Uchwała nr 281 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad realizacji i finansowania uspołecznionego budownictwa mieszkaniowego.

§ 19. Wykonanie uchwały poruczasi.ę Ministrowi Gospodarki Komunalnej, .·; zainteresowanym ministrom (kierownikQm . lnzędów. ; "<:entraII};ych), Zarządowi Centralnego Związku

Sp4łdzielni , :!3udownkt}Va Mieszkaniowego oraz prezydiom

rad narodowych.

.

.

Przydziały 'mieszkań

§ eW.

wejściem wżycie

uchwaly

na rok 1971 dokonane pned

zachowują moc. '

i 21. . Uchwała wchodzi ·' w życie .z dniem 1 stycznia

1972 r.

Prezes Rady Ministrów: P. Jaroszewicz

i\"

398

UCQWAiA Nr 281 RADY MINISTRÓW

z dnia 10 grudnia , 1971 r.

~

-, 'l :,.

sprawie

' zasad ' r~alizicjl

. ...

W

~

)

finansowania .uspołecznionego budownictwa mieszkaniowego.

,.: ;'V! ceI.t\~apew~lr..pia 'pi~wid~o:>v~Qo loz':V0ju ~\lc!own~c­

twa mieszkaniqwego;.Jf.Ia zaąladów . pracy . Oraz .j:>udQwnlctwa

mieszkaniQwego 'radparodowych i ' spółdżięlczego Rada Mini!itrów w ) p6rihuin'ieniu. z ' tenl~ainą ' Racfą~ fZwi.ązkÓ~.. ,Zayvpdawych, .i 'p o . zasięgnięciu . opfniI Centtą.lnęgo . ZWiązii'u " SpÓł­

dzielnI' Budowntctwif Mieszkifniowegouchwa1a, co ' następuje

:' .'~-;

fi '

-

-

fi

,o

,, ~'

-

.,' ','

f

"

' ,'

następuje

"Przepisy ogólne.

::5,

)"' ·'i

~;

\ ,.

§ 1.' 1. Uspołecinione ,bndpwnictwci: mieszkaniowe

dla

.lud~ą$d nierol~jcz~Uest Iealizo,yvanę ją!'-9

1) budownklwomieszkanio-we z<ik>ładów pmcy w .JQrmie

a) zakładowego budoWnictwa ' 1nieszkahi6wegd, itlbudownictw0 własne zakładów pracy~; ; ;

bl ,budownictwa mieszkaniowego radna,rodoWYGhdla zakładów pracy,

c) spół.pzie\czego ,~udownic:twa mieszkaniowego. dla zakładów pra<;y,

2) , budow,nictwo mieszkaniowe rad narodowych.(kwaterunkowe), .

3) spółdzielPze budownictwo mieszkaniowe powszechne.

2~W celu ' zapewnienia warunków do uzyskania przy"

działu mieszkań prZez pracowników dużych zakładów pracy,

!realizujących ważne

zadania gospodarcze, przy lokalizacji

" spółdzielczego budownictwa PQwsz,chnego należyuwzględniać :większe ośrodki przemysłowe.

.

.. § 2. Rozdzielniki mieszkań dla zakładów pracy '7; 'budownictwa mieszkaniowego rad narodowych i ze spółdzielczego

budownictwa mieszkaniowego są ustalane na podstawie wiel" kościdyrektywnych, określanych w układZie wojewódzko-resortowym w j'Jięciole!tnich planach rozwoju gospodarczego

j ; społecznego kraju.

' Rozdział

§ 4. L Zakłady pracy, które uzyskały z budownictwa

rad narodowych mieszkania dla swoich pracowników; zwra~

cają na rachunek miejskiego (powiatowego) ,funduszu mieszkanioWego, prezydium -właściwej rady nawdowejrów'l0war~

tośćglobalnych kosztów budowy tych mieszkań.

.'

2. Przekazanie równowartości globalnych kószlów ".budowy mieszkań na rachunek ptiejskiego (powiatowego) .fundu- .

szu mieszkaniowego prezydium właściwej .rady narodowej

2

Zakładowe

budownictwo mieszkaniowe (własne zakładów

.pracy) i budownictwo mieszkaniowe rad narodowych• .

§ 3; 1. Budownictwo mieszkaniowe rad narodowych; w

. tym również, budownictwo mieszkaniowe r,adnaroaowych dla

" zakładpw pracy oraz zakładowe budownictwo mieszkaniowe,

jest finansowane na zasadach; określonych w przepisach..usta)ąjącycl,l za'sąąyf~nąnsowaniaJnwestycjii. kapitąlnych remontqw jegnO$tek pailslw.Qo/yc,h. . .

.

l) przez . zakładypracy tworzące zakład()IW~e h\.ndusze miesz. kaniowe i dysponująceśrodkarni na rachun\<,a€h tych

hlRduszpw lub inn'ych funduszów przeznaczopych statutowo na budownictwo mieszkaniowe :;-. ze środków tych

funduszów,

2) przez nowo budowane zakłady przemysłowe oraz zakła­

, dy pracy nie tworzące zakładowych funduszów mieszkaniowych lub nie dysponujące środkami na rachunka~h

tych funduszów. - ze środków przewidzial1ych w przepisach określających zasady .finansowania ,inwestycji i k(lpitalnych remontów jednostek państwowych na realizację

. inwestycji branżowych lub budownictwo jednostek bud- ,

żetowych.

3. Przekazanie równowartości globalnyohkosztów ,budowy mieszkań na rachunek miejskiego {powiatowego} funduszu mieszkaniowego, prezydilim właściwej rady narodowej

.następuje z chwilą rozliczenia kosztów ich budowy.

§ 5. 1. Osoby otrzymujące przydział mieszkań z budownictwa rad narodowych oraz mieszkań w zakładowych domach

mieszkalnych uiszczają kaucje i ,opłaty za urządzenia kąpie­

lowe na zasadach określonych odrębnymi przepis,ami. .

2. .. Od obowiązku wniesienia kaucji zwolnione są osoby,

których praca ze względu na jej charakter wymaga zajmowania mieszkania w określonym budynku (mieszkania funkcyjne).

.

3. Jeżeli w zakładowych dómach mieszkalnych zainstalowano doda tkowe elementy wyposażenia mieszkań, przekraczające zakres określony w obowiązujących w budownictwie

uspołeczniońym

wytycznych wyposażenia i wykończenia

mieszkań i budynków mieszkalnych, warunkiem uzyskania

mieszkania jest pokrycie przez pracownika kosztów zainstalowania tych elementów. Należność z tego tytufu może być

rozlożona na raty miesięczne płatne w okresie do 3 lat.

Rozdział 3

, Spółdzielcze budownlctwO .mieszk;uJiow:e.

2. Zakładowe bU90wnictwo , mięs7.kąnipwe jest :r;eilllzqwfl-·' . + 6.,' L , N~ : $fj,nans~-anie rn·wes\yr.ji: .spółdzielczego wi-enew ramachplanó.w iilwestycyjnych , zakładów pra<;;y ;w. lor- . loro~biJl~o .bud'owni ctW!l " miesllkanipwęqo, łącznie , Z .' podstaWie .zakładowych d~mów mieszką.lnych.

wowymi > urządzęniam~ , tówarzyS'zącymi, bank ptzyznąje spół-

Monit.or Polski Nr 60

-

741 -

Poz. 398

~~~~~--~----------------------------------

--~--~--------------------------------~-----

dżielniom kredyt bankowy do wys,okości pełnej wartości

kosztorysowej zadania inwestycyjnego.

'

2. Wysokość kredytu bankowego, przyznawanego spół­

dzielniom budownictwa mieszk,aniowego na budowę domów

jednorodzinnych (lokali w małych domach miesżkalnych), nie

może przekroczyć 60%, a w razie budowy na terenie wsi

oraz na terenie osiedli i miast liczących do 2.000 mieszkań­

ców dla zatrudnionych w tych miejsc,owościach nauczycieli

oraz osób zaliczanych do fachowego personelu służby zdrowia

i służby rolnej - 80o/ó normatywnych kosztów budowy domu

(lokalu) o Powierzchni użytkowej do 110 m!.

3. Minister Finansów w p'orozumieniuz Mi,nistrem GospodaLki Komunalnej i Centra'lną Radą Związków Zawodo.wy ch oraz po zasięgnięciu opinii Centralnego Związku Spół­

dzielni Budownictwa Mieszkani'owego zróżnicuje oprocentowaniekredytu' bankowego udzielaneg'o na budowę ~ domów

jednorodzinnych (lokali ' w małych ' domach. mieszkalnych),

zwiększając przy większym ~redycie WySOk0ŚĆ ,jego ,oprocent'o)Vćtnia.

.

§ 7. J. Warunkiem przyznania kredytu bankowego na

spółdzielpe budownictwo mieszkaniowe jest między innymi

1) włączenie inwestycji ,do ' spisu . zadań inwestycyjnych

. śpółdzielczego pudownictwa mieszkaniowego" zahvierdio- .

n~o przez prezydium wojewódzkiej rady narOdowej (rady narodowej . miasta wyłączonego z województwa) lub

dokonywanego poza nakładami inwestycyjnymi i finansowanego ' z ,dodatkowych środków własnych członków spółdzielni.

, 10. . 'l. Kredyt bankowy przyznany spółdzielniom ' budownictwa mieszkaniowego na' realiza<:ję budo'\v-nictwa wie~

lorodzińnego jest spłacany

1) w części odpowiadającej wymaganym wkładom włas­

nym - jednorazowo po zakończeniu budowy obiektu,

2) ' w części pozostajej

a) vi odniesieniu do mieszkań lokatorskich - w okresie

60 lat po jednorazowym umorzeniu 1/3 zadłużenia, '

b) ~ w ' odniesieniu ' do

mieszkań

własnościowych w

, ' okresie 30 la t.

2. W odniesieniu do spółdzielczego budownictwa mieszkaniowego dla :zakładów pracy , tworzących ' zakładowe funduszę , .m ieszkaniowe i dysponujących środkami na rachunkach tych 'fundl.jszów . fub inny'ch fund'~śzów przeznaczonych

statutowo na pudownictwo ,mieszkaniowe '- kwota kredytu

bankowego, ' o której 'mowa w ust. 1 pkt 2, podlega jednorazowej refundacji ze środków tych fUl]duszów. ' "

.

3. Kredyt bankowy udzielony na budowę ipółdzielćzych

ll1Iies,zkań własnościowych, o którym mowa w ust: f pkt 2

lit. b), może 'podle,ga(:- częściowemu umorzeni\,!. Wysokość

umorzenia. wynosi, przy, spłacie , zadłużenia w okresie

1) ' przed , zasiedleniem mieszkania

400/0 ~adłużenia,

2) do 5 lat

300/. zadłużenia,

upoważni,oną prżeznie jednostkę,. '

3) d,o 10 lat

20°/. zadłużenia.

2) posiadani'e w zakresie ustalonym obowiązującymi

,4. Kredyt bankowy, wykorzystany na budowę podstawoprzepisami -'-- zatwierdzonej dokumentacji, opracowanej

wych urządzeń socjalno-usługowych przez

zgodnie z obowiążującymi w uspoł~cżnionym budownic1) spółdzielnie budownictwa mieszkaniowego, z wyjątkiem

twie mieszkaniowym no'r matywami ' projektowania ora!.

spółdzielczych zrzeszeń budowy domów jednorodzinnych,

wyącznymJ ' wyjJOsdżeni a i ' wykończenia mie~zkań " i be!podlega spłacie w ciągu 60 Idt,

dyn~ów mieszkalny : h,

2) spółdrielcze żrzeszenia budowy domów jednorodzinnych,

2. Warunkiem przyznania kredytu bankowego" na spPlpodlega jednorazowej spłacie ze środków przyszłych

d2'Jielcze budownictwo jednorodzinne. -niezależnie od wymaużytkowników tych urządzeń.

gań, o których mowa w ust. 1 - ' jest zgromadzenie wyriia5. Kredyt bankowy udzieJ0ny na budowę ' świetlic oraz

ganychwkładów własnych , w wysokqści określonej w § 8

lokali dla społecznych punktów opieki nad dzieckiem podleust. 3.

ga ' jednoraz·o wemu umorzeniu, w wysokości i/3 zadłużenia,.

§ 8. 1. W spółdzielczym budownictwie wielorodzinnym

6. Minister Finansów w porozumieniu z Ministrem Gowysokość wymaganych wkładów własnych członkÓW ' spół­

spoda.rki. Komunalnej , określi inne wypadki oraz szczegółowe

dzielni, liczona w stosunku do członkowskiego k-osztu budo. warunki stosowania ' umorzeń i ulg w spłacie kredytu bank,owy mieszkania, wynosi

wego, udzielanego spółdz ie lniom budownictwa mieszkanio1) , w odniesieniu do mieszkań lokatorskich budowanych

wego.

a) w gromadach, osiedlach i miastach do 20 tysięcy

7. Kredyt bankowy wykorzystany przez . spółdzielnie , ::la

mieszkańców oraz w strefie peryferyjnej miast .liczą­

cych powyżej 20 tysięcy mię.szkańców - 16010,

budowę mieszkań

przeznaczonych na eksport wewnętrzny

jest spłacany jednorazowo ze środków Banku Polsk'l Kasa '

b) w strefie śródmiejskiej mliist liczących powyżej 20 tys ię cy mieszkańców 18%,

Opieki.

c) w strefie centralnej miast liczących powyżej 100 ty§ 11. Kred}' t bankowy udzielany spółdzielniom budowsięcy mieszkańców -' 20%,

.

nictwa mieszkaniowego na budowę domów jednorodzinnych

2), w odniesdeniu do mi~szkań własnościowych - co naj(lokali w małych domach mieszkalnych) podlega spłacie w

mniej 30%.

okresie do 30 lat, a w razie budowy na terenie wsJoraz na

terenie osiedli i miast liczących do 2.000 mieszkańców dla

2. Do członkowski~go koszl li budowy mi ,eszkań, stanowiącego podstawę ustalania wkładów własnych określonych,

nauczycieli zatrudnionych w tych m ie jscowościach - w okrew ust. l, nie zalicza się doda tkowych kosztów stanu zerowesie 45 lat.

go budynków realizowanych na tprenach ,szkód górnicżych

§ 12, Termin rozpoczęcia spłaty kredytu bankowego wyoraz na terenach wymagających specjalnegoposadowien.lil.

korzystanego na budowę mieszkań lub domów jednorodzinnych (lokali w , małych domach m ieszk alnych) na terenie wsi

3. W .spółdzielczym budownictwie jednorodzinnym wyoraz na terenie osiedli i miast liczących ' do 2.000 mieszkań­

magany wkład własny, warlmkujący przyznanie kredytu banców dla nauczycieli zatrudnionych w tych miejscowościach

kowego, wynosi co najmniej 200/0 globalnych kosztów budopodlega' odroczeniu na ' okres splaty kredytu uzyskanego na

wy ,domów jednó.rodzinnych (lokali w małych domach mieszkalnych).

'

,

uzupełnienie wkładów własnych . ,

'

§ 13. Spółdzieln,iom' budO\vnictwa mieszkaniowego może

§ 9. MinistrDwil~ ·' Gospodarki ' Komunalnej oraz Budowbyć w uzasadnionych wypadkach ' przYznawany kredyt bannictwa i Przemysłu Materiałów Buqowlanych ustalą, po 'z akowy na remont · kap italny , dumów mieszkalnych jilko uZ,upeł­

sięgnięciu opinii Cetnralnego Związku . Spółdzielni Budownicnienie środków ' zgromadzonych na fundu,ązu inwestycyjno-ret~a Mi.eszk,a niowego;zasady ' i tryb ' stosowania ',ponadnormatywnego wyposazenia i wykończenia mies21kańspółdzielcźych, IilonLowym spółdzielni. Okres spłaty kredytu wynosi do 10 lat

,

.

,

Monit,or Polski Nr 60

-

Paz; 39łł,

------------------------------------------~~~

§ 14. 1. Osoby ubiegające się o spółdzielqeptieszkania

budynków i zwiększenia ' od-Risów "na fundusze remontOv.{e,

lokatorskie mogą korzystać z pomoćykredytowej na ,uzupeł- '

nienie wymaganych wkładów własnych. ,Z pomocy ' iej~og4

6) 'dostosowanie wewnętrznych przepisów 'do zasad ustalor6wn'ież 'kórzystaćnauczyciele zatrudnieni i budujący' na terenych niniejszą uchwałą.

ni'i{ ' wsi or'<i.z 'na teteni~ osiedli i nii'ast liczących ' dó 2.000

mieszkańców' 'domy' jednor'Odzinne (lokale ' w małych domach

Rozdział 4

mieszkalnych} w ramach spółdzi~lczego budownictwa mieszkaniowego:,

'

,

Kompleksowa realizacja uspołecznionego budownictwa

2 ~ Kredyt bankowy na uzupełnienie Wkładów własnych

mieszkaniowego.

może być ' udzielany 'pracownikom uspołecznionych zakładów

§ 18. 1. W uspołecznionym osiedlowym budownictwie

pracy, instytucj,i, ' or'ganlzacji społecznych i zawodowych, które nie tworzą zakładowych' funduszów mieszkaniowych lub mieszkaniowym"dla ludności nierolniczej planowane są, finansowane i realizowane z nakładów i środków inwestorów

n i~ posiadają środków na rachunkach tych funduszów. Kredyt

ten rnc że byc również 'udzie lany rencistom, członkom związ­ uspołeczni onego budownictwa m ieszkaniowego, przeznaczoków twórczych, a jeśli chodzi o os,oby przekwaterowywane nych na budownictwo mieszkaniowe, następujące podstiIwowe urządzenia towarzyszące

z .'b udynkówprzeznaczonych do rozbiórki - r.ównież rzerriIE!ś'lnikom r ·praeownikom nie uspołecznionych zakł a dów

1) urząd ze nia socjalno-usługowe

pracy

~ ; ,

a) podstawowe przychodnie zdrowia,

b) apteki,

3. Okres spłaty kredytu na uzupełnienie wkładów włas­

c) skle py z artykuł ami pierwszej potrzeby,

ny ch nie może prżekraczać 5 lat. W uzas adn ionych wypadd) wbudowane k ioski P.P. "Ruch",

k ~ ch kr~dyt ten mo że być ,częś ci owo lub ca łkowicie umae) za k łady gastronomiczne,

rzany

f) lokale dla zakładów usługo wych,

4 ~ , Szczęgółowe wąrunki i fryb udzielania, spłaty i umag) lokale dla administracji budynków miesz]calnych,

rzania kredytu bankowego, o którym mowa w ust. 1, określi

h) pomieszczenia dla z a kładów konserwacyjno-remontoMinister Finansów w porozumien iu z Ministrem Gospodarki

wych,

.

Ko.munalnej i Centralną Radą Związków Zawodowych.2). uzbrojenie i urządzenie terenu

§ 15. W szczególnie uzasadnionych wypadkach zainterea) ·osiedlowa sieć , wodociągowa i kanalizacyjna związa­

sowany minister w porozumieniu z Ministrem Finansów może

na bezpośrednio z doprowadzeniem wody i odprowawyrazić zgodę na częśdowe lub całkowite pokrycie wkładów

dzeniem śc i eków z budynków, z wyjątkiem ciągów

własnych do spółdzieln i budownictwa mieszkaniowego z·a praprzelotowych,

COWTI'ików werbowanych przez zakłady pracy danego resortu

b) osiedlowe ulice, z wyjątkiem ulic o charakterze przez innych miejscowości ze środkÓw tych zakładów.

lotowym, dojazdy wewnętrzne, ciągi pieszo-jezrune,

§ 16. 1. Zobowiązania z tytułu kredytów zaciągniętych

ścieżki rowerowe, chodniki itp.,

na budowę mieszkań oraz z tytułu zakupu domów od Pań­

c)

ukształtowanie i zagospodarowanie terenu, np. ziele(l,

stwa, powstałe do spłacenia po dniu 31 grudnia 1970 r., spół­

urządzenia do zabaw dziecięcych, drobne formy archidzielnie mieszkaniowe spłacają w wysokości wynoszącej w

tektoniczne, olwarte miejsca postoJowe dla samochookresie rocznym 1/S0 pierwotnej kwoty zadłuże'nia.

dów, jeżeli są projektowane na tych terenach,

2. Przy terminowej spłacie zadłużenia spółdzielnie korzy-'

d)

osiedlowe kotłownie centralnego ogrzewania łącznie

stają z umorzeń na dotychczasowych zasadach.

'

z

siecią ciepłowniczą lub sieć oiepłownicza doprowa§ 17. Zaleca się Centralnemu Zwi ązkowi Spółdzielni Budzająca , ciepło do budynków od magistralnej sieci ,Ciedownictwa Mieszkaniowego

płowniczej ,

1) zapewnienie pełnej i terminowej realizacji przez s:pół­

e)

sieć gazowa 'rozdzielcza, związana bezpośrednio z dodzielnie hudow~ictwa mieszkaniowego rozdzielników

stawą gazu do budynków, z wyjątkiem ciągów przemieszkań dla ;zakładów pracy, ustalonych jako wielkości

lotowych,

dyrektyWne,

"

f) sieć elektryczna niskiego napięcia oraz pomieszczenia

2) współdziałanie z właściwymi or9j1nami prezypiów wojestacji transformatorowych,

wódzkich rad narodowych (rad narodowych miast wyłą­

g)

kanalizacja tęlefonicznej sieci rozdzielczej (rurowanie

czonych z województw) w zakresie zapewnienia lokalidla sieci rozdzielczej), prowadzona od szafki rozdzielzacji spółdzielczego budownictwa powszechnego w więk­

czej zlokalizowanej na terenie osiedla do poszczególszych , 'OśrodkacH. przemysłowych w celu umożliwienia

nych budynków. '

'

przydziału mieszkań z 'tego budownictwa pracownikom

dużych zakładów prcicy, realizujących ważne , zadania go2. W spółdzielczym ,osiedlowym budownictwie mieszkaspodarcze,

niowym mogą być ponadto planowane, finansowane i budo3) rozszerzenie w latach 1972-1975 zakresu spółd2lielczego wane z nakładów i środków prz ę znaczonych na budownic- '

wielórodzlnnego budownictwa własnościowego w stosun- two mieszkaniowe lokale dla społecznych punktów opieki nad

'

ku do poziomu wykohania w planie pięcioletni m' na dziecki em, świetlice i p~acownie dla plastyków.

, lata 1966--1970,

§ 19. 1. Podstawowe urządzenia towarzyszące wymienio4) stworzenie warunków do uzyskiwania przez członków w ne w § 18 ust. 1 pkt 1 są planowane, finansowane i budowaramach jednej spółdzielni mieszkań lokatorskich i włas­ ne w granicach następujących wskaźników zaspokojePlia ponośdow'ych oraz umożiiwienie

członkom zajmującym

trzeb m i eszkańców

mieszk,ania lokatorskie uzyskiwania uprawnień własno­

1) podstawowe przychodnie zdrowia: 8~106 m 2 powierzch~

ściowych do tych mieszkań,

ni ogólnej na 1000 mieszkańców,

5) ustalenie ,zasad wyk·orzystania środków uzyskanych w

2) sklepy :z artykułami pierwszej potrzeby, zakłady gastrowyniku przedłużenia okresu spłaty kredytu, o którym

nomiczne oraz kioski P.P.,iRuch": 170-220 m! na 1000

mowa w § 16 ust. 1, na pokrycie kosztów utrzymąnia

mieszkańców,

Póz. 398

Monifor Polski .Nr 60

.----------------------------------743 -

3) lokale dia zakładów usługowych: 100-150 fi! powierzch-

ni użytkowerna 1000 mieszkańców.

2 Apt~ki. lokale dla administracji . budynków mieszka)- '

nych, pomieszczenia dla zakładów konserwacyjno-remontowych oraz urządzenia wymienione w § 18 ust. 2 są planowa.ne, finansowane i budowane w granicach wskażników .zaspokojenia potrzeb mieszkańców, u!italonych w normatywach

i wytycznych projektowania tych urządzeń.

§ 20. 1. Za zgodą właściwych wojewódzkich organów

.

\

do spraw koordynacji terenowej inwestycji mogą być planow ·a oe, finansowane i budowane sklepy z artykułami pierwszej

potrzeby i zakłady gastronomiczne oraz lokale dla zakładów

usługowych w rozmiarach odpowiadając'ych połączonym

wskaźnikom zaspokojenia potrzeb mieszkańców, ustalonym

dla wymienionych urządzeń w § 19.

.

2. W uzasadnionych wypadkach, w celu tworzenia więk­

szych osiedlowych · ośrodków . socjalno-usługowych, należy

łączyć

program 'podstawowych urządzeń towarzyszących,

o() których mowa w § 19 ust. . 1, z programem urządzeń ogólnomiejskich . .

.

3 . . W wypadka.ch :uzasądn i oriych lokalnymi potrzebami

l względami obsługi mieszkańców właściwe wojew6.dzkie

organy do spraw koordynacji terenowej inwestycji mogą zohowiązać inwestorów budownictwa mieszkaniowego do budowy podstawowych urząazeń towarzyszących wymienionych

w § 18 ust. l · pkt f poza granicami osiedla. mieszkaniowego

w zakresie nie przekraczającym wielkości ustalonych w § 19.

§ 21. W uspołecznionym rozproszonym budownictwie

mieszkaniowyin następujące urządzenia towarzyszące są planowane, finansowane i budowane z nakładów i środków inwestorów uspołecznionego budownictwa mieszkaniowego

l) urządzenia socjalno-usługowe wbudowane

a) sklepy,

b) zakłady gastronomiczne,

c) lokale dla zakładów usługowych,

d) apteki,

e) kioski P~P. "Ruch",

2) lokalne kotłownie centralnego ogrzewania,

3) uzbrojenie i urządzenie teren u

a) poCl!ączenie budynków .do sieci wodociągowo-kanali­

zacyjnej, ~azowej i ciepłowniczej,

b) chodniki, dojazdy, dojściil i urządzenie terenu w grani.c ach projektu zagospodarowania działki,

c) linie niskiego napięcia,

d) pomieszczenia wbudowane dla stacji transformatorowych,

.

e)

podłączenia (rurowanie) budynku z kanalizacją (rurowaniem) sieci telefonicznej ogólnej w granicach dział­

ki budowlanej.

§ 22. 1. Do obowiązków

budownictwa mieszkaniowego

inwestorów

należy

uspołecznionego

wyposażenie

pomiesz-

czeń urządzeń towarzyszących w instalacje i urządzenia, które

swoim charakterem- nie odbiegają zasadniczo od wyposażen i d

budynk u mieszkalnego, jak na przykład w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elp.ktryczną, oświetleniową i siłową

z doprowadzeniem przewodów do wypustów ściennych lub

• gniazd wtykowych, w instalację gazową, ogrzewczą itp.

2. Elementy wewnętrznego · wyposażenia urządzeń towarzyszących wbudowane lub wolno stojące wraz z robotami instalacyjnymi i montażowymi związanymi z tym wyposaże­

niem, należące do specyfiki lokalu, jak na przykład ustawienie agregatów i ' urządzeń chłodniczych, instalacje komór

chłodniczych, dżwigi · towarowe, trzony kuchenne, kotły, ba-

seny, . reklamy itp., są finansowane z nakładów i środków •

inwestorów-użytkowników tych urząd~eń,

3. Instalowanie licznikó~ elek-try~znych, .. gazomierzy

i wodomierży oraz wyposażenie stacji . ti;ansfor~a~orowY~,h

i redukcyjno-pomiarowych odbywa się z nakładów ' j środków '

właściwych przedsiębior·stw prowadzących eksploa,tację dane-.

go rodzaju urządzerJa·.

§ 23 . . 1. W razie budowy w uspołecznionym budownictwie mie~zkaniowym urządzeń nie wymieflionych w § 13

i .§ 21 urządzenia te są finansowane z nakładów i środków

inwestorów-użytkowników ·tych urządzeń.

2. W razie budowy w uspołecznionym osiedlqwym budownictwie mieszkaniowym podstawowych urządzeń towarzyszących w zakresie przekraczającym wsk,!żniki zaspokojenia

potrzeb mieszkcmców określone w § 19, urządzenia te w czę­

ści . odpowiadającej wskażnikom ~ą finansowane z nak.ładów

i środków inwestorów budownictwa mieszkaniowego, .przeznaczOnych na budownictwo mieszkaniowe, w pozostałej części­

z . nakładów i środków inwestorów-użytkowników tych urzą­

dzeń.

.

3. W razie powstan ia rozbieżności pomiędzy inwestorami w zakresie finansowania urządzeń, o których mowa w

ust. 1 i 2, decyzje w tym prżedmiocfe podejmują właściwe .

wojewódzkie organy do spraw koordynacji terenowej inwestycji.

§ 24. 1. W

osiedlach m ieszkaniowych budowanych

przez kilku inwestorów (wspólne osiedla) budowa wolno stojących urządzeń socjalno-usługowych oraz uzbrojenia i urzą­

dzenia terenu określonych w § 18 ust. l odbywa się na zasadach obowiążujących · przy realizacji inwestycji wspólnych,

a w szc'z ególności

1) wolno stojące podstawowe · urządzenia socjalno-usługowe

są budowane z ud ziałów wnoszonych przez poszczególnych inwestorów budownictwa mieszkaniowego proporcj o.nalnie do wi e lkości pOWierzchni ' użytko·wej budowanych przez nich mieszkań,

2) urządzenia nie wymienione w § 18 ust. l pkt l lub urzą­

dzenid przekraczające wielkości określone w § 19 są budowane z udziałów wnoszonych przez inwestorów-użyt­

kowników tych urządz e ą zg'Jdnie z zasadami .ustalonymi

w § 23,

..

3) uzbrojenie i urządzenie terenu dokonywane . jest . z udziałów wnoszonych przez wszystkich inwestorów ·. uczestniczących w budowie osiedla, proporcjoI)alnie

powierzchni użytkowej przeznaczonych dla nich obięktów.

. 2. Koszt podsta wowych urządzeń socjalno-usłu·g~wych,

wbudowanych w budynki mieszkalne, obciąża w całościinwe­

storów tych budynków .

3. W uzasadnionych ekonomicznie wypadkach inwestorzy budownictwa mieszkaniowego mogą partycypować w

kosztach budowy

1) ciepłowni miejskich lubkotlowni zakładowych, . jako

scentralizowanych żródeł ciepła, wraz z magistralną s i ec i ą

do

ciepłowniczą,

2) sieci ciepłowniczej prowad z ącej z elektrociepłowni zawrJdowych, . budowanych w formie inwestycji w!łPólnych.

Wysokość udziału inwestorów budownictwa mieszkaniowego w kosztach budowy wymieni onych urządzeń ciepłowni-"

czych nie może prz e kr a czać 1,3 mln złotych W przeliczeniu

na 1 Gcal/h. W szczególn ie uzasadnionych wypadkachwys okość tego udziału może być podwyższona za zgodą Ministra

Gospodarki Komunalne j.

4. 'Inwestorzy budownictwa mieszkaniowego nie partyc ypują w kosztach budowy elektrociepłowni zawodowych, rea !izowanych w ramach planu inwestycyjnego Ministerstwa Gó r.

n ictwa i Energetyki.

Poz. 398 i . 399

Monit<>r Polski Nr 60

., _, . J _, .,.

4) uchwała nr 9 KomitetuEk'~norilicmlegó: Rady,~Mi~isi;.ów

z, dnia 6 stycznia, 1968 r.wśpr~wieżapewńienia : pra­

'Ro z 'dz i a ł 5

Prz,:play ko6c6w.e~

widłowej

realizacji sieci handlowej iustugowe,jwosie.,

dl owym , uspołecznionym budownictwie mieszkaniowym

mieszkaniowego .• podejI11owanego w ramach planu jnwesty~

typu miejskiego,

cyjnegoi fundu,szumieszkariic;>wego fy1inistęrstwaObrohyŃa­

5)

przepisy § 5 uchwały nr 72 Rady Ministrów z - dnia

rodowej, Miri.isterstw~ Spraw: Wewnętrznych t Minis'terstwa

i2

marca 1968r. w spt awie niektórych uprawnień nauSprawj.edłiwości reguluJąO<lrębne przepisy. -,

czycieli wstępujących do spółdzielni budownictwa miesz§ '26. Przepisy niniejszej , uchwały niedótyczą , budownic­

kaniowego albo budujących domy jednoro<!żinne lub lolwa nil.eśzkaniowego p dństwow'ych' gospodarstw rolnych oraz ·

kale w małych domach mieszkalnych na terenie wszystpaństwowychprzedsięb,iorstw rolnych, i innych zakładów rekich wsi oraz na terenie osiedli i miast me liczących

soriu rolnictwa "realizowanegó na ' terenie gromad.

więcej niż 2.000 mieśzkańc;ów (ManitO'):' Polski Nr 14,

§ 27. ' TTac-ą moc

;

poz. 88) - w zak.tesie dotyczącym pomocy na uzupełnie~

1) uchwała nr , 122, Rady Ministrów Ż , dnia 22 maja 1965 r.

nienie wymagany'ch wkładów własnych udii~lanej ,n auVfsprawie zapewnienia warunków dalszego rozwoju spół­

czycielom przystępującym do budowy mi.eszkań (domów

dzielczego budownictwa mieszkaniowego (Monitor Polski

jednorodzinnych) w ramachbudowniclwa spÓłdzielczego.

z .1965 r., Nr 27,poz. 133, z 1966 r. Nr 60, poz. 290 oraz

§ 28. Wykonanie uchwały porucza się Przewodniczącez 1967 r. Nr t3"poz. 66)"

'

mu ' Komisji Planowania przy Radzie - Ministrów, Ministrowi

2} uchwała nr 127' Rady ' Mi'nistrÓw :z dnia 22 maja 1965 r.

w ' sprawie zasad realizacji budownictwa mieszkaniowego Gospodarki Komunalnej, Ministrowi Finimsów, Ministrowi

przez pań~twowe zakłady pracy ,i ' prezydia rad narodo- Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych, innym

wych (fy1oriitor Polski

1965 r. Nr 27, poz. 138 oraz zainteresowanym mifllisbrom (kierownikom urzędów centralnych), prezydiom wojewódzkich rad' narodowych (rad naródoz 1969 r. Nr 36, poz. 273),

wych miast wyłączonych z województw) oraz ZarZ'ądowi, Cen- '­

3) uchwała nr 128 Rady Ministrów z dnia 22 maja 1965 r.

w sprawie zasad planowania, finansowania i realizacji ' tralnego Związku Spółdzi elni Budownictwa Mieszkańiowego. '

urządzeń towarzyszących w uspołecznionym budownic§ 29. Uchwała "wchodzi w życie z dniem l ' styc'z uia

twie mieszkaniowym typu miejskiego (Monitor Polski

1972 r.

Nr 27,poz. 139)',

Prezes Rady Ministrów: P. Jaroszewicz

§ 25. Przęznaczenieorat zasady realizacji budownictwa

z

399

UCHWAtA Nr 282 RADY MIN!STROW

"

.

z dnia 10 grudnia 1971 r.

w sprawie pomocy kredytowej Państwa dla budownictwa mieszkaniowego osób fizycznych.

\V celu zapewnienia warunków ułatwiających zaspoko5. Minister Finansów w porozumieniu ~ Ministrem Roljenie potrzeb mieszkaniowych ludności nieroln iczej, a zwłasz­ nictwa ustali zasady udzielania pomocy kredytowej Pań,stwa

cza pracowników uspołeczn i ony c h zakładów pracy, w drod ze ~l!a pracowników niektórych uspołecznionych zakładów prabudownIctwa mieszkani o wego re alizowaneg'o we w tasnym cy związanych z produkcją roln ą - na budowę domów jedzakresie przez osoby , fizyczne - Rada Min istrów po zas i ę !), ­ norodzinnych i lokali w małych domach mieszkalnych na

ni ę c i u

opinjj Centralnej Rady Zw i ą z ków Zawo dowych

te renie gromad.

ućhwala, ' co następuj e

§ ' 2. Kredyt bankowy na budo w ę domów jednorodzin§ L 1. Pom oC kredy to wa Pailstw a, okre ślo na w ninie j·

nych lub lokali w małych domach mieszkalnych powinien

szej uchwale, jest przeznaczona na budo wę i kap italny reb y ć iN pierwszej kolejności pr.qznawany pr acownikom jedmont domów Jednor odzinnych lub lokali w m a ł yc h doma ch

nostek uspołecznionych, a zwłaszcza robotnikom zatrudniomieszkalnych.

nym w zakładach pracy szczególnie ważn y ch dIagospodar2. Pojęc i e domu jednorodzinn ego oraz lokalu w małym

ki narodowej . Z kredytu bankowego mogą również korzydomu mieszkalnym określają przepisy o wyłączeniu spod pustać w pierwszej k o lejności osoby, które z uwagi na charakbliCznej gospodarki lokalami domów jednorodz innych oraz

,

ter pracy są niezb ę dnie po trzebne na danym terenie, a ich

lokali w' domach spółdzi e lni mieszkaniowych.

'

sy tuacja materialna i rodzinna uzasadnia potrzebę przyzna3. Z pomócy kredytowej Państwa mogą korzys tcić osonia im pomocy kredytowej Państwa.

by fizyczne budujące domy jednorodzinne lub lokale w małych domach mieszkalnych

'

§ 3. 1. Kredyt bankowy na bud o wę domu jedno rodzInl) na ~ terenie miast i osiedli, z wyj ątk i em os ób utrz y mują­ nego lub lokalu w małym domu mieszk alnym ' może być

cych się z prowadzenia gospodarstw roln ych lub ogr'od- przyzna wan y de w y soko ś ci 60%, a nauczyciel om or az osoniczych,

bom zaliczanym do fachowego personelu służby zdrow iil,

zatrudnionymi b u dują c ym na terenie gromad oraz na tere2) na terenie gromad , Je żeli głównym źród łe m utrzymania

tych osób jest wykonywanie zawodu lub praca najemna n ie m:ast i os iedli liczących nie więcej ' n i ż 2.000 m i eszkań­

w jednostkach nie zw iąz an ych bezpo średnio z pr odukcją ców - do 80% normatywnych kosztów budowy domu (lokalu) o powierzchni użytkowej do 110 m2 •

rolną, ogrodniczą lub leśn i ctwem, a wielk o ść poOsiadanego przez nie. gruntu nie przekracza 2 ha,

2, Warunkiem przyznania kredytu bankowego, o któ4: Zasady i warunki udzielania pomocy finansowej pań- ' rym mowa w ust. I, jest posiadanie przez budującego wkła­

stwa na budownictwo mieszkaniowe ludności rolniczej ,okre- du własnego w wys o kości co najmniej 20% globalnych koszślają odrębne przepisy.

tów budowy domu (lokalu).