Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 grudnia 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

W rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie

ewidencji gruntów i budynków

(Dz. U. z 2024 r. poz. 219) wprowadza się następujące zmiany

1)

w § 6 po ust. 5 dodaje się ust. 5a w brzmieniu

„

5a.

Starosta do wniosku o uzgodnienie, o którym mowa w ust. 5, dołącza załącznik mapowy

obrazujący projektowany podział na obręby ewidencyjne wraz z ich granicami.

”

;

2)

w § 29 we wprowadzeniu do wyliczenia wyrazy „zakładaniu albo modernizacji” zastępuje się wyrazami „zakładaniu, aktualizacji albo modernizacji”;

3)

po § 29 dodaje się § 29a w brzmieniu

„

§ 29a.

1.

Aktualizacja ewidencji następuje przez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy

danych ewidencyjnych w celu

1)

zastąpienia danych niezgodnych ze stanem faktycznym, stanem prawnym lub z obowiązującymi

standardami technicznymi odpowiednimi danymi zgodnymi ze stanem faktycznym lub ze

stanem prawnym oraz z obowiązującymi standardami technicznymi;

2)

ujawnienia nowych danych ewidencyjnych;

3)

wyeliminowania danych błędnych.

2.

Przez dane błędne rozumie się takie dane zawarte w ewidencji, które nie mają potwierdzenia

w zbiorze dokumentów, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy.

”

;

4)

w § 33 w ust. 4 zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Trwała stabilizacja punktów granicznych ustalonych bezspornie może nastąpić, po ich

uprzednim ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków, z inicjatywy i na koszt zainteresowanych

podmiotów, za zgodą osób biorących udział w tych czynnościach.

”

;

5)

po § 36 dodaje się § 36a w brzmieniu

„

§ 36a.

1.

Kartotekę budynków lub kartotekę lokali udostępnia się w postaci dokumentu elektronicznego

lub w postaci papierowej.

2.

Kartoteka budynków jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące budynków

wymienione w § 18 ust. 1 pkt 1 i 3-12, w granicach obrębu ewidencyjnego.

3.

Informacje o budynkach zawarte w kartotece budynków są segregowane w pozycjach kartoteki

budynków odpowiadających jednostkom rejestrowym obejmującym grunty, na których są

położone te budynki.

4.

Kartoteka lokali jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące lokali wymienione

w § 20 ust. 1, w granicach obrębu ewidencyjnego.

5.

Informacje o lokalach zawarte w kartotece lokali są segregowane w pozycjach kartoteki

lokali odpowiadających poszczególnym budynkom.

6.

Wypis z kartoteki budynków oraz wypis z kartoteki lokali oprócz informacji zawartych

w tych kartotekach zawiera

1)

nazwę organu wydającego wypis;

2)

oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;

3)

tytuł dokumentu - odpowiednio: „Wypis z kartoteki budynków”, „Wypis z kartoteki lokali”;

4)

nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;

5)

numer jednostki rejestrowej gruntów, z którą jest związana pozycja kartoteki budynków

lub kartoteki lokali;

6)

numer pozycji kartoteki budynków lub kartoteki lokali;

7)

datę sporządzenia dokumentu;

8)

nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu

w sposób automatyczny;

9)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci elektronicznej - kwalifikowany podpis elektroniczny

osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej

przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;

10)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci papierowej - podpis osoby reprezentującej

organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.

7.

Wypisy, o których mowa w ust. 6, organ opatruje klauzulą o treści: „Dokument niniejszy

jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”.

”

;

6)

w § 37 dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Wypisy z wykazów, o których mowa w ust. 2 i 3, oprócz informacji zawartych w tych

wykazach zawierają

1)

nazwę organu wydającego wypis;

2)

oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;

3)

tytuł dokumentu - odpowiednio: „Wypis z wykazu działek”, „Wypis z wykazu podmiotów”;

4)

nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;

5)

nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu

w sposób automatyczny;

6)

kwalifikowany podpis elektroniczny osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany

podpis elektroniczny osoby upoważnionej przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć

elektroniczną urzędu obsługującego organ.

”

;

7)

w § 44

a)

w ust. 4 wyrazy „31 grudnia 2024 r.” zastępuje się wyrazami „31 grudnia 2029 r.”,

b)

w ust. 5 wyrazy „31 grudnia 2024 r.” zastępuje się wyrazami „31 grudnia 2029 r.”,

c)

po ust. 6 dodaje się ust. 6a w brzmieniu

„

6a.

W przypadku podziału nieruchomości, w skład której wchodzą działki ewidencyjne, które

były oznaczone przed przeprowadzeniem modernizacji, o której mowa w ust. 6, w sposób

inny niż określony w § 7 ust. 6, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się kolejnymi

liczbami naturalnymi po najwyższym wykorzystanym numerze działki ewidencyjnej w obrębie

ewidencyjnym.

”

;

8)

w załączniku nr 1 do rozporządzenia w ust. 1 w tabeli

a)

w lp. 5 w kolumnie trzeciej w ust. 2 w pkt 2 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje

się pkt 3 w brzmieniu

„

3)

grunty pod budynkami, budowlami i urządzeniami wchodzące w skład biogazowni rolniczej

spełniającej warunki określone w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji w zakresie biogazowni rolniczych, a także ich funkcjonowaniu

(Dz. U. poz. 1597), a także grunty położone między tymi budynkami, budowlami i urządzeniami lub w ich

bezpośrednim sąsiedztwie, tworzące zorganizowaną całość gospodarczą, w tym zajęte

pod dojazdy, place składowe, postojowe i manewrowe, śmietniki, miejsca magazynowania

odpadów i ogrodzenia, o ile ich łączna powierzchnia nie jest większa niż 1,0000 ha

i wchodzą one w skład gospodarstwa rolnego.

”

,

b)

w lp. 13 w kolumnie trzeciej zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Kontur terenów mieszkaniowych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej,

o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2024 r. poz. 725, 834, 1222, 1847 i 1881), określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik

do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.

”

,

c)

w lp. 14 w kolumnie trzeciej

-

w zdaniu pierwszym wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Do terenów przemysłowych zalicza się grunty, niewchodzące w skład gruntów, o których

mowa w lp. 5 ust. 2 pkt 3

”

,

-

zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Kontur terenów przemysłowych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej, o

której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik

do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.

”

,

d)

w lp. 15 w kolumnie trzeciej zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Kontur innych terenów zabudowanych nie może wykraczać poza granice działki budowlanej,

o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik

do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia budowy.

”

,

e)

w lp. 16 w kolumnie trzeciej w ust. 1 w pkt 1 skreśla się wyrazy „(Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.)”,

f)

w lp. 19 w kolumnie trzeciej ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Do użytku gruntowego o nazwie „drogi” zalicza się grunty w granicach pasów drogowych,

w których są usytuowane drogi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

(Dz. U. z 2024 r. poz. 320 i 1222).

”

,

g)

w lp. 22 w kolumnie trzeciej w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się

pkt 5 w brzmieniu

„

5)

ostatecznych decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów wydanych na podstawie

przepisów ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1197).

”

;

9)

załącznik nr 6 do rozporządzenia otrzymuje brzmienie określone w załączniku do niniejszego

rozporządzenia.

Organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków dostosuje model obecnie prowadzonej

bazy danych ewidencji gruntów i budynków do przepisów rozporządzenia zmienianego w

§ 1 w brzmieniu nadanym niniejszym rozporządzeniem w terminie 12 miesięcy od dnia

wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.

Do wniosków o uzgodnienie podziałów na obręby ewidencyjne złożonych i nieuzgodnionych

z Głównym Geodetą Kraju przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia stosuje

się przepisy dotychczasowe.

Wnioski o udostępnienie

1)

kartotek budynków lub lokali,

2)

wypisów z kartotek budynków lub lokali,

3)

wypisów z wykazów działek ewidencyjnych lub podmiotów ewidencyjnych

- złożone i nierozpatrzone przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia

rozpatruje się na zasadach dotychczasowych.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

1.

Aktualizacja ewidencji następuje przez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy

danych ewidencyjnych w celu

1)

zastąpienia danych niezgodnych ze stanem faktycznym, stanem prawnym lub z obowiązującymi

standardami technicznymi odpowiednimi danymi zgodnymi ze stanem faktycznym lub ze

stanem prawnym oraz z obowiązującymi standardami technicznymi;

2)

ujawnienia nowych danych ewidencyjnych;

3)

wyeliminowania danych błędnych.

2.

Przez dane błędne rozumie się takie dane zawarte w ewidencji, które nie mają potwierdzenia

w zbiorze dokumentów, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy.

1.

Kartotekę budynków lub kartotekę lokali udostępnia się w postaci dokumentu elektronicznego

lub w postaci papierowej.

2.

Kartoteka budynków jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące budynków

wymienione w § 18 ust. 1 pkt 1 i 3-12, w granicach obrębu ewidencyjnego.

3.

Informacje o budynkach zawarte w kartotece budynków są segregowane w pozycjach kartoteki

budynków odpowiadających jednostkom rejestrowym obejmującym grunty, na których są

położone te budynki.

4.

Kartoteka lokali jest dokumentem zawierającym dane ewidencyjne dotyczące lokali wymienione

w § 20 ust. 1, w granicach obrębu ewidencyjnego.

5.

Informacje o lokalach zawarte w kartotece lokali są segregowane w pozycjach kartoteki

lokali odpowiadających poszczególnym budynkom.

6.

Wypis z kartoteki budynków oraz wypis z kartoteki lokali oprócz informacji zawartych

w tych kartotekach zawiera

1)

nazwę organu wydającego wypis;

2)

oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;

3)

tytuł dokumentu - odpowiednio: „Wypis z kartoteki budynków”, „Wypis z kartoteki lokali”;

4)

nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;

5)

numer jednostki rejestrowej gruntów, z którą jest związana pozycja kartoteki budynków

lub kartoteki lokali;

6)

numer pozycji kartoteki budynków lub kartoteki lokali;

7)

datę sporządzenia dokumentu;

8)

nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotacje o sporządzeniu dokumentu

w sposób automatyczny;

9)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci elektronicznej - kwalifikowany podpis elektroniczny

osoby reprezentującej organ albo kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej

przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;

10)

w przypadku wypisu sporządzonego w postaci papierowej - podpis osoby reprezentującej

organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.

7.

Wypisy, o których mowa w ust. 6, organ opatruje klauzulą o treści: „Dokument niniejszy

jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”.