Obwieszczenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 czerwca 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną

Rozporządzenie określa

1)

sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej;

2)

sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację

elektroniczną nieruchomości.

Przepisy rozporządzenia zmienianego w § 1 w brzmieniu nadanym niniejszym rozporządzeniem

stosuje się do egzekucji z nieruchomości wszczętej i niezakończonej przed dniem wejścia

w życie niniejszego rozporządzenia, o ile w jej toku nie doszło do wyznaczenia pierwszego

terminu licytacji, a jeżeli licytacja w pierwszym terminie nie doszła do skutku -

w przypadku gdy nie doszło jeszcze do wyznaczenia drugiego terminu licytacji.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

systemie teleinformatycznym - rozumie się przez to system teleinformatyczny obsługujący

licytację elektroniczną;

2)

użytkowniku - rozumie się przez to osobę fizyczną posiadającą konto w systemie teleinformatycznym;

3)

operatorze - rozumie się przez to Krajową Radę Komorniczą;

4)

komorniku - rozumie się przez to komornika sądowego lub asesora komorniczego działającego

w zastępstwie komornika;

5)

aktach sprawy - rozumie się przez to zbiór dokumentów dotyczących licytacji elektronicznej

utrwalonych wyłącznie w systemie teleinformatycznym;

6)

loginie - rozumie się przez to niepowtarzalne i przyporządkowane do użytkownika dane

wykorzystywane przez niego do uwierzytelnienia w systemie teleinformatycznym;

7)

haśle - rozumie się przez to poufne dane wykorzystywane przez użytkownika do uwierzytelnienia

w systemie teleinformatycznym;

8

uwierzytelnieniu - rozumie się przez to proces elektroniczny, który umożliwia identyfikację

elektroniczną użytkownika w systemie teleinformatycznym, przy czym proces ten może

nastąpić także przy wykorzystaniu węzła krajowego, o którym mowa w art. 21a ust. 2 ustawy z dnia 5 września 2016 r. o usługach zaufania oraz identyfikacji

elektronicznej

(Dz. U. z 2024 r. poz. 422);

9)

koncie - rozumie się przez to zbiór danych określających użytkownika wraz z zasobami

systemu teleinformatycznego przyporządkowanymi do tego użytkownika.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

1.

Licytacja elektroniczna jest dostępna w systemie teleinformatycznym wyłącznie dla

komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.

2.

Obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej

operatora. Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia.

3.

Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości, udostępnianym w systemie

teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji, wymaga uwierzytelnienia.

1.

Konto zakłada się w systemie teleinformatycznym po złożeniu wniosku o założenie konta

użytkownika. Wniosek ten zawiera

1)

imiona i nazwisko wnioskodawcy, numer PESEL, o ile został mu nadany, a w przypadku

osoby nieposiadającej numeru PESEL - serię, numer i nazwę dokumentu potwierdzającego

tożsamość oraz nazwę państwa, w którym wydano ten dokument;

2)

adres poczty elektronicznej oraz adres do korespondencji;

3)

wskazanie hasła umożliwiającego uwierzytelnienie;

4)

wskazanie adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu komórkowego, na które mają

być wysyłane powiadomienia o zamieszczeniu pisma, o ile wnioskodawca chce otrzymywać

takie powiadomienia;

5

oświadczenie wnioskodawcy, że dane, o których mowa w pkt 1 i 2, są prawdziwe oraz

że zapoznał się z pouczeniem co do sposobu i skutków doręczeń dokonywanych zgodnie

z § 9a.

2.

Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

3.

Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika

sądowego.

4.

Warunki dotyczące hasła, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, w szczególności liczba, rodzaj

i wielkość znaków, są udostępniane przed złożeniem wniosku o założenie konta użytkownika

za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

5

Imiona, nazwisko oraz numer PESEL podlegają automatycznej weryfikacji w rejestrze

PESEL.

6.

W razie niezgodności przekazanych danych z danymi zawartymi w rejestrze PESEL zawiadamia

się osobę składającą wniosek o odmowie założenia konta. W zawiadomieniu podaje się

przyczynę tej odmowy i poucza o możliwości złożenia ponownego wniosku za pośrednictwem

wybranego komornika sądowego.

7.

W przypadkach, o których mowa w ust. 3 i 6, komornik zakłada osobie składającej wniosek

konto w systemie teleinformatycznym po przeprowadzeniu weryfikacji jej tożsamości.

8.

Osobę składającą wniosek zawiadamia się o założeniu konta w systemie teleinformatycznym;

w zawiadomieniu podaje się login.

9.

Zawiadomienia, o których mowa w ust. 6 i 8, doręcza się wnioskodawcy na podany we

wniosku adres poczty elektronicznej lub numer telefonu komórkowego wnioskodawcy.

10.

Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w ust. 1 pkt

1, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.

11.

Użytkownik jest uprawniony do zmiany hasła za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Konto użytkownika jest udostępniane wyłącznie po uwierzytelnieniu, które następuje

za pomocą loginu i hasła.

1.

Użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie licytacji za pośrednictwem konta.

2.

W razie braku uwierzytelnienia użytkownika w okresie roku, jego konto w systemie teleinformatycznym

może być usunięte, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.

1.

Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu.

2.

W momencie zgłoszenia przez użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania

użytkownikowi unikalnego identyfikatora licytanta.

1

Wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu użytkownik składa oświadczenie, że

nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu wskazane w

art. 976 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.

2.

Użytkownik, który może nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu władzy publicznej,

wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu przedkłada za pośrednictwem systemu

teleinformatycznego utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów.

1.

Użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną

do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej

zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w

imieniu osoby trzeciej.

2.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej

kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.

Wezwanie do uzupełnienia danych, złożenia rękojmi lub przedłożenia dokumentów oraz

zawiadomienie o odmowie dopuszczenia do przetargu uważa się za doręczone z dniem zamieszczenia

ich w systemie teleinformatycznym. Powiadomienie o zamieszczeniu wezwania lub zawiadomienia

doręcza się wnioskodawcy na podany przez niego adres poczty elektronicznej lub numer

telefonu komórkowego, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 4.

1.

Dokonanie postąpienia wymaga

1)

uwierzytelnienia się na koncie użytkownika;

2)

utworzenia oświadczenia o postąpieniu;

3)

zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu.

2.

Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane

potwierdzenie dokonania postąpienia. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer

porządkowy.

3.

W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą

aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały

do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane

wyłącznie komornikowi sądowemu.

1

Zakończenie licytacji elektronicznej następuje automatycznie w chwili wskazanej w

obwieszczeniu o licytacji, a jeżeli doszło do jej automatycznego odroczenia, z momentem

wskazanym w art. 986.

2.

Z chwilą zakończenia przetargu następuje automatyczne ustalenie licytanta, który zaoferował

najwyższą cenę.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia