Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 r. w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy

1.

W celu wyznaczenia granic obszarów uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy

1)

określa się zgrupowania nie mniej niż 5 budynków, w których obrys każdego z budynków

w zgrupowaniu znajduje się w odległości nie większej niż 100 m od obrysu co najmniej

jednego innego budynku w zgrupowaniu, przy czym uwzględnia się następujące rodzaje

budynków według Klasyfikacji Środków Trwałych, o której mowa w przepisach wydanych

na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej

(Dz. U. z 2023 r. poz. 773)

a)

budynki przemysłowe o symbolu 101,

b)

budynki handlowo-usługowe o symbolu 103,

c)

budynki biurowe o symbolu 105,

d)

budynki szpitali i inne budynki opieki zdrowotnej o symbolu 106,

e)

budynki oświaty, nauki i kultury oraz budynki sportowe o symbolu 107,

f)

pozostałe budynki niemieszkalne o symbolu 109,

g)

budynki mieszkalne o symbolu 110;

2)

wyznacza się obszary ograniczone krzywą poprowadzoną w odległości 50 m od obrysu budynków

położonych w zgrupowaniach, o których mowa w pkt 1;

3)

do obszarów wyznaczonych w wyniku wykonania czynności określonej w pkt 2 dodaje się

obszary o jednostkowej powierzchni nie większej niż 5000 m

4)

wewnątrz obszarów, które powstały w wyniku wykonania czynności, o których mowa w pkt

2 i 3, wyznacza się krzywą poprowadzoną w odległości 40 m od granicy tych obszarów;

5)

od obszarów, które powstały w wyniku wykonania czynności, o których mowa w pkt 2 i

3, odejmuje się obszary znajdujące się między krzywą będącą granicą tych obszarów

a krzywą, o której mowa w pkt 4.

2.

Informacje o budynkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, pozyskuje się na podstawie

danych pochodzących z baz danych

1)

ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1752, 1615, 1688 i 1762);

2)

obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań

kartograficznych w skalach 1:500-1:5000, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 12 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne - wyłącznie w przypadku budynków niewykazanych w bazie danych, o której mowa w pkt

1;

3)

obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań

kartograficznych w skalach 1:10 000-1:100 000, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne - wyłącznie w przypadku budynków niewykazanych w bazach danych, o których mowa w

pkt 1 i 2.

3.

Do wyznaczania obszarów uzupełnienia zabudowy wykorzystuje się dane pozyskane z państwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego nie wcześniej niż w dniu przystąpienia do sporządzania

planu ogólnego gminy.

4.

Obszary uzupełnienia zabudowy wyznaczone w sposób, o którym mowa w ust. 1, można ograniczać,

uwzględniając lokalne uwarunkowania oraz politykę przestrzenną gminy.

5.

Dopuszcza się rozszerzenie granic obszarów uzupełnienia zabudowy wyznaczonych w sposób,

o którym mowa w ust. 1, uwzględniając lokalne uwarunkowania oraz politykę przestrzenną

gminy, jednak nie więcej niż o obszar o łącznej powierzchni obliczonej zgodnie ze

wzorem

Pp = 25 % * (Pb - Pu)

gdzie

Pp - oznacza łączną maksymalną powierzchnię powiększenia obszarów uzupełnienia zabudowy

wyznaczonych w sposób, o którym mowa w ust. 1, w wyniku rozszerzenia ich granic,

Pb - oznacza łączną powierzchnię obszarów wyznaczonych w sposób, o którym mowa w ust.

1 pkt 1-3,

Pu - oznacza łączną powierzchnię obszarów uzupełnienia zabudowy wyznaczonych w sposób,

o którym mowa w ust. 1.

6.

Na użytkach rolnych klas I-III poza granicami administracyjnymi miast rozszerzenie

granic, o którym mowa w ust. 5, jest dopuszczalne wyłącznie na obszarach wyznaczonych

w wyniku wykonania czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1-3, położonych w odległości

nie większej niż 50 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej w rozumieniu przepisów

ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

(Dz. U. z 2024 r. poz. 320), z wyłączeniem dróg ekspresowych i autostrad.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.