Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 października 2022 r. w sprawie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach

Rozporządzenie określa

1)

sposób, tryb i standardy techniczne tworzenia i prowadzenia zintegrowanego systemu

informacji o nieruchomościach, zwanego dalej „ZSIN”;

2)

treść, formę i sposób przekazywania zawiadomień, o których mowa w art. 24b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, zwanej dalej „ustawą”.

1.

ZSIN tworzy się na podstawie kopii zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków.

2.

ZSIN składa się z centralnego repozytorium kopii zbiorów danych ewidencji gruntów

i budynków, zwanego dalej „centralnym repozytorium kopii danych EGiB”, portalu ZSIN

oraz narzędzi komunikacyjnych służących wymianie informacji między rejestrami włączonymi

do ZSIN.

3.

Schemat architektury ZSIN określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

4.

Centralne repozytorium kopii danych EGiB prowadzi się na podstawie przekazywanych

przez starostów albo prezydentów miast na prawach powiatu, zwanych dalej „podmiotami

przekazującymi”, kopii zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków oraz na podstawie

danych udostępnianych za pomocą usług sieciowych, o których mowa w przepisach wydanych

na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy.

5.

Kopie aktualnych zbiorów danych, o których mowa w ust. 4, są przekazywane do ZSIN

co najmniej raz w roku w formacie właściwym dla wymiany danych ewidencji gruntów i

budynków określonym w przepisach wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy, przy

czym pierwsze przekazanie kopii zbiorów danych w danym roku następuje w terminie do

dnia 31 stycznia.

6.

ZSIN umożliwia pobieranie zintegrowanych danych z powiatowych baz danych ewidencji

gruntów i budynków, w zakresie informacyjnym określonym w przepisach wydanych na podstawie

art. 26 ust. 2 ustawy, za pomocą usługi pobierania, o której mowa w art. 9 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej

(Dz. U. z 2021 r. poz. 214).

7.

Portal ZSIN zapewnia użytkownikom prezentację zintegrowanych danych z powiatowych

baz danych ewidencji gruntów i budynków oraz narzędzia do podstawowych analiz tych

danych.

1.

System teleinformatyczny do prowadzenia ksiąg wieczystych komunikuje się z ZSIN za

pomocą oprogramowania interfejsowego w celu realizacji operacji, o których mowa w

art. 24b ust. 1 pkt 3-5 ustawy, w szczególności

1)

generowania zawiadomień o nowych wpisach w działach I i II księgi wieczystej oraz

przekazywania tych zawiadomień, w postaci dokumentów elektronicznych, do właściwego

podmiotu przekazującego za pośrednictwem ZSIN;

2)

odbioru, w postaci dokumentów elektronicznych, zawiadomień o zmianach danych ewidencji

gruntów i budynków wraz z wymaganymi załącznikami;

3)

dokonywania sprawdzenia, o którym mowa w art. 626

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1805, z późn. zm.;

4)

udostępniania danych zawartych w księgach wieczystych w zakresie niezbędnym do prowadzenia

ewidencji gruntów i budynków, w tym weryfikacji zgodności jej danych z danymi zawartymi

w księgach wieczystych.

2.

Rejestr PESEL komunikuje się z ZSIN za pomocą oprogramowania interfejsowego w celu

realizacji operacji, o których mowa w art. 24b ust. 1 pkt 3 i 5 ustawy, w szczególności

1)

generowania i przekazywania zawiadomień o zmianach dokonanych w rejestrze PESEL, dotyczących

osób fizycznych wykazanych w centralnym repozytorium kopii danych EGiB, w zakresie

brzmienia ich nazwiska, imion, imion rodziców, adresu zameldowania na pobyt stały,

numeru PESEL, a także informacji o zgonie tych osób, zwanych dalej „danymi z rejestru

PESEL”;

2)

udostępniania danych z rejestru PESEL w zakresie niezbędnym do weryfikacji podmiotów

ewidencji gruntów i budynków.

3.

REGON komunikuje się z ZSIN za pomocą oprogramowania interfejsowego w celu realizacji

operacji, o których mowa w art. 24b ust. 1 pkt 3 i 5 ustawy, w szczególności udostępniania

podmiotom przekazującym danych REGON dotyczących nazw osób prawnych i jednostek organizacyjnych

oraz ich siedzib, a także numeru identyfikacyjnego REGON.

4.

Lokalne systemy teleinformatyczne stosowane do prowadzenia ewidencji gruntów i budynków

komunikują się z ZSIN za pomocą oprogramowania interfejsowego w celu realizacji operacji,

o których mowa w art. 24b ust. 1 pkt 1, 3 i 5 ustawy, w szczególności

1)

przekazywania danych ewidencji gruntów i budynków, o których mowa w § 2 ust. 4, do

ZSIN;

2)

generowania zawiadomień o zmianach danych dokonanych w ewidencji gruntów i budynków

do sądów prowadzących księgi wieczyste i przekazywania tych zawiadomień, w postaci

dokumentów elektronicznych, wraz z wymaganymi załącznikami do ZSIN na zasadach, o

których mowa w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy;

3)

generowania zawiadomień o zmianach danych dokonanych w ewidencji gruntów i budynków

do organów podatkowych właściwych w sprawach podatku od nieruchomości, podatku rolnego

oraz podatku leśnego i przekazywania tych zawiadomień, w postaci dokumentów elektronicznych,

do ZSIN;

4)

odbioru zawiadomień, w postaci dokumentów elektronicznych, o

a)

nowych wpisach w księdze wieczystej,

b)

zmianach danych uwidocznionych w ewidencji gruntów i budynków, przekazywanych przez

rejestr PESEL, dotyczących osób fizycznych

- oraz wykorzystywania tych zawiadomień w procesie aktualizacji bazy ewidencji gruntów

i budynków;

5)

wyszukiwania, przeglądania i pobierania danych zawartych w innych rejestrach włączonych

do ZSIN.

5.

Przepisu ust. 4 pkt 3 nie stosuje się w przypadku, gdy zainteresowane organy uzgodnią

i wdrożą inny sposób generowania i przekazywania zawiadomień, w postaci dokumentów

elektronicznych, o zmianach danych ewidencji gruntów i budynków do organów podatkowych

właściwych w sprawach podatku od nieruchomości, podatku rolnego oraz podatku leśnego.

1.

Zawiadomienia, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, ust. 4 pkt 2, 3 i pkt 4 lit. b,

przekazuje się w postaci dokumentów elektronicznych w formacie XML.

2.

Treść zawiadomień, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, określa załącznik nr 2 do rozporządzenia.

3.

Treść zawiadomień, o których mowa w § 3 ust. 4 pkt 2 i 3, określa załącznik nr 3 do

rozporządzenia.

4.

Treść zawiadomień, o których mowa w § 3 ust. 4 pkt 4 lit. b, określa załącznik nr

4 do rozporządzenia.

5.

Schematy aplikacyjne XML dotyczące treści zawiadomień, o których mowa w § 3 ust. 1

pkt 1, ust. 4 pkt 2, 3 i pkt 4 lit. b, Główny Geodeta Kraju publikuje w repozytorium

interoperacyjności, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących

zadania publiczne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2070 oraz z 2022 r. poz. 1087).

1.

Zawiadomienia, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 4 pkt 2 i 3, podlegają

uwierzytelnieniu przy użyciu certyfikatu cyfrowego wygenerowanego przez ZSIN dla systemu

informatycznego wysyłającego zawiadomienie.

2.

Oprogramowanie interfejsowe ZSIN zapewnia nadawcy zawiadomienia możliwość pobrania

informacji o doręczeniu zawiadomienia.

3.

Przekazanie zawiadomienia uwierzytelnionego w sposób, o którym mowa w ust. 1, stanowi

wykonanie obowiązków wzajemnego zawiadamiania sądów prowadzących księgi wieczyste

oraz organów prowadzących ewidencję gruntów i budynków, określonych w ustawie oraz

w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1728, 1846 i 2185), a także wykonanie nałożonego przez przepisy wydane na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy

obowiązku przekazywania do organów podatkowych zawiadomień o zmianach danych mających

znaczenie dla wymiaru podatku od nieruchomości, podatku rolnego oraz podatku leśnego.

1.

ZSIN prowadzony na podstawie przepisów dotychczasowych staje się ZSIN w rozumieniu

niniejszego rozporządzenia.

2.

Główny Geodeta Kraju dostosuje ZSIN prowadzony na podstawie przepisów dotychczasowych

do przepisów niniejszego rozporządzenia w terminie do dnia 31 grudnia 2023 r.

3.

Inne organy wymienione w art. 24b ust. 1 ustawy dostosują systemy wykorzystywane do

prowadzenia rejestrów włączonych do ZSIN do przepisów niniejszego rozporządzenia w

terminie do dnia 31 grudnia 2023 r.

Dotychczasowe dane zawarte w centralnym repozytorium kopii danych EGiB zachowują ważność

do czasu zastąpienia ich nowymi danymi przez właściwy podmiot przekazujący.

Podmioty przekazujące przekażą po raz pierwszy kopie zbiorów danych ewidencji gruntów

i budynków do centralnego repozytorium kopii danych EGiB w terminie 3 miesięcy od

dnia wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.

W sprawach, które wpłynęły do sądów prowadzących księgi wieczyste przed wdrożeniem

w nich funkcjonalności ZSIN, zawiadomienia o wpisie kierowane do właściwego starosty

lub prezydenta miasta na prawach powiatu mogą być przekazywane w dotychczasowy sposób.

Traci moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 stycznia 2013 r. w sprawie zintegrowanego

systemu informacji o nieruchomościach

(Dz. U. poz. 249).

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.