Ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw

W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2329 oraz z 2023 r. poz. 967, 1463 i 1688) wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 2a otrzymuje brzmienie

„

Art. 2a.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

gospodarstwie rodzinnym - należy przez to rozumieć gospodarstwo rodzinne w rozumieniu

art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2569, z późn. zm.;

2)

Krajowym Ośrodku - należy przez to rozumieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;

3)

Lasach Państwowych - należy przez to rozumieć Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe;

4)

osobie bliskiej - należy przez to rozumieć osobę bliską w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

5)

osobie posiadającej kwalifikacje rolnicze - należy przez to rozumieć osobę fizyczną

posiadającą kwalifikacje rolnicze w rozumieniu art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

6)

osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego - należy przez to rozumieć osobiste prowadzenie

gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

7)

państwowych przedsiębiorstwach gospodarki rolnej - należy przez to rozumieć przedsiębiorstwa

państwowe

a)

których podstawowym przedmiotem działalności, zgodnie z aktem o utworzeniu, jest produkcja

roślinna i zwierzęca, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego,

hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod

folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja

materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu

przemysłowego, fermowego oraz chów i hodowla ryb, a także świadczenie usług w zakresie

rozrodu koni,

b)

utworzone po dniu 31 grudnia 1989 r. w wyniku podziału przedsiębiorstw państwowych,

określonych w lit. a, jeżeli na podstawie wydanej przez Główny Urząd Statystyczny

klasyfikacji rodzaju działalności zaliczone zostały do przedsiębiorstw prowadzących

działalność w dziale rolnictwo;

8)

rolniku indywidualnym - należy przez to rozumieć rolnika indywidualnego w rozumieniu

art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

”

;

2)

uchyla się art. 2b;

3)

użyte w art. 23c w pkt 2 i 3, w art. 24 w ust. 1 w pkt 3, w art. 29 w ust. 3b w pkt

7 i w ust. 3ba w pkt 3 oraz w art. 32a w ust. 1 w pkt 1, w różnej liczbie i różnym

przypadku, wyrazy „spółka prawa handlowego” zastępuje się użytymi w odpowiedniej liczbie i odpowiednim przypadku wyrazami „spółka handlowa”;

4)

w art. 24

a)

w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

w pierwszej kolejności wydzierżawienia albo sprzedaży nieruchomości rolnych na powiększenie

lub utworzenie gospodarstw rodzinnych, na zasadach określonych w rozdziałach 6 lub

8, z wyłączeniem nieruchomości rolnych

a)

o powierzchni mniejszej niż 1 ha lub

b)

które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, miejscowym planie rewitalizacji

albo miejscowym planie odbudowy są przeznaczone na cele inne niż rolne lub w przypadku

których w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sposób

zagospodarowania i warunki zabudowy terenu, na którym nieruchomości rolne są położone,

określony został jako inny niż rolny, a w przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - nieruchomości objętych w

planie ogólnym gminy inną strefą planistyczną niż strefa wielofunkcyjna z zabudową

zagrodową, strefa produkcji rolniczej lub strefa otwarta, lub

c)

w skład których wchodzi co najmniej 70% nieużytków lub użytków rolnych klasy VI i

VIz, wydzierżawianych na cele związane z pozyskiwaniem energii ze źródeł odnawialnych

i znajdujących się poza granicami obszarów, na których utworzono, ustanowiono lub

wyznaczono formy ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, 1688 i 1890);

”

,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Mienie, które nie zostało zagospodarowane w trybie określonym w ust. 1, Krajowy Ośrodek

zabezpiecza, w szczególności może użyczyć na czas oznaczony nie dłuższy niż rok, lub

przeznacza na inne cele w trybie określonym w statucie Krajowego Ośrodka.

”

,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Krajowy Ośrodek może nieodpłatnie przekazać Lasom Państwowym, wchodzące w skład Zasobu

1)

działki ewidencyjne użytkowane jako lasy;

2)

grunty na cele związane z zalesianiem, pod warunkiem że jest to zgodne z ustaleniami

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, miejscowego planu rewitalizacji,

miejscowego planu odbudowy lub ostateczną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, a w przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu - z ustaleniami planu ogólnego gminy;

3)

inne grunty na potrzeby gospodarki leśnej, na których nie jest możliwe prowadzenie

racjonalnej gospodarki rolnej.

”

,

d)

po ust. 4a dodaje się ust. 4b-4d w brzmieniu

„

4b.

Przekazanie, o którym mowa w ust. 4, następuje w drodze umowy zawartej między Dyrektorem

Generalnym Krajowego Ośrodka a nadleśniczym Lasów Państwowych. Przekazanie następuje

w trybie określonym w art. 19.

4c.

Krajowy Ośrodek, na wniosek Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, może nieodpłatnie przekazać

nieruchomości wchodzące w skład Zasobu do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa powierzonych

Agencji Mienia Wojskowego z przeznaczeniem na realizację celów związanych z zakwaterowaniem

Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Przekazanie następuje w trybie określonym

w art. 19.

4d.

W przypadku gdy Agencja Mienia Wojskowego

1)

przed upływem 10 lat, licząc od dnia przekazania nieruchomości przeznaczyła tę nieruchomość

na inne cele niż określone w ust. 4c,

2)

w okresie 10 lat od dnia przekazania nieruchomości nie wykorzystała jej na cele określone

w ust. 4c

- Krajowy Ośrodek występuje do Agencji Mienia Wojskowego z żądaniem zwrotu przekazanej

nieruchomości. Zwrot następuje w trybie określonym w art. 19.

”

,

e)

w ust. 5

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Krajowy Ośrodek może, w drodze umowy, nieodpłatnie

przekazać na własność

”

,

-

w pkt 1

-

- lit. c otrzymuje brzmienie

„

c)

na cele służące wykonywaniu zadań realizowanych przez te jednostki - pod warunkiem

że jest to zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

miejscowego planu rewitalizacji, ostateczną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, a w przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu - z ustaleniami planu ogólnego gminy

”

,

-

- dodaje się część wspólną w brzmieniu

„

-

z tym że w przypadku nieruchomości o powierzchni co najmniej 2 ha - za uprzednią zgodą

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.

”

,

f)

ust. 5c otrzymuje brzmienie

„

5c.

Krajowy Ośrodek może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność jednostce

samorządu terytorialnego nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, zajęte pod drogi

gminne, powiatowe i wojewódzkie oraz grunty faktycznie wykorzystywane jako drogi.

Krajowy Ośrodek może przekazać również inne grunty z przeznaczeniem na te cele, pod

warunkiem że jest to zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

miejscowego planu rewitalizacji, miejscowego planu odbudowy lub ostateczną decyzją

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w przypadku braku miejscowego planu

lub ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - z ustaleniami

planu ogólnego gminy.

”

,

g)

w ust. 5d pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

jednostce samorządu terytorialnego na cele związanie z realizacją i rozbudową obiektów

użyteczności publicznej, tworzeniem nowych miejsc pracy oraz rozwojem lokalnym realizowanym

przez jednostki samorządu terytorialnego, w tym w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego,

pod warunkiem że jest to zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

miejscowego planu rewitalizacji, miejscowego planu odbudowy lub ostateczną decyzją

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w przypadku braku miejscowego planu

lub ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - z ustaleniami

planu ogólnego gminy;

”

,

h)

w ust. 12 po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu

„

3a)

budowy, remontu oraz przebudowy dróg na nieruchomościach przekazanych przez Krajowy

Ośrodek na rzecz jednostek samorządu terytorialnego, bez uprzedniego doprowadzenia

ich do należytego stanu technicznego;

”

;

5)

w art. 24b

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Krajowy Ośrodek gospodaruje ośrodkiem produkcji rolniczej w drodze oddania na czas

oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na zasadach określonych

w rozdziale 8, z tym że do umowy, o której mowa w ust. 3, przepisu art. 38 ust. 1a

nie stosuje się.

”

,

b)

w ust. 3 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Krajowy Ośrodek zawiera umowę dzierżawy ośrodka produkcji rolniczej po przeprowadzeniu

przetargu ofert pisemnych albo publicznego przetargu ustnego, w którym uczestniczyć

może osoba fizyczna lub prawna, która

”

,

c)

dodaje się ust. 6 w brzmieniu

„

6.

Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe

kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty w przetargu ofert pisemnych i liczbę punktów

przyznawanych za ich spełnienie oraz rodzaje dowodów potwierdzających ich spełnienie,

mając na względzie zapewnienie efektywnego wykorzystania potencjału produkcyjnego

ośrodków produkcji rolniczej.

”

;

6)

w art. 28 w ust. 1 zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie

„

Krajowy Ośrodek sporządza wykaz nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży i

ogłasza go na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka,

w siedzibie właściwej miejscowo izby rolniczej, właściwym miejscowo urzędzie gminy

oraz w siedzibie właściwego miejscowo oddziału terenowego Krajowego Ośrodka przez

okres 14 dni przed dniem ogłoszenia przetargu lub planowanym terminem sprzedaży w

innym trybie niż przetarg.

”

;

7)

w art. 28a

a)

ust. 1a otrzymuje brzmienie

„

1a.

Przepisów ust. 1 nie stosuje się do

1)

nabywców nieruchomości, w których grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków

jako grunty pod stawami stanowią co najmniej 70% powierzchni nieruchomości;

2)

zarządzających specjalną strefą ekonomiczną w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1604), zwaną dalej „specjalną strefą ekonomiczną”.

”

,

b)

w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z

Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których

mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub w przypadku określonym w art. 32b ust. 1.

”

;

8)

w art. 29

a)

po ust. 1aa dodaje się ust. 1ab w brzmieniu

„

1ab.

Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej,

wystarczające jest, gdy pierwszeństwo określone w ust. 1 pkt 3 przysługuje jednemu

z małżonków.

”

,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Nieruchomości, które nie zostały sprzedane na zasadach określonych w przepisach ust.

1, art. 17a i art. 42 albo co do których przepisy te nie mają zastosowania, podlegają

sprzedaży w trybie publicznego przetargu ustnego (licytacja), z tym że nieruchomości

rolne o powierzchni od 1 ha oraz nieruchomości, które w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego, miejscowym planie rewitalizacji albo miejscowym planie odbudowy są

przeznaczone na cele rolne lub w przypadku których w ostatecznej decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu,

na którym te nieruchomości są położone, określony został jako rolny, a w przypadku

braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu - które w planie ogólnym gminy są położone w strefie wielofunkcyjnej z zabudową

zagrodową, w strefie produkcji rolniczej lub strefie otwartej, podlegają w pierwszej

kolejności sprzedaży w trybie przetargu, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie podmioty,

o których mowa w ust. 3b.

”

,

c)

w ust. 3b

-

pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1)

rolnicy indywidualni zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni

miejsce zamieszkania w gminie, w której jest położona nieruchomość wystawiana do przetargu,

lub w gminie graniczącej z tą gminą lub

2)

osoby posiadające kwalifikacje rolnicze zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne,

które w okresie co najmniej roku przed ogłoszeniem przetargu nie były właścicielami

lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków

rolnych wynosi co najmniej 1 ha, lub

”

,

-

w pkt 8 skreśla się wyrazy „w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego,”,

d)

w ust. 3bb w pkt 1 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

rolników indywidualnych, o których mowa w ust. 3b pkt 1, może uczestniczyć również

osoba, która nie spełnia wymogu dotyczącego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa

rolnego lub wymogu dotyczącego okresu zamieszkiwania, określonych w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoba ta

”

,

e)

po ust. 3bc dodaje się ust. 3bca w brzmieniu

„

3bca.

Przepis ust. 3bc pkt 2 nie dotyczy podmiotów, które nie władają nieruchomościami Zasobu

bez tytułu prawnego i nie władały tymi nieruchomościami bez tytułu prawnego w okresie

5 lat przed dniem ogłoszenia przetargu.

”

;

9)

w art. 29a

a)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się do umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, która w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego, miejscowym planie rewitalizacji albo miejscowym

planie odbudowy jest przeznaczona na cele inne niż rolne lub w przypadku której w

ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sposób zagospodarowania

i warunki zabudowy terenu, na którym ta nieruchomość jest położona, określony został

jako inny niż rolny, a w przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - która objęta jest w planie ogólnym

gminy inną strefą planistyczną niż strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową, strefa

produkcji rolniczej lub strefa otwarta.

”

,

b)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Do osobistego prowadzenia działalności rolniczej, o której mowa w ust. 1 pkt 1, stosuje

się odpowiednio przepis art. 2a pkt 6.

”

,

c)

w ust. 3 w pkt 1 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

na rzecz zstępnego, wstępnego, przysposobionego lub przysposabiającego, a w przypadku

ich braku - krewnego w linii bocznej albo

”

,

d)

w ust. 4 w pkt 1 lit. b otrzymuje brzmienie

„

b)

posiadającą kwalifikacje rolnicze i zamierzającą utworzyć gospodarstwo rodzinne, albo

”

;

10)

art. 29d otrzymuje brzmienie

„

Art. 29d.

1.

Za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi nieruchomości wchodzące w skład

Zasobu, przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele przemysłowo-usługowe,

Krajowy Ośrodek może nieodpłatnie, w drodze umowy, przekazać na własność zarządzającemu

specjalną strefą ekonomiczną na cele związane ze wspieraniem rozwoju nowych inwestycji.

Koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do przekazania ponosi zarządzający

specjalną strefą ekonomiczną.

2.

Wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 1, następuje na wniosek zarządzającego specjalną

strefą ekonomiczną złożony do ministra właściwego do spraw rozwoju wsi za pośrednictwem

Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka.

3.

Wniosek, o którym mowa w ust. 2, składa się po uzyskaniu zgody ministra właściwego

do spraw gospodarki na jego złożenie.

4.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka wydaje opinię w sprawie możliwości przekazania

nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na własność zarządzającemu specjalną strefą

ekonomiczną oraz przekazuje ją wraz z wnioskiem, o którym mowa w ust. 2, oraz zgodą

ministra właściwego do spraw gospodarki, o której mowa w ust. 3, ministrowi właściwemu

do spraw rozwoju wsi.

”

;

11)

w art. 31 po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

W przypadku odroczenia terminu zapłaty należności na zasadach określonych w art. 23a

ust. 1 określony w umowie sprzedaży nieruchomości termin całkowitej zapłaty należności

może zostać wydłużony o ten sam okres, na który udzielono odroczenia. W tym przypadku

suma okresów, na jakie odroczono zapłatę należności i rozłożono ją na raty, nie może

przekroczyć 25 lat.

”

;

12)

w art. 32a

a)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

W przypadku nabycia, w trybie określonym w ust. 1, prawa użytkowania wieczystego ustanowionego

na nieruchomości Skarbu Państwa prawo to wygasa, a nieruchomość ta wchodzi w skład

Zasobu.

”

,

b)

dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu

„

4.

Nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 2, znajdujące się w dniu wejścia w skład

Zasobu we władaniu innych osób na podstawie umów, pozostają nadal we władaniu tych

osób na dotychczasowych warunkach, do dnia zawarcia z Krajowym Ośrodkiem nowych umów.

5.

Jeżeli nowe umowy, o których mowa w ust. 4, nie zostaną zawarte w terminie roku od

dnia wejścia nieruchomości w skład Zasobu, dotychczasowe umowy wygasają.

”

;

13)

po art. 32a dodaje się art. 32b w brzmieniu

„

Art. 32b.

1.

W celu spłaty całości albo części zobowiązania osoby fizycznej lub prawnej prowadzącej

gospodarstwo rolne, powstałego w związku z prowadzoną działalnością rolniczą, Krajowy

Ośrodek, działając na wniosek tej osoby, może nabyć na własność Skarbu Państwa nieruchomość

rolną stanowiącą własność tej osoby.

2.

Nabycie przez Krajowy Ośrodek nieruchomości, o której mowa w ust. 1, nie może nastąpić

po cenie wyższej niż ustalona zgodnie z art. 30, z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia. Zapłata

ceny następuje z uwzględnieniem przepisu art. 498 Kodeksu cywilnego.

3.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, może również zawierać wniosek osoby, o której mowa

w ust. 1, o wydzierżawienie tej osobie zbywanej nieruchomości bez przetargu.

”

;

14)

w art. 38 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Do wydzierżawiania i najmu nieruchomości, z wyłączeniem najmu lokali mieszkalnych

oraz przypadków określonych w art. 39 ust. 2, przepisy art. 28 i art. 29 ust. 1h stosuje

się odpowiednio.

”

;

15)

po art. 38b dodaje się art. 38c w brzmieniu

„

Art. 38c.

Krajowy Ośrodek może udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości wchodzących

w skład Zasobu na potrzeby wskazane przez inwestora we wniosku o zajęcie nieruchomości.

Przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące najmu stosuje się odpowiednio.

”

;

16)

w art. 39 w ust. 2

a)

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

nieruchomość jest wydzierżawiana spółce prowadzącej działalność w sektorze rolno-spożywczym,

w której

a)

udział Skarbu Państwa lub państwowej osoby prawnej przekracza 50% kapitału zakładowego

albo 50% liczby akcji lub

b)

udział spółki, o której mowa w lit. a, przekracza 50% kapitału zakładowego albo 50%

liczby akcji;

”

,

b)

pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

wydzierżawienie następuje w związku z wyłączeniem, za zgodą dzierżawcy, z przedmiotu

umowy dzierżawy całości gruntów albo ich części, które w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego, miejscowym planie rewitalizacji albo miejscowym planie odbudowy są

przeznaczone na cele inne niż rolne lub w przypadku których w ostatecznej decyzji

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sposób zagospodarowania i warunki zabudowy

terenu, na którym te grunty są położone, określony został jako inny niż rolny, a w

przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu - które objęte są w planie ogólnym gminy inną strefą planistyczną niż strefa

wielofunkcyjna z zabudową zagrodową, strefa produkcji rolniczej lub strefa otwarta,

z zastrzeżeniem że powierzchnia wydzierżawianej bez przetargu nieruchomości wyrażona

w hektarach przeliczeniowych nie powinna być większa od wyłączonej z umowy dzierżawy;

”

,

c)

w pkt 7 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 8 i 9 w brzmieniu

„

8)

umowa dzierżawy nieruchomości dotyczy nieruchomości nabytej w przypadku, o którym

mowa w art. 32b ust. 1, i jest zawierana z osobą wskazaną w tym przepisie, w związku

ze złożeniem na podstawie art. 32b ust. 3 wniosku o wydzierżawienie tej osobie zbywanej

nieruchomości bez przetargu;

9)

przedmiotem dzierżawy ma być przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa

w rozumieniu Kodeksu cywilnego, które zostały nabyte w trybie określonym w art. 32a ust. 1.

”

;

17)

w art. 39a ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej

ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście

kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności

czynszu.

”

;

18)

w art. 39c skreśla się wyrazy „w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego”;

19)

w art. 40 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Nie pobiera się czynszu za użytki rolne klasy VI i VIz, z wyłączeniem użytków rolnych

wydzierżawianych na cele związane z działalnością pozarolniczą.

”

;

20)

w art. 42 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Okresem pracy i najmu, od którego zależy pomniejszenie ceny sprzedaży, jest okres

pracy i najmu w państwowych przedsiębiorstwach gospodarki rolnej lub okres pracy i

najmu w zlikwidowanym zakładzie pracy, którego mienie zostało przejęte przez te przedsiębiorstwa.

”

.

W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1605, 1615 i 1890) w art. 172 uchyla się § 3.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

gospodarstwie rodzinnym - należy przez to rozumieć gospodarstwo rodzinne w rozumieniu

art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2569, z późn. zm.;

2)

Krajowym Ośrodku - należy przez to rozumieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;

3)

Lasach Państwowych - należy przez to rozumieć Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe;

4)

osobie bliskiej - należy przez to rozumieć osobę bliską w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

5)

osobie posiadającej kwalifikacje rolnicze - należy przez to rozumieć osobę fizyczną

posiadającą kwalifikacje rolnicze w rozumieniu art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

6)

osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego - należy przez to rozumieć osobiste prowadzenie

gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;

7)

państwowych przedsiębiorstwach gospodarki rolnej - należy przez to rozumieć przedsiębiorstwa

państwowe

a)

których podstawowym przedmiotem działalności, zgodnie z aktem o utworzeniu, jest produkcja

roślinna i zwierzęca, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego,

hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod

folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja

materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu

przemysłowego, fermowego oraz chów i hodowla ryb, a także świadczenie usług w zakresie

rozrodu koni,

b)

utworzone po dniu 31 grudnia 1989 r. w wyniku podziału przedsiębiorstw państwowych,

określonych w lit. a, jeżeli na podstawie wydanej przez Główny Urząd Statystyczny

klasyfikacji rodzaju działalności zaliczone zostały do przedsiębiorstw prowadzących

działalność w dziale rolnictwo;

8)

rolniku indywidualnym - należy przez to rozumieć rolnika indywidualnego w rozumieniu

art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

Zgoda, o której mowa w art. 2a ust. 4 oraz art. 2b ust. 3, jest ważna rok od dnia,

w którym decyzja ją wyrażająca stała się ostateczna.

W ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1356 i 1688) w art. 37a w ust. 4

1)

uchyla się pkt 3;

2)

dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

w przypadku zbycia gruntów objętych zalesieniem dokonywanym na podstawie przepisów

o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji

Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej lub na podstawie przepisów o

wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego

na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na

lata 2007-2013, lub na podstawie przepisów o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich

z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich

w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020, lub na podstawie przepisów

o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027, w czasie trwania

zobowiązania beneficjenta wynikającego z wykonania zalesienia.

”

.

W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 oraz z 2023 r. poz. 326, 412, 595, 1688 i 1890) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1a w pkt 1

a)

lit. b otrzymuje brzmienie

„

b)

w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha,

”

,

b)

w lit. e średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. f w brzmieniu

„

f)

nabytych na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 lutego 1989 r. o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym

rolników indywidualnych i członków ich rodzin oraz o zmianie ustawy o podatku rolnym

(Dz. U. poz. 53);

”

;

2)

w art. 2 pkt 6 otrzymuje brzmienie

„

6)

„osobie bliskiej” - należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci

rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonka, rodziców małżonka, osoby przysposabiające

i przysposobione, ojczyma, macochę oraz pasierbów;

”

;

3)

w art. 2a

a)

w ust. 3

-

w pkt 1

-

- w lit. ca wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

spółkę handlową

”

,

-

- w lit. g skreśla się wyraz „przez”,

-

- lit. h otrzymuje brzmienie

„

h)

spółdzielnię produkcji rolnej,

”

,

-

- lit. j otrzymuje brzmienie

„

j)

podmiot, który zbył nieruchomość rolną na cele związane z budową morskiej farmy wiatrowej

w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 17 grudnia 2020 r. o promowaniu wytwarzania energii elektrycznej

w morskich farmach wiatrowych

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1385, 1681 i 1762) wraz z zespołem urządzeń służących do wyprowadzenia mocy w rozumieniu art. 3 pkt

13 tej ustawy lub został wywłaszczony na cele określone w tej ustawie - jeżeli nabywa

nieruchomość rolną o powierzchni nie większej niż 150% powierzchni zbytej nieruchomości

rolnej w okresie 3 lat od dnia zawarcia umowy zbycia lub w okresie 3 lat od dnia,

w którym decyzja dokonująca wywłaszczenia nieruchomości rolnej stała się ostateczna,

”

,

-

- uchyla się lit. k i l, dodane przez art. 136 pkt 1 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji

rodzinnej

(Dz. U. poz. 326),

-

pkt 11 otrzymuje brzmienie

„

11)

w wyniku podziału albo łączenia spółek handlowych;

”

,

-

w pkt 13 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 14 w brzmieniu

„

14)

w wyniku przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową na

podstawie przepisów ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1467, z późn. zm..

”

,

b)

ust. 3a otrzymuje brzmienie

„

3a.

Jeżeli nieruchomość rolna wchodzi albo ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej,

wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości

rolnej spełnia jeden z małżonków.

”

,

c)

w ust. 4 w pkt 1 w lit. c średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. d w

brzmieniu

„

d)

cena sprzedaży nieruchomości rolnej nie jest niższa niż 95% ceny zawartej w ogłoszeniu

o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnej, zwanym dalej „ogłoszeniem o nieruchomości

rolnej”;

”

,

d)

w ust. 4a pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

ogłoszeń o nieruchomości rolnej;

”

,

e)

w ust. 4b

-

w pkt 1 wyrazy „, oraz” zastępuje się średnikiem,

-

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

podana w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej cena nieruchomości rolnej niezabudowanej

lub bez nasadzeń nie przewyższa o 50% lub więcej średniej ceny sprzedaży gruntów ornych

za 1 ha w obrocie prywatnym w danym województwie podanej przez Główny Urząd Statystyczny

za kwartał poprzedzający dzień publikacji ogłoszenia, chyba że zbywca nieruchomości

rolnej dysponuje operatem szacunkowym, z którego wynika, że wartość nieruchomości

rolnej przewyższa określony w powyższy sposób próg;

”

,

-

dodaje się pkt 3 w brzmieniu

„

3)

okoliczności wskazują, że składający odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej

utracił zainteresowanie nabyciem nieruchomości rolnej.

”

,

f)

w ust. 4c pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

proponowana cena nieruchomości rolnej była niższa o ponad 5% niż określona w ogłoszeniu

o nieruchomości rolnej lub

”

,

g)

w ust. 4e

-

w pkt 1 lit. c otrzymuje brzmienie

„

c)

oświadczenie osoby składającej odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, że

jest rolnikiem indywidualnym;

”

,

-

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o którym mowa w ust. 4a,

lub w oddziale terenowym Krajowego Ośrodka, właściwym ze względu na położenie nieruchomości

rolnej, we wskazanym w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej terminie, przy czym termin

uważa się za zachowany także, jeżeli przed jego upływem odpowiedź na ogłoszenie o

nieruchomości rolnej została nadana w polskiej placówce pocztowej operatora pocztowego

w rozumieniu art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1640) lub w placówce podmiotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terenie Unii

Europejskiej;

”

,

h)

po ust. 4e dodaje się ust. 4ea w brzmieniu

„

4ea.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 4e pkt 1 lit.

c, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający

oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem

świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula

ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

”

,

i)

w ust. 5c pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład

zbywanej nieruchomości rolnej;

”

,

j)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

W przypadku niewyrażenia zgody, o której mowa w ust. 4, Krajowy Ośrodek, na pisemne

żądanie zbywcy nieruchomości rolnej złożone w terminie miesiąca od dnia, w którym

decyzja o niewyrażeniu zgody stała się ostateczna, jest obowiązany do zakupu nieruchomości

rolnej za zapłatą ustalonej przez Krajowy Ośrodek ceny odpowiadającej wartości rynkowej

nieruchomości określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem

jej obciążeń.

”

,

k)

ust. 9 otrzymuje brzmienie

„

9.

W przypadku, o którym mowa w ust. 8 pkt 1, sąd ustala cenę odpowiadającą wartości

rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z uwzględnieniem jej obciążeń.

”

;

4)

w art. 2b

a)

po ust. 3a dodaje się ust. 3b i 3c w brzmieniu

„

3b.

Do wniosku, o którym mowa w ust. 3, przepisy art. 2a ust. 5b stosuje się odpowiednio.

3c.

Do wniosku, o którym mowa w ust. 3, dołącza się

1)

wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład

nieruchomości rolnej objętej wnioskiem;

2)

odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego

dla nieruchomości rolnej objętej wnioskiem, lub informację o numerze księgi wieczystej

dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;

3)

dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości rolnej przez wnioskodawcę;

4)

dokumenty potwierdzające wskazane we wniosku okoliczności wypełniające zaistnienie

co najmniej jednej z przesłanek uzyskania zgody, o której mowa w ust. 3.

”

,

b)

w ust. 4

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości

”

,

-

w pkt 1

-

- lit. d-g otrzymują brzmienie

„

d)

państwowej lub samorządowej osobie prawnej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona

na cele publiczne określone w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,

e)

osobie, której została przyznana pomoc finansowa w ramach

-

poddziałania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów

wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów

Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020, lub

-

interwencji, o której mowa w art. 69 lit. e rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/2115 z dnia

2 grudnia 2021 r. ustanawiającego przepisy dotyczące wsparcia planów strategicznych

sporządzanych przez państwa członkowskie w ramach wspólnej polityki rolnej (planów

strategicznych WPR) i finansowanych z Europejskiego Funduszu Rolniczego Gwarancji

(EFRG) i z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich (EFRROW)

oraz uchylającego rozporządzenia (UE) nr 1305/2013 i (UE) nr 1307/2013, ze względu na rozpoczynanie działalności przez młodych rolników

-

a nabycie nieruchomości rolnej będzie zgodne z warunkami przyznanej pomocy,

f)

spółce, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nieruchomości

rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego

gazowego,

g)

spółce kapitałowej lub grupie kapitałowej, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit.

cb, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją

lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra

właściwego do spraw aktywów państwowych oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach

kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii

elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych

(Dz. U. z 2020 r. poz. 2173),

”

,

-

- uchyla się lit. j, dodaną przez art. 136 pkt 2 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej

(Dz. U. poz. 326),

-

- dodaje się lit. k-m w brzmieniu

„

k)

parkowi narodowemu na cele związane z ochroną przyrody,

l)

spółdzielni produkcji rolnej jako wkład gruntowy,

m)

w toku postępowania egzekucyjnego lub upadłościowego;

”

,

-

pkt 3 i 4 otrzymują brzmienie

„

3)

o powierzchni mniejszej niż 1 ha, jeżeli w dniu nabycia była położona w granicach

administracyjnych miasta;

4)

położonej w dniu nabycia na obszarze górniczym lub terenie górniczym w rozumieniu

ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze;

”

,

-

dodaje się pkt 5-9 w brzmieniu

„

5)

nabytej od małżonka w trakcie trwania małżeństwa - jeżeli nieruchomość ta co najmniej

5 lat przed nabyciem była własnością jednego z małżonków lub wchodziła w skład ich

wspólności majątkowej małżeńskiej;

6)

nabytej w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa - jeżeli nieruchomość

ta co najmniej 5 lat przed nabyciem wchodziła w skład majątku wspólnego podlegającego

podziałowi;

7)

nabytej w okresie od dnia 30 kwietnia 2016 r. do dnia 25 czerwca 2019 r. od osoby

bliskiej;

8)

nabytej przez zasiedzenie;

9)

co do której, po jej nabyciu, uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

zgodnie z którym nabyta nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne.

”

,

c)

dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

Obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się do

1)

nieruchomości rolnej nabytej przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego;

2)

wchodzących w skład nabytej nieruchomości rolnej gruntów objętych umową dzierżawy

opatrzoną przed dniem 30 kwietnia 2016 r. datą pewną - przez okres obowiązywania tej

umowy;

3)

budynku mieszkalnego wraz z gruntami, których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza

niż 1 ha - obciążonych służebnością dożywotniego zamieszkiwania i użytkowania.

”

;

5)

po art. 2b dodaje się art. 2ba w brzmieniu

„

Art. 2ba.

Zgoda, o której mowa w art. 2a ust. 4 oraz art. 2b ust. 3, jest ważna rok od dnia,

w którym decyzja ją wyrażająca stała się ostateczna.

”

;

6)

w art. 3

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej notariusz zawiadamia uprawnionych do

prawa pierwokupu.

”

,

b)

po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu

„

4a.

W przypadku gdy prawo pierwokupu nieruchomości rolnej z mocy prawa przysługuje kilku

podmiotom, pierwszeństwo w wykonaniu prawa pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi

działającemu na rzecz Skarbu Państwa, z wyjątkiem wynikającego z mocy prawa pierwszeństwa

innego uprawnionego działającego na rzecz Skarbu Państwa.

”

,

c)

w ust. 5 w pkt 1

-

lit. ba i bb otrzymują brzmienie

„

ba) spółka, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nieruchomości

rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego

gazowego,

bb)

spółka kapitałowa lub grupa kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit.

cb, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją

lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra

właściwego do spraw aktywów państwowych oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach

kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii

elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych,

”

,

-

lit. e otrzymuje brzmienie

„

e)

spółdzielnia produkcji rolnej, w wyniku

-

wykonania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 147 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze

(Dz. U. z 2021 r. poz. 648 oraz z 2023 r. poz. 1450), lub

-

zbycia wkładu gruntowego przez członka tej spółdzielni,

”

,

-

w lit. g średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. h w brzmieniu

„

h)

park narodowy nabywający nieruchomość rolną na cele związane z ochroną przyrody;

”

,

d)

ust. 9 otrzymuje brzmienie

„

9.

W przypadku stwierdzenia przez sąd, że cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega

od jej wartości rynkowej, sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości

rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem

jej obciążeń.

”

,

e)

w ust. 10 zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie

„

Krajowy Ośrodek wysyła zobowiązanemu z prawa pierwokupu oświadczenie w formie aktu

notarialnego o wykonaniu prawa pierwokupu przesyłką poleconą nadaną za potwierdzeniem

odbioru w placówce pocztowej operatora pocztowego w rozumieniu art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe lub w placówce podmiotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terenie Unii

Europejskiej, a następnie publikuje je na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji

Publicznej Krajowego Ośrodka.

”

;

7)

w art. 3a

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu

udziałów i akcji w

1)

spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha;

2)

spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1.

”

,

b)

w ust. 2

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

udziałów i akcji przez Skarb Państwa lub na jego rzecz;

”

,

-

w pkt 7 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 8 w brzmieniu

„

8)

udziałów i akcji w celu ich umorzenia.

”

,

c)

w ust. 4

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

wypisy z ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich działek ewidencyjnych wchodzących

w skład nieruchomości rolnych stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste spółki,

o której mowa w ust. 1;

”

,

-

w pkt 5 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 6 w brzmieniu

„

6)

potwierdzone za zgodność z oryginałem umowy, na podstawie których nieruchomości stanowiące

własność lub użytkowanie wieczyste spółki, o której mowa w ust. 1, znajdują się we

władaniu innych osób.

”

;

8)

w art. 3b

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Ustalona przez Krajowy Ośrodek cena odpowiada wartości rynkowej nieruchomości rolnej

określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej

obciążeń.

”

,

b)

w ust. 3 zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Do powiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych

wchodzących w skład każdej nieruchomości rolnej stanowiącej własność spółki oraz będącej

w użytkowaniu wieczystym spółki.

”

,

c)

ust. 4a otrzymuje brzmienie

„

4a.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie

z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.

”

;

9)

w art. 3c

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

W przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem

wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości

rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach

wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach

publicznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 2554 oraz z 2023 r. poz. 825 i 1723), Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu

tej nieruchomości za zapłatą ceny odpowiadającej wartości rynkowej tej nieruchomości

określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej

obciążeń.

”

,

b)

w ust. 2 zdanie drugie otrzymuje brzmienie

„

Do powiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych

wchodzących w skład każdej nieruchomości rolnej stanowiącej własność spółki oraz będącej

w użytkowaniu wieczystym spółki.

”

,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie

z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.

”

;

10)

w art. 4

a)

w ust. 1 w pkt 4

-

lit. b otrzymuje brzmienie

„

b)

podziału albo łączenia spółek handlowych,

”

,

-

dodaje się lit. c w brzmieniu

„

c)

przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową na podstawie

przepisów ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych

”

,

b)

ust. 2-3 otrzymują brzmienie

„

2.

Jeżeli cena, o której mowa w ust. 1, nie wynika z treści czynności prawnej, orzeczenia

sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego

wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, Krajowy Ośrodek ustala

cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami

o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.

2a.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, właściciel nieruchomości rolnej w terminie miesiąca

od dnia otrzymania oświadczenia Krajowego Ośrodka o nabyciu tej nieruchomości może

wystąpić do sądu o ustalenie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej

nabywanej przez Krajowy Ośrodek. Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nabywanej

nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z uwzględnieniem jej obciążeń.

3.

Jeżeli cena, o której mowa w ust. 1, wynikająca z treści czynności prawnej rażąco

odbiega od wartości rynkowej nieruchomości rolnej, stosuje się odpowiednio przepisy

art. 3 ust. 8-9.

”

,

c)

w ust. 4 w pkt 2

-

lit. c otrzymuje brzmienie

„

c)

w wyniku dziedziczenia ustawowego oraz działu spadku po dziedziczeniu ustawowym albo

dziedziczenia przez rolnika indywidualnego,

”

,

-

lit. e i f otrzymują brzmienie

„

e)

przez spółkę, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nieruchomości

rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego

gazowego,

f)

przez spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt

1 lit. cb, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją

lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra

właściwego do spraw aktywów państwowych oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach

kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii

elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych,

”

,

-

uchyla się lit. h,

-

uchyla się lit. j, dodaną przez art. 136 pkt 3 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej

(Dz. U. poz. 326),

-

w lit. j średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. k-m w brzmieniu

„

k)

przez jednostkę samorządu terytorialnego,

l)

przez Skarb Państwa,

m)

przez zasiedzenie;

”

,

d)

w ust. 5

-

w pkt 1

-

- lit. a-c otrzymują brzmienie

„

a)

notariusz - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 i 2,

b)

sąd, organ administracji publicznej, organ egzekucyjny lub nabywca - w przypadku,

o którym mowa w ust. 1 pkt 3,

c)

nabywca - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4;

”

,

-

- uchyla się lit. d,

-

pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

do zawiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych

wchodzących w skład nieruchomości rolnej stanowiącej przedmiot nabycia.

”

,

e)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Przepisy ust. 1-3, ust. 4 pkt 2 lit. b-g, art. 3 ust. 10 i 11 oraz art. 3a ust. 3-6

stosuje się odpowiednio do nabycia udziałów i akcji w

1)

spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha, albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,

2)

spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1

- z wyłączeniem przypadku, gdy nabywcą udziałów lub akcji jest Skarb Państwa.

”

,

f)

dodaje się ust. 7 w brzmieniu

„

7.

W przypadku nabycia udziałów lub akcji w

1)

spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni

co najmniej 5 ha, albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,

2)

spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1

- w wyniku podwyższenia kapitału zakładowego, zawiadomienia, o którym mowa w ust.

5, dokonuje spółka po wpisaniu tego podwyższenia do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego

na podstawie przepisów o Krajowym Rejestrze Sądowym.

”

;

11)

w art. 4b

a)

w ust. 2 część wspólna otrzymuje brzmienie

„

-

odpłatnie albo nieodpłatnie, na własność Skarbu Państwa, akcje i udziały w spółkach,

o których mowa w art. 3a ust. 1, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających

z polityki państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa,

aktywnej polityki rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.

”

,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Nabycie nieruchomości rolnych oraz objęcie i nabycie akcji i udziałów, o których mowa

w ust. 1 i 2, następuje po cenie nie wyższej niż wartość rynkowa tych nieruchomości,

akcji lub udziałów, z uwzględnieniem ich obciążeń.

”

;

12)

w art. 6 w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli

a)

uzyskała wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie,

średnie branżowe lub wyższe lub

b)

uzyskała tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy lub tytuł zawodowy mistrza, w zawodzie

przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej, lub

c)

uzyskała wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż

pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia

podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie lub średnie

branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie,

lub

d)

posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie.

”

;

13)

w art. 7

a)

w ust. 5 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych jest pisemne oświadczenie

nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu, zawierające łączną powierzchnię i miejsce

położenia nieruchomości rolnych, których nabywca albo uprawniony do pierwokupu jest

właścicielem, użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem;

”

,

b)

ust. 5a zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie

„

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, ust. 5 pkt

1 lub 2 lub ust. 6, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

”

,

c)

ust. 7 otrzymuje brzmienie

„

7.

Oświadczenia, o których mowa w ust. 1, 5 i 6, są składane w umowie, o której mowa

w ust. 6, a dowody, o których mowa w ust. 4 i 9 oraz w przepisach wydanych na podstawie

ust. 8 pkt 5, po ich przywołaniu w umowie, o której mowa w ust. 6, stanowią do niej

załączniki.

”

;

14)

w art. 8

a)

w ust. 1 wyrazy „spółek prawa handlowego” zastępuje się wyrazami „spółek handlowych”;

b)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Nieruchomości rolne stanowiące własność lub użytkowanie wieczyste spółek, o których

mowa w ust. 1, znajdujące się we władaniu innych osób na podstawie zawartych umów,

pozostają nadal we władaniu tych osób na dotychczasowych warunkach, do dnia zawarcia

nowych umów. Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku od dnia wejścia

w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa akcji i udziałów spółek, o których

mowa w ust. 1, dotychczasowe umowy wygasają.

”

;

15)

w art. 8a ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Krajowy Ośrodek sprawuje nadzór nad spełnianiem zobowiązań, o których mowa w art.

2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit. b i c, pkt 3 lit. c i d, pkt 5 lit. b i c, oraz

warunków, o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b i art. 2b ust. 1 i 2.

”

;

16)

w art. 9

a)

w ust. 1

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej,

użytkowania wieczystego, udziału we współużytkowaniu wieczystym takiej nieruchomości

oraz nabycie akcji i udziałów w spółce handlowej, o której mowa w art. 3a ust. 1,

dokonane na podstawie czynności prawnej niezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne.

W szczególności nieważne jest

”

,

-

pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1)

dokonanie czynności prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub

bez powiadomienia Krajowego Ośrodka - w przypadkach określonych w art. 3b, art. 3c

i art. 4 ust. 1;

2)

zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego

Ośrodka, o której mowa w art. 2b ust. 3;

”

,

b)

w ust. 3

-

pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie

„

1)

w okresie, o którym mowa w art. 2b ust. 1, nie podjął lub zaprzestał prowadzenia gospodarstwa

rolnego, a w przypadku osoby fizycznej - osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego,

w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna,

2)

nie wykonuje zobowiązania, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit.

b i c lub pkt 3 lit. c i d,

”

,

-

część wspólna otrzymuje brzmienie

„

-

Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez

Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej

jej wartości rynkowej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia przez nabywcę.

”

;

17)

w art. 9a

a)

w ust. 3 część wspólna otrzymuje brzmienie

„

-

Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez

Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej

jej wartości rynkowej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z uwzględnieniem jej obciążeń.

”

,

b)

uchyla się ust. 6-8,

c)

ust. 9 otrzymuje brzmienie

„

9.

Przepisy ust. 1-5 stosuje się odpowiednio do nabycia udziałów lub ich części we współwłasności

nieruchomości, o których mowa w art. 1b.

”

;

18)

po art. 9a dodaje się art. 9b w brzmieniu

„

Art. 9b.

Zwalnia się Krajowy Ośrodek z opłat sądowych w sprawach cywilnych dotyczących spraw

wynikających z ustawy.

”

;

19)

w art. 18 uchyla się ust. 1.

W ustawie z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1308) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 5

a)

w ust. 3 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

pełnomocników i doradców Dyrektora Generalnego w Centrali lub oddziałach terenowych

Krajowego Ośrodka.

”

,

b)

w ust. 4 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Stanowiska wymienione w ust. 3 pkt 1, 3 i 4 może zajmować osoba, która

”

;

2)

po art. 5 dodaje się art. 5a w brzmieniu

„

Art. 5a.

Centrala i oddziały terenowe Krajowego Ośrodka używają wizerunku orła ustalonego dla

godła Rzeczypospolitej Polskiej oraz pieczęci urzędowej określonej w przepisach o

pieczęciach państwowych.

”

;

3)

po art. 7 dodaje się art. 7a w brzmieniu

„

Art. 7a.

1.

Na wolne stanowisko pracy w Krajowym Ośrodku może zostać przeniesiony pracownik urzędu

obsługującego ministra właściwego do spraw rolnictwa, rozwoju wsi, rynków rolnych

oraz rybołówstwa, w tym będący członkiem korpusu służby cywilnej w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o służbie cywilnej

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1691 oraz z 2023 r. poz. 1195 i 1598), w drodze porozumienia pracodawców, za zgodą tego pracownika.

2.

W przypadku przeniesienia, o którym mowa w ust. 1, z pracownikiem nawiązuje się stosunek

pracy na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony albo na czas określony.

3.

Pracownik, o którym mowa w ust. 1, zachowuje prawo do dotychczasowego wynagrodzenia,

z uwzględnieniem dodatków, o których mowa w art. 85 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o służbie cywilnej, przez okres trzech miesięcy następujących po miesiącu, w którym został przeniesiony

na nowe stanowisko, jeżeli jest ono wyższe od przysługującego na nowym stanowisku.

”

;

4)

w art. 9 w ust. 2 w pkt 9a wyrazy „spółki prawa handlowego” zastępuje się wyrazami „spółki handlowej”;

5)

w art. 10 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 2 i dodaje się ust. 1 w brzmieniu

„

1.

Minister właściwy do spraw rozwoju wsi może powierzać Krajowemu Ośrodkowi realizację

zadań dla niego określonych, zapewniając Krajowemu Ośrodkowi na ten cel odpowiednie

środki finansowe.

”

;

6)

w art. 11 po ust. 2a dodaje się ust. 2b w brzmieniu

„

2b.

Roczny plan finansowy Krajowego Ośrodka nie obejmuje swoim zakresem środków pochodzących

z funduszy Unii Europejskiej oraz krajowych środków publicznych przeznaczonych na

współfinansowanie wydatków realizowanych z tych funduszy, z wyłączeniem środków na

finansowanie projektów w ramach pomocy technicznej oraz zadań, które są realizowane

na podstawie odrębnych przepisów.

”

;

7)

w art. 17 w ust. 1 wyrazy „spółki prawa handlowego” zastępuje się wyrazami „spółki handlowej”.

Centrala i oddziały terenowe Krajowego Ośrodka używają wizerunku orła ustalonego dla

godła Rzeczypospolitej Polskiej oraz pieczęci urzędowej określonej w przepisach o

pieczęciach państwowych.

1.

Postępowania administracyjne w sprawach nieodpłatnego przekazania nieruchomości, o

których mowa w art. 24 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 1, wszczęte przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy i niezakończone przed tym dniem decyzją ostateczną, umarza

się.

2.

Postępowania sądowo-administracyjne dotyczące decyzji w sprawach nieodpłatnego przekazania

nieruchomości, o których mowa w art. 24 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 1, wszczęte

przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończone przed tym dniem prawomocnym

orzeczeniem, umarza się.

Do nieodpłatnego przekazania nieruchomości na własność zarządzającemu specjalną strefą

ekonomiczną w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych

(Dz. U. z 2023 r. poz. 1604) w przypadku wniosków złożonych przez ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art.

1 w brzmieniu dotychczasowym.

1.

Na wolne stanowisko pracy w Krajowym Ośrodku może zostać przeniesiony pracownik urzędu

obsługującego ministra właściwego do spraw rolnictwa, rozwoju wsi, rynków rolnych

oraz rybołówstwa, w tym będący członkiem korpusu służby cywilnej w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o służbie cywilnej

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1691 oraz z 2023 r. poz. 1195 i 1598), w drodze porozumienia pracodawców, za zgodą tego pracownika.

2.

W przypadku przeniesienia, o którym mowa w ust. 1, z pracownikiem nawiązuje się stosunek

pracy na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony albo na czas określony.

3.

Pracownik, o którym mowa w ust. 1, zachowuje prawo do dotychczasowego wynagrodzenia,

z uwzględnieniem dodatków, o których mowa w art. 85 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o służbie cywilnej, przez okres trzech miesięcy następujących po miesiącu, w którym został przeniesiony

na nowe stanowisko, jeżeli jest ono wyższe od przysługującego na nowym stanowisku.

Do odroczenia terminu zapłaty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości dokonanej

na podstawie ustawy zmienianej w art. 1 przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy

stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Do czynności prawnych związanych z wykonaniem prawa pierwokupu, o którym mowa w art.

37a ust. 1 ustawy zmienianej w art. 3, w stosunku do umów zawartych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

Zwalnia się Krajowy Ośrodek z opłat sądowych w sprawach cywilnych dotyczących spraw

wynikających z ustawy.

Do terminów zasiedzenia nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy zmienianej

w art. 4 posiadanej w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy przez posiadacza innego

niż rolnik indywidualny w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 4 stosuje

się przepisy art. 172 § 1 lub 2 ustawy zmienianej w art. 2, z tym że do tych terminów

zalicza się również czas posiadania nieruchomości rolnej przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy.

Do postępowań o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy zmienianej

w art. 4, wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończonych

przed tym dniem decyzją ostateczną, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art.

4 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

W przypadku ogłoszeń o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych, o których mowa w

art. 2a ust. 4b pkt 2 ustawy zmienianej w art. 4, zamieszczonych przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy, w zakresie spełnienia warunku, o którym mowa w art. 2a

ust. 4 pkt 1 lit. a ustawy zmienianej w art. 4, stosuje się przepisy ustawy zmienianej

w art. 4 w brzmieniu dotychczasowym.

1.

Do postępowań o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy zmienianej

w art. 4, wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończonych

przed tym dniem decyzją ostateczną, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art.

4 w brzmieniu dotychczasowym, z wyjątkiem przepisów art. 1a pkt 1 lit. b i art. 2b

ust. 4, które stosuje się w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

2.

Postępowania o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy zmienianej w

art. 4, wszczęte przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończone przed

tym dniem decyzją ostateczną, które dotyczą nieruchomości, o których mowa w art. 1a

pkt 1 lit. b ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, lub

przypadków, o których mowa w art. 2b ust. 4 ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu

nadanym niniejszą ustawą, umarza się.

Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 29a ust. 5 ustawy zmienianej

w art. 1 zachowują moc do dnia wejścia w życie nowych przepisów wykonawczych wydanych

na podstawie art. 29a ust. 5 ustawy zmienianej w art. 1, jednak nie dłużej niż przez

24 miesiące od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, i mogą być zmieniane na podstawie

art. 29a ust. 5 ustawy zmienianej w art. 1.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt

17, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

1.

Za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi nieruchomości wchodzące w skład

Zasobu, przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele przemysłowo-usługowe,

Krajowy Ośrodek może nieodpłatnie, w drodze umowy, przekazać na własność zarządzającemu

specjalną strefą ekonomiczną na cele związane ze wspieraniem rozwoju nowych inwestycji.

Koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do przekazania ponosi zarządzający

specjalną strefą ekonomiczną.

2.

Wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 1, następuje na wniosek zarządzającego specjalną

strefą ekonomiczną złożony do ministra właściwego do spraw rozwoju wsi za pośrednictwem

Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka.

3.

Wniosek, o którym mowa w ust. 2, składa się po uzyskaniu zgody ministra właściwego

do spraw gospodarki na jego złożenie.

4.

Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka wydaje opinię w sprawie możliwości przekazania

nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na własność zarządzającemu specjalną strefą

ekonomiczną oraz przekazuje ją wraz z wnioskiem, o którym mowa w ust. 2, oraz zgodą

ministra właściwego do spraw gospodarki, o której mowa w ust. 3, ministrowi właściwemu

do spraw rozwoju wsi.

1.

W celu spłaty całości albo części zobowiązania osoby fizycznej lub prawnej prowadzącej

gospodarstwo rolne, powstałego w związku z prowadzoną działalnością rolniczą, Krajowy

Ośrodek, działając na wniosek tej osoby, może nabyć na własność Skarbu Państwa nieruchomość

rolną stanowiącą własność tej osoby.

2.

Nabycie przez Krajowy Ośrodek nieruchomości, o której mowa w ust. 1, nie może nastąpić

po cenie wyższej niż ustalona zgodnie z art. 30, z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia. Zapłata

ceny następuje z uwzględnieniem przepisu art. 498 Kodeksu cywilnego.

3.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, może również zawierać wniosek osoby, o której mowa

w ust. 1, o wydzierżawienie tej osobie zbywanej nieruchomości bez przetargu.

Krajowy Ośrodek może udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości wchodzących

w skład Zasobu na potrzeby wskazane przez inwestora we wniosku o zajęcie nieruchomości.

Przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące najmu stosuje się odpowiednio.