Ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane

W ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków

(Dz. U. z 2021 r. poz. 497) wprowadza się następujące zmiany

1)

odnośnik nr 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

w zakresie swojej regulacji wdraża dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE

z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz.

UE L 153 z 18.06.2010, str. 13, Dz. Urz. UE L 156 z 19.06.2018, str. 75 oraz Dz. Urz.

UE L 328 z 21.12.2018, str. 1);

2)

służy stosowaniu rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/1999 z dnia

11 grudnia 2018 r. w sprawie zarządzania unią energetyczną i działaniami w dziedzinie

klimatu, zmiany rozporządzeń Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 663/2009 i (WE)

nr 715/2009, dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady 94/22/WE, 98/70/WE, 2009/31/WE,

2009/73/WE, 2010/31/UE, 2012/27/UE i 2013/30/UE, dyrektyw Rady 2009/119/WE i (EU)

2015/652 oraz uchylenia rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 525/2013

(Dz. Urz. UE L 328 z 21.12.2018, str. 1, Dz. Urz. UE L 85I z 27.03.2019, str. 66,

Dz. Urz. UE L 148 z 06.06.2019, str. 37 oraz Dz. Urz. UE L 243 z 09.07.2021, str.

1).

”

;

2)

w art. 3

a)

w ust. 1 skreśla się wyrazy „lub najemca w przypadku, o którym mowa w art. 11 ust. 3,”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej,

albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej,

z wyłączeniem zaleceń zawartych w tym świadectwie, umieszcza się w widocznym miejscu

w zajmowanych budynkach, o których mowa w ust. 2.

”

;

3)

art. 5 otrzymuje brzmienie

„

Art. 5.

Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje

świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu sporządzenie tego świadectwa

w postaci

1)

papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej, lub

2)

elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem

osobistym osoby uprawnionej.

”

;

4)

w art. 9 ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii

świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci papierowej,

albo wydruku świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w

postaci elektronicznej, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej

budynku, o której mowa w ust. 1, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze

lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia

złożenia przez nich wniosku.

”

;

5)

w art. 10

a)

dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1,

b)

w ust. 1 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

oświadczenie osoby, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej, że

dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej

budynków.

”

,

c)

dodaje się ust. 2 w brzmieniu

„

2.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, składa się pod rygorem odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany

do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy(a) odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu

o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

”

;

6)

w art. 11

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze

własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie

prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy

1)

świadectwo charakterystyki energetycznej - przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy

zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

2)

kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej,

albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej

- przy zawarciu umowy najmu.

”

,

b)

uchyla się ust. 2 i 3,

c)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania zgodnie z ust. 1 odpowiednio

świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.

”

,

d)

dodaje się ust. 5 i 6 w brzmieniu

„

5.

W przypadku zawarcia umowy zbycia prawa własności części budynku albo spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu albo umowy najmu części budynku przekazywane świadectwo

charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będących przedmiotem

umowy.

6.

Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie nabywcy świadectwa charakterystyki

energetycznej zgodnie z ust. 1 pkt 1. W przypadku nieprzekazania nabywcy świadectwa

charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiązany do jego przekazania

zgodnie z ust. 1 pkt 1 o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku.

”

;

7)

art. 12 i art. 13 otrzymują brzmienie

„

Art. 12.

Właściciel lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m

Art. 13.

W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki

energetycznej, właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku, osoba,

której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo podmiot działający

na ich zlecenie podają w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących zbycia lub najmu budynku

lub jego części wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową

i nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu

na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2, wyznaczone zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 15.

”

;

8)

po art. 16 dodaje się art. 16a w brzmieniu

„

Art. 16a.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba wpisana do wykazu, o którym

mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1.

”

;

9)

w art. 17 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, może być wpisana, z uwzględnieniem

art. 34, wyłącznie osoba, która

”

;

10)

w art. 18

a)

ust. 5 otrzymuje brzmienie

„

5.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, osoba uprawniona otrzymuje

link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym mowa

w ust. 1, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony

centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

”

,

b)

dodaje się ust. 6 w brzmieniu

„

6.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 1, nie został wskazany adres poczty

elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust.

1 pkt 1, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie

przekazany link aktywacyjny.

”

;

11)

w art. 21 w pkt 2 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 3 w brzmieniu

„

3)

gdy na podstawie powziętej informacji stwierdzi, że osoba uprawniona sporządziła dokument

niezgodnie z art. 4 ust. 3 i przekazała go jako świadectwo charakterystyki energetycznej

zlecającemu jego sporządzenie.

”

;

12)

po art. 22 dodaje się art. 22a w brzmieniu

„

Art. 22a.

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu,

o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, z przyczyny, o której mowa w art. 21 pkt 2 lub

3, nie można ubiegać się o ponowny wpis do tego wykazu.

”

;

13)

w art. 23

a)

ust. 1-3 otrzymują brzmienie

„

1.

Właściciel lub zarządca budynku poddaje budynki w czasie ich użytkowania okresowej

kontroli w zakresie systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, polegającej na

1)

sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej

źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych

a)

co najmniej raz na 5 lat - dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,

b)

co najmniej raz na 2 lata - dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej

mocy cieplnej większej niż 100 kW,

c)

co najmniej raz na 4 lata - dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej

większej niż 100 kW,

d)

co najmniej raz na 3 lata - dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a-c, dostępnych

części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej

nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW;

2)

ocenie efektywności energetycznej, co najmniej raz na 5 lat

a)

dostępnych części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chłodniczej większej niż

12 kW,

b)

połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej

większej niż 70 kW.

2.

Kontrola systemu ogrzewania obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru wielkości

źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji

działania.

3.

Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości źródła ciepła,

w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie

ogrzewania lub połączonym systemie ogrzewania i wentylacji lub zmian w charakterystyce

energetycznej budynku.

”

,

b)

dodaje się ust. 4-6 w brzmieniu

„

4.

Kontrola systemu klimatyzacji obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru jego

wielkości do wymogów chłodzenia budynku oraz zdolności systemu klimatyzacji do optymalizacji

działania w typowych warunkach jego użytkowania lub eksploatacji.

5.

Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości systemu klimatyzacji,

w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie

klimatyzacji lub połączonym systemie klimatyzacji i wentylacji lub zmian w charakterystyce

energetycznej budynku.

6.

Nie dokonuje się kontroli systemu ogrzewania oraz systemu klimatyzacji w budynkach

1)

mieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające

a)

stałe monitorowanie elektroniczne dokonujące pomiarów sprawności systemu ogrzewania,

połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, systemu klimatyzacji lub połączonego

systemu klimatyzacji i wentylacji i informujące właścicieli lub zarządców budynków

o spadku sprawności tych systemów i potrzebie ich konserwacji, naprawy lub wymiany

oraz

b)

skuteczne sterowanie w celu zapewnienia optymalnego wytwarzania, dystrybucji, magazynowania

i wykorzystywania energii;

2)

niemieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające

a)

stałe monitorowanie, rejestrowanie, analizowanie i dostosowywanie zużycia energii

oraz

b)

analizę porównawczą efektywności energetycznej budynku, wykrywanie utraty efektywności

systemów: ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej,

oświetlenia wbudowanego, automatyki i sterowania, wytwarzania energii elektrycznej

w budynku, a także informowanie właściciela lub zarządcy budynku o możliwościach poprawy

efektywności energetycznej, oraz

c)

komunikację, a także interoperacyjność z połączonymi systemami, o których mowa w lit.

b;

3)

wyposażonych w systemy techniczne, o których mowa w pkt 2 lit. b

a)

objęte umową o poprawę efektywności energetycznej, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2166),

b)

obsługiwane przez operatora urządzeń lub sieci, podlegające monitorowaniu wyników

przez tego operatora.

”

;

14)

w art. 24

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, może zostać wpisana, z uwzględnieniem

art. 34, wyłącznie osoba, która posiada

1)

uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub

2)

kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających,

przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych.

”

,

b)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, osoba uprawniona otrzymuje

link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym mowa

w ust. 2, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest

centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

”

,

c)

dodaje się ust. 7 i 8 w brzmieniu

„

7.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 2, nie został wskazany adres poczty

elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust.

1 pkt 2, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie

przekazany link aktywacyjny.

8.

Kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynku dokonuje osoba wpisana

do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2.

”

;

15)

w art. 26 w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5 w brzmieniu

„

5)

sporządzenia przez osobę przeprowadzającą kontrolę systemu ogrzewania lub systemu

klimatyzacji dokumentu niezgodnie z art. 28 ust. 2 i przekazania go zlecającemu przeprowadzenie

kontroli jako protokołu z kontroli.

”

;

16)

po art. 27 dodaje się art. 27a w brzmieniu

„

Art. 27a.

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu

z przyczyny, o której mowa w art. 26 pkt 1 lub 5, nie można ubiegać się o ponowny

wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2.

”

;

17)

w art. 28

a)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Osoba przeprowadzająca kontrolę systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji przekazuje

zlecającemu przeprowadzenie kontroli protokół w postaci

1)

papierowej, opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz podpisem osobistym osoby przeprowadzającej kontrolę, lub

2)

elektronicznej, opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem

osobistym osoby przeprowadzającej kontrolę.

”

,

b)

uchyla się ust. 4;

18)

w art. 29

a)

w ust. 1 w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5 w brzmieniu

„

5)

oświadczenie osoby, która sporządziła protokół z kontroli systemu ogrzewania lub systemu

klimatyzacji, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki

energetycznej budynków.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu

„

1a.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, składa się pod rygorem odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany

do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy(a) odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu

o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

”

;

19)

w art. 31 w ust. 3 wyrazy „pkt 1, 2” zastępuje się wyrazami „pkt 1-3”;

20)

w art. 32 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu

„

2.

Wykaz, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 3, zawiera

1)

numer świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

2)

adres budynku lub części budynku;

3)

datę wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

4)

termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

5)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową budynku lub części budynku;

6)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową budynku lub części budynku;

7)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną budynku lub części

budynku;

8)

udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową;

9)

jednostkową wielkość emisji CO2.

”

;

21)

w art. 34 dodaje się ust. 5 i 6 w brzmieniu

„

5.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1 lub 2, osoba uprawniona

otrzymuje link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym

mowa w ust. 1, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony

centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

6.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 1, nie został wskazany adres poczty

elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust.

1 pkt 1 albo 2, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie

przekazany link aktywacyjny.

”

;

22)

w art. 35 wyrazy „w systemie teleinformatycznym” zastępuje się wyrazami „w systemie teleinformatycznym, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki

energetycznej budynków,”;

23)

w art. 36 w ust. 1 wyrazy „systemu teleinformatycznego” zastępuje się wyrazami „systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki

energetycznej budynków”;

24)

po art. 39 dodaje się art. 39a w brzmieniu

„

Art. 39a.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa opracowuje projekt długoterminowej strategii renowacji budynków

służącej wspieraniu renowacji krajowych zasobów budynków mieszkalnych i niemieszkalnych,

zarówno publicznych, jak i prywatnych, zwanej dalej „strategią”.

2.

Strategia zawiera w szczególności

1)

przegląd krajowych zasobów budynków;

2)

wskazanie opłacalnych sposobów renowacji budynków wraz z oszacowaniem spodziewanych

oszczędności energii oraz innych korzyści w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa ludzi

oraz jakości powietrza;

3)

wskazanie barier i niedoskonałości rynkowych ograniczających renowację budynków;

4)

określenie polityk i środków wspierających renowację budynków;

5)

wskazanie źródeł finansowania renowacji budynków;

6)

możliwości wsparcia inteligentnych technologii oraz budynków i społeczności korzystających

z dobrej łączności;

7)

wykaz umiejętności i kształcenia w sektorze budownictwa i efektywności energetycznej;

8)

rekomendowany scenariusz renowacji zawierający plan działań do 2050 r.

3.

Strategię przyjmuje, w drodze uchwały, Rada Ministrów.

4.

Strategia stanowi załącznik do zintegrowanego krajowego planu w dziedzinie energii

i klimatu, o którym mowa w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/1999

z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zarządzania unią energetyczną i działaniami w

dziedzinie klimatu, zmiany rozporządzeń Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 663/2009

i (WE) nr 715/2009, dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady 94/22/WE, 98/70/WE, 2009/31/WE,

2009/73/WE, 2010/31/UE, 2012/27/UE i 2013/30/UE, dyrektyw Rady 2009/119/WE i (EU)

2015/652 oraz uchylenia rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 525/2013

(Dz. Urz. UE L 328 z 21.12.2018, str. 1, z późn. zm.

5.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa przekazuje ministrowi właściwemu do spraw energii niezbędne informacje

w zakresie swojej właściwości w celu aktualizacji zintegrowanego krajowego planu w

dziedzinie energii i klimatu oraz sporządzania sprawozdania z realizacji tego planu.

”

;

25)

art. 41 otrzymuje brzmienie

„

Art. 41.

1.

Kto

1)

sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej, nie spełniając wymagań, o których

mowa w art. 17, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt

1,

2)

sporządza i przekazuje jako świadectwo charakterystyki energetycznej dokument sporządzony

niezgodnie z art. 4 ust. 3,

3)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 11 ust. 1,

4)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt 2 lub 3,

5)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 23 ust. 1,

6)

dokonuje kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, nie spełniając wymagań,

o których mowa w art. 24 ust. 1, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w

art. 31 ust. 1 pkt 2,

7)

sporządza i przekazuje jako protokół z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji

dokument sporządzony niezgodnie z art. 28 ust. 2

- podlega karze grzywny.

2.

Tej samej karze podlega, kto dopuszcza się czynu określonego w ust. 1 pkt 3 lub 5,

działając w imieniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej

osobowości prawnej.

”

.

W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783 i 1846) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 57

a)

w ust. 1 po pkt 6 dodaje się pkt 6a w brzmieniu

„

6a)

kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo

wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej

- w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków

(Dz. U. z 2021 r. poz. 497 oraz z 2022 r. poz. 2206);

”

,

b)

po ust. 1ba dodaje się ust. 1bb w brzmieniu

„

1bb.

W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt

1a, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6a, nie stosuje się.

”

;

2)

w art. 64 w ust. 3 skreśla się wyrazy „(Dz. U. z 2021 r. poz. 497)”.

1.

Właściciel lub zarządca budynku, jeżeli jest to uzasadnione technicznie i opłacalne

z ekonomicznego punktu widzenia, w terminie do dnia 31 grudnia 2024 r., wyposaża budynek

niemieszkalny z systemem

1)

ogrzewania lub połączonym systemem ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej

mocy cieplnej ponad 290 kW,

2)

klimatyzacji lub połączonym systemem klimatyzacji i wentylacji o nominalnej sumarycznej

mocy chłodniczej ponad 290 kW

- w system automatyki i sterowania dla budynków, o których mowa w art. 23 ust. 6 pkt

2 ustawy zmienianej w art. 1.

2.

Wymaganie, o którym mowa w ust. 1, w przypadku możliwości realizacji z

1)

technicznego punktu widzenia - stosuje się na podstawie opinii sporządzonej przez

osobę posiadającą uprawnienia do projektowania w odpowiedniej specjalności;

2)

ekonomicznego punktu widzenia - stosuje się na podstawie porównania początkowych kosztów

instalacji systemów automatyki i sterowania dla budynków ze spodziewanymi oszczędnościami

kosztów energii wynikającymi z instalacji tych systemów, przy czym okres zwrotu z

inwestycji jest nie dłuższy niż 5 lat.

1.

Świadectwa charakterystyki energetycznej przekazane przed dniem wejścia w życie niniejszej

ustawy zachowują ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone.

2.

Do świadectw charakterystyki energetycznej i protokołów z kontroli systemu ogrzewania

lub systemu klimatyzacji nieprzekazanych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy

stosuje się przepisy dotychczasowe.

Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje

świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu sporządzenie tego świadectwa

w postaci

1)

papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej, lub

2)

elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej

budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem

osobistym osoby uprawnionej.

Do ogłoszeń i reklam, o których mowa w art. 13 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu

dotychczasowym, dla których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy zawarto

umowę na rozpowszechnianie, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu

dotychczasowym.

Do wniosków o ponowny wpis, o których mowa w art. 22 i art. 27 ustawy zmienianej w

art. 1, złożonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy

ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu dotychczasowym.

Kontrolę, o której mowa w art. 23 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą

ustawą, przeprowadza się

1)

w terminie, w jakim zgodnie z art. 23 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu dotychczasowym

kontrola w zakresie, o którym mowa w art. 23 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu

dotychczasowym, powinna być przeprowadzona - w przypadku gdy kontrola, o której mowa

w art. 23 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu dotychczasowym, została przeprowadzona

przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy;

2)

w terminie 1 roku od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy - w przypadku

a)

gdy kontrola, o której mowa w art. 23 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu dotychczasowym,

nie została przeprowadzona przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy oraz

b)

kontroli w zakresie, o którym mowa w art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. d i pkt 2 ustawy zmienianej

w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Do zawiadomień oraz wniosków, o których mowa w art. 57 ust. 1 ustawy zmienianej w

art. 2, złożonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy

ustawy zmienianej w art. 2 w brzmieniu dotychczasowym.

Długoterminowa strategia renowacji budynków przyjęta uchwałą Rady Ministrów w dniu

9 lutego 2022 r. stanowi strategię, o której mowa w art. 39a ustawy zmienianej w art.

1.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.

Właściciel lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m

W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki

energetycznej, właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku, osoba,

której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo podmiot działający

na ich zlecenie podają w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących zbycia lub najmu budynku

lub jego części wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową

i nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu

na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2, wyznaczone zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 15.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba wpisana do wykazu, o którym

mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1.

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu,

o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 1, z przyczyny, o której mowa w art. 21 pkt 2 lub

3, nie można ubiegać się o ponowny wpis do tego wykazu.

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu

z przyczyny, o której mowa w art. 26 pkt 1 lub 5, nie można ubiegać się o ponowny

wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2.

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa opracowuje projekt długoterminowej strategii renowacji budynków

służącej wspieraniu renowacji krajowych zasobów budynków mieszkalnych i niemieszkalnych,

zarówno publicznych, jak i prywatnych, zwanej dalej „strategią”.

2.

Strategia zawiera w szczególności

1)

przegląd krajowych zasobów budynków;

2)

wskazanie opłacalnych sposobów renowacji budynków wraz z oszacowaniem spodziewanych

oszczędności energii oraz innych korzyści w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa ludzi

oraz jakości powietrza;

3)

wskazanie barier i niedoskonałości rynkowych ograniczających renowację budynków;

4)

określenie polityk i środków wspierających renowację budynków;

5)

wskazanie źródeł finansowania renowacji budynków;

6)

możliwości wsparcia inteligentnych technologii oraz budynków i społeczności korzystających

z dobrej łączności;

7)

wykaz umiejętności i kształcenia w sektorze budownictwa i efektywności energetycznej;

8)

rekomendowany scenariusz renowacji zawierający plan działań do 2050 r.

3.

Strategię przyjmuje, w drodze uchwały, Rada Ministrów.

4.

Strategia stanowi załącznik do zintegrowanego krajowego planu w dziedzinie energii

i klimatu, o którym mowa w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/1999

z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zarządzania unią energetyczną i działaniami w

dziedzinie klimatu, zmiany rozporządzeń Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 663/2009

i (WE) nr 715/2009, dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady 94/22/WE, 98/70/WE, 2009/31/WE,

2009/73/WE, 2010/31/UE, 2012/27/UE i 2013/30/UE, dyrektyw Rady 2009/119/WE i (EU)

2015/652 oraz uchylenia rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 525/2013

(Dz. Urz. UE L 328 z 21.12.2018, str. 1, z późn. zm.

5.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa przekazuje ministrowi właściwemu do spraw energii niezbędne informacje

w zakresie swojej właściwości w celu aktualizacji zintegrowanego krajowego planu w

dziedzinie energii i klimatu oraz sporządzania sprawozdania z realizacji tego planu.

1.

Kto

1)

sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej, nie spełniając wymagań, o których

mowa w art. 17, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt

1,

2)

sporządza i przekazuje jako świadectwo charakterystyki energetycznej dokument sporządzony

niezgodnie z art. 4 ust. 3,

3)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 11 ust. 1,

4)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt 2 lub 3,

5)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 23 ust. 1,

6)

dokonuje kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, nie spełniając wymagań,

o których mowa w art. 24 ust. 1, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w

art. 31 ust. 1 pkt 2,

7)

sporządza i przekazuje jako protokół z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji

dokument sporządzony niezgodnie z art. 28 ust. 2

- podlega karze grzywny.

2.

Tej samej karze podlega, kto dopuszcza się czynu określonego w ust. 1 pkt 3 lub 5,

działając w imieniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej

osobowości prawnej.