Ustawa z dnia 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego

Przepisy niniejszego rozdziału regulują zasady i tryb przekształcenia przedsiębiorstwa

państwowego „Porty Lotnicze”, zwanego dalej „PPL”, w jednoosobową spółkę akcyjną Skarbu

Państwa działającą pod nazwą Polskie Porty Lotnicze Spółka Akcyjna, zwaną dalej „Spółką”.

Ustawa określa zasady i tryb

1)

zarządzania przygotowaniem i realizacją Centralnego Portu Komunikacyjnego, zwanego

dalej „CPK”, w skład którego wchodzą zawarte w Programie: Inwestycja, Inwestycje Towarzyszące

oraz pozostałe zadania, w tym o charakterze nieinwestycyjnym, powiązane z realizacją

Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszących, zwane dalej łącznie „Przedsięwzięciami”;

2)

przygotowania i realizacji Przedsięwzięć;

3)

zarządzania rozwojem obszaru otoczenia CPK;

4)

przygotowania i realizacji procesów zorganizowanej relokacji w związku z nabywaniem

gruntów na cele określone w ustawie.

Skarb Państwa nie odpowiada za zobowiązania PPL albo Spółki.

W zakresie nieuregulowanym w przepisach niniejszego rozdziału do przekształcenia PPL

oraz do Spółki stosuje się odpowiednio przepisy art. 1, art. 4b, art. 5, art. 11-38, art. 38c-56, art. 69b ust. 2 i art. 69e ustawy

z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i niektórych uprawnieniach pracowników

(Dz. U. z 2022 r. poz. 318 i 807).

1.

Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, zwany dalej „Pełnomocnikiem”,

działając w imieniu Skarbu Państwa, wyposaży PPL w nieruchomości będące własnością

Skarbu Państwa, które w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy są

1)

oddane PPL w użytkowanie wieczyste;

2)

przekazane PPL w zarząd na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości

(Dz. U. z 1991 r. poz. 127, z późn. zm.;

3)

przekazane PPL w trwały zarząd na podstawie przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1079);

4)

posiadane przez PPL bez tytułu prawnego, z wyłączeniem nieruchomości Skarbu Państwa,

na których ustanowiono użytkowanie wieczyste na rzecz osób trzecich.

2.

W zakresie koniecznym do wyposażania PPL, o którym mowa w ust. 1, Pełnomocnikowi przysługują

uprawnienia ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa, jak również uprawnienia organu gospodarującego

nieruchomościami Skarbu Państwa, określone w art. 23 ust. 1 pkt 2, art. 51, art. 51a, art. 52 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1899).

3.

Wyposażenie PPL, o którym mowa w ust. 1, następuje na podstawie umów przeniesienia

własności nieruchomości zawartych między Skarbem Państwa a PPL. Umowy, o których mowa

w zdaniu pierwszym, stanowią podstawę wpisu do ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów

i budynków na rzecz PPL.

4.

Wartość nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zwiększa fundusz założycielski PPL.

5.

W przypadku gdy w odniesieniu do nieruchomości, o której mowa w ust. 1, zawarcie umowy

nie nastąpi do dnia przekształcenia PPL, nieruchomość ta może być wniesiona do Spółki

jako wkład niepieniężny lub na podstawie innej czynności prawnej. W zakresie takich

czynności prawnych Skarb Państwa jest reprezentowany przez Pełnomocnika.

6.

Przepisów ust. 1 i 5 nie stosuje się do nieruchomości Skarbu Państwa, stanowiących

tereny zamknięte w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1990), pozostających we władaniu Ministerstwa Obrony Narodowej lub jednostek organizacyjnych

podległych Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowanych albo przekazanych

Agencji Mienia Wojskowego.

7.

Do nabycia nieruchomości przez Spółkę nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 1 grudnia 1995 r. o wpłatach z zysku przez jednoosobowe spółki Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2022 r. poz. 44).

1.

Przekształcenia PPL w Spółkę dokonuje w imieniu Skarbu Państwa Pełnomocnik nie później

niż w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.

2.

Prezes PPL w terminie 5 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy przekazuje Pełnomocnikowi

kwestionariusz przedsiębiorstwa oraz inne dokumenty niezbędne do sporządzenia aktu

przekształcenia PPL, określone w przepisach wydanych na podstawie art. 4 ust. 6 ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i niektórych uprawnieniach

pracowników.

1.

Pełnomocnik sporządza w imieniu Skarbu Państwa akt przekształcenia PPL.

2.

W akcie przekształcenia PPL ustala się

1)

statut Spółki;

2)

wysokość kapitału zakładowego Spółki;

3)

imiona i nazwiska członków organów pierwszej kadencji, w tym wybranych przedstawicieli

pracowników;

4)

osobę upoważnioną do zgłoszenia wniosku o wpisanie Spółki do rejestru przedsiębiorców,

jeżeli jest to osoba inna niż zarząd.

3.

Akt przekształcenia PPL zastępuje czynności określone w przepisach ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1467 i 1488), poprzedzające złożenie wniosku o wpis spółki do rejestru przedsiębiorców.

1.

Statut Spółki przewiduje, że przedmiotem działalności gospodarczej Spółki jest co

najmniej

1)

budowa, przebudowa, utrzymanie i eksploatacja lotnisk oraz lotniczych urządzeń naziemnych;

2)

budowa, przebudowa, utrzymanie i eksploatacja infrastruktury okołolotniskowej;

3)

świadczenie usług związanych ze startem, lądowaniem i parkowaniem statków powietrznych

i innych związanych z obsługą operacji lotniczych;

4)

świadczenie usług związanych z obsługą statków powietrznych, załóg, pasażerów oraz

ładunków, w tym towarów i poczty;

5)

świadczenie usług związanych z działalnością lotniska, w szczególności usług gastronomicznych,

handlu detalicznego, usług hotelarskich, promocji i reklamy oraz usług związanych

z wynajmem powierzchni, obiektów i urządzeń;

6)

świadczenie usług zarządzania lotniskami;

7)

świadczenie usług zarządzania infrastrukturą lotniskową - lotniczą i pozalotniczą

- i okołolotniskową;

8)

świadczenie usług doradczych w zakresie zarządzania lotniskami, infrastrukturą lotniskową

- lotniczą i pozalotniczą - i okołolotniskową.

2.

Spółka może wykonywać inną działalność gospodarczą, jeżeli nie ogranicza ona działalności

określonej w ust. 1.

3.

Działalność, o której mowa w ust. 1, Spółka prowadzi z uwzględnieniem zadań realizowanych

na rzecz bezpieczeństwa oraz obronności państwa, a w przypadkach, o których mowa w

ust. I pkt I i 3, także z uwzględnieniem uprawnień instytucji zapewniających służby

żeglugi powietrznej.

1.

Niezwłocznie po sporządzeniu aktu przekształcenia zarząd Spółki albo osoba, o której

mowa w art. 6 ust. 2 pkt 4, zgłasza do sądu rejestrowego właściwego dla siedziby Spółki

wniosek o jej wpisanie do rejestru przedsiębiorców.

2.

Dniem przekształcenia jest pierwszy dzień miesiąca przypadającego po wpisaniu Spółki

do rejestru przedsiębiorców. Z tym dniem następuje skutek wykreślenia PPL z rejestru

przedsiębiorstw państwowych.

1.

Pracownicy PPL stają się z mocy prawa pracownikami Spółki.

2.

Do pełnienia funkcji Prezesa Zarządu Spółki pierwszej kadencji powołuje się Prezesa

PPL, chyba że nie wyrazi on zgody na pełnienie tej funkcji.

3.

Do pełnienia funkcji członka zarządu Spółki pierwszej kadencji powołuje się osobę

pełniącą funkcję Wiceprezesa PPL, chyba że nie wyrazi ona zgody na pełnienie tej funkcji.

4.

Do pełnienia funkcji członka rady nadzorczej Spółki pierwszej kadencji powołuje się

osobę pełniącą funkcję członka Rady Nadzorczej PPL, chyba że nie wyrazi ona zgody

na pełnienie tej funkcji.

5.

Kadencję członków zarządu oraz rady nadzorczej pierwszej kadencji Spółki określa jej

statut.

6.

Stosunki pracy Prezesa PPL i Wiceprezesa PPL wygasają z mocy prawa z dniem wykreślenia

PPL z rejestru przedsiębiorców.

1.

Z dniem przekształcenia Spółka wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki, których podmiotem

było PPL.

2.

Spółce przysługuje wyłączne prawo używania wyrazów „Polskie Porty Lotnicze Spółka

Akcyjna” w nazwie Spółki w różnych przypadkach, skrótu „PPL S.A.” oraz zastrzeżonego

znaku towarowego, stanowiącego przed dniem wejścia w życie ustawy znak towarowy PPL.

3.

Na wniosek Spółki w decyzjach administracyjnych wydanych na rzecz PPL zostaną wprowadzone

zmiany wynikające z przekształcenia PPL. Przy dokonywaniu zmian nie ma obowiązku wykazania

interesu społecznego lub słusznego interesu stron, o których mowa w art. 154 i art. 155 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego

(Dz. U. z 2021 r. poz. 735, 1491 i 2052 oraz z 2022 r. poz. 1301).

Zwolnienia od podatku dochodowego, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28a, 29, 29aa, 29b, 43, 46, 46c, 47a, 71a, 102a, 111, 114, 121,

121a, 122, 125, 125a, 129, 131a, 136, 137 i 155 ustawy o podatku dochodowym, stosuje się odpowiednio do podatników opłacających ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

1.

Bilans zamknięcia PPL staje się bilansem otwarcia Spółki, przy czym suma kapitałów

zakładowego i zapasowego Spółki jest równa funduszom PPL - założycielskiemu i przedsiębiorstwa.

Przy ustalaniu kapitałów uwzględnia się niepodzielony wynik finansowy za okres poprzedzający

przekształcenie PPL.

2.

Sprawozdanie finansowe sporządzone na dzień przekształcenia PPL, po zaopiniowaniu

przez radę nadzorczą Spółki, zatwierdza walne zgromadzenie Spółki.

3.

W przypadku niezatwierdzenia sprawozdania finansowego PPL za rok obrotowy poprzedzający

przekształcenie lub braku podzielenia zysku albo pokrycia straty za rok obrotowy poprzedzający

przekształcenie, wykazanego w sprawozdaniu finansowym, uchwałę w sprawie zatwierdzenia

sprawozdania finansowego lub podziału zysku albo pokrycia straty podejmie walne zgromadzenie.

1.

Pełnomocnik w terminie 6 miesięcy od dnia przekształcenia wniesie akcje Spółki na

podwyższenie kapitału zakładowego Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846).

2.

W przypadku, o którym mowa w art. 4 ust. 5, Pełnomocnik wniesie akcje Spółki nabyte

przez Skarb Państwa w sposób określony w tym przepisie na podwyższenie kapitału zakładowego

Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym.

3.

Należące do Skarbu Państwa akcje Spółki mogą zostać zbyte wyłącznie przez wniesienie

na podwyższenie kapitału zakładowego Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym.

4.

Udziały w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, obejmuje Skarb Państwa.

5.

Pełnomocnik od dnia przekształcenia do dnia wniesienia akcji Spółki na podwyższenie

kapitału zakładowego Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, wykonuje prawa z akcji Spółki należących do Skarbu Państwa, łącznie z wynikającymi

z nich prawami osobistymi albo indywidualnymi, oraz składa w imieniu Skarbu Państwa

oświadczenia woli o nabyciu lub objęciu akcji.

6.

Nabyte przez Spółkę Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, akcje Spółki mogą zostać zbyte jedynie na rzecz spółki, której akcjonariuszem jest

wyłącznie Skarb Państwa lub inna państwowa osoba prawna.

1.

Udzielając zamówień klasycznych, o których mowa w art. 7 pkt 33 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych, nieobjętych wyłączeniem stosowania tej ustawy na podstawie jej przepisów, o wartości

mniejszej niż progi unijne w rozumieniu art. 3 tej ustawy, zamawiający, o którym mowa

w art. 12 ust. 4

1)

zamieszcza ogłoszenie o zamówieniu na swojej stronie internetowej;

2)

zapewnia przejrzystość postępowania, zachowanie uczciwej konkurencji i równe traktowanie

podmiotów zainteresowanych realizacją zamówienia oraz uwzględnia okoliczności mogące

mieć wpływ na jego udzielenie;

3)

w odniesieniu do zamawianych dostaw, usług lub robót budowlanych może kierować się

a)

kryteriami jakościowymi, w szczególności odnoszącymi się do aspektów środowiskowych

lub społecznych, oraz ceną lub kosztem,

b)

ceną lub kosztem;

4)

nie udostępnia informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1233), jeżeli nie później niż w terminie składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do

udziału w postępowaniu podmiot zainteresowany realizacją zamówienia zastrzegł, że

nie mogą być one udostępniane, oraz wykazał, że zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę

przedsiębiorstwa, z tym że nie można zastrzec informacji dotyczącej nazwy albo imienia

i nazwiska podmiotu zainteresowanego realizacją zamówienia, informacji o siedzibie,

miejscu prowadzenia działalności gospodarczej lub miejscu zamieszkania tego podmiotu,

a także informacji o cenie lub koszcie zawartych w ofercie;

5)

niezwłocznie zamieszcza na swojej stronie internetowej informację o udzieleniu zamówienia,

podając nazwę albo imię i nazwisko podmiotu, z którym zawarł umowę o realizację zamówienia,

albo informację o nieudzieleniu zamówienia.

2.

Osoby wykonujące, po stronie zamawiającego, czynności związane z przeprowadzeniem

postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w ust. 1, lub osoby mogące wpłynąć

na wynik tego postępowania, lub osoby udzielające zamówienia podlegają wyłączeniu

z dokonywania tych czynności w przypadkach określonych w ustawie z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych i składają oświadczenia o braku konfliktu interesów w okolicznościach i w sposób

w niej wskazanych.

3.

Zamawiający, o którym mowa w art. 12 ust. 4, może ograniczyć dostęp do informacji

związanych z postępowaniem o udzielenie zamówienia, o którym mowa w ust. 1, jeżeli

jest to uzasadnione istotnym interesem bezpieczeństwa państwa, a tego interesu nie

można zagwarantować w inny sposób, bądź jeżeli informacje te są objęte tajemnicą przedsiębiorstwa

tego zamawiającego.

W ustawie z dnia 25 września 1981 r. o przedsiębiorstwach państwowych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1317) w art. 4 uchyla się ust. 1.

W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1728) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 36

„

5.

Odpisy dokumentów znajdujących się w aktach ksiąg wieczystych wydaje się także na

żądanie

1)

Bankowego Funduszu Gwarancyjnego w zakresie ustawowo realizowanych zadań;

2)

Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), w zakresie realizacji zadań wymienionych w art. 17 tej ustawy;

3)

PKP Polskich Linii Kolejowych Spółki Akcyjnej w celu wykonywania zadań związanych

z realizacją Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

4)

Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad w zakresie ustawowo realizowanych

zadań.

”

;

2)

w art. 36

„

25a)

Spółka Celowa, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, w zakresie realizacji zadań wymienionych w art. 17 tej ustawy;

25b)

PKP Polskie Linie Kolejowe Spółka Akcyjna w celu wykonywania zadań związanych z realizacją

Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

25c)

Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad;

”

.

W ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1043) w art. 3 w pkt 7 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 8 w brzmieniu

„

8)

nabycie nieodpłatnej renty, o której mowa w art. 29c ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846).

”

.

1.

Spółka Celowa może utworzyć, samodzielnie albo z innymi podmiotami, spółki kapitałowe,

a także obejmować, nabywać i zbywać akcje lub udziały innych spółek.

2.

Spółka Celowa może powierzyć wykonywanie części swoich zadań spółce, o której mowa

w ust. 1. Do takiej spółki, której powierzono zadania, stosuje się odpowiednio przepis

art. 20 ust. 2.

3.

W zakresie zadań powierzonych zgodnie z ust. 2, ilekroć w ustawie jest mowa o Spółce

Celowej, należy przez to rozumieć także spółkę, której powierzono zadania.

4.

Jeżeli spółki, o których mowa w ust. 1, są obowiązane do stosowania ustaw, o których

mowa w art. 12 ust. 3, do spółek tych stosuje się odpowiednio art. 12 ust. 4.

5.

Spółka Celowa może powierzyć wykonywanie zadań związanych z gospodarowaniem Zasobem

podmiotom, do których zadań należy gospodarowanie lub zarządzanie nieruchomościami

Skarbu Państwa za wynagrodzeniem, w drodze umowy lub porozumienia zawartego z tymi

podmiotami.

6.

Porozumienia i umowy, o których mowa w ust. 5, określają zakres zadań oraz wynagrodzenie.

Porozumienia i umowy zawiera się po uzyskaniu zgody Pełnomocnika.

W ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1990) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 40b

a)

w ust. 1 uchyla się pkt 1,

b)

ust. 1a otrzymuje brzmienie

„

1a.

Nie pobiera się opłaty za umożliwienie korzystania z usług teleinformatycznego systemu

ASG-EUPOS umożliwiającego udostępnianie danych podstawowej osnowy geodezyjnej.

”

;

2)

w art. 40e w ust. 1 w pkt 2 uchyla się lit. c;

3)

w załączniku do ustawy

a)

uchyla się ust. 2,

b)

uchyla się tabelę nr 17.

W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1128, z późn. zm. w art. 21 w ust. 1 po pkt 29a dodaje się pkt 29aa i 29ab w brzmieniu

„

29aa)

przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego zgodnie z art. 58 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846) oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa

pierwokupu, o którym mowa w art. 29b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub sprzedaży nieruchomości na szczególnych zasadach, określonych w art. 29b ust.

1 pkt 2 tej ustawy; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której

mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania

wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej

50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości;

29ab)

przychody z tytułu renty, o której mowa w art. 29c ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w tym przepisie,

nabył jej własność w okresie 2 lat przed zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co

najmniej 50% od wysokości ceny zbycia nieruchomości;

”

.

1.

W ramach działań z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu Spółka Celowa jest

uprawniona do realizacji programów skierowanych do osób zbywających nieruchomości

na warunkach określonych w art. 29b ust. 1 pkt 2, obejmujących w szczególności

1)

pomoc rzeczową, w szczególności związaną z przeprowadzką;

2)

zwrot kosztów poniesionych danin publicznoprawnych, w szczególności podatków i opłat

związanych z nabyciem i urządzeniem nowej nieruchomości, w tym wykonywaniem robót

budowlanych;

3)

zwrot nakładów związanych ze zmianą miejsca zamieszkania bądź prowadzenia działalności

gospodarczej.

2.

Zwrot kosztów poniesionych danin publicznoprawnych nie obejmuje obowiązków określonych

w ramach postępowania karnego, karno-skarbowego oraz wykroczeniowego.

3.

Przepis art. 17 ust. 1d stosuje się odpowiednio do przetwarzania danych osobowych

w związku z realizacją programów, o których mowa w ust. 1.

4.

Spółka Celowa określa zasady i tryb realizacji programów, o których mowa w ust. 1,

uwzględniając wymóg równego traktowania osób oraz funkcjonowanie mechanizmu przyjmowania

i rozpatrywania skarg i wniosków dotyczących tych zasad i trybu.

W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2022 r. poz. 514, 1270 i 1370) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 5 ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Mienie nabyte przez Krajowy Ośrodek ze środków własnych stanowi jego własność.

”

;

2)

w art. 20 w ust. 5 wyraz „Centrali” zastępuje się wyrazami „biura Krajowego Ośrodka”;

3)

w art. 23c pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

art. 32a ust. 1 w zakresie obejmowania lub nabywania akcji lub udziałów w spółkach

prawa handlowego oraz nabywania nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstw

lub zorganizowanych części przedsiębiorstw w rozumieniu Kodeksu cywilnego, na własność Skarbu Państwa;

”

;

4)

w art. 24 w ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

wniesienia mienia lub jego części do spółki prawa handlowego, w szczególności Spółki

Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), oraz spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, której powierzono zadania

związane z gospodarowaniem Zasobem, o którym mowa w art. 2 pkt 13 tej ustawy;

”

;

5)

w art. 29

a)

w ust. 3b

-

w pkt 7 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyraz „lub”,

-

dodaje się pkt 8 w brzmieniu

„

8)

rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, którzy

zbyli nieruchomość rolną na cele związane z realizacją Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszącej

w rozumieniu ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym lub zostali wywłaszczeni na cele określone w tej ustawie, oraz osoby, które utraciły

status rolnika indywidualnego w wyniku zbycia nieruchomości na cele określone w tej

ustawie lub zostały wywłaszczone na te cele.

”

,

b)

po ust. 3bd dodaje się ust. 3be w brzmieniu

„

3be.

Krajowy Ośrodek może zastrzec, że rolnik indywidualny albo osoba, która utraciła status

rolnika indywidualnego, o których mowa w ust. 3b pkt 8, nie mogą brać udziału w więcej

niż jednym przetargu określonym w ust. 3b pkt 8, w przypadku gdy w jednym z tych przetargów

1)

rolnik ten albo osoba, która utraciła status rolnika indywidualnego, zostali wyłonieni

jako kandydat na nabywcę albo

2)

małżonek tego rolnika albo osoby, która utraciła status rolnika indywidualnego, został

wyłoniony jako kandydat na nabywcę.

”

;

6)

art. 32a otrzymuje brzmienie

„

Art. 32a.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi wydaną na uzasadniony

wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, może

1)

obejmować lub nabywać, a na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi - obejmuje

lub nabywa, odpłatnie albo nieodpłatnie akcje lub udziały w spółkach prawa handlowego,

2)

nabywać, a na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi - nabywa, odpłatnie

albo nieodpłatnie nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstwa lub zorganizowane

części przedsiębiorstw w rozumieniu Kodeksu cywilnego

- na własność Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki

państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej

polityki rolnej, rozwoju obszarów wiejskich oraz wspierania rozwoju sektora rolno-spożywczego.

2.

Odpłatne objęcie lub nabycie akcji lub udziałów, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, następuje

po cenie odpowiadającej wartości rynkowej tych akcji lub udziałów, uwzględniającej

ich obciążenia.

3.

Odpłatne nabycie nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstw lub zorganizowanych

części przedsiębiorstw, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie może nastąpić po cenie wyższej

niż ustalona zgodnie z art. 30, pomniejszonej o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.

”

.

1.

Rzeczoznawca majątkowy przesyła organowi prowadzącemu postępowanie odszkodowawcze

operat szacunkowy w postaci elektronicznej wraz z elektronicznym wyciągiem z operatu

szacunkowego na adres elektronicznej skrzynki podawczej tego organu. Operat szacunkowy

w formie pisemnej rzeczoznawca majątkowy dostarcza do siedziby organu lub na uzgodniony

adres korespondencyjny. W przypadku gdy organ zlecił lub uzgodnił z rzeczoznawcą majątkowym

sporządzenie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej, operat przesyła się wyłącznie

w sposób określony w zdaniu pierwszym.

2.

Elektroniczny wyciąg z operatu szacunkowego, o którym mowa w ust. 1, stanowi tabelaryczne

zestawienie obejmujące

1)

dane identyfikujące nieruchomość (adres nieruchomości, numer księgi wieczystej, identyfikator

działki albo identyfikatory działek ewidencyjnych wraz ze wskazaniem powierzchni każdej

z nich, rodzaj użytków gruntowych według katastru nieruchomości);

2)

dane identyfikujące dotychczasowych właścicieli, użytkowników wieczystych oraz podmioty

posiadające ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości wycenianej;

3)

dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości ustalone zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wraz ze wskazaniem dokumentu, z którego ono wynika;

4)

dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości;

5)

katalog praw podlegających wycenie wraz z ich wartością i wskazaniem, czy podstawą

przy ich określeniu był alternatywny sposób korzystania z nieruchomości wynikający

z celu przejęcia z mocy prawa pod inwestycję drogową.

3.

Na wniosek strony organ prowadzący postępowanie odszkodowawcze przekazuje operat szacunkowy

w postaci elektronicznej za pomocą środków komunikacji elektronicznej na wskazany

przez nią adres elektroniczny lub adres poczty elektronicznej. W przypadku strony

zobowiązanej na podstawie odrębnych przepisów do posiadania elektronicznej skrzynki

podawczej przekazanie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej następuje wyłącznie

na adres elektronicznej skrzynki podawczej tej strony. W przypadku właściwego zarządcy

drogi przekazanie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej następuje wraz z elektronicznym

wyciągiem z tego operatu. W przypadku gdy organ zlecił lub uzgodnił z rzeczoznawcą

majątkowym dostarczenie operatu szacunkowego w formie elektronicznej, zdania poprzednie

stosuje się odpowiednio.

W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768 i 1783) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 3 w pkt 3a wyrazy „linia kolejowa” zastępuje się wyrazami „droga kolejowa”;

2)

w art. 29 w ust. 3 w pkt 1 lit. d otrzymuje brzmienie

„

d)

dróg, torów kolejowych i urządzeń z nimi związanych, torów tramwajowych i urządzeń

z nimi związanych,

”

;

3)

w art. 82 w ust. 3 pkt 3aa otrzymuje brzmienie

„

3aa)

dróg kolejowych wraz z infrastrukturą kolejową, obiektami, urządzeniami, służącymi

do utrzymania tej infrastruktury i transportu kolejowego oraz sieciami uzbrojenia

terenu - także niezwiązanymi z użytkowaniem drogi kolejowej, jeżeli konieczność ich

budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy drogi kolejowej;

”

.

W ustawie z dnia 26 sierpnia 1994 r. o przekształceniach własnościowych w przemyśle

cukrowniczym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 765) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 1a dodaje się pkt 7 w brzmieniu

„

7)

Krajowa Spółka Cukrowa - spółkę, o której mowa w ustawie, każdorazowo zgodnie z aktualnym

brzmieniem jej firmy.

”

;

2)

w art. 11b ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Akcje nabyte w trybie określonym w przepisach wydanych na podstawie ust. 2 lub akcje

bez wyłączonego prawa głosu mogą być zbywane wyłącznie innym plantatorom buraków cukrowych

związanych umowami kontraktacji buraków cukrowych z Krajową Spółką Cukrową i pracownikom

Krajowej Spółki Cukrowej albo mogą być nabyte przez Krajową Spółkę Cukrową w celu

umorzenia. Akcje nowych emisji Krajowej Spółki Cukrowej bez wyłączonego prawa głosu

mogą obejmować wyłącznie Skarb Państwa, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa jako mienie

własne lub jako mienie wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, plantatorzy

buraków cukrowych związani umowami kontraktacji buraków cukrowych z Krajową Spółką

Cukrową lub pracownicy Krajowej Spółki Cukrowej. Inne osoby mogą obejmować akcje nowych

emisji Krajowej Spółki Cukrowej wyłącznie w formie akcji z wyłączonym prawem głosu.

”

.

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) w art. 109 w ust. 3 pkt 8 otrzymuje brzmienie

„

8)

sprzedaż nieruchomości następuje na cele realizacji inwestycji w zakresie lotniska

użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego albo Inwestycji w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, albo na szczególnych zasadach, określonych w art. 29b ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

”

.

1.

W przypadku gdy inwestycja drogowa wymaga wejścia na teren cudzej nieruchomości objętej

decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, w celu wykonania prac przygotowawczych polegających

na

1)

przeprowadzeniu badań archeologicznych, prac geologicznych lub określeniu geotechnicznych

warunków posadowienia obiektu lub wykonaniu innych czynności niezbędnych do sporządzenia

dokumentacji technicznej bezpośrednio związanej z inwestycją drogową,

2)

przeprowadzeniu pomiarów, badań lub innych prac niezbędnych do sporządzenia raportu

o odziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,

3)

wycince drzew lub krzewów,

4)

wykonaniu kompensacji przyrodniczej

- właściwy zarządca drogi występuje do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia z nim przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

2.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, polegają na wycince

drzew i krzewów lub wykonaniu kompensacji przyrodniczej, stosuje się odpowiednio przepisy

art. 20b i art. 21.

3.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, odbywają się na nieruchomości

zabudowanej budynkiem, nie mogą one powodować uszkodzeń budynku.

4.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, wymagają wejścia na

teren nieruchomości stanowiących teren zamknięty lub objętych obszarem kolejowym,

właściwy zarządca drogi występuje odpowiednio do organu, który wydał decyzję o zamknięciu

terenu, zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego podmiotu zarządzającego obszarem

kolejowym o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

5.

W przypadku nieuzyskania zgody, o której mowa w ust. 1 albo 4, w terminie 30 dni od

dnia otrzymania wystąpienia o taką zgodę przez właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości albo organ, który wydał decyzję o zamknięciu terenu, zarządcę infrastruktury

kolejowej lub inny podmiot zarządzający obszarem kolejowym, właściwy zarządca drogi

występuje do wojewody w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonującego

zadania zlecone z zakresu administracji rządowej starosty w odniesieniu do dróg powiatowych

i gminnych - z wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na wejście na teren tej nieruchomości

lub jej części.

6.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 5, zawiera

1)

ogólną charakterystykę planowanej inwestycji drogowej;

2)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

3)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, na które wejście jest konieczne w celu realizacji

zadań określonych w ust. 1, wraz ze wskazaniem zakresu tych zadań;

4)

kopię decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;

5)

oświadczenie właściwego zarządcy drogi o braku zgody, o której mowa w ust. 1 albo

4.

7.

Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonujący zadania zlecone

z zakresu administracji rządowej starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych

wydają decyzję, o której mowa w ust. 5, w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku.

Decyzja określa sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości. Decyzja zastępuje

zgodę organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu zamkniętego, o której mowa w

art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1990 oraz z 2022 r. poz. 1846).

8.

W przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o której mowa w ust. 1,

lub braku w katastrze nieruchomości danych pozwalających na ustalenie danych osobowych,

w szczególności adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, przepisów

ust. 1 dotyczących uzyskania zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

i ust. 6 pkt 5 nie stosuje się, a wojewoda albo starosta wydaje decyzję o zezwoleniu,

o której mowa w ust. 5, w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku przez właściwego

zarządcę drogi.

9.

Sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości określone na podstawie ust. 1

albo 4 albo określone w decyzji, o której mowa w ust. 5, nie mogą powodować

1)

zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub kolejowego;

2)

wstrzymania ruchu kolejowego;

3)

zamknięcia dróg krajowych lub dróg o znaczeniu obronnym, chyba że istnieje możliwość

zorganizowania objazdów;

4)

wstrzymania ruchu w żegludze śródlądowej lub zagrożenia bezpieczeństwa żeglugi śródlądowej;

5)

utrudnień w prowadzeniu działań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej.

10.

Decyzję, o której mowa w ust. 5, wydaje się na czas określony, nie dłuższy niż 3 lata.

1.

Właściwy zarządca drogi po zakończeniu prac przygotowawczych, o których mowa w art.

21a ust. 1, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli

przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe, właścicielom lub

użytkownikom wieczystym nieruchomości przysługuje odszkodowanie, z wyłączeniem nieruchomości

stanowiących własność Skarbu Państwa.

2.

Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wartości poniesionych szkód oraz

uwzględniać brak dostępu do nieruchomości lub jej części w czasie wykonywania prac

przygotowawczych, o których mowa w art. 21a ust. 1. Jeżeli wskutek poniesionych szkód

zmniejszy się wartość nieruchomości, w odszkodowaniu uwzględnia się kwotę odpowiadającą

temu zmniejszeniu.

3.

Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 1, wydaje wojewoda

w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonujący zadania zlecone z zakresu

administracji rządowej starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych. Obowiązek

zapłaty odszkodowania obciąża właściwego zarządcę drogi. Właściwy zarządca drogi może

na podstawie odrębnego porozumienia zawartego z wojewodą albo starostą pokryć koszty

powstałe w związku z ustaleniem wysokości odszkodowań.

W ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych

przychodów osiąganych przez osoby fizyczne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1993, 2105 i 2427 oraz z 2022 r. poz. 1265 i 1301) art. 10 otrzymuje brzmienie

„

Art. 10.

Zwolnienia od podatku dochodowego, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28a, 29, 29aa, 29b, 43, 46, 46c, 47a, 71a, 102a, 111, 114, 121,

121a, 122, 125, 125a, 129, 131a, 136, 137 i 155 ustawy o podatku dochodowym, stosuje się odpowiednio do podatników opłacających ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

”

.

1.

Pełnomocnik przedstawia Radzie Ministrów sprawozdanie ze swojej działalności za rok

poprzedni w terminie do dnia 31 maja każdego roku.

2.

Elementem sprawozdania, o którym mowa w ust. 1, jest informacja o wykonaniu Programu

w roku poprzednim, zawierająca w szczególności

1)

dane o wykonaniu finansowym i rzeczowym Przedsięwzięć;

2)

zaktualizowane zestawienie wszystkich źródeł finansowania Programu w podziale na lata

realizacji Programu.

3.

Sprawozdanie w zakresie, o którym mowa w ust. 2, podlega uzgodnieniu z ministrem właściwym

do spraw finansów publicznych oraz w zakresie projektów realizowanych z udziałem środków

europejskich z ministrem właściwym do spraw rozwoju regionalnego.

4.

Rada Ministrów, przez przyjęcie sprawozdania, o którym mowa w ust. 1, wyraża zgodę

na aktualizację Programu w zakresie wskazanym w sprawozdaniu, z zastrzeżeniem, że

aktualizacja ta nie może zwiększyć łącznego limitu zaangażowania środków Skarbu Państwa

na realizację Programu.

W ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa

państwowego „Polskie Koleje Państwowe”

(Dz. U. z 2021 r. poz. 146 oraz z 2022 r. poz. 655 i 1534) w art. 18

1)

ust. 2a otrzymuje brzmienie

„

2a.

Do czynności prawnych, o których mowa w ust. 2 i 3a, nie stosuje się przepisów art. 38-41 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym.

”

;

2)

w ust. 2b w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 w brzmieniu

„

4)

PLK SA lub PKP SA dokonywana ze Spółką Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), lub spółką, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, dotycząca aktywów trwałych

zaliczanych do wartości niematerialnych i prawnych.

”

;

3)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a-3c w brzmieniu

„

3a.

Za zgodą ministra właściwego do spraw transportu mienie, o którym mowa w ust. 3, może

być zbyte na rzecz Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy.

3b.

Do wniosku złożonego przez Spółkę Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, o wydanie zgody, o której

mowa w ust. 3a, dołącza się opinię PKP SA i PLK SA.

3c.

Opinia, o której mowa w ust. 3b, jest wydawana na wniosek Spółki Celowej, o której

mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w terminie nie dłuższym niż

30 dni od dnia otrzymania wniosku o wydanie opinii. Niewydanie opinii w tym terminie

traktuje się jako brak zastrzeżeń do wniosku o wydanie zgody, o której mowa w ust.

3a.

”

;

4)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Zgoda, o której mowa w ust. 2 lub 3a, lub odmowa zgody jest wyrażana w drodze decyzji

administracyjnej.

”

;

5)

ust. 7 otrzymuje brzmienie

„

7.

Czynności prawne dokonane z naruszeniem ust. 2, 3a i 6a są nieważne.

”

.

W ustawie z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1235 i 1715) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 87 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Obiekty naturalne i sztuczne, w tym obiekty budowlane, położone w granicach powierzchni

ograniczających przeszkody wskazanych w decyzjach, o których mowa w art. 87ustawie z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego, nie mogą być wyższe niż wysokości określone przez te powierzchnie, wyznaczone zgodnie

z przepisami wydanymi na podstawie art. 92 ust. 2, z wyjątkiem przypadku, o którym

mowa w ust. 3 i 4. Powierzchnie ograniczające przeszkody wyznaczają granice, w ramach

których obiekty mogą wystawać w przestrzeni powietrznej.

”

;

2)

art. 87

„

Art. 87

1.

W celu ochrony lotnisk przed działaniami i zdarzeniami, które mogą powodować niedopuszczalne

zagrożenia dla ruchu statków powietrznych korzystających z lotniska, projekty miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennego i projekty decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu uzgadniają odpowiednio w przypadku lotniska wpisanego

1)

do rejestru lotnisk cywilnych - Prezes Urzędu - dla terenów, na których wyznaczono

powierzchnie ograniczające przeszkody zgodnie z art. 87 ust. 1;

2)

wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk wojskowych - terenowe organy wykonawcze Ministra

Obrony Narodowej w sprawach rekrutacji, operacyjno-obronnych i administracji niezespolonej,

o których mowa w art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny

(Dz. U. poz. 655, 974 i 1725);

3)

wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk lotnictwa służb porządku publicznego - minister

właściwy do spraw wewnętrznych.

2.

Organy, o których mowa w ust. 1, zgodnie z właściwością określoną w ust. 1, opiniują

projekty studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz

plany zagospodarowania przestrzennego województwa, dla terenów, na których wyznaczono

powierzchnie ograniczające przeszkody.

3.

Zgodnie z właściwością określoną w ust. 1 organy wydają odpowiednio opinie inne niż

opinie, o których mowa w ust. 2, dotyczące możliwości lokalizacji inwestycji ze względu

na wysokość zabudowy.

”

;

3)

w art. 87

„

W terminie nieprzekraczającym 14 dni od dnia zatwierdzenia planu generalnego lotniska,

zatwierdzenia zmiany planu generalnego lotniska, otrzymania decyzji o wpisie lotniska

do rejestru lotnisk, rejestru lotnisk i lądowisk wojskowych, rejestru lotnisk i lądowisk

lotnictwa służb porządku publicznego, zezwolenia na założenie lotniska lub każdej

decyzji o zmianie cech lotniska wpływającej na zmianę powierzchni ograniczających

przeszkody zakładający lotnisko, zarządzający lotniskiem albo jednostka organizacyjna

zarządzająca lotniskiem wpisanym wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk wojskowych

albo wpisanym wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk lotnictwa służb porządku publicznego

przekazuje mapy w skali 1:25 000 z naniesionymi powierzchniami ograniczającymi przeszkody,

punktem odniesienia lotniska, progiem i końcem drogi startowej oraz osią drogi startowej

do

”

.

W ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 503) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 11 w pkt 5 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

występuje o uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa w zakresie jego zgodności

z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa, z Państwowym Gospodarstwem

Wodnym Wody Polskie w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego

na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, ze Spółką Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), w zakresie dotyczącym lokalizacji Inwestycji i Inwestycji Towarzyszących oraz obszaru

otoczenia CPK, o których mowa w tej ustawie, oraz występuje o opinie dotyczące rozwiązań

przyjętych w projekcie studium do

”

;

2)

w art. 15 w ust. 3 pkt 4b otrzymuje brzmienie

„

4b)

granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych

w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach

o lokalizacji drogi publicznej, linii kolejowej, linii tramwajowej, lotniska użytku

publicznego, sieci przesyłowej, budowli przeciwpowodziowej, sieci szerokopasmowej,

inwestycji w zakresie terminalu, inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego,

przedsięwzięcia Euro 2012 lub decyzji lokalizacyjnych wydanych przez Komisję Planowania

przy Radzie Ministrów w związku z realizacją inwestycji w zakresie obronności i bezpieczeństwa

państwa;

”

;

3)

w art. 17 w pkt 6 w lit. b dodaje się tiret trzynaste w brzmieniu

„

-

Spółką Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, w zakresie dotyczącym lokalizacji Inwestycji i Inwestycji Towarzyszących oraz obszaru

otoczenia CPK, o których mowa w tej ustawie, oraz

”

;

4)

w art. 39 ust. 5 otrzymuje brzmienie

„

5.

W planie zagospodarowania przestrzennego województwa umieszcza się te inwestycje celu

publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, o których mowa w ust. 3 pkt 3, które zostały

ustalone w dokumentach przyjętych przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Radę Ministrów,

pełnomocnika rządu ustanowionego w drodze ustawy, właściwego ministra lub sejmik województwa,

zgodnie z ich właściwością.

”

;

5)

w art. 53 w ust. 4 w pkt 15 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 16 w

brzmieniu

„

16)

Spółką Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, w zakresie dotyczącym lokalizacji Inwestycji i Inwestycji Towarzyszących oraz obszaru

otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego, o których mowa w tej ustawie.

”

.

W ustawie z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1984 oraz z 2022 r. poz. 727) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 9o ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej wydaje wojewoda, na wniosek

1)

PKP Polskich Linii Kolejowych Spółki Akcyjnej, zwanych dalej „PLK S.A.”, lub

2)

Spółki Celowej, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), lub spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, zwanych dalej „CPK”, lub

3)

właściwej jednostki samorządu terytorialnego.

”

;

2)

użyte w art. 9o w ust. 4, w art. 9oa, w art. 9t w ust. 6, w art. 9w w ust. 1, w ust.

3 w pkt 1 i 3, w ust. 4 i 5, w art. 9x w ust. 2, w art. 9ya w ust. 1, 4 i 6, w art.

9yb w ust. 1 i 3 i w art. 9ag wyrazy „PLK S.A.” zastępuje się wyrazami „PLK S.A., CPK”;

3)

w art. 9s

a)

w ust. 3 w pkt 1 po wyrazach „PLK S.A.” dodaje się wyrazy „lub CPK”,

b)

w ust. 3b po wyrazach „PLK S.A.” dodaje się wyrazy „lub CPK”,

c)

ust. 8 otrzymuje brzmienie

„

8.

Z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stała się ostateczna,

PLK S.A., CPK lub właściwa jednostka samorządu terytorialnego uzyskuje prawo do dysponowania

nieruchomościami, stanowiącymi teren objęty inwestycją, o którym mowa w art. 9q ust.

1 pkt 1, na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783 i 1846), zwanej dalej „Prawem budowlanym”, z uwzględnieniem art. 9w ust. 4.

”

;

4)

w art. 9t w ust. 2 w pkt 1 po wyrazach „PLK S.A.” dodaje się wyrazy „lub CPK”.

W ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 176, 1768 i 1783) wprowadza się następujące zmiany

1)

po art. 18a dodaje się art. 18b w brzmieniu

„

Art. 18b.

1.

Rzeczoznawca majątkowy przesyła organowi prowadzącemu postępowanie odszkodowawcze

operat szacunkowy w postaci elektronicznej wraz z elektronicznym wyciągiem z operatu

szacunkowego na adres elektronicznej skrzynki podawczej tego organu. Operat szacunkowy

w formie pisemnej rzeczoznawca majątkowy dostarcza do siedziby organu lub na uzgodniony

adres korespondencyjny. W przypadku gdy organ zlecił lub uzgodnił z rzeczoznawcą majątkowym

sporządzenie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej, operat przesyła się wyłącznie

w sposób określony w zdaniu pierwszym.

2.

Elektroniczny wyciąg z operatu szacunkowego, o którym mowa w ust. 1, stanowi tabelaryczne

zestawienie obejmujące

1)

dane identyfikujące nieruchomość (adres nieruchomości, numer księgi wieczystej, identyfikator

działki albo identyfikatory działek ewidencyjnych wraz ze wskazaniem powierzchni każdej

z nich, rodzaj użytków gruntowych według katastru nieruchomości);

2)

dane identyfikujące dotychczasowych właścicieli, użytkowników wieczystych oraz podmioty

posiadające ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości wycenianej;

3)

dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości ustalone zgodnie z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wraz ze wskazaniem dokumentu, z którego ono wynika;

4)

dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości;

5)

katalog praw podlegających wycenie wraz z ich wartością i wskazaniem, czy podstawą

przy ich określeniu był alternatywny sposób korzystania z nieruchomości wynikający

z celu przejęcia z mocy prawa pod inwestycję drogową.

3.

Na wniosek strony organ prowadzący postępowanie odszkodowawcze przekazuje operat szacunkowy

w postaci elektronicznej za pomocą środków komunikacji elektronicznej na wskazany

przez nią adres elektroniczny lub adres poczty elektronicznej. W przypadku strony

zobowiązanej na podstawie odrębnych przepisów do posiadania elektronicznej skrzynki

podawczej przekazanie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej następuje wyłącznie

na adres elektronicznej skrzynki podawczej tej strony. W przypadku właściwego zarządcy

drogi przekazanie operatu szacunkowego w postaci elektronicznej następuje wraz z elektronicznym

wyciągiem z tego operatu. W przypadku gdy organ zlecił lub uzgodnił z rzeczoznawcą

majątkowym dostarczenie operatu szacunkowego w formie elektronicznej, zdania poprzednie

stosuje się odpowiednio.

”

;

2)

w art. 20 uchyla się ust. 4 i 5;

3)

w art. 20a ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

W przypadku gdy realizacja inwestycji drogowej wymaga przejścia przez tereny wód płynących

albo tereny linii kolejowej, właściwy zarządca drogi jest uprawniony do ich nieodpłatnego

zajęcia na czas realizacji inwestycji, a w przypadku terenów linii kolejowej również

na czas użytkowania inwestycji.

”

;

4)

art. 21a otrzymuje brzmienie

„

Art. 21a.

1.

W przypadku gdy inwestycja drogowa wymaga wejścia na teren cudzej nieruchomości objętej

decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, w celu wykonania prac przygotowawczych polegających

na

1)

przeprowadzeniu badań archeologicznych, prac geologicznych lub określeniu geotechnicznych

warunków posadowienia obiektu lub wykonaniu innych czynności niezbędnych do sporządzenia

dokumentacji technicznej bezpośrednio związanej z inwestycją drogową,

2)

przeprowadzeniu pomiarów, badań lub innych prac niezbędnych do sporządzenia raportu

o odziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,

3)

wycince drzew lub krzewów,

4)

wykonaniu kompensacji przyrodniczej

- właściwy zarządca drogi występuje do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia z nim przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

2.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, polegają na wycince

drzew i krzewów lub wykonaniu kompensacji przyrodniczej, stosuje się odpowiednio przepisy

art. 20b i art. 21.

3.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, odbywają się na nieruchomości

zabudowanej budynkiem, nie mogą one powodować uszkodzeń budynku.

4.

W przypadku gdy prace przygotowawcze, o których mowa w ust. 1, wymagają wejścia na

teren nieruchomości stanowiących teren zamknięty lub objętych obszarem kolejowym,

właściwy zarządca drogi występuje odpowiednio do organu, który wydał decyzję o zamknięciu

terenu, zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego podmiotu zarządzającego obszarem

kolejowym o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

5.

W przypadku nieuzyskania zgody, o której mowa w ust. 1 albo 4, w terminie 30 dni od

dnia otrzymania wystąpienia o taką zgodę przez właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości albo organ, który wydał decyzję o zamknięciu terenu, zarządcę infrastruktury

kolejowej lub inny podmiot zarządzający obszarem kolejowym, właściwy zarządca drogi

występuje do wojewody w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonującego

zadania zlecone z zakresu administracji rządowej starosty w odniesieniu do dróg powiatowych

i gminnych - z wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na wejście na teren tej nieruchomości

lub jej części.

6.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 5, zawiera

1)

ogólną charakterystykę planowanej inwestycji drogowej;

2)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

3)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, na które wejście jest konieczne w celu realizacji

zadań określonych w ust. 1, wraz ze wskazaniem zakresu tych zadań;

4)

kopię decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;

5)

oświadczenie właściwego zarządcy drogi o braku zgody, o której mowa w ust. 1 albo

4.

7.

Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonujący zadania zlecone

z zakresu administracji rządowej starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych

wydają decyzję, o której mowa w ust. 5, w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku.

Decyzja określa sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości. Decyzja zastępuje

zgodę organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu zamkniętego, o której mowa w

art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1990 oraz z 2022 r. poz. 1846).

8.

W przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o której mowa w ust. 1,

lub braku w katastrze nieruchomości danych pozwalających na ustalenie danych osobowych,

w szczególności adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, przepisów

ust. 1 dotyczących uzyskania zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

i ust. 6 pkt 5 nie stosuje się, a wojewoda albo starosta wydaje decyzję o zezwoleniu,

o której mowa w ust. 5, w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku przez właściwego

zarządcę drogi.

9.

Sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości określone na podstawie ust. 1

albo 4 albo określone w decyzji, o której mowa w ust. 5, nie mogą powodować

1)

zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub kolejowego;

2)

wstrzymania ruchu kolejowego;

3)

zamknięcia dróg krajowych lub dróg o znaczeniu obronnym, chyba że istnieje możliwość

zorganizowania objazdów;

4)

wstrzymania ruchu w żegludze śródlądowej lub zagrożenia bezpieczeństwa żeglugi śródlądowej;

5)

utrudnień w prowadzeniu działań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej.

10.

Decyzję, o której mowa w ust. 5, wydaje się na czas określony, nie dłuższy niż 3 lata.

”

;

5)

po art. 21a dodaje się art. 21b w brzmieniu

„

Art. 21b.

1.

Właściwy zarządca drogi po zakończeniu prac przygotowawczych, o których mowa w art.

21a ust. 1, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli

przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe, właścicielom lub

użytkownikom wieczystym nieruchomości przysługuje odszkodowanie, z wyłączeniem nieruchomości

stanowiących własność Skarbu Państwa.

2.

Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wartości poniesionych szkód oraz

uwzględniać brak dostępu do nieruchomości lub jej części w czasie wykonywania prac

przygotowawczych, o których mowa w art. 21a ust. 1. Jeżeli wskutek poniesionych szkód

zmniejszy się wartość nieruchomości, w odszkodowaniu uwzględnia się kwotę odpowiadającą

temu zmniejszeniu.

3.

Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 1, wydaje wojewoda

w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo wykonujący zadania zlecone z zakresu

administracji rządowej starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych. Obowiązek

zapłaty odszkodowania obciąża właściwego zarządcę drogi. Właściwy zarządca drogi może

na podstawie odrębnego porozumienia zawartego z wojewodą albo starostą pokryć koszty

powstałe w związku z ustaleniem wysokości odszkodowań.

”

.

Ilekroć w niniejszym rozdziale jest mowa o własności nieruchomości albo właścicielu

nieruchomości, należy przez to rozumieć również prawo użytkowania wieczystego nieruchomości

albo użytkownika wieczystego nieruchomości.

W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego

(Dz. U. z 2022 r. poz. 461) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 2a w ust. 3 w pkt 1 lit. f otrzymuje brzmienie

„

f)

podmiot, który zbył nieruchomość rolną na cele związane z realizacją Inwestycji lub

Inwestycji Towarzyszącej w rozumieniu ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846) lub został wywłaszczony na cele określone w tej ustawie, jeżeli nabywa nieruchomość

rolną o powierzchni nie większej niż 150% powierzchni zbytej nieruchomości, w okresie

3 lat od dnia zawarcia umowy zbycia lub w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja

dokonująca wywłaszczenia nieruchomości stała się ostateczna,

”

;

2)

w art. 2b w ust. 4 w pkt 1 w lit. h średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się

lit. i w brzmieniu

„

i)

Spółce Celowej, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

”

.

1.

Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub ich części, na których

terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków

rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK, stosowane

będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29, szczególne zasady nabywania

nieruchomości określone w art. 29b lub szczególne zasady udostępniania nieruchomości

na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f, określając

1)

które spośród szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji, określonych w art. 29, oraz na jakich obszarach

mają zastosowanie;

2)

które spośród szczególnych zasad nabywania nieruchomości, określonych w art. 29b,

oraz na jakich obszarach mają zastosowanie;

3)

na jakich obszarach mają zastosowanie szczególne zasady udostępniania nieruchomości

na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f.

2.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, może przewidywać różne zasady, o których mowa

w ust. 1 pkt 1 i 2, dla różnych obszarów, określając w sposób jednoznaczny granice

tych obszarów.

3.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 1, określa się dzień rozpoczęcia i dzień zakończenia

obowiązywania każdej z zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 3, z zastrzeżeniem,

że okres obowiązywania zasad dla danego obszaru wynosi

1)

nie dłużej niż 4 lata - dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1;

2)

nie dłużej niż 5 lat - dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 3.

4.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje całe działki ewidencyjne.

5.

Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględnia się ustalenia rządowych

dokumentów strategicznych, Programu oraz Strategicznego Studium Lokalizacyjnego, jeżeli

zostały przyjęte, wyznaczając obszar niezbędny do zapewnienia prawidłowego przygotowania

Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz

przestrzennego na obszarze otoczenia CPK w sposób możliwie zwarty.

6.

W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz, o którym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, odpowiednio decyzje wydane na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dotyczące nieruchomości lub ich części znajdujących się na obszarze objętym rozporządzeniem,

o którym mowa w ust. 1, lub uchwały lokalizacyjne, o których mowa w art. 7 ust. 1

i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2021 r. poz. 1538),

wygasają z dniem wejścia w życie tego rozporządzenia lub jego zmiany, z wyjątkiem

decyzji dotyczących rozbudowy, przebudowy, odbudowy istniejących obiektów liniowych.

7.

Przepisu ust. 6 nie stosuje się do decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia

5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych

oraz inwestycji towarzyszących, na podstawie których przed dniem wejścia w życie przepisów

wykonawczych wydanych na podstawie ust. 1 wydano decyzje o pozwoleniu na budowę albo

dokonano zgłoszeń, o których mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, do których właściwy organ nie wniósł sprzeciwu.

8.

Do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisu art. 162 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

9.

W ciągu 30 dni od dnia wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, lub

jego zmiany wójt, burmistrz lub prezydent miasta opracowuje wykaz decyzji, o których

mowa w ust. 6.

10.

Wykaz, o którym mowa w ust. 9, jest przekazywany właściwym miejscowo organom administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz podlega ogłoszeniu na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej właściwej gminy.

11.

W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz, o którym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, postępowania wszczęte i niezakończone przed dniem

wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, lub jego zmiany, odpowiednio

w sprawie decyzji, o których mowa w art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia

5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych

oraz inwestycji towarzyszących, dotyczące nieruchomości lub jej części znajdujących

się na obszarze, objętych rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, umarza się.

W ustawie z dnia 16 grudnia 2005 r. o Funduszu Kolejowym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 146) w art. 3 po ust. 3j dodaje się ust. 3k w brzmieniu

„

3k.

Środki Funduszu mogą być przeznaczone na przygotowanie oraz realizację budowy i przebudowy

linii kolejowych przez Spółkę Celową, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), lub spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy.

”

.

1.

Szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji obejmują

1)

uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody na ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych, zawarcie umów dzierżawy i najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa oraz umów,

które pozwalają na realizację inwestycji na tych nieruchomościach, również inwestycji

o charakterze innym niż budowlanym;

2)

uzgadnianie przez ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego projektów studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego; przepis art. 120r ust. 2 stosuje się odpowiednio;

3)

zakaz wydawania pozwoleń na budowę;

4)

zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla wszystkich

lub wybranych zmian sposobu zagospodarowania terenu;

5)

zakaz prowadzenia postępowań administracyjnych i dokonywania czynności materialno-technicznych

skutkujących połączeniem lub podziałem działek ewidencyjnych;

6)

zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

7)

zakaz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

8)

zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających na wykonywanie

robót budowlanych na podstawie

a)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

b)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 176, 1768, 1783 i 1846) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,

c)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

d)

ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1836 oraz z 2022 r. poz. 1261) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

e)

ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 884) i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

f)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1812) i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

g)

ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1484) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

oraz inwestycji towarzyszącej,

h)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 273 i 1846) i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych,

i)

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

j)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym;

9)

zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń

i chorób zakaźnych u ludzi

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1657);

10)

zakaz podejmowania uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i w art.

20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

2.

Uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody, o której mowa w ust. 1 pkt 1, może być

wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez Pełnomocnika zawiadomienia o

zamiarze ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych lub zawarcia umów dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa oraz

umów, które pozwalają na realizację inwestycji na takich nieruchomościach, również

inwestycji o charakterze innym niż budowlanym.

3.

Podmiot gospodarujący nieruchomością w imieniu Skarbu Państwa przed

1)

ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych,

2)

zawarciem umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowej oraz umowy, która pozwala

na realizację inwestycji na nieruchomości, również inwestycji o charakterze innym

niż budowlanym

- jest obowiązany do uzyskania zgody Pełnomocnika.

4.

Umowy, o których mowa w ust. 3 pkt 2, zawarte bez dokonania zawiadomienia lub przed

upływem terminu, o którym mowa w ust. 2, lub mimo braku zgody Pełnomocnika są nieważne

z mocy prawa.

5.

Uzgadnianie projektów aktów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, następuje na zasadach

określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w zakresie dotyczącym negatywnego wpływu ustaleń aktów na możliwość przygotowania

i realizacji Inwestycji.

6.

Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń budowlanych

dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej

wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.

7.

Pełnomocnik może, w drodze decyzji, udzielić zgody na zwolnienie z zakazów określonych

w ust. 1 pkt 3-8, biorąc pod uwagę wymogi prawidłowego przygotowania, realizacji oraz

funkcjonowania Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego

otoczenia Inwestycji.

8.

Organem uprawnionym do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

dla terenów objętych przepisami wydanymi na podstawie art. 28 ust. 1 jest wojewoda.

9.

Szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem

zakazu, o którym mowa w ust. 1 pkt 9, nie stosuje się do realizacji Przedsięwzięć.

10.

Do wniosku o udzielenie zgody, o której mowa w ust. 7, załącza się opis podstawowych

danych charakteryzujących inwestycję objętą zwolnieniem, w tym jej lokalizację - w

formie tekstowej oraz graficznej. W przypadku podziału nieruchomości do wniosku załącza

się wstępny projekt podziału wraz ze wskazaniem celu dokonywanego podziału.

11.

Zgoda Pełnomocnika stanowi załącznik do wniosków lub zgłoszeń w sprawie wydania rozstrzygnięć,

określonych w ust. 1 pkt 3-8 i ust. 8.

Zakazów określonych w art. 29 ust. 1 i 6 nie stosuje się do robót budowlanych albo

zmiany zagospodarowania terenu polegających na

1)

remoncie,

2)

przebudowie niezmieniającej funkcji obiektu,

3)

wykonaniu urządzeń budowlanych, obiektów małej architektury oraz przyłączy,

4)

innych robotach budowlanych na istniejącym obiekcie budowlanym, prowadzących wyłącznie

do

a)

przystosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,

b)

poprawy bezpieczeństwa pożarowego,

c)

poprawy warunków sanitarnych,

d)

zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię lub kosztów pozyskania ciepła,

e)

zamiany źródła energii na odnawialne źródło energii w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1378 i 1383) lub zastosowania wysokosprawnej kogeneracji w rozumieniu art. 3 pkt 38 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne,

f)

zapewnienia telekomunikacji,

5)

odbudowie,

6)

budowie mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

- niezwiększających powierzchni zabudowy o więcej niż 5%.

1.

Szczególne zasady nabywania nieruchomości obejmują

1)

prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Spółki Celowej, z wyłączeniem samodzielnych

lokali mieszkalnych;

2)

uprawnienie Spółki Celowej, uwzględniając znaczenie nieruchomości dla realizacji Przedsięwzięć,

do

a)

nabywania nieruchomości za cenę odpowiadającą najwyższej z wartości ustalonych zgodnie

z ust. 2-13 lub na zasadach określonych w ust. 14 i 15 albo

b)

nabywania nieruchomości za cenę określoną zgodnie z ust. 2 i ustanowienia renty z

tytułu zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej na warunkach określonych w

art. 29c

- oraz wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości.

2.

Podstawę ustalenia ceny nieruchomości w przypadku jej nabycia przez Spółkę Celową

stanowi wartość nieruchomości określona zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z wyłączeniem ust. 12.

3.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za cenę ustaloną zgodnie z ust. 2, powiększoną

o kwotę odpowiadającą

1)

20% wartości gruntu oraz 40% różnicy między wartością nieruchomości i wartością gruntu

- w przypadku prawa własności;

2)

20% wartości prawa użytkowania wieczystego - w przypadku tego prawa; do ustalenia

ceny za budynki i inne urządzenia stanowiące własność użytkownika wieczystego stosuje

się przepis pkt 1;

3)

40% wartości lokalu, stanowiącego odrębny przedmiot własności, albo wartości spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu - w przypadku prawa własności do lokalu albo spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu.

4.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za cenę stanowiącą równowartość wartości odtworzeniowej

nieruchomości określonej bez uwzględnienia stopnia zużycia.

5.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym albo lokalem,

stanowiącym odrębny przedmiot własności - w których jest zameldowany na pobyt stały

właściciel albo użytkownik wieczysty - za cenę stanowiącą 25-krotność wskaźnika przeliczeniowego

kosztu odtworzenia 1 m

6.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za łączną wysokość ceny ustalonej zgodnie z

ust. 5 powiększoną w odniesieniu do trzeciej i każdej kolejnej osoby o 10-krotność

wskaźnika, o którym mowa w ust. 5, w przypadku gdy w budynku mieszkalnym albo w lokalu,

stanowiącym odrębny przedmiot własności, są zameldowane na pobyt stały więcej niż

2 osoby.

7.

Przy ustalaniu liczby osób zameldowanych na pobyt stały pomija się osoby inne niż

osoby bliskie wobec właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, w rozumieniu

art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, oraz osoby zameldowane na pobyt stały krócej niż przez 1 rok poprzedzający bezpośrednio

dzień dokonania transakcji.

8.

Przepis ust. 7 stosuje się również do właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości,

z wyłączeniem osób, które urodziły się albo nabyły w drodze dziedziczenia, zapisu

albo zapisu windykacyjnego prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości

w okresie jednego roku poprzedzającego bezpośrednio dzień dokonania transakcji.

9.

Przy ustalaniu liczby osób zameldowanych na pobyt stały pomija się osoby posiadające

tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego. Podstawą ustalenia

okoliczności, o której mowa w zdaniu pierwszym, jest oświadczenie, składane pod rygorem

odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie

jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie o odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

10.

Cena ustalona zgodnie z przepisami ust. 5 i 6 nie może przekroczyć 60-krotności wskaźnika,

o którym mowa w ust. 5.

11.

Przepisy ust. 2 i 4-10 stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa

do lokalu mieszkalnego.

12.

Spółka Celowa może nabywać nieruchomości do realizacji danego Przedsięwzięcia za cenę

ustaloną jako iloczyn metrów kwadratowych tej nieruchomości i 150% średniej ceny metra

kwadratowego uzgodnionej dla tego Przedsięwzięcia między Pełnomocnikiem a Spółką Celową.

13.

Dokonując wyceny nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy przy zastosowaniu podejścia

porównawczego nie uwzględnia transakcji zawartych z zastosowaniem przepisów ust. 3-12

i 14.

14.

Nabycie nieruchomości przez Spółkę Celową za cenę przewyższającą cenę ustaloną na

podstawie ust. 3-11 może nastąpić w wyjątkowych przypadkach, wynikających ze szczególnego

znaczenia nabycia danej nieruchomości dla procesu inwestycyjnego, i wymaga zgody w

postaci uchwały wspólników Spółki Celowej.

15.

W przypadku gdy cena nieruchomości ustalona zgodnie z ust. 3-12 przekracza wartość

nieruchomości określoną zgodnie z ust. 2 o więcej niż 1 milion złotych, nabycie nieruchomości

przez Spółkę Celową za cenę uwzględniającą to przekroczenie wymaga zgody w postaci

uchwały wspólników Spółki Celowej.

16.

W przypadku nabycia nieruchomości przez Spółkę Celową z obszaru wskazanego w przepisach

wydanych na podstawie art. 28 ust. 1

1)

termin wydania nieruchomości określa się, na wniosek zbywcy, na dzień nie wcześniejszy

niż 31 grudnia 2022 r.;

2)

w okresie od dnia przeniesienia własności nieruchomości do dnia jej wydania zbywca

jest uprawniony do korzystania z nieruchomości, w tym pobierania z niej pożytków,

na warunkach szczegółowo określonych w umowie;

3)

na żądanie Spółki Celowej w umowie zawiera się zobowiązanie zbywcy do nieodpłatnego

udostępnienia nieruchomości Spółce Celowej w przypadku konieczności przeprowadzenia

badań przyrodniczych lub badań i pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji

Inwestycji albo Inwestycji Towarzyszącej, w szczególności badań archeologicznych,

konserwatorskich, prac geologicznych, oraz ustalania geotechnicznych warunków posadawiania

obiektów budowlanych bez wykonywania prac geologicznych;

4)

zbywca jest obowiązany do wydania nieruchomości w terminie i w stanie szczegółowo

określonych w umowie.

1.

Spółka Celowa może zawrzeć z osobą zbywającą nieruchomość umowę nieodpłatnej renty

w związku z zaprzestaniem prowadzenia działalności rolniczej przez tę osobę, jeżeli

nie narusza to zasad prawidłowej gospodarki w zarządzaniu mieniem państwowym, o których

mowa w art. 4 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1933 oraz z 2022 r. poz. 807, 872, 1459 i 1512).

2.

Warunkiem ustanowienia renty jest nabycie przez Spółkę Celową nieruchomości po cenie

równej wartości tej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z przepisami

o gospodarce nieruchomościami.

3.

Renta może być ustanowiona dla osoby, która

1)

w dniu 30 czerwca 2021 r. była właścicielem nieruchomości na obszarze, na którym będą

miały zastosowanie szczególne zasady nabywania nieruchomości;

2)

przed zbyciem nieruchomości na rzecz Spółki Celowej podlegała ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu

jako rolnik, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, przez okres co najmniej 3 lat, oraz

3)

zaprzestała prowadzenia działalności rolniczej w związku ze zbyciem nieruchomości

na rzecz Spółki Celowej.

4.

Warunek zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej przez osobę zbywającą nieruchomość

uznaje się za spełniony, jeżeli po zbyciu nieruchomości na rzecz Spółki Celowej osoba

ta nie jest właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.

5.

Wysokość renty dla

1)

osoby, która nie osiągnęła wieku 55 lat, jeżeli jest kobietą, albo 60 lat, jeżeli

jest mężczyzną - jest ustalana w wysokości najniższej emerytury, o której mowa w ustawie z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 504 i 1504);

2)

osoby, która osiągnęła wiek 55 lat, jeżeli jest kobietą, albo 60 lat, jeżeli jest

mężczyzną - jest ustalana w wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym

mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę

(Dz. U. z 2020 r. poz. 2207).

6.

Osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, może na wniosek kontynuować podleganie

ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu, o którym mowa w ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Przepisu art. 16 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników nie stosuje się.

7.

Renta wygasa z dniem, w którym osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, stanie

się ponownie właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Spółka Celowa wypowiada umowę renty niezwłocznie

ze skutkiem od dnia wygaśnięcia renty.

8.

W przypadku gdy osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, nabędzie w drodze

dziedziczenia, zapisu, zapisu windykacyjnego albo zasiedzenia własność albo udział

w prawie własności gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,

renta ulega zawieszeniu. Zawieszenie renty nie może trwać dłużej niż przez okres jednego

roku od dnia nabycia gospodarstwa rolnego. Jeżeli po upływie tego terminu osoba, której

renta jest zawieszona, nadal będzie właścicielem albo współwłaścicielem tego gospodarstwa

rolnego, renta wygasa, a Spółka Celowa wypowiada umowę renty ze skutkiem od dnia wygaśnięcia

renty.

9.

Wysokość renty zmniejsza się o wartość emerytury lub renty przysługujących na podstawie

przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, przepisów o emeryturach i rentach z

Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, przepisów o ubezpieczeniu społecznym z tytułu wypadków

przy pracy i chorób zawodowych, lub przepisów o zaopatrzeniu emerytalnym funkcjonariuszy

Policji, Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencji Wywiadu, Służby Kontrwywiadu

Wojskowego, Służby Wywiadu Wojskowego, Centralnego Biura Antykorupcyjnego, Straży

Granicznej, Straży Marszałkowskiej, Służby Ochrony Państwa, Państwowej Straży Pożarnej,

Służby Celno-Skarbowej i Służby Więziennej oraz ich rodzin.

1.

W celu wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości

Spółka Celowa ocenia jego zdolność kredytową na dzień zbycia nieruchomości na rzecz

Spółki Celowej jako wynik porównania stałych rat kredytowych przy stopach procentowych

w dniu zaciągania kredytu przez zbywcę i stopach procentowych w dniu zbycia nieruchomości

na rzecz Spółki Celowej, przyjmując założenie, że pozostałe warunki kredytowe zawarte

w umowie kredytowej pozostają na tym samym poziomie.

2.

Rekompensata stanowi różnicę pomiędzy ceną, za którą nieruchomość została zbyta Spółce

Celowej, a sumą wolnych środków pieniężnych pozostałych po spłacie zadłużenia i zdolności

kredytowej wyliczonej na dzień zbycia nieruchomości na rzecz Spółki Celowej.

1.

Prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 29b ust. 1 pkt 1, wykonuje Spółka Celowa na

swoją rzecz. Do prawa pierwokupu w zakresie nieuregulowanym ustawą stosuje się przepisy

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1360). Do nieruchomości objętych prawem pierwokupu na rzecz Spółki Celowej przepisów art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie stosuje się.

2.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje nieruchomość składającą się z więcej niż jednej działki

ewidencyjnej, prawo pierwokupu przysługuje do tej części nieruchomości, która jest

objęta przepisami wydanymi na podstawie art. 28 ust. 1.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, gdy

1)

część nieruchomości pozostała po wykonaniu prawa pierwokupu nie nadaje się do prawidłowego

wykorzystania na dotychczasowe cele,

2)

osoba trzecia, na rzecz której nieruchomość stanowiąca przedmiot prawa pierwokupu

miała zostać sprzedana, oświadczy, że nie jest zainteresowana nabyciem części nieruchomości

pozostałej po wykonaniu prawa pierwokupu

- Spółka Celowa nabywa na wniosek właściciela tę część nieruchomości, na zasadach

określonych w ust. 1.

4.

W przypadku zbiegu prawa pierwokupu określonego w niniejszej ustawie z prawem pierwokupu

określonym w przepisach odrębnych, pierwszym uprawnionym do wykonania prawa pierwokupu

jest Spółka Celowa.

5.

Przepisy art. 29b ust. 1 pkt 2 i ust. 2-14 stosuje się do nabycia nieruchomości w

drodze pierwokupu.

1.

Szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych dotyczą

przeprowadzania badań przyrodniczych niezbędnych do przygotowania i realizacji Inwestycji

lub przygotowania obszaru Inwestycji, w szczególności do sporządzenia karty informacyjnej

przedsięwzięcia lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, o których

mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko.

2.

Szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych obejmują

1)

uprawnienie Inwestora do wstępu na grunt i do obiektów budowlanych oraz dokonywania

niezbędnych czynności związanych z wykonywanymi badaniami przyrodniczymi;

2)

zobowiązanie właściciela lub innej osoby władającej nieruchomością do udostępnienia

nieruchomości na cele badań przyrodniczych;

3)

uprawnienie Inwestora do wykonywania badań przyrodniczych na terenach zamkniętych,

o których mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pod nadzorem zarządzającego tym terenem.

3.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 3, nie naruszają

1)

przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o ochronie środowiska, o lasach,

o drogach publicznych oraz o ochronie informacji niejawnych;

2)

przywilejów i immunitetów przysługujących obcym przedstawicielstwom dyplomatycznym,

misjom specjalnym i urzędom konsularnym, a także członkom ich personelu oraz innym

osobom korzystającym z przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów lub powszechnie

uznanych zwyczajów międzynarodowych.

4.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 3, mogą być wykonywane przez osoby fizyczne,

osoby prawne, przedsiębiorców lub jednostki organizacyjne działające na podstawie

pisemnego upoważnienia udzielonego przez Inwestora.

5.

Do egzekucji obowiązków, o których mowa w ust. 2 pkt 2, wynikających z rozporządzenia,

o którym mowa w art. 28 ust. 1, stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w

administracji.

6.

Szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem badań przyrodniczych podlegają naprawieniu

na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

1.

Właściciel nieruchomości, któremu nie udzielono zgody, o której mowa w art. 29 ust.

7, w zakresie zakazu, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 3, po dniu, w którym decyzja

odmawiająca zgody stała się ostateczna, może wystąpić do wojewody o przyznanie odszkodowania

1)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z dotychczasowego przeznaczenia

nieruchomości określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a wartością

nieruchomości według faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących

w dniu wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde

pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą

wniosku o wyrażenie zgody był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, lub

2)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z decyzji o warunkach zabudowy

i zagospodarowania terenu a wartością nieruchomości według faktycznego użytkowania

terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu rezerwacji

dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych,

ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń

wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą wniosku o wyrażenie zgody na uzyskanie

pozwolenia na budowę była decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

2.

W przypadku uchylenia pozwolenia na budowę lub zakazania realizacji robót budowlanych

na podstawie zgłoszenia budowlanego właścicielowi nieruchomości przysługuje odszkodowanie

w wysokości

1)

kosztów przygotowania projektu budowlanego oraz uzyskania zgód i dokumentów, które

zostały poniesione w związku z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia

budowlanego, oraz

2)

równej różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną zgodnie z treścią

pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowlanego a wartością nieruchomości według faktycznego

użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu

rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych,

gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych.

3.

Obliczając odszkodowanie, ustalane na podstawie ust. 1

1)

za wartość nieruchomości przyjmuje się jej wartość z dnia złożenia wniosku o odszkodowanie;

2)

za pierwszy dzień, w którym należne jest odszkodowanie, przyjmuje się dzień następujący

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna;

3)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest dłuższy niż 12 miesięcy, ale nie jest wielokrotnością 12 miesięcy,

odszkodowanie za miesiące pozostałe do pełnego roku wynosi 1/12 odszkodowania, ustalonego

na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc;

4)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest krótszy od 12 miesięcy, odszkodowanie wynosi 1/12 odszkodowania,

ustalonego na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc.

4.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia następującego

1)

po upływie ostatniego dnia obowiązywania planu rezerwacji, w przypadku odszkodowania

ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 1;

2)

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna, w przypadku

odszkodowania ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 2.

5.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 2, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia, w którym decyzja uchylająca pozwolenia na budowę lub decyzja zakazująca realizacji

robót budowlanych na podstawie zgłoszenia budowlanego stała się ostateczna.

1.

Przez możliwy stan zagospodarowania, o którym mowa w art. 29g ust. 1 pkt 1, rozumie

się stan nieruchomości prawnie dopuszczalny, technicznie możliwy i ekonomicznie uzasadniony.

2.

Wartość nieruchomości określa się na podstawie

1)

dotychczasowego przeznaczenia wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

w przypadku gdy plan rezerwacji dotyczy nieruchomości objętych obowiązującym miejscowym

planem zagospodarowania przestrzennego, który na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 3 i

5-7 nie może stanowić podstawy do zmiany sposobu zagospodarowania terenu, uzyskania

pozwolenia na budowę, dokonania skutecznego zgłoszenia budowlanego, podziału nieruchomości,

wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

2)

wyłącznie faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu

wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych, w przypadku

gdy dana nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

obowiązującym w przeddzień wejścia w życie planu rezerwacji.

3.

W odniesieniu do zasad określania wartości nieruchomości stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, o ile niniejszy artykuł nie stanowi inaczej.

4.

Przy określaniu wysokości odszkodowania, o którym mowa w art. 29g ust. 2, nie uwzględnia

się

1)

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, poprzednio obowiązujących miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę lub zgłoszenia

budowlanego był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

2)

decyzji o warunkach zabudowy, poprzednio obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę była decyzja o warunkach zabudowy.

1.

Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 29g ust. 1, wydaje

wojewoda.

2.

Właściciel nieruchomości może uzyskać odszkodowanie, o którym mowa w art. 29g ust.

1, wyłącznie raz, niezależnie od liczby składanych wniosków i wydanych decyzji odmawiających

udzielenia zgody, o której mowa w art. 29 ust. 7.

W ustawie z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1057 oraz z 2022 r. poz. 1079) w art. 1 dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Szczególne zasady prowadzenia polityki rozwoju wobec obszaru otoczenia Centralnego

Portu Komunikacyjnego określa ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846).

”

.

W ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o Polskiej Agencji Żeglugi Powietrznej

(Dz. U. z 2021 r. poz. 260) w art. 14 ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

W przypadku roszczeń majątkowych osób trzecich w stosunku do nieruchomości Polskich

Portów Lotniczych Spółka Akcyjna, ujawnionych przed wejściem w życie ustawy, Polskie

Porty Lotnicze Spółka Akcyjna i Agencja odpowiadają za te zobowiązania solidarnie.

”

.

1.

Inwestor, w celu przeprowadzenia badań przyrodniczych niezbędnych do przygotowania

i realizacji Inwestycji, w szczególności do sporządzenia karty informacyjnej przedsięwzięcia

lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, o których mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, może wystąpić do właściwego miejscowo wojewody z wnioskiem o wydanie rozporządzenia

o udostępnieniu nieruchomości na cele badań przyrodniczych.

2.

Wniosek o wydanie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, zawiera określenie

1)

gmin lub ich części, na których terenie będą wykonywane badania przyrodnicze;

2)

terminu obowiązywania rozporządzenia, przy czym termin ten nie może być dłuższy niż

5 lat.

3.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, jest aktem prawa miejscowego, który

1)

uprawnia Inwestora do wstępu na grunt i do obiektów budowlanych oraz dokonywania niezbędnych

czynności związanych z wykonywaniem badań przyrodniczych;

2)

zobowiązuje właściciela lub inną osobę władającą nieruchomością do udostępnienia nieruchomości

na cele badań przyrodniczych;

3)

uprawnia Inwestora do wykonywania badań przyrodniczych na terenach zamkniętych, o

których mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pod nadzorem zarządzającego tym terenem.

4.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 3, nie naruszają

1)

przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o ochronie środowiska, o lasach,

o drogach publicznych oraz o ochronie informacji niejawnych;

2)

przywilejów i immunitetów przysługujących obcym przedstawicielstwom dyplomatycznym,

misjom specjalnym i urzędom konsularnym, a także członkom ich personelu oraz innym

osobom korzystającym z przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów lub powszechnie

uznanych zwyczajów międzynarodowych.

5.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 3, mogą być wykonywane przez osoby fizyczne,

osoby prawne, przedsiębiorców lub jednostki organizacyjne działające na podstawie

pisemnego upoważnienia udzielonego przez Inwestora.

1.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, wydaje się w terminie 14 dni od dnia

złożenia wniosku, o którym mowa w art. 31a ust. 2.

2.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, wchodzi w życie w terminie 30 dni

od dnia jego ogłoszenia we właściwym wojewódzkim dzienniku urzędowym.

3.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, podlega również ogłoszeniu w

1)

Biuletynie Informacji Publicznej i na tablicy ogłoszeń właściwego urzędu wojewódzkiego;

2)

Biuletynach Informacji Publicznej i na tablicach ogłoszeń

a)

starostw powiatowych,

b)

urzędów gmin

- które w całości lub w części są położone na obszarze objętym rozporządzeniem;

3)

sposób zwyczajowo przyjęty na danym terenie;

4)

prasie o odpowiednim zasięgu.

4.

Koszty ogłoszeń w prasie, o których mowa w ust. 3 pkt 4, ponosi Inwestor.

Do egzekucji obowiązków wynikających z rozporządzenia, o którym mowa w art. 31a ust.

1, stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem badań przyrodniczych podlegają naprawieniu

na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do obszaru objętego rozporządzeniem,

o którym mowa w art. 28 ust. 1.

1.

Jeżeli do przeprowadzenia badań i pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji

Inwestycji, w szczególności

1)

badań archeologicznych,

2)

badań konserwatorskich,

3)

prac geologicznych,

4)

ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez wykonywania

robót geologicznych

- konieczne jest udostępnienie nieruchomości, a jej właściciel lub użytkownik wieczysty

odmówił jej udostępnienia, Inwestor może wystąpić z wnioskiem do właściwego miejscowo

wojewody o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów.

Decyzja o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów może być także wydana

w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie badań i pomiarów.

2.

Przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, Inwestor jest obowiązany

wystąpić do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości o zgodę na udostępnienie

tej nieruchomości, określając przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z

nieruchomości.

3.

Przez wystąpienie o zgodę, o której mowa w ust. 2, należy rozumieć przesłanie przez

Inwestora na adres wskazany w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, propozycji porozumienia z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości

koniecznej do udostępnienia na cele badań i pomiarów.

4.

Wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji o udostępnieniu nieruchomości na

cele badań i pomiarów następuje na wniosek Inwestora, w przypadku niezawarcia porozumienia,

o którym mowa w ust. 3, w terminie miesiąca od dnia doręczenia propozycji porozumienia

właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu.

5.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiera

1)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

2)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, których udostępnienie jest konieczne na cele

badań i pomiarów;

3)

wskazanie pomiarów, badań lub innych prac, które mają być przeprowadzone przez Inwestora;

4)

oświadczenie Inwestora o braku zawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 3.

6.

Przepisów ust. 2 i 3 oraz ust. 5 pkt 4 nie stosuje się, jeżeli uzyskanie zgody, o

której mowa w ust. 2, jest niemożliwe z uwagi na spełnienie przynajmniej jednego z

następujących warunków

1)

ważny interes gospodarczy Inwestora;

2)

nieuregulowany stan prawny nieruchomości;

3)

brak danych w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego nieruchomości.

1.

Właściwy miejscowy wojewoda zawiadamia o wszczęciu postępowania w przedmiocie wydania

decyzji do udostępnienia nieruchomości na cele badań i pomiarów

1)

wnioskodawcę;

2)

właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości objętych wnioskiem, przy czym

doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w ewidencji gruntów i budynków, o której

mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, jest skuteczne.

2.

Do doręczania innych wezwań, zawiadomień i pism, które organ jest obowiązany doręczać

stronom w toku postępowania, przepis ust. 1 pkt 2 stosuje się odpowiednio.

3.

Nieuregulowany stan prawny nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji o udostępnieniu

nieruchomości na cele badań i pomiarów lub brak danych w ewidencji gruntów i budynków,

o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego nieruchomości, nie stanowią przeszkody do wszczęcia i

prowadzenia postępowania o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele badań

i pomiarów oraz jej doręczenia i zawiadomienia o jej wydaniu.

4.

Właściwy miejscowo wojewoda doręcza decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele

badań i pomiarów wnioskodawcy, a pozostałe strony zawiadamia o jej wydaniu, w drodze

obwieszczenia, w urzędzie wojewódzkim i urzędach gmin właściwych ze względu na lokalizację

tej inwestycji, na stronach internetowych urzędu wojewódzkiego oraz tych gmin, ze

skutkiem doręczenia na dzień obwieszczenia w urzędzie wojewódzkim.

5.

Właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości objętych decyzją o udostępnieniu

nieruchomości na cele badań i pomiarów zawiadomienie o wydaniu decyzji doręcza się

na adres określony w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, przy czym doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w tej ewidencji jest skuteczne.

6.

Przepisu ust. 5 nie stosuje się w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie

prawnym.

7.

Przepisy ust. 1-6 stosuje się odpowiednio do doręczenia i zawiadamiania stron o decyzji

o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydanej przez organ wyższego

stopnia.

8.

W przypadkach określonych w art. 97 § 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie zawiesza się postępowania o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na

cele badań i pomiarów.

9.

Przepisów art. 30 § 5 i art. 34 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się w postępowaniach o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości

na cele badań i pomiarów. W przypadkach określonych w tych przepisach organ prowadzący

postępowanie wyznacza z urzędu przedstawiciela uprawnionego do działania w postępowaniu,

jeżeli jest to konieczne dla przeprowadzenia postępowania.

1.

Decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydaje się w terminie

miesiąca od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w art. 31f ust. 4.

2.

Decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydaje się na czas

określony, nie dłuższy niż 5 lat.

3.

Decyzji, o której mowa w ust. 1, na wniosek Inwestora, uzasadniony interesem społecznym

lub ważnym interesem gospodarczym, nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

4.

Organem wyższego stopnia w stosunku do właściwego miejscowo wojewody jest minister

właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

5.

Do egzekucji obowiązków wynikających z decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele

badań i pomiarów stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

6.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, wnosi się w terminie 7 dni od dnia jej

doręczenia stronie albo w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia lub doręczenia zawiadomienia

o jej wydaniu.

7.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji,

określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody

uzasadniające to żądanie.

8.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, rozpatruje się w terminie 14 dni od dnia jego wniesienia. Przepisu art. 135

ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

9.

W postępowaniu przed organem wyższego stopnia oraz przed sądem administracyjnym nie

można uchylić decyzji, o której mowa w ust. 1, ani stwierdzić jej nieważności w całości,

gdy wadą dotknięta jest tylko część decyzji w zakresie nieruchomości lub działki.

10.

W postępowaniu administracyjnym w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji, o której

mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisu art. 159 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

1.

Inwestor po zakończeniu pomiarów, badań lub innych prac, o których mowa w art. 31f

ust. 1, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego.

2.

Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe albo powoduje

nadmierne trudności lub koszty, właścicielom lub użytkownikom wieczystym nieruchomości

przysługuje od Inwestora odszkodowanie.

3.

Odszkodowanie odpowiada wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy

się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu

zmniejszeniu.

4.

Odszkodowanie przysługuje również za okres braku możliwości korzystania z nieruchomości

lub jej części objętej decyzją, o której mowa w art. 31h ust. 1.

5.

Do określenia wysokości odszkodowania przepisy art. 130, art. 134 i art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.

6.

Decyzję o odszkodowaniu wydaje na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości właściwy miejscowo wojewoda w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku.

Wniosek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, składa się nie później niż w terminie miesiąca

od dnia stwierdzenia wystąpienia szkody i nie później niż w terminie 3 miesięcy od

dnia zakończenia badań lub pomiarów, o których mowa w art. 31f ust. 1.

7.

Organem wyższego stopnia w stosunku do właściwego miejscowo wojewody jest minister

właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

1.

Do skarg na decyzję, o której mowa w art. 31h ust. 1, stosuje się przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

(Dz. U. z 2022 r. poz. 329, 655 i 1457), z wyłączeniem art. 61 § 3-6, art. 115-122 i art. 152 tej ustawy, z tym że

1)

przekazanie akt i odpowiedzi na skargę następuje w terminie 15 dni od dnia wniesienia

skargi;

2)

skargę rozpoznaje się w terminie 30 dni od dnia jej wpłynięcia do sądu.

2.

Termin rozpoznania skargi kasacyjnej wynosi 2 miesiące od dnia jej wniesienia.

W ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1029, 1260, 1261 i 1783) wprowadza się następujące zmiany

1)

użyte w art. 61 w ust. 1 w pkt 2, w art. 67 we wprowadzeniu do wyliczenia, w art.

89 w ust. 1 i w ust. 2 w pkt 1, w art. 90 w ust. 2 w pkt 1 i w ust. 3, w art. 92,

w art. 93 w ust. 1 we wprowadzeniu do wyliczenia, w ust. 2 we wprowadzeniu do wyliczenia

i w ust. 3 we wprowadzeniu do wyliczenia, w art. 94 w ust. 1, w art. 95 w ust. 1 i

w art. 136a w ust. 1 w pkt 3, w różnym przypadku, wyrazy „pozwolenie, o którym mowa w art. 82 ust. 1 pkt 4b” zastępuje się użytymi w odpowiednim przypadku wyrazami „pozwolenia, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 4b”;

2)

w art. 64 w ust. 2 w pkt 3 wyrazy „dla inwestycji w zakresie budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego realizowanej na

podstawie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U.

z 2021 r. poz. 1354)” zastępuje się wyrazami „dla Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja

2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r.

poz. 807, 1079, 1390 i 1846)”;

3)

w art. 74 w ust. 1 w pkt 5 wyrazy „dla inwestycji w zakresie budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego realizowanej na

podstawie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym” zastępuje się wyrazami „dla Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja

2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym”;

4)

w art. 77

a)

w ust. 2 w pkt 3 wyrazy „dla inwestycji w zakresie budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego realizowanej na

podstawie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym” zastępuje się wyrazami „dla Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja

2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym”,

b)

w ust. 4 pkt 2 otrzymuje brzmienie

„

2)

przedstawia stanowisko w sprawie konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania

przedsięwzięcia na środowisko oraz postępowania w sprawie transgranicznego oddziaływania

na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania decyzji, o których mowa w art.

72 ust. 1 pkt 1, 10, 14 i 18, pozwolenia na prace przygotowawcze, o którym mowa w

ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, oraz pozwolenia na prace przygotowawcze, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących; nie dotyczy to inwestycji w zakresie terminalu.

”

,

c)

w ust. 5

-

wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

W stanowisku, o którym mowa w ust. 4 pkt 2, regionalny dyrektor ochrony środowiska

i organ właściwy w sprawach ocen wodnoprawnych, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne, a w przypadku gdy przedsięwzięcie jest realizowane na obszarze morskim - dyrektor

urzędu morskiego, stwierdza konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia

na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania decyzji, o których mowa w art.

72 ust. 1 pkt 1, 10, 14 i 18, pozwolenia na prace przygotowawcze, o którym mowa w

ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, oraz pozwolenia na prace przygotowawcze, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących, biorąc pod uwagę w szczególności następujące okoliczności

”

,

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

posiadane na etapie wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dane na temat

przedsięwzięcia lub elementów przyrodniczych środowiska objętych zakresem przewidywanego

oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie pozwalają wystarczająco ocenić jego

oddziaływania na środowisko lub wymagają uszczegółowienia w ramach decyzji, o których

mowa w art. 72 ust. 1 pkt 1, 10, 14 i 18, pozwolenia na prace przygotowawcze, o którym

mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, oraz pozwolenia na prace przygotowawcze, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących;

”

;

5)

w art. 78 w ust. 1 w pkt 1

a)

w lit. a uchyla się tiret drugie,

b)

w lit. d średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się lit. e i f w brzmieniu

„

e)

inwestycji w zakresie linii kolejowych,

f)

Inwestycji w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

”

;

6)

w art. 80 w ust. 2 wyrazy „dla inwestycji w zakresie budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego realizowanej na

podstawie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym” zastępuje się wyrazami „dla Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszącej, o których mowa w ustawie z dnia 10 maja

2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym”;

7)

w art. 82

a)

w ust. 1 pkt 4b otrzymuje brzmienie

„

4b)

może nałożyć obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko

w ramach postępowania w sprawie wydania pozwolenia na prace przygotowawcze, o którym

mowa w

a)

ustawie z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących,

b)

ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;

”

,

b)

w ust. 2 we wprowadzeniu do wyliczenia i w pkt 1 wyrazy „pozwolenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 4b” zastępuje się wyrazami „pozwoleń, o których mowa w ust. 1 pkt 4b”;

8)

w art. 88 w ust. 1 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie

„

Ocenę oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko w ramach postępowania w sprawie

wydania albo zmiany decyzji, o których mowa w art. 72 ust. 1 pkt 1, 10, 14 i 18, oraz

pozwolenia, o którym mowa w art. 82 ust. 1 pkt 4b lit. b, przeprowadza się także

”

.

1.

Krajowy Ośrodek, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi wydaną na uzasadniony

wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, może

1)

obejmować lub nabywać, a na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi - obejmuje

lub nabywa, odpłatnie albo nieodpłatnie akcje lub udziały w spółkach prawa handlowego,

2)

nabywać, a na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoju wsi - nabywa, odpłatnie

albo nieodpłatnie nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstwa lub zorganizowane

części przedsiębiorstw w rozumieniu Kodeksu cywilnego

- na własność Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki

państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej

polityki rolnej, rozwoju obszarów wiejskich oraz wspierania rozwoju sektora rolno-spożywczego.

2.

Odpłatne objęcie lub nabycie akcji lub udziałów, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, następuje

po cenie odpowiadającej wartości rynkowej tych akcji lub udziałów, uwzględniającej

ich obciążenia.

3.

Odpłatne nabycie nieruchomości lub ich części oraz przedsiębiorstw lub zorganizowanych

części przedsiębiorstw, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie może nastąpić po cenie wyższej

niż ustalona zgodnie z art. 30, pomniejszonej o kwotę równą wartości obciążeń nieruchomości.

W ustawie z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1079) w art. 4a wyrazy „dnia 31 grudnia 2025 r.” zastępuje się wyrazami „dnia 31 grudnia 2030 r.”.

W ustawie z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 273) w art. 1 w ust. 2 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

inwestor - operatora systemu przesyłowego elektroenergetycznego w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1385 i 1723) realizującego strategiczną inwestycję w zakresie sieci przesyłowej albo Spółkę Celową,

o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), lub spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, na zasadach określonych w

tej ustawie;

”

.

W ustawie z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa

(Dz. U. z 2020 r. poz. 481 oraz z 2022 r. poz. 24, 764, 1079 i 1370) w art. 9 w ust. 2

1)

po pkt 9 dodaje się pkt 9a w brzmieniu

„

9a)

tworzenie lub przystępowanie do spółki prawa handlowego oraz posiadanie, obejmowanie

lub nabywanie akcji lub udziałów w spółkach na zasadach określonych w ustawie oraz

przepisach odrębnych ustaw;

”

;

2)

po pkt 17 dodaje się pkt 17a w brzmieniu

„

17a)

wspieranie rozwoju sektora rolno-spożywczego;

”

;

3)

w pkt 23 dodanym ustawą z dnia 28 kwietnia 2022 r. o zasadach realizacji zadań finansowanych

ze środków europejskich w perspektywie finansowej 2021-2027

(Dz. U. poz. 1079) kropkę zastępuje się średnikiem;

4)

pkt 23 dodany ustawą z dnia 23 czerwca 2022 r. o rolnictwie ekologicznym i produkcji

ekologicznej

(Dz. U. poz. 1370) oznacza się jako pkt 24.

W ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079 i 1390) wprowadza się następujące zmiany

1)

art. 1 otrzymuje brzmienie

„

Art. 1.

Ustawa określa zasady i tryb

1)

zarządzania przygotowaniem i realizacją Centralnego Portu Komunikacyjnego, zwanego

dalej „CPK”, w skład którego wchodzą zawarte w Programie: Inwestycja, Inwestycje Towarzyszące

oraz pozostałe zadania, w tym o charakterze nieinwestycyjnym, powiązane z realizacją

Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszących, zwane dalej łącznie „Przedsięwzięciami”;

2)

przygotowania i realizacji Przedsięwzięć;

3)

zarządzania rozwojem obszaru otoczenia CPK;

4)

przygotowania i realizacji procesów zorganizowanej relokacji w związku z nabywaniem

gruntów na cele określone w ustawie.

”

;

2)

w art. 2

a)

w pkt 2

-

lit. b otrzymuje brzmienie

„

b)

spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1,

”

,

-

lit. e otrzymuje brzmienie

„

e)

osoby prawne, jeżeli podmioty, o których mowa w lit. a-d, pojedynczo lub wspólnie,

bezpośrednio lub pośrednio przez inny podmiot

-

finansują je w ponad 50% lub

-

posiadają ponad połowę udziałów albo akcji, lub

-

dysponują większością głosów na zgromadzeniu wspólników albo na walnym zgromadzeniu,

także jako zastawnik albo użytkownik, bądź w zarządzie tej osoby prawnej, także na

podstawie porozumień z innymi osobami, lub

-

są uprawnione do powoływania lub odwoływania większości członków zarządu lub rady

nadzorczej tej osoby prawnej, także na podstawie porozumień z innymi osobami, lub

-

mają prawo do całego albo części mienia tej osoby prawnej, lub

-

na podstawie umów zarządzają tą osobą prawną lub osoba prawna przekazuje im zysk

-

o ile przygotowują lub realizują Przedsięwzięcia,

”

,

-

dodaje się lit. f w brzmieniu

„

f)

osoby prawne, w których więcej niż połowę członków zarządu stanowią członkowie zarządu

lub rady nadzorczej podmiotów, o których mowa w lit. a-d, o ile przygotowują lub realizują

Przedsięwzięcia.

”

,

b)

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

Inwestycji - należy przez to rozumieć budowę lotniska użytku publicznego w rozumieniu

art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1235, 1715 i 1846) wraz z obiektami, urządzeniami, wyposażeniem, sieciami i instalacjami służącymi do

jego budowy, przebudowy, remontu, utrzymania, użytkowania, zmiany sposobu użytkowania,

eksploatacji lub rozbiórki oraz innymi inwestycjami, w szczególności wraz z

a)

drogami publicznymi w rozumieniu art. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1693, 1768 i 1783),

b)

sieciami przesyłowymi i sieciami dystrybucyjnymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1385 i 1723),

c)

drogami kolejowymi w rozumieniu art. 4 pkt 1a ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1984 oraz z 2022 r. poz. 727 i 1846),

d)

urządzeniami i obiektami do obsługi ruchu lotniczego w rozumieniu art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania

i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1079 oraz z 2022 r. poz. 1846),

e)

urządzeniami wodnymi w rozumieniu art. 16 pkt 65 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 2233, z późn. zm.,

f)

rurociągami ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą niezbędną

do obsługi w rozumieniu ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1275)

- jeżeli są one przestrzennie oraz funkcjonalnie powiązane z projektowanym lotniskiem;

”

,

c)

uchyla się pkt 8,

d)

pkt 9 otrzymuje brzmienie

„

9)

sieciach - należy przez to rozumieć, stanowiące cele publiczne, sieci przesyłowe oraz

dystrybucyjne energii elektrycznej, gazu, ciepła, wody, pary, ropy naftowej, produktów

naftowych lub innych płynów albo gazów, sieci telekomunikacyjne, a także sieci kanalizacyjne;

”

,

e)

po pkt 10 dodaje się pkt 10a w brzmieniu

„

10a)

Strategicznym Studium Lokalizacyjnym - należy przez to rozumieć plan ustalający inwestycje

celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym w rozumieniu art. 39 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 503 i 1846), określający w szczególności charakter i ramy przestrzenne

a)

Inwestycji, Inwestycji Towarzyszących lub innych Przedsięwzięć, których inwestorem

jest Spółka Celowa lub spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1, lub

b)

Inwestycji Towarzyszących lub innych Przedsięwzięć, których inwestorem nie jest Spółka

Celowa lub spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1;

”

,

f)

w pkt 13 lit. a otrzymuje brzmienie

„

a)

wobec których Spółka Celowa jest uprawniona z tytułu użytkowania wieczystego lub

”

;

3)

w art. 3

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Realizacja Inwestycji i Inwestycji Towarzyszących stanowi cel publiczny w rozumieniu

przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 oraz z 2022 r. poz. 1846).

”

,

b)

w ust. 2 uchyla się zdanie drugie,

c)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Na obszarze objętym

1)

wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

2)

decyzją, o której mowa w pkt 1,

3)

wnioskiem o wydanie decyzji dokonującej lokalizacji inwestycji lub zezwalającej na

realizację robót budowlanych,

4)

decyzjami, o których mowa w pkt 3

- dotyczącymi Inwestycji i Inwestycji Towarzyszących, inwestycje przeciwdziałające

skutkom suszy może lokalizować i realizować wyłącznie Inwestor Inwestycji lub Inwestycji

Towarzyszącej.

”

;

4)

w art. 5

a)

po pkt 2 dodaje się pkt 2a w brzmieniu

„

2a)

koordynowanie - we współpracy z ministrem właściwym do spraw rozwoju regionalnego

oraz jednostkami samorządu terytorialnego - rozwoju społeczno-gospodarczego obszaru

otoczenia CPK, na zasadach określonych w dziale IVb;

”

,

b)

pkt 7 otrzymuje brzmienie

„

7)

w przypadku nabycia lub wywłaszczenia nieruchomości w celu realizacji Inwestycji lub

Inwestycji Towarzyszącej albo nabycia nieruchomości na szczególnych zasadach określonych

w art. 29b ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, występowanie, w sytuacji wystąpienia szczególnych

okoliczności, z wnioskiem o przyznanie emerytury, renty rolniczej z tytułu niezdolności

do pracy lub renty rodzinnej rolnikowi lub domownikowi lub członkom rodziny zmarłego

rolnika lub domownika, o których mowa w art. 55 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników

(Dz. U. z 2022 r. poz. 933 i 1155);

”

,

c)

w pkt 8 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 9 w brzmieniu

„

9)

reprezentowanie Skarbu Państwa w zakresie spraw określonych w ustawie.

”

;

5)

uchyla się art. 9;

6)

w art. 12

a)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Do udzielania zamówień lub organizowania konkursów przez Spółkę Celową mają zastosowanie

przepisy o zamówieniach publicznych, umowie koncesji na roboty budowalne lub usługi

oraz o partnerstwie publiczno-prywatnym.

”

,

b)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych stosuje się do udzielania zamówień lub organizowania konkursów o wartości równej

lub przekraczającej progi unijne, o których mowa w art. 3 tej ustawy, udzielanych

przez Spółkę Celową i spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1. Spółka Celowa i spółka,

o której mowa w art. 15 ust. 1, wzywają wykonawcę zgodnie z art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień

publicznych nie więcej niż trzykrotnie.

”

;

7)

po art. 12 dodaje się art. 12a w brzmieniu

„

Art. 12a.

1.

Udzielając zamówień klasycznych, o których mowa w art. 7 pkt 33 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych, nieobjętych wyłączeniem stosowania tej ustawy na podstawie jej przepisów, o wartości

mniejszej niż progi unijne w rozumieniu art. 3 tej ustawy, zamawiający, o którym mowa

w art. 12 ust. 4

1)

zamieszcza ogłoszenie o zamówieniu na swojej stronie internetowej;

2)

zapewnia przejrzystość postępowania, zachowanie uczciwej konkurencji i równe traktowanie

podmiotów zainteresowanych realizacją zamówienia oraz uwzględnia okoliczności mogące

mieć wpływ na jego udzielenie;

3)

w odniesieniu do zamawianych dostaw, usług lub robót budowlanych może kierować się

a)

kryteriami jakościowymi, w szczególności odnoszącymi się do aspektów środowiskowych

lub społecznych, oraz ceną lub kosztem,

b)

ceną lub kosztem;

4)

nie udostępnia informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1233), jeżeli nie później niż w terminie składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do

udziału w postępowaniu podmiot zainteresowany realizacją zamówienia zastrzegł, że

nie mogą być one udostępniane, oraz wykazał, że zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę

przedsiębiorstwa, z tym że nie można zastrzec informacji dotyczącej nazwy albo imienia

i nazwiska podmiotu zainteresowanego realizacją zamówienia, informacji o siedzibie,

miejscu prowadzenia działalności gospodarczej lub miejscu zamieszkania tego podmiotu,

a także informacji o cenie lub koszcie zawartych w ofercie;

5)

niezwłocznie zamieszcza na swojej stronie internetowej informację o udzieleniu zamówienia,

podając nazwę albo imię i nazwisko podmiotu, z którym zawarł umowę o realizację zamówienia,

albo informację o nieudzieleniu zamówienia.

2.

Osoby wykonujące, po stronie zamawiającego, czynności związane z przeprowadzeniem

postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w ust. 1, lub osoby mogące wpłynąć

na wynik tego postępowania, lub osoby udzielające zamówienia podlegają wyłączeniu

z dokonywania tych czynności w przypadkach określonych w ustawie z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych i składają oświadczenia o braku konfliktu interesów w okolicznościach i w sposób

w niej wskazanych.

3.

Zamawiający, o którym mowa w art. 12 ust. 4, może ograniczyć dostęp do informacji

związanych z postępowaniem o udzielenie zamówienia, o którym mowa w ust. 1, jeżeli

jest to uzasadnione istotnym interesem bezpieczeństwa państwa, a tego interesu nie

można zagwarantować w inny sposób, bądź jeżeli informacje te są objęte tajemnicą przedsiębiorstwa

tego zamawiającego.

”

;

8)

art. 15 otrzymuje brzmienie

„

Art. 15.

1.

Spółka Celowa może utworzyć, samodzielnie albo z innymi podmiotami, spółki kapitałowe,

a także obejmować, nabywać i zbywać akcje lub udziały innych spółek.

2.

Spółka Celowa może powierzyć wykonywanie części swoich zadań spółce, o której mowa

w ust. 1. Do takiej spółki, której powierzono zadania, stosuje się odpowiednio przepis

art. 20 ust. 2.

3.

W zakresie zadań powierzonych zgodnie z ust. 2, ilekroć w ustawie jest mowa o Spółce

Celowej, należy przez to rozumieć także spółkę, której powierzono zadania.

4.

Jeżeli spółki, o których mowa w ust. 1, są obowiązane do stosowania ustaw, o których

mowa w art. 12 ust. 3, do spółek tych stosuje się odpowiednio art. 12 ust. 4.

5.

Spółka Celowa może powierzyć wykonywanie zadań związanych z gospodarowaniem Zasobem

podmiotom, do których zadań należy gospodarowanie lub zarządzanie nieruchomościami

Skarbu Państwa za wynagrodzeniem, w drodze umowy lub porozumienia zawartego z tymi

podmiotami.

6.

Porozumienia i umowy, o których mowa w ust. 5, określają zakres zadań oraz wynagrodzenie.

Porozumienia i umowy zawiera się po uzyskaniu zgody Pełnomocnika.

”

;

9)

w art. 17

a)

w ust. 1

-

w pkt 2 po wyrazach „Inwestycji Towarzyszącej” dodaje się wyrazy „realizowanej przez Spółkę Celową”,

-

pkt 4 otrzymuje brzmienie

„

4)

nabywa, na swoją rzecz lub na rzecz Skarbu Państwa, własność lub inne prawa do nieruchomości,

a także uczestniczy w postępowaniach związanych z wywłaszczeniem nieruchomości i innych

postępowaniach dotyczących tych nieruchomości;

”

,

-

uchyla się pkt 5 i 7,

-

pkt 9 otrzymuje brzmienie

„

9)

dokonuje wypłaty odszkodowania, zwrotu wypłaconych środków finansowych z tytułu odszkodowania,

kary umownej lub konieczności zwrotu przyznanych środków w przypadkach określonych

w ustawie;

”

,

-

uchyla się pkt 10,

-

w pkt 14 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 15-18 w brzmieniu

„

15)

zarządza zrealizowanymi Przedsięwzięciami, jeżeli jest to konieczne dla realizacji

celów Programu;

16)

prowadzi działalność związaną z eksploatacją obszaru geograficznego w celu udostępniania

przewoźnikom lotniczym portów lotniczych lub działalność mającą na celu zapewnianie

lub obsługę sieci świadczących usługi dla odbiorców publicznych w obszarze transportu

koleją lub systemami automatycznymi;

17)

zapewnia optymalne warunki rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na

obszarze otoczenia CPK;

18)

prowadzi działalność gospodarczą w zakresie

a)

wytwarzania i dystrybucji energii elektrycznej,

b)

wytwarzania, dystrybucji oraz transportu ciepła

- na zasadach i warunkach określonych w ustawie z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne.

”

,

b)

po ust. 1 dodaje się ust. 1a-1d w brzmieniu

„

1a.

Po zrealizowaniu Inwestycji Towarzyszącej polegającej na budowie linii kolejowej wybudowana

linia kolejowa jest przekazywana wraz z powiązaną infrastrukturą kolejową

1)

PKP Polskim Liniom Kolejowym S.A. - w przypadku linii kolejowych o znaczeniu państwowym;

2)

właściwemu zarządcy infrastruktury kolejowej, za zgodą ministra właściwego do spraw

transportu - w przypadku pozostałych linii kolejowych.

1b.

Jeżeli zasady współfinansowania inwestycji ze środków Unii Europejskiej ograniczają

możliwość przekazania linii kolejowej, o której mowa w ust. 1a, wykonywanie zadań

zarządcy infrastruktury przekazuje się podmiotom, o których mowa w ust. 1a.

1c.

W zakresie zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego

na obszarze otoczenia CPK Spółka Celowa w szczególności

1)

tworzy, rozwija i utrzymuje Zasób;

2)

wykonuje zadania powierzone przez Pełnomocnika w zakresie zarządzania rozwojem obszaru

otoczenia CPK, na zasadach określonych w dziale IVb;

3)

opracowuje prognozy oraz prowadzi analizy rozwoju społeczno-gospodarczego w skali

lokalnej, regionalnej oraz krajowej w związku z planowanymi inwestycjami, w tym analizy

ekonomiczne dotyczące rynku nieruchomości;

4)

podejmuje, również we współpracy z innymi organami oraz podmiotami, działania w zakresie

przygotowania nieruchomości do zagospodarowania, w tym w zakresie planowania przestrzennego,

scalania i podziałów nieruchomości oraz uzbrajania nieruchomości w urządzenia infrastruktury

technicznej.

1d.

Spółka może pozyskiwać dane osobowe w zakresie niezbędnym do realizacji zadań, o których

mowa w ust. 1 i 1c, bezpośrednio od osób, których dane dotyczą.

”

,

c)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Udostępnienie danych, o którym mowa w ust. 2, następuje na wniosek Pełnomocnika lub

Spółki Celowej w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania wniosku. Udostępnienie

danych nie może naruszać przepisów dotyczących udostępniania danych objętych tajemnicą

przedsiębiorstwa oraz innych tajemnic ustawowo chronionych.

”

,

d)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

W zakresie niezbędnym do realizacji Inwestycji Spółka Celowa jest uprawniona do dostępu

i wykorzystywania danych z ewidencji gruntów i budynków oraz rejestru cen nieruchomości,

o których mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1990 oraz z 2022 r. poz. 1846).

”

;

10)

po art. 17 dodaje się art. 17a w brzmieniu

„

Art. 17a.

1.

W ramach działań z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu Spółka Celowa jest

uprawniona do realizacji programów skierowanych do osób zbywających nieruchomości

na warunkach określonych w art. 29b ust. 1 pkt 2, obejmujących w szczególności

1)

pomoc rzeczową, w szczególności związaną z przeprowadzką;

2)

zwrot kosztów poniesionych danin publicznoprawnych, w szczególności podatków i opłat

związanych z nabyciem i urządzeniem nowej nieruchomości, w tym wykonywaniem robót

budowlanych;

3)

zwrot nakładów związanych ze zmianą miejsca zamieszkania bądź prowadzenia działalności

gospodarczej.

2.

Zwrot kosztów poniesionych danin publicznoprawnych nie obejmuje obowiązków określonych

w ramach postępowania karnego, karno-skarbowego oraz wykroczeniowego.

3.

Przepis art. 17 ust. 1d stosuje się odpowiednio do przetwarzania danych osobowych

w związku z realizacją programów, o których mowa w ust. 1.

4.

Spółka Celowa określa zasady i tryb realizacji programów, o których mowa w ust. 1,

uwzględniając wymóg równego traktowania osób oraz funkcjonowanie mechanizmu przyjmowania

i rozpatrywania skarg i wniosków dotyczących tych zasad i trybu.

”

;

11)

uchyla się art. 19;

12)

art. 22 otrzymuje brzmienie

„

Art. 22.

1.

Pełnomocnik przedstawia Radzie Ministrów sprawozdanie ze swojej działalności za rok

poprzedni w terminie do dnia 31 maja każdego roku.

2.

Elementem sprawozdania, o którym mowa w ust. 1, jest informacja o wykonaniu Programu

w roku poprzednim, zawierająca w szczególności

1)

dane o wykonaniu finansowym i rzeczowym Przedsięwzięć;

2)

zaktualizowane zestawienie wszystkich źródeł finansowania Programu w podziale na lata

realizacji Programu.

3.

Sprawozdanie w zakresie, o którym mowa w ust. 2, podlega uzgodnieniu z ministrem właściwym

do spraw finansów publicznych oraz w zakresie projektów realizowanych z udziałem środków

europejskich z ministrem właściwym do spraw rozwoju regionalnego.

4.

Rada Ministrów, przez przyjęcie sprawozdania, o którym mowa w ust. 1, wyraża zgodę

na aktualizację Programu w zakresie wskazanym w sprawozdaniu, z zastrzeżeniem, że

aktualizacja ta nie może zwiększyć łącznego limitu zaangażowania środków Skarbu Państwa

na realizację Programu.

”

;

13)

w art. 24 wyrazy „do dnia 30 czerwca i 31 grudnia” zastępuje się wyrazami „w terminie do dnia 31 sierpnia za pierwsze półrocze oraz do dnia 28 lutego roku następnego

za drugie półrocze”;

14)

w art. 26 wyraz „sprawozdania” zastępuje się wyrazem „raportu”;

15)

w dziale III tytuł rozdziału 1 otrzymuje brzmienie

„

Przygotowanie obszaru Inwestycji wraz z otoczeniem

”

;

16)

w dziale III w rozdziale 1 dodaje się art. 27a w brzmieniu

„

Art. 27a.

Ilekroć w niniejszym rozdziale jest mowa o własności nieruchomości albo właścicielu

nieruchomości, należy przez to rozumieć również prawo użytkowania wieczystego nieruchomości

albo użytkownika wieczystego nieruchomości.

”

;

17)

art. 28 i art. 29 otrzymują brzmienie

„

Art. 28.

1.

Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub ich części, na których

terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków

rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK, stosowane

będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29, szczególne zasady nabywania

nieruchomości określone w art. 29b lub szczególne zasady udostępniania nieruchomości

na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f, określając

1)

które spośród szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji, określonych w art. 29, oraz na jakich obszarach

mają zastosowanie;

2)

które spośród szczególnych zasad nabywania nieruchomości, określonych w art. 29b,

oraz na jakich obszarach mają zastosowanie;

3)

na jakich obszarach mają zastosowanie szczególne zasady udostępniania nieruchomości

na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f.

2.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, może przewidywać różne zasady, o których mowa

w ust. 1 pkt 1 i 2, dla różnych obszarów, określając w sposób jednoznaczny granice

tych obszarów.

3.

W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 1, określa się dzień rozpoczęcia i dzień zakończenia

obowiązywania każdej z zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 3, z zastrzeżeniem,

że okres obowiązywania zasad dla danego obszaru wynosi

1)

nie dłużej niż 4 lata - dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1;

2)

nie dłużej niż 5 lat - dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 3.

4.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje całe działki ewidencyjne.

5.

Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględnia się ustalenia rządowych

dokumentów strategicznych, Programu oraz Strategicznego Studium Lokalizacyjnego, jeżeli

zostały przyjęte, wyznaczając obszar niezbędny do zapewnienia prawidłowego przygotowania

Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz

przestrzennego na obszarze otoczenia CPK w sposób możliwie zwarty.

6.

W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz, o którym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, odpowiednio decyzje wydane na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dotyczące nieruchomości lub ich części znajdujących się na obszarze objętym rozporządzeniem,

o którym mowa w ust. 1, lub uchwały lokalizacyjne, o których mowa w art. 7 ust. 1

i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2021 r. poz. 1538),

wygasają z dniem wejścia w życie tego rozporządzenia lub jego zmiany, z wyjątkiem

decyzji dotyczących rozbudowy, przebudowy, odbudowy istniejących obiektów liniowych.

7.

Przepisu ust. 6 nie stosuje się do decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia

5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych

oraz inwestycji towarzyszących, na podstawie których przed dniem wejścia w życie przepisów

wykonawczych wydanych na podstawie ust. 1 wydano decyzje o pozwoleniu na budowę albo

dokonano zgłoszeń, o których mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, do których właściwy organ nie wniósł sprzeciwu.

8.

Do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisu art. 162 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

9.

W ciągu 30 dni od dnia wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, lub

jego zmiany wójt, burmistrz lub prezydent miasta opracowuje wykaz decyzji, o których

mowa w ust. 6.

10.

Wykaz, o którym mowa w ust. 9, jest przekazywany właściwym miejscowo organom administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz podlega ogłoszeniu na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej właściwej gminy.

11.

W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz, o którym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, postępowania wszczęte i niezakończone przed dniem

wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, lub jego zmiany, odpowiednio

w sprawie decyzji, o których mowa w art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia

5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych

oraz inwestycji towarzyszących, dotyczące nieruchomości lub jej części znajdujących

się na obszarze, objętych rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, umarza się.

Art. 29.

1.

Szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji obejmują

1)

uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody na ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych, zawarcie umów dzierżawy i najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa oraz umów,

które pozwalają na realizację inwestycji na tych nieruchomościach, również inwestycji

o charakterze innym niż budowlanym;

2)

uzgadnianie przez ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego projektów studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego; przepis art. 120r ust. 2 stosuje się odpowiednio;

3)

zakaz wydawania pozwoleń na budowę;

4)

zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla wszystkich

lub wybranych zmian sposobu zagospodarowania terenu;

5)

zakaz prowadzenia postępowań administracyjnych i dokonywania czynności materialno-technicznych

skutkujących połączeniem lub podziałem działek ewidencyjnych;

6)

zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

7)

zakaz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

8)

zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających na wykonywanie

robót budowlanych na podstawie

a)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

b)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 176, 1768, 1783 i 1846) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,

c)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

d)

ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1836 oraz z 2022 r. poz. 1261) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

e)

ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 884) i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

f)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1812) i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

g)

ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1484) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

oraz inwestycji towarzyszącej,

h)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 273 i 1846) i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych,

i)

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

j)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym;

9)

zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń

i chorób zakaźnych u ludzi

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1657);

10)

zakaz podejmowania uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i w art.

20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

2.

Uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody, o której mowa w ust. 1 pkt 1, może być

wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez Pełnomocnika zawiadomienia o

zamiarze ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych lub zawarcia umów dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa oraz

umów, które pozwalają na realizację inwestycji na takich nieruchomościach, również

inwestycji o charakterze innym niż budowlanym.

3.

Podmiot gospodarujący nieruchomością w imieniu Skarbu Państwa przed

1)

ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych,

2)

zawarciem umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowej oraz umowy, która pozwala

na realizację inwestycji na nieruchomości, również inwestycji o charakterze innym

niż budowlanym

- jest obowiązany do uzyskania zgody Pełnomocnika.

4.

Umowy, o których mowa w ust. 3 pkt 2, zawarte bez dokonania zawiadomienia lub przed

upływem terminu, o którym mowa w ust. 2, lub mimo braku zgody Pełnomocnika są nieważne

z mocy prawa.

5.

Uzgadnianie projektów aktów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, następuje na zasadach

określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w zakresie dotyczącym negatywnego wpływu ustaleń aktów na możliwość przygotowania

i realizacji Inwestycji.

6.

Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń budowlanych

dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej

wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.

7.

Pełnomocnik może, w drodze decyzji, udzielić zgody na zwolnienie z zakazów określonych

w ust. 1 pkt 3-8, biorąc pod uwagę wymogi prawidłowego przygotowania, realizacji oraz

funkcjonowania Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego

otoczenia Inwestycji.

8.

Organem uprawnionym do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

dla terenów objętych przepisami wydanymi na podstawie art. 28 ust. 1 jest wojewoda.

9.

Szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz realizacji inwestycji, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem

zakazu, o którym mowa w ust. 1 pkt 9, nie stosuje się do realizacji Przedsięwzięć.

10.

Do wniosku o udzielenie zgody, o której mowa w ust. 7, załącza się opis podstawowych

danych charakteryzujących inwestycję objętą zwolnieniem, w tym jej lokalizację - w

formie tekstowej oraz graficznej. W przypadku podziału nieruchomości do wniosku załącza

się wstępny projekt podziału wraz ze wskazaniem celu dokonywanego podziału.

11.

Zgoda Pełnomocnika stanowi załącznik do wniosków lub zgłoszeń w sprawie wydania rozstrzygnięć,

określonych w ust. 1 pkt 3-8 i ust. 8.

”

;

18)

po art. 29 dodaje się art. 29a-29 i w brzmieniu

„

Art. 29a.

Zakazów określonych w art. 29 ust. 1 i 6 nie stosuje się do robót budowlanych albo

zmiany zagospodarowania terenu polegających na

1)

remoncie,

2)

przebudowie niezmieniającej funkcji obiektu,

3)

wykonaniu urządzeń budowlanych, obiektów małej architektury oraz przyłączy,

4)

innych robotach budowlanych na istniejącym obiekcie budowlanym, prowadzących wyłącznie

do

a)

przystosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,

b)

poprawy bezpieczeństwa pożarowego,

c)

poprawy warunków sanitarnych,

d)

zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię lub kosztów pozyskania ciepła,

e)

zamiany źródła energii na odnawialne źródło energii w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1378 i 1383) lub zastosowania wysokosprawnej kogeneracji w rozumieniu art. 3 pkt 38 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne,

f)

zapewnienia telekomunikacji,

5)

odbudowie,

6)

budowie mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

- niezwiększających powierzchni zabudowy o więcej niż 5%.

Art. 29b.

1.

Szczególne zasady nabywania nieruchomości obejmują

1)

prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Spółki Celowej, z wyłączeniem samodzielnych

lokali mieszkalnych;

2)

uprawnienie Spółki Celowej, uwzględniając znaczenie nieruchomości dla realizacji Przedsięwzięć,

do

a)

nabywania nieruchomości za cenę odpowiadającą najwyższej z wartości ustalonych zgodnie

z ust. 2-13 lub na zasadach określonych w ust. 14 i 15 albo

b)

nabywania nieruchomości za cenę określoną zgodnie z ust. 2 i ustanowienia renty z

tytułu zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej na warunkach określonych w

art. 29c

- oraz wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości.

2.

Podstawę ustalenia ceny nieruchomości w przypadku jej nabycia przez Spółkę Celową

stanowi wartość nieruchomości określona zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami,

z wyłączeniem ust. 12.

3.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za cenę ustaloną zgodnie z ust. 2, powiększoną

o kwotę odpowiadającą

1)

20% wartości gruntu oraz 40% różnicy między wartością nieruchomości i wartością gruntu

- w przypadku prawa własności;

2)

20% wartości prawa użytkowania wieczystego - w przypadku tego prawa; do ustalenia

ceny za budynki i inne urządzenia stanowiące własność użytkownika wieczystego stosuje

się przepis pkt 1;

3)

40% wartości lokalu, stanowiącego odrębny przedmiot własności, albo wartości spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu - w przypadku prawa własności do lokalu albo spółdzielczego

własnościowego prawa do lokalu.

4.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za cenę stanowiącą równowartość wartości odtworzeniowej

nieruchomości określonej bez uwzględnienia stopnia zużycia.

5.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym albo lokalem,

stanowiącym odrębny przedmiot własności - w których jest zameldowany na pobyt stały

właściciel albo użytkownik wieczysty - za cenę stanowiącą 25-krotność wskaźnika przeliczeniowego

kosztu odtworzenia 1 m

6.

Spółka Celowa może nabyć nieruchomość za łączną wysokość ceny ustalonej zgodnie z

ust. 5 powiększoną w odniesieniu do trzeciej i każdej kolejnej osoby o 10-krotność

wskaźnika, o którym mowa w ust. 5, w przypadku gdy w budynku mieszkalnym albo w lokalu,

stanowiącym odrębny przedmiot własności, są zameldowane na pobyt stały więcej niż

2 osoby.

7.

Przy ustalaniu liczby osób zameldowanych na pobyt stały pomija się osoby inne niż

osoby bliskie wobec właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, w rozumieniu

art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, oraz osoby zameldowane na pobyt stały krócej niż przez 1 rok poprzedzający bezpośrednio

dzień dokonania transakcji.

8.

Przepis ust. 7 stosuje się również do właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości,

z wyłączeniem osób, które urodziły się albo nabyły w drodze dziedziczenia, zapisu

albo zapisu windykacyjnego prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości

w okresie jednego roku poprzedzającego bezpośrednio dzień dokonania transakcji.

9.

Przy ustalaniu liczby osób zameldowanych na pobyt stały pomija się osoby posiadające

tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego. Podstawą ustalenia

okoliczności, o której mowa w zdaniu pierwszym, jest oświadczenie, składane pod rygorem

odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie

jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności

karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie o odpowiedzialności

karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

10.

Cena ustalona zgodnie z przepisami ust. 5 i 6 nie może przekroczyć 60-krotności wskaźnika,

o którym mowa w ust. 5.

11.

Przepisy ust. 2 i 4-10 stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa

do lokalu mieszkalnego.

12.

Spółka Celowa może nabywać nieruchomości do realizacji danego Przedsięwzięcia za cenę

ustaloną jako iloczyn metrów kwadratowych tej nieruchomości i 150% średniej ceny metra

kwadratowego uzgodnionej dla tego Przedsięwzięcia między Pełnomocnikiem a Spółką Celową.

13.

Dokonując wyceny nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy przy zastosowaniu podejścia

porównawczego nie uwzględnia transakcji zawartych z zastosowaniem przepisów ust. 3-12

i 14.

14.

Nabycie nieruchomości przez Spółkę Celową za cenę przewyższającą cenę ustaloną na

podstawie ust. 3-11 może nastąpić w wyjątkowych przypadkach, wynikających ze szczególnego

znaczenia nabycia danej nieruchomości dla procesu inwestycyjnego, i wymaga zgody w

postaci uchwały wspólników Spółki Celowej.

15.

W przypadku gdy cena nieruchomości ustalona zgodnie z ust. 3-12 przekracza wartość

nieruchomości określoną zgodnie z ust. 2 o więcej niż 1 milion złotych, nabycie nieruchomości

przez Spółkę Celową za cenę uwzględniającą to przekroczenie wymaga zgody w postaci

uchwały wspólników Spółki Celowej.

16.

W przypadku nabycia nieruchomości przez Spółkę Celową z obszaru wskazanego w przepisach

wydanych na podstawie art. 28 ust. 1

1)

termin wydania nieruchomości określa się, na wniosek zbywcy, na dzień nie wcześniejszy

niż 31 grudnia 2022 r.;

2)

w okresie od dnia przeniesienia własności nieruchomości do dnia jej wydania zbywca

jest uprawniony do korzystania z nieruchomości, w tym pobierania z niej pożytków,

na warunkach szczegółowo określonych w umowie;

3)

na żądanie Spółki Celowej w umowie zawiera się zobowiązanie zbywcy do nieodpłatnego

udostępnienia nieruchomości Spółce Celowej w przypadku konieczności przeprowadzenia

badań przyrodniczych lub badań i pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji

Inwestycji albo Inwestycji Towarzyszącej, w szczególności badań archeologicznych,

konserwatorskich, prac geologicznych, oraz ustalania geotechnicznych warunków posadawiania

obiektów budowlanych bez wykonywania prac geologicznych;

4)

zbywca jest obowiązany do wydania nieruchomości w terminie i w stanie szczegółowo

określonych w umowie.

Art. 29c.

1.

Spółka Celowa może zawrzeć z osobą zbywającą nieruchomość umowę nieodpłatnej renty

w związku z zaprzestaniem prowadzenia działalności rolniczej przez tę osobę, jeżeli

nie narusza to zasad prawidłowej gospodarki w zarządzaniu mieniem państwowym, o których

mowa w art. 4 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1933 oraz z 2022 r. poz. 807, 872, 1459 i 1512).

2.

Warunkiem ustanowienia renty jest nabycie przez Spółkę Celową nieruchomości po cenie

równej wartości tej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z przepisami

o gospodarce nieruchomościami.

3.

Renta może być ustanowiona dla osoby, która

1)

w dniu 30 czerwca 2021 r. była właścicielem nieruchomości na obszarze, na którym będą

miały zastosowanie szczególne zasady nabywania nieruchomości;

2)

przed zbyciem nieruchomości na rzecz Spółki Celowej podlegała ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu

jako rolnik, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, przez okres co najmniej 3 lat, oraz

3)

zaprzestała prowadzenia działalności rolniczej w związku ze zbyciem nieruchomości

na rzecz Spółki Celowej.

4.

Warunek zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej przez osobę zbywającą nieruchomość

uznaje się za spełniony, jeżeli po zbyciu nieruchomości na rzecz Spółki Celowej osoba

ta nie jest właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.

5.

Wysokość renty dla

1)

osoby, która nie osiągnęła wieku 55 lat, jeżeli jest kobietą, albo 60 lat, jeżeli

jest mężczyzną - jest ustalana w wysokości najniższej emerytury, o której mowa w ustawie z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 504 i 1504);

2)

osoby, która osiągnęła wiek 55 lat, jeżeli jest kobietą, albo 60 lat, jeżeli jest

mężczyzną - jest ustalana w wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym

mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę

(Dz. U. z 2020 r. poz. 2207).

6.

Osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, może na wniosek kontynuować podleganie

ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu, o którym mowa w ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Przepisu art. 16 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników nie stosuje się.

7.

Renta wygasa z dniem, w którym osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, stanie

się ponownie właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego

w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Spółka Celowa wypowiada umowę renty niezwłocznie

ze skutkiem od dnia wygaśnięcia renty.

8.

W przypadku gdy osoba, na rzecz której ustanowiona została renta, nabędzie w drodze

dziedziczenia, zapisu, zapisu windykacyjnego albo zasiedzenia własność albo udział

w prawie własności gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,

renta ulega zawieszeniu. Zawieszenie renty nie może trwać dłużej niż przez okres jednego

roku od dnia nabycia gospodarstwa rolnego. Jeżeli po upływie tego terminu osoba, której

renta jest zawieszona, nadal będzie właścicielem albo współwłaścicielem tego gospodarstwa

rolnego, renta wygasa, a Spółka Celowa wypowiada umowę renty ze skutkiem od dnia wygaśnięcia

renty.

9.

Wysokość renty zmniejsza się o wartość emerytury lub renty przysługujących na podstawie

przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, przepisów o emeryturach i rentach z

Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, przepisów o ubezpieczeniu społecznym z tytułu wypadków

przy pracy i chorób zawodowych, lub przepisów o zaopatrzeniu emerytalnym funkcjonariuszy

Policji, Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencji Wywiadu, Służby Kontrwywiadu

Wojskowego, Służby Wywiadu Wojskowego, Centralnego Biura Antykorupcyjnego, Straży

Granicznej, Straży Marszałkowskiej, Służby Ochrony Państwa, Państwowej Straży Pożarnej,

Służby Celno-Skarbowej i Służby Więziennej oraz ich rodzin.

Art. 29d.

1.

W celu wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości

Spółka Celowa ocenia jego zdolność kredytową na dzień zbycia nieruchomości na rzecz

Spółki Celowej jako wynik porównania stałych rat kredytowych przy stopach procentowych

w dniu zaciągania kredytu przez zbywcę i stopach procentowych w dniu zbycia nieruchomości

na rzecz Spółki Celowej, przyjmując założenie, że pozostałe warunki kredytowe zawarte

w umowie kredytowej pozostają na tym samym poziomie.

2.

Rekompensata stanowi różnicę pomiędzy ceną, za którą nieruchomość została zbyta Spółce

Celowej, a sumą wolnych środków pieniężnych pozostałych po spłacie zadłużenia i zdolności

kredytowej wyliczonej na dzień zbycia nieruchomości na rzecz Spółki Celowej.

Art. 29e.

1.

Prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 29b ust. 1 pkt 1, wykonuje Spółka Celowa na

swoją rzecz. Do prawa pierwokupu w zakresie nieuregulowanym ustawą stosuje się przepisy

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1360). Do nieruchomości objętych prawem pierwokupu na rzecz Spółki Celowej przepisów art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie stosuje się.

2.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje nieruchomość składającą się z więcej niż jednej działki

ewidencyjnej, prawo pierwokupu przysługuje do tej części nieruchomości, która jest

objęta przepisami wydanymi na podstawie art. 28 ust. 1.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, gdy

1)

część nieruchomości pozostała po wykonaniu prawa pierwokupu nie nadaje się do prawidłowego

wykorzystania na dotychczasowe cele,

2)

osoba trzecia, na rzecz której nieruchomość stanowiąca przedmiot prawa pierwokupu

miała zostać sprzedana, oświadczy, że nie jest zainteresowana nabyciem części nieruchomości

pozostałej po wykonaniu prawa pierwokupu

- Spółka Celowa nabywa na wniosek właściciela tę część nieruchomości, na zasadach

określonych w ust. 1.

4.

W przypadku zbiegu prawa pierwokupu określonego w niniejszej ustawie z prawem pierwokupu

określonym w przepisach odrębnych, pierwszym uprawnionym do wykonania prawa pierwokupu

jest Spółka Celowa.

5.

Przepisy art. 29b ust. 1 pkt 2 i ust. 2-14 stosuje się do nabycia nieruchomości w

drodze pierwokupu.

Art. 29f.

1.

Szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych dotyczą

przeprowadzania badań przyrodniczych niezbędnych do przygotowania i realizacji Inwestycji

lub przygotowania obszaru Inwestycji, w szczególności do sporządzenia karty informacyjnej

przedsięwzięcia lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, o których

mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko.

2.

Szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych obejmują

1)

uprawnienie Inwestora do wstępu na grunt i do obiektów budowlanych oraz dokonywania

niezbędnych czynności związanych z wykonywanymi badaniami przyrodniczymi;

2)

zobowiązanie właściciela lub innej osoby władającej nieruchomością do udostępnienia

nieruchomości na cele badań przyrodniczych;

3)

uprawnienie Inwestora do wykonywania badań przyrodniczych na terenach zamkniętych,

o których mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pod nadzorem zarządzającego tym terenem.

3.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 3, nie naruszają

1)

przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o ochronie środowiska, o lasach,

o drogach publicznych oraz o ochronie informacji niejawnych;

2)

przywilejów i immunitetów przysługujących obcym przedstawicielstwom dyplomatycznym,

misjom specjalnym i urzędom konsularnym, a także członkom ich personelu oraz innym

osobom korzystającym z przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów lub powszechnie

uznanych zwyczajów międzynarodowych.

4.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 3, mogą być wykonywane przez osoby fizyczne,

osoby prawne, przedsiębiorców lub jednostki organizacyjne działające na podstawie

pisemnego upoważnienia udzielonego przez Inwestora.

5.

Do egzekucji obowiązków, o których mowa w ust. 2 pkt 2, wynikających z rozporządzenia,

o którym mowa w art. 28 ust. 1, stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w

administracji.

6.

Szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem badań przyrodniczych podlegają naprawieniu

na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Art. 29g.

1.

Właściciel nieruchomości, któremu nie udzielono zgody, o której mowa w art. 29 ust.

7, w zakresie zakazu, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 3, po dniu, w którym decyzja

odmawiająca zgody stała się ostateczna, może wystąpić do wojewody o przyznanie odszkodowania

1)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z dotychczasowego przeznaczenia

nieruchomości określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a wartością

nieruchomości według faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących

w dniu wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde

pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą

wniosku o wyrażenie zgody był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, lub

2)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z decyzji o warunkach zabudowy

i zagospodarowania terenu a wartością nieruchomości według faktycznego użytkowania

terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu rezerwacji

dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych,

ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń

wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą wniosku o wyrażenie zgody na uzyskanie

pozwolenia na budowę była decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

2.

W przypadku uchylenia pozwolenia na budowę lub zakazania realizacji robót budowlanych

na podstawie zgłoszenia budowlanego właścicielowi nieruchomości przysługuje odszkodowanie

w wysokości

1)

kosztów przygotowania projektu budowlanego oraz uzyskania zgód i dokumentów, które

zostały poniesione w związku z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia

budowlanego, oraz

2)

równej różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną zgodnie z treścią

pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowlanego a wartością nieruchomości według faktycznego

użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu

rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych,

gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych.

3.

Obliczając odszkodowanie, ustalane na podstawie ust. 1

1)

za wartość nieruchomości przyjmuje się jej wartość z dnia złożenia wniosku o odszkodowanie;

2)

za pierwszy dzień, w którym należne jest odszkodowanie, przyjmuje się dzień następujący

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna;

3)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest dłuższy niż 12 miesięcy, ale nie jest wielokrotnością 12 miesięcy,

odszkodowanie za miesiące pozostałe do pełnego roku wynosi 1/12 odszkodowania, ustalonego

na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc;

4)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest krótszy od 12 miesięcy, odszkodowanie wynosi 1/12 odszkodowania,

ustalonego na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc.

4.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia następującego

1)

po upływie ostatniego dnia obowiązywania planu rezerwacji, w przypadku odszkodowania

ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 1;

2)

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna, w przypadku

odszkodowania ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 2.

5.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 2, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia, w którym decyzja uchylająca pozwolenia na budowę lub decyzja zakazująca realizacji

robót budowlanych na podstawie zgłoszenia budowlanego stała się ostateczna.

Art. 29h.

1.

Przez możliwy stan zagospodarowania, o którym mowa w art. 29g ust. 1 pkt 1, rozumie

się stan nieruchomości prawnie dopuszczalny, technicznie możliwy i ekonomicznie uzasadniony.

2.

Wartość nieruchomości określa się na podstawie

1)

dotychczasowego przeznaczenia wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

w przypadku gdy plan rezerwacji dotyczy nieruchomości objętych obowiązującym miejscowym

planem zagospodarowania przestrzennego, który na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 3 i

5-7 nie może stanowić podstawy do zmiany sposobu zagospodarowania terenu, uzyskania

pozwolenia na budowę, dokonania skutecznego zgłoszenia budowlanego, podziału nieruchomości,

wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

2)

wyłącznie faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu

wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych, w przypadku

gdy dana nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

obowiązującym w przeddzień wejścia w życie planu rezerwacji.

3.

W odniesieniu do zasad określania wartości nieruchomości stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, o ile niniejszy artykuł nie stanowi inaczej.

4.

Przy określaniu wysokości odszkodowania, o którym mowa w art. 29g ust. 2, nie uwzględnia

się

1)

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, poprzednio obowiązujących miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę lub zgłoszenia

budowlanego był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

2)

decyzji o warunkach zabudowy, poprzednio obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę była decyzja o warunkach zabudowy.

Art. 29i.

1.

Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 29g ust. 1, wydaje

wojewoda.

2.

Właściciel nieruchomości może uzyskać odszkodowanie, o którym mowa w art. 29g ust.

1, wyłącznie raz, niezależnie od liczby składanych wniosków i wydanych decyzji odmawiających

udzielenia zgody, o której mowa w art. 29 ust. 7.

”

;

19)

uchyla się art. 30;

20)

w art. 31 we wprowadzeniu do wyliczenia skreśla się wyrazy „, wraz z ich treścią,”;

21)

po art. 31 dodaje się rozdziały 1a i 1b w brzmieniu

„

Rozdział 1a

Udostępnienie nieruchomości na cele badań przyrodniczych

Art. 31a.

1.

Inwestor, w celu przeprowadzenia badań przyrodniczych niezbędnych do przygotowania

i realizacji Inwestycji, w szczególności do sporządzenia karty informacyjnej przedsięwzięcia

lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, o których mowa w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, może wystąpić do właściwego miejscowo wojewody z wnioskiem o wydanie rozporządzenia

o udostępnieniu nieruchomości na cele badań przyrodniczych.

2.

Wniosek o wydanie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1, zawiera określenie

1)

gmin lub ich części, na których terenie będą wykonywane badania przyrodnicze;

2)

terminu obowiązywania rozporządzenia, przy czym termin ten nie może być dłuższy niż

5 lat.

3.

Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, jest aktem prawa miejscowego, który

1)

uprawnia Inwestora do wstępu na grunt i do obiektów budowlanych oraz dokonywania niezbędnych

czynności związanych z wykonywaniem badań przyrodniczych;

2)

zobowiązuje właściciela lub inną osobę władającą nieruchomością do udostępnienia nieruchomości

na cele badań przyrodniczych;

3)

uprawnia Inwestora do wykonywania badań przyrodniczych na terenach zamkniętych, o

których mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pod nadzorem zarządzającego tym terenem.

4.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 3, nie naruszają

1)

przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o ochronie środowiska, o lasach,

o drogach publicznych oraz o ochronie informacji niejawnych;

2)

przywilejów i immunitetów przysługujących obcym przedstawicielstwom dyplomatycznym,

misjom specjalnym i urzędom konsularnym, a także członkom ich personelu oraz innym

osobom korzystającym z przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów lub powszechnie

uznanych zwyczajów międzynarodowych.

5.

Uprawnienia, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 3, mogą być wykonywane przez osoby fizyczne,

osoby prawne, przedsiębiorców lub jednostki organizacyjne działające na podstawie

pisemnego upoważnienia udzielonego przez Inwestora.

Art. 31b.

1.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, wydaje się w terminie 14 dni od dnia

złożenia wniosku, o którym mowa w art. 31a ust. 2.

2.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, wchodzi w życie w terminie 30 dni

od dnia jego ogłoszenia we właściwym wojewódzkim dzienniku urzędowym.

3.

Rozporządzenie, o którym mowa w art. 31a ust. 1, podlega również ogłoszeniu w

1)

Biuletynie Informacji Publicznej i na tablicy ogłoszeń właściwego urzędu wojewódzkiego;

2)

Biuletynach Informacji Publicznej i na tablicach ogłoszeń

a)

starostw powiatowych,

b)

urzędów gmin

- które w całości lub w części są położone na obszarze objętym rozporządzeniem;

3)

sposób zwyczajowo przyjęty na danym terenie;

4)

prasie o odpowiednim zasięgu.

4.

Koszty ogłoszeń w prasie, o których mowa w ust. 3 pkt 4, ponosi Inwestor.

Art. 31c.

Do egzekucji obowiązków wynikających z rozporządzenia, o którym mowa w art. 31a ust.

1, stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Art. 31d.

Szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem badań przyrodniczych podlegają naprawieniu

na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Art. 31e.

Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do obszaru objętego rozporządzeniem,

o którym mowa w art. 28 ust. 1.

Rozdział 1b

Udostępnienie nieruchomości na cele badań i pomiarów

Art. 31f.

1.

Jeżeli do przeprowadzenia badań i pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji

Inwestycji, w szczególności

1)

badań archeologicznych,

2)

badań konserwatorskich,

3)

prac geologicznych,

4)

ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez wykonywania

robót geologicznych

- konieczne jest udostępnienie nieruchomości, a jej właściciel lub użytkownik wieczysty

odmówił jej udostępnienia, Inwestor może wystąpić z wnioskiem do właściwego miejscowo

wojewody o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów.

Decyzja o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów może być także wydana

w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie badań i pomiarów.

2.

Przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, Inwestor jest obowiązany

wystąpić do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości o zgodę na udostępnienie

tej nieruchomości, określając przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z

nieruchomości.

3.

Przez wystąpienie o zgodę, o której mowa w ust. 2, należy rozumieć przesłanie przez

Inwestora na adres wskazany w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, propozycji porozumienia z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości

koniecznej do udostępnienia na cele badań i pomiarów.

4.

Wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji o udostępnieniu nieruchomości na

cele badań i pomiarów następuje na wniosek Inwestora, w przypadku niezawarcia porozumienia,

o którym mowa w ust. 3, w terminie miesiąca od dnia doręczenia propozycji porozumienia

właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu.

5.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiera

1)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

2)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, których udostępnienie jest konieczne na cele

badań i pomiarów;

3)

wskazanie pomiarów, badań lub innych prac, które mają być przeprowadzone przez Inwestora;

4)

oświadczenie Inwestora o braku zawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 3.

6.

Przepisów ust. 2 i 3 oraz ust. 5 pkt 4 nie stosuje się, jeżeli uzyskanie zgody, o

której mowa w ust. 2, jest niemożliwe z uwagi na spełnienie przynajmniej jednego z

następujących warunków

1)

ważny interes gospodarczy Inwestora;

2)

nieuregulowany stan prawny nieruchomości;

3)

brak danych w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego nieruchomości.

Art. 31g.

1.

Właściwy miejscowy wojewoda zawiadamia o wszczęciu postępowania w przedmiocie wydania

decyzji do udostępnienia nieruchomości na cele badań i pomiarów

1)

wnioskodawcę;

2)

właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości objętych wnioskiem, przy czym

doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w ewidencji gruntów i budynków, o której

mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, jest skuteczne.

2.

Do doręczania innych wezwań, zawiadomień i pism, które organ jest obowiązany doręczać

stronom w toku postępowania, przepis ust. 1 pkt 2 stosuje się odpowiednio.

3.

Nieuregulowany stan prawny nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji o udostępnieniu

nieruchomości na cele badań i pomiarów lub brak danych w ewidencji gruntów i budynków,

o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego nieruchomości, nie stanowią przeszkody do wszczęcia i

prowadzenia postępowania o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele badań

i pomiarów oraz jej doręczenia i zawiadomienia o jej wydaniu.

4.

Właściwy miejscowo wojewoda doręcza decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele

badań i pomiarów wnioskodawcy, a pozostałe strony zawiadamia o jej wydaniu, w drodze

obwieszczenia, w urzędzie wojewódzkim i urzędach gmin właściwych ze względu na lokalizację

tej inwestycji, na stronach internetowych urzędu wojewódzkiego oraz tych gmin, ze

skutkiem doręczenia na dzień obwieszczenia w urzędzie wojewódzkim.

5.

Właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości objętych decyzją o udostępnieniu

nieruchomości na cele badań i pomiarów zawiadomienie o wydaniu decyzji doręcza się

na adres określony w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, przy czym doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w tej ewidencji jest skuteczne.

6.

Przepisu ust. 5 nie stosuje się w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie

prawnym.

7.

Przepisy ust. 1-6 stosuje się odpowiednio do doręczenia i zawiadamiania stron o decyzji

o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydanej przez organ wyższego

stopnia.

8.

W przypadkach określonych w art. 97 § 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie zawiesza się postępowania o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości na

cele badań i pomiarów.

9.

Przepisów art. 30 § 5 i art. 34 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się w postępowaniach o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości

na cele badań i pomiarów. W przypadkach określonych w tych przepisach organ prowadzący

postępowanie wyznacza z urzędu przedstawiciela uprawnionego do działania w postępowaniu,

jeżeli jest to konieczne dla przeprowadzenia postępowania.

Art. 31h.

1.

Decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydaje się w terminie

miesiąca od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w art. 31f ust. 4.

2.

Decyzję o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i pomiarów wydaje się na czas

określony, nie dłuższy niż 5 lat.

3.

Decyzji, o której mowa w ust. 1, na wniosek Inwestora, uzasadniony interesem społecznym

lub ważnym interesem gospodarczym, nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

4.

Organem wyższego stopnia w stosunku do właściwego miejscowo wojewody jest minister

właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

5.

Do egzekucji obowiązków wynikających z decyzji o udostępnieniu nieruchomości na cele

badań i pomiarów stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

6.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, wnosi się w terminie 7 dni od dnia jej

doręczenia stronie albo w terminie 14 dni od dnia obwieszczenia lub doręczenia zawiadomienia

o jej wydaniu.

7.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji,

określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody

uzasadniające to żądanie.

8.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 1, rozpatruje się w terminie 14 dni od dnia jego wniesienia. Przepisu art. 135

ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

9.

W postępowaniu przed organem wyższego stopnia oraz przed sądem administracyjnym nie

można uchylić decyzji, o której mowa w ust. 1, ani stwierdzić jej nieważności w całości,

gdy wadą dotknięta jest tylko część decyzji w zakresie nieruchomości lub działki.

10.

W postępowaniu administracyjnym w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji, o której

mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisu art. 159 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

Art. 31i.

1.

Inwestor po zakończeniu pomiarów, badań lub innych prac, o których mowa w art. 31f

ust. 1, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego.

2.

Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe albo powoduje

nadmierne trudności lub koszty, właścicielom lub użytkownikom wieczystym nieruchomości

przysługuje od Inwestora odszkodowanie.

3.

Odszkodowanie odpowiada wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy

się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu

zmniejszeniu.

4.

Odszkodowanie przysługuje również za okres braku możliwości korzystania z nieruchomości

lub jej części objętej decyzją, o której mowa w art. 31h ust. 1.

5.

Do określenia wysokości odszkodowania przepisy art. 130, art. 134 i art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.

6.

Decyzję o odszkodowaniu wydaje na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości właściwy miejscowo wojewoda w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku.

Wniosek, o którym mowa w zdaniu pierwszym, składa się nie później niż w terminie miesiąca

od dnia stwierdzenia wystąpienia szkody i nie później niż w terminie 3 miesięcy od

dnia zakończenia badań lub pomiarów, o których mowa w art. 31f ust. 1.

7.

Organem wyższego stopnia w stosunku do właściwego miejscowo wojewody jest minister

właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Art. 31j.

1.

Do skarg na decyzję, o której mowa w art. 31h ust. 1, stosuje się przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

(Dz. U. z 2022 r. poz. 329, 655 i 1457), z wyłączeniem art. 61 § 3-6, art. 115-122 i art. 152 tej ustawy, z tym że

1)

przekazanie akt i odpowiedzi na skargę następuje w terminie 15 dni od dnia wniesienia

skargi;

2)

skargę rozpoznaje się w terminie 30 dni od dnia jej wpłynięcia do sądu.

2.

Termin rozpoznania skargi kasacyjnej wynosi 2 miesiące od dnia jej wniesienia.

”

;

22)

w dziale III uchyla się rozdział 2;

23)

w art. 38

a)

w ust. 2 wyrazy „lotniczych urządzeń naziemnych” zastępuje się wyrazem „Inwestycji”,

b)

w ust. 3 wyraz „inwestycji” zastępuje się wyrazem „Inwestycji”;

24)

po art. 38 dodaje się art. 38a w brzmieniu

„

Art. 38a.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK może obejmować lokalizację

innych obiektów, urządzeń, sieci lub instalacji w zakresie, w jakim są one przestrzennie

oraz funkcjonalnie powiązane z Inwestycją, w tym

1)

dróg publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

2)

ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

3)

dróg kolejowych w rozumieniu ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym;

4)

urządzeń i obiektów do obsługi ruchu lotniczego w rozumieniu ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

5)

urządzeń wodnych w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne;

6)

rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą niezbędną do

obsługi w rozumieniu ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym.

”

;

25)

art. 39 otrzymuje brzmienie

„

Art. 39.

Do gruntów rolnych i leśnych objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji w

zakresie CPK nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1326 i 2163).

”

;

26)

w art. 40 w ust. 2

a)

pkt 8 otrzymuje brzmienie

„

8)

zatwierdzenie podziału nieruchomości, a w razie wniosku inwestora - również zatwierdzenie

połączenia nieruchomości;

”

,

b)

w pkt 10 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 11 w brzmieniu

„

11)

termin wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń oraz faktycznego

objęcia nieruchomości w posiadanie przez Spółkę Celową, liczony w sposób określony

w art. 52 ust. 1, nie krótszy niż 120 dni; na wniosek Inwestora organ wyznacza dłuższy

termin wydania nieruchomości dla określonych w decyzji obszarów.

”

;

27)

uchyla się art. 42;

28)

w art. 43 w ust. 1

a)

w pkt 1 skreśla się wyrazy „i projektowane”,

b)

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

mapy zawierające projekty podziału nieruchomości sporządzone zgodnie z przepisami

odrębnymi;

”

,

c)

uchyla się pkt 11;

29)

w art. 44 w ust. 1

a)

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

dokonuje podziału oraz połączenia nieruchomości w liniach rozgraniczających teren

Inwestycji, zgodnie z wnioskiem Spółki Celowej;

”

,

b)

w pkt 4 wyrazy „art. 50 ust. 1” zastępuje się wyrazem „decyzji”;

30)

w art. 46 w ust. 2 pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

możliwości wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń oraz umożliwienia

faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie przez Spółkę Celową, w terminie 30

dni od dnia doręczenia zawiadomienia, co uprawnia do powiększenia wysokości odszkodowania

o kwotę równą 5% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego;

”

;

31)

uchyla się art. 47;

32)

w art. 48

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Nieruchomości określone w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK,

zgodnie z art. 40 ust. 2 pkt 9, stają się własnością Spółki Celowej za odszkodowaniem. Przepisów

art. 113 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie stosuje się.

”

,

b)

w ust. 2 zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie

„

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa albo Spółki Celowej nie może być wywłaszczona.

”

,

c)

w ust. 3 w zdaniu drugim wyrazy „Skarbu Państwa” zastępuje się wyrazami „Spółki Celowej”;

33)

art. 50

a)

w ust. 1 wyrazy „Skarbu Państwa” zastępuje się wyrazami „Spółki Celowej”,

b)

w ust. 2 skreśla się wyrazy „, za odszkodowaniem”,

c)

po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu

„

2a.

W przypadku wygaśnięcia służebności przesyłu przedsiębiorstwu energetycznemu prowadzącemu

działalność gospodarczą w zakresie przesyłania lub dystrybucji paliw lub energii elektrycznej

przysługuje odszkodowanie.

”

;

34)

uchyla się art. 51;

35)

w art. 52

a)

ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Termin wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń oraz faktycznego

objęcia nieruchomości w posiadanie przez Spółkę Celową, określony w decyzji o ustaleniu

lokalizacji inwestycji w zakresie CPK, biegnie od dnia doręczenia właścicielowi lub

użytkownikowi wieczystemu zawiadomienia o wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji

inwestycji w zakresie CPK.

”

,

b)

w ust. 5 dodaje się zdanie drugie w brzmieniu

„

Egzekucję obowiązku wynikającego z decyzji, o której mowa w ust. 2, przeprowadza się

w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku Spółki Celowej.

”

,

c)

ust. 6 otrzymuje brzmienie

„

6.

W przypadku gdy

1)

decyzja, o której mowa w ust. 2, dotyczy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym

albo budynkiem, w którym został wyodrębniony przynajmniej jeden lokal mieszkalny,

oraz

2)

osoby zamieszkujące nieruchomość, o której mowa w pkt 1, nie posiadają innego budynku

mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego i zgłoszą ten fakt Inwestorowi

- Inwestor jest obowiązany, w terminie faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie,

do wskazania lokalu tymczasowego, przy czym lokal ten może być położony w innej miejscowości.

”

,

d)

w ust. 7 wyraz „zamienny” zastępuje się wyrazem „tymczasowy”;

36)

po art. 52 dodaje się art. 52a w brzmieniu

„

Art. 52a.

Do zwrotu nieruchomości uznanej za zbędną na cel określony w decyzji, o której mowa

w art. 48 ust. 1, stosuje się przepisy art. 136-142 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z tym że

1)

zwrotu nieruchomości dokonuje się z Zasobu;

2)

ilekroć jest mowa o właściwym organie albo Skarbie Państwa, należy przez to rozumieć

Spółkę Celową.

”

;

37)

w art. 59 w ust. 5 skreśla się wyrazy „na podstawie wyników ekspertyzy rynku nieruchomości, o której mowa w art. 47, w zakresie

rynku nieruchomości właściwego dla wywłaszczonej nieruchomości”;

38)

w art. 69 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Na wniosek osoby uprawnionej do otrzymania odszkodowania, w przypadku gdy wywłaszczeniu

podlega nieruchomość zabudowana budynkiem, wypłaca się zaliczkę w wysokości 85% odszkodowania

ustalonego w decyzji przez wojewodę.

”

;

39)

po art. 75 dodaje się rozdział 7a w brzmieniu

„

Rozdział 7a

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla Inwestycji

Art. 75a.

1.

Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla Inwestycji następuje zgodnie

z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, z uwzględnieniem przepisów niniejszej ustawy.

2.

We wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, wskazuje się teren, na którym

jest planowane przeprowadzenie prac wstępnych, o których mowa w art. 75b, o ile prace

takie są przewidziane do realizacji.

Art. 75b.

Przez prace wstępne należy rozumieć

1)

usuwanie drzew i krzewów na terenie objętym decyzją;

2)

badania archeologiczne;

3)

badania konserwatorskie;

4)

prace geologiczne;

5)

ustalanie geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez wykonywania

robót geologicznych;

6)

przeprowadzenie kompensacji przyrodniczej.

Art. 75c.

1.

Decyzja, o której mowa w art. 75a ust. 1, w której wskazano teren, o którym mowa w

art. 75a ust. 2, uprawnia do nieodpłatnego wejścia na teren nieruchomości

1)

należących do

a)

zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 21 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

b)

gminnego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 24 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

c)

powiatowego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 25a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

d)

wojewódzkiego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 25c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

e)

zasobu nieruchomości związków jednostek samorządu terytorialnego;

2)

stanowiących własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Państwowe Gospodarstwo Leśne

Lasy Państwowe zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach,

3)

stanowiących własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Państwowe Gospodarstwo Wodne

Wody Polskie zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne,

4)

stanowiących własność Skarbu Państwa, powierzonych Krajowemu Zasobowi Nieruchomości

zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1961 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1561),

5)

stanowiących własność Skarbu Państwa, powierzonych Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa

zgodnie z ustawą z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2022 r. poz. 514, 1270, 1370 i 1846)

- w celu wykonania prac wstępnych, o których mowa w art. 75b, o ile nieruchomości te nie są przedmiotem najmu lub dzierżawy, użyczenia

lub innego stosunku zobowiązaniowego, trwałego zarządu lub nie zostały obciążone ograniczonymi

prawami rzeczowymi, z wyłączeniem służebności przesyłu.

2.

Warunki wejścia na teren nieruchomości, o których mowa w ust. 1, podmiot, na rzecz

którego wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, nie

później niż w terminie 30 dni przed planowanym wejściem na teren nieruchomości uzgadnia,

w drodze pisemnego porozumienia, z właściwym organem gospodarującym zasobem nieruchomości,

Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy Państwowe, Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody

Polskie, Krajowym Zasobem Nieruchomości lub Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa.

3.

W przypadku niezawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 2, w terminie 30 dni od

dnia doręczenia projektu porozumienia właściwym organom gospodarującym zasobem nieruchomości,

Państwowemu Gospodarstwu Leśnemu Lasy Państwowe, Państwowemu Gospodarstwu Wodnemu

Wody Polskie, Krajowemu Zasobowi Nieruchomości lub Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa,

do egzekucji uprawnień, o których mowa w ust. 1, stosuje się przepisy o postępowaniu

egzekucyjnym w administracji.

4.

Za szkody powstałe w wyniku prac wstępnych przysługuje od podmiotu, na rzecz którego

wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, odszkodowanie

ustalone na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Art. 75d.

1.

Do usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych decyzją

o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 75c ust. 1, z wyjątkiem drzew

i krzewów usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, nie stosuje się

przepisów o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwoleń na ich usunięcie

oraz opłat z tym związanych.

2.

Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów z nieruchomości, o których mowa w art.

75c ust. 1, staje się nieodpłatnie własnością odpowiednio organu gospodarującego zasobem

nieruchomości, Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie, Krajowego Zasobu Nieruchomości lub Krajowego Ośrodka Wsparcia

Rolnictwa.

3.

Koszty usuwania drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia ponosi podmiot, na rzecz którego

wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 75c ust. 1.

”

;

40)

art. 76 otrzymuje brzmienie

„

Art. 76.

1.

Pozwolenie na budowę może dotyczyć

1)

całości Inwestycji;

2)

części Inwestycji;

3)

robót budowlanych o charakterze przygotowawczym, poprzedzających przystąpienie do

robót budowlanych dotyczących bezpośrednio Inwestycji, w szczególności

a)

rozbiórki obiektów budowlanych,

b)

niwelacji terenu,

c)

budowy tymczasowych obiektów budowlanych,

d)

budowy sieci

-

elektroenergetycznych,

-

wodociągowych,

-

kanalizacyjnych,

-

cieplnych,

-

gazowych,

e)

budowy przyłączy

-

elektroenergetycznych,

-

wodociągowych,

-

kanalizacyjnych,

-

gazowych,

-

cieplnych,

-

telekomunikacyjnych,

f)

budowy

-

telekomunikacyjnych linii kablowych i podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii

kablowych,

-

kanalizacji kablowej,

-

urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi,

-

ogrodzeń,

-

obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych,

położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu

robót budowlanych, pracach geologicznych i pomiarach geodezyjnych,

-

znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się do zatwierdzenia projektu budowlanego.

3.

Przepisu art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane nie stosuje się.

4.

Podstawą pozwolenia na budowę w zakresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, może być również

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu.

”

;

41)

po art. 76 dodaje się art. 76a i art. 76b w brzmieniu

„

Art. 76a.

1.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę Inwestycji Inwestor może złożyć wniosek o wydanie

pozwolenia na prace przygotowawcze obejmujące

1)

niwelację terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów

budowlanych, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy

oraz innych prac niewymagających sporządzenia projektu architektoniczno-budowlanego;

2)

rozbiórkę istniejących obiektów budowlanych;

3)

usunięcie drzew lub krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych decyzją

o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK.

2.

Do wniosku o wydanie pozwolenia na prace przygotowawcze Inwestor dołącza

1)

decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK;

2)

decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko;

3)

inne decyzje wymagane przepisami odrębnymi określające warunki prowadzenia prac przygotowawczych,

w szczególności w zakresie ochrony środowiska naturalnego.

3.

Pozwolenie na prace przygotowawcze wydaje wojewoda, w drodze decyzji. Organem wyższego

stopnia w stosunku do wojewody jest minister właściwy do spraw budownictwa, planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

4.

Przedmiotem oceny oddziaływania na środowisko prowadzonej na etapie pozwolenia na

prace przygotowawcze jest zakres prac przygotowawczych objętych postępowaniem w sprawie

ponownej oceny oddziaływania na środowisko; przepisy art. 88-93 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko stosuje się odpowiednio.

5.

Decyzję, o której mowa w ust. 3, właściwy organ wydaje w terminie 30 dni od dnia wszczęcia postępowania. Przepis

art. 35 § 5 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego stosuje się.

6.

Decyzja, o której mowa w ust. 3, podlega natychmiastowemu wykonaniu.

7.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, wnosi się w terminie 14 dni od dnia

doręczenia decyzji stronie albo dnia obwieszczenia o wydaniu decyzji.

8.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji,

określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody

uzasadniające to żądanie.

9.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, rozpatruje się w terminie 14 dni od dnia wniesienia. W przypadku prac niestanowiących

przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko przepisu art. 135 ustawy

z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

10.

W postępowaniu przed organem wyższego stopnia oraz przed sądem administracyjnym nie

można uchylić decyzji, o której mowa w ust. 3, w całości ani stwierdzić jej nieważności,

gdy wadą dotknięta jest tylko część decyzji dotycząca części inwestycji w zakresie

CPK.

11.

W postępowaniu administracyjnym w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej,

o której mowa w ust. 3, do prac niestanowiących przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko

nie stosuje się art. 159 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

12.

Do skargi na decyzję, o której mowa w ust. 3, stosuje się przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, z wyłączeniem art. 61 § 3 tej ustawy dla prac niestanowiących przedsięwzięcia mogącego

znacząco oddziaływać na środowisko, z tym że

1)

przekazanie akt i odpowiedzi na skargę następuje w terminie 15 dni od dnia otrzymania

skargi;

2)

skargę rozpatruje się w terminie 30 dni od dnia otrzymania akt wraz z odpowiedzią

na skargę.

13.

Termin rozpatrzenia skargi kasacyjnej na orzeczenie sądu administracyjnego dotyczący

decyzji, o której mowa w ust. 3, wynosi 2 miesiące od dnia jej wniesienia.

14.

Z uwzględnieniem przepisów niniejszego artykułu w postępowaniach w przedmiocie pozwolenia

na prace przygotowawcze stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 9 niniejszego działu.

Art. 76b.

1.

Do usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych pozwoleniem

na prace przygotowawcze, o którym mowa w art. 76a ust. 1, z wyjątkiem drzew i krzewów

usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, nie stosuje się przepisów

o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwoleń na ich usunięcie oraz

opłat z tym związanych.

2.

Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów z nieruchomości, o których mowa w art.

76a ust. 1, staje się nieodpłatnie własnością odpowiednio organu gospodarującego zasobem

nieruchomości, Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie, Krajowego Zasobu Nieruchomości lub Krajowego Ośrodka Wsparcia

Rolnictwa.

3.

Koszty usuwania drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia ponosi podmiot, na rzecz którego

wydano pozwolenie na prace przygotowawcze.

”

;

42)

po art. 77 dodaje się art. 77a w brzmieniu

„

Art. 77a.

1.

Do realizacji Inwestycji stosuje się przepisy ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1235) w brzmieniu z dnia 31 grudnia 2021 r.

2.

Dla terenów objętych planem generalnym, o którym mowa w ustawie z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze, dotyczącym Inwestycji uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

nie jest obowiązkowe.

”

;

43)

art. 78 otrzymuje brzmienie

„

Art. 78.

1.

Przebudowa lub budowa dróg publicznych, linii kolejowych, sieci lub urządzeń wodnych,

w zakresie wynikającym z konieczności dostosowania tych inwestycji do lokalizacji

Inwestycji, może nastąpić na podstawie

1)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych - w zakresie dróg publicznych;

2)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym - w zakresie linii kolejowych;

3)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych - w zakresie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego - w zakresie lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu

lotniczego;

5)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych - w zakresie urządzeń wodnych;

6)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym - w zakresie rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą

niezbędną do obsługi.

2.

Ilekroć w przepisach

1)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych jest mowa o strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, należy przez to

rozumieć również inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 3;

2)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym jest mowa o strategicznej inwestycji w sektorze naftowym, należy przez to rozumieć

również inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 6.

3.

Zadania, o których mowa w ust. 1, może realizować

1)

Spółka Celowa samodzielnie;

2)

Spółka Celowa w imieniu właściwego inwestora, na koszt własny, na podstawie porozumienia

z właściwym zarządcą drogi publicznej, linii kolejowej lub urządzenia wodnego;

3)

spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1.

4.

W przypadku zadań, o których mowa w ust. 1, w zakresie sieci przesyłowych i dystrybucyjnych

energii elektrycznej, gazu, ropy naftowej i produktów pochodnych, sieci wodociągowej

i kanalizacyjnej, podmiot, o którym mowa w ust. 3, realizuje te zadania na podstawie

porozumienia z właściwym zarządcą sieci.

5.

Porozumienie, o którym mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, określa w szczególności warunki

przekazania zrealizowanych inwestycji właściwym zarządcom, w tym

1)

warunki finansowania zadania przez Spółkę Celową;

2)

zasady realizacji zadania w imieniu właściwego inwestora;

3)

zasady współpracy Spółki Celowej z właściwym inwestorem;

4)

termin przejęcia w zarzadzanie zrealizowanej infrastruktury przez właściwego zarządcę;

5)

termin przekazania przez Spółkę Celową właściwemu zarządcy dokumentacji powykonawczej.

6.

W przypadku niezawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, warunki,

o których mowa w ust. 5, określa, w drodze decyzji, wojewoda, na wniosek Spółki Celowej.

7.

Organem wyższego stopnia w stosunku do wojewody jest minister właściwy do spraw budownictwa,

planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

”

;

44)

w dziale III w rozdziale 10 dodaje się art. 96a w brzmieniu

„

Art. 96a.

1.

Celem utworzenia, utrzymania i rozwijania Zasobu jest zapewnienie możliwości realizacji

Przedsięwzięć oraz stworzenie optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego

oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK.

2.

Spółka Celowa rozwija Zasób, nabywając prawa do nieruchomości gruntowych zabudowanych

oraz niezabudowanych, nieruchomości budynkowych oraz lokalowych, położonych na terenie

kraju, w szczególności na terenach gmin wskazanych w przepisach wydanych na podstawie

art. 28 ust. 1 i art. 99 ust. 11.

3.

Skarb Państwa powierza Spółce Celowej wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa stanowiących Zasób oraz

włączanych do Zasobu, w tym ustanawianie ograniczonych praw rzeczowych oraz użytkowania wieczystego. W przypadku oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste

Spółka Celowa wykonuje kompetencje właściwego organu określone w dziale II ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepisów art. 63-66 tej ustawy nie stosuje się.

4.

Spółka Celowa, obejmując we władanie powierzone nieruchomości Skarbu Państwa, wykonuje

we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do osób trzecich,

jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi nieruchomościami obowiązki

publicznoprawne.

”

;

45)

art. 97 otrzymuje brzmienie

„

Art. 97.

Pełnomocnik oraz Spółka Celowa, działając we współpracy z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia

Rolnictwa, Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa oraz Państwowym Gospodarstwem

Leśnym Lasy Państwowe, tworzy warunki do zamiany nieruchomości oraz warunki do utrzymania

prowadzenia produkcji rolnej lub leśnej przez właścicieli lub dzierżawców nieruchomości,

w tym nieruchomości rolnych, w trybie przepisów o scalaniu i wymianie gruntów.

”

;

46)

w art. 98

a)

w ust. 1

-

pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

gruntowe, które stały się własnością Spółki Celowej wskutek decyzji o ustaleniu lokalizacji

inwestycji w zakresie CPK;

”

,

-

pkt 3 otrzymuje brzmienie

„

3)

które zostały nabyte przez Spółkę Celową, w tym w szczególności z obszaru objętego

przepisami wydanymi na podstawie art. 28 ust. 1;

”

,

-

w pkt 4 wyrazy „ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa” zastępuje się wyrazami „Skarb Państwa reprezentowany przez Pełnomocnika”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą

1)

być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi;

2)

być obciążane prawami obligacyjnymi, w szczególności na podstawie umowy najmu lub

umowy dzierżawy;

3)

stanowić zabezpieczenie zobowiązań Spółki Celowej, o ile stanowią własność albo użytkowanie

wieczyste Spółki Celowej.

”

,

c)

po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu

„

3a.

Na nieruchomościach Skarbu Państwa wchodzących w skład Zasobu można ustanawiać prawo

użytkowania wieczystego.

”

,

d)

dodaje się ust. 6 w brzmieniu

„

6.

Porozumienia, o których mowa w ust. 5, określają zakres zadań oraz wynagrodzenie.

Porozumienia zawiera się po uzyskaniu zgody Pełnomocnika.

”

;

47)

w art. 99

a)

ust. 2 otrzymuje brzmienie

„

2.

Gminy wskazane w przepisach wydanych na podstawie art. 28 ust. 1, objęte w całości

lub w części tymi przepisami, oraz właściwe terytorialnie powiaty i województwa, na

których obszarze są położone te gminy, opracowują wykazy nieruchomości, którymi gospodarują.

”

,

b)

w ust. 4 w pkt 4 w lit. e dodaje się tiret dwunaste w brzmieniu

„

-

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

”

,

c)

w ust. 5 w pkt 3 wyrazy „w katastrze nieruchomości” zastępuje się wyrazami „w ewidencji gruntów i budynków”,

d)

w ust. 6 wyrazy „o których mowa w ust. 1” zastępuje się wyrazami „o których mowa w ust. 1 i 2”;

48)

art. 100 otrzymuje brzmienie

„

Art. 100.

Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, prezydent miasta na

prawach powiatu wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, Dyrektor Generalny

Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Prezes Agencji Mienia Wojskowego, Dyrektor Generalny

Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości

oraz podmioty, o których mowa w art. 99 ust. 2, przekazują Spółce Celowej wykazy nieruchomości,

o których mowa w art. 99 ust. 1, według stanu na koniec każdego półrocza, w terminie

miesiąca od końca danego półrocza.

”

;

49)

w art. 102 w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

„

1)

przeniesiona do Zasobu Spółki Celowej, jako nieruchomości Skarbu Państwa, którym gospodaruje

Spółka Celowa;

”

;

50)

art. 104 otrzymuje brzmienie

„

Art. 104.

Pełnomocnik może wnieść jako aport do Spółki Celowej nieruchomości będące własnością

Skarbu Państwa niezbędne do realizacji Przedsięwzięcia.

”

;

51)

w art. 105

a)

ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

W przypadku wydania opinii wskazującej, że wyzbycie się nieruchomości może znacząco

utrudnić realizację zadań ustawowych właściwego organu lub jest niezasadne, przepisy

art. 13-14 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości stosuje się odpowiednio.

”

,

b)

uchyla się ust. 5 i 6;

52)

po art. 112 dodaje się art. 112a i art. 112b w brzmieniu

„

Art. 112a.

1.

Nieruchomość Skarbu Państwa wchodząca w skład Zasobu może zostać wyłączona z Zasobu

przez Spółkę Celową, w tym również na wniosek właściwego organu lub spółki Skarbu

Państwa, jeżeli jest zbędna dla realizacji zadań określonych w Programie albo w odniesieniu

do tej nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia.

2.

Wyłączenie nieruchomości z Zasobu może nastąpić także na uzasadniony wniosek

1)

ministra lub wojewody złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości

na cel publiczny;

2)

Ministra Obrony Narodowej złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości

na cele obronności i bezpieczeństwa państwa lub potrzeby mieszkaniowe żołnierzy;

3)

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi złożony w związku z potrzebą wykorzystania

tej nieruchomości na cele rolnicze;

4)

ministra właściwego do spraw transportu złożony w związku z potrzebą wykorzystania

tej nieruchomości na cele transportowe;

5)

ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości na

cele mieszkaniowe lub realizacji zadań, o których mowa w art. 60 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

3.

W przypadku sporu dotyczącego zasadności wyłączenia z Zasobu nieruchomości, o których

mowa w ust. 1, przepisy art. 13-14 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości stosuje się odpowiednio.

Art. 112b.

1.

Wyłączenie nieruchomości Skarbu Państwa z Zasobu na podstawie art. 112a i przekazanie

do zasobu właściwego organu następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzanego

przez Spółkę Celową. Protokół podpisują Spółka Celowa oraz właściwy organ. Protokół

zdawczo-odbiorczy stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów

i budynków. Spółka Celowa składa wniosek o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla

nieruchomości wyłączonej z Zasobu. Przepis art. 106 ust. 2 stosuje się odpowiednio.

2.

Spółka Celowa przekazuje protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentami określonymi

w spisie dokumentów dotyczących nieruchomości, o którym mowa w art. 106 ust. 3 pkt

3.

3.

Z dniem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez właściwy organ i Spółkę Celową

nieruchomość zostaje przekazana do zasobu właściwego organu.

”

;

53)

po art. 113 dodaje się art. 113a w brzmieniu

„

Art. 113a.

1.

Pełnomocnik może włączyć do Zasobu również nieruchomości Skarbu Państwa położone poza

obszarem wskazanym w przepisach wydanych na podstawie art. 99 ust. 11, w celu zaoferowania

ich jako nieruchomości zamiennych wobec nieruchomości niezbędnych do przygotowania

i realizacji Przedsięwzięć.

2.

Włączenie nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, odbywa się na wniosek Spółki Celowej,

za zgodą podmiotu gospodarującego daną nieruchomością.

3.

Pełnomocnik, na wniosek Spółki Celowej, w celu włączenia do Zasobu nieruchomości,

o których mowa w ust. 1, składa do podmiotu gospodarującego daną nieruchomością wniosek

o przygotowanie, dla nieruchomości stanowiących przedmiot wniosku, danych zawartych

w wykazie, o którym mowa w art. 99 ust. 1.

4.

Podmiot gospodarujący nieruchomością Skarbu Państwa, do którego złożono wniosek, o

którym mowa w ust. 3, przedstawia dane dotyczące nieruchomości, o których mowa we

wniosku, w terminie 30 dni od dnia jego otrzymania.

5.

Włączenie nieruchomości do Zasobu następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Przepisy art. 106 i art. 107 stosuje się.

”

;

54)

w art. 114

a)

w ust. 1 w pkt 5 wyraz „zasobu” zastępuje się wyrazem „Zasobu”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Wpływy osiągane z tytułu sprzedaży, opłat z tytułu trwałego zarządu, wieczystego użytkowania,

użytkowania, czynszu dzierżawnego i czynszu najmu oraz innych form gospodarowania

nieruchomościami Skarbu Państwa stanowią dochód Spółki.

”

;

55)

w art. 116 wyraz „Inwestycję” zastępuje się wyrazem „Przedsięwzięcia”;

56)

art. 117 otrzymuje brzmienie

„

Art. 117.

Dochód z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nieruchomości,

o których mowa w decyzji lokalizacyjnej, jest zwolniony od podatku dochodowego.

”

;

57)

po art. 117 dodaje się art. 117a i art. 117b w brzmieniu

„

Art. 117a.

1.

Do nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, które są przedmiotem wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w zakresie Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszącej,

objętych taką decyzją, objętych planem rezerwacji, oraz do inwestycji realizowanych

na tych nieruchomościach nie stosuje się przepisów

1)

art. 36-37;

2)

art. 98a, art. 107 i art. 143-148b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się również do nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, które

są przedmiotem wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w zakresie

dróg publicznych, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad,

objętych taką decyzją, oraz które są przedmiotem wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu

na realizację inwestycji drogowej, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg

Krajowych i Autostrad, objętych taką decyzją, jak również które są przedmiotem wniosku

o wydanie pozwolenia na budowę, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg

Krajowych i Autostrad, i objętych taką decyzją.

Art. 117b.

W zakresie nieuregulowanym w niniejszym dziale przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dotyczące trybu zbywania oraz obciążania nieruchomości Skarbu Państwa ograniczonymi

prawami rzeczowymi oraz prawami obligacyjnymi stosuje się odpowiednio do nieruchomości stanowiących

własność Skarbu Państwa wchodzących w skład Zasobu.

”

;

58)

dział IV otrzymuje brzmienie

„

Dział IV

Przygotowanie i realizacja Inwestycji Towarzyszących

Rozdział 1

Zasady ogólne

Art. 118.

1.

Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, wykaz realizowanych przez Inwestorów

Inwestycji Towarzyszących, biorąc pod uwagę ich znaczenie dla zapewnienia prawidłowego

funkcjonowania Inwestycji i jej otoczenia, rozwoju krajowego systemu transportowego

i przesyłowego, jak również rozwoju i integracji aglomeracji oraz jednostek samorządu

terytorialnego, powiązanych z Inwestycją.

2.

Inwestycje Towarzyszące zawarte w wykazie, o którym mowa w ust. 1, mogą obejmować

w szczególności zamierzenia inwestycyjne w zakresie

1)

linii kolejowych, pozostałej infrastruktury kolejowej oraz obiektów infrastruktury

usługowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym;

2)

dróg publicznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

3)

ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu lotniczego w

rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

5)

urządzeń wodnych w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne;

6)

rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą niezbędną do

obsługi w rozumieniu ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym.

3.

Do przygotowania Inwestycji Towarzyszących stosuje się przepisy art. 115.

Art. 119.

1.

Do przygotowania Inwestycji Towarzyszących można stosować przepisy

1)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych - w zakresie dróg publicznych;

2)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym - w zakresie linii kolejowych, a także odpowiednio w zakresie pozostałej infrastruktury

kolejowej oraz obiektów infrastruktury usługowej w rozumieniu tej ustawy;

3)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych - w zakresie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego - w zakresie lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu

lotniczego;

5)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych - w zakresie urządzeń wodnych;

6)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym - w zakresie rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą

niezbędną do obsługi.

2.

Inwestorem w rozumieniu przepisów, o których mowa w ust. 1, może być

1)

Spółka Celowa lub spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1,

2)

podmiot, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. e i f,

3)

w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 8, spółka, o której mowa w art. 1 pkt 2 lub art. 14 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji

przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”, korzystająca, w zakresie wymaganym do realizacji Inwestycji Towarzyszącej, z praw

i obowiązków przewidzianych w rozdziale 2b ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym dla PKP PLK SA

- z uwzględnieniem przepisów niniejszego działu.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przy dokonywaniu wywłaszczeń do zapłaty odszkodowania

obowiązana jest Spółka Celowa.

4.

W przypadku gdy Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej nie jest Spółka Celowa, wniosek

o wydanie decyzji dokonującej lokalizacji oraz decyzji uprawniającej do rozpoczęcia

wykonywania robót budowlanych Inwestor uzgadnia z Pełnomocnikiem.

5.

Organ niezwłocznie informuje Pełnomocnika o wszczęciu postępowania oraz wydaniu decyzji,

o których mowa w ust. 4.

6.

Przygotowanie i realizacja Inwestycji Towarzyszącej następuje zgodnie z Programem

oraz Dokumentem Wdrażającym.

7.

W przypadku realizacji Inwestycji Towarzyszących z zastosowaniem przepisów, o których

mowa w ust. 1

1)

wysokość zaliczki na poczet odszkodowania tytułem wywłaszczenia nieruchomości, ustalonego

przez organ pierwszej instancji w decyzji ustalającej wysokość odszkodowania, wynosi

85%;

2)

na wniosek inwestora organ wyznacza dłuższy termin wydania nieruchomości, opróżnienia

lokali oraz innych pomieszczeń dla określonych w decyzji obszarów.

8.

Ilekroć w przepisach ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym jest mowa o inwestycjach dotyczących linii kolejowych, należy przez to rozumieć również

inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 2, o ile stanowią Inwestycje Towarzyszące

w rozumieniu niniejszej ustawy. W powyższym przypadku decyzję o ustaleniu lokalizacji

linii kolejowej wydaje się na wniosek spółki, o której mowa w art. 1 pkt 2 lub art. 14 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji

przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”.

Art. 119a.

1.

Do realizacji Inwestycji Towarzyszących stosuje się odpowiednio przepisy działu III

rozdziału 7a.

2.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę Inwestycji Towarzyszącej Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej może złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na prace przygotowawcze. Przepisy

art. 76a i art. 76b stosuje się odpowiednio.

Art. 120.

1.

Ustalenie lokalizacji Inwestycji Towarzyszącej, zgodnie z ustaleniami decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach, jeżeli była wymagana dla inwestycji, może nastąpić w planie miejscowym

Inwestycji Towarzyszącej, zwanym dalej „planem miejscowym”.

2.

W przypadku określonym w ust. 1 decyzja dokonująca wywłaszczenia nieruchomości wydawana

na podstawie przepisów, o których mowa w art. 119 ust. 1, jest zgodna z ustaleniami

planu miejscowego, przy czym ustalone w niej linie rozgraniczające teren inwestycji

mogą w niezbędnym zakresie wykraczać poza linie rozgraniczające określone w planie

miejscowym.

3.

Plan miejscowy przyjmuje wojewoda, na wniosek Pełnomocnika, w drodze zarządzenia.

4.

Do planu miejscowego przepisy odrębne o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

stosuje się odpowiednio, o ile przepisy niniejszego artykułu nie stanowią inaczej.

5.

Plan miejscowy można przyjąć niezależnie od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego

województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

oraz innych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Spółka Celowa jest

obowiązana do poniesienia kosztów zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa

oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w celu

uzyskania spójności z ustaleniami planu miejscowego.

6.

Uzgodnienia i zgody, o których mowa w art. 17 pkt 6 lit. b i c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, zastępuje się opiniami. Do projektu planu miejscowego prognozy skutków finansowych

uchwalenia planu miejscowego nie sporządza się, z wyłączeniem prognozy obejmującej

szacowanie kosztów, które będzie musiała ponosić gmina w związku z utrzymaniem Inwestycji

Towarzyszących i Inwestycji.

7.

Od dnia wydania zarządzenia wojewody o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego,

do obszaru nim objętego przepis art. 62 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio.

8.

Właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługuje wyłącznie roszczenie

do Spółki Celowej o wykupienie nieruchomości lub jej części objętej planem miejscowym.

Przepis art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio. W pozostałym zakresie przepisów art. 36-37 nie stosuje się. Gmina nie pokrywa kosztów i roszczeń związanych z wejściem w życie

tego planu miejscowego.

Rozdział 2

Szczególne zasady zmiany sposobu zagospodarowania terenu na obszarach Inwestycji Towarzyszących

Art. 120a.

W przypadku złożenia przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej prowadzone postępowania o wydanie decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości

objętej którymkolwiek z wariantów zawartych we wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach, zawiesza się do czasu wydania prawomocnej decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach lub decyzji o umorzeniu postępowania.

Art. 120b.

1.

W przypadku wydania, na podstawie wniosku Inwestora, przez organ pierwszej instancji

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej

1)

nie wszczyna się postępowań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach;

2)

umarza się prowadzone postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach;

3)

tracą moc decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, które dotyczą chociażby

w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach.

2.

Pełnomocnik może udzielić zgody na wszczęcie postępowania o wydanie decyzji o ustaleniu

lokalizacji inwestycji celu publicznego, które dotyczą chociażby w części nieruchomości

objętej decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach. Zgodę dołącza się do wniosku o wszczęcie

postępowania.

3.

Postępowania, o których mowa w ust. 1 pkt 2, są umarzane po upływie 14 dni od dnia

wydania decyzji, o której mowa w ust. 1.

4.

Decyzje, o których mowa w ust. 1 pkt 3, tracą moc po upływie 14 dni od dnia wydania

decyzji, o której mowa w ust. 1.

5.

Przepisu ust. 1 pkt 2 i 3 nie stosuje się do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji

celu publicznego wskazanych przez Pełnomocnika.

6.

Pełnomocnik przekazuje właściwym gminom informacje o decyzjach, o których mowa w ust.

5, w terminie 7 dni od dnia wydania decyzji, o której mowa w ust. 1.

7.

Przepis ust. 1 pkt 1 stosuje się od dnia wydania przez organ pierwszej instancji decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach do dnia

1)

wejścia w życie planu rezerwacji, o którym mowa w art. 120m ust. 2, albo

2)

w którym decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach będąca podstawą

przyjęcia planu rezerwacji stała się ostateczna, albo

3)

w którym decyzja stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

będąca podstawą przyjęcia planu rezerwacji stała się ostateczna, albo

4)

w którym upłynęło 6 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

stała się ostateczna.

8.

Przepisu ust. 1 pkt 3 nie stosuje się do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, na podstawie których do dnia wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

wydano ostateczną decyzję - pozwolenie na budowę albo dokonano zgłoszenia, o którym

mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, i upłynął termin do wniesienia przez właściwy organ sprzeciwu.

9.

Do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

przepisów art. 162 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

10.

W ciągu 3 miesięcy od dnia otrzymania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wójt,

burmistrz lub prezydent miasta opracowuje wykaz decyzji, o których mowa w ust. 1 pkt

3.

11.

Wykaz, o którym mowa w ust. 10, jest przekazywany właściwym miejscowo organom administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz podlega ogłoszeniu na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej właściwej gminy.

12.

Przepisy ust. 1-11 stosuje się do zmiany przez organ pierwszej instancji decyzji o

środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej.

13.

W sytuacji gdy decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach lub decyzja

stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach nie dotyczy wszystkich

nieruchomości objętych decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach będącą podstawą przyjęcia

planu rezerwacji, przepis ust. 7 pkt 1 stosuje się do nieruchomości w zakresie, w

jakim decyzja ta nie została uchylona, lub w zakresie, w jakim nie stwierdzono jej

nieważności.

14.

Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej doręcza niezwłocznie kopię

1)

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, bez załączników, o których

mowa w art. 74 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, i z wyłączeniem mapy, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a tej ustawy,

2)

decyzji kończącej postępowanie w przedmiocie środowiskowych uwarunkowań

- właściwym wójtom, burmistrzom, prezydentom miast, zarządowi województwa i wojewodzie.

15.

Przepis ust. 14 pkt 1 stosuje się odpowiednio przy zmianie wniosku o wydanie decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach.

Art. 120c.

W przypadku złożenia przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej, lub wydania takiej decyzji nie uchwala się

1)

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

2)

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

3)

planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

4)

miejscowego planu rewitalizacji,

5)

uchwały o utworzeniu parku kulturowego,

6)

uchwały w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic

reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych

oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane,

7)

uchwały w sprawie utworzenia lub powiększenia parku krajobrazowego,

8)

uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu oraz uchwały w sprawie

wprowadzenia zakazów na obszarze chronionego krajobrazu,

9)

uchwały w sprawie ustanowienia pomnika przyrody, stanowiska dokumentacyjnego, użytku

ekologicznego lub zespołu przyrodniczo-krajobrazowego,

10)

statutu uzdrowiska,

11)

zarządzenia regionalnego dyrektora ochrony środowiska w sprawie rezerwatów przyrody

- których ustalenia są sprzeczne z lokalizacją inwestycji określoną we wniosku, w

zakresie wariantu preferowanego przez inwestora, lub decyzji.

Art. 120d.

1.

Spółka Celowa doręcza kopię

1)

wniosku Inwestora o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa

w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej, bez załączników, o których mowa w art. 74 ust.

1 tej ustawy, z wyłączeniem mapy, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a tej ustawy,

2)

decyzji o umorzeniu postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

oraz

3)

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

- właściwym wójtom, burmistrzom, prezydentom miast oraz zarządowi województwa.

2.

Przepis ust. 1 pkt 1 stosuje się odpowiednio przy zmianie wniosku o wydanie decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach.

Art. 120e.

Przepisów art. 120a-120c nie stosuje się do terenów objętych aktami wydanymi na podstawie

art. 28 ust. 1 lub art. 120.

Rozdział 3

Szczególne zasady realizacji Inwestycji Towarzyszących

Art. 120f.

1.

Ilekroć w przepisach

1)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych jest mowa o strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, należy przez to

rozumieć również inne inwestycje wymienione w art. 119 ust. 1 pkt 3,

2)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym jest mowa o strategicznej inwestycji w sektorze naftowym, należy przez to rozumieć

również inne inwestycje wymienione w art. 119 ust. 1 pkt 6

- o ile stanowią Inwestycje Towarzyszące w rozumieniu niniejszej ustawy.

2.

Rada Ministrów może, w drodze rozporządzenia, ustanowić inwestorami Inwestycji Towarzyszących

inne podmioty niż inwestorzy wskazani w ustawach, o których mowa w ust. 1, uwzględniając

potencjał i doświadczenie danego podmiotu w realizacji inwestycji tego typu oraz region,

na którego obszarze dany podmiot prowadzi przeważającą działalność.

3.

Rada Ministrów może, w drodze rozporządzenia, wskazać inwestycje spośród Inwestycji

Towarzyszących dotyczące dystrybucji energii elektrycznej, gazu, ropy naftowej i produktów

pochodnych, do których mają zastosowanie przepisy ustaw, o których mowa w art. 119

ust. 1 pkt 3 i 6, uwzględniając szczególny charakter oraz cel Inwestycji Towarzyszących.

4.

Do podmiotów wskazanych w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 2, przepisy ustaw,

o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio.

Art. 120g.

1.

W przypadku gdy Inwestycja Towarzysząca wymaga wejścia na teren cudzej nieruchomości

w celu wykonania prac polegających na

1)

wycince drzew i krzewów, wykonaniu kompensacji przyrodniczej,

2)

przeprowadzeniu badań archeologicznych, hydrogeologicznych, prac geologicznych lub

określeniu geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, lub wykonaniu innych czynności

niezbędnych do sporządzenia dokumentacji technicznej bezpośrednio związanej z Inwestycją

Towarzyszącą,

3)

przeprowadzeniu pomiarów, badań lub innych prac niezbędnych do sporządzenia karty

informacyjnej przedsięwzięcia lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko

- Inwestor Inwestycji Towarzyszącej występuje do właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia

z nim przewidywany sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

2.

W przypadku gdy czynności, o których mowa w ust. 1, wymagają wejścia na teren nieruchomości

stanowiących teren zamknięty lub objętych obszarem kolejowym, Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej występuje odpowiednio do organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu,

zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego podmiotu zarządzającego obszarem kolejowym

o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

3.

W przypadku nieuzyskania zgody, o której mowa w ust. 1 albo 2, w terminie 30 dni od

dnia otrzymania wystąpienia o taką zgodę przez właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości albo organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu, zarządcę infrastruktury

kolejowej lub inny podmiot zarządzający obszarem kolejowym, Inwestor Inwestycji Towarzyszącej

występuje do wojewody z wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na wejście na teren

tej nieruchomości lub jej części.

4.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 3, zawiera

1)

ogólną charakterystykę Inwestycji Towarzyszącej;

2)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

3)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, na które wejście jest konieczne w celu realizacji

zadań określonych w ust. 1, wraz ze wskazaniem zakresu tych zadań;

4)

decyzję środowiskową, jeżeli została wydana;

5)

oświadczenie Inwestora Inwestycji Towarzyszącej o braku zgody, o której mowa w ust.

1 albo 2.

5.

Wojewoda wydaje decyzję, o której mowa w ust. 3, w ciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku.

Decyzja określa sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości. Decyzja zastępuje

zgodę organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu zamkniętego, o której mowa w

art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne.

6.

W przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o której mowa w ust. 1,

lub braku w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, danych pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości, przepisów ust. 1 dotyczących uzyskania

zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości i ust. 4 pkt 5 nie stosuje

się, a wojewoda wydaje decyzję o zezwoleniu, o której mowa w ust. 3, w terminie 30

dni od dnia złożenia wniosku przez Inwestora Inwestycji Towarzyszącej.

7.

Sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości uzgodnione na podstawie ust.

1 albo 2 albo określone w decyzji, o której mowa w ust. 3, nie mogą powodować

1)

zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub kolejowego;

2)

wstrzymania ruchu kolejowego;

3)

zamknięcia dróg krajowych lub dróg o znaczeniu obronnym, chyba że istnieje możliwość

zorganizowania objazdów;

4)

wstrzymania ruchu w żegludze śródlądowej lub zagrożenia bezpieczeństwa żeglugi śródlądowej;

5)

utrudnień prowadzenia działań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej.

8.

Decyzję, o której mowa w ust. 3, wydaje się na czas określony, nie dłuższy niż 3 lata.

Decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

Art. 120h.

1.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej po zakończeniu czynności, o których mowa w art.

120g, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli przywrócenie

nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe, właścicielom lub użytkownikom

wieczystym nieruchomości przysługuje odszkodowanie.

2.

Odszkodowanie odpowiada wartości poniesionych szkód oraz uwzględniać brak dostępu

do nieruchomości lub jej części w czasie wykonywania czynności, o których mowa w art.

120g. Jeżeli wskutek poniesionych szkód zmniejszy się wartość nieruchomości, w odszkodowaniu

uwzględnia się kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu.

3.

Decyzję w zakresie odszkodowania wydaje wojewoda. Obowiązek zapłaty odszkodowania

obciąża Inwestora Inwestycji Towarzyszącej, który na podstawie odrębnego porozumienia

zawartego z wojewodą może pokryć koszty powstałe w związku z ustaleniem wysokości

odszkodowań.

Art. 120i.

1.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej może podzielić zamierzenie budowlane objęte jednym

zezwoleniem na realizację tej inwestycji na odcinki.

2.

Dla każdego odcinka ustanawia się odrębnego kierownika budowy oraz opracowuje i prowadzi

odrębną dokumentację budowy.

3.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej może ustanowić jednego inspektora nadzoru inwestorskiego

dla całego zamierzenia budowlanego lub ustanowić kilku inspektorów dla poszczególnych

odcinków.

4.

Podziału zamierzenia budowlanego na odcinki inwestor dokonuje w zawiadomieniu o zamierzonym

terminie rozpoczęcia robót budowlanych, wskazując granice między poszczególnymi odcinkami.

Art. 120j.

Do przystąpienia do użytkowania odcinka linii kolejowej stosuje się odpowiednio przepisy

dotyczące przystąpienia do użytkowania drogi publicznej.

Art. 120k.

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego, w zakresie objętym projektem zagospodarowania

terenu w liniach rozgraniczających Inwestycji Towarzyszącej, nie stanowi istotnego

odstąpienia, o którym mowa w art. 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jeżeli Inwestor Inwestycji Towarzyszącej uzyskał opinie, uzgodnienia, pozwolenia

i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi. Dokumenty te Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej załącza do wniosku o pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu

budowy.

Art. 120l.

1.

Mienie wchodzące w skład linii kolejowej o państwowym znaczeniu, będącej własnością

lub przedmiotem użytkowania wieczystego Spółki Celowej lub spółki, o której mowa w

art. 15 ust. 1, nie podlega sprzedaży.

2.

Za zgodą Pełnomocnika mienie, o którym mowa w ust. 1, może być zbyte na rzecz PKP

SA lub PLK SA, o których mowa w ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa

państwowego „Polskie Koleje Państwowe”.

3.

Do wniosku złożonego przez PKP SA lub PLK SA o wydanie zgody dołącza się opinię Spółki

Celowej lub spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1.

4.

Opinia, o której mowa w ust. 3, jest wydawana na wniosek PKP SA lub PLK SA, o których

mowa w ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa

państwowego „Polskie Koleje Państwowe”, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania wniosku o wydanie opinii.

Niewydanie opinii w tym terminie traktuje się jako brak zastrzeżeń do wniosku o wydanie

zgody, o której mowa w ust. 2.

5.

Do czynności prawnych, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 38-41 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania

mieniem państwowym.

6.

Czynności prawne dokonane z naruszeniem ust. 2 są nieważne.

7.

Zgoda, o której mowa w ust. 2, lub odmowa zgody wyrażana jest w drodze decyzji administracyjnej.

Rozdział 4

Plan rezerwacji terenu dla Inwestycji Towarzyszących

Art. 120m.

1.

W celu zabezpieczenia prawidłowego przygotowania i realizacji Inwestycji Towarzyszącej,

na wniosek Inwestora tej inwestycji, dokonuje się rezerwacji obszaru realizacji takiej

inwestycji wskazanego w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w

art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, wydanej na podstawie wniosku Inwestora przez organ pierwszej instancji.

2.

Rezerwacji obszaru inwestycji dokonuje wojewoda w planie rezerwacji, wydawanym w formie

zarządzenia stanowiącego akt prawa miejscowego, w terminie nie dłuższym niż 30 dni

od dnia wpływu wniosku, o którym mowa w ust. 1. Przepis art. 3 § 2 pkt 9 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu

przed sądami administracyjnymi stosuje się.

3.

Przyjęcie planu rezerwacji nie wymaga zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

oraz planem zagospodarowania przestrzennego województwa.

4.

Obszar planu rezerwacji mogą stanowić wyłącznie tereny wskazane w decyzji, o której

mowa w ust. 1, jako tereny lokalizacji Inwestycji Towarzyszącej, oraz

1)

obszary oddziaływania akustycznego;

2)

obszary oddziaływania elektromagnetycznego;

3)

tereny, na których zgodnie z przepisami art. 73 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1973, z późn. zm. nie mogą być lokalizowane zakłady stwarzające zagrożenie wystąpienia poważnej awarii

przemysłowej, wielorodzinne budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej, budynki

zamieszkania zbiorowego, drogi krajowe oraz linie kolejowe o znaczeniu państwowym;

4)

tereny leżące w odległości, o której mowa w art. 11 pkt 5 lit. n i o ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym.

5.

W planie rezerwacji określa się przebieg Inwestycji Towarzyszącej wynikający z decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, obszar oddziaływania tej

inwestycji, w szczególności obszary i tereny, o których mowa w ust. 4, szczególne

zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji celu publicznego.

6.

Plan rezerwacji składa się z części tekstowej i graficznej. Część graficzna przedstawia

obszar objęty rezerwacją na mapie sporządzonej z wykorzystaniem treści mapy ewidencyjnej.

7.

Rezerwacji obszaru inwestycji dokonuje się

1)

na wniosek Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, do którego dołącza

się projekt planu rezerwacji;

2)

do końca ważności decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1,

lecz nie dłużej niż na okres 6 lat.

8.

Z dniem wejścia w życie planu rezerwacji do dnia zakończenia jego obowiązywania, w

tym jego uchylenia

1)

miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w części obejmującej obszary objęte

planem rezerwacji, nie stanowią podstawy do zmiany sposobu zagospodarowania terenu,

uzyskania pozwolenia na budowę, dokonania skutecznego zgłoszenia budowlanego, podziału

nieruchomości, wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

2)

uchwały w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic

reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe

oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane, uchwały w sprawie

utworzenia lub powiększenia parku krajobrazowego, w części obejmującej obszary objęte

planem rezerwacji, nie stanowią podstawy do lokalizowania nowych obiektów małej architektury,

tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń;

3)

statut uzdrowiska, w części obejmującej obszary objęte planem rezerwacji, nie stanowi

podstawy do lokalizacji nowych punktów sprzedaży pamiątek, wyrobów ludowych, produktów

regionalnych lub towarów o podobnym charakterze, a także do lokalizacji nowych tablic

i urządzeń reklamowych.

9.

Wojewoda uchyla plan rezerwacji

1)

z urzędu, w przypadku zrealizowania lub zrealizowania i oddania do użytkowania Inwestycji

Towarzyszącej;

2)

na wniosek Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, w przypadku gdy

a)

odstąpiono od realizacji Inwestycji Towarzyszącej, której dotyczyła decyzja o środowiskowych

uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, będąca podstawą przyjęcia planu rezerwacji,

b)

uchylono decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, będącą

podstawą przyjęcia planu rezerwacji,

c)

stwierdzono nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust.

1, będącej podstawą przyjęcia planu rezerwacji.

10.

W przypadku, o którym mowa w ust. 9 pkt 2, jeżeli odstąpienie od realizacji Inwestycji

Towarzyszącej lub decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której

mowa w ust. 1, lub decyzja stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, nie dotyczą całego odcinka Inwestycji Towarzyszącej będącej

inwestycją liniową lub wszystkich nieruchomości objętych decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach będącą podstawą przyjęcia planu rezerwacji, wniosek Inwestora Inwestycji

Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, dotyczy wyłącznie tego odcinka Inwestycji Towarzyszącej lub

tej decyzji uchylającej decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w

ust. 1, lub tej decyzji stwierdzającej nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, w zakresie, w którym taka decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

nie została uchylona lub w stosunku do niej nie stwierdzono nieważności.

11.

Plan rezerwacji traci moc z dniem utraty ważności przez decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach

lub upływu 6 lat od dnia jego wejścia w życie.

12.

Z dniem doręczenia zawiadomienia o wszczęciu postępowania dotyczącego wydania decyzji

dotyczącej lokalizacji lub realizacji Inwestycji Towarzyszącej wydawanej w oparciu

o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1

1)

nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

w całości lub w części objęte wnioskiem o wydanie takiej decyzji, nie mogą być przedmiotem

obrotu w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami do dnia, w którym decyzja

ta stała się ostateczna;

2)

w odniesieniu do nieruchomości objętych, w całości lub w części, wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, nie wydaje się

decyzji o pozwoleniu na budowę; toczące się postępowania ulegają zawieszeniu z mocy

prawa do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna;

3)

w odniesieniu do nieruchomości objętych, w całości lub w części, wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, nie jest możliwe

dokonanie skutecznego zgłoszenia budowlanego, dokonanie podziału nieruchomości oraz

wydzielenie samodzielnego lokalu mieszkalnego w budynkach;

4)

w odniesieniu do nieruchomości objętych w całości lub w części wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, zawiesza się postępowania

o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

13.

Przepisów ust. 12 pkt 2-4 nie stosuje się do postępowań w sprawie wydania decyzji

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji

oraz pozwoleń, o których mowa w ust. 12 pkt 2, wszczętych na wniosek Inwestora.

14.

W przypadku, o którym mowa w ust. 12 pkt 2, na wniosek strony postępowania, po uzyskaniu

zgody Inwestora, organ prowadzący postępowanie w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu

na budowę w odniesieniu do nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji podejmie

zawieszone postępowanie.

15.

W przypadku gdy po doręczeniu zawiadomienia, o którym mowa w ust. 12, nastąpi

1)

zbycie własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości objętej w całości

lub w części wnioskiem o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji, lokalizacji i realizacji

lub realizacji Inwestycji Towarzyszącej wydawanej w oparciu o decyzję o środowiskowych

uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1,

2)

przeniesienie wskutek innego zdarzenia prawnego własności lub prawa użytkowania wieczystego

nieruchomości objętej wnioskiem o wydanie decyzji, o której mowa w pkt 1

- nabywca, a w przypadku, o którym mowa w pkt 1, nabywca i zbywca są obowiązani do

zgłoszenia właściwemu wojewodzie danych nowego właściciela lub użytkownika wieczystego.

16.

Niedokonanie zgłoszenia zgodnie z ust. 15 i prowadzenie postępowania bez udziału nowego

właściciela lub użytkownika wieczystego nie stanowi podstawy do wznowienia postępowania.

17.

Czynność prawna dokonana z naruszeniem ust. 12 pkt 1 jest nieważna.

Art. 120n.

1.

Szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji celu publicznego na obszarach, o których mowa w art. 120m

ust. 4, obejmują

1)

prawo pierwokupu nieruchomości przez Spółkę Celową na swoją rzecz;

2)

uprawnienie do wyrażania zgody przez Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, na ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych lub na zawarcie umów dzierżawy i najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa lub

jednostek samorządu terytorialnego oraz umów, które pozwalają na realizację inwestycji

na tych nieruchomościach, w tym również inwestycji o charakterze innym niż budowlany;

3)

uprawnienie wnioskodawcy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, do wejścia na teren nieruchomości w celu przeprowadzenia

badań lub pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji Inwestycji Towarzyszącej,

w tym badań archeologicznych, prac geologicznych i przyrodniczych;

4)

uzgadnianie z Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej będącym wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, projektów

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie dotyczącym budowy i późniejszego

funkcjonowania drogi, w tym jej potencjalnej rozbudowy lub zwiększenia przepustowości;

5)

zakaz wydawania pozwoleń na budowę;

6)

zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

7)

zakaz wydawania decyzji w przedmiocie podziału nieruchomości;

8)

zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

9)

zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających na wykonywanie

robót budowlanych na podstawie

a)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

b)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

c)

ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

d)

ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

e)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

f)

ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

oraz inwestycji towarzyszącej,

g)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych,

h)

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących lokalizacji lub realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

i)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym;

10)

zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń

i chorób zakaźnych u ludzi;

11)

uprawnienie Spółki Celowej do stosowania szczególnych zasad nabywania nieruchomości,

o których mowa w art. 29b ust. 1 pkt 2.

2.

Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń budowlanych

dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej

wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.

Art. 120o.

1.

Do prawa pierwokupu w zakresie nieuregulowanym stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

2.

Do nieruchomości objętych prawem pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, przepisów art. 17 ust. 3 i art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami nie stosuje się.

3.

W przypadku zbiegu prawa pierwokupu określonego w niniejszej ustawie z prawem pierwokupu

określonym w przepisach odrębnych pierwszym uprawnionym do wykonania prawa pierwokupu

jest Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1.

Art. 120p.

1.

Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego przed ustanowieniem ograniczonych

praw rzeczowych oraz przed sporządzeniem lub przystąpieniem do zawarcia umowy dzierżawy lub najmu

nieruchomości gruntowej oraz umowy, która pozwala na realizację inwestycji na nieruchomości,

również inwestycji o charakterze innym niż budowlany, o których mowa w art. 120n ust.

1 pkt 2, zawiadamiają o tym zamiarze Inwestora będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1.

2.

Uprawnienie Inwestora będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, do wyrażania zgody, o której mowa

w art. 120n ust. 1 pkt 2, może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania

zawiadomienia o zamiarze ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych lub zawarcia umów dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa lub

jednostek samorządu terytorialnego oraz umów, które pozwalają na realizację inwestycji

na takich nieruchomościach, również inwestycji o charakterze innym niż budowlany.

3.

Umowy, o których mowa w ust. 2, zawarte bez dokonania zawiadomienia lub przed upływem

terminu, o którym mowa w ust. 2, lub mimo braku zgody Inwestora będącego wnioskodawcą

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m

ust. 1, są nieważne z mocy prawa.

Art. 120q.

1.

W przypadku, o którym mowa w art. 120n ust. 1 pkt 3, wnioskodawca wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, po zakończeniu

badań lub pomiarów, o których mowa w art. 120n ust. 1 pkt 3, jest obowiązany przywrócić

nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego

nie jest możliwe, właścicielom nieruchomości przysługuje odszkodowanie.

2.

Przepis art. 120h stosuje się odpowiednio.

Art. 120r.

1.

Uzgadnianie projektów studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w art.

120n ust. 1 pkt 4, następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2.

Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, odmawia uzgodnienia, o którym mowa w art. 120n ust.

1 pkt 4, w sytuacji gdy projektowana treść studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje

ryzyka w zakresie dotyczącym budowy lub użytkowania Inwestycji Towarzyszącej, w tym

jej potencjalnej rozbudowy, zwiększenia przepustowości, w szczególności w zakresie

1)

niespójności z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m

ust. 1;

2)

ryzyka powstawania utrudnień w realizacji Inwestycji Towarzyszącej;

3)

ryzyka powstawania konieczności przebudowy Inwestycji Towarzyszącej, w szczególności

przez budowę ekranów akustycznych;

4)

ryzyka utrudnień w zakresie przyszłej przebudowy Inwestycji Towarzyszącej;

5)

ryzyka konieczności budowy zjazdów, przejść, w tym przejść podziemnych, wiaduktów,

tuneli, mostów, w miejscach nieprzewidzianych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1;

6)

ryzyka konieczności budowy ekranów akustycznych lub innych zabezpieczeń akustycznych,

które nie były przewidziane w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa

w art. 120m ust. 1;

7)

ryzyka konieczności uzyskania nowej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której

mowa w art. 120m ust. 1, lub zmiany takiej decyzji;

8)

ryzyka powstania trudności w zwiększeniu przepustowości Inwestycji Towarzyszącej;

9)

ryzyka powstania trudności w posadawianiu urządzeń służących do poboru opłat za korzystanie

z dróg płatnych;

10)

ryzyka powstania trudności w posadawianiu urządzeń służących do monitorowania ruchu

na drogach i liniach kolejowych;

11)

ryzyka znaczącego zwiększenia kosztów w zakresie nabycia nieruchomości;

12)

ryzyka wystąpienia zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub kolejowego;

13)

ryzyka utraty uprawnień z tytułu gwarancji lub rękojmi w zakresie budowy, przebudowy

lub remontu Inwestycji Towarzyszącej;

14)

ryzyka zwiększenia prawdopodobieństwa negatywnych skutków suszy lub powodzi nagłych

(nawalnych);

15)

ryzyka konieczności budowy lub przebudowy urządzeń wodnych oraz urządzeń zmniejszających

negatywne skutki suszy oraz rowów melioracyjnych;

16)

ryzyka wystąpienia naruszenia wymagań wynikających z przepisów odrębnych;

17)

ryzyka braku utrzymania drożności korytarza migracyjnego zwierząt, dla którego w decyzji

środowiskowej została wskazana konieczność budowy przejść dla zwierząt.

Art. 120s.

1.

Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, może udzielić zgody na zwolnienie z zakazów określonych

w art. 120n ust. 1 pkt 5-9, biorąc łącznie pod uwagę

1)

wymogi prawidłowego przygotowania, realizacji oraz użytkowania planowanej Inwestycji

Towarzyszącej oraz jej oddziaływanie, o którym mowa w art. 120m ust. 4;

2)

wpływ na możliwości zagospodarowania terenu;

3)

brak niespójności z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art.

120m ust. 1;

4)

ryzyka, o których mowa w art. 120r ust. 2.

2.

W przypadku wydania zgody na zwolnienie z zakazu, o którym mowa w art. 120n ust. 1

pkt 5, pozwolenie na budowę jest wydawane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego obowiązującego w dniu wejścia w życie planu rezerwacji lub decyzji

o warunkach zabudowy wydanej na podstawie zgody, o której mowa w ust. 1. Przepisu

art. 120m ust. 7 pkt 1 nie stosuje się.

Art. 120t.

1.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej na wniosek Inwestora będącego wnioskodawcą

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m

ust. 1, uchyla wydane pozwolenia na budowę lub wydaje decyzję zakazującą realizacji

robót budowlanych na podstawie zgłoszenia.

2.

Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, składa wniosek, o którym mowa w ust. 1, w przypadku

gdy teren inwestycji w całości lub w części znajduje się na obszarze objętym planem

rezerwacji, a istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że inwestycje te znalazłyby się

na terenie podlegającym wywłaszczeniu, lub jeżeli realizacja tych inwestycji mogłaby

utrudnić realizację Inwestycji Towarzyszącej lub zwiększyć koszty takiej realizacji,

lub gdy występuje brak spójności takiej inwestycji z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, lub jej realizacja powoduje powstanie ryzyk, o których

mowa w art. 120r ust. 2.

3.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej uchyla wydane pozwolenia na budowę

lub wydaje decyzję zakazującą realizacji robót budowlanych na podstawie zgłoszenia

w terminie 15 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 1.

4.

W przypadku gdy organ administracji architektoniczno-budowlanej nie uchyli wydanego

pozwolenia na budowę lub nie wyda decyzji zakazującej realizacji robót budowlanych

na podstawie zgłoszenia w terminie, o którym mowa w ust. 3, organ wyższego stopnia

wymierza temu organowi, w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie, karę

w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki.

5.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy na podstawie pozwolenia na budowę

lub zgłoszenia rozpoczęto realizację robót budowlanych.

Art. 120u.

1.

Zgoda, o której mowa w art. 120s, oraz uchylenie pozwolenia na budowę lub zakazanie

realizacji robót budowlanych na podstawie zgłoszenia, o których mowa w art. 120t ust.

1, są wydawane w formie decyzji.

2.

Do wniosku o wydanie zgody, o której mowa w art. 120s, dołącza się projekt wniosku

o wydanie zgody, której zwolnienie dotyczy, wraz z projektem zagospodarowania działki

lub terenu oraz określeniem sposobu obsługi terenu z drogi publicznej.

3.

W przypadku zakazów, o których mowa w art. 120n ust. 1 pkt 5-9, oraz w przypadku uchylenia

pozwolenia na budowę lub zakazania realizacji robót budowlanych na podstawie zgłoszenia,

o których mowa w art. 120t ust. 1, od decyzji Inwestora będącego wnioskodawcą wniosku

o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust.

1, przysługuje odwołanie do Pełnomocnika, a w przypadku gdy wnioskodawcą jest Generalny

Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad, przysługuje wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy.

Art. 120v.

1.

Właściciel nieruchomości, któremu nie udzielono zgody, o której mowa w art. 120s,

w zakresie zakazu, o którym mowa w art. 120n ust. 1 pkt 5, po dniu, w którym decyzja

odmawiająca zgody stała się ostateczna, może wystąpić do wojewody o przyznanie odszkodowania

1)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z dotychczasowego przeznaczenia

nieruchomości określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a wartością

nieruchomości według faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących

w dniu wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde

pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą

wniosku o wyrażenie zgody był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, lub

2)

w wysokości równej 1/100 różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną

według jej możliwego stanu zagospodarowania wynikającego z decyzji o warunkach zabudowy

i zagospodarowania terenu a wartością nieruchomości według faktycznego użytkowania

terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu rezerwacji

dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych,

ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych za każde pełne 12 miesięcy trwania ograniczeń

wynikających z planu rezerwacji - jeżeli podstawą wniosku o wyrażenie zgody na uzyskanie

pozwolenia na budowę była decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydana

na podstawie zgody, o której mowa w art. 120s.

2.

W przypadku uchylenia pozwolenia na budowę lub zakazania realizacji robót budowlanych

na podstawie zgłoszenia budowlanego właścicielowi nieruchomości przysługuje odszkodowanie

w wysokości

1)

kosztów przygotowania projektu budowlanego oraz uzyskania zgód i dokumentów, które

zostały poniesione w związku z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia

budowlanego, oraz

2)

równej różnicy wartości między wartością nieruchomości określoną zgodnie z treścią

pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowlanego a wartością nieruchomości według faktycznego

użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu wejścia w życie planu

rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych,

gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych.

3.

Obliczając odszkodowanie ustalane na podstawie ust. 1

1)

za wartość nieruchomości przyjmuje się jej wartość z dnia złożenia wniosku o odszkodowanie;

2)

za pierwszy dzień, w którym należne jest odszkodowanie, przyjmuje się dzień następny

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna;

3)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest dłuższy niż 12 miesięcy, ale nie jest wielokrotnością 12 miesięcy,

odszkodowanie za miesiące pozostałe do pełnego roku wynosi 1/12 odszkodowania, ustalanego

na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc;

4)

w przypadku gdy okres między dniem, o którym mowa w pkt 2, a ostatnim dniem obowiązywania

planu rezerwacji jest krótszy od 12 miesięcy, odszkodowanie wynosi 1/12 odszkodowania,

ustalanego na podstawie ust. 1, za każdy rozpoczęty miesiąc.

4.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia następującego

1)

po upływie ostatniego dnia obowiązywania planu rezerwacji, w przypadku odszkodowania

ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 1;

2)

po dniu, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się ostateczna, w przypadku

odszkodowania ustalanego na podstawie ust. 1 pkt 2.

5.

Roszczenie o odszkodowanie, o którym mowa w ust. 2, przedawnia się po upływie 6 lat

od dnia, w którym decyzja uchylająca pozwolenia na budowę lub decyzja zakazująca realizacji

robót budowlanych na podstawie zgłoszenia budowlanego stała się ostateczna.

Art. 120w.

1.

Przez możliwy stan zagospodarowania, o którym mowa w art. 120v ust. 1 pkt 1, rozumie

się stan nieruchomości prawnie dopuszczalny, technicznie możliwy i ekonomicznie uzasadniony.

2.

Określając wartość nieruchomości według faktycznego użytkowania terenu i gruntu, uwzględnia

się art. 120za.

3.

Przy określaniu wysokości odszkodowania, o którym mowa w art. 120v ust. 2, nie uwzględnia

się

1)

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, poprzednio obowiązujących miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę lub zgłoszenia

budowlanego był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

2)

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, poprzednio obowiązujących

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy - w przypadku gdy podstawą pozwolenia na budowę

była decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Art. 120x.

1.

Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania wydaje wojewoda.

2.

Obowiązek zapłaty odszkodowania obciąża Inwestora będącego wnioskodawcą wniosku o

wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1,

który na podstawie odrębnego porozumienia zawartego z wojewodą może pokryć koszty

powstałe w związku z ustaleniem wysokości odszkodowań.

Art. 120y.

1.

Właściciel nieruchomości może uzyskać odszkodowanie, o którym mowa w art. 120v ust.

1, wyłącznie raz, niezależnie od liczby składanych wniosków i wydanych decyzji odmownych

na podstawie art. 120s.

2.

Odszkodowanie, o którym mowa w art. 120v ust. 1, jest wypłacane na podstawie decyzji

wojewody w sprawie ustalenia odszkodowania, o którym mowa w art. 120v ust. 1.

Art. 120z.

Niezależnie od zakazów określonych w planie rezerwacji dopuszcza się wydawanie rozstrzygnięć

dotyczących robót budowlanych albo zezwalających na zmianę zagospodarowania terenu

polegającą na

1)

remoncie,

2)

przebudowie niezmieniającej funkcji obiektu,

3)

wykonaniu urządzeń budowlanych, obiektów małej architektury oraz przyłączy,

4)

innych robotach budowlanych na istniejącym obiekcie budowlanym, prowadzących wyłącznie

do

a)

przystosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,

b)

poprawy bezpieczeństwa pożarowego,

c)

poprawy warunków sanitarnych,

d)

zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię lub kosztów pozyskania ciepła,

e)

zamiany źródła energii na odnawialne źródło energii w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji w rozumieniu art. 3 pkt 38 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne,

f)

zapewnienia telekomunikacji,

5)

odbudowie,

6)

budowie mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

- niezmieniającą kolorystyki obiektu budowlanego oraz - w przypadku budynków - niezwiększającą

powierzchni zabudowy o więcej niż 5%.

Art. 120za.

1.

Właścicielowi nieruchomości, która w całości lub w części znajduje się w granicach

określonego w planie rezerwacji obszaru lokalizacji Inwestycji Towarzyszącej, przysługuje

roszczenie do wnioskodawcy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, o wykupienie takiej nieruchomości lub jej części.

2.

Właścicielowi nieruchomości, która w całości lub w części znajduje się w obszarze

oddziaływania akustycznego określonego w planie rezerwacji, nie przysługuje roszczenie

do wnioskodawcy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której

mowa w art. 120m ust. 1, o wykupienie takiej nieruchomości lub jej części.

3.

Wartość nieruchomości określa się na podstawie

1)

dotychczasowego przeznaczenia wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

- w sytuacji gdy plan rezerwacji dotyczy nieruchomości objętych obowiązującym miejscowym

planem zagospodarowania przestrzennego, który na podstawie art. 120m ust. 8 pkt 1

nie może stanowić podstawy do zmiany sposobu zagospodarowania terenu, uzyskania pozwolenia

na budowę, dokonania skutecznego zgłoszenia budowlanego, podziału nieruchomości, wydzielania

samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

2)

wyłącznie faktycznego użytkowania terenu i gruntu oraz dostępu do istniejących w dniu

wejścia w życie planu rezerwacji dróg publicznych, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych,

elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych oraz telekomunikacyjnych - w sytuacji

gdy dana nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

obowiązującym w przeddzień wejścia w życie planu rezerwacji.

4.

W odniesieniu do zasad określania wartości nieruchomości stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, o ile niniejszy przepis nie stanowi inaczej.

Art. 120zb.

W przypadku gdy w wyniku wniesienia odwołania od decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, organ wyższego stopnia wyda decyzję, w której uchyli

zaskarżoną decyzję w całości albo w części i w tym zakresie orzeknie co do istoty

sprawy, przepisy art. 120n-120za dotyczące decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, stosuje się do decyzji wydanej przez organ wyższego

stopnia.

Art. 120zc.

1.

W przypadku realizacji inwestycji innej niż Inwestycja Towarzysząca, która w całości

lub w części znajduje się w obszarze oddziaływania akustycznego określonego w planie

rezerwacji, zapewnienie ochrony przed hałasem związanym z użytkowaniem inwestycji,

której dotyczy plan rezerwacji, należy do inwestora tego przedsięwzięcia.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się również w sytuacji, gdy zapewnienie ochrony przed hałasem

wymaga budowy ekranów akustycznych lub realizacji innych robót budowlanych w obrębie

pasa drogowego lub linii kolejowej.

3.

Szczegółowe warunki prowadzenia robót budowlanych, o których mowa w ust. 2, określa

umowa między Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej a inwestorem inwestycji niebędącej

Inwestycją Towarzyszącą.

Art. 120zd.

Przepisy art. 120n-120zb dotyczące właściciela nieruchomości stosuje się także do

użytkownika wieczystego nieruchomości.

”

;

59)

po dziale IV dodaje się działy IVa-IVc w brzmieniu

„

Dział IVa

Planowanie przestrzenne obszaru lokalizacji Inwestycji

Art. 120ze.

1.

W przypadku gdy z planu generalnego lotniska wynika etapowy charakter budowy Inwestycji,

w odniesieniu do zakresu Inwestycji, który nie został objęty wnioskiem o wydanie decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach lub wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji

inwestycji CPK, wojewoda, na wniosek Pełnomocnika, przyjmuje w drodze zarządzenia

plan miejscowy Centralnego Portu Komunikacyjnego, zwany dalej „planem miejscowym CPK”.

2.

Do planu miejscowego CPK przepisy odrębne o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

stosuje się odpowiednio, o ile przepisy niniejszego działu nie stanowią inaczej.

3.

Ilekroć w przepisach odrębnych jest mowa o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

albo planie zagospodarowania przestrzennego, należy przez to rozumieć także plan miejscowy

CPK.

4.

Plan miejscowy CPK przyjmuje się zgodnie z ustaleniami planu generalnego lotniska

oraz można przyjąć niezależnie od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz innych

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Spółka Celowa obowiązana jest

do poniesienia kosztów zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w celu uzyskania

spójności z ustaleniami planu miejscowego CPK.

5.

Uzgodnienia i zgody, o których mowa w art. 17 pkt 6 lit. b i c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, zastępuje się opiniami.

6.

Od dnia wydania zarządzenia wojewody o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego

CPK do obszaru nim objętego przepis art. 62 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio.

7.

Plan miejscowy CPK może określać sposób i okres tymczasowego zagospodarowania terenu

do czasu realizacji inwestycji lotniskowej, zawierając w tym zakresie ustalenia dotyczące

przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu.

8.

Właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługuje wyłącznie roszczenie

do Spółki Celowej o wykupienie nieruchomości lub jej części objętej planem miejscowym

CPK. Przepis art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio. W pozostałym zakresie przepisów art. 36-37 nie stosuje się. Gmina nie pokrywa kosztów i roszczeń związanych z wejściem w życie

tego planu miejscowego CPK.

9.

W okresie objęcia nieruchomości ustaleniami planu miejscowego CPK przepisu art. 137 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie stosuje się. Roszczenie, o którym mowa w art. 136 ust. 3 tej ustawy, powstaje

z dniem utraty mocy obowiązującej planu miejscowego CPK w odniesieniu do nieruchomości.

10.

Wojewoda co 5 lat dokonuje analizy aktualności planu miejscowego CPK, w szczególności

z ustaleniami planu generalnego lotniska, stwierdzając, w drodze zarządzenia, aktualność

albo wszczynając postępowanie w przedmiocie zmiany bądź uchylenia planu miejscowego

CPK.

Dział IVb

Zarządzanie rozwojem obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego

Art. 120zf.

1.

Przepisy niniejszego działu stosuje się do zarządzania rozwojem obszaru otoczenia

CPK.

2.

Obszar otoczenia CPK stanowi obszar funkcjonalny oraz obszar strategicznej interwencji

w rozumieniu art. 5 pkt 6a i 6b ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki

rozwoju.

3.

Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego wyznacza, w drodze rozporządzenia,

obszar otoczenia CPK, uwzględniając

1)

potrzebę zapewnienia sprawnej realizacji Przedsięwzięć w otoczeniu CPK i zapewnienia

ich sprawnego funkcjonowania;

2)

konieczność wyznaczenia obszaru w sposób zwarty i ograniczony do obszaru występowania

obecnych lub prognozowanych powiązań funkcjonalnych Przedsięwzięcia.

4.

Przed wydaniem rozporządzenia minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego występuje

do organów wykonawczych jednostek samorządu terytorialnego znajdujących się w przewidywanych

granicach obszaru otoczenia CPK o wydanie opinii w zakresie projektu rozporządzenia.

5.

Opinię, o której mowa w ust. 4, organy wykonawcze jednostek samorządu terytorialnego

wydają w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania wniosku o wydanie opinii.

Niewydanie opinii w tym terminie traktuje się jako brak zastrzeżeń do projektu rozporządzenia.

Art. 120zg.

Rozwój obszaru otoczenia CPK kształtuje się w sposób zapewniający

1)

zrównoważony rozwój i ład przestrzenny;

2)

optymalne funkcjonowanie Inwestycji oraz Inwestycji Towarzyszących;

3)

powstawanie i rozwój zwartych struktur przestrzennych ograniczających transportochłonność

i energochłonność, w tym przez przeciwdziałanie niekontrolowanemu rozlewaniu się zabudowy

i optymalizację stanu wyposażenia zabudowy w infrastrukturę techniczną;

4)

zapewnienie warunków do powstawania wysokiej jakości struktur przestrzennych, w tym

osadniczych, w szczególności nowych miast albo części miast;

5)

spójność przestrzenną, w tym przez ograniczanie negatywnych skutków izolacji przestrzennej

obszarów, powstałej w wyniku realizacji inwestycji liniowych;

6)

ochronę środowiska, w tym form ochrony przyrody, wód oraz krajobrazu, poprawę lub

co najmniej niepogorszenie parametrów środowiska, w tym różnorodności biologicznej,

korytarzy ekologicznych, ciągów przewietrzających, wartości krajobrazowych oraz błękitno-zielonej

infrastruktury;

7)

mitygację i adaptację do zmian klimatu, w tym negatywnych zjawisk klimatycznych, w

szczególności suszy oraz powodzi;

8)

ochronę krajobrazów kulturowych, zabytków i dóbr kultury współczesnej;

9)

ograniczenie niekorzystnych oddziaływań Inwestycji, Inwestycji Towarzyszących oraz

obszarów prowadzenia intensywnej działalności gospodarczej;

10)

potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa;

11)

poszanowanie uzasadnionych interesów właścicieli nieruchomości, wynikających z przeznaczenia

nieruchomości określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub

z ostatecznego rozstrzygnięcia organu administracji publicznej zezwalającego na wykonywanie

robót budowlanych.

Art. 120zh.

1.

Organy administracji rządowej i samorządowej, państwowe i samorządowe osoby prawne

oraz Pełnomocnik współpracują w celu zapewnienia optymalnych warunków trwałego i zrównoważonego

rozwoju oraz spójności społeczno-gospodarczej, regionalnej i przestrzennej obszaru

otoczenia CPK.

2.

Na potrzeby współpracy, o której mowa w ust. 1, minister właściwy do spraw rozwoju

regionalnego, Pełnomocnik oraz jednostki samorządu terytorialnego z obszaru otoczenia

CPK zawierają porozumienie terytorialne, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju. Porozumienie terytorialne określa przedsięwzięcia priorytetowe dla rozwoju obszaru

zgodne z celami wynikającymi z krajowej strategii rozwoju regionalnego, w tym przewidywane

źródła ich finansowania.

3.

Do porozumienia, o którym mowa w ust. 2, mogą przystąpić również związki, porozumienia

oraz stowarzyszenia jednostek samorządu terytorialnego.

Art. 120zi.

1.

Dla obszaru otoczenia CPK, w celu realizacji zasad określonych w art. 120zg, przyjmuje

się strategię rozwoju, zwaną dalej „strategią”.

2.

Strategia określa w szczególności

1)

cele strategiczne rozwoju w wymiarze społecznym, gospodarczym i przestrzennym;

2)

kierunki działań podejmowanych dla osiągnięcia celów strategicznych;

3)

oczekiwane rezultaty planowanych działań, w tym w wymiarze przestrzennym, oraz wskaźniki

ich osiągnięcia;

4)

ustalenia w wymiarze przestrzennym, w tym model struktury funkcjonalno-przestrzennej

obszaru, zasady kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej oraz obszary o

istotnym znaczeniu dla realizacji ustaleń strategii;

5)

charakterystykę i lokalizację przedsięwzięć priorytetowych;

6)

system realizacji strategii, w tym wytyczne do sporządzania dokumentów wykonawczych;

7)

ramy finansowe i źródła finansowania, wraz ze wskazaniem perspektywy czasowej, której

dotyczą, nie krótszej niż 10 lat, oraz kosztami realizacji i utrzymania inwestycji

o charakterze budowlanym, nasadzeń i zalesień;

8)

zakres ustaleń podlegających uwzględnieniu w dokumentach strategicznych i planistycznych

jednostek samorządu terytorialnego.

3.

Ustalenia w wymiarze przestrzennym sporządza się w formie opracowania planistycznego,

stanowiącego integralną część strategii, składającego się z części tekstowej i graficznej.

Część graficzną sporządza się w szczególności w formie kartograficznej, w skali zapewniającej

czytelność przyjętych rozwiązań, a dla obszarów o istotnym znaczeniu dla realizacji

ustaleń strategii - w skali nie mniejszej niż 1:25 000.

Art. 120zj.

Strategia jest spójna ze średniookresową strategią rozwoju oraz krajową strategią

rozwoju regionalnego.

Art. 120zk.

1.

Strategię przyjmuje Rada Ministrów w drodze uchwały.

2.

Projekt strategii opracowuje Pełnomocnik we współpracy z jednostkami samorządu terytorialnego.

Jednostki samorządu terytorialnego przedstawiają opinię wobec projektu strategii skierowanego

do rozpatrzenia przez Radę Ministrów, w terminie 60 dni od dnia przekazania projektu

strategii przez Pełnomocnika.

3.

Projekt strategii podlega konsultacjom, w szczególności z sąsiednimi gminami i ich

związkami, partnerami społecznymi i gospodarczymi, Komisją Wspólną Rządu i Samorządu

Terytorialnego oraz właściwym dyrektorem regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego

Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

4.

Pełnomocnik ogłasza na stronie internetowej ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego,

stronie internetowej Spółki Celowej oraz może ogłaszać w prasie odpowiednio o zasięgu

regionalnym lub lokalnym informację o konsultacjach, terminie i sposobie przekazywania

uwag do projektu strategii oraz terminie i miejscu spotkań konsultacyjnych. Ogłoszenie

w prasie zawiera dodatkowo informację o adresie strony internetowej, na której zamieszczono

projekt strategii.

5.

Opinię o projekcie strategii przekazuje się Pełnomocnikowi w sposób określony w ogłoszeniu,

w terminie określonym przez ten podmiot, nie krótszym niż 35 dni od dnia ogłoszenia

na stronie internetowej informacji, o której mowa w ust. 4. Nieprzekazanie opinii

w terminie oznacza rezygnację z jej przedstawienia.

6.

Pełnomocnik przygotowuje sprawozdanie z przebiegu i wyników konsultacji, zawierające

w szczególności ustosunkowanie się do zgłoszonych uwag wraz z uzasadnieniem, i zamieszcza

je na swojej stronie internetowej.

7.

Do projektu strategii stosuje się przepisy działu IV ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko.

8.

Uchwalenie strategii może być poprzedzone przyjęciem przez Radę Ministrów jej założeń.

9.

Strategia podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor

Polski”.

Art. 120zl.

1.

Z dniem uchwalenia strategii

1)

strategia rozwoju województwa, powiatu oraz gminy, plan zagospodarowania przestrzennego

województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie,

w celu zachowania spójności ze strategią, podlegają obowiązkowi aktualizacji zgodnie

z ustaleniami strategii, w terminie 24 miesięcy od dnia jej uchwalenia;

2)

strategię rozwoju województwa, powiatu oraz gminy, plan zagospodarowania przestrzennego

województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie,

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz uchwałę w przedmiocie ustalenia

lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej, o których mowa

w przepisach ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących, uchwala się zgodnie z ustaleniami

strategii;

3)

zgodnie z ustaleniami strategii wydaje się decyzje zezwalające na lokalizację lub

realizację inwestycji na podstawie

a)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

b)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,

c)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

d)

ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

e)

ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

f)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

g)

ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

oraz inwestycji towarzyszącej,

h)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych,

i)

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

j)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym;

4)

w odniesieniu do obszarów o istotnym znaczeniu dla realizacji ustaleń strategii określenie,

w drodze decyzji, warunków zabudowy i zagospodarowania terenu następuje po uzgodnieniu

ze Spółką Celową, na zasadach określonych w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, pod względem zgodności zamierzenia inwestycyjnego ze strategią; Spółka

Celowa, uzgadniając projekt decyzji, uwzględnia wpływ zmiany sposobu zagospodarowania

terenu objętego projektem decyzji na realizację zasad rozwoju obszaru otoczenia CPK,

wskazanych w art. 120zg i określonych w strategii obszaru otoczenia CPK.

2.

Przepis ust. 1 pkt 4 stosuje się odpowiednio do uchwały w przedmiocie ustalenia lokalizacji

inwestycji mieszkaniowej oraz decyzji w sprawie pozwolenia na budowę. W takim przypadku

termin uzgodnienia projektu uchwały albo decyzji wynosi 30 dni od dnia jej przedłożenia

przez właściwy organ.

Art. 120zm.

Pełnomocnik koordynuje monitoring oraz ewaluację realizacji strategii.

Art. 120zn.

1.

W zakresie nieuregulowanym niniejszym działem do zarządzania rozwojem obszaru otoczenia

CPK stosuje się przepisy ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju.

2.

Do zmiany strategii stosuje się odpowiednio przepisy niniejszego działu.

Dział IVc

Zorganizowana relokacja

Art. 120zo.

1.

Przepisy niniejszego działu stosuje się do realizacji projektów zorganizowanej relokacji

miejscowości albo ich części w związku z nabywaniem nieruchomości na cele realizacji

zadań określonych w ustawie, zwanych dalej „projektami relokacji”.

2.

Ilekroć w niniejszym dziale jest mowa o planie miejscowym projektu relokacji, należy

przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla projektu relokacji.

3.

Do planu miejscowego projektu relokacji, w zakresie nieuregulowanym w niniejszym dziale,

stosuje się przepisy dotyczące miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Art. 120zp.

1.

Spółka Celowa jest obowiązana do prowadzenia dialogu z właścicielami nieruchomości

oraz jednostkami samorządu terytorialnego w celu identyfikacji zasadności oraz warunków

realizacji projektów relokacji.

2.

Projekt relokacji obejmuje w szczególności działania w zakresie

1)

identyfikacji potrzeb właścicieli nieruchomości oraz innych osób, dla których nabycie

nieruchomości skutkuje koniecznością zmiany miejsca zamieszkania lub prowadzenia działalności

gospodarczej, w tym gospodarstwa rolnego;

2)

identyfikacji potrzeb jednostek samorządu terytorialnego związanych z koniecznością

odtworzenia składników majątkowych służących realizacji zadań publicznych;

3)

sporządzenia i konsultacji dokumentów planistycznych, w szczególności koncepcji urbanistycznych

oraz projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;

4)

nabywania i zamiany nieruchomości;

5)

tworzenia korzystnej struktury gruntowej terenu, w szczególności przez podział nieruchomości,

scalenie i podział nieruchomości lub scalenie i wymianę gruntów;

6)

w razie potrzeby - budowy lub przebudowy obiektów budowlanych;

7)

utrzymania prowadzenia produkcji rolnej lub leśnej przez właścicieli i dzierżawców

nieruchomości rolnych, w szczególności przez programowanie prac urządzeniowo-rolnych,

celem ich realizacji w trybie przepisów o scalaniu i wymianie gruntów.

Art. 120zq.

1.

Spółka Celowa może zawierać z jednostkami samorządu terytorialnego porozumienia określające

warunki i tryb prowadzenia projektów relokacji.

2.

Porozumienie może obejmować w szczególności

1)

zasady i tryb odtworzenia składników majątkowych służących realizacji zadań publicznych,

w tym dofinansowania realizacji zadań własnych jednostki samorządu terytorialnego;

2)

zasady udziału Spółki Celowej w postępowaniu w przedmiocie uchwalenia planu miejscowego

projektu relokacji, w tym sporządzenia projektu tego planu wraz z prognozą oddziaływania

na środowisko lub innymi opracowaniami oraz wykonywania czynności w postępowaniu,

w szczególności prowadzenia konsultacji społecznych;

3)

zasady pokrywania kosztów postępowania w przedmiocie uchwalenia planu miejscowego

projektu relokacji lub uchwalenia albo zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego w gminie.

3.

Organy wymienione w art. 120zv ust. 1 są obowiązane do współpracy z gminą oraz Spółką

Celową w prowadzeniu procesu relokacji. Współpraca obejmuje w szczególności przedstawianie

opinii oraz przekazywanie informacji niezbędnych do określenia warunków relokacji,

w tym sporządzenia projektu planu miejscowego projektu relokacji.

Art. 120zr.

W przypadku gdy w ramach projektu relokacji utworzone zostają lokale wchodzące w skład

mieszkaniowego zasobu gminy, porozumienie, o którym mowa w art. 120zq ust. 1, może

określać zasady wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu

lokalu. Przepisów uchwały wydanej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym

zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

(Dz. U. z 2022 r. poz. 172, 975 i 1561) w zakresie kryteriów wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy

najmu lokalu na czas nieoznaczony i umowy najmu socjalnego lokalu, nie stosuje się.

Art. 120zs.

1.

Plan miejscowy projektu relokacji może obejmować również obszary niezbędne do zapewnienia

infrastruktury technicznej i społecznej, rozumianej jako obiekty budowlane służące

realizacji celów publicznych w zakresie pomocy społecznej, edukacji i wychowania,

kultury, zdrowia i sportu oraz tereny zieleni publicznej - wraz z terenami, obiektami

i urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania, oraz do zapewnienia inwestycji towarzyszącej,

o której mowa w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, a także obszarów przestrzeni

publicznej i cmentarzy, związanych z projektem relokacji.

2.

Plan miejscowy projektu relokacji uchwala się na wniosek Spółki Celowej zawierający

projekt planu miejscowego projektu relokacji oraz wskazanie niezgodności ze studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie, zgodnie z ustaleniami

strategii rozwoju obszaru otoczenia CPK, jeżeli została przyjęta, oraz można uchwalić

niezależnie od ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

w gminie. We wniosku należy określić obszar niezbędny do objęcia planem, charakterystykę,

w tym funkcje planowanej zabudowy, zakres ewentualnej niezgodności ze studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

3.

Dopuszcza się jednoczesne sporządzanie planu miejscowego projektu relokacji albo jego

zmiany i zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w

gminie. W takim przypadku

1)

projekt planu miejscowego projektu relokacji może zawierać ustalenia niezgodne ze

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie;

2)

projekt planu miejscowego projektu relokacji sporządza się zgodnie z projektem zmiany

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie;

3)

zmiana studium następuje w trybie określonym w niniejszym dziale, etapy postępowania

przeprowadza się łącznie dla projektu planu miejscowego projektu relokacji oraz projektu

zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w gminie.

4.

Uchwalenie planu miejscowego projektu relokacji może nastąpić najwcześniej po upływie

terminu na wniesienie rozstrzygnięcia nadzorczego wobec studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego w gminie.

5.

Do zmiany studium, o której mowa w ust. 3, w zakresie obszarów objętych planem miejscowym projektu relokacji, przepisów

art. 10 ust. 5-7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie stosuje się.

Art. 120zt.

1.

Postępowanie w przedmiocie uchwalenia planu miejscowego projektu relokacji obejmuje

konsultacje społeczne, opiniowanie oraz przedstawienie projektu radzie gminy celem

uchwalenia.

2.

Konsultacje społeczne oraz opiniowanie projektu planu miejscowego projektu relokacji

odbywają się równolegle.

3.

Konsultacje przeprowadza się co najmniej w formie wnoszenia uwag do projektu planu

miejscowego projektu relokacji. Każdy ma prawo wniesienia uwag, a także udziału w

innych formach konsultacji, jeżeli są prowadzone.

4.

Termin na wnoszenie uwag wynosi co najmniej 21 dni od dnia upływu okresu, o którym

mowa w art. 120zu ust. 2, przy czym dopuszcza się składanie uwag również w czasie

biegu tego okresu.

5.

Uwagi i wnioski mogą być wnoszone w formie pisemnej, ustnie do protokołu lub za pomocą

środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich podpisem elektronicznym.

6.

Z konsultacji społecznych sporządza się raport, obejmujący wykaz złożonych uwag oraz

uzasadnione stanowisko do każdej z uwag. Raport podlega publikacji w sposób określony

w art. 120zu ust. 1 pkt 2 oraz jest przedstawiany radzie gminy wraz z projektem planu

miejscowego projektu relokacji. Na podstawie raportu rada gminy może dokonać korekty

projektu planu miejscowego projektu relokacji.

7.

Przepis art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się w taki sposób, że rada gminy w uchwale o przyjęciu planu miejscowego

projektu relokacji

1)

stwierdza, czy plan narusza ustalenia studium oraz w jakim zakresie;

2)

nie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.

Art. 120zu.

1.

Wójt, w drodze obwieszczenia, zawiadamia o przeprowadzaniu konsultacji społecznych

projektu planu miejscowego projektu relokacji. W obwieszczeniu informuje się o

1)

sposobie i terminie wnoszenia uwag do projektu planu miejscowego projektu relokacji;

2)

sposobie zapoznania się z treścią projektu planu miejscowego projektu relokacji, w

tym miejscach jego udostępnienia w siedzibach urzędów gminy, urzędzie wojewódzkim

oraz adresie strony internetowej, na której jest zamieszczony projekt planu miejscowego

projektu relokacji.

2.

Obwieszczenia dokonuje się na okres 14 dni na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji

Publicznej urzędu gminy oraz w siedzibie

1)

urzędu wojewódzkiego;

2)

urzędu marszałkowskiego;

3)

starostwa powiatowego;

4)

urzędu gminy.

Art. 120zv.

1.

Wójt występuje o wydanie opinii przez organy i podmioty, o których mowa w art. 17 pkt 6 lit. a i b ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, oraz przez

1)

ministra właściwego do spraw rolnictwa - w zakresie gruntów rolnych przeznaczanych

na cele nierolnicze;

2)

ministra właściwego do spraw środowiska - w zakresie gruntów leśnych przeznaczanych

na cele nieleśne.

2.

Niewydanie opinii, o których mowa w ust. 1, w terminie 21 dni od dnia doręczenia wniosku

o wydanie opinii traktuje się jako brak zastrzeżeń do wniosku.

3.

Do wniosku o wydanie opinii, o których mowa w ust. 1, załącza się projekt planu miejscowego

projektu relokacji wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

4.

Opinie wydawane w postępowaniu w przedmiocie uchwalenia planu miejscowego projektu

relokacji zastępują wymagane przepisami prawa rozstrzygnięcia, w szczególności uzgodnienia

i decyzje administracyjne.

Art. 120zw.

Do uchwalania planu miejscowego projektu relokacji oraz do gruntów rolnych i leśnych

objętych tym planem nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

”

;

60)

po art. 128 dodaje się art. 128a w brzmieniu

„

Art. 128a.

1.

Minister właściwy do spraw finansów publicznych, na wniosek Pełnomocnika, może przekazać

Spółce Celowej skarbowe papiery wartościowe, w terminach i kwotach określonych w Programie,

z przeznaczeniem na podwyższenie kapitału zakładowego Spółki Celowej.

2.

Udziały w podwyższonym kapitale zakładowym Spółki Celowej obejmuje Skarb Państwa.

3.

Spółka Celowa w okresach kwartalnych, najpóźniej do piątego dnia poprzedzającego rozpoczęcie

każdego kwartału, uzgadnia z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych dzienne

plany rozporządzania skarbowymi papierami wartościowymi w danym kwartale. Każdorazowe

przekroczenie planu rozporządzania w kwocie powyżej 50 mln zł wymaga osobnej zgody

ministra właściwego do spraw finansów publicznych.

4.

Środki uzyskane przez Spółkę Celową z tytułu sprzedaży wniesionych skarbowych papierów

wartościowych mogą być przeznaczone na finansowanie realizacji zadań Spółki, o których

mowa w art. 17 ust. 1, realizacji Programu oraz bieżącej działalności Spółki, w tym

działań mających na celu zarządzanie ryzykiem i ochronę wartości kapitałów Spółki.

5.

Minister właściwy do spraw budżetu określi w liście emisyjnym warunki emisji skarbowych

papierów wartościowych oraz sposób realizacji świadczeń z nich wynikających.

6.

List emisyjny zawiera w szczególności

1)

datę emisji;

2)

powołanie podstawy prawnej emisji;

3)

jednostkową wartość nominalną w złotych;

4)

cenę i sposób jej ustalenia;

5)

stopę procentową lub sposób jej obliczania;

6)

określenie sposobu i terminów wypłaty należności głównej oraz należności ubocznych;

7)

termin wykupu oraz zastrzeżenia w przedmiocie możliwości wcześniejszego wykupu.

7.

Emisja skarbowych papierów wartościowych następuje z dniem zarejestrowania skarbowych

papierów wartościowych w depozycie papierów wartościowych oraz w kwocie równej wartości

nominalnej wyemitowanych papierów wartościowych.

8.

Do emisji skarbowych papierów wartościowych nie stosuje się przepisów art. 98 i art. 102 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych oraz przepisów wydanych na podstawie art. 97 tej ustawy.

”

.

W ustawie z dnia 23 października 2018 r. o Rządowym Funduszu Rozwoju Dróg

(Dz. U. z 2022 r. poz. 505, 655, 1561 i 1768) w art. 24 po ust. 5 dodaje się ust. 5a w brzmieniu

„

5a.

W odniesieniu do inwestycji zlokalizowanych na

1)

obszarze objętym szczególnymi zasadami gospodarowania nieruchomościami, planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji, określonym w przepisach

wydanych na podstawie art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846),

2)

obszarze objętym strategią rozwoju, o której mowa w dziale IVb ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

- komisja może umieścić na liście, o której mowa w ust. 5, zadania powiatowe lub zadanie

gminne do dofinansowania ze środków Funduszu wyłącznie po uzyskaniu pozytywnej opinii

Pełnomocnika Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, wydawanej w terminie

14 dni od dnia doręczenia wniosku temu pełnomocnikowi.

”

.

W ustawie z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1275) w art. 1 w ust. 2 w pkt 2 w lit. d średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się

lit. e w brzmieniu

„

e)

Spółka Celowa, o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), lub spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, na zasadach określonych w

tej ustawie;

”

.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK może obejmować lokalizację

innych obiektów, urządzeń, sieci lub instalacji w zakresie, w jakim są one przestrzennie

oraz funkcjonalnie powiązane z Inwestycją, w tym

1)

dróg publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

2)

ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

3)

dróg kolejowych w rozumieniu ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym;

4)

urządzeń i obiektów do obsługi ruchu lotniczego w rozumieniu ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

5)

urządzeń wodnych w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne;

6)

rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą niezbędną do

obsługi w rozumieniu ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym.

Do gruntów rolnych i leśnych objętych decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji w

zakresie CPK nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1326 i 2163).

1.

Do dnia przekształcenia, o którym mowa w art. 8 ust. 2 niniejszej ustawy, art. 4 ust.

1 pkt 2 ustawy zmienianej w art. 13 stosuje się w brzmieniu dotychczasowym.

2.

Do dnia przekształcenia, o którym mowa w art. 8 ust. 2, do roszczeń majątkowych, o

których mowa w art. 14 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 31, stosuje się art. 14 ust.

3 ustawy zmienianej w art. 31 w brzmieniu dotychczasowym.

3.

W przypadku roszczeń majątkowych osób trzecich w stosunku do nieruchomości PPL albo

Spółki, ujawnionych przed dniem 1 kwietnia 2007 r., Spółka i Polska Agencja Żeglugi

Powietrznej odpowiadają za te zobowiązania solidarnie.

1.

Do spraw obsługi wniosków o umożliwienie korzystania z usług teleinformatycznego systemu

ASG-EUPOS, o którym mowa w art. 40b ust. 1 pkt 1 ustawy zmienianej w art. 16, wszczętych

i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy

dotychczasowe.

2.

Za dzień zakończenia spraw związanych z usługami udostępniania materiałów państwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego uznaje się termin wskazany w licencji określający

upływ prawa do korzystania z tych usług.

Do spraw uregulowanych ustawą zmienianą w art. 19 wszczętych i niezakończonych przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy przepisy ustawy zmienianej w art. 19 stosuje

się w brzmieniu dotychczasowym.

1.

Spółka w terminie 9 miesięcy od dnia przekształcenia, o którym mowa w art. 8 ust.

2, dokonają aktualizacji dokumentów wymaganych zgodnie z ustawą zmienianą w art. 24

do prowadzenia lotniczej działalności gospodarczej.

2.

Dokumenty wymagane zgodnie z ustawą zmienianą w art. 24 do prowadzenia lotniczej działalności

gospodarczej będące w posiadaniu PPL, pozostają w mocy do czasu ich aktualizacji,

dokonanej przez Spółkę w terminie, o którym mowa w ust. 1.

1.

Do projektów studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także ich zmian, w

stosunku do których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy

1)

podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy lub do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego oraz

2)

ogłoszono w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie o wyłożeniu projektu studium

lub planu do publicznego wglądu

- stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Do projektów planów zagospodarowania przestrzennego województw, a także ich zmian,

w stosunku do których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy skierowano projekt

planu do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa, stosuje się przepisy dotychczasowe.

3.

Plany zagospodarowania przestrzennego województw uchwalone przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy na podstawie przepisów ustawy zmienianej w art. 25, w brzmieniu

dotychczasowym, zachowują ważność.

4.

Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalone przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy na podstawie przepisów ustawy zmienianej w

art. 25, w brzmieniu dotychczasowym, zachowują ważność.

5.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy na podstawie przepisów ustawy zmienianej w art. 25, w brzmieniu

dotychczasowym, obowiązujące w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, zachowują moc.

6.

Do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydawanych na podstawie

art. 50 i art. 59 ustawy zmienianej w art. 25, wobec których postępowania zostały

wszczęte i niezakończone przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy

dotychczasowe.

Do postępowań wszczętych na podstawie ustawy zmienianej w art. 27, a niezakończonych

do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

Do postępowań o udzielenie zamówień prowadzonych przez Spółkę Celową lub spółkę, o

której mowa w art. 15 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 36, wszczętych i niezakończonych

przed wejściem w życie niniejszej ustawy stosuje się art. 12 ust. 4 ustawy zmienianej

w art. 36 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z tym że czynności dokonane przed

dniem wejścia w życie ustawy pozostają w mocy.

Do postępowań w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej i

decyzji o pozwoleniu na budowę linii kolejowej, o których mowa w rozdziale 2b ustawy

zmienianej w art. 26, wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną przed dniem

wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 26

w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

1.

Do spraw wszczętych na podstawie ustawy zmienianej w art. 32 i niezakończonych przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art.

32 w brzmieniu dotychczasowym.

2.

Do spraw wszczętych na podstawie ustawy zmienianej w art. 32 i niezakończonych przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy dotyczących Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszących,

o których mowa w ustawie zmienianej w art. 36, stosuje się przepisy ustaw zmienianych

w art. 32 i art. 36 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

3.

Czynności, o których mowa w ustawie zmienianej w art. 32, dokonane przed dniem wejścia

w życie niniejszej ustawy dotyczące Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszących, o których

mowa w ustawie zmienianej w art. 36, przez organ właściwy w dniu wszczęcia postępowania

pozostają w mocy.

1.

Do postępowań w sprawie decyzji o zezwoleniu na udostępnienie nieruchomości, o której

mowa w art. 30 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 36, wszczętych i niezakończonych przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Decyzje o zezwoleniu na udostępnienie nieruchomości, wydane na podstawie art. 30 ust.

3 ustawy zmienianej w art. 36, pozostają w mocy.

3.

Do przeprowadzania badań lub pomiarów, o których mowa w art. 30 ustawy zmienianej

w art. 36, dla których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy została wydana

decyzja o zezwoleniu na udostępnienie nieruchomości, o której mowa w art. 30 ust.

3 ustawy zmienianej w art. 36, stosuje się przepisy dotychczasowe.

Skutki Strategicznego Studium Lokalizacyjnego odnosi się do dokumentu „Strategiczne

Studium Lokalizacyjne CPK” zatwierdzonego w dniu 22 kwietnia 2021 r. przez Pełnomocnika.

Nieruchomości, które przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy zostały przekazane

do Zasobu, o którym mowa w art. 2 pkt 13 ustawy zmienianej w art. 36, na podstawie

art. 102 ust. 1 pkt 1 ustawy zmienianej w art. 36 w brzmieniu dotychczasowym, mogą

być wykorzystywane na cele inne niż wskazane w art. 102 ust. 1 pkt 1 ustawy zmienianej

w art. 36 w brzmieniu dotychczasowym w związku z realizacją zadań Spółki Celowej,

o której mowa w art. 2 pkt 10 ustawy zmienianej w art. 36.

Pierwsze sprawozdanie, o którym mowa w art. 22 ustawy zmienianej w art. 36, w brzmieniu

nadanym niniejszą ustawą, w roku 2022, Pełnomocnik przekaże Radzie Ministrów w terminie

dwóch miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Do naborów na dofinansowanie zadań powiatowych oraz zadań gminnych, o których mowa

w art. 21 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 37, ogłoszonych przed dniem wejścia w życie

niniejszej ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

Do zwrotu nieruchomości uznanej za zbędną na cel określony w decyzji, o której mowa

w art. 48 ust. 1, stosuje się przepisy art. 136-142 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z tym że

1)

zwrotu nieruchomości dokonuje się z Zasobu;

2)

ilekroć jest mowa o właściwym organie albo Skarbie Państwa, należy przez to rozumieć

Spółkę Celową.

1.

Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 28 ust. 1 ustawy zmienianej

w art. 36 zachowują moc przez okres, na jaki zostały wydane, i mogą być zmieniane

na podstawie tych przepisów.

2.

Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 118 ustawy zmienianej w

art. 36 zachowują moc do dnia wejścia w życie przepisów wykonawczych wydanych na podstawie

art. 118 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 36, jednak nie dłużej niż przez 36 miesięcy

od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, i mogą być zmieniane na podstawie tych

przepisów.

1.

Traci moc ustawa z dnia 15 września 2017 r. o przedsiębiorstwie państwowym „Porty Lotnicze”

(Dz. U. poz. 1902 oraz z 2022 r. poz. 1390).

2.

Do dnia przekształcenia, o którym mowa w art. 8 ust. 2, stosuje się przepisy ustawy,

o której mowa w ust. 1, z tym że kompetencje ministra właściwego do spraw transportu

wykonuje Pełnomocnik.

Ustawa wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 18

pkt 1-3 i 6, art. 20 i art. 35, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu

ogłoszenia.

1.

Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla Inwestycji następuje zgodnie

z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego

ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, z uwzględnieniem przepisów niniejszej ustawy.

2.

We wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, wskazuje się teren, na którym

jest planowane przeprowadzenie prac wstępnych, o których mowa w art. 75b, o ile prace

takie są przewidziane do realizacji.

Przez prace wstępne należy rozumieć

1)

usuwanie drzew i krzewów na terenie objętym decyzją;

2)

badania archeologiczne;

3)

badania konserwatorskie;

4)

prace geologiczne;

5)

ustalanie geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez wykonywania

robót geologicznych;

6)

przeprowadzenie kompensacji przyrodniczej.

1.

Decyzja, o której mowa w art. 75a ust. 1, w której wskazano teren, o którym mowa w

art. 75a ust. 2, uprawnia do nieodpłatnego wejścia na teren nieruchomości

1)

należących do

a)

zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 21 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

b)

gminnego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 24 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

c)

powiatowego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 25a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

d)

wojewódzkiego zasobu nieruchomości, o którym mowa w art. 25c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

e)

zasobu nieruchomości związków jednostek samorządu terytorialnego;

2)

stanowiących własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Państwowe Gospodarstwo Leśne

Lasy Państwowe zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach,

3)

stanowiących własność Skarbu Państwa, zarządzanych przez Państwowe Gospodarstwo Wodne

Wody Polskie zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne,

4)

stanowiących własność Skarbu Państwa, powierzonych Krajowemu Zasobowi Nieruchomości

zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1961 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1561),

5)

stanowiących własność Skarbu Państwa, powierzonych Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa

zgodnie z ustawą z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu

Państwa

(Dz. U. z 2022 r. poz. 514, 1270, 1370 i 1846)

- w celu wykonania prac wstępnych, o których mowa w art. 75b, o ile nieruchomości te nie są przedmiotem najmu lub dzierżawy, użyczenia

lub innego stosunku zobowiązaniowego, trwałego zarządu lub nie zostały obciążone ograniczonymi

prawami rzeczowymi, z wyłączeniem służebności przesyłu.

2.

Warunki wejścia na teren nieruchomości, o których mowa w ust. 1, podmiot, na rzecz

którego wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, nie

później niż w terminie 30 dni przed planowanym wejściem na teren nieruchomości uzgadnia,

w drodze pisemnego porozumienia, z właściwym organem gospodarującym zasobem nieruchomości,

Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy Państwowe, Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody

Polskie, Krajowym Zasobem Nieruchomości lub Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa.

3.

W przypadku niezawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 2, w terminie 30 dni od

dnia doręczenia projektu porozumienia właściwym organom gospodarującym zasobem nieruchomości,

Państwowemu Gospodarstwu Leśnemu Lasy Państwowe, Państwowemu Gospodarstwu Wodnemu

Wody Polskie, Krajowemu Zasobowi Nieruchomości lub Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa,

do egzekucji uprawnień, o których mowa w ust. 1, stosuje się przepisy o postępowaniu

egzekucyjnym w administracji.

4.

Za szkody powstałe w wyniku prac wstępnych przysługuje od podmiotu, na rzecz którego

wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, odszkodowanie

ustalone na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

1.

Do usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych decyzją

o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 75c ust. 1, z wyjątkiem drzew

i krzewów usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, nie stosuje się

przepisów o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwoleń na ich usunięcie

oraz opłat z tym związanych.

2.

Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów z nieruchomości, o których mowa w art.

75c ust. 1, staje się nieodpłatnie własnością odpowiednio organu gospodarującego zasobem

nieruchomości, Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie, Krajowego Zasobu Nieruchomości lub Krajowego Ośrodka Wsparcia

Rolnictwa.

3.

Koszty usuwania drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia ponosi podmiot, na rzecz którego

wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 75c ust. 1.

1.

Pozwolenie na budowę może dotyczyć

1)

całości Inwestycji;

2)

części Inwestycji;

3)

robót budowlanych o charakterze przygotowawczym, poprzedzających przystąpienie do

robót budowlanych dotyczących bezpośrednio Inwestycji, w szczególności

a)

rozbiórki obiektów budowlanych,

b)

niwelacji terenu,

c)

budowy tymczasowych obiektów budowlanych,

d)

budowy sieci

-

elektroenergetycznych,

-

wodociągowych,

-

kanalizacyjnych,

-

cieplnych,

-

gazowych,

e)

budowy przyłączy

-

elektroenergetycznych,

-

wodociągowych,

-

kanalizacyjnych,

-

gazowych,

-

cieplnych,

-

telekomunikacyjnych,

f)

budowy

-

telekomunikacyjnych linii kablowych i podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii

kablowych,

-

kanalizacji kablowej,

-

urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi,

-

ogrodzeń,

-

obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych,

położonych na terenie budowy, oraz ustawiania barakowozów używanych przy wykonywaniu

robót budowlanych, pracach geologicznych i pomiarach geodezyjnych,

-

znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się do zatwierdzenia projektu budowlanego.

3.

Przepisu art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane nie stosuje się.

4.

Podstawą pozwolenia na budowę w zakresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, może być również

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu.

1.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę Inwestycji Inwestor może złożyć wniosek o wydanie

pozwolenia na prace przygotowawcze obejmujące

1)

niwelację terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów

budowlanych, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy

oraz innych prac niewymagających sporządzenia projektu architektoniczno-budowlanego;

2)

rozbiórkę istniejących obiektów budowlanych;

3)

usunięcie drzew lub krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych decyzją

o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK.

2.

Do wniosku o wydanie pozwolenia na prace przygotowawcze Inwestor dołącza

1)

decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK;

2)

decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko;

3)

inne decyzje wymagane przepisami odrębnymi określające warunki prowadzenia prac przygotowawczych,

w szczególności w zakresie ochrony środowiska naturalnego.

3.

Pozwolenie na prace przygotowawcze wydaje wojewoda, w drodze decyzji. Organem wyższego

stopnia w stosunku do wojewody jest minister właściwy do spraw budownictwa, planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

4.

Przedmiotem oceny oddziaływania na środowisko prowadzonej na etapie pozwolenia na

prace przygotowawcze jest zakres prac przygotowawczych objętych postępowaniem w sprawie

ponownej oceny oddziaływania na środowisko; przepisy art. 88-93 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko stosuje się odpowiednio.

5.

Decyzję, o której mowa w ust. 3, właściwy organ wydaje w terminie 30 dni od dnia wszczęcia postępowania. Przepis

art. 35 § 5 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego stosuje się.

6.

Decyzja, o której mowa w ust. 3, podlega natychmiastowemu wykonaniu.

7.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, wnosi się w terminie 14 dni od dnia

doręczenia decyzji stronie albo dnia obwieszczenia o wydaniu decyzji.

8.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, zawiera zarzuty odnoszące się do decyzji,

określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody

uzasadniające to żądanie.

9.

Odwołanie od decyzji, o której mowa w ust. 3, rozpatruje się w terminie 14 dni od dnia wniesienia. W przypadku prac niestanowiących

przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko przepisu art. 135 ustawy

z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

10.

W postępowaniu przed organem wyższego stopnia oraz przed sądem administracyjnym nie

można uchylić decyzji, o której mowa w ust. 3, w całości ani stwierdzić jej nieważności,

gdy wadą dotknięta jest tylko część decyzji dotycząca części inwestycji w zakresie

CPK.

11.

W postępowaniu administracyjnym w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej,

o której mowa w ust. 3, do prac niestanowiących przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko

nie stosuje się art. 159 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

12.

Do skargi na decyzję, o której mowa w ust. 3, stosuje się przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, z wyłączeniem art. 61 § 3 tej ustawy dla prac niestanowiących przedsięwzięcia mogącego

znacząco oddziaływać na środowisko, z tym że

1)

przekazanie akt i odpowiedzi na skargę następuje w terminie 15 dni od dnia otrzymania

skargi;

2)

skargę rozpatruje się w terminie 30 dni od dnia otrzymania akt wraz z odpowiedzią

na skargę.

13.

Termin rozpatrzenia skargi kasacyjnej na orzeczenie sądu administracyjnego dotyczący

decyzji, o której mowa w ust. 3, wynosi 2 miesiące od dnia jej wniesienia.

14.

Z uwzględnieniem przepisów niniejszego artykułu w postępowaniach w przedmiocie pozwolenia

na prace przygotowawcze stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 9 niniejszego działu.

1.

Do usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych pozwoleniem

na prace przygotowawcze, o którym mowa w art. 76a ust. 1, z wyjątkiem drzew i krzewów

usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, nie stosuje się przepisów

o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwoleń na ich usunięcie oraz

opłat z tym związanych.

2.

Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów z nieruchomości, o których mowa w art.

76a ust. 1, staje się nieodpłatnie własnością odpowiednio organu gospodarującego zasobem

nieruchomości, Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Państwowego Gospodarstwa

Wodnego Wody Polskie, Krajowego Zasobu Nieruchomości lub Krajowego Ośrodka Wsparcia

Rolnictwa.

3.

Koszty usuwania drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia ponosi podmiot, na rzecz którego

wydano pozwolenie na prace przygotowawcze.

1.

Do realizacji Inwestycji stosuje się przepisy ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1235) w brzmieniu z dnia 31 grudnia 2021 r.

2.

Dla terenów objętych planem generalnym, o którym mowa w ustawie z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze, dotyczącym Inwestycji uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

nie jest obowiązkowe.

1.

Przebudowa lub budowa dróg publicznych, linii kolejowych, sieci lub urządzeń wodnych,

w zakresie wynikającym z konieczności dostosowania tych inwestycji do lokalizacji

Inwestycji, może nastąpić na podstawie

1)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych - w zakresie dróg publicznych;

2)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym - w zakresie linii kolejowych;

3)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych - w zakresie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego - w zakresie lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu

lotniczego;

5)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych - w zakresie urządzeń wodnych;

6)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym - w zakresie rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą

niezbędną do obsługi.

2.

Ilekroć w przepisach

1)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych jest mowa o strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, należy przez to

rozumieć również inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 3;

2)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym jest mowa o strategicznej inwestycji w sektorze naftowym, należy przez to rozumieć

również inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 6.

3.

Zadania, o których mowa w ust. 1, może realizować

1)

Spółka Celowa samodzielnie;

2)

Spółka Celowa w imieniu właściwego inwestora, na koszt własny, na podstawie porozumienia

z właściwym zarządcą drogi publicznej, linii kolejowej lub urządzenia wodnego;

3)

spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1.

4.

W przypadku zadań, o których mowa w ust. 1, w zakresie sieci przesyłowych i dystrybucyjnych

energii elektrycznej, gazu, ropy naftowej i produktów pochodnych, sieci wodociągowej

i kanalizacyjnej, podmiot, o którym mowa w ust. 3, realizuje te zadania na podstawie

porozumienia z właściwym zarządcą sieci.

5.

Porozumienie, o którym mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, określa w szczególności warunki

przekazania zrealizowanych inwestycji właściwym zarządcom, w tym

1)

warunki finansowania zadania przez Spółkę Celową;

2)

zasady realizacji zadania w imieniu właściwego inwestora;

3)

zasady współpracy Spółki Celowej z właściwym inwestorem;

4)

termin przejęcia w zarzadzanie zrealizowanej infrastruktury przez właściwego zarządcę;

5)

termin przekazania przez Spółkę Celową właściwemu zarządcy dokumentacji powykonawczej.

6.

W przypadku niezawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, warunki,

o których mowa w ust. 5, określa, w drodze decyzji, wojewoda, na wniosek Spółki Celowej.

7.

Organem wyższego stopnia w stosunku do wojewody jest minister właściwy do spraw budownictwa,

planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

1.

W celu ochrony lotnisk przed działaniami i zdarzeniami, które mogą powodować niedopuszczalne

zagrożenia dla ruchu statków powietrznych korzystających z lotniska, projekty miejscowych

planów zagospodarowania przestrzennego i projekty decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu uzgadniają odpowiednio w przypadku lotniska wpisanego

1)

do rejestru lotnisk cywilnych - Prezes Urzędu - dla terenów, na których wyznaczono

powierzchnie ograniczające przeszkody zgodnie z art. 87 ust. 1;

2)

wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk wojskowych - terenowe organy wykonawcze Ministra

Obrony Narodowej w sprawach rekrutacji, operacyjno-obronnych i administracji niezespolonej,

o których mowa w art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny

(Dz. U. poz. 655, 974 i 1725);

3)

wyłącznie do rejestru lotnisk i lądowisk lotnictwa służb porządku publicznego - minister

właściwy do spraw wewnętrznych.

2.

Organy, o których mowa w ust. 1, zgodnie z właściwością określoną w ust. 1, opiniują

projekty studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz

plany zagospodarowania przestrzennego województwa, dla terenów, na których wyznaczono

powierzchnie ograniczające przeszkody.

3.

Zgodnie z właściwością określoną w ust. 1 organy wydają odpowiednio opinie inne niż

opinie, o których mowa w ust. 2, dotyczące możliwości lokalizacji inwestycji ze względu

na wysokość zabudowy.

1.

Celem utworzenia, utrzymania i rozwijania Zasobu jest zapewnienie możliwości realizacji

Przedsięwzięć oraz stworzenie optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego

oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK.

2.

Spółka Celowa rozwija Zasób, nabywając prawa do nieruchomości gruntowych zabudowanych

oraz niezabudowanych, nieruchomości budynkowych oraz lokalowych, położonych na terenie

kraju, w szczególności na terenach gmin wskazanych w przepisach wydanych na podstawie

art. 28 ust. 1 i art. 99 ust. 11.

3.

Skarb Państwa powierza Spółce Celowej wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa stanowiących Zasób oraz

włączanych do Zasobu, w tym ustanawianie ograniczonych praw rzeczowych oraz użytkowania wieczystego. W przypadku oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste

Spółka Celowa wykonuje kompetencje właściwego organu określone w dziale II ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepisów art. 63-66 tej ustawy nie stosuje się.

4.

Spółka Celowa, obejmując we władanie powierzone nieruchomości Skarbu Państwa, wykonuje

we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do osób trzecich,

jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi nieruchomościami obowiązki

publicznoprawne.

Pełnomocnik oraz Spółka Celowa, działając we współpracy z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia

Rolnictwa, Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa oraz Państwowym Gospodarstwem

Leśnym Lasy Państwowe, tworzy warunki do zamiany nieruchomości oraz warunki do utrzymania

prowadzenia produkcji rolnej lub leśnej przez właścicieli lub dzierżawców nieruchomości,

w tym nieruchomości rolnych, w trybie przepisów o scalaniu i wymianie gruntów.

Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, prezydent miasta na

prawach powiatu wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, Dyrektor Generalny

Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Prezes Agencji Mienia Wojskowego, Dyrektor Generalny

Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości

oraz podmioty, o których mowa w art. 99 ust. 2, przekazują Spółce Celowej wykazy nieruchomości,

o których mowa w art. 99 ust. 1, według stanu na koniec każdego półrocza, w terminie

miesiąca od końca danego półrocza.

Pełnomocnik może wnieść jako aport do Spółki Celowej nieruchomości będące własnością

Skarbu Państwa niezbędne do realizacji Przedsięwzięcia.

1.

Nieruchomość Skarbu Państwa wchodząca w skład Zasobu może zostać wyłączona z Zasobu

przez Spółkę Celową, w tym również na wniosek właściwego organu lub spółki Skarbu

Państwa, jeżeli jest zbędna dla realizacji zadań określonych w Programie albo w odniesieniu

do tej nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia.

2.

Wyłączenie nieruchomości z Zasobu może nastąpić także na uzasadniony wniosek

1)

ministra lub wojewody złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości

na cel publiczny;

2)

Ministra Obrony Narodowej złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości

na cele obronności i bezpieczeństwa państwa lub potrzeby mieszkaniowe żołnierzy;

3)

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi złożony w związku z potrzebą wykorzystania

tej nieruchomości na cele rolnicze;

4)

ministra właściwego do spraw transportu złożony w związku z potrzebą wykorzystania

tej nieruchomości na cele transportowe;

5)

ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz mieszkalnictwa złożony w związku z potrzebą wykorzystania tej nieruchomości na

cele mieszkaniowe lub realizacji zadań, o których mowa w art. 60 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

3.

W przypadku sporu dotyczącego zasadności wyłączenia z Zasobu nieruchomości, o których

mowa w ust. 1, przepisy art. 13-14 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości stosuje się odpowiednio.

1.

Wyłączenie nieruchomości Skarbu Państwa z Zasobu na podstawie art. 112a i przekazanie

do zasobu właściwego organu następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzanego

przez Spółkę Celową. Protokół podpisują Spółka Celowa oraz właściwy organ. Protokół

zdawczo-odbiorczy stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów

i budynków. Spółka Celowa składa wniosek o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla

nieruchomości wyłączonej z Zasobu. Przepis art. 106 ust. 2 stosuje się odpowiednio.

2.

Spółka Celowa przekazuje protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentami określonymi

w spisie dokumentów dotyczących nieruchomości, o którym mowa w art. 106 ust. 3 pkt

3.

3.

Z dniem podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez właściwy organ i Spółkę Celową

nieruchomość zostaje przekazana do zasobu właściwego organu.

1.

Pełnomocnik może włączyć do Zasobu również nieruchomości Skarbu Państwa położone poza

obszarem wskazanym w przepisach wydanych na podstawie art. 99 ust. 11, w celu zaoferowania

ich jako nieruchomości zamiennych wobec nieruchomości niezbędnych do przygotowania

i realizacji Przedsięwzięć.

2.

Włączenie nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, odbywa się na wniosek Spółki Celowej,

za zgodą podmiotu gospodarującego daną nieruchomością.

3.

Pełnomocnik, na wniosek Spółki Celowej, w celu włączenia do Zasobu nieruchomości,

o których mowa w ust. 1, składa do podmiotu gospodarującego daną nieruchomością wniosek

o przygotowanie, dla nieruchomości stanowiących przedmiot wniosku, danych zawartych

w wykazie, o którym mowa w art. 99 ust. 1.

4.

Podmiot gospodarujący nieruchomością Skarbu Państwa, do którego złożono wniosek, o

którym mowa w ust. 3, przedstawia dane dotyczące nieruchomości, o których mowa we

wniosku, w terminie 30 dni od dnia jego otrzymania.

5.

Włączenie nieruchomości do Zasobu następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Przepisy art. 106 i art. 107 stosuje się.

Dochód z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nieruchomości,

o których mowa w decyzji lokalizacyjnej, jest zwolniony od podatku dochodowego.

1.

Do nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, które są przedmiotem wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w zakresie Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszącej,

objętych taką decyzją, objętych planem rezerwacji, oraz do inwestycji realizowanych

na tych nieruchomościach nie stosuje się przepisów

1)

art. 36-37;

2)

art. 98a, art. 107 i art. 143-148b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się również do nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, które

są przedmiotem wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w zakresie

dróg publicznych, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad,

objętych taką decyzją, oraz które są przedmiotem wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu

na realizację inwestycji drogowej, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg

Krajowych i Autostrad, objętych taką decyzją, jak również które są przedmiotem wniosku

o wydanie pozwolenia na budowę, którego wnioskodawcą jest Generalny Dyrektor Dróg

Krajowych i Autostrad, i objętych taką decyzją.

W zakresie nieuregulowanym w niniejszym dziale przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dotyczące trybu zbywania oraz obciążania nieruchomości Skarbu Państwa ograniczonymi

prawami rzeczowymi oraz prawami obligacyjnymi stosuje się odpowiednio do nieruchomości stanowiących

własność Skarbu Państwa wchodzących w skład Zasobu.

1.

Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, wykaz realizowanych przez Inwestorów

Inwestycji Towarzyszących, biorąc pod uwagę ich znaczenie dla zapewnienia prawidłowego

funkcjonowania Inwestycji i jej otoczenia, rozwoju krajowego systemu transportowego

i przesyłowego, jak również rozwoju i integracji aglomeracji oraz jednostek samorządu

terytorialnego, powiązanych z Inwestycją.

2.

Inwestycje Towarzyszące zawarte w wykazie, o którym mowa w ust. 1, mogą obejmować

w szczególności zamierzenia inwestycyjne w zakresie

1)

linii kolejowych, pozostałej infrastruktury kolejowej oraz obiektów infrastruktury

usługowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym;

2)

dróg publicznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

3)

ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu lotniczego w

rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

5)

urządzeń wodnych w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne;

6)

rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą niezbędną do

obsługi w rozumieniu ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym.

3.

Do przygotowania Inwestycji Towarzyszących stosuje się przepisy art. 115.

1.

Do przygotowania Inwestycji Towarzyszących można stosować przepisy

1)

ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie dróg publicznych - w zakresie dróg publicznych;

2)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym - w zakresie linii kolejowych, a także odpowiednio w zakresie pozostałej infrastruktury

kolejowej oraz obiektów infrastruktury usługowej w rozumieniu tej ustawy;

3)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych - w zakresie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, o których mowa w art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego - w zakresie lotnisk użytku publicznego oraz urządzeń i obiektów do obsługi ruchu

lotniczego;

5)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych - w zakresie urządzeń wodnych;

6)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym - w zakresie rurociągów ropy naftowej lub produktów naftowych wraz z infrastrukturą

niezbędną do obsługi.

2.

Inwestorem w rozumieniu przepisów, o których mowa w ust. 1, może być

1)

Spółka Celowa lub spółka, o której mowa w art. 15 ust. 1,

2)

podmiot, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. e i f,

3)

w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 8, spółka, o której mowa w art. 1 pkt 2 lub art. 14 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji

przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”, korzystająca, w zakresie wymaganym do realizacji Inwestycji Towarzyszącej, z praw

i obowiązków przewidzianych w rozdziale 2b ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym dla PKP PLK SA

- z uwzględnieniem przepisów niniejszego działu.

3.

W przypadku, o którym mowa w ust. 2, przy dokonywaniu wywłaszczeń do zapłaty odszkodowania

obowiązana jest Spółka Celowa.

4.

W przypadku gdy Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej nie jest Spółka Celowa, wniosek

o wydanie decyzji dokonującej lokalizacji oraz decyzji uprawniającej do rozpoczęcia

wykonywania robót budowlanych Inwestor uzgadnia z Pełnomocnikiem.

5.

Organ niezwłocznie informuje Pełnomocnika o wszczęciu postępowania oraz wydaniu decyzji,

o których mowa w ust. 4.

6.

Przygotowanie i realizacja Inwestycji Towarzyszącej następuje zgodnie z Programem

oraz Dokumentem Wdrażającym.

7.

W przypadku realizacji Inwestycji Towarzyszących z zastosowaniem przepisów, o których

mowa w ust. 1

1)

wysokość zaliczki na poczet odszkodowania tytułem wywłaszczenia nieruchomości, ustalonego

przez organ pierwszej instancji w decyzji ustalającej wysokość odszkodowania, wynosi

85%;

2)

na wniosek inwestora organ wyznacza dłuższy termin wydania nieruchomości, opróżnienia

lokali oraz innych pomieszczeń dla określonych w decyzji obszarów.

8.

Ilekroć w przepisach ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym jest mowa o inwestycjach dotyczących linii kolejowych, należy przez to rozumieć również

inne inwestycje wymienione w ust. 1 pkt 2, o ile stanowią Inwestycje Towarzyszące

w rozumieniu niniejszej ustawy. W powyższym przypadku decyzję o ustaleniu lokalizacji

linii kolejowej wydaje się na wniosek spółki, o której mowa w art. 1 pkt 2 lub art. 14 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji

przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”.

1.

Do realizacji Inwestycji Towarzyszących stosuje się odpowiednio przepisy działu III

rozdziału 7a.

2.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę Inwestycji Towarzyszącej Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej może złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na prace przygotowawcze. Przepisy

art. 76a i art. 76b stosuje się odpowiednio.

1.

Ustalenie lokalizacji Inwestycji Towarzyszącej, zgodnie z ustaleniami decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach, jeżeli była wymagana dla inwestycji, może nastąpić w planie miejscowym

Inwestycji Towarzyszącej, zwanym dalej „planem miejscowym”.

2.

W przypadku określonym w ust. 1 decyzja dokonująca wywłaszczenia nieruchomości wydawana

na podstawie przepisów, o których mowa w art. 119 ust. 1, jest zgodna z ustaleniami

planu miejscowego, przy czym ustalone w niej linie rozgraniczające teren inwestycji

mogą w niezbędnym zakresie wykraczać poza linie rozgraniczające określone w planie

miejscowym.

3.

Plan miejscowy przyjmuje wojewoda, na wniosek Pełnomocnika, w drodze zarządzenia.

4.

Do planu miejscowego przepisy odrębne o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

stosuje się odpowiednio, o ile przepisy niniejszego artykułu nie stanowią inaczej.

5.

Plan miejscowy można przyjąć niezależnie od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego

województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

oraz innych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Spółka Celowa jest

obowiązana do poniesienia kosztów zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa

oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w celu

uzyskania spójności z ustaleniami planu miejscowego.

6.

Uzgodnienia i zgody, o których mowa w art. 17 pkt 6 lit. b i c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, zastępuje się opiniami. Do projektu planu miejscowego prognozy skutków finansowych

uchwalenia planu miejscowego nie sporządza się, z wyłączeniem prognozy obejmującej

szacowanie kosztów, które będzie musiała ponosić gmina w związku z utrzymaniem Inwestycji

Towarzyszących i Inwestycji.

7.

Od dnia wydania zarządzenia wojewody o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego,

do obszaru nim objętego przepis art. 62 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio.

8.

Właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługuje wyłącznie roszczenie

do Spółki Celowej o wykupienie nieruchomości lub jej części objętej planem miejscowym.

Przepis art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio. W pozostałym zakresie przepisów art. 36-37 nie stosuje się. Gmina nie pokrywa kosztów i roszczeń związanych z wejściem w życie

tego planu miejscowego.

W przypadku złożenia przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej prowadzone postępowania o wydanie decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości

objętej którymkolwiek z wariantów zawartych we wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach, zawiesza się do czasu wydania prawomocnej decyzji o środowiskowych

uwarunkowaniach lub decyzji o umorzeniu postępowania.

1.

W przypadku wydania, na podstawie wniosku Inwestora, przez organ pierwszej instancji

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej

1)

nie wszczyna się postępowań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach;

2)

umarza się prowadzone postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, które dotyczą chociażby w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach;

3)

tracą moc decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, które dotyczą chociażby

w części nieruchomości objętej decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach.

2.

Pełnomocnik może udzielić zgody na wszczęcie postępowania o wydanie decyzji o ustaleniu

lokalizacji inwestycji celu publicznego, które dotyczą chociażby w części nieruchomości

objętej decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach. Zgodę dołącza się do wniosku o wszczęcie

postępowania.

3.

Postępowania, o których mowa w ust. 1 pkt 2, są umarzane po upływie 14 dni od dnia

wydania decyzji, o której mowa w ust. 1.

4.

Decyzje, o których mowa w ust. 1 pkt 3, tracą moc po upływie 14 dni od dnia wydania

decyzji, o której mowa w ust. 1.

5.

Przepisu ust. 1 pkt 2 i 3 nie stosuje się do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji

celu publicznego wskazanych przez Pełnomocnika.

6.

Pełnomocnik przekazuje właściwym gminom informacje o decyzjach, o których mowa w ust.

5, w terminie 7 dni od dnia wydania decyzji, o której mowa w ust. 1.

7.

Przepis ust. 1 pkt 1 stosuje się od dnia wydania przez organ pierwszej instancji decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach do dnia

1)

wejścia w życie planu rezerwacji, o którym mowa w art. 120m ust. 2, albo

2)

w którym decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach będąca podstawą

przyjęcia planu rezerwacji stała się ostateczna, albo

3)

w którym decyzja stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

będąca podstawą przyjęcia planu rezerwacji stała się ostateczna, albo

4)

w którym upłynęło 6 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

stała się ostateczna.

8.

Przepisu ust. 1 pkt 3 nie stosuje się do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, na podstawie których do dnia wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

wydano ostateczną decyzję - pozwolenie na budowę albo dokonano zgłoszenia, o którym

mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, i upłynął termin do wniesienia przez właściwy organ sprzeciwu.

9.

Do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

przepisów art. 162 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego nie stosuje się.

10.

W ciągu 3 miesięcy od dnia otrzymania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wójt,

burmistrz lub prezydent miasta opracowuje wykaz decyzji, o których mowa w ust. 1 pkt

3.

11.

Wykaz, o którym mowa w ust. 10, jest przekazywany właściwym miejscowo organom administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz podlega ogłoszeniu na stronie

podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej właściwej gminy.

12.

Przepisy ust. 1-11 stosuje się do zmiany przez organ pierwszej instancji decyzji o

środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej.

13.

W sytuacji gdy decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach lub decyzja

stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach nie dotyczy wszystkich

nieruchomości objętych decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach będącą podstawą przyjęcia

planu rezerwacji, przepis ust. 7 pkt 1 stosuje się do nieruchomości w zakresie, w

jakim decyzja ta nie została uchylona, lub w zakresie, w jakim nie stwierdzono jej

nieważności.

14.

Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej doręcza niezwłocznie kopię

1)

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, bez załączników, o których

mowa w art. 74 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, i z wyłączeniem mapy, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a tej ustawy,

2)

decyzji kończącej postępowanie w przedmiocie środowiskowych uwarunkowań

- właściwym wójtom, burmistrzom, prezydentom miast, zarządowi województwa i wojewodzie.

15.

Przepis ust. 14 pkt 1 stosuje się odpowiednio przy zmianie wniosku o wydanie decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach.

W przypadku złożenia przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej, lub wydania takiej decyzji nie uchwala się

1)

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

2)

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

3)

planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

4)

miejscowego planu rewitalizacji,

5)

uchwały o utworzeniu parku kulturowego,

6)

uchwały w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic

reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych

oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane,

7)

uchwały w sprawie utworzenia lub powiększenia parku krajobrazowego,

8)

uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu oraz uchwały w sprawie

wprowadzenia zakazów na obszarze chronionego krajobrazu,

9)

uchwały w sprawie ustanowienia pomnika przyrody, stanowiska dokumentacyjnego, użytku

ekologicznego lub zespołu przyrodniczo-krajobrazowego,

10)

statutu uzdrowiska,

11)

zarządzenia regionalnego dyrektora ochrony środowiska w sprawie rezerwatów przyrody

- których ustalenia są sprzeczne z lokalizacją inwestycji określoną we wniosku, w

zakresie wariantu preferowanego przez inwestora, lub decyzji.

1.

Spółka Celowa doręcza kopię

1)

wniosku Inwestora o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa

w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, dotyczącej Inwestycji Towarzyszącej, bez załączników, o których mowa w art. 74 ust.

1 tej ustawy, z wyłączeniem mapy, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a tej ustawy,

2)

decyzji o umorzeniu postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

oraz

3)

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

- właściwym wójtom, burmistrzom, prezydentom miast oraz zarządowi województwa.

2.

Przepis ust. 1 pkt 1 stosuje się odpowiednio przy zmianie wniosku o wydanie decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach.

Przepisów art. 120a-120c nie stosuje się do terenów objętych aktami wydanymi na podstawie

art. 28 ust. 1 lub art. 120.

1.

Ilekroć w przepisach

1)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych jest mowa o strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, należy przez to

rozumieć również inne inwestycje wymienione w art. 119 ust. 1 pkt 3,

2)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym jest mowa o strategicznej inwestycji w sektorze naftowym, należy przez to rozumieć

również inne inwestycje wymienione w art. 119 ust. 1 pkt 6

- o ile stanowią Inwestycje Towarzyszące w rozumieniu niniejszej ustawy.

2.

Rada Ministrów może, w drodze rozporządzenia, ustanowić inwestorami Inwestycji Towarzyszących

inne podmioty niż inwestorzy wskazani w ustawach, o których mowa w ust. 1, uwzględniając

potencjał i doświadczenie danego podmiotu w realizacji inwestycji tego typu oraz region,

na którego obszarze dany podmiot prowadzi przeważającą działalność.

3.

Rada Ministrów może, w drodze rozporządzenia, wskazać inwestycje spośród Inwestycji

Towarzyszących dotyczące dystrybucji energii elektrycznej, gazu, ropy naftowej i produktów

pochodnych, do których mają zastosowanie przepisy ustaw, o których mowa w art. 119

ust. 1 pkt 3 i 6, uwzględniając szczególny charakter oraz cel Inwestycji Towarzyszących.

4.

Do podmiotów wskazanych w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 2, przepisy ustaw,

o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio.

1.

W przypadku gdy Inwestycja Towarzysząca wymaga wejścia na teren cudzej nieruchomości

w celu wykonania prac polegających na

1)

wycince drzew i krzewów, wykonaniu kompensacji przyrodniczej,

2)

przeprowadzeniu badań archeologicznych, hydrogeologicznych, prac geologicznych lub

określeniu geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, lub wykonaniu innych czynności

niezbędnych do sporządzenia dokumentacji technicznej bezpośrednio związanej z Inwestycją

Towarzyszącą,

3)

przeprowadzeniu pomiarów, badań lub innych prac niezbędnych do sporządzenia karty

informacyjnej przedsięwzięcia lub raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko

- Inwestor Inwestycji Towarzyszącej występuje do właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia

z nim przewidywany sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

2.

W przypadku gdy czynności, o których mowa w ust. 1, wymagają wejścia na teren nieruchomości

stanowiących teren zamknięty lub objętych obszarem kolejowym, Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej występuje odpowiednio do organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu,

zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego podmiotu zarządzającego obszarem kolejowym

o zgodę na wejście na teren nieruchomości lub jej części oraz uzgadnia przewidywany

sposób, zakres i termin korzystania z nieruchomości.

3.

W przypadku nieuzyskania zgody, o której mowa w ust. 1 albo 2, w terminie 30 dni od

dnia otrzymania wystąpienia o taką zgodę przez właściciela lub użytkownika wieczystego

nieruchomości albo organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu, zarządcę infrastruktury

kolejowej lub inny podmiot zarządzający obszarem kolejowym, Inwestor Inwestycji Towarzyszącej

występuje do wojewody z wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na wejście na teren

tej nieruchomości lub jej części.

4.

Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 3, zawiera

1)

ogólną charakterystykę Inwestycji Towarzyszącej;

2)

określenie granic terenu objętego wnioskiem;

3)

oznaczenie nieruchomości lub ich części, na które wejście jest konieczne w celu realizacji

zadań określonych w ust. 1, wraz ze wskazaniem zakresu tych zadań;

4)

decyzję środowiskową, jeżeli została wydana;

5)

oświadczenie Inwestora Inwestycji Towarzyszącej o braku zgody, o której mowa w ust.

1 albo 2.

5.

Wojewoda wydaje decyzję, o której mowa w ust. 3, w ciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku.

Decyzja określa sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości. Decyzja zastępuje

zgodę organu, który wydał decyzję o zamknięciu terenu zamkniętego, o której mowa w

art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne.

6.

W przypadku nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości, o której mowa w ust. 1,

lub braku w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, danych pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu właściciela

lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości, przepisów ust. 1 dotyczących uzyskania

zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości i ust. 4 pkt 5 nie stosuje

się, a wojewoda wydaje decyzję o zezwoleniu, o której mowa w ust. 3, w terminie 30

dni od dnia złożenia wniosku przez Inwestora Inwestycji Towarzyszącej.

7.

Sposób, zakres i terminy korzystania z nieruchomości uzgodnione na podstawie ust.

1 albo 2 albo określone w decyzji, o której mowa w ust. 3, nie mogą powodować

1)

zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub kolejowego;

2)

wstrzymania ruchu kolejowego;

3)

zamknięcia dróg krajowych lub dróg o znaczeniu obronnym, chyba że istnieje możliwość

zorganizowania objazdów;

4)

wstrzymania ruchu w żegludze śródlądowej lub zagrożenia bezpieczeństwa żeglugi śródlądowej;

5)

utrudnień prowadzenia działań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej.

8.

Decyzję, o której mowa w ust. 3, wydaje się na czas określony, nie dłuższy niż 3 lata.

Decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

1.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej po zakończeniu czynności, o których mowa w art.

120g, jest obowiązany przywrócić nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli przywrócenie

nieruchomości do stanu poprzedniego nie jest możliwe, właścicielom lub użytkownikom

wieczystym nieruchomości przysługuje odszkodowanie.

2.

Odszkodowanie odpowiada wartości poniesionych szkód oraz uwzględniać brak dostępu

do nieruchomości lub jej części w czasie wykonywania czynności, o których mowa w art.

120g. Jeżeli wskutek poniesionych szkód zmniejszy się wartość nieruchomości, w odszkodowaniu

uwzględnia się kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu.

3.

Decyzję w zakresie odszkodowania wydaje wojewoda. Obowiązek zapłaty odszkodowania

obciąża Inwestora Inwestycji Towarzyszącej, który na podstawie odrębnego porozumienia

zawartego z wojewodą może pokryć koszty powstałe w związku z ustaleniem wysokości

odszkodowań.

1.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej może podzielić zamierzenie budowlane objęte jednym

zezwoleniem na realizację tej inwestycji na odcinki.

2.

Dla każdego odcinka ustanawia się odrębnego kierownika budowy oraz opracowuje i prowadzi

odrębną dokumentację budowy.

3.

Inwestor Inwestycji Towarzyszącej może ustanowić jednego inspektora nadzoru inwestorskiego

dla całego zamierzenia budowlanego lub ustanowić kilku inspektorów dla poszczególnych

odcinków.

4.

Podziału zamierzenia budowlanego na odcinki inwestor dokonuje w zawiadomieniu o zamierzonym

terminie rozpoczęcia robót budowlanych, wskazując granice między poszczególnymi odcinkami.

Do przystąpienia do użytkowania odcinka linii kolejowej stosuje się odpowiednio przepisy

dotyczące przystąpienia do użytkowania drogi publicznej.

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego, w zakresie objętym projektem zagospodarowania

terenu w liniach rozgraniczających Inwestycji Towarzyszącej, nie stanowi istotnego

odstąpienia, o którym mowa w art. 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jeżeli Inwestor Inwestycji Towarzyszącej uzyskał opinie, uzgodnienia, pozwolenia

i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi. Dokumenty te Inwestor Inwestycji

Towarzyszącej załącza do wniosku o pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu

budowy.

1.

Mienie wchodzące w skład linii kolejowej o państwowym znaczeniu, będącej własnością

lub przedmiotem użytkowania wieczystego Spółki Celowej lub spółki, o której mowa w

art. 15 ust. 1, nie podlega sprzedaży.

2.

Za zgodą Pełnomocnika mienie, o którym mowa w ust. 1, może być zbyte na rzecz PKP

SA lub PLK SA, o których mowa w ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa

państwowego „Polskie Koleje Państwowe”.

3.

Do wniosku złożonego przez PKP SA lub PLK SA o wydanie zgody dołącza się opinię Spółki

Celowej lub spółki, o której mowa w art. 15 ust. 1.

4.

Opinia, o której mowa w ust. 3, jest wydawana na wniosek PKP SA lub PLK SA, o których

mowa w ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa

państwowego „Polskie Koleje Państwowe”, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania wniosku o wydanie opinii.

Niewydanie opinii w tym terminie traktuje się jako brak zastrzeżeń do wniosku o wydanie

zgody, o której mowa w ust. 2.

5.

Do czynności prawnych, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 38-41 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania

mieniem państwowym.

6.

Czynności prawne dokonane z naruszeniem ust. 2 są nieważne.

7.

Zgoda, o której mowa w ust. 2, lub odmowa zgody wyrażana jest w drodze decyzji administracyjnej.

1.

W celu zabezpieczenia prawidłowego przygotowania i realizacji Inwestycji Towarzyszącej,

na wniosek Inwestora tej inwestycji, dokonuje się rezerwacji obszaru realizacji takiej

inwestycji wskazanego w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w

art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku

i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania

na środowisko, wydanej na podstawie wniosku Inwestora przez organ pierwszej instancji.

2.

Rezerwacji obszaru inwestycji dokonuje wojewoda w planie rezerwacji, wydawanym w formie

zarządzenia stanowiącego akt prawa miejscowego, w terminie nie dłuższym niż 30 dni

od dnia wpływu wniosku, o którym mowa w ust. 1. Przepis art. 3 § 2 pkt 9 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu

przed sądami administracyjnymi stosuje się.

3.

Przyjęcie planu rezerwacji nie wymaga zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

oraz planem zagospodarowania przestrzennego województwa.

4.

Obszar planu rezerwacji mogą stanowić wyłącznie tereny wskazane w decyzji, o której

mowa w ust. 1, jako tereny lokalizacji Inwestycji Towarzyszącej, oraz

1)

obszary oddziaływania akustycznego;

2)

obszary oddziaływania elektromagnetycznego;

3)

tereny, na których zgodnie z przepisami art. 73 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska

(Dz. U. z 2021 r. poz. 1973, z późn. zm. nie mogą być lokalizowane zakłady stwarzające zagrożenie wystąpienia poważnej awarii

przemysłowej, wielorodzinne budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej, budynki

zamieszkania zbiorowego, drogi krajowe oraz linie kolejowe o znaczeniu państwowym;

4)

tereny leżące w odległości, o której mowa w art. 11 pkt 5 lit. n i o ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym.

5.

W planie rezerwacji określa się przebieg Inwestycji Towarzyszącej wynikający z decyzji

o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, obszar oddziaływania tej

inwestycji, w szczególności obszary i tereny, o których mowa w ust. 4, szczególne

zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji celu publicznego.

6.

Plan rezerwacji składa się z części tekstowej i graficznej. Część graficzna przedstawia

obszar objęty rezerwacją na mapie sporządzonej z wykorzystaniem treści mapy ewidencyjnej.

7.

Rezerwacji obszaru inwestycji dokonuje się

1)

na wniosek Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, do którego dołącza

się projekt planu rezerwacji;

2)

do końca ważności decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1,

lecz nie dłużej niż na okres 6 lat.

8.

Z dniem wejścia w życie planu rezerwacji do dnia zakończenia jego obowiązywania, w

tym jego uchylenia

1)

miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w części obejmującej obszary objęte

planem rezerwacji, nie stanowią podstawy do zmiany sposobu zagospodarowania terenu,

uzyskania pozwolenia na budowę, dokonania skutecznego zgłoszenia budowlanego, podziału

nieruchomości, wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

2)

uchwały w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic

reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe

oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane, uchwały w sprawie

utworzenia lub powiększenia parku krajobrazowego, w części obejmującej obszary objęte

planem rezerwacji, nie stanowią podstawy do lokalizowania nowych obiektów małej architektury,

tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń;

3)

statut uzdrowiska, w części obejmującej obszary objęte planem rezerwacji, nie stanowi

podstawy do lokalizacji nowych punktów sprzedaży pamiątek, wyrobów ludowych, produktów

regionalnych lub towarów o podobnym charakterze, a także do lokalizacji nowych tablic

i urządzeń reklamowych.

9.

Wojewoda uchyla plan rezerwacji

1)

z urzędu, w przypadku zrealizowania lub zrealizowania i oddania do użytkowania Inwestycji

Towarzyszącej;

2)

na wniosek Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, w przypadku gdy

a)

odstąpiono od realizacji Inwestycji Towarzyszącej, której dotyczyła decyzja o środowiskowych

uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, będąca podstawą przyjęcia planu rezerwacji,

b)

uchylono decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1, będącą

podstawą przyjęcia planu rezerwacji,

c)

stwierdzono nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust.

1, będącej podstawą przyjęcia planu rezerwacji.

10.

W przypadku, o którym mowa w ust. 9 pkt 2, jeżeli odstąpienie od realizacji Inwestycji

Towarzyszącej lub decyzja uchylająca decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której

mowa w ust. 1, lub decyzja stwierdzająca nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, nie dotyczą całego odcinka Inwestycji Towarzyszącej będącej

inwestycją liniową lub wszystkich nieruchomości objętych decyzją o środowiskowych

uwarunkowaniach będącą podstawą przyjęcia planu rezerwacji, wniosek Inwestora Inwestycji

Towarzyszącej będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, dotyczy wyłącznie tego odcinka Inwestycji Towarzyszącej lub

tej decyzji uchylającej decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w

ust. 1, lub tej decyzji stwierdzającej nieważność decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w ust. 1, w zakresie, w którym taka decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

nie została uchylona lub w stosunku do niej nie stwierdzono nieważności.

11.

Plan rezerwacji traci moc z dniem utraty ważności przez decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach

lub upływu 6 lat od dnia jego wejścia w życie.

12.

Z dniem doręczenia zawiadomienia o wszczęciu postępowania dotyczącego wydania decyzji

dotyczącej lokalizacji lub realizacji Inwestycji Towarzyszącej wydawanej w oparciu

o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1

1)

nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

w całości lub w części objęte wnioskiem o wydanie takiej decyzji, nie mogą być przedmiotem

obrotu w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami do dnia, w którym decyzja

ta stała się ostateczna;

2)

w odniesieniu do nieruchomości objętych, w całości lub w części, wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, nie wydaje się

decyzji o pozwoleniu na budowę; toczące się postępowania ulegają zawieszeniu z mocy

prawa do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna;

3)

w odniesieniu do nieruchomości objętych, w całości lub w części, wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, nie jest możliwe

dokonanie skutecznego zgłoszenia budowlanego, dokonanie podziału nieruchomości oraz

wydzielenie samodzielnego lokalu mieszkalnego w budynkach;

4)

w odniesieniu do nieruchomości objętych w całości lub w części wnioskiem o wydanie

takiej decyzji, do dnia, w którym decyzja ta stała się prawomocna, zawiesza się postępowania

o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

13.

Przepisów ust. 12 pkt 2-4 nie stosuje się do postępowań w sprawie wydania decyzji

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji

oraz pozwoleń, o których mowa w ust. 12 pkt 2, wszczętych na wniosek Inwestora.

14.

W przypadku, o którym mowa w ust. 12 pkt 2, na wniosek strony postępowania, po uzyskaniu

zgody Inwestora, organ prowadzący postępowanie w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu

na budowę w odniesieniu do nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji podejmie

zawieszone postępowanie.

15.

W przypadku gdy po doręczeniu zawiadomienia, o którym mowa w ust. 12, nastąpi

1)

zbycie własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości objętej w całości

lub w części wnioskiem o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji, lokalizacji i realizacji

lub realizacji Inwestycji Towarzyszącej wydawanej w oparciu o decyzję o środowiskowych

uwarunkowaniach, o której mowa w ust. 1,

2)

przeniesienie wskutek innego zdarzenia prawnego własności lub prawa użytkowania wieczystego

nieruchomości objętej wnioskiem o wydanie decyzji, o której mowa w pkt 1

- nabywca, a w przypadku, o którym mowa w pkt 1, nabywca i zbywca są obowiązani do

zgłoszenia właściwemu wojewodzie danych nowego właściciela lub użytkownika wieczystego.

16.

Niedokonanie zgłoszenia zgodnie z ust. 15 i prowadzenie postępowania bez udziału nowego

właściciela lub użytkownika wieczystego nie stanowi podstawy do wznowienia postępowania.

17.

Czynność prawna dokonana z naruszeniem ust. 12 pkt 1 jest nieważna.

1.

Szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego

oraz realizacji inwestycji celu publicznego na obszarach, o których mowa w art. 120m

ust. 4, obejmują

1)

prawo pierwokupu nieruchomości przez Spółkę Celową na swoją rzecz;

2)

uprawnienie do wyrażania zgody przez Inwestora Inwestycji Towarzyszącej będącego wnioskodawcą

wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, na ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych lub na zawarcie umów dzierżawy i najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa lub

jednostek samorządu terytorialnego oraz umów, które pozwalają na realizację inwestycji

na tych nieruchomościach, w tym również inwestycji o charakterze innym niż budowlany;

3)

uprawnienie wnioskodawcy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,

o której mowa w art. 120m ust. 1, do wejścia na teren nieruchomości w celu przeprowadzenia

badań lub pomiarów niezbędnych do przygotowania i realizacji Inwestycji Towarzyszącej,

w tym badań archeologicznych, prac geologicznych i przyrodniczych;

4)

uzgadnianie z Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej będącym wnioskodawcą wniosku o wydanie

decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, projektów

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie dotyczącym budowy i późniejszego

funkcjonowania drogi, w tym jej potencjalnej rozbudowy lub zwiększenia przepustowości;

5)

zakaz wydawania pozwoleń na budowę;

6)

zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

7)

zakaz wydawania decyzji w przedmiocie podziału nieruchomości;

8)

zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;

9)

zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających na wykonywanie

robót budowlanych na podstawie

a)

ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,

b)

ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji

inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,

c)

ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego

skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji towarzyszącej,

d)

ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,

e)

ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji

inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,

f)

ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie

obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

oraz inwestycji towarzyszącej,

g)

ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych i dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji

w zakresie sieci przesyłowych,

h)

ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji

mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących lokalizacji lub realizacji

inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,

i)

ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji

w sektorze naftowym;

10)

zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń

i chorób zakaźnych u ludzi;

11)

uprawnienie Spółki Celowej do stosowania szczególnych zasad nabywania nieruchomości,

o których mowa w art. 29b ust. 1 pkt 2.

2.

Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń budowlanych

dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej

wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.