Zarządzenie Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia 3 grudnia 1962 r. w sprawie wytycznych w zakresie wyznaczania terenów pod niskie budownictwo mieszkaniowe oraz normatywu zabudowy tych terenów.

§ 1. Pod zabudowę niskim budownictwem mieszkaniowym mogą być przeznaczane tylko tereny

1) nIe uzbrojone i nie przewidziane do uzbrojenia w sieć

kanalizacyjną,

,

2) uzbrojone w sieć kanalizacyjną, stanowiące nie żabudo,

waną część w istniejącej już zabudowie niskiego budownictwa mieszkaniowego, jeżeli organ właściwy do

opracowania pla.nu zagospodarowania p~zestrzennego

danego miasta (osiedla) stwierdzi. że tereny te nie mogą być wykorzystane pod zabudowę mieszkaniową

o wysokości powyżej trzech kondygnacji.

.

§ 2. Wprowadza się "Normatyw zabudowy terenów ni-

skiego budownictwa mieszk lniowego", stanowiący załącz­

nik do niniejszego zarządzenia.

załącznik do zarządzenia nr' 15 Pr:<tewodniczącego Komitetu

Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia 21 lutego

1961 r. w sprawie głównych wska ź.n ików do projektowania

osiedli miesz'kaniowych w latach 1961-1965.

II. Budownictwo mieszkaniowe domów wielorodzinnych

pon iżej 3 kondygnacji i małych domów mieszkalnych.,

§ 2. 1. Z abudowę terenów niskiego budownictwa mieszkaniowego domami w~eJ.orodzinnymi poni że j 3 kondygna.cji

i małymi domami mieszka ln ymi należy projektować zgodnie _

z zasadami projektowania za budowy terenów mieszkaniowych netto budownictwa wielorodzinnego O trzech i więcej

kondygnacjach, ustalonymi w załączniku do zarządzenia nr 15

Przewodniczące~Jo Komitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia 21 lu tego 1961 r . w sprawie głównyc h

wskaźników do projektowania osiedli mieszkaniowych w

latach 1961-1965.

2. Wskaźniki intensywności zabudowy netto i powierzchni uży tkowej mi e s z kań na 1 ha terenu netto zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej poniżej 3 kondygnacji

małych domów mieszkalnych ustala tablica nr 1.

Tablica nr 1.

lO

- Ogólne intensywności zabudowy

netto

G ę stość

powierzchni uż ytk owe j

m 2 /ha terenów netto

mi eszk ań

uzbrojenia terenu w kanalizację i wodociąg

miejska. Odprowadzenie ścieków do

oczyszczalni lokalnej. Sieć wodociągowa miejska.

Zdroie uliczne.

0,56-0,48

4.200 m2 -

3.600 m2

Sieć . kanalizacy jna

0,48-0,40

3.600 m! -

3.000 mt

Odprowadzenia ścieków do osadnika z rozsączkowaniem

ścieków w terenie. Sieć wodociągowa miejska. Zdroje uliczne .. Studnie . publicznego użytkowania.

Odprowadzenie' ścieków do szczelnego zbiornika . Studnie pub-lic znego uży~kowania. Własne ujęcie wody

(studnia na działc e ).

~

- -

Stopień

3.380 .m2 -

0,45-0,37

2.8.00 m2

1

III. Audowniclwo mieszkaniowe domów jednorodzinnych.

A.

Roozaje domów jednorodzinnych.

§ 3 . . L C ec hą charakterystY.fzną budownictwa mieszkanioweyo jednorodzinneg? jest wyłączność użytkowa nia do-

mu jednomieszkaniowego przez jedną ' rodz inę i powiązanie

domu zokreśhmą działką. W państwowym lub zakładowym

budownictwie mieszkaniowym w razie budowy kilku domów w jednym zespole nie musi występować określenie granic działki dla poszczególnego domu mieszkalnego.

S

2. Rozróżnia się następujące rodzaje domów jednorodzinnych

1) dom mieszkalny jednorodzinny wolno stojący jest to

budynek mieszkalny jednorodzinny nie przylegający do

budynku lub budowli położonej na sąsiedniej działce,

2) dom mieszkalny jednorodzinny bliżniaczy je st t6 każdy

z dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych mao.

jqcych wspólną ścianę, zbudowanych na dwóch sąsiednich działkach,

,

3) dom mieszkalny jednorodzinny szeregowy jest to każdy

budypek mieszkalny jednorodzinny, usytuowany na wydzielonej działce w zwartym szeregu co najmniej trzech

budynków mieszkalnych,

.

4) dom mieszkalny jednorodzinny "atrialny" jest to każdy

budynek mieszkalny jednorodzinny z wewnętrznym

o gródkiem otoczonym ścianami tego budynku, sClanami

budynków na sąsiednich działkach lub tak że ogrodzeniem.

.

Wielkość,

ks ztałt i zagospodarowanie działki

przeznaczonej pod .dom jednorodzinny.

B.

Działka

powinna mieć w miarę możności kształt

lub zbliżony do prostokątnego . Bok przyle g ający

dó ulicy jest jej szerokością. a prostopadła do ulicy - gł ę§ 4. 1.

prostokątny

bokością~

---. Poz. 4q8

,

2. Na działkach przeznaczonych pod domy mieszkalne

jednorodzinne może być projektowana zabudowa zwarta,

bliżniacza i wolno stojąca.

.

3. Zabudowa zwarta, poza tradyeyjną zabudową szeregową o układzie liniowym, może również występować jako

1) zabudowa dywanowa - zabudowa parterowymi domami

jp.dno]odzinnymi na małych działkach, składająca się

z budynków "atrialnych" i innych odmian zabudowy

szeregowej,. formująca zwarty układ domów o wsp6lnycb/

ścianach i izolowanych ogródkach,

2) zabudowa łańcuchowa - zabudQwa szeregowa różniąca

się od tradycyjnego układu liniowego łamaną ll,lb zygzakowatą linią zabudowy, uzyskiwaną przez przesunięcia

względem siebie segmentów. ustawienie ich pod kątem

do drogi, jak również układy, w których buuy nki mieszkalne łączone są przez ustawione między nimi przybudówki gospodarcze lub garaże ,

3) zabudowa grupowa - zabudowa składająca się z grup

budyńków stanowiących .P 9wtarzalny element zabudowy; elementy te mog.ą zawierać budynki różnego typu

i różnej wysokości.

4. Wskaźniki powierzchni i szerokości działek dla poszcZj2gólnego rodzaju zabudowy w dostosowaniu do stopnia

uzbroj enia terenu w kanali z ację i wodociąg określa tab lica nr 2.

J .

.

T a b l i c a nr 2.

Stonień

Rodzaj zabudowy

Zabudowa zwarta

1. Zabudowa szereg0wa

- powierzchnia działki

- szerokość działki

2. Zabudowa atrialna

- powierzchnia działki

-- szerokość działki

,

Zabudowa bliżniacza

-

-

powierzchnia - działki ,

-s zerokość

działki

Z a b u d o w a w 0.1 n o

stojąca

.....: powierzchnia działki'

-szerokość działkP-

uzbrojenia terenu w kanalizac j ę i

(dotyczy tylko terenów Odprowadzenie ścieistniejącej

zabudowy

ków do osadnika z

jednorodzinnej)

rozsączkowaniem ścieSieć kanalizacyjna

Sieć

miejska. Odprowadze- . ków w terenie.

miejska.

nie ścieków do oczysz- wodociągowa

Zdroje uliczne. Studczalni lokalnej. Sieć ' nre

publicznego użytwodociągowa miejska.

kowania.

Zdroje uliczne.

110 m 2 - 200 m!

4,2 m - 7,5 m

110 m! 10,0 m -

200 m 2 - 400 m 2

4,5 m - 7,5 m

-

Odprowadzenie ścleków do szczelnego

zbiornika. Własne ujęcie wody (studnia na

działce).

300 mi

7,5 m

500 m!

13,5 m

250 m 2 9,5 m

-

350 mi

13,5 m

250 m Z 9,5 m -

500 mi

13,5 m

400 m 2 - 700 mi

15.0 m - 19,0 m

350 m 2 15,0 m -

500 mi

19,0 m

350 mi 1'5,0 m -

700 mi

19,0 m

-

I

Odprowadzenie ścieków do szczelnego

zpio·rnika. Tzw. "suchy ustęp". Studnie

publicznego użytkowania.

1"50 m! 4,5 m

150 m 2

12,0 m

(tylko w razie niemożności zastosowania zabudowy zwartej)

200 m! - 300 m!

9,5 m - 12,0 m

(tylko w razie niemożności zastosowania zabudowy zwartej)

250 m 2 - 400 m 2

15,0 m - 17,5 m

wodociąg

300 m2 9,5 m -

-

-

' -e

-

I

I

5. Powierzchnię działki przeznaczonej pod d6mmieszkal~

ny jednorodzinny, określoną w niniejszym normatywie wielkościami minimalnymi i maksymalnymi, najeży ustalać w

zależności od możliwości i warunków ~suwania śgeków

i zaopatrzenia w wodę (stopnia uzbrojenia terenu W kanalizację i wodociąg), ukształtowania terenu, warunków fizjograficznych, istniejącego zainwestowania oraz typu i wieikości miasta.

6. Szerokość działki, określoną w niniejszym hormatywie wielkościami minimalnymi i maksy malnymi, należy ustalać w dostosowaniu do rodzaju . i rzutu przewidywanego do

Tłoc7ono 7

Zam. 2666

s

S

realizacji ' domu jednorodzinnego na działce. Dopuszcza się

zmniejszenie ustalonych minimalnych szerokości dla zabudowy bliźniaczej i wolą.o stojącej - pod- warunkiem zachowania przepisów o odległościach między budynkami ze wzglę­

dów przeciwpożarowych oraz wymagań ' oświetleniowych,

określonych w przepisach techniczno-budowlanych.

7. Przy zabudowie zwartej hib bli źniaczej konieczne jest

sporządzani€ planu zagospodarowania terenu wszystkiCh

działek (segmentów), na których mogą być wzniesione p~:łączone domy. '

.

polecenIa Pre,esa Rady Ministrów w Za kładach Graficznych "Tamka". Warszawa. ul. Tamka 3.

Cena 1.60 zł .

§ 3. Normatyw zabudowy terenów. 'niskiego budownictwa mieszkaniowego stosuje- się

1) przy opracowywaniu planów zagospodarowania przestrze nnego miast, osiedli i innych jednostek osadniczych

\) miejskim charakterze zabudowy,

2) przy wyda w aniu decyzji ustalających lokaliz ację szczegółową" inwestycji niskieqo hudownictwa mieszkaniowego na te re'nach, na któwch zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego, a w braku takiego planu - zgodnie z posiadanymi materiałami do

planu, może być lokalizowane niskie budownictwo mieszkaniowe.

§ 4. 1. Odstępstwa od ustalonych w normatywie wieł­

kośc\ działek dopuszczalne są w stosunku do .poszczególnych działek, gdy ścisłe zastosowanie normatywu jest niecel.owe ze względów techniczh,ych lub gospodarczych, a mianowicie w odniesieniu do

1) terenów o szczególnych warunkach fizjograficznych,

2) terenów, na których nowe budownictwo niskie będzie

uzupełnieniem istniejącej już zabudowy,

3) działek budov;r!anych .utwoI7.onych na podstawie dokonanych już podziałów geodezyjnych, jeżeli działki te

odpowiadają wymaganiom "Normatywu urbanistyczrtego

1la niskiego budownictwa mieszkaniowego", stanowią­

cego załącznik do zarządzenia Prezesa Komitetu do

Spraw Urbanistyki i Architektury z dnia 28 sierpni;J

1957 r. (Monitor Polski Nr 74, poz. 453),

4) terenów, . dla których przed wejściem .w życie niniejszego zarządzenia został opracowany i uzgodniony projekt

5zczegórowego planu zagospodarowania przestrzennego,

odpowiadający przepisom "Normatywu urbanistycznego

dla niskieqo budownictwa mieszkaniowego", o którym

mowa w pkt 3.

2'. O odstępstwach, o których mowa w ust. 1, decyduje

1) prezydium rady narodowej, właściwe do zatwierdzenia

szczegółoweq o planu .7 agospoda.rowania przestrzennego,

zatwi e rdzając plan, którego projekt zawiera propozycje

odstępstw.

Monitor Polski' Nr 85

2) kierownik wydziału budownictwa, urbanistyki i architektury, właściwy w sprawach lokalizacji szczegółowej,

wydając decyzję o usta leniu lokalizacji szc zegółowej ,

o ile decyzja dotyczy terenu nie objętego szc zegółowy m

planem zagospodarowania przestrzennego .

§ 5. Decyzje ustalające lokaliza{:ję szczegółową in weslycji na działkach prz ekracz ający c; h górną granicę normatywu stanowiącego załącznik do niniejszego zarządze nia,

wydane przed wejściem w ży}:ie tego normatywu, pozostają

w mocy, j eże li

l) wielkość działki odpowiada ustaleniom szczegółowego

planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązujące­

go w dniu wejścia w· życie normatywu,

Poz. 408

2) przekroczenie normatywu wynika z przyczyn określo­

nych w § 4 ust. 1,

3) na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego przed

wejściem w życie normatywu, została ro z pocz ę ta budowa zgodnie z przepisami prawa budowlanego. .

§ 6. traci moc zarządzenie Prezesa Komitetu do Spraw

Urbanistyki i Architektury z dnia 28 sierpnia 1957 . r. w sprawie normatywu urbanistycznego dla niskiego budownictwa

mieszkaniowego (Monitor Polski Nr 74, póz. 453).

§ 7. Zarządz e nie wchodzi w życie z dnie m ogłoszenia.

Przewodniczący Komitetu Blldownictwa, Urbanistyki

i Architektury: w z. Z. Skibniewski

407

ZARZĄDZENIE MINISTRA ' LESNICTWA

J PRZEMYSŁU QRZEWNEGO

z dnia 13 pażdziernika 1962 r.

w sprawie uznani..! za rezerwat przyrody.

Na podstawie art 13 ustawy z dnia 7 kwietnia 1949 r.

o oclłonie przyrody (Dz. U. Nr 25, pOl. 180) zarządza się,

, co następuje

1. Uznaje się za· rezerwat przyrod y pod nazwą "Zamczysko nac! Rabą" obszar lasu o powierzchni 1.35 ha w Leśnictwie Okleina Nadleśnictwa Myślenice, stanowiący oddział 24 c oraz część poddziału "a", według oznaczeń przyjęty c h w' planie urządzenia gospodarstwa. leśnego na okres

1951-1960 r., polożony w granicach miasta Myślenice w

dziel!1icy Za rabie, w powiecie myślenickim województwa

l).rakowskiego. Grąnice rezerwatu z\)stały oznaczone na mapie rezerwatu w skali 1: 20.000, stanowiącej załącznik do

odpowi edniej pozycji rejestru tworów przyrody poddanych

pod ochronę.

.

2. Re zerwat . tworzy się w celu · zachowania ze wzglę­

dów krajobrazowych fragmentu lasu mieszanego z ruinami

średniowiecznego zamku obronnego nad rzeką ·Rabą. .

3. Na obszarze rezerwatu zabronione są

a) wyci~anie drzew i pobieranie użytków drzewnych,

z wyjątkiem przypadków uzasadnionych potrzebami

gospodarstwa rezerwatowego, których zakres określi specjalnie w tym celu Oprilcowany plan gospodarczy,podlegający zatwierdzeniu przez Naczelnego

Konserwatora Przyrody! do czasu sporząd z enia wymienionego planu dopuszczalne jest usuwanie drzew

martwych, wywrotów i złomów w sposób nie narażający na zniszczenie otoczenia, a zwłaszcza nalo·

tów i podrostów, z pozostawieniem w....,:iemi k~lTpi­

ny oraz w razie · potrzeby dokonywanie zabiegów

pielęgnacyjno-hodowlanych po uzgodnieniu z kcmserwatorem przyrody,

b) j::biór oweców oraz nasion drzew i krzewów, z wyjąt­

kiem nasion na potrzeby odnowienia ' lasu, . których

pozyskiwanie może odbywać się na warunkach ustalonych z konserwatorem przyrody,

c) zbiór ziół leczniczych oraz innych rO.ślin lub ich

części,

d) pozyskiwanie ściółki leśnej, trawy oraz pasanie zwierząt gospodarskich,

ej niszczenie i uszkad zanie drzew i innych roślin,

f) niszczenie gleby i pozyskiwanie kopalin,

g) polowanie, chwytanie, płoszenie i zabijanie dziko ży­

jących

zwierząt,

hl zanieczyszczanie terenu i wzniecanie ognia;

i) umieszczanie tablic, napisów i 'i nnych znaków, z wyjątkiem tablic i znaków związanych z ochroną terenu i turystyką,

j)' wznos zenie budowli oraz Zakładanie lub budowa

urządzeil komunikacyjnych i innych urządzeń technicznych,

.,

k) przebywanie na terenie ręzerwatu poza ' miejscami

wyznaczonymi , przez konserwatora przyrody.

4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Minister Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego: R. Gesing

408

ZARZĄDZENIE

PRZEWODNICZĄCEGO

KOMITETU BUDOWNICTW A, URBANISTYKI I ARCHITEKTURY

z dnia 3 grudnia 1962 r .

•

w sprawie wytycznych w zakresie wyznaczania terenów pod niskie budownictwo mieszkaniowe oraz

normatywu 2.abudowy tych terenów.

Na podstawie art. 28 pkt 3 ustawy z dnia 31 stycznia

1961 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 7, poz. 47)

zarządza si~, co następuje

Załącznik

do ż·arządze nia PrzewodniKomitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia

3 grudnia 1962 r. (poz. 408).

czącego

NORMATYW ZABUDOWY TERENOW NISKIEGO BUDOWNICTWA . MIESZKANIOWEGO

1. PrzepIsy ogólne.

1. Normatyw stosuje się do terenów, na których

z . ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego (a w braku planu ogólnego na podstawie materiałów do

. {ego planu) może być realizowane niskie budownictwo mies zkaniowe.

2.· Przez niskie budownictwo mieszkaniowe ro zum ieć

należy budownictwo poniżej 3 kondygnacji, występujące

.. jako

- bu.d ownictwo domów wielorodzinnych (wielomieszkaniowych) .

- budownictwo małych domów mieszkalnych,

-budownictwo domów jednorodzinnych.

3. Przez dom wielorodzinny (wielomieszkaniowy) · rozumie się budy nek przeznaczony . do zamieszkania przez wię­

cej niż j edną rodzinę.

. 4. Przez mały dom mieszkalny rozumie się budynek

mieszkalny złożon y z 2-4 lokali, stanowiących odrębną wła­

sno ść r óżnyc h osab lub własność spółdzielni mieszkaniowej.

5. Przez dom jednorodzinny rozumie się budynek albo

sam odzie ~ą część budynku mieszkalnego bliźniaczego lub

szeregowego.

6. Dz iałką budmvlaną w rozuIDieniu normatywu jest obszar gruntu, o wielkosci powierzchni odpowiadającej ustaleniom nil).iejsze go normatywu dla określonego rodzaju zabudowy, stanoWiący odrębną nieru chomość b ądż określony

decyzją

otganu miejscowego planowania przestrzennego

Q ustaleniu lokalizacji szcze gołowej.

§ 1.

:zgo(~nie

7. Urządzenia usługowe związane z obsługą mieszkań­

ców na terenie niskiego budownictwa mieszkaniowego lub

sąsiadują cyc h t ere nów mieszkaniowych, a także urządzenia

u sł ugowe - -ogólnomiejskie ustalane są w wytycZnych z miejsC0wego planu zagospodarowania przestrzennego, stosownie do · części II Głównych wska żn ików do projektowania

osiedli , mieszkaniowych w latach 1961-1965, stanowiących