Ustawa z dnia 12 kwietnia 2024 r. o zmianie ustawy o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej oraz ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom

W ustawie z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli

kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2452) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 3

a)

w ust. 1

-

w pkt 2 wyrazy „przekracza 50 %” zastępuje się wyrazami „przekracza 40 %”,

-

w pkt 3

-

- w lit. a wyrazy „dwukrotności kwoty” zastępuje się wyrazami „dwuipółkrotności kwoty”,

-

- w lit. b wyrazy „dwukrotności kwoty” zastępuje się wyrazami „dwuipółkrotności kwoty”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Wsparcie nie może być przyznane, jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na

zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres

udzielonego wsparcia nie przekroczył 39 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia

przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 40

miesięcy.

”

;

2)

w art. 5

a)

w ust. 1 wyrazy „36 miesięcy” zastępuje się wyrazami „40 miesięcy”,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Wysokość wsparcia określa się w złotych jako równowartość przewidywanych 40 miesięcznych

rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, z tym że jeżeli wysokość przewidywanej

miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej jest wyższa niż 3000 zł, do określenia wysokości

wsparcia przyjmuje się kwotę 3000 zł.

”

,

c)

w ust. 3 wyrazy „2000 zł” zastępuje się wyrazami „3000 zł”;

3)

w art. 5a w ust. 3 wyrazy „72 000 zł” zastępuje się wyrazami „120 000 zł”;

4)

w art. 19

a)

w ust. 1 wyrazy „dokonywany w 144” zastępuje się wyrazami „dokonywany w 200”,

b)

w ust. 3 wyrazy „100 rat” zastępuje się wyrazami „134 rat”.

W ustawie z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych

i pomocy kredytobiorcom

(Dz. U. z 2023 r. poz. 414 i 1723) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 73

a)

w ust. 3 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 i 5 w brzmieniu

„

4)

od dnia 1 czerwca 2024 r. do dnia 31 sierpnia 2024 r. - w wymiarze dwóch miesięcy;

5)

od dnia 1 września 2024 r. do dnia 31 grudnia 2024 r. - w wymiarze dwóch miesięcy.

”

,

b)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu

„

3a.

Zawieszenie spłaty kredytu w okresach, o których mowa w ust. 3 pkt 4 i 5, przysługuje

konsumentowi, w przypadku gdy wartość udzielonego kredytu, o którym mowa w ust. 1,

nie przekracza 1 200 000 zł oraz

1)

średnia arytmetyczna wartości wskaźnika RdD w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców,

którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2452 oraz z 2024 r. poz. 696) za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku, o którym

mowa w ust. 5, przekracza 30 %, lub

2)

na dzień złożenia wniosku, o którym mowa w ust. 5, ma na utrzymaniu co najmniej troje

dzieci, o których mowa w art. 4 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny

(Dz. U. z 2023 r. poz. 2424), spełniających warunki, o których mowa w art. 4 ust. 2b tej ustawy.

3b.

W przypadku, o którym mowa w ust. 3a pkt 1, na potrzeby wyliczenia wskaźnika RdD przez

1)

kredytobiorcę rozumie się konsumenta składającego wniosek, o którym mowa w ust. 5;

2)

kredyt mieszkaniowy rozumie się kredyt hipoteczny, o którym mowa w ust. 1.

”

,

c)

w ust. 6 w pkt 5 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 6 w brzmieniu

„

6)

oświadczenie o spełnieniu warunku, o którym mowa w ust. 3a pkt 1 lub 2.

”

,

d)

ust. 7 otrzymuje brzmienie

„

7.

Konsument składa oświadczenia, o których mowa w ust. 6 pkt 5 i 6, pod rygorem odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenia jest obowiązany

do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu

o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

”

;

2)

w art. 76

a)

w ust. 1 w pkt 1 wyrazy „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224 oraz z 2022 r. poz. 807, 1561 i 2456)” zastępuje się wyrazami „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa

(Dz. U. z 2024 r. poz. 527)”,

b)

w ust. 2

-

w pkt 3 dodaje się przecinek i dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

cztery miesiące w 2024 r.

”

,

-

część wspólna otrzymuje brzmienie

„

-

jednak łącznie nie dłuższy niż 12 miesięcy.

”

,

c)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu

„

2a.

W okresie od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku o zawieszenie

spłaty kredytu dotyczącego okresu, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, do dnia 31 grudnia

2024 r. wysokość

1)

stawki czynszu za 1 m

2)

opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

(Dz. U. z 2024 r. poz. 558), z wyjątkiem opłat na pokrycie kosztów niezależnych od spółdzielni, przypadających

na lokatorów lokali, o których mowa w pkt 1

- nie może przekroczyć wysokości tych stawek lub opłat obowiązujących w dniu 31 grudnia

2023 r.

2b.

W terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku o zawieszenie spłaty kredytu dotyczącego

okresu, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, kredytobiorca informuje pisemnie lokatorów lokali

mieszkalnych wybudowanych przez kredytobiorcę z wykorzystaniem finansowania zwrotnego

lub środków zlikwidowanego Krajowego Funduszu Mieszkaniowego o tym zawieszeniu oraz

o ograniczeniach, o których mowa w ust. 2a.

”

,

d)

w ust. 6 wyrazy „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego” zastępuje się wyrazami „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa”.

1.

Do wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, udzielonego

przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Do wniosków o udzielenie wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej

w art. 1, złożonych i nierozpatrzonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy

stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

3.

Kredytobiorcy, którym udzielono wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej

w art. 1, są uprawnieni do złożenia wniosków o zmianę warunków udzielonego wsparcia

na warunki wynikające z przepisów ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym

niniejszą ustawą. Do wniosków o zmianę warunków udzielonego wsparcia stosuje się odpowiednio

przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia.