Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 4 kwietnia 2024 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego

Rozporządzenie określa

1)

sposób naliczania oraz rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich;

2)

sposób obliczania zaliczek na opłaty pośrednie;

3)

wzory kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

1.

Opłatę za używanie 1 m

1)

położonych w budynkach Skarbu Państwa;

2)

pozyskanych od spółdzielni mieszkaniowych;

3)

pozyskanych od towarzystwa budownictwa społecznego;

4)

pozyskanych w drodze umowy najmu, leasingu, darowizny albo innej umowy cywilnoprawnej,

spadku albo zapisu;

5)

znajdujących się w budynkach, w których istnieje wspólnota mieszkaniowa.

2.

Opłatę za używanie 1 m

1.

Opłatę za używanie 1 m

2.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

3.

Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn

miesięcznej opłaty za używanie 1 m

4.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

5.

Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

1.

Przy naliczaniu opłaty za używanie 1 m

1)

opłaty wnoszone do spółdzielni mieszkaniowych lub wspólnot mieszkaniowych zgodnie

z ich uchwałami;

2)

opłaty za używanie lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny Agencji;

3)

średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym

Agencji, ustaloną jako średnia arytmetyczna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego

miesiąca okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji stawki

opłat.

2.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

3.

Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn

miesięcznej opłaty za używanie 1 m

4.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

5.

Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m

1.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m

2.

Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.

1.

Wysokość opłat za używanie lokali mieszkalnych ustala się

1)

nie częściej niż raz w roku lub

2)

jeżeli w bieżącym roku obrotowym koszty utrzymania lokali mieszkalnych ponoszone przez

dany oddział regionalny Agencji odbiegają o ponad 5 % od kosztów przyjętych do kalkulacji

obowiązującej stawki opłat.

2.

W odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, wysokości

opłat za używanie lokali mieszkalnych nalicza się również w przypadku podjęcia uchwały

przez właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej.

3.

O wysokości opłat zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, którego

opłata dotyczy, nie później niż na 30 dni przed planowaną datą ustalenia jej wysokości.

Jeżeli z przeprowadzonej kalkulacji wyniknie, że opłata będzie niższa od dotychczas

obowiązującej, osoby te mogą być poinformowane w terminie krótszym.

1.

Zaliczki na opłaty pośrednie w skali miesięcznej oblicza się na podstawie poniesionych

w roku ubiegłym przez Agencję rzeczywistych kosztów zakupu na potrzeby danego budynku

energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu i wody oraz odbioru nieczystości stałych

i płynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, uwzględniając prognozowany średnioroczny

wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określony w ustawie budżetowej

na dany rok kalendarzowy.

2.

Zaliczki na opłaty pośrednie w odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których mowa

w § 2 ust. 1 pkt 2-5, oblicza się na podstawie pisemnego zawiadomienia o opłatach

za media komunalne, przekazanego przez zarządcę lub właściciela budynku.

3.

Zaliczki na opłaty pośrednie za media komunalne dla lokali mieszkalnych, o których

mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, oblicza się na okres roku.

4.

Analizy kosztów i korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne dokonuje

się w cyklu rocznym, po rozliczeniu kosztów za poprzedni rok rozliczeniowy.

5.

Zaliczki na opłaty pośrednie za media komunalne w przypadku zmiany warunków zakupu

tych mediów można obliczyć w nowej wysokości od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego

następującego po dniu, w którym nastąpiła zmiana warunków zakupu mediów komunalnych,

informując o tym niezwłocznie osoby zamieszkujące lokal.

6.

Jeżeli dostawa mediów komunalnych do lokalu mieszkalnego następuje na podstawie umowy

zawartej przez dostawcę danego medium komunalnego bezpośrednio z osobą zamieszkującą

w tym lokalu, osoba ta rozlicza się bezpośrednio z dostawcą medium komunalnego według

cen i opłat wskazanych w zawartej umowie.

1.

Rozliczenia kosztów zakupu mediów komunalnych na potrzeby danego budynku na poszczególne

lokale dokonuje się za rok ubiegły w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

2.

Rozliczenia opłat pośrednich dla lokali mieszkalnych dokonuje się w okresach rocznych,

w terminie miesiąca od dnia rozliczenia przez Agencję kosztów zakupu mediów komunalnych

na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.

3.

Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla lokali mieszkalnych, o których mowa w

§ 2 ust. 1 pkt 2-5, dokonuje się w okresach rocznych, w terminie miesiąca od dnia

przekazania Agencji przez zarządcę budynku rozliczenia kosztów zakupu mediów komunalnych

na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.

4.

O rozliczeniu zaliczek na opłaty pośrednie zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu

mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia,

podając jednocześnie kwotę nadpłaty albo niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres

rozliczeniowy, w podziale na poszczególne media komunalne.

5.

W przypadku nadpłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy osoba zamieszkująca

w lokalu mieszkalnym może zaliczyć ją na poczet przyszłych zaliczek na opłaty pośrednie

albo zażądać jej zwrotu. Nadpłatę zwraca się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku

w tej sprawie.

6.

W przypadku niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy w zawiadomieniu,

o którym mowa w ust. 4, określa się termin i sposób jej uiszczenia.

7.

Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej w budynkach mieszkalnych jest określony

w załączniku nr 3 do rozporządzenia.

8.

Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania

ścieków w budynkach mieszkalnych jest określony w załączniku nr 4 do rozporządzenia.

Traci moc rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 21 września 2016 r. w sprawie opłat

za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego

(Dz. U. poz. 1568, z 2022 r. poz. 1362 i 1586 oraz z 2023 r. poz. 1049).

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.