Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 stycznia 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Rozporządzenie określa

1)

szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją gruntów i budynków, zwanej dalej

„ewidencją”;

2)

rodzaje budynków i lokali, które nie są wykazywane w ewidencji;

3)

sposób zakładania i prowadzenia ewidencji;

4)

szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych;

5)

sposób i terminy sporządzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawień zbiorczych

danych objętych ewidencją;

6)

zakres informacji objętych rejestrem cen nieruchomości.

1.

Zmiany danych ewidencyjnych, ujawnione w ewidencji gruntów i budynków po dniu 30 lipca

2021 r., dotyczące zaliczenia do użytku gruntowego Nieużytki - N wydzielonych części

terenów zamkniętych przeznaczonych do szkolenia wojsk, w szczególności strzelnic,

czołgowisk, rejonów upadku pocisków, pasów ćwiczeń taktycznych, pól roboczych poligonów

wojskowych oraz placów ćwiczeń, uznaje się za niebyłe i w zakresie takich wydzielonych

części przywraca się dane ewidencyjne ujawnione w tej ewidencji na dzień 30 lipca

2021 r.

2.

Właściwy organ, w terminie 14 dni od dnia przywrócenia danych ewidencyjnych, dokonanego

na podstawie ust. 1, zawiadamia o tym podmioty ewidencyjne, o których mowa w § 11

pkt 2 lit. a oraz § 12 pkt 1 rozporządzenia zmienianego w § 1.

1.

Organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków do dnia 31 grudnia 2023 r. dostosuje

obecnie prowadzoną bazę danych ewidencji gruntów i budynków do przepisów rozporządzenia

zmienianego w § 1 w brzmieniu nadanym niniejszym rozporządzeniem oraz uruchomi usługi

sieciowe, o których mowa w § 39 ust. 2a rozporządzenia zmienianego w § 1.

2.

Do czasu uruchomienia usług sieciowych, o których mowa w § 39 ust. 2a rozporządzenia

zmienianego w § 1, organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków wykorzystuje usługi

sieciowe dotyczące udostępniania danych ewidencji gruntów i budynków zgodnie z przepisami

dotychczasowymi.

Użyte w rozporządzeniu określenia oznaczają

1)

ustawa - ustawę z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne;

2)

granica działki ewidencyjnej - linię łamaną albo odcinek, wspólną dla dwóch sąsiadujących

ze sobą działek ewidencyjnych albo wspólną dla działki ewidencyjnej i granicy państwa

- w przypadku działek ewidencyjnych przylegających do granicy państwa;

3)

budynek - obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.;

4)

blok budynku - część budynku wyodrębniona ze względu na liczbę kondygnacji;

5)

samoistny posiadacz - osobę lub podmiot władający gruntem na zasadach samoistnego

posiadania;

6)

kondygnacja, kondygnacja nadziemna oraz kondygnacja podziemna - odpowiednio kondygnację,

kondygnację nadziemną lub kondygnację podziemną, o których mowa w przepisach wydanych

na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane;

7)

starosta - również prezydenta miasta na prawach powiatu.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem §

1 pkt 9 i 12, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

Ewidencja obejmuje terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyjątkiem morza terytorialnego.

Jednostkami powierzchniowymi podziału kraju dla celów ewidencji są

1)

jednostka ewidencyjna;

2)

obręb ewidencyjny;

3)

działka ewidencyjna.

1.

Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gminy.

2.

W przypadku gmin miejsko-wiejskich tworzy się dwie jednostki ewidencyjne - jedną dla

obszaru miasta i drugą dla części wiejskiej gminy.

3.

W miastach, w których są wyodrębnione dzielnice lub delegatury, jednostką ewidencyjną

może być obszar dzielnicy lub delegatury.

4.

Jednostkę ewidencyjną określa nazwa własna oraz identyfikator wynikający z podziału

administracyjnego kraju, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 49 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej

(Dz. U. z 2023 r. poz. 773).

1.

Jednostka ewidencyjna dzieli się na obręby ewidencyjne.

2.

Na obszarach wiejskich obręb ewidencyjny może obejmować całą wieś wraz z przyległymi

do niej obiektami fizjograficznymi lub jej wydzieloną część.

3.

Na obszarach miast obręb ewidencyjny może obejmować całe miasto lub jego wydzieloną

część.

4.

Teren zamknięty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy, może stanowić odrębny obręb

ewidencyjny.

5.

Podziału na obręby ewidencyjne i określenia ich granic dokonuje starosta w uzgodnieniu

z Głównym Geodetą Kraju, po zasięgnięciu opinii właściwej miejscowo jednostki statystyki

publicznej.

6.

Uzgodnienie, o którym mowa w ust. 5, następuje w terminie 14 dni od dnia otrzymania

wniosku przez Głównego Geodetę Kraju. W przypadku braku uzgodnienia w tym terminie

projekt podziału na obręby ewidencyjne i określenia ich granic przedstawiony przez

starostę uznaje się za uzgodniony.

7.

Obręb ewidencyjny w jednostce ewidencyjnej jest oznaczony nazwą i numerem, które są

unikalne w jednostce ewidencyjnej.

1.

Działkę ewidencyjną stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu

ewidencyjnego, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą granic

działek ewidencyjnych.

2.

Sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne, będące przedmiotem tych samych praw oraz

władania tych samych osób lub jednostek organizacyjnych, wykazuje się w ewidencji

jako odrębne działki ewidencyjne, jeżeli

1)

zostały wyodrębnione w wyniku podziału nieruchomości, a materiały powstałe w wyniku

prac geodezyjnych związanych z tym podziałem zostały przyjęte do państwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego;

2)

są wyszczególnione w istniejących dokumentach określających stan prawny nieruchomości,

w szczególności w księgach wieczystych, zbiorach dokumentów, aktach notarialnych,

prawomocnych orzeczeniach sądowych i ostatecznych decyzjach administracyjnych, a jednocześnie

są działkami gruntu lub działkami budowlanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.;

3)

obejmują grunty zajęte pod drogi publiczne, linie kolejowe, wody śródlądowe lub rowy,

a ich wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu na odrębne oznaczenia

tych gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych lub ze względu na ich różne

nazwy urzędowe.

3.

W przypadku wzajemnego przecinania się gruntów zajętych pod linie kolejowe, drogi

publiczne lub kanały przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje się następujące

zasady

1)

linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dzielą drogi publiczne wybudowane

na powierzchni gruntu na odrębne działki ewidencyjne;

2)

drogi wyższej kategorii wybudowane na powierzchni gruntu dzielą drogi niższej kategorii

wybudowane na powierzchni gruntu na odrębne działki ewidencyjne;

3)

drogi i linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dzielą drogi i linie kolejowe

wybudowane w tunelach i na wiaduktach na odrębne działki ewidencyjne;

4)

drogi publiczne dzielą drogi wewnętrzne na odrębne działki ewidencyjne;

5)

kryte kanały oraz rurociągi nie dzielą linii kolejowych oraz dróg publicznych na odrębne

działki ewidencyjne.

4.

Grunt zajęty przez ciek naturalny stanowi odrębną działkę ewidencyjną niezależnie

od tego, czy wody w tym cieku płyną korytem naturalnym, czy korytem uregulowanym odkrytym

lub zakrytym.

5.

W obszarze obrębu ewidencyjnego działka ewidencyjna jest wyróżniana przez jej numer,

który ma postać liczby naturalnej.

6.

W przypadku podziału nieruchomości nowe działki ewidencyjne oznacza się numerami w

postaci ułamka q/p, w którym q jest liczbą naturalną oznaczającą numer działki ewidencyjnej

pierwotnej podlegającej podziałowi, zaś p jest najmniejszą liczbą naturalną umożliwiającą

wyróżnienie każdej nowej działki ewidencyjnej.

7.

W przypadku połączenia działek ewidencyjnych lub podziału nieruchomości składającej

się z co najmniej dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych nowo powstałe

działki ewidencyjne oznacza się kolejnymi liczbami naturalnymi po najwyższym wykorzystanym

numerze działki ewidencyjnej w obrębie ewidencyjnym.

8.

Numery działek ewidencyjnych, które w wyniku zmiany granic obrębów ewidencyjnych znalazły

się w granicach innego obrębu ewidencyjnego, oznacza się kolejnymi liczbami naturalnymi

po najwyższym wykorzystanym numerze działki ewidencyjnej w obrębie ewidencyjnym.

1.

Użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy

1)

grunty rolne;

2)

grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione;

3)

grunty zabudowane i zurbanizowane;

4)

grunty pod wodami;

5)

tereny różne.

2.

W przypadku użytków, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, w ewidencji wykazuje się także

klasy bonitacyjne ustalone zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 26 ust.

1 ustawy.

1.

Grunty rolne, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 1, dzielą się na

1)

użytki rolne, do których zalicza się

a)

grunty orne, oznaczone symbolem R,

b)

łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,

c)

pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,

d)

sady, oznaczone symbolem S,

e)

grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,

f)

grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,

g)

grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,

h)

grunty pod rowami, oznaczone symbolem W;

2)

nieużytki, oznaczone symbolem N.

2.

Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 2, dzielą

się na

1)

lasy, oznaczone symbolem Ls;

2)

grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem Lz;

3)

(uchylony).

3.

Grunty zabudowane i zurbanizowane, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 3, dzielą się na

1)

tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem B;

2)

tereny przemysłowe, oznaczone symbolem Ba;

3)

inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem Bi;

4)

zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem Bp;

5)

tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz;

6)

użytki kopalne, oznaczone symbolem K;

7)

tereny komunikacyjne, w tym

a)

drogi, oznaczone symbolem dr,

b)

tereny kolejowe, oznaczone symbolem Tk,

c)

inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem Ti,

d)

grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem

Tp.

4.

Grunty pod wodami, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 4, dzielą się na

1)

grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi, oznaczone symbolem Wm;

2)

grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi, oznaczone symbolem Wp;

3)

grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi, oznaczone symbolem Ws.

5.

Tereny różne, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 5, oznaczone są symbolem Tr.

Zaliczanie gruntów do poszczególnych użytków gruntowych określa załącznik nr 1 do

rozporządzenia.

Ewidencja obejmuje dane dotyczące

1)

działek ewidencyjnych;

2)

użytków gruntowych;

3)

klas bonitacyjnych;

4)

punktów granicznych;

5)

budynków;

6)

lokali;

7)

właścicieli albo samoistnych posiadaczy, opisu prawa własności lub stanu posiadania

tych osób oraz przysługujących im wielkości udziałów w prawie własności, daty nabycia

tego prawa oraz informacji o dokumentach, które stanowiły podstawę opisu prawa własności

albo stanu posiadania.

W ewidencji oprócz danych, o których mowa w § 11 pkt 7, wykazuje się także

1)

dane dotyczące

a)

użytkowników wieczystych gruntów,

b)

jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd albo trwały zarząd nieruchomościami,

c)

państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości

wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,

d)

organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w

skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich

zasobów nieruchomości,

e)

użytkowników gruntów państwowych i samorządowych;

2)

opis prawa podmiotów, o których mowa w pkt 1, do działek ewidencyjnych, budynków i

lokali oraz datę uzyskania lub ustanowienia tego prawa;

3)

wielkość udziałów podmiotów, o których mowa w pkt 1, w przysługujących im i ujawnianych

w ewidencji uprawnieniach do nieruchomości;

4)

informacje o dokumentach, które stanowiły podstawę ujawnienia w ewidencji prawa podmiotów,

o których mowa w pkt 1, do gruntów, budynków i lokali.

1

Działki ewidencyjne położone w granicach jednego obrębu ewidencyjnego i będące przedmiotem

identycznych praw i odpowiadających im udziałów, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12

pkt 1 i 3, tworzą jednostkę rejestrową gruntów.

2

Budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych

wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, będące przedmiotem tych

samych praw oraz odpowiadających im udziałów, tworzą jednostkę rejestrową budynków.

3.

Każdy lokal stanowiący odrębną nieruchomość należy do odrębnej jednostki rejestrowej

lokali.

4.

Jednostki rejestrowe gruntów, budynków i lokali oznacza się identyfikatorami.

1.

Na podstawie statusu podmiotów i przysługujących im wielkości udziałów, o których

mowa w § 11 pkt 7, ustala się następujące grupy rejestrowe

1)

grupa 1 - Skarb Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi;

2)

grupa 2 - Skarb Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi;

3)

grupa 3 - jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe

osoby prawne;

4)

grupa 4 - gminy, związki międzygminne lub metropolitalne, jeżeli nie występują w zbiegu

z użytkownikami wieczystymi;

5)

grupa 5 - gminy, związki międzygminne lub metropolitalne, jeżeli występują w zbiegu

z użytkownikami wieczystymi;

6)

grupa 6 - jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne,

których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego;

7)

grupa 7 - osoby fizyczne;

8)

grupa 8 - spółdzielnie;

9)

grupa 9 - kościoły i związki wyznaniowe;

10)

grupa 10 - wspólnoty gruntowe;

11)

grupa 11 - powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami

wieczystymi;

12)

grupa 12 - powiaty i związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi;

13)

grupa 13 - województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi;

14)

grupa 14 - województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi;

15)

grupa 15 - spółki prawa handlowego;

16)

grupa 16 - inne podmioty ewidencyjne niewymienione w pkt 1-15.

2.

Zasady zaliczania działek ewidencyjnych, budynków i lokali do grup rejestrowych określa

załącznik nr 2 do rozporządzenia.

1.

W ewidencji nie wykazuje się budynków, które nie wymagają geodezyjnej inwentaryzacji

powykonawczej, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy, budynków projektowanych, budynków

w budowie oraz lokali, w odniesieniu do których nie zostało wydane zaświadczenie,

o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 oraz z 2023 r. poz. 1688).

2.

Budynki, których nie wykazuje się w ewidencji, stanowią treść bazy danych, o której

mowa w art. 4 ust. 1a pkt 12 ustawy.

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są

1)

identyfikator działki ewidencyjnej;

2)

numeryczny opis granic wraz z danymi dotyczącymi punktów granicznych;

3)

pole powierzchni ewidencyjnej;

4)

pola powierzchni użytków gruntowych i klas bonitacyjnych w obszarze działki ewidencyjnej;

5)

oznaczenie dokumentów potwierdzających własność;

6)

numer księgi wieczystej;

7)

oznaczenie dokumentów określających inne niż własność uprawnienia do działki ewidencyjnej;

8)

adres, jeżeli został określony;

9)

oznaczenie jednostki rejestrowej gruntów, do której należy działka ewidencyjna.

2.

Pole powierzchni, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, oblicza się na podstawie współrzędnych

punktów granicznych działki ewidencyjnej, uwzględniając wartość poprawki odwzorowawczej,

i wykazuje się w hektarach z precyzją zapisu do 0,0001 ha.

3.

Dla działek ewidencyjnych, dla których pole powierzchni od chwili założenia ewidencji

nie zostało obliczone z precyzją zapisu do 0,0001 ha, dopuszcza się wykazywanie powierzchni

z precyzją zapisu do 0,01 ha.

4.

Sposób obliczenia pola powierzchni działki ewidencyjnej z uwzględnieniem wartości

poprawki odwzorowawczej określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi punktu granicznego są

1)

współrzędne określające położenie punktu granicznego;

2)

identyfikator punktu granicznego;

3)

sposób pozyskania danych o punkcie granicznym;

4)

informacja dotycząca spełnienia standardów dokładnościowych;

5)

rodzaj stabilizacji;

6)

oznaczenie punktu granicznego w materiale źródłowym;

7)

numer operatu technicznego, w ramach którego informacje o punkcie zostały wprowadzone

do ewidencji;

8)

dodatkowe informacje.

2.

Dopuszczalne wartości atrybutów punktów granicznych, o których mowa w ust. 1 pkt 3-5,

określa załącznik nr 4 do rozporządzenia.

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku są

1)

identyfikator budynku;

2)

numeryczny opis konturu budynku określony zgodnie z zasadami przewidzianymi dla wyznaczenia

powierzchni zabudowy budynku;

3)

rodzaj budynku według Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT), o której mowa w przepisach

wydanych na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej;

4)

liczba kondygnacji nadziemnych;

5)

liczba kondygnacji podziemnych;

6)

pole powierzchni zabudowy;

7)

łączne pole powierzchni użytkowej

a)

lokali stanowiących odrębne nieruchomości,

b)

lokali niewyodrębnionych,

c)

pomieszczeń przynależnych do lokali;

8)

identyfikator działki ewidencyjnej, na której budynek jest położony, a w przypadku

gdy budynek jest położony na kilku działkach ewidencyjnych - identyfikatory wszystkich

działek ewidencyjnych, na których budynek jest położony;

9)

oznaczenie dokumentów potwierdzających własność, o ile budynek stanowi odrębny od

gruntu przedmiot własności;

10)

numer księgi wieczystej, o ile budynek stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności;

11)

adres budynku, jeżeli został określony;

12)

oznaczenie jednostki rejestrowej budynków, do której należy budynek, o ile stanowi

on odrębny od gruntu przedmiot własności.

2.

Pole powierzchni zabudowy oblicza się na podstawie prostokątnego rzutu na płaszczyznę

poziomą zewnętrznych płaszczyzn ścian zewnętrznych kondygnacji przyziemnej budynku,

a w budynkach posadowionych na filarach na podstawie rzutu zewnętrznych płaszczyzn

ścian zewnętrznych kondygnacji opartej na tych filarach.

3.

W przypadku budynków posiadających tylko kondygnacje podziemne pole powierzchni zabudowy

oblicza się na podstawie prostokątnego rzutu na płaszczyznę poziomą zewnętrznych krawędzi

tego budynku.

W bazie danych ewidencyjnych oprócz konturu budynku ujawnia się bloki budynków oraz

obiekty budowlane trwale związane z budynkiem, takie jak: taras, weranda, wiatrołap,

schody, podpora, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych.

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są

1)

identyfikator lokalu;

2)

numer porządkowy lokalu w budynku;

3)

rodzaj lokalu, z rozróżnieniem na lokale mieszkalne i niemieszkalne;

4)

numer kondygnacji, na której znajduje się główne wejście do lokalu;

5)

pole powierzchni użytkowej lokalu;

6)

pole powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych do lokalu wynikające z sumy pól

pomieszczeń przynależnych;

7)

wykaz pomieszczeń przynależnych do lokalu z określeniem ich parametrów

a)

rodzaj pomieszczenia,

b)

identyfikator budynku, jeżeli pomieszczenie przynależne znajduje się w innym budynku

niż lokal,

c)

powierzchnia użytkowa pomieszczenia przynależnego;

8)

oznaczenie dokumentu potwierdzającego własność, o ile lokal stanowi odrębny przedmiot

własności;

9)

numer księgi wieczystej, o ile lokal stanowi odrębny przedmiot własności;

10)

adres lokalu, jeżeli został ustalony numer porządkowy budynku, w którym znajduje się

lokal;

11)

oznaczenie jednostki rejestrowej lokalu, o ile lokal stanowi odrębny przedmiot własności.

2.

Pole powierzchni użytkowej, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 i 6, wyraża się w metrach

kwadratowych z precyzją zapisu do 0,01 m

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi podmiotów, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12 pkt

1, są

1)

dla osób fizycznych

a)

nazwisko i imię/imiona,

b)

imiona rodziców,

c)

płeć,

d

adres zameldowania na pobyt stały oraz adres pobytu stałego inny niż adres zameldowania

na pobyt stały, jeżeli jest znany,

e)

numer PESEL, jeżeli jest znany,

f)

status osoby (żyjąca lub zmarła);

2)

dla Skarbu Państwa

a)

nazwa „Skarb Państwa”,

b)

numer identyfikacyjny;

3)

dla jednostek samorządu terytorialnego i ich związków

a)

nazwa jednostki lub związku,

b)

adres siedziby ich organów,

c)

numer identyfikacyjny;

4)

dla organów administracji publicznej oraz jednostek organizacyjnych

a)

nazwa organu lub jednostki organizacyjnej,

b)

adres siedziby organu lub jednostki organizacyjnej,

c)

numer identyfikacyjny;

5)

dla osób prawnych niewymienionych w pkt 2 i 3

a)

nazwa osoby prawnej,

b)

adres siedziby,

c)

numer identyfikacyjny.

1a

Adres pobytu stałego, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. d, ujawnia się w ewidencji

na wniosek podmiotów wymienionych w § 11 pkt 7 i § 12 pkt 1, których dotyczy ten adres.

2.

Do każdego podmiotu ewidencyjnego jest przypisany identyfikator statusu podmiotu.

3.

Numerem identyfikacyjnym dla podmiotów, o których mowa w ust. 1 pkt 3-5, jest numer

REGON, a dla Skarbu Państwa numerem identyfikacyjnym jest ciąg dziewięciu znaków „0”.

4

Informacje o podmiotach, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12 pkt 1, zawarte w ewidencji,

są aktualizowane z urzędu w drodze czynności materialno-technicznej na podstawie rejestrów

PESEL lub REGON.

1.

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi użytków gruntowych i klas bonitacyjnych są

1)

numeryczne opisy konturów tych użytków i klas bonitacyjnych;

2)

oznaczenia użytków gruntowych i klas bonitacyjnych oraz numery tych konturów.

2.

Przebieg konturów klasyfikacyjnych wykazuje się w ewidencji w granicach konturów gruntów

rolnych lub leśnych na podstawie mapy klasyfikacji, o której mowa w przepisach wydanych

na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy.

1.

Działki ewidencyjne, budynki i lokale oraz osoby i jednostki organizacyjne, a także

inne obiekty bazy danych ewidencyjnych oznacza się w ewidencji odpowiednimi identyfikatorami.

2.

Identyfikatory obiektów bazy danych ewidencyjnych oraz statusów podmiotów, o których

mowa w § 21 ust. 2, określa załącznik nr 5 do rozporządzenia.

3.

Każdemu obiektowi bazy danych ewidencyjnych, oprócz identyfikatora, o którym mowa

w ust. 2, nadaje się identyfikator infrastruktury informacji przestrzennej, zwany

dalej „IdIIP”, na który składają się

1)

przestrzeń nazw, w której skład wchodzi identyfikator zbioru danych przestrzennych,

do którego należy dany obiekt przestrzenny, według ewidencji zbiorów oraz usług danych

przestrzennych objętych infrastrukturą informacji przestrzennej, o której mowa w przepisach

wydanych na podstawie art. 13 ust. 5 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej

(Dz. U. z 2021 r. poz. 214), uzupełniona po kropce skrótem „EGiB”;

2)

identyfikator lokalny wyróżniający w sposób jednoznaczny dany obiekt bazy danych spośród

innych obiektów zapisanych w tej bazie;

3)

identyfikator wersji obiektu.

4.

Elementy IdIIP, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, nie mogą być zmieniane.

Położenie punktów granicznych użytych do numerycznego opisu granic działek ewidencyjnych,

a także położenie punktów szczegółów terenowych użytych, w szczególności do numerycznego

opisu budynków, konturów użytków gruntowych oraz konturów klasyfikacyjnych, określa

się w układzie współrzędnych prostokątnych płaskich PL-2000, o którym mowa w przepisach

wydanych na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy.

Specyfikację pojęciowego modelu danych ewidencji określa załącznik nr 6 do rozporządzenia.

1.

Dane z bazy danych ewidencji gruntów i budynków wizualizuje się w postaci mapy ewidencyjnej,

której treść stanowią

1)

granice i numery działek ewidencyjnych;

2)

punkty graniczne;

3)

kontury budynków z oznaczeniem rodzaju budynku lub ich bloków, jeżeli istnieją, a

także numery najwyższych kondygnacji budynków lub ich bloków, albo najniższych kondygnacji

budynków podziemnych lub ich bloków oznaczonych liczbą ujemną;

4)

kontury użytków gruntowych i ich oznaczenia;

5)

kontury klasyfikacyjne i ich oznaczenia;

6)

występujące w obszarze mapy granice jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału

terytorialnego państwa i obrębów ewidencyjnych, wraz z ich oznaczeniami;

7)

inne elementy, które nie kolidują z danymi ewidencyjnymi, a pozwalają na uczytelnienie

treści mapy;

8)

nazwy ulic i placów oraz związane z nimi numery porządkowe, a także nazwy cieków,

zbiorników wodnych i innych obiektów fizjograficznych;

9)

znaki graficzne siatki kwadratów, z których przynajmniej dwa widoczne w obszarze mapy

powinny być opisane współrzędnymi.

2.

Mapę ewidencyjną generuje się w skali zapewniającej jej czytelność.

3.

Do generowania mapy ewidencyjnej standardy techniczne tworzenia mapy zasadniczej,

określone w przepisach wydanych na podstawie art. 19 ust. 1 pkt 7 ustawy, stosuje

się odpowiednio.

4.

Integralną częścią mapy ewidencyjnej jest jej opis, który stanowią w szczególności

1)

tytuł mapy: „Mapa ewidencyjna”;

2)

informacja o skali mapy;

3)

informacja o lokalizacji obszaru przedstawionego na mapie, w tym identyfikator i nazwa

jednostki ewidencyjnej oraz numer i nazwa obrębu ewidencyjnego.

1.

Założenie ewidencji polega na utworzeniu zbiorów, o których mowa w art. 4 ust. 1a

pkt 2 ustawy, w tym na przeprowadzeniu prac geodezyjnych oraz pozyskaniu niezbędnych

dokumentów.

2.

Do zakładania ewidencji stosuje się odpowiednio przepisy art. 24a ustawy dotyczące

modernizacji ewidencji.

3.

Wyniki prac geodezyjnych wykonywanych na potrzeby założenia lub modernizacji ewidencji

kompletuje się w postaci projektu operatu opisowo-kartograficznego.

1.

Założenie albo modernizację ewidencji poprzedza opracowanie przez starostę projektu

założenia albo projektu modernizacji ewidencji i ich uzgodnienie z właściwym miejscowo

wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego, który zasięga opinii

Głównego Geodety Kraju.

2.

Uzgodnienie, o którym mowa w ust. 1, następuje w terminie 30 dni od dnia otrzymania

wniosku przez wojewódzkiego inspektora nadzoru geodezyjnego i kartograficznego. W

przypadku braku uzgodnienia w tym terminie projekt założenia albo projekt modernizacji

ewidencji przedstawiony przez starostę uznaje się za uzgodniony.

3.

Projekt założenia albo modernizacji ewidencji sporządza się w postaci dokumentu elektronicznego,

który określa w szczególności

1)

charakterystykę obiektu;

2)

szczegółowy zakres prac geodezyjnych przewidzianych do wykonania;

3)

źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania;

4)

przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac geodezyjnych;

5)

przewidywane terminy wykonania poszczególnych etapów prac;

6)

przewidywany koszt przedsięwzięcia oraz sposób jego finansowania.

4.

Uzgodniony projekt założenia albo modernizacji ewidencji stanowi dla starosty podstawę

przystąpienia do czynności związanych z wyłonieniem wykonawcy prac geodezyjnych, o

którym mowa w art. 24a ust. 7 ustawy.

Źródłami danych wykorzystywanych przy zakładaniu albo modernizacji ewidencji są

1)

materiały zgromadzone w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym;

2)

wyniki pomiarów geodezyjnych lub oględzin;

3)

dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach;

4)

dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki

organizacyjne.

1.

Przebieg granic działek ewidencyjnych w procesie zakładania, modernizacji albo bieżącej

aktualizacji ewidencji wykazuje się na podstawie

1)

dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

sporządzonej na potrzeby

a)

postępowania rozgraniczeniowego,

b)

postępowania w sprawie scalenia lub wymiany gruntów,

c)

postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości,

d)

postępowania sądowego lub administracyjnego, a następnie wykorzystanej do wydania

prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,

e)

podziału nieruchomości,

f)

wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych lub ustalenia przebiegu

granic działek ewidencyjnych;

2)

innych materiałów zasobu dotyczących przebiegu granic;

3)

dokumentacji geodezyjnej sporządzonej przez Straż Graniczną, jeżeli dokumentacja ta

określa przebieg granic państwa z dokładnością odpowiednią dla ewidencji.

2.

Nowe działki ewidencyjne i związane z nimi punkty graniczne, jeżeli dla ich zatwierdzenia

prowadzone będą postępowania, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c-e, są przyjmowane

do zasobu jako obiekty projektowane i do chwili zakończenia postępowania nie wywołują

zmian w ewidencji.

3.

Podstawę zastąpienia dotychczasowych działek ewidencyjnych nowymi działkami ewidencyjnymi,

powstałymi w wyniku scalenia lub wymiany gruntów, stanowi ostateczna decyzja o zatwierdzeniu

projektu scalenia lub wymiany gruntów.

4.

Dotychczasowe działki ewidencyjne są zastępowane w swoim obszarze przez działki projektowane,

które stają się działkami ewidencyjnymi na mocy ostatecznej decyzji zatwierdzającej

podział nieruchomości wydanej w postępowaniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. e,

lub uchwały rady gminy w postępowaniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, lub prawomocnego

orzeczenia sądowego albo decyzji wydanej w postępowaniach, o których mowa w ust. 1

pkt 1 lit. d.

5.

Wraz z działkami, o których mowa w ust. 4, wykazaniu w ewidencji podlegają projektowane

punkty graniczne, a punkty graniczne, które przestały mieć związek z działkami ewidencyjnymi,

zostają przeniesione do archiwum.

Jeżeli brak jest dokumentacji lub materiałów, o których mowa w § 30, albo zawarte

w nich dane nie pozwalają na odtworzenie położenia granic z dokładnością właściwą

dla szczegółów I grupy określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 19 ust.

1 pkt 11 ustawy, dane dotyczące położenia granic działek ewidencyjnych pozyskuje się

w wyniku pomiarów geodezyjnych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic.

1

O czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca

prac geodezyjnych zawiadamia podmioty, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12 pkt 1.

2.

Zawiadomienie o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych

oprócz danych adresowych podmiotu, do którego jest ono kierowane, zawiera następujące

informacje

1)

dzień, godzinę i miejsce rozpoczęcia tych czynności;

2)

oznaczenia działek ewidencyjnych, których czynności będą dotyczyć;

3)

pouczenie o konieczności posiadania dokumentu umożliwiającego ustalenie tożsamości

osoby biorącej udział w tych czynnościach oraz o tym, że nieusprawiedliwione niewzięcie

w nich udziału nie będzie stanowić przeszkody do ich przeprowadzenia.

3

Zawiadomienie o czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych

wykonawca prac geodezyjnych doręcza podmiotom, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12

pkt 1, za zwrotnym poświadczeniem odbioru albo za pokwitowaniem, nie później niż 7

dni przed wyznaczonym terminem, na adres pobytu stałego albo adres siedziby podmiotów.

W przypadku braku ujawnienia w ewidencji adresu pobytu stałego zawiadomienie doręcza

się na adres zameldowania na pobyt stały.

4.

Do doręczeń pism zawierających w swej treści zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2,

w sposób wskazany w ust. 3, przepisy art. 39-49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

(Dz. U. z 2023 r. poz. 775 i 803) stosuje się odpowiednio.

5.

Nieusprawiedliwione niestawiennictwo podmiotów, o których mowa w ust. 1, nie wstrzymuje

czynności ustalenia przebiegu granic.

6.

W przypadku usprawiedliwionego niestawiennictwa podmiotów, o których mowa w ust. 1,

wstrzymuje się czynności do czasu ustania przeszkody lub wyznaczenia pełnomocnika

- nie dłużej jednak niż na okres jednego miesiąca.

7

W przypadku gdy podmioty, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12 pkt 1, nie są znane lub

nie są znane ich adresy zameldowania na pobyt stały lub adres siedziby, na wniosek

wykonawcy prac geodezyjnych starosta zamieszcza na stronach internetowych Biuletynu

Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń starostwa powiatowego przez okres co

najmniej 7 dni informacje, o których mowa w ust. 2, z tym że ostatni dzień tego okresu

powinien nastąpić nie później niż 8 dni przed wyznaczonym terminem rozpoczęcia czynności

podjętych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych.

1

Ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wraz z danymi dotyczącymi punktów

granicznych dokonuje geodeta posiadający uprawnienia zawodowe w zakresie, o którym

mowa w art. 43 pkt 2 lub 5 ustawy, zwany dalej „geodetą uprawnionym”, na podstawie

zgodnych wskazań podmiotów, o których mowa w § 11 pkt 7 i § 12 pkt 1, potwierdzonych

ich zgodnym oświadczeniem złożonym do protokołu ustalenia przebiegu granic działek

ewidencyjnych, jeżeli wskazywany przebieg nie jest sprzeczny z informacjami zawartymi

w dostępnych dokumentach dotyczących przebiegu ustalanych granic.

2.

W przypadku gdy właściwe podmioty nie złożą do protokołu ustalenia przebiegu granic

działek ewidencyjnych zgodnego oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, przebieg granic

działek ewidencyjnych wraz z danymi dotyczącymi punktów granicznych ustala geodeta

uprawniony według ostatniego spokojnego stanu posiadania, jeżeli ten stan posiadania

nie jest sprzeczny z informacjami zawartymi w dostępnych dokumentach określających

stan prawny gruntów w granicach tych działek.

3.

W przypadku gdy spokojnego stanu posiadania, o którym mowa w ust. 2, nie można stwierdzić

lub jest on sprzeczny z informacjami zawartymi w dostępnych dokumentach określających

stan prawny gruntów, przebieg granic działek ewidencyjnych obejmujących te grunty

wraz z danymi dotyczącymi punktów granicznych ustala geodeta uprawniony po zbadaniu

położenia znaków i śladów granicznych oraz przeprowadzeniu analizy wszelkich dostępnych

dokumentów, zawierających informacje mające znaczenie w tym zakresie, w tym oświadczeń

zainteresowanych podmiotów.

4.

Punkty graniczne oznacza się na gruncie w sposób umożliwiający ich pomiar. Trwała

stabilizacja tych punktów może nastąpić z inicjatywy i na koszt zainteresowanych podmiotów.

5.

Wyniki ustaleń przebiegu granic działek ewidencyjnych utrwala się w protokole, którego

wzór zawiera załącznik nr 7 do rozporządzenia.

6.

Integralną częścią protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych są szkice

graniczne sporządzone przez geodetę uprawnionego, które zawierają

1)

informacje o lokalizacji działek ewidencyjnych, których granice są ustalane;

2)

usytuowanie punktów granicznych w stosunku do szczegółów terenowych położonych na

ustalanych granicach lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie, takich jak budynki, ogrodzenia,

słupy oraz miedze, przedstawione w sposób graficzny i doprecyzowane opisem lub danymi

określającymi odległości tych punktów do szczegółów terenowych;

3)

numery działek ewidencyjnych;

4)

informacje o spornych odcinkach granic działek ewidencyjnych;

5)

podpisy osób biorących udział w czynnościach podjętych w celu ustalenia przebiegu

granic lub adnotację geodety uprawnionego o odmowie złożenia podpisu;

6)

podpis geodety uprawnionego, który sporządził szkic graniczny.

Do czasu ustalenia linii brzegu dla cieków naturalnych, jezior oraz innych naturalnych

zbiorników wodnych przebieg granic działek ewidencyjnych między gruntami tworzącymi

dna i brzegi tych cieków, jezior i zbiorników a gruntami do nich przyległymi wykazuje

się w ewidencji za pomocą danych określonych na podstawie wyników geodezyjnych pomiarów

sytuacyjnych wykonanych zgodnie z zasadami określonymi w przepisach art. 220 ust. 1-4 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1478, 1688, 1890, 1963 i 2029).

1.

Zmiany opisowych danych ewidencyjnych dotyczące działek lub budynków, ustalone w trakcie

wykonywania prac geodezyjnych, utrwala się w wykazie zmian danych ewidencyjnych, który

zawiera

1)

nazwę gminy;

2)

nazwę obrębu ewidencyjnego;

3)

identyfikator działki ewidencyjnej lub budynku, dla których sporządzany jest wykaz;

4)

dane ewidencyjne, które ulegają zmianie w wyniku realizacji prac geodezyjnych (stan

dotychczasowy), oraz dane pozyskane w wyniku realizacji tych prac (stan nowy);

5)

datę sporządzenia wykazu;

6)

imię i nazwisko osoby sporządzającej wykaz;

7)

imię i nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych kierownika prac geodezyjnych.

2.

Podstawę aktualizacji danych ewidencyjnych dotyczących lokali stanowi zaświadczenie,

o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, i dokumenty opracowane zgodnie z zasadami określonymi w art. 2 ust. 5 i 6 tej ustawy.

1.

O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta, w terminie 14 dni od dokonania

zmiany w ewidencji, zawiadamia

1)

organy podatkowe - w przypadku zmian danych mających znaczenie dla wymiaru podatków

od nieruchomości, rolnego i leśnego;

2)

wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego - w przypadku zmian

danych objętych działem I ksiąg wieczystych;

3

właściwe podmioty ewidencyjne, o których mowa w § 11 pkt 7 oraz § 12 pkt 1 - w przypadku,

gdy zmiana została dokonana na podstawie wniosku, o którym mowa w art. 24 ust. 2a

pkt 2 ustawy, lub w trybie czynności materialno-technicznej wyłącznie na podstawie

dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

i dotyczyła

a)

pola powierzchni działki ewidencyjnej,

b)

rodzaju lub pola powierzchni użytków gruntowych,

c)

rodzaju budynku,

d)

numeru działki ewidencyjnej.

2.

Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1, zawierają

1)

oznaczenie dokumentu, który stanowił podstawę zmiany, oraz datę wprowadzenia zmiany;

2)

oznaczenia jednostek rejestrowych gruntów, budynków i lokali, w których nastąpiły

zmiany;

3)

zestawienie odpowiednich danych ewidencyjnych przed zmianą i po zmianie;

4)

oznaczenie organu oraz imię i nazwisko osoby, która dokonała aktualizacji ewidencji

gruntów i budynków.

3.

Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1 pkt 1, sporządza się w postaci dokumentu elektronicznego

i doręcza się za pomocą środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu przepisów

ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną

(Dz. U. z 2020 r. poz. 344).

4.

Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1 pkt 2, sporządza się w postaci dokumentu elektronicznego

i doręcza się za pomocą zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach, o którym

mowa w art. 24b ustawy, a w przypadku gdy warunki techniczne uniemożliwiają przesłanie

do sądów zawiadomienia wraz z dokumentami w postaci elektronicznej, zawiadomienia

i dokumenty sporządza się i doręcza się w postaci papierowej.

5.

Na wniosek lub za zgodą podmiotów, o których mowa w ust. 1 pkt 3, zawiadomienia o

zmianach danych ewidencyjnych doręcza się w postaci dokumentów elektronicznych w rozumieniu

przepisów ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących

zadania publiczne

(Dz. U. z 2023 r. poz. 57, 1123, 1234 i 1703) za pomocą środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

1.

Wypisy i wyrysy, o których mowa w art. 24 ust. 3 pkt 1 i 2 ustawy, udostępnia się

w postaci dokumentu elektronicznego lub w postaci papierowej.

2.

Wypis z rejestrów: gruntów, budynków, lokali jest dokumentem, który oprócz informacji

zawartych w ewidencji odpowiednio dla: gruntów, budynków, lokali, zawiera

1)

nazwę organu wydającego wypis;

2)

oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;

3)

tytuł dokumentu - odpowiednio: „Wypis z rejestru gruntów”, „Wypis z rejestru budynków”,

„Wypis z rejestru lokali”;

4)

nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;

5)

numer jednostki rejestrowej, odpowiednio: gruntów, budynków albo lokali;

6)

w przypadku wypisu z rejestru gruntów informacje o znajdujących się na poszczególnych

działkach ewidencyjnych budynkach niestanowiących odrębnego od gruntu przedmiotu własności

i znajdujących się w nich lokalach niestanowiących odrębnego od gruntu przedmiotu

własności;

7)

w przypadku wypisu z rejestru budynków informacje o lokalach niestanowiących odrębnego

od budynku przedmiotu własności znajdujących się w poszczególnych budynkach;

8)

datę sporządzenia dokumentu;

9)

nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu

w sposób automatyczny;

10)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci elektronicznej - kwalifikowany podpis elektroniczny

osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej

przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;

11)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci papierowej - podpis osoby reprezentującej

organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.

3

Wypisom z rejestrów: gruntów, budynków, lokali, niezawierającym danych podmiotów,

o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 ustawy, oraz numerów ksiąg wieczystych, nadaje

się odpowiednio tytuł: „Wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych”, „Wypis z rejestru

budynków bez danych osobowych”, „Wypis z rejestru lokali bez danych osobowych”.

4.

Wyrys z mapy ewidencyjnej jest fragmentem mapy ewidencyjnej zawierającym również

1)

nazwę organu wydającego wyrys;

2)

oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;

3)

tytuł dokumentu „Wyrys z mapy ewidencyjnej”;

4)

nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego

oraz numery działek;

5)

informację o skali mapy;

6)

oznaczenie kierunku północy;

7)

datę sporządzenia dokumentu;

8)

nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu

w sposób automatyczny;

9)

w przypadku wyrysu sporządzonego w postaci elektronicznej - kwalifikowany podpis elektroniczny

osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej

przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;

10)

w przypadku wyrysu sporządzonego w postaci papierowej - podpis osoby reprezentującej

organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.

5

Wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów, budynków lub lokali sporządza

się dla wybranych lub wszystkich działek, budynków lub lokali wchodzących w skład

jednej jednostki rejestrowej.

6

Wypisy, o których mowa w ust. 2, oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej, o których mowa w

ust. 4, organ opatruje klauzulą o treści: „Dokument niniejszy jest przeznaczony do

dokonywania wpisu w księdze wieczystej”.

7

Wypisowi z rejestru gruntów niezawierającemu klauzuli, o której mowa w ust. 6, nadaje

się tytuł: „Uproszczony wypis z rejestru gruntów”.

8.

(uchylony).

1.

Wykazy, o których mowa w art. 24 ust. 3 pkt 1 ustawy, dotyczące działek ewidencyjnych

lub podmiotów ewidencyjnych, udostępnia się w postaci dokumentów elektronicznych.

2.

Wykaz działek ewidencyjnych jest spisem działek dla obrębu ewidencyjnego, zawierającym

ich numery oraz oznaczenia jednostek rejestrowych.

3.

Wykaz podmiotów ewidencyjnych jest alfabetycznym spisem podmiotów dla obrębu ewidencyjnego

wykazanych w bazie danych ewidencji gruntów i budynków zawierającym, oprócz danych

określających te podmioty, oznaczenia jednostek rejestrowych gruntów, jednostek rejestrowych

budynków, jednostek rejestrowych lokali związanych z tymi podmiotami.

Dane ewidencyjne, które utraciły swoją aktualność, podlegają archiwizacji.

1.

Wymiana, w tym udostępnianie danych ewidencji, odbywa się w postaci elektronicznej

z wykorzystaniem usług sieciowych i portali internetowych z uwzględnieniem przepisów

wydanych na podstawie art. 40 ust. 8 ustawy.

1a

Przy pomocy usług sieciowych, o których mowa w ust. 1, dane ewidencji udostępnia się

codziennie, według stanu na dzień ich udostępnienia albo dzień poprzedzający udostępnienie.

2.

Specyfikację usług sieciowych, o których mowa w ust. 1, dotyczących udostępniania

danych ewidencji określa załącznik nr 8 do rozporządzenia.

2a

Specyfikację usług sieciowych, o których mowa w ust. 1, dotyczących udostępniania

danych ewidencji na potrzeby zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach,

o którym mowa w art. 24b ust. 1 ustawy, określa załącznik nr 8a do rozporządzenia.

3.

Schemat aplikacyjny GML dotyczący wymiany danych ewidencji, zgodny ze schematem pojęciowym

ewidencji zamieszczonym w załączniku nr 6 do rozporządzenia, Główny Geodeta Kraju

publikuje w repozytorium interoperacyjności, o którym mowa w przepisach wydanych na

podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących

zadania publiczne.

4.

Schemat, o którym mowa w ust. 3, stosuje się także przy wymianie danych na potrzeby

wykonywania prac geodezyjnych, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art.

19 ust. 1 pkt 11 ustawy.

1.

Rejestr cen nieruchomości zawiera informacje dotyczące

1)

IdRCN - identyfikatora transakcji;

2)

oznaczenia transakcji;

3)

oznaczenia aktu notarialnego z jego datą i dane identyfikujące notariusza;

4)

rodzaju transakcji;

5)

rodzaju rynku;

6)

strony sprzedającej;

7)

strony kupującej;

8)

ceny transakcji brutto;

9)

kwoty podatku VAT;

10)

wykazu nieruchomości będących przedmiotem transakcji wraz z ich rodzajem, opisem i

ceną.

2.

W wykazie nieruchomości wyróżniane są następujące rodzaje nieruchomości

1)

nieruchomości gruntowe niezabudowane;

2)

nieruchomości gruntowe zabudowane;

3)

nieruchomości budynkowe;

4)

nieruchomości lokalowe.

3.

W informacjach o nieruchomości wykazuje się

1)

rodzaj prawa będącego przedmiotem transakcji;

2)

udział w prawie będącym przedmiotem transakcji;

3)

pole powierzchni ewidencyjnej nieruchomości gruntowej;

4)

cenę nieruchomości brutto;

5)

kwotę podatku VAT;

6)

wykaz działek, budynków lub lokali wchodzących w skład nieruchomości.

4.

Dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości gruntowych w rejestrze

cen nieruchomości przechowuje się, możliwe do ustalenia na podstawie aktu notarialnego,

następujące informacje

1)

identyfikator działki ewidencyjnej;

2)

adres działki ewidencyjnej;

3)

pole powierzchni ewidencyjnej;

4)

przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

5)

sposób użytkowania;

6)

cenę działki ewidencyjnej brutto;

7)

kwotę podatku VAT;

8)

dodatkowe informacje.

5.

Dla budynków wchodzących w skład nieruchomości budynkowych w rejestrze cen nieruchomości

przechowuje się, możliwe do ustalenia na podstawie aktu notarialnego, następujące

informacje

1)

identyfikator budynku;

2)

adres budynku;

3)

rodzaj budynku;

4)

pole powierzchni użytkowej;

5)

cenę budynku brutto;

6)

kwotę podatku VAT;

7)

dodatkowe informacje.

6.

Dla lokali wchodzących w skład nieruchomości lokalowych w rejestrze cen nieruchomości

przechowuje się, możliwe do ustalenia na podstawie aktu notarialnego, następujące

informacje

1)

identyfikator lokalu;

2)

adres lokalu;

3)

funkcję lokalu;

4)

liczbę izb;

5)

numer kondygnacji;

6)

powierzchnię użytkową lokalu;

7)

powierzchnię pomieszczeń przynależnych do lokalu;

8)

cenę lokalu brutto;

9)

kwotę podatku VAT;

10)

dodatkowe informacje.

7.

Identyfikator transakcji IdRCN, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, jest identyfikatorem

infrastruktury informacji przestrzennej, na który składają się

1)

przestrzeń nazw, w której skład wchodzi identyfikator zbioru danych przestrzennych,

do którego należy dany obiekt przestrzenny, według ewidencji zbiorów oraz usług danych

przestrzennych objętych infrastrukturą informacji przestrzennej, o której mowa w przepisach

wydanych na podstawie art. 13 ust. 5 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej, uzupełniona po kropce skrótem „RCN”;

2)

identyfikator lokalny wyróżniający w sposób jednoznaczny dany obiekt bazy danych spośród

innych obiektów zapisanych w tej bazie;

3)

identyfikator wersji obiektu.

8.

Elementy identyfikatora transakcji IdRCN, o których mowa w ust. 7 pkt 1 i 2, nie mogą

być zmieniane.

9.

Specyfikację pojęciowego modelu danych rejestru cen nieruchomości określa załącznik

nr 9 do rozporządzenia.

10.

Schemat aplikacyjny GML dotyczący udostępniania danych rejestru cen nieruchomości,

zgodny ze schematem pojęciowym zamieszczonym w załączniku nr 9 do rozporządzenia,

Główny Geodeta Kraju publikuje w repozytorium interoperacyjności, o którym mowa w

przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących

zadania publiczne.

11.

Udostępnianie informacji z rejestru cen nieruchomości odbywa się z wykorzystaniem

usług sieciowych i portali internetowych lub wyciągów w postaci papierowej.

12.

Specyfikację usług sieciowych, o których mowa w ust. 11, dotyczących udostępniania

danych z rejestru cen nieruchomości określa załącznik nr 10 do rozporządzenia.

1.

Powiatowe, wojewódzkie i krajowe zestawienia zbiorcze danych objętych ewidencją, zwane

dalej „zestawieniami zbiorczymi”, sporządza się według stanu na dzień 1 stycznia każdego

roku, wyodrębniając tereny miejskie i wiejskie, w układzie grup rejestrowych odpowiednio

dla

1)

działek ewidencyjnych - z podziałem na poszczególne rodzaje użytków gruntowych, o

których mowa w § 8;

2)

budynków - z podziałem na rodzaje budynków, o których mowa w § 18 ust. 1 pkt 3;

3)

lokali - z podziałem na rodzaje lokali.

2.

W zbiorczych zestawieniach gruntów oprócz pól powierzchni wynikających z ewidencji,

zwanych dalej „powierzchniami ewidencyjnymi”, wykazuje się również pola powierzchni

jednostek podziału terytorialnego państwa według państwowego rejestru granic i powierzchni

jednostek podziałów terytorialnych kraju, zwane dalej „powierzchniami geodezyjnymi”,

oraz różnice między tymi powierzchniami.

3.

Powierzchnie ewidencyjne użytków gruntowych w zestawieniach zbiorczych gruntów wyrównuje

się na zasadach proporcjonalności do powierzchni geodezyjnej odpowiedniej jednostki

podziału terytorialnego kraju.

4.

Pole powierzchni w zestawieniach zbiorczych gruntów określa się z precyzją do 1 ha.

1.

Powiatowe zestawienia zbiorcze, według stanu na dzień 1 stycznia, sporządza starosta

i przekazuje Głównemu Geodecie Kraju w terminie do 15 lutego każdego roku.

2.

Krajowe i wojewódzkie zestawienia zbiorcze sporządza Główny Geodeta Kraju w terminie

do 15 kwietnia każdego roku.

3.

W latach nieparzystych do zbiorczych zestawień gruntów, o których mowa w ust. 1, dołącza

się wykazy użytków rolnych oraz lasów zawierające pola powierzchni tych użytków z

podziałem na klasy bonitacyjne oraz grupy rejestrowe.

4.

Do wykazów użytków rolnych oraz lasów przepisy ust. 2 oraz § 41 ust. 4 stosuje się

odpowiednio.

1.

Ewidencja gruntów i budynków prowadzona na podstawie dotychczasowych przepisów staje

się ewidencją gruntów i budynków w rozumieniu niniejszego rozporządzenia.

2.

Rejestr cen i wartości nieruchomości prowadzony na podstawie dotychczasowych przepisów

staje się rejestrem cen nieruchomości w rozumieniu niniejszego rozporządzenia.

1.

Organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków do dnia 31 grudnia 2023 r. dostosuje

obecnie prowadzoną bazę danych ewidencji gruntów i budynków do przepisów niniejszego

rozporządzenia.

2.

Dotychczasowy atrybut określający błąd położenia punktu granicznego (BPP) staje się

atrybutem określającym spełnienie przez punkt wymaganych standardów dokładnościowych

(ISD), a jego wartość jest wyznaczana zgodnie z ust. 4 załącznika nr 4 do rozporządzenia.

3.

Dotychczasowy atrybut określający źródło danych o położeniu punktu granicznego (ZRD)

staje się atrybutem określającym sposób pozyskania danych o punkcie granicznym (SPD),

a jego wartość jest wyznaczana zgodnie z ust. 1 załącznika nr 4 do rozporządzenia.

4.

Dotychczas nadane identyfikatory budynków i lokali niespełniające warunków określonych

w niniejszym rozporządzeniu pozostawia się w dotychczasowej postaci do czasu ustalenia

nowych identyfikatorów, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2024 r.

5.

W przypadku gdy w dotychczasowej numeracji działek ewidencyjnych występuje oznaczenie

arkusza mapy ewidencyjnej, numer działki ewidencyjnej pozostawia się w dotychczasowej

postaci do czasu ustalenia nowych identyfikatorów, nie dłużej jednak niż do dnia 31

grudnia 2024 r.

6.

W przypadku gdy do czasu wejścia w życie rozporządzenia stosowany był inny niż określony

w § 7 ust. 6 sposób oznaczania nowych działek ewidencyjnych, dotychczasowy sposób

ich oznaczania może być dalej stosowany do czasu przeprowadzenia modernizacji ewidencji,

o której mowa w art. 24a ustawy.

7.

Informację o dostosowaniu, o którym mowa w ust. 4-6, starosta zamieszcza na stronach

internetowych Biuletynu Informacji Publicznej oraz ogłasza w sposób zwyczajowo przyjęty

w danej miejscowości, na okres 14 dni.

8.

Przepisów § 28 ust. 1 i 2 nie stosuje się, jeżeli do dnia wejścia w życie rozporządzenia

zostało wszczęte postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego dotyczącego założenia

albo modernizacji ewidencji.

Dane ewidencyjne niespełniające obowiązujących standardów technicznych podlegają systematycznej

modyfikacji i dostosowywaniu w ramach bieżącej aktualizacji ewidencji.

(uchylony).

Do prac geodezyjnych zgłoszonych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie rozporządzenia

dopuszcza się stosowanie przepisów dotychczasowych, nie dłużej jednak niż do dnia

31 grudnia 2021 r.

(pominięty).

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 31 lipca 2021 r.