenia na zamianę mieszkania

nastąpić jedynie w wypadku wyraźnego naruszenia

przepisów prawa i wymaga szczegółowego · uzasadnienia,

wskazującego przesłdnki takiegO' · rO'zstrzygnięCia.

§ 7. 1. Zezwolenia na zami anę lokali wydawane są przez

dysponentów !okaJi będących przedmintem zamiany na wniosek strO'ny zawi erający Jedynie nie zbędne dane, których

prawdziwość potwierdza wni'OskO'dawca. Wzór wniosku stanO'wi załącznik nr 2 do zarządzenia.

2. Post,ępowanie ' wyjaśni ające zmierzające do udzielenia

zezwolenia powinno być przeprowadzone wnikliwie i szybko,

w sposób możliwie naj prostszy' i bez zbierania zbędnej dokumentacji.

może

Poz. 53 .

112

§ 8. l. Zezwolenie na zamianę lokali podlegających przyd:z.iałowi

przez organ do spraw lokalowych prezydium rady

naIodowej stanowi decyzję o przydziale lokalu.

.

2. Zakład pracy przydzieli mieszkanie słuźbowe pracownikowi, który uzyskał zezwolenie na zamianę mieszka,n ia wydime przez ten zakład, a za rząd spółdzielni budowni·ctwa

mieszkaniowego przyjmie na członka spółdzielni i przydzieli

określone mieszkanie 'Osobie, która uzyskała zezwolenie na

zamianę lokalu, wydane przez ten zarząd.

§ 9. W celu ułatwienia i przyśpieszenia dokonywar..ia

zamian lokali właściwe wydziały prezyd.iów rad narodowych

dokonają analizy działalności powołanych dotychczas biur

pośrednictwa zamiany m i eszkań i przedstawią tym prezydiom wnioski zmierzające do zwiększenia usługowego charakteru tych biur i wzmożenia operatywności ich działania.

§ 10. Tra-ci moc okólnik nr 6 Ministra Gos'podarki Komunalnej z dnia 27 iipca 1965 r. w sprawie zamiany lokali

mieszkalnych (Dz. Urz. MGK Nr 12, poz. 59) oraz okólnik

nr 12 Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 5 listopada

1965 r. w sprawie zamiany m i eszkań na wniosek osób przysposabiających nieletnie dzieci (Dz. Urz. MGK Nr 17, poz. 79).

§ 11. Za·rządzenie wchodzi w źycie z dniem 'Ogłoszenia.

Minister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd

do zarządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 18 stycznia

1972 r. (poz. 53) . .

Załączniki

Załącznik

nl'- 1.

TABELA

,

Lp.

l,

A. stawek wpłat za dodatkowo uzyskiwaną w wyniku zamiany powierzchnię użytkową miesUania.

I

Rodzaj urządzeń tec~niCZnYCb w uzyskiwanym

. mieszkaniu

I

Wielkoś ć., mi ejscowości

I

Strefa

I

Wysokość stawki

za 1 mI w zł

elektryczne .i gazowe lub tylko

we wszystkich miejscowościach

wszystkie lokale

300

W mieszkaniach wyposażonych w U'rządzenia wymieni·one w pkt l i ponadto w

a) urządzen i a wodociągowo-kanalizacyjne

b) , urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne

we wszystkich miejscowościach

wszystkie lokale

- - - ---- - -

we wszystkich miejs'cowościach

w miejscowościach do 20 tys.

wszystkie lokale

400-500

mieszkańców

wszystkie lokale

lokale na

500~

w miejscow'Ościach od 20 tys.

do 100 tys. mieszkańców

przedmieściach

600-700

Urządzen i a

elektryc~ne

2

ł łazieIlka.

c)

urządzenia

łazienka

wodociągowo-kanalizacyjne,

i centralne og:rzewaonie

w miejsc,owościach powyżej

100 tys. mieszkańców

..

Uwaga: Przy zastosowaniu lp. 2 lit. c) tabeLi bierze się pod uwagę

mieszkalne.

strefy ustalone

lokale

w śródmi eściu

lokale

w dzielnicach

pośrednich i na

300-400

600-800

przedmieściach

600-900

lokale

w śródmieściu

. 7ÓO-l000

,

dla wymiaru czynszu za

lokale

B. opiat za, urządzenia technlezne uzyskiwane przy zamianie lokali

a) .za instalację wodociągową

h) za instalację kanalizacyjną

c) za instalację elektryczną

2.000 zł

3.000 zł

1.000 zł

d) za instalację gazową

e) za centralne ogrzewanie

f) za łaz.ienkę (bez urządzeń kąpielowych)

:1.~ zł

13.500 zł

14.000 zł

Ywaga : Opłaty powyższe ustalone zostały rozporządzeniem Ministra Gospodarkii Komunalnej z dnia 14 sierpnia 1962 r.

w sprawie opłat za urządzenia uzyskiwane przy zamianie lokali (Dz. U. Nr 52, poz. 257 z pÓźniejszymi zmian.ami). Organy do spraw lokalowych prezydiów właśdwy'ch rad narodowych uprawni one są do sŁos·owania ulg

przewidzianych w § 2 powołanego rożporz~dzenia.

.

Poz. 53 i 5ł

Załącznik nr 2.

· WNIOSEK

O zamianę mieszkania.

.1.

Imię

i nazwisko wnioskodawcy

•

•

2. · Adres za~ieszkania

3.

Liczba osób .

. 4.

Wysokość dochodów uzyskiwanych miesięcznie: 1.

2. . . .. . . . . • . • • . 3. • . . • . •

5.

. .

Wielkość miesz·kania

kuchnia.

.

. m'.

,•

4.

o ·

'!

•

3 p . .• •

1 p..

.. . m', 2 p...

. m',

Powierzchnia użytkowa ogółem .

6.') Mieszkanie samodzielne, wspólne -

. ., .

"

. ...

'

rozkładowe, nierozkładowe.

7.') Wyposażenie

lokalu: instalacja wodociągowo-kanalizacyjna, w.c., gaz, ogrzewanie piecowe,

centralne, łazienka.

8.

Kondygnacja.

• • • • winda

9.

:tyczenia wnioskodawcy

•

• • • • • •

•••••

! .I

.!

••

!

:!

•

!~

·~

•••

I

i

•

•

i

I

•

i

J

I

,.ii.~

•

~

•

I

I

I

I

•

!

!

•

ł

~

I

I

I

li

!

.. ,

I

.

I

.) właściwe · podkreślit.

Wiarygodność powyższych danych .

potwierdzam wlasnoręq:nym podpisem

Dała..

• • •

ł

i

,

(podpis wnioskodawcy)

! •

I

I

I

54

ZARZĄDZENIE MINISTRA ~SPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 18 stycznia 1972 r.

w sprawie zasad ustalania norm zaludnienia lokaU mieszkalnych.

Na podstawie art. 37 ustawy z dnją 3<l stycznia 1959 r.

- Prawo lokalowe (Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 227) zarzą­

dza się, co 'następuje

ił

1. 1. W

ką · lokalami

mięjscowościach objętrch publiczną gospodarrady narodowe ustalą wielkość po-

właściwe

wierzchni mieszkań przysługujących osobom wymienionym

wart. 41 Prawa lokalowego.

2. Wielkość przysługującej najemcom powierzchni okreś­

la się według normy zaludnienia lokali mieszkalnych wyno, szącejod 7 do 10 ni2 powierzchni mieszkalnej na osobę.

3. Zasiedlanie mieszkań odpowiadających obowiązującym

standardom budowlanym · następuje według normatywu projektowania.

'§ 2. L Przez . powierz.chnię mieszkalną rozumie się sumę

powierzchni izb z przeznaczenia . mieszkalnych bądź z prze- znaczenia niemies~alnych (użytkowych), zajmowanych na

cele mieszkalne.

2. Do powierzchni mieszkalnej nie wlicza się

1) powierzchni kuchni oraz

2) powierzchni pomieszczeń nie odpowiadających warunkom określonym dla pomieszczeń przeznaczonych na

stały pobyt ludzi.

§ 3. Normy zaludnienia lokali mieszkalnych nie mają

zastosowania do

I

1) jednoizbowych lokali mieszkalnych,

2) zajmOWanych przynajmniej przez dwie osoby samodziel-

nych \okall mieszkalnych składających się z pokoju

i kuchni oraz

3) lokali mieszkalnych, które zostały prZydzielone w związ­

ku ze stosunkiem pracy, jeżeli praca ta ze względu na

jej szczególny charakter wymaga zajmowan,ia lokalu w

określonym budynku lub zespole budynków.

§ 4. Uchwała rady narodowej, ustalająca Iltlrmy zaludnienia lokali mieszkalnych, podlega ogłoszen i u w dzienniku

u~zędowym wojewódzkiej rady narodowej i podaniu do publicznej wiadom0ści . w sposób przyjęty w danej mrejsco~

waści.

§ 5. TracI moc zarządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 12 kwietnia 1958 r. w sprawie zasad ustalania

norin zaludnienia mieszkań (Monitor Polski Nr 26,poz. 158).

I§ 6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Minister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd

..

,-