Zarządzenie Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia 8 sierpnia 1961 r. w sprawie ustalenia lokalizacji szczegółowej inwestycji budowlanych i stref ochronnych oraz wyrażania zgody na zmianę sposobu wykorzystania terenu.

§ 1. ł. Jedrwstki gospodarld us.pGłecz'nionej, osoby prawnenie będące jeduasłkllmi gospod.uki uspołeczai,enej i osoby

fizyczne :z:.obowiązwe Sił uzyskiwać decyzje ustaJające 'lokaliżację '~zczegółową inwestycji budllwlanych oraz ~eqzie wyrażające zgodę na zmianę sposobu wyk(Hzystania terenu -bez

dl)<',(,onuia inwestycj! w przypadkach oraz w spoSGb Gkreśleilly

w n ini ejszym zarządzellili .

.

.

2. F'rz,episy ~.§ 1 ~ 29 urzą.dzenia określej4 zasady i tryb

ustiilaillia ~okaHzacj-i s:wzegółowej dflwestyej-i oru wyraliłnia

z!JodV na zmianę wykOł' zyst.niił ter-elUl przez jedn.o:stki !Jospodarki uspołeczn i onej, . prZt~-pjsy §§ 33 -43 zasiJdy i tryb ustalania l.okalizacji sz.cz.egółoweji wynża'fiia zgody n.a zmianę

wykorzystania te'l'enu :przeJ: osoby fjzyczne or,31: osoby prawne nie bę.dące je-clnostkami gospodark'i Illspołecznionej. Pcn<Jsta:te przepisy -zarU!-Gz.enia sto!>uje się zarówno do jedu.Q!>tek

g!lspodarki usp,ełeeznionej, jak ,i do e.sób fizyczn ych.i o5ób

prlłwnych nie będących jedRostk iu!li IJospedarkl ·uspołe.cznio­

nej: PrJ:episy §§ J()-32 regulują usta;anie '$ tret Q,chr-onnych.

§ 2. 1. Decyzja ustalająca lokalizac1ę szczegółową inwestycji 0kreś1a teren, na którym inwestycja ma być wykonana, z podan iem jego grani c i powierzchni oraz - w m iarq

potl''lJeby - "llstata warunki urbanistyczno-architekton-iczne,

które mają być sp ełni{}ne przy wykónaRiu i-Rwe'stycj.i.

2. Przy inwestycjach JiA·iowych określenie ter'€n'11 inwestycji 'n astępuje przez ustaJffi!,e . w miar·ę możliwości i potrzeby dokl"dnego przebiegu ty,ch linii.

3. Decyzja wyrażająca 1:godę ua zm~l!nę Sp05Gbu wykorzvstania terenu bez dokonan ia 'i nwestycji bu{!owllftych

ukreśla teren (Ha'! - w mia~ę pGtn:ebV - ustalawarurlkł,

które mają być spełnione przy zmiaaie sposobu wllwrzysla.nia terenu.

§ 3. 1. Decy.z je ustalające lokalizację slczegól<~wą inwe.s tycji oraz - wyrażające zgodę na zmianę sposobu wykorzystania terenu podejmowane są na podstawie miejscowych

planów zagospodarowania . prz-estrzennego, a w razie braku

tych planów - na podstawie posiadanych materi;,łów da

pl6nów, uZl1pelnionych przez o rg an miejscowego p:anowanla przestrzennego niezbędnymi danymi i po przepr0wadzeniu uzgodn ie .ń z za interes owan ymi orgapami, a na obszarze

wiejsk ich jednost.ek osadniczych - również projektów wyznaczania te renów budowlanych na wsi.

2. Nip.:z: będność uz yska nia d anyc h

przeprowadzenia

uzgodniell. które dotyczą istotnych dla decyzji zagadnień należących 00 planów zagospoda rowan ia przes trzenneqo,. ustala

I uzyskuje organ miejscowego planowania przestrzennegQ '

w zależnoś ci od t-ego. czy i w jak im zakresie posiad"ne mate ri ały do planu n ie wystarcżają do. powz ięci a decyzji. Nie

doty czy to uzgodnień i danych, które ~ stosownie do dalszych przep isów zarządzenia ~ powinien llzys'kać inwestor

w związku z lokalizacją szczegółową . inwestycji.

.§ 4. 1. W okresie poprzed.zlIjącym ustalony termin realizacji miejs cowego planu zagospodarowania przestrzennego

na pos,z czególnych terenach mDqą być w odniesieniu do tych

'terenów wydawane decyzje, dopuszczające przejściowo inne,

niż określo!lO ·W pl<:lnie, wykorzystanie terenu przez lokali-

zację szczegółową inwestycji .budowlanych o charakter ze ,czasowym oraz ozasową zm i anę spos.obu wyk.efZys-tdlLia terenu.

2. Decyzje, Q których mowa W· ust. . l, nie ruo~ą doj'lu,szczać działallłości, która by uniemożliwiała -lub UłrLld!lł ała

reaIitl.cję planu we właściwym cz,asi.e.

§ 5. 1. Decyzje ustalaj ą c e lokalizację szczeg<łlową inwe-stycj'i czasowych oraz wyrażające zgOGę na czasową

zmianę spe5(1)bu wykorzyst.ania terenu powinny 0znaczdc.

okres trwania wznoszonych obi ektów lub wykorzy's tania terentl, a ponadto - w miarę potrzeby - mogą ustala" warunk.ł

przy lik wi cd II. cj i prz ejści.Gwego wykorzystaA.ia terenu.

2. Decyzje, o których mowa w ust. l, mogą być wydawane jedynie po uzasadnieniu przez inwestorów ekonomicznej opłacalności oraz niezbędAości tych inwestycji lub zamierzonego wykorzystania terenu .

§ 6, l. Decyzje ustalające lokalizację szczegółową in... ·

westycji oraz wyrażające z.godę na zmiilnę ·sposobu · wykorzystania terenu - z wyjątk i em określonych w ust. 2 - wydają powiatowe organy miejscow ego planowania przestrzellnego.

.

2, \Vojewódzkie organy miejscowego planowania przestrzennego wydają decyzje . ustalające lokalizację szczeqółową

l) inwestycji. które maj~ być wykonane na obszarze dw~cłi

lub więcej powiatów,

2) budowy zakład ów przemysłowych, kt-óre mają zatru-d.niać

ponad 100 pracowników,

3) inwestycji kościołów i związków religijnych,

4) inwes tycji, co do których decyzje o .Iokalizacji ogólnej

wydała Ril.d a Min istrów, Komisja Planowania przy' Rad zi e

Ministrów bądż Komisja LOkalizacyjna przy Komisji Planowania przy Ra clz'e Ministrów,

5) inwesty.cji. które zastrzeże do swojej decyzji wojewódzki

organ mi.e jscow eqo planowan ia przestrzennego,

6) inwestycj i na te re n(l.cn dilnej jednostki osad-nicZl:j,określonych przez wo jewódzkie org.a ny miejscowego pl ,mow a -.

nia przestrzenllego.

3. 'W r,,-zie braku zatw i.erdz·on.e.go m,iejscowegG ~hnll

za.gospodarowlIniii p rzest,rze nneg o, któr.e go opracowanie DóIleży do właściwości wojewódzk iego organu miejscowego pJanowilnia prz.e.slrzR.nnego, powiatowy or.gijlJl powinien przed

wydaniem decyzji uzyskać jej ak ce p t .a.cję przez organ wojewódzki.

4. Wszędzie tam , gdzie VI zarządzli!l'liu jest mowa

l) o wojewódzkich organach m iejscowego planewil-R ia

przestrzenn ego - nal eż y p rzez to roz i lm ieć właściwe do

spraw miej scowego p lanowania p rzestrzennego orga.gy

prezydiów wojewódzkich rad nMod,) wych i prezydiów

miejskich ra~ narodowych miast wyłączonych z województw,

2) o powiatowych organach miejscowego planowania przest rzellnego -:- należy p rze z to rozum ie ć w!·aściwe do

spraw miejscowego planowania przestrzennego orga·ny

prezydiów powiatowych rad n.a rodow ych i prezydiów

miejskich rad narodowych miast stanowiących powiaty,

a także ~ prezydiów J"]1iejskich rad narodOWy ch miast

w ył ączonych z wOje'\" .•_ - ,w albo - prezydiów d1.ie!'nicowych rad narodowy_ ięteU czynności te zostały .im

przekazane.

.

I

G08

P·n. 268

----------------------------------~-------------------------------------------------------

.Rozd zi a ł

Przeplsy

dotyczące

1.

II.

6)

jednostek gospodarki· uspołecznionej.

Lokalizacja

szczegółowa.

§ 7. 1. Ustalenia lokal izac ji szczegółowej wyma!1ilJą inwestycje budowlane polega jąc e na

'1) budow ie nowych oraź odbudowie obiektów budowlanych,

2} rozbudowie i przebudowie obiektów budowlanych, których wykonanie związane jest

al z powiększeniem terenu dotychczas użytkowanego,

h) z powiększeniem intensywności zabudowy,

el ze zmianą sposobu użytkowania istniejących ob ie>któ w

budowlanych.2. Decyzji lokalizacyjnych wymagają również nowe zalesienia na obszarze miast i s·trel podmiejskich oraz na teren ie osiedli.

§ 8. Uzyskania decyzji o lokaliza cj i sz czegó łowej n ie

wymaga budowa (odbudowa , rozbudowa i pl1.ebudowal nalitępujących obiektów budowlany c h

1) budynków bez palen isk. jak altan. szop. sklarlników. komór e k itp ., któ ryc h powierzchnia n ie pr zekroczy 12 m t ,

a wysokość 3 m;

.

.

budowlanych. związanych z b udyn kami,

3) pomników, posągów . figur. wodotrysków itp. ob iektó w

arch itektury ogrodowej oraz kapliczek i inny c h podobnveh obiektów kultu rel igijnego -- n ie hędący~n budy nk ami,

4) obiektów inżyn ie rski c h _ melioracji wodnych ella polrzrb

roln ictwa i leśn i ctwa s łu ż ą cyc h wylą cz nie d.:J odwodn ienia gruntów . z wyjątk i pm inwpstv c j' polf:qaj ą c'ich n a

budowie rowÓW ot",' artych lub innych obieklów n aziemnych w zak resie tych m el ioracji na obszarze m iast, osiedli

i terenów bud owlanyc h na wsi;,

5) mu rów oporo'",ych n ie związ .anych 1. in nymi inweslycjomi;

6) ·burlowli ochronnych pr7Pciwśniego\o\' y r h, przeciwlaw in owvch i prżeciwwmowis.kowych;

7} in~talilcji pr ze m ysJowyc h w ob rębi e istnipjących zaklad ó w przemysłowy c h,

8 ) tvmczasowych lub prz enoś nych ob :e któw budowl a nych,

n ie połączonych trw?le z terenpm. jcik strz ('ln; ~ e k ios ki ,

cy rki wędrowne, u rządzenia rozrywkowe, trybuny na

wolnym pow ietrz u itp,

. 9) tymczasowych ob iel<tów b u dowł?!1ych . n i ezh~dnvrh przy

blHlowie stałycb obiektów budowlanych, j'lk rusztowania,

maga7yny, b itna burlo wy itp,

'10) brogów w obrębie istniejących gospodarstw rolnych .

§ 9. Niezależn ie od zwolnipń określonych w § 8 n ie wymapają decyzji o lokalizacj i szczegółow ej następujące in2)

urząrlzeń

westycje

.

'

l) roz):ll1dowa i moderniza cja torow is k w gT3n lcoch terenow

kole jowyc h, dokonana bez zmiany ilości torów na szlaku

lub ich prze świtu oraz sposobu t,akcji;

2) ' inwestycje o

cbarakterze t ec hniczno-eksploatacyjnym

w g ranicach terenów l.:olejowych . jak nast awn ie . posterunki blokowe , domki torowe i przejazdowe, u rząnze n i a

trakcyjne. urządzen i a zabezpieczające ru ch poc iągó w,

3) inwestycje w gran icach lotn isk i szybowisk, z wVlątkipm

do tycz ą c y c h d w orców letniczych. budvnkńw aim inistracyjnyrh, mi~szkal nyc h i kllltllTillno-socjalnyrh oraz inwestycji zwiększających ogrilniczenia zabudow'} po za .

lotn i~k al1lj i szybow iskami bądź zwiększaj ącymi uc i ążli ­

w ość 10tJ1is~ dla oloczrnia

4) odbudowa m.r'Jslów poza tprp.nami miilsl i osie{\li. polpqa j ąca na uzupełn ie niu

POszczpgólnvch brakując.ych

f::~seł bez zmniejszania Pi.er:votnie .ustalonYCh przeswlS)

rozbudo~va i monernizacja -~. publ iC'Zny c'h poza granicam i - miBst i osiedli oraz tere

ni budowlanymi na obszarach' wsh

inwestycje o charaktprze t echni cz no-ek sp loata cyj nym

w porta c h o raz na droga c h wodnych śródlądowych, jak

lory i nawierzchnie na nabrze żac h, wieże oświetleniowe

na falochronach , instalacje sygnalizacyjne, i wyjątkiem

l inii telefonicznych, wykraczających poza theny p oó legające

administracyjnie inw estoH'wi, prace z zakresu

regulacji, wykonywane w zbiornikach wodnych i kory'

tach rz e k , oraz takie prace na ich brzegą c h, k tóre. n ie

wptywają na przebieg i uk sz li:!ltowanie ty :~ h brzegów, n ie

d otyczy to ustalen ia lokaliza c ji szczegółowej ogrod ze n ia

portów, magazy nów, w i eż oświetlen i owy c h n,a teren ie

p o rtów itp.,

7) inwe s tycje

o charakterze techniczno-eksploiltacyjnym

i budowa małych budynków (o kubaturze do 250 m')

7. nimi związanych, jak pods tacje, pompownie , wagi wagonowe. budki strażn iC'le, !.Judynki sanitarne -- w obrt:bieistnieją c y c h

zakł a dów

przemysło wyc h ,

państwow yc h

gospo<.larstw rolnych oraz w obrębie zamkn iętych kompleksów wojskow ych;

8 ) budowa S7.0p, pos i adają cyc h filary Illb slupv i pokrycie.

z wyjątkiem obór wolnowybipgowych i ohiektów inwentarskich, przeznaczonyc h do zimn eqo wy ct;OW L! lub tuczu

in\ventarza, budowy wag gospodartzyc i1 , /:1:., " )\' v 1·!,' 5kich nasienny c h silosów -- na ter en ie l ' .:; ro': h,' '''l_ \)''' 1' ''da rczyc h wiel·kotowarowych gospoda' sI l.\' ) " I ,!,

9) urządzenia terhniczne związane z ebploci :' : j:l ).,t'l ,il ii l' w granicach istniejących -obszarów górni czyc h;

10) budowa pojedyn czyc h słlJżbowych osad służby leś !l pt ·

In il rłle~nic zyc h , le:;niczyc h itp.). blldowa bllclynków. dla

ktÓr.ch nie jest wymag an e pozwolenie bu{10Wi'llle. OUIZ

buduwa d róg leśny c h na tere nach państwuwych gospod ars tw leśny c h poza obs z arami miast i osiedli o r az

terenami budo'Nlanymi na obs zar ach wsi,

II ) rozbuóowa linii przewodowy c h energetyki i łą c zn ości . ..

poleQa jaca na zwięk szeniu I iczby lu b przek roju przewodów. jak równ 'ież na zmianie izolacji linIi, bez kon iecznośc i zmiany strE'fy o chro nnej,

12) w iercenia poszukiwawcze i b arlawcz e .

§ 10. Lokaliza c ja szczegółowa inwestycji kolejowyrh

i drogowych mo że dotyczyć P O~zczf'gó lnvch odcirków tras

lub og ran i ~zać się do poszczególnych elementów węzla, ii!K.

np: wiadukt, ł ącznica , slicja rozrządowa, Poqojowa, ładun­

kowa lub osobowa . Ust a le n ;e lokalizacj i szczegółow~J w tych:.

p rzypadka ch na stępu j e na POdstilW if' koncep c ji ca /o śr;; , ezła .

§ 11 . I nwestor'ly pow inni uzyskiwać deryzje uslalając e

l okalizację sz czeg ół o wą inwf's tycj i przed przystąpieniem do

op racowan i" p ~ojek tu dane j inwes tycji.

'

.

§ 12. W sprawach lok alizacj i szczególowej organy miejscowf'.go planowania przestr ze nnego WSI~ółpr:t c ują z właści ­

wym i terenow ymi organami planowan ia gospodarczego slosown ie do odrębnych przep isów requlujących tę w~pólpra c ę.

~ 13. Decnj e o ustaleniu lokalizacji sz c zegółowej wydawane są według wzoru stanowiącego załą· C'lnik nr l.

~ 14. Decyzje o lokalizacji szczegółowej inwestycji wydo je się na wniosf'k inwestora, który powinien

I) zwrócić s i ę do orq anu m iejscowego piarlowania przestrzennego o wskazanie terenu lub uzgodnić z tym Drgan f' lll swo je propozyc ie lok alizacyjne,

2) po wybor7e te re nu zloi'yć wniosek lokill iz;;c yjny w tNminie najdillej 6 m i l'~ięcy od dn ia wskazania terenu lub

uzgo dn ienia propozycji.

§ 15. \. Dla uzyskan i,! wskilzania terenu lub uwodn ien ia włi\snej propozycji lok.-alizacyjnej (§ 14 pkt 1) inwestorzy

sklad·a.ją

I)

riecyz.ie o lokalizacii oqólnei' -- w przvoad1<arh, W kll)ry t h przepisy szczegółowe wymagają ustal .. nia lokalizacji

ogólnej,

2) dane co do zam ierzonej inwestycji, określają::e rodza),

w i elkn.ść i prze:mll.czenie inwestycii. orien!llrvjl"e zaDOtrzebowanie terenu, wymagani.a, którym teren JXlwcinien ;

-

Po·z . 2n8

odpowiadać, urządzenia, które są niezbędne do prawidło"

4, Dla budownictwa mif's'z kaniowego rozproszonego ob 0- ,

wego funkcjonowania inwestycji, ' ograniczenia, które inwią'lują ustalenia zawarte w ust. 1.

wt'stycja spowoduje' w użytkowaniu terenów sąsiednich

5 , 'vV sprawa ch ża,les i el1 do woiosku należy dołączyć wy(strefy ochronne, ograniczenia wysokości zabudowy

kaz powie rz chn i, które mają być zalesione, z oznaczeniem

itp,) - w zależności od rodzaju inwestycji,

klas gruntów . .

3) w razie rozbudowy nal e ży ponadto d.ołączyć szkic kon§ 19. W przypa.dkach inwestycji polegając ych na odbucepcyjny rozmieszczenia projektowanych obi ektów, spodow ie, przebudO'wie lub rozbudowle i sl.n,ieją c ych (Jbiektów,

rządzon,Y nil map ie zawierającej aktualny stan zilguspodaco do których decyzję o 10ka,l izacji ogólnej wydała Kom isja

rowan ia terenu.

Lokalizacyjna przy Komisji Planowania p rzy Radzie tv! inistr ó w, do materiałów okleślonych w § 15 usl. 1 pkt '2 i 3

2, Dane wymien ione w ust. 1 pkt_ 2 i 3 powinny b y ć

n ależy dołączyć opinię. Komisji Lokalizacyjnej przy Komisji

opracowane zgodnie z przepisami o założeniach inwestycji.

Planowania przy Radzie Ministrów co do ceiowości t ych in- ,

§ 16, I. Organ miejscowego planowania przestrzennego

wes tycji.

najpó żniej w c iągli 30 dni zgadza się na propozycję lok illi§ 20. Zasady i tryb ustalan ia lokal izacji sz (' ze~tółowej

zacyjną inwestora lub wskazuje inwestorowi jeden lub kilka

inw est ycji bU'do wnic: twa specjalnr-go w z~kre~ i e ubrQnnośd .

t~renów, na których może być , zlokalizowana inwestycj a .

k raj u okr eśl ą in~truk('jp , wydane pnez właściwych ministrów

2, Jeżeli organ miejscowego planowania przestrzennego

i

Przewodniczącego Ko mitetu

Budownictwa, Urbanistyki '

uzna. że lokill iz acj~ , szczegółowa inwesty cji w określonej

m i ejscowości jest niemożJiwa albo budzi zasadnicze zastrze- ' i Arch itektur y,

§ 21 , I . Ustalenie lokalizacji szczegółowej inwestycji

żenia , o rgan ten obowiązany jest powiadomić o tym inwesliniow'ych nas tt: pu j e w drodze ak cep tacj i prze/. org an mi ejtora . Je żeli decyzja taka wywołuje potrzebę , zm ia ny ust ascowego planowania przestrzennego rodzaju tych in.westycji

lonej lokalizacji ogólnej inwestycji, organ m ; l~jsL ,)Wego p lao raz ich przebiegu w p la nach stanowiących część projektu

nowania p rzestrzennego zawiadamia o ' tym p a nad l o organ"

taki ch inwc~slycji, Akceptacja ta równozn'tczll d jest z wydakl óry ]')];,,1:Z Jcję ogólną ustalił.

niem decyzji o lOkalizaCji szczegółowej tych inwestycji.

3 P ' I V uzgadnianiu propozy cji lokalizacyjnej inwestora

W razie potrzpby mogą być pny tym ustalone warunki,

h l;'l I-"L\' ',,;I< azaniu terenów organ miejsco 'w ego p!'t!1owan:a

o których mowa w § 2 ust , 1.

p L P , l f l Plt':''- (I 0 powin ien w raz ie potrzeby ok r eślić warunki

2. Przy przedstawian iu do akceptacji planów, o których .

zago spodaro '.~ " n i alerenów .

mowa w ust I , inwestorzy zobowiąz.ani 'są dołączać milter,iały

~ 17. W przypadkach lokalizacji inwestycji. których zaokrpś i onp w § 18 lISt t.

łnienia zatwierdza Rada M inistrów lub Pr7ewo0nicz4( y Ko·

3. Dla inwestycji lin iowych mapy . o których ' mowa

misji Planowa'nia przy Rad zie Ministrów, inwestor zobow i ą­

w § J8 usl I pkt 2, m ogą dotyczyć tylko odcinków . linii

zany jf's t przeanali zować możliwości lokalizacji szczeQółowej

\stanowią c y , h pr zejścia przez miasta . osiedła i · inne tere'n y

i opracować propozycję lokaliza cyj ną p rzez powołaną specjal- '

o skupionej zabudowie o raz obiekty pozos t aj·ące pod ochroną

n ie w tym _celu komisję ż udziałem przedstaWIC ieli właśc i we­

lub ich obejścia , prócz tych map na leży dołijczyć mapy' re- o

go organu m iejscowego planowania ' przestrzennego i pl ariojonu w skali I ; 100.000, 1 : 50000 lub l : 25 .000 z naniesiewania gospodarczego. Komisję powołuje właściwy 0rgan naniem zamie rzoneg o prz e biegu lin ii.

, czelny .

-§ 22. I. Przy ustalaniu ,lokalizacji szcz eg ółowej in wes§ 18. 1. Po dokona,n iu wyboru terenu inwestorzy skłildnią

tycj i o charakterze czasowym należy w decyzjach lokaiizaorqa nowl m iejscowego p la·nowania przestrzennego wniosek

cyjny ch oznaczać okres trwania wznoszonych ob iektów --o ra z

lokalizacyjny, do k tóreqo dołaczają

użytkowania terenu,

l) opracowllnie przewir:l~iane w przep isach o zlllożeniach

2 W razie zamierzonej zmiany obiektów o charakterze

inwestycji dla uzyskania decyzji o lokaliucji szczegóło­

tymczasowym na stałe inwestor obowiązany jest ponownie

wej inwestycji;

uzysk ać decyz.ję o ustaleniu lokal izacji sz czegółowej.

2) trzy egzemplarze mapy, wykonanej w skali 1 : 10,000 lnb

§ 23 Wydanie decyzji o ustal eni u : łokaliaicji szczeqolowiększej w zależności

od pot rzeby, pOlwalającej na

wej powinno nasląpić w ciągu 14 dni od daty złożenia wyjednoznaczne ' określe n i e wybranego terenu, z oznaczemaganych materiałów.

ni em jego granic, ukształtowania, wód powierzchnio§ 24, W rilzie gdy zatwie'rdzone założeni;] zawierają odwych, zieleni wysokiej oraz możliwości podłączenia do

mienne uslalenia niż ustalenia , któ re były po<l stawą do wy- ,

s ieci . komunikacyjnej, energe-tycznej, wodnej itp.

dan ia decyzji o lokalizacji szczegół-owej (§ III l1St. 1 pkt l

2. W odnies ie n iu 00 inwestycji p rzemy s łowy c h i skłano­

oraz liSt. 3 pkt I). inwestor obow i ą z any jest niezwłoczn i e

wych na mapie wymienionej w ust. 1 pkt 2 naieży oznaczyć

przerlstawit założenia inwestycji organow i mif'jscowego plapodział terenu na główne częś'c i funkcjo n alne : prfJr:lt'kcv,iną ,

nowania przestrzennego w celu pow7. ięci a decyzji co do' poskładową, administracyjną i usługową oraz podać (opisowo)

trzeby zmiany Inkalizacji szczegółowej.

cnarak terystykę rodzaju zabudowy . w tych częściach.

§ 25

I Decyzja o loki'dizacji szc'l eoółnw ej trad waż­

3. Dla budown ictwa mieszkaniowego os iedlowego zam;ast

ność , jeżeli nie przystąp i ono do bUQf)\ovy w okrpsip bieżącego

mater iałów określonych w usl. 1 należy załączyć

w ieloletniego narodowego planu gospodarczego, a inwP'it ycj a

l) o św' iadczenie inwestora dotyczące wielkosc i zadania innie jest zamif'SZCZOnil w następnym wieloletnim narodowym

westycyjnego W izbach lub m 2 powierzchni użytkowej

plan ie gospodarnym.

mieszkań, określonego w wieloletnim planie gospodar2, Jeżeli nie przystąpiono do buoowy w c i ągu 3 lat od

czym,

daty wydania decyzji o lokclizacji szczegółfJwej. orqan miej2) . 3 egzemplarz,e , odrysu planu szczegółowego z ozn aczen iem

SCOWf'90 planowania przestrzennego może po zbadanju sp ra gran ic terenu, niEzbędn ego do z.realizowania zadan ia.

wy de cyzj ę tę uchylić .

W przypadku braku planu szczegółowego - jeżeli wip.lknś ć zadania inwestycyjnego 'odpowiada w przybliżen i u

2. Zmiana sposobu wykorzystania terenu.

'.chlotmosci .wskazanego , terenu , - załącza się 3 egzem§ 26, 1. W razie gdy przy zmianie spo~o1:) u wykorzyslaplarze odrysu planu ogólnego zagospodarowania przestrzen nego ,tego fragmentu, z wyka:zani-em możliwości. nia t.e.renu n ie są przp.widziatre in,westycje .budowlane, wy~

magai,i!ce ustalen ia lokali zacji szczegółowejt- . II. zIp ia[l~ _wy~

podłą cze nia do sieci komun ikacyjnej, enelgetycwej, wo- ·

korzY,stania 'terenu wpłynęłaby na pogor.szenie ,. w~r-l1nków sao,

'. · -dociąg-o:wo-kanałiza·~yjnej itp,

tMonHor Polski Nr 62

bezpieczeństwa

mieni~"

",-~ -

Gl" - P m , : _ 268

rnitarnych lub

dta ludzi albo

na tym

II budowle nowych obieidów budowlanych oraz odlrudowie

r tNeni~ czy też w jego otoczeniu, zmiana taka wymaga de~

takich obiektów,

_

2) rozbudowie I przebuqowie obieklów budowlilRych; "tócy-zji organu miejscowego planowania przestrzennego.

2. Decyzji określon-ej w ust. 1 wymaga zmianlI.' wykoeych wykonanie związane jest

rzystania terenu, polegająca na odkrywkowej eksplolltacji sua) z powiększeniem teTenu dotychczas użytkowanego,

rowców mil'leralnych, I w szczególności: kamienia, żwiru,

b) l: powiększeniem intensywności zabudowy,

pospółki, piasku i torfu, oraz urządzaniu składowisk materiae) ze zmianą sposobu użytkowilnia istniejących obiek.tów

łów lub hałd.

budowlanych.

3. Decyzja, o której mowlr w ust. l, jest wymagana rów2. Zwolnien.ia od obowiązku uzyskania decyzji o lokali~

nież, jeźeii zamierzona zmiana precesu technologicznego

n ,eji szczegółowej, określone w § Ił, atofiu"je się odprJwiednio.

w istniejącym zakladżie przemysłowym mogłaby spowodować

§ 34. Spośród inwestycji wymienionych w § 33 ust. l

pogorszenie warunków sanitarnych lub bez'pieczeństwa.

zwolnione są od obowiązku uzyskania decyzji o lokaliziłcji

§ 27 . . 1. Decyzje co do zmiany sposobu wykorzystania

szczegółowej

'

terenu należy uzyskać przed dokonaniem czynności prawnych . 1) Inwestycję polegające na budowie nowycp. obiektów bu~

ł rozpoczęciem robót powodujących tę zmianę.

do-wlanycn oraz odbudowie obiektów budowlanych, do"2. Wnioski w sprawach zmiany sposobu wykorzystania

konywane na terenach objętych szczegółowymi miejscoterenu powinny określać teren oraz jego dotychczasowy i zawymi plewami zagospodarowania przestrzennego lub

mierzony sposób wykorzystania . Organ miejscowego planow/lplanami podziału terenów budowlanych na obszarze wsi,

sporządzanymi i zatwierdzanymi na podstawie usławy

n.ia przestrzennego może w nleżności od potrzeby zażądać

innych danych.

z dnia 31 stycznia 1961 r. o terenach budowlanych na

§ 28. 1. Decyzje o wyrażeniu zgody na zmianą ' spoSGbu

obszarach wsi (Dz. U , Nr 5, poz. 30) - zgodnie z tymj

wykorzystania terenu wydawane , są według wzoru stanowi(\." planami oraz, inwestycje dokonywane w granicach istniecego załącznil<:. nr 1.

jących zagród gospodarstw wiejskich;

, 2. Decyzja powinna być wydana w ciągu 14 dni od daty

2) inwestycje budowlane poza obszarami miast i osiedli .-:...

!Złożenia wymaganych materi~łów.

"

polegające na ro2;budowie oraz przebudOWie istn iejących

§ 29. Decyzja ,o wyrażeniu zgody na zmianę sposobu

obiektów budowlanych.

.

wykorzystania tere'n u traci ważność po upływie J lat od dnia

§ 35. Inwestorzy powinni uzyskać ustalenie lokalizacji

wydania, jeżeli w tym czasie nie dokonano takiej zmiany.

szczegółowej przed sporządzeniem projektu burlowlanego. dokonaniem czynności prawnych !robót związ<l'nych z tą inR o z d z I II ł III.

westycją ·

§ 36. Decyzje o ustaleniu lokalizacji szczegółowej wydaStrefy Qchronoe.

wane są , według wzoru stanowiącego zał~czn i k nr 2.

§ 30. 1. Strefy ochronne zewnętrzne ustala$ię ze wz911l§ 37. 1. W celu usta.lenia lokalizacji szcz e gółowej inwesd6w sanitarnych, funkcjonalnych lub bezpiecz\!ństwa dla

torzy :;;kłada)ą organowi miejscowego planowan.ia przeslrzen~

obiektów (zespoJów obiektów) wywierających szkodliwy

nego wniose~ za wierający

wpływ lub niebezp iecznych czy też uciążliwych dla otoczel) dokładne określen i e terenu , na którym ma być dokonaniiJ albo wymagających ochrony.

na inwestycja , (miejscowość oraz ulica i numer ni e ruchomośc;j lub usytuowanie. nieruchomości

oznaczenie jej

2. Strefy ochr~nne ustala się w przypadkach i ll1! zasagranic);

dach określonych w przepisach szczegółowych, a w razie ich

2) wymienienie właściciela tere~lU;

bntku - na podstilwie porozumienia zainteresowanych orga3) określenie rodzaju, wielkości i przeznaczenia inwestycji.

nów.

, 2. W razie potrzeby organ miejscowego planowania prze3. Przy wydilwaniu decyzji ustalającej strefy och[()nne

strzennego może zażądać złożenia mapy lub szkicu, pozwastosuje się odpowiednio przepisy § 3.

lającego na jednoznaczne

określenie

usytuowania, gr.anic

4. Ustalen ie ' strefy ochronnej następuje z urzędu lub na

i Wymiarów terenu.

wniosek zainteresowanych.

§ 38. t. Organ miejscowego planowilnia przestrzennegg

§ 31. 1. Je ż eli pr7;epillY szczególne nie stanowią inacz~j,

wydaje de.cyzję o lokali'lacji szczegółowej- alba odmawia zg_o decyzję o ustiłleniu strefy {Jchronnej wydaje organ miejscody" na lokalizację ipwestycji, podając powody odmowy.

wego pląnowaniił przestrzennego właściwy do ustalenia loka2. Przy ustalaniu lokalizacji szczegółowej inwestycji czalizacji szczegółowej obiektów, wymagających strefy ochronsowej stosuje się odpowiednio przepisy § - 22.

Jlej.

- 2, Decyzja o ustaleniu strefy ochronnej powinna dokład­

3. Na terenach obszarów górniq;ych decyzja o lo~aJi,­

nie określać g ranice strefy oraz dopuszczalne. nakazane lub

zacji szczegółowej nie daje podstawy do u'lyskan ia p_o zwolenia budowlanego w razie braku zgody właściwego u r zędu

zakazane sposoby .wykorzystan ia terenów na obszarze strefy.

3. Decyzja, o której IIlowa w ust. 2, może - w m i arę

górn iczego.

potrzeby - zobowiązywać 'do określonego oznaczenia, w tere§ 39. 1. W razie braku zatwierdz.onego miejscowego pla'nie granic st r€!y lub ogrodzen ia terenu 6trefy .

nu zagospodarowania przęstrzennego wojewódzki organ m ie-jscowego planowania pt2;estrzennego na wniosek powiatowego

§ 32. Decyzja o ustalen iu strefy ochronnej doręczana jest

00 wykonania właścicielowi lub zarządowi o.biektl1, dla któorganu miejscowego planowania przestrzennego może zaw iesi ć wydanie d ec yzji o lokalizacji szczegółowej do CZIłSU zarego strefa ta została ustalona.

tw ierdzenia planu. n ie dłużej jednak niż

3 lata .

R o z d z I a ł IV.

2. Po upływie okresu zawieszenia brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzenl'!ego nie może uza sadniać odo'

l»rzepisy dotyczące osób prawnych nie będących jednostkami mownej decyzji w sp rawie lokalizacji szczegółowej inwestycji.

"

gospDdarki uspołecznionej oraz osób fizycznych.

2. Zmiana sposob~ wykorzystania terenu.

na

-1. Lokalizacja szczeg610wa.

!

§ 33, 1. Uslalenia lokalizacji szczegółowej wymagają in~

westycje budowlaąe polegające na

§ 40, 1. Decyzje o wyrażeniu zgody na zmianę spęsobu

wykorzystania terenu bez dokonania inwestycji budowlanych

należy uzyskać na obszarach m iast i ,~s!edli, co do terenÓW

-

. »iłr użytkowanych w ogóle albo użytkowanych na c€fe' toIn e,

leśne

- Vi razie 'lamierzonego wykorzystania tych terenów

ni · cele inne, 11 w szczególności w razie zamierzonego zaloi~nia na tych terenach sadu lub upraw warzywniczych i kultur wieloletnich.

2. Decyzji określonej w ust. 1 wymaga również zmiana

wykorzystania terenu, polegająca na odkrywkowej ekspJoat<icji surowców mineralnych; a w szczególności: kamienia,

żwiru, pospółki, piasku I torfu, jeżeli eksploatacja nie jest

prowadzona tylko na własne potrzeby.

3. Na terenach polożonych poźa obszarami miast i osiedli

uzyskanie zgooy na zmianę spos{)bu wykorzystania terenu wymagane jest jedynie w przypadkach określonych w ust. 2.

.

§ 41. 1. W celu uzyskania zgody na zmianę sposobu wykorzystania terenu należy :tłożyć organowi miejscowego plaJKlwania przestrzennego . wniosek. zawierający dokładne

określenie terenu (§ 37) sr1lz dotychczasowego i zamierzonego

sposobu jego wykorzystania.

· 2. Przepis § 38 stosuje się odpowiednio do decyzji co do

zmiany sposobu wykorzystania terenu.

ł 41.. Del': yzje o wyra?~niu zgooy na zmianę sposobu

wyk ~ rzys t ani a t f' fen U w.vG.-~':: ane są według wzoru stanowią­

cego ',ti\!il czn ik nr 2.

§ ~ 3. Decyzja o zmia n ie sposobu wykorzystania teren u tra ci w ażność po upływie 3 lat od dnia wydania, jeżeli

w tym czasie nie dokonano takiej zmiany.

R o z dz i li ł

V.

iPrzep1-iy końcowe.

§ 44. przy załatwianiu spraw lokalizacji szczegółowej inwestycji budowlanych f stref ochronnych oraz zgody na zmianę sposobu wykorzystania terenu stosuje s i ~ przepisykodeksu post~powania administracyjnego z uwzgl~dnieniem przepisów niniejszego zaifZądzenia.

Vlazw a

orgilnu wydającego

Poż. 268

filI

§ 4.5. DecyZje w sprawach wymienionych w § 44 nie naruszają

praw osób trzecich.

Decyzje o zatwierdzeniu lokalizacji szczegółowej,

wydane przed dniem wejścia w źycie niniejszego zarządzenia,

zachowują swą ważność. Do deCyzji tych stosuje się przepisy § 25.

§ 47. Do czasu wejścia w życie zarządze n ia Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury

w porozumieniu z Przewodniczącym Komisji Pianowania przy

Radzie Ministrów w sprawie zasad sporządzania, uzgadniania

i zatwierdzania założeń inwestycji, wydanegp na prldstaw ie

ustawy z dnia 31 stycznia 1961 r. -Prawo budowlane (Dz. U.

Nr 7, poz. 46). zamiast przepisów § 15 usl. 2 i § 18 ust. 1

pkt l niniejszego zarządzenia stosuje się przepisy §§ 25, 27

i 28 zarządzenia

Przewodniczącego

Komisji Planowania

przy Radzie Ministrów i Prezesa Komitetu do Spraw Urbanistyki i Architektury z dnia 29 lipCa 1951 r. - Przepisy o lokalizacji inwestycji (Monitor Polski z 1957 r. Nr 67, poz. 408

i z 1959 r. Nr 70. poz. 367j.

§ 48. W sprawach lokalizacji szczegółowej inwestycji

oraz wyrażania zgody na zmianę przezn.aczenia nieruchomości,

wszczętych przed dniem wejście w życie ninieJszego zarzą­

dzenia. postępowanie toczy się w trybie ustalonym w dotychczasowych przepisach o lokalizacji inwestycji.

§ 49. Tracą moc przepisy §§ \2-41 zarządzenia P,zewodniczącego Komisji Planowan.ia przy Radzie Ministrów i 'Pr~ze­

sa Komitetu do Spraw Urbanistyki i Architektury z dnia

29 lipca 1957 r. - Przepisy o lokalizacji inwestycji (Monitor

Polski z 1957 r. Nr 67, poz. 408 i z 1959 r. Nr 70, ])oz. 367)

2 zastrzeżeniem przejściowego stosowania przep isów, o których mowa w § 47 .

§ 50. Zarządzenie wchcdzi w życie z dniem 13 sierpnia

§ 46.

1961 r.

Prz e wo dniczący Kumite tu BUdownict'.'la, Urbanistyki

, I Arch itektury : w z. Z. Shibniewski

Z a!ącznlk nr 1 do zdr:l ą dzenia Przew od niczącego Komite lu Bud()\,,~i c t w il,

decyzję)

Urb an istyki i Arch itekttJry z dnia

sierpnia 1961 r. (poz. 263).

8

Znak: .

Nil pismo z dnia

dnia

Znale,

r,

196

~.

Do

.~

\ DECYZJA O · LOKALIZACJI sz--:zEG6ŁOWEJ

O ZMIANIE SPOSOBU WYKORZYSTANIA TERENU 'J Nr

i

i

i

f

,.

Na podstawie art. 30 ustawy i dnia 31 stycznill 196\ r. o planowaniu przestrzennym (Dz U. Nr 7. poz. 41) oraz zarzą­

dzenia Przewodnicząc.ego Komitetu B~downictwa. Urbanistyki i Architektury z dnia 8 sierpnia 1961 r . w sfJrawiL u5talaJlia

lokąl i zacji szczegółowej i'h westycji budowlanych

stref ochronnych oraz wyrażania zgody na zmianę sposobu wykorzystania terenu (Monitor Polski Nr 62, poi. 268) ;

(nazwa organu wydającego decyzję)

'ustala lokaliz8cjii szczegółową ' - Wyraża zgodE: na ')

(określić Inwestycję lub sposób zamierzonego wykorzy.stan!a terenu)

bez dokonania inwestycji budowlanych ') na terenie położonym w

załączonej ~aPie~szkicU

(oznaczyć

;4 .i

oznaczonym na

'j.

teren)

•

•

Decyzja nie na.rusza praw osób trz-ecich.

I

Decyzja niniejsza traci ważność w razie nieprzystąpienia do realizacji inwestycji w okresie bii'!żącego wielo!etnieqo

planu gospodarczego, jeżeli inwestycja nie jest zam~eszczona w mlstępnym wieloletn im planie gospodarczym ').

.

W razie n reprzystąpienia do realizacji inwestycji w ciągu 3 ,lat od daty wydania niniejszej decyzji, decyzja ta może

' być uchylona 'j. Decyzja niniejsza traci ważność po upływie 3 lat od dnia wydania, jeżeli w tym czasie nie zostanie dokonana zmiana sposobu wykorzystania terenu, określona w tej decyzji ').

.. ,~. _----'

Monitor Polsk i Nr 62

-

. P9 Z.

Przy real izacji pow inny być za chowane następując e warunki ')

I

•

. I

Od dec yzji n in iejszej słu ż y odw o ł anie do

p ośrednictwem

2Sa

w terrn i n i~ 14 dni od dnia

dorę cze n ia

wn ie ść

" które

nin iejszej decyzji.

nil leży

Zd

1 załą c zn i k 'l.

Do w iauomości otrzy muje

(p i eczęć okrąg!d)

1.

f

2.

Kierownik .organu

3,

wydającego

•

I

• , I'<iepu lne bne skr e Wć.

decyzją

I

.(podpis)

Zaląc7nlk

nr 2 do zarząrlzelll .. Prl'"

wodnjrzą c ego ·1(omitetu

llrbclOistvki

I

BUlJownicl W4,

~

Architekturv

dni.!

8 sieqwia 1961 r. (poz. 2ti8l,

(n aZW d organu Wyddj<1Ceg\J d ec yzję,

. Znale ,

., dnia

·1

·1

196 .• r .

. Na p is mo z dnia

Do

DECYZJA O LOKALIZACJI SZCZECOŁOWEJ

-

O ZMIANIE SPOSOBU WYKORlYST ANIA TERENU ') Nr ł

I

•

Na podstawie art. 30 ustawy z dnia 31 styczni,. 196ł r. o pll'1nowan iu przestrzennym (Dz. U. Nr 7, poz . 47) oraz zarzą­

dzenia Przewodniczącego Kómitetu Budownictwa , Uruanistyki i Arch itektury z dnia 8 sieqmia 196-1 r. w sprawie u~talan i4

. lokalizacji szczegółowej inwestycji budowlćmycn

st ref ochronny ch oraz wyrażan i a · zgody na zmianę .spoSQbu wykorzy.

stania terenu (Monitor Polski Nr 62. poz. 268) •

(nazwd organu wyddjącego decyzję)

U'itala lokaliza. cję szczegółową -

wyraża zgodę

nil 0)

I

(określić Inwestycję lub ·s,posób 7am ierwn '90 wykorzystdni!! terenu) .

bez dokonan ia inwestycji budowlanych .'J na teren ie

polożonym

(oznaczyć

•

w

teren)

oznaczonym na załączonej mapie-szkicu f).

Decyzja nie narusza praw osób trzecich.

Decyzja niniejs·za nie daje podstawy do uzyskan ia pozwolen ia budowlanegG w raz ie b raku zgody właści·wego urzędu

górnic:z;ego ') ,

Przy realizacji pow inny być zachowane następl\;ące warunki

.,

I

• Od decyzji niniejszej

,

. 't y Z4 . pośrednictw~Jll

l

sluży

odwolanie do

. J

k tóre

w terminie 14 dnj od dnia doręczenia niniejszej decyzji.

wnieść

nale-

iałącznik 0).

Kierownik org,an"

wydają c ego

decyzją

j .

I

., Niepotrzeb ne skreślić,

(podpIs)

Cena 1,60 zł

Zum. ·1665

.-

" ',

;' .

-,;.": ..

•

'M~ai-tor Pelski Nr 62

-

ifj'l

-

268

ZARZĄDZENIEPItZEWODNIClĄCEGO

KOMITETU BUDOWN'ICTWA., URBANiSTYKi I AitQUTEKTURV

z 'dnia 8 sierpnia 1961 r.

:w sprawie uslaliJJlla lokalizacji szczegółowej Inwestycji budowlaBreb ł stceł oellf6nnyeh acaz wrużania ąJody na zlThiacę

sposobu wykorzystania terenu.

Na .podstawle art. 35 ustawy z dnia 31 stycznia 1.961 r.

o planGlwaniu prze·jj·trzennym (Dz. U. Nr 7, poz. · 41) zarządza

sie, co następuje

R o z d z i a ł I.

Zasady ogółt,e.