Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 24 lipca 2023 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów w sprawie wyższej wagi ryzyka dla ekspozycji zabezpieczonych hipotekami na nieruchomościach

Rozporządzenie określa wyższą wagę ryzyka dla ekspozycji zabezpieczonych hipotekami

na nieruchomościach, o której mowa w art. 124 ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z

dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych

i firm inwestycyjnych, zmieniającego rozporządzenie (UE) nr 648/2012

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.

Ekspozycjom zabezpieczonym hipoteką na

1)

nieruchomości mieszkalnej, w przypadku której wysokość raty kapitałowej lub odsetkowej

uzależniona jest od zmian kursu waluty lub walut innych niż waluty przychodów osiąganych

przez dłużnika, przypisuje się wagę ryzyka równą 150%;

2)

lokalach biurowych lub innych nieruchomościach komercyjnych, usytuowanych na terenie

Rzeczypospolitej Polskiej, przypisuje się wagę ryzyka równą 100%, z wyjątkiem ekspozycji

zabezpieczonych hipotekami na nieruchomościach komercyjnych służących prowadzeniu

przez kredytobiorcę własnej działalności gospodarczej i nieprzynoszących dochodu generowanego

przez czynsz lub zyski z ich sprzedaży.

W okresie do dnia 30 września 2023 r. ekspozycjom zabezpieczonym hipoteką na nieruchomości

mieszkalnej, w przypadku której wysokość raty kapitałowej lub odsetkowej uzależniona

jest od zmian kursu waluty lub walut innych niż waluty przychodów osiąganych przez

dłużnika, a bank powiadomił klientów, że będzie przystępować do postępowań przed sądem

polubownym w celu przedstawienia dłużnikom propozycji zmiany warunków umowy kredytu

zabezpieczonego tą hipoteką, skutkującej uniezależnieniem wysokości raty kapitałowej

lub odsetkowej od zmian kursu waluty lub walut innych niż waluty przychodów osiąganych

przez dłużnika, oraz zgodnie z zasadami rachunkowości utworzył łącznie rezerwy, odpisy

aktualizujące należności oraz korekty wartości bilansowej brutto z tytułu zmian w

szacowanych przepływach pieniężnych

związanych z tymi ekspozycjami kredytowymi, pokrywające oczekiwane straty w odniesieniu

do tych ekspozycji na poziomie co najmniej

1)

35% ekspozycji brutto przed korektami tej wartości - przypisuje się wagę ryzyka równą

50%, z wyjątkiem ekspozycji lub ich części ponad wartość ekspozycji w pełni i całkowicie

zabezpieczoną hipoteką na nieruchomości mieszkalnej, którym przypisuje się wagę ryzyka

równą 75%;

2)

28% ekspozycji brutto przed korektami tej wartości - przypisuje się wagę ryzyka równą

75%;

3)

20% ekspozycji brutto przed korektami tej wartości - przypisuje się wagę ryzyka równą

100%.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia