Uchwała nr 233 Rady Ministrów z dnia 20 lipca 1960 r. w sprawie zasad finansowania budowy lokali handlowych i usługowych w uspołecznionym budownictwie mieszkaniowym i administracyjnym.

§ 25. Nie wykorzystane na Qzień 31 grudnia 1960 T.

środki pochodzące z dopłat budżetowyc.h n3 r(lkrycie strat

i kapit.alne remonty . a nie przeJ<raczające 3" /9 kosztów przed~

siębiorstwa, zarządy budynków mie-szk"lnych odprowadzą na

fundusze rozwoju' i napraw, które to fundusze b ędą utworzQ~

ne z dniem l stycznia 1961 r.

§ 26. M inister ,Finansów ustali dht zarlądów budynków

mieszkalnych, ujętych w budże ci e pełnymi d ochodami i Vl.' y.datkami oraz działających jako zakłady lJUdżetowe, klasyfikację budżelową i sprawozdawczość zape'/I!rJiaj ą cij porównywal~

ność ze sprawozdawczo ś cią zarządów budynków mieszkalnych

działających jako przedsiębio.rstwa wed!ufJ Zasad rouachujr '

ku gospodarczego.

§ 27. 1. Zw a lnia się zarządy budynk6w mieszkałnych

od obowiązku odprowadzania do budżetów fon narodowych

ink asowanych przez nie wpływów :l .tytułu poeatków od lokali i miejskiego.

2. ' Zobowiązuje się Ministra Finansów do zwolnienia zarządów budynków mieszkalnych od podatku od nieruchpmości ;

Ministrowie Gospodarki Komuna Int',i i Finan<;ów

sw.oim zak resie dzialan ia, u. rządzenia , ;,i' y- '

·k onawc2e do niniejszej uchwały.

§ 29. łvfinislrOwie i kierownicy lltzędówcentr·alnv'ch;

z wyjątkiem Ministra Obrony Narodowej , prow3dzący ',v ramilch swej działalności gospodarkę mie ~: zkan io wą, dosto!-:lIją '

za~ady gospodarowania zasobami mieszkaniowymi dozfl~ iH:l '

ustalonych w nin iejszej u" hw(jle, zgodnie z wytyn ny 'tl1! w .

tym zakresie wydanymi przez Ministril Go~p.odarki Kom'unalnej w porozum ' eniu z Ministrelll Finansów .

§ 30. Z dniem wejścia w życie nin iejszej uchwały tracą

moc w stosunku do przedsiębiorstw ohjqtych Jej p'rzepisi'lmi

l) uchwala nr 102 Rady Ministrów z dnia 'i lutego 1955 ; r.

w sprawie rozliczeń z budżetem n!ntra1nym i bud~: elilmj

le r.eno,wy mi, z tytułu zysków i strat Ol az jrL10ków obroto':"""

wych (Monitor Polski (Nr 71. poz. 205),

2) uchw a ła Rady Ministrów z dnia , (j września 1950 r.

w sprawie- zasad' orga,nizacji finan~ ow ej i systemu fim\llsowego paós t wowycb przedsięb i orstw porllelliljących wła­

dzom terenowym (Monitor Polski Nr A-I02, poz, 1284)

w zakresie unormowanym przepisami nin:ejszej u c hwały .

§ 28.

wydadzą, każdy w

§ 31. l . Uch wala wchodzi w zyc e z dniem 1 stycznia

r., z wyjątkiem §§ 25 i 26, kl"re w': hudzą w życi e

z dniem ogłoszenia .

1961

2. Zasady ustalone w niniejSzej lIdH\'aJe mają zast(,so~

wanie przy opracowywaniu projektu planu f ~ llansowego na

1961 r.

Prezes Rady Ministrów

j.

CyTOnkiewicz

303

UCHWALA Nr 233 RADY MJNISTROW

z dnia 20 łipca 1960 r.

i usługowych w

mieszkaniowym i administracyjn ym

'w ,sprawie zasad finansowania ·' budowy lokali handlowych

VI celu zapewnienia harmonijnego

pełnego wykon,mia

budowy lokali handlowo-u s ługowy c h w os: e dlowym i rozproszon ym budownictwie m ieszkaniowym i ' administril c' yjnym, ' realizowanym p rze z jeo nostki gospodarki uspoł e cznio­

nej - Rada Ministrów uchwala, co !lilstępuje

uspołecznionym

budownictwie

§ I. 1. Do lokali handlowych i u~h; gowych w rozumieniu przepisów niniejsze j lI c hwały zali,za s ip,

l) pom ieszczenia dla placówek handlu detalicznego,

2) porn ieszczenia dla plil.ówek zilkładów gastron om irznv r h,

3) pomieszczenia dla zakładów usługu ",. ych rzemieślniczrll,

605 : ~

1'oz.

~~~-------------------------------------------------~------------------------------------

M()}lj.t or Polski Nr 6.')

303 ·

..eJ ' pomieszczenia, w którychświadczon'e są 'usługi dla lud~ ' .. niektórych lokali' handlowych i gastronomin:nych kredyt mjnosci, jak np. biura podróży i obslugi turystycznej, uiufa ogłoszeń, urzędy pocztow..e, agencje . PKO itp.

' 2. Loka'le handlov~e i mługowe wylllenione w [1St. ' 1

mogą być lokalizowane w budynkach mies'lkalnych i w budynkach administracyjnych lub w odr~bnych pawilonach hc\ndlowO-llSłllgOWych. ·

§ 2. 1. Inwestorzy (inwestorzy zastęp.:.zy) real!zuji:cy

budownictwo mieszkaniowe bądź adminislri.lcy jnezobow ią­

zani są do uwzględnienia w swych prugra1l1ach, planach inwestycyjnych i dokumentacji ·projekt,)wo~kosztorysowej bu·d owy . lokali handlowych i IIslugowych.

2. Lokalizacja, ilość, w:elkość, st,md'lrd wykończenia

' &HlZ przezhilczenie i tryb pn:ydziału bkł11i, o których mowa w§ 1 ust. 1, wynikają z odrębnych prz~pisów oraz de·(;·yzji- telenowych organów administracji.

§3. ' 1. Inwestorzy (inwe~torzy zast~pciy) reillizujący tudt>wnictwo mieszkanrowe l. {undll:5ZÓW mieszkaniowych jpre~ydie r<ld Rarooowych, ' zakłady pracy) oraz spÓ1Jzielnie fflie.szkanio\\' e typu lokatorskieqo i ' budowlano-mieszkaniowe zobowiązani są do finansowania budowy:.19kali handlowych'

i usługowych w drodze dll1gotermino\H'go kredytu ,banko' ·wego.

. 2. Na budowę lokaJihandlowych i li';l\1go\~ych banki

udzielać b~dą kredytów

.'

że być podwyższony

v.' grariicachdo 1.)". '1).

3. Okres splaty kredytu nie może prz(~ kraczać VI za~d­

cizie 25 lat.

4. Wysokość kwoty odprowadzonef nn spłatę kredyt,]'

usta];, się w granicach do 60" /~ stawki czynszowej pobiercpej

za użytkowany lokal handlowy lub usłUGOWY, W razie zwięk­

szenia kosztu budowy lokali h{\ndlowo-Ilsługowych i niemoż­

ności dokonania spłaty kredy tu przy odprowadzaniu ustalon~"j wysokości czynszu w okresie 25 l-lt, mogą być odpowiedniozwiększone stawki czynszowe za lokale handlowe '

i usługowe na podstawie p(zppiSów rozporządzenia Rady j\iiinistrów z dnia 25 lipca 195:3 r. w sprilwie czynszów za lokaJe uźytkowe i wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej(Dz. U. Nr 50, poz. 245).

. ,5. W razie korzystania przez użytkowników lokali handlowych i usługowych z ulg w opłatach czynszowych . ora~

w razie niemożności pokrycid b i eżących kO'iztów eksploal<leji i remontów z pozostałej po spłarie części ' k·redytu Hadwyżki (ust. 4), jak równ;ei'. w stosunku do "półdzielni mieszkaniowych typu lokatorskiego - ókres splvty kredytu mO- '

że być dłuższy, jednak nie rn61e przekraCZi!l: ' 4il lat.

6, Bank pobiera oprocentowanie od udz iElonego kredytu

w wysokości lO/p w stosunku rącznym, Lhyb'l żeinwesto,r jł'st

uprawniony dbkorzystaniolz kredytu bez:Hocentowego na

po'dslawie przepisów szczególnych.

§ 7. l . Splata kredytu następuje' z czę*ci , c:lynszów phi~

1) prezydiom rild nii, r~dowych na zwit;hz·er,;"" środków mIejskich 'i 'powiatowych funduszów . mieszkć:niowych.

(onych przez użytkowników lokali han(~lowych i usługowych.

2. Część czynszów wydzielona i p,:zezmlczona' na sp'li!t~

2) zakładom procy na , z\',cię!(szenie srodków'lii.kła'dowyeh

kredytów podlega odprowadzeniu przez iedn(lstki admini~tTu­

funduszów mieszkaniowych,

jące budynkami na rzecz 'miej,.kich i powlato,vych funduszów

, 3), spółdzielniom na. zwiększenie środków na · zapewni€nie

·mieszkaniowych w term ini'e do dnia 15 kaźdefjo miesiąca.

realizacji inwestycji mie~zkaniowych >

3. Obowiązek oplacanićt czynszów . i spłatY " kredytów

§ 4. Inwe~torzy (inwestorzy zastępczy) ;'nie wymien:ehi

powstaje

Z 'chwilą przekazania lokalu wużytkow"anie wtl'yw , § '3 ust. 1 (urzqdy i instytl'cje pallstwo.we, ol'g ctn;zacje spobie obowiązujących przepisów, _ z tym jE-dnrlk i.e spli"ta ~re­

łeczne

ilp .) realizujący budownictwo mi~szkifniowe oraZ

dytów nie może rozpocząć się póżniej niż ' w 2 lata, a w '

wszy~cy inwestorzy realizujący budownictw.) administracyjwyjątkowych, uzasadnionych ' przypad,kilch zh ·zgodij pr~ly­

ne zl'.lbo·wiązani są do f:nans0wania budow f lokali handlodium wojewódzkiej l;ady narodowej (rady r:iHodowej mia~ta

wych i u '.lu90wych w ram:lch własnych . środków i planó·w .

wylączonego z y,'ojewództwa) w 3 lat'a - od (;aty ,zaciągnię­

inwestycyjnych .

cia kredytu na roboty budowlano"montażowe. W razie - 'i:lie§ 5. l. Inwestorzy (inwestorzy zast~~iJt'zy), o których

przekazania w tym okresie ' lokali hanr!lc,wy:h i usługowych

IDOWil ·· w §§ J i .t. podejmują Jinansowan ' e bur10wy lokali "

do użytku, spłata kredytu nast ępuje le śro!lków inw estora.

h?Jldlowo-usługowych opierając się na zawartej na eta)Jie

4. Z chwilą p1Zekazania lokalu :h'lI1d lo wego lub UShl~JO­

założeń projektowych umowIe przedwstepnej (p:zyrzeczeniu)

wego w użytkowanie u żytkownik jest zobowiązany do

najmu Z przyszłym użytkownikiem lokalu, uwzględniającej

opłaty czyn<;zów bez względu na termin rozpoczęcia użytko­

wytyczne wynikające z niniejszej , udr" ały i zatwierdzonej

wania lokalu .

przez jednostkę nadrzędną użytkownika. .

5. W razie niespłacenia kredytu w u";~{l~onych termi2. W razie gdy zarządca (administrator budynku) prz"jnach splata kredytu nastąpi w cięiar o9ólnych środków włamuje budynek od inwestora - za rządca jako następca prawściwych funduszów mieszkaniowych .

.

·n y inwestora obowiązany jest d"o zawarc ia umów z' użytk'0w~

6. Zobowiązuje się Ministra Finansów do opracowilnia

nikami lokali handlowych i usługowych oraz do spłaty be"

projektu zmiany przepisów ci rozliczen;ach. przewidująceqo,

tlytu bankowego (§ 7).

.

:i.e w razie nieuiszczenia czynszów w terminiH h ustalonych3. W raz ie gdy zajdzie uzasadniona ko:~ieczrlOść zmi'1l1Y

bank może na wniosek pożyczkobiorcy przysląplć do śC:-iag­

llżytkownika lokalu handlowo-usługowego, nowy użytk.nv­

nięcia zaległych rat ze środków obrotovlych użylkownikv.

nik przejm;e wszelkie zobo\viązania powstalf~ w wyniku :t.a§ 8. Globalna wielkość nakładów Il'l burlowę lokilli hrmwartej umowy przez popEedniego użytkownika z inwestodlowych i usługowych w budownictwie mieszkaniowym,

Jem bądź z zarządcą budynku.

podlegająca finansowaniu w drodze krenytu t,,,nkowego, usta§ 6:' l. Właściwy bank finansujący budowę domu mielana jest w narodowych planach gospod,uczych. Wni0ski

szkalnego udzi ela kredytu na budowę lokali handlowvch

w sprawie ujęcia w narodowym planie 90spo~arczym wylfjie~

\1ionych nakładów dotyczącychzarówEo blld(J\Vnictw'a rod

i usługowych do wysokości kosztów budowy wyżej wymienarodowych, jak i zakładów pracy oraz spółdzielni mieszkil- .

nionych lokali w stanie pełnym, tzn. uwzglqdniających ko~zt

niowych. składają prezydia wojewódzkich rild n arcv10wvrh

wS:lystkich robót budowlano-montażowych i instalacyjnych

(bez ruchomego wyposażenia). Wysokość kredytu przewi(rad narodowych miast wyłączonych 7 województw) w Kodzianego na budowę lokalu handlowecJo i usługowego obli- misji Planowania przy Radzie Ministrów .

. cza się przyjmując za podstawę średni koszt wykonania 1 111 3

§ 9. 1. Przewodniczący Komisji PlanOWilni'l przy Radz!e

całego budynku, wynikający z zatwierdzoneno kosztorysu.

Ministrów na wIli.osek Mini:;tra Handlu VVewn~;t[?nego i Przewodniczącego Komitetu Drobnej \Vy1:wórczości dokonywać

2. W przypadkach uzasildnionych specja lnymi wymaqabędzie przy ustalaniu limitu inwestycyjneg0 na budowę lo"

niami w zakresie robót instalacyjnych : wykO!1czenia wn>;trz

~1'o nit.oT

1"015ki . N I" 65

-

606

kali handlowy ch i u słu go wy ch o4powiednich przesunięć tych

limitów w pla nac h rocznych z tJrenow('go pil!nu inwes.tycy jIl ego ra d narodo\vy ch do pićlr;u kredytowego.

2. Minister. Fina nsów na podstawie u~taleti Ministra H'l nd lu Wewn ~ trznego l P r zew cdni czące9u Ko mite tu Dro im ej

Wyt wórczości prz e kazy w ać będzie w każdym ro ku pod zia ł

kredytów na finansowanie budowy lokiIIi hand lowych i u słu­

gowyc h mi ęd zy . poszczególne woj ewództwJ bankom finansującym.

'"

§ 10. l . Wykonanie u c h wały poru cza ";P, Przewodniczą­

cetnu Komisji Plano wan ia przy Radz ie M in istrów . Mi n is tr() wi

Gos podarki Kom unalnej , Ministrowi I'inansów: Ministrowi

H andlu Wewn ętrz nego, Prz e\\· odniczą cem u Komitetu Drohne j

\Nytwó rczGsc i, za inter esow <lOym mini strom i k i erowni~orn

urz ędów centralnych oraz p'zewodniczącym prf:z ydiów wo-

Poz

-

Jua. 309 i 3(0

jewódzk ich rad narodo wych (rad narod ow ych m ia st wyląr:zG- .

ny ch z województw) .

2. Z dniem wejścia w iyde u c h wa ły tracą ~0C' ort [10'Wiedn ie przepisy zarządze ni ':! Pr zeworlll i ('Zą,· ego 'Pań'itwowej

Komisji PlanowClnia Gosp odarczego nr 151 z dnia 24 w rze~

śnia 1955 r. IV spraw ie ranwwyc h zasad pl il nowa nia bud 'J w ~

ni ctwa mieszkaniowefTo - sp rzeczne z p rzepisam i nil1iej6:r. ~ j

uchwał y.

ł

§ II.

Zasady fman s uwC1n -ia budowy loka li handlowy ch '

i usłu gow y ch , {) który,h mo wa w n in iejszej LIl~ hwale , m a ją

zastosowa ni e p o cząw s zy od dnia l stycznia 195 1 r.

§ 12. U c hwała wchodzi w życ i e z On iem ogłoszenia.

Prezes Rady tvlinistrów

'.IV

z P. J ar osze\\; IC7.

309

UCHwAŁA

NI 271J RADY I\:łlNI5JROW

z dnia l sierpni~ 1960 r.

rmleniającii uchwałę

' .J

nr 72a Rady Mlnblrów z dnia 15 marca 1958 r. w sprawie udziału J.laństwow·~' dJ j~(~nostt'k ­

gospodarC1:ycb objętycb planem centcahlym w kosztach mwestycji urządzeń komunalnych. '

,,2. Zdlec a się na czelnym organiza cjom spółdzielczym '!:(»-

Celem za pe wnienia ud z iału jedno,>iek spółdzielczych w

kosztach inwesty cji urządzeń komunalny ch i w związku

z art. 6 us t. 2 us.taw y z dn i;i ' 17 lutego 1960 r. o zaopatryw\. n ill ludno śc i w wodę (Dz . U. Nr II , poz. 72) Rada Ministrów

uchwala , (,0 na s tępuje

bo \viąz aniezr ze szonyc h

w n :r h s9ó1dz iellli prowagos!)odarcz.a .1·') ur.zestniczel1 ia

VI kosz tacb inwestycji u rz ądz 211 kom tl n a inych ha Zd sadach obow i ązując ych pań s twowe jednostki gO'ipOdarcze objęte planem centralnym.

d zących . clzia lal.no ś (

} I . W uchwale nr 72a Rady Ministrów '[; dnia 15 m,H, a

1958 r. w sprawie udziału państwowych jednos tek gos.pod.a rczy ch objętych planem centralnym 'IV ko~zt(\ch inwesty cji

urządzeń komunalnych (Monitor Polsk.i Nr 32, pGz. 182) wprowadza się następujące zmiany

3. Przepis us t. 2 nie doty czy . spMdz·:p. lni mi e<: zkan j.(ł ­

wych zrzeszonycll w ZWIązku Spbłdzi e lni Mieszka nlOwych i, Budow lany ch_"

§ 2. Uchwala wchodzi w ży c ie z dnłem ('; qlosze nia.

Dotychczasowy prze pis ~ I oznacza się jako ust. 1 -i d0daj e się ust. 2 i 3 w następują c ym brlmieniu

Pr·ezes. Rady M inis trów: J. CyrankiewicE

310

UCHWĄł.A Nr 281 RADY MINISTRÓW

z dnia 10 sierpnia

Hł60

r.

w sprawie systemu finansowego -przedsiębiorstw gospodarki

I; Przepisy ogól.L.

§ 1. t. Przepisy niniejszej uchwały doty c ząpodporząd­

kowanych' radom narodowym przeds i ębiorstw gospodllrki komunalnej działają c ych według zasad rozrachunku gosp01arczego. zwanych w dalszym ciągu uchwały " prz e dsiębior­

stwami".

2. Przepisy nin iejszej uchwały nie d otyc zą p r zed si ę­

biorstw wykonawstwa inwestycyjnego, o któryc h mowa w

u chwale- nr 150 Rady Ministrów z dnia 13 - kwietnia 1959 r.

.w sprawi e zasad podziału -zy sku or az finansowanIa środków

obrotowych państwowych prz e ds iębi orstw wyko nawstwa inwestycyjnego p od l egł y c h prezydio m rad nar:Jdowych (Mon i to r Polski Nr 42, poz. 192) , oraz nie dotyczą jednos tek zarz ąd u budynków mieszkalnych i adm inistracji domów miesz.k a lny ch podległych rado m n a rodo wym bez względu na formę organizacyjną .

....

II.

komODalnej~ .

PodzIał

zysku.

~ 2. l . Zysk przeds i ębiorstw dzieli się niJ

1) wp łatę zysku do budżetu terenow ego,

2) odpisy n a fundusz z a kładowy bądź na (hdatkowe .-- świ1'l'i~

czenia,

3) od pisy na fundusz rezerwowy,

4) odp isy na fundu sz rozwoju.

2. Przed do konani em podz ia łu zysk podlega we ryfikaC'ji

w trybię 'uchwały nr 187 Rad y Mini"trów z dnia 12 maja

1959 r. w sprawie rewizji finansowo-k~ięgowej państwowy ch

jednostek organizacy jnych (Monitor Pols ki Nr 58, poz. 278) : .

3. Zy sk n ieprawidlowy oraz l1 i e zal e ż ny od d z iałalności

p rzedsiębio r stw p odlega wpłacie na filchu:lek wł aśc iw ego

wydz i ału gospoda rki komunalnej i mieszkani::>wE'j prezy diuIri

wojewódzkiej r ady narodo wej (miasta wyłą czonego z w'ljewództwa) i może być prz eznaczony na fund us z in we sty'c yj ~

MonilQf_ Polski Nr 6~

-

:z;akre'iie przeznaczonym na naprawy

w związku ze

szkodilmi wyrządzanymi w budynkach mif:szkalnych,

, 3,) z cz ęś ci marży zarobkowej (§ 13),

4) z cz ęsc i funduszu rozwoju n ie zużytej na , uzupełnienie

środków obrotowych (§ 17 liSt. 2),

5) z nadwyż e k wpływu nad kosztami likvii dccji (z wyjąt­

kiem nierucłrómości sprzedawanych) ś ro(~ ków trwałych

Iw przedsiębiorstwach),

6) z pożyczek udzielany c h przez ban!{ z rachunku ka'.Icji

m ieszkaniowych lub innych pożyczek,

7) z dotacji rad narodowych;

,8)" ze środków uzyskanych z innych źródeł olu pślonyrh specjalnymi przepisami.

,2. Srodki, o których mowa w ust. 1. przedsiębiorstwo

fza.klad) odprowad za mi spec}alny rachunek bankowy funduszu w terminie do dnia 12 każdego miesiąca .

3 , Srodki funduszu napraw określone w u,t l pkt I, 2,

4;, 5, 6, 7 oraz 8 są przeznaczone na sfinansow~.nie wszelkieg.o rOflzaju remontew; do których przetlwwadzenia jest zobowiązane przedsiębiorstwo (zakład) na ko szt w Iosny. Ze środków , funduszu napraw nie można finflnSOwa f: n apraw i remontów zleconych ' 'pi'zez osoby trzecie oraz przez najem ców,

gdy zgodnie z obowiązującymi ' przepisilmi n aje mca zobowią~

zan'y jest do pokrycia kosztu tych nap ra w.

4. Srodki funduszu napraw, określ'me \I' ust. 1 pkt 3,

mogą być przeznaczone na dlObne ' inwestycje związane ue zposrednio z administrowanymi budynkami.

.

5. Odsetki od pożyczek wymienionych w ust. 1 pkt 6

s~łilcane są '[. funduszu napraw .

o

IV. Finansowanie zarządów budynków mlesz~illnych ui~tvch

'budżecie ' pehl)'mi wydatkahli i docłlOdami I§ t ust. 11.

,w

§ 24, ' I , \"1 zakresie utrzymania budynków miesz ka lnych ujętych \v budżecie pełnymi wyda tkam! i dochodami

ljednosle k budzetowych) rady narodowe p !a OJują v":ydatki

i dochody . brutto w swoich budżetdch osobno dla : '

l) działalno śc i eksploatacyjnej •

2) nopraw, obejmujących konserwację, renl'Jnly bieżące i kap italne oraz drobne inwestycje,

3) innej działalności.

2. Wysokość \vy dntków na dzialillnośt el<s ploatacyjną

jest ustalana na za sadach określonych w § 3 liSt. 2 i 5, w

~ .4 ust. 1 i § 9 pkt I .

3, Jednostki budżetowe nie tworzą fundu szu napraw,

lecz pokrywają ko~zty napraw z u~tal')llych 11<' tpn ce l kre ., dytów budżetowych . Wielkość wydatków na naprawy po' winna odpowiadać normom ustalonym zgodn :e z § 3 ust. l

i § 4 ust. 1.

4. \'V ydatki i dochody innej działalnoś ci są planowilne

i wykonywane na zasatlach i w trybie przew :l!zianych w ~ 6

ust. l i 2.

Poz. 307108 "

-