Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

podpisie osobistym - należy przez to rozumieć podpis osobisty, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o dowodach osobistych

(Dz. U. z 2022 r. poz. 671);

2)

ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

1.

Do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy oraz odrębnego wniosku o zatwierdzenie

projektu budowlanego złożonych przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia

stosuje się przepisy dotychczasowe.

2.

Do projektów zagospodarowania działki lub terenu oraz projektów architektoniczno-budowlanych,

które przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia zostały

1)

ostemplowane zgodnie z art. 30 ust. 5e ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane,

2)

zatwierdzone w decyzji o pozwoleniu na budowę,

3)

zatwierdzone w odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki

lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego

- stosuje się przepisy dotychczasowe.

3.

Do projektów technicznych w postaci papierowej, dla których projektant złożył przed

dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia oświadczenie o sporządzeniu projektu

zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej, stosuje się przepisy

dotychczasowe.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Projekt budowlany sporządza się w języku polskim, w czytelnej technice graficznej.

Projekt budowlany w postaci papierowej oprawia się do formatu A4.

1.

Stronę tytułową, spis treści, spis załączników, część opisową i część rysunkową projektu

budowlanego w postaci elektronicznej zapisuje się w plikach komputerowych w formacie

PDF.

2.

Rozwiązania projektowe w części rysunkowej zapisywanej w pliku, o którym mowa w ust.

1, sporządza się w postaci wektorowej.

3.

Pojedynczy plik, o którym mowa w ust. 1, nie może przekraczać 150 MB.

4.

Sposób oznaczania nazw plików komputerowych projektu budowlanego w postaci elektronicznej

określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2021 r.

1.

Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę

i charakter obiektu budowlanego, warunki ochrony przeciwpożarowej, o których mowa

w przepisach odrębnych, oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu

budowlanego - niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi

potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami

(Dz. U. z 2020 r. poz. 1062 oraz z 2022 r. poz. 975 i 1079).

2.

Projekt budowlany określa sposób spełnienia wymagań, o których mowa w art. 5 ust.

1 ustawy.

3

Wykaz Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu określa załącznik nr 2 do rozporządzenia.

(uchylony).

1.

Oprawia się następujące elementy projektu budowlanego

1)

projekt zagospodarowania działki lub terenu;

2)

projekt architektoniczno-budowlany;

3)

projekt techniczny;

4

załączniki projektu budowlanego

a)

opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2

pkt 1 ustawy,

b)

oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie

z przepisami o drogach publicznych, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 4 ustawy -

w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej,

c)

informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust.

1 pkt 1b ustawy.

1a

W przypadku projektu budowlanego w postaci elektronicznej przez oprawę należy rozumieć

zapisanie w plikach komputerowych.

2.

Dopuszcza się oprawę wielotomową elementów projektu budowlanego.

2a

W przypadku projektu budowlanego w postaci elektronicznej przez oprawę wielotomową

należy rozumieć zapisanie w więcej niż jednym pliku komputerowym, przy czym każdy

z plików stanowi osobny tom.

3

Dopuszcza się wspólną oprawę elementów projektu budowlanego, z wyjątkiem objęcia wspólną

oprawą projektu technicznego w postaci elektronicznej.

4

W przypadku projektu budowlanego w postaci elektronicznej przez wspólną oprawę należy

rozumieć zapisanie w jednym pliku, o którym mowa w § 2b ust. 1.

1.

Elementy projektu budowlanego, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, dotyczące

tego samego zamierzenia budowlanego sporządza się w takiej samej postaci.

2.

Projekt techniczny może być sporządzony w innej postaci niż pozostałe elementy projektu

budowlanego, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, dotyczące tego samego zamierzenia

budowlanego.

3.

Przepisu ust. 2 nie stosuje się do dokumentów legalizacyjnych, o których mowa w art.

48b ust. 2 ustawy.

1.

Strony projektu budowlanego oraz załączniki do niego numeruje się kolejno. Dla każdego

elementu projektu budowlanego stosuje się oddzielną numerację.

2.

W przypadku oprawy wielotomowej oddzielną numerację stosuje się dla każdego tomu projektu

zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub projektu

technicznego.

3.

W przypadku części rysunkowej projektu budowlanego dopuszcza się spełnienie warunku

kolejnej numeracji stron poprzez wskazanie numeru rysunku.

1.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz

projekt techniczny zawiera

1)

stronę tytułową;

2)

spis treści;

3)

część opisową;

4)

część rysunkową.

1a

Element projektu budowlanego, o którym mowa w § 5 ust. 1 pkt 4, zawiera

1)

stronę tytułową;

2)

spis załączników;

3)

załączniki.

2.

Na stronie tytułowej zamieszcza się

1)

nazwę elementu projektu budowlanego, którego ona dotyczy;

2

informacje dotyczące zamierzenia budowlanego

a)

nazwę zamierzenia budowlanego,

b)

adres i kategorię obiektu budowlanego,

c)

identyfikatory działek ewidencyjnych, na których obiekt budowlany jest usytuowany,

d)

imię i nazwisko lub nazwę inwestora oraz jego adres;

3

datę opracowania oraz imię, nazwisko, specjalność, numer uprawnień budowlanych osoby

posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, która

opracowała daną część projektu budowlanego, wraz z określeniem zakresu sporządzonego

przez nią opracowania - w przypadku strony tytułowej projektu zagospodarowania działki

lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego;

4

podpis osoby, o której mowa w pkt 3 - w przypadku strony tytułowej projektu zagospodarowania

działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego

w postaci papierowej.

2a

Jeżeli liczba działek ewidencyjnych, na których jest usytuowany obiekt budowlany,

uniemożliwia sporządzenie strony tytułowej na jednej stronie formatu A4, dopuszcza

się zamieszczenie identyfikatorów działek ewidencyjnych w postaci załącznika do strony

tytułowej.

3

Jeżeli projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny podlega sprawdzeniu,

na stronie tytułowej zamieszcza się dodatkowo imię i nazwisko, specjalność, numer

uprawnień budowlanych, datę sprawdzenia i - w przypadku projektu budowlanego w postaci

papierowej - podpis projektanta sprawdzającego.

4

Jeżeli liczba osób opracowujących i sprawdzających projekt zagospodarowania działki

lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny uniemożliwia

sporządzenie strony tytułowej na jednej stronie formatu A4, dopuszcza się zamieszczenie

informacji, o których mowa w ust. 2 pkt 3 i 4 oraz ust. 3, w postaci załącznika do

strony tytułowej.

4a

Osoba, o której mowa w ust. 2 pkt 3 i ust. 3, biorąca udział w opracowaniu lub sprawdzeniu

danej części projektu budowlanego w postaci elektronicznej w zakresie objętym plikiem

komputerowym opatruje ten plik kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym

albo podpisem zaufanym.

5.

Spis treści zawiera wyliczenie

1)

zawartości części opisowej projektu,

2)

zawartości części rysunkowej projektu,

3)

dokumentów dołączonych do projektu

- wraz z numerami odpowiadających im stron.

6

W przypadku oprawy wielotomowej projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu

architektoniczno-budowlanego lub projektu technicznego sporządza się stronę tytułową

oraz spis treści oddzielnie dla każdego tomu, przy czym

1)

na stronie tytułowej zamieszcza się dodatkowo numer tomu, którego ona dotyczy, wraz

z informacją o łącznej liczbie tomów, na które dany element projektu budowlanego został

podzielony;

2)

informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 2 lit. c, zamieszcza się na stronie tytułowej

pierwszego z tomów, na które dany element projektu budowlanego został podzielony.

7

W przypadku wspólnego oprawienia elementów projektu budowlanego dopuszcza się

1)

sporządzenie łącznego spisu treści zawierającego również spis załączników do tych

elementów;

2)

zamieszczenie informacji, o których mowa w ust. 2 pkt 2 lit. c, na stronie tytułowej

a)

projektu zagospodarowania działki lub terenu albo

b)

projektu architektoniczno-budowlanego, jeżeli sporządzenie projektu zagospodarowania

działki lub terenu nie jest wymagane.

8

Łączny spis treści, o którym mowa w ust. 7 pkt 1, nie obejmuje projektu technicznego.

1.

W przypadku opracowania projektu zagospodarowania działki lub terenu i projektu architektoniczno-budowlanego

przez tego samego projektanta dopuszcza się dołączenie dokumentów, o których mowa

w art. 34 ust. 3d pkt 1 i 2 ustawy, tylko do jednego z tych projektów.

2.

W przypadku oprawy wielotomowej projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz

projektu architektoniczno-budowlanego dokumenty, o których mowa w art. 34 ust. 3d

ustawy, dołącza się do pierwszego tomu.

1.

Część rysunkową projektu budowlanego

1)

zaopatruje się w

a

niezbędne oznaczenia graficzne i literowe określone w Polskich Normach wymienionych

w załączniku nr 2 do rozporządzenia lub inne objaśnione w legendzie,

b)

wyjaśnienia opisowe

- umożliwiające jednoznaczne odczytanie projektu;

2

sporządza się z zastosowaniem zasad wymiarowania określonych w Polskich Normach wymienionych

w załączniku nr 2 do rozporządzenia.

2.

Część rysunkową projektu architektoniczno-budowlanego oraz technicznego zaopatruje

się w oznaczenia klas odporności ogniowej lub dymoszczelności elementów oddzielenia

przeciwpożarowego i innych elementów obiektu budowlanego, w których przejścia instalacyjne

muszą być zabezpieczone pod względem przeciwpożarowym, a także drzwi, bram lub innych

zamknięć przeciwpożarowych.

3.

Część rysunkową projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego sporządza

się w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia

dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach, jednak nie mniejszej niż

1)

1:200 dla obiektów budowlanych o dużych rozmiarach;

2)

1:100 dla pozostałych obiektów budowlanych i ich wydzielonych części.

4.

W stosunku do obiektu liniowego skalę rysunków dostosowuje się do długości obiektu

w sposób umożliwiający jego odwzorowanie z dokładnością zapewniającą czytelność projektu

budowlanego.

5.

W stosunku do projektu zagospodarowania działki lub terenu skalę rysunków dostosowuje

się do rodzaju i wielkości obiektu lub zamierzenia budowlanego, zapewniając jego czytelność.

Stosuje się skale rysunków nie mniejsze niż 1:500, a dla inwestycji liniowych nie

mniejsze niż 1:1000.

1.

Na rysunkach wchodzących w skład projektu budowlanego umieszcza się metrykę projektu

zawierającą

1)

nazwę obiektu budowlanego podaną co najmniej w formie skróconej, właściwie identyfikującą

obiekt;

2)

tytuł, skalę i numer rysunku;

3)

imię i nazwisko projektanta oraz numer posiadanych uprawnień budowlanych;

4

datę sporządzenia rysunku;

5

podpis projektanta - w przypadku projektu budowlanego w postaci papierowej.

2

W projekcie architektoniczno-budowlanym i projekcie technicznym, które są objęte obowiązkiem

sprawdzenia, w metryce projektu umieszcza się dodatkowo imię i nazwisko, numer uprawnień

budowlanych, datę sprawdzenia i - w przypadku projektu budowlanego w postaci papierowej

- podpis projektanta sprawdzającego.

1.

W przypadku odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania

obiektu budowlanego lub jego części przepisy rozporządzenia stosuje się odpowiednio

w zakresie projektowanych w obiekcie budowlanym zmian.

2.

Część rysunkową projektu odbudowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy obiektu budowlanego

należy sporządzić w sposób

1)

wyróżniający graficznie stan istniejący;

2)

uwzględniający elementy projektowane oraz te elementy istniejące, które mają wpływ

na przyjęte rozwiązania projektowe lub na które przyjęte rozwiązania oddziałują.

Powierzchnie budynku określa się zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej Normie dotyczącej

określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych wymienionej w załączniku

nr 2 do rozporządzenia, uwzględniając przepisy § 14 pkt 4 lit. a oraz § 20 ust. 1

pkt 4 lit. b.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust.

1 i 2.

Część opisowa projektu zagospodarowania działki lub terenu zawiera

1)

określenie przedmiotu zamierzenia budowlanego, a w przypadku zamierzenia budowlanego

obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany - zakres całego zamierzenia;

2)

określenie istniejącego stanu zagospodarowania działki lub terenu, w tym informację

o obiektach budowlanych przeznaczonych do rozbiórki;

3)

projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym

a)

urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,

b)

sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,

c)

układ komunikacyjny,

d)

sposób dostępu do drogi publicznej,

e)

parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu,

f)

ukształtowanie terenu i układ zieleni, w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części

rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu;

4)

zestawienie

a)

powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym

powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię części zewnętrznych budynku,

takich jak: tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony,

b)

powierzchni dróg, parkingów, placów i chodników,

c)

powierzchni biologicznie czynnej,

d)

powierzchni innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji

inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;

5)

informacje i dane

a)

o rodzaju ograniczeń lub zakazów w zabudowie i zagospodarowaniu tego terenu wynikających

z aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

jeżeli są wymagane,

b)

czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do

rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub czy zamierzenie budowlane lokalizowane

jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską,

c)

określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego

- jeśli zamierzenie budowlane znajduje się w granicach terenu górniczego,

d)

o charakterze, cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz

higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia

w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi;

6)

dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych

oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi;

7)

inne niezbędne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu

budowlanego lub robót budowlanych;

8)

informację o obszarze oddziaływania obiektu.

1

Część rysunkową projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządza się na aktualnej

mapie do celów projektowych lub jej kopii.

1a

W przypadku projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządzanego w postaci elektronicznej

mapa, o której mowa w ust. 1, lub jej kopia mogą mieć postać wektorową lub rastrową.

2.

Część rysunkowa projektu zagospodarowania działki lub terenu określa

1)

orientację położenia działki lub terenu w stosunku do sąsiednich terenów i stron świata;

2)

granice działki lub terenu;

3)

usytuowanie i obrys istniejących oraz projektowanych obiektów budowlanych wraz z określeniem

sposobu ich użytkowania, w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych, z oznaczeniem

wejść i wjazdów, liczbę kondygnacji, charakterystyczne rzędne - w tym rzędne terenu

istniejącego i projektowanego, wymiary oraz odległości od granicy działki lub terenu,

wzajemne odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych w zakresie niezbędnym

do sprawdzenia zgodności wymiarów i odległości z przepisami, a także postanowieniami,

w szczególności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz uchwały

o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej;

4)

zasięg obowiązywania nakazów, ograniczeń i uwarunkowań, o których mowa w § 14 pkt

5 lit. a, c i d;

5)

granice terenu zamkniętego oraz jego strefy ochronnej;

6)

układ komunikacji wewnętrznej terenu przedstawiony w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej

komunikacji zewnętrznej, określający w szczególności układ dróg wewnętrznych, dojazdów,

bocznic kolejowych, parkingów, placów i chodników, a w zależności od potrzeb - przekroje

oraz profile elementów tego układu, charakterystyczne rzędne i wymiary;

7)

przebieg i charakterystyczne wymiary dróg pożarowych oraz dojść łączących wyjścia

z obiektów budowlanych z tymi drogami;

8)

ukształtowanie terenu, z oznaczeniem zmian w stosunku do stanu istniejącego, a w razie

potrzeby przekroje pionowe terenu;

9)

układ istniejącej zieleni, z oznaczeniem jej elementów podlegających likwidacji, oraz

układ projektowanej zieleni wysokiej i niskiej;

10)

urządzenia lub inne rozwiązania w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę,

w tym usytuowanie źródeł wody do celów przeciwpożarowych, hydrantów zewnętrznych lub

innych punktów poboru wody oraz stanowisk czerpania wody, wraz z dojazdami dla pojazdów

pożarniczych;

11)

układ sieci i urządzeń uzbrojenia terenu, przedstawiony z przyłączami do odpowiednich

sieci zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w tym: wodociągowych,

ujęć wody ze strefami ochronnymi, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących

do oczyszczania ścieków, oraz określający sposób odprowadzania wód opadowych, z podaniem

niezbędnych spadków, przekrojów przewodów oraz charakterystycznych rzędnych, wymiarów

i odległości, wraz z usytuowaniem przyłączy, urządzeń i punktów pomiarowych - w przypadku

objęcia ich zakresem projektu;

12)

układ linii lub przewodów elektrycznych i telekomunikacyjnych oraz związanych z nim

urządzeń technicznych, przedstawiony w powiązaniu z sieciami zewnętrznymi, z oznaczeniem

miejsca i rzędnych w miarę potrzeby, przyłączenia do sieci zewnętrznych i złączy z

instalacją obiektów budowlanych oraz charakterystycznych elementów, punktów pomiarowych,

symboli i wymiarów - w przypadku objęcia ich zakresem projektu;

13)

podział terenu na części, o którym mowa w § 16;

14)

położenie sytuacyjno-wysokościowe w przypadku obiektów liniowych.

W przypadku zamierzenia budowlanego realizowanego etapowo projekt zagospodarowania

działki lub terenu określa kolejność realizacji poszczególnych obiektów wraz z odpowiadającymi

im częściami terenu w sposób umożliwiający użytkowanie tych obiektów zgodnie z przeznaczeniem.

1.

Dane, o których mowa w § 15 ust. 2, mogą być zamieszczone na dodatkowych rysunkach,

jeżeli poprawi to czytelność projektu zagospodarowania działki lub terenu.

2.

W razie konieczności przedstawienia układu sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych

na oddzielnych rysunkach, do projektu zagospodarowania działki lub terenu załącza

się zbiorczy rysunek koordynacyjny uzbrojenia działki lub terenu.

Informacja o obszarze oddziaływania obiektu zawiera

1)

wskazanie przepisów prawa, w oparciu o które dokonano określenia obszaru oddziaływania

obiektu;

2)

zasięg obszaru oddziaływania obiektu przedstawiony w formie opisowej lub graficznej

albo informację, że obszar oddziaływania obiektu mieści się w całości na działce lub

działkach, na których został zaprojektowany.

Projekt architektoniczno-budowlany sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust. 1 i 2.

1.

Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera

1)

rodzaj i kategorię obiektu budowlanego będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego;

2)

zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego;

3)

układ przestrzenny oraz formę architektoniczną obiektu budowlanego, w tym jego wygląd

zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę elewacji,

a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych przepisami

szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa w art.

32 ust. 1 pkt 2 ustawy, lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

a w przypadku jego braku - z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;

4)

charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w szczególności

a)

kubaturę,

b)

zestawienie powierzchni, przy czym

-

powierzchnię użytkową budynku pomniejsza się o powierzchnię: przekroju poziomego wszystkich

wewnętrznych przegród budowlanych, przejść i otworów w tych przegrodach, przejść w

przegrodach zewnętrznych, balkonów, tarasów, loggii, schodów wewnętrznych i podestów

w lokalach mieszkalnych wielopoziomowych, nieużytkowych poddaszy,

-

powierzchnię użytkową budynku powiększa się o powierzchnię: antresol, ogrodów zimowych

oraz wbudowanych, ściennych szaf, schowków i garderób,

-

przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości

w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%, o wysokości

równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, natomiast o wysokości

mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie,

-

przy określaniu zestawienia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych przez lokal

mieszkalny należy rozumieć wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku pomieszczenie

lub zespół pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami

pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,

c)

wysokość, długość, szerokość, średnicę,

d)

liczbę kondygnacji,

e)

inne dane niż wskazane w lit. a-d niezbędne do stwierdzenia zgodności usytuowania

obiektu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;

5)

opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego;

6)

w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku - liczbę lokali mieszkalnych

i użytkowych;

7)

w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego

- liczbę lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa

w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia

13 grudnia 2006 r.

(Dz. U. z 2012 r. poz. 1169 oraz z 2018 r. poz. 1217), w tym osób starszych;

8)

opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej

i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których

mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia

13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;

9)

parametry techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego

na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie pod

względem

a)

zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków

oraz wód opadowych,

b)

emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich

rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się,

c)

rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów,

d)

właściwości akustycznych oraz emisji drgań, a także promieniowania, w szczególności

jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich

parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się,

e)

wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę,

wody powierzchniowe i podziemne

- uwzględniając, że przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne

i techniczne powinny wykazywać ograniczenie lub eliminację wpływu obiektu budowlanego

na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane, zgodnie z odrębnymi

przepisami;

10)

w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku - analizę technicznych, środowiskowych

i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia

w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na

energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub

blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych

źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1378 i 1383), oraz pompy ciepła, określającą

a)

oszacowanie rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji,

przygotowania ciepłej wody użytkowej,

b)

dostępne nośniki energii,

c)

wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej

-

systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego albo

-

systemu konwencjonalnego oraz systemu hybrydowego, rozumianego jako połączenie systemu

konwencjonalnego i alternatywnego,

d)

obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię,

e)

wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię;

11)

w stosunku do budynku - analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania

urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach

lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej, zgodnie z § 135 ust. 7-10 i § 147 ust. 5-7 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12

kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki

i ich usytuowanie

(Dz. U. z 2022 r. poz. 1225);

12)

informacje o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających

użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem;

13)

dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu.

2.

Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera informację o zgodzie na

odstępstwo, o którym mowa w art. 9 ustawy, lub o zgodzie udzielonej w postanowieniu,

o którym mowa w art. 6a ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej

(Dz. U. z 2021 r. poz. 869 i 2490 oraz z 2022 r. poz. 1557), jeżeli zostały wydane.

Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera

1)

w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego budynki

a)

rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w zakresie niezbędnym do przedstawienia

układu funkcjonalno-przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,

b)

charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego,

z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi

obiektami,

c)

widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy

architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich

widocznych stron, z naniesionym na rysunku określeniem graficznym lub opisowym charakterystycznych

wyrobów wykończeniowych i kolorystyki;

2)

w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty budowlane inne niż budynki

a)

rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów,

b)

charakterystyczne przekroje,

c)

widoki

- z nawiązaniem do poziomu terenu, z uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w tym zewnętrznych

w rzucie pionowym i poziomym oraz z określeniem graficznym lub opisowym wyrobów wykończeniowych

i kolorystyki.

Projekt techniczny sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust. 1 i 2.

Część opisowa projektu technicznego obejmuje co najmniej

1)

rozwiązania konstrukcyjne obiektu budowlanego, zastosowane schematy konstrukcyjne

(statyczne), założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji, w tym dotyczące obciążeń,

oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, a dla konstrukcji nowych, niesprawdzonych w

krajowej praktyce - wyniki ewentualnych badań doświadczalnych, rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

podstawowych elementów konstrukcji obiektu, w zależności od potrzeb - informację o

konieczności wykonania pomiarów geodezyjnych przemieszczeń i odkształceń, a w przypadku

przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy obiektu budowlanego dołącza się ekspertyzę techniczną

obiektu;

2)

w zależności od potrzeb - geotechniczne warunki i sposób posadowienia obiektu budowlanego,

w formie dokumentacji badań podłoża gruntowego i projektu geotechnicznego, oraz sposób

zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej;

3)

w zależności od potrzeb - dokumentację geologiczno-inżynierską;

4)

rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych;

5)

podstawowe parametry technologiczne oraz współzależności urządzeń i wyposażenia związanego

z przeznaczeniem obiektu i jego rozwiązaniami budowlanymi - w przypadku zamierzenia

budowlanego dotyczącego obiektu budowlanego usługowego lub produkcyjnego;

6)

rozwiązania budowlane i techniczno-instalacyjne, nawiązujące do warunków terenu, występujące

wzdłuż trasy obiektu budowlanego, oraz rozwiązania techniczno-budowlane w miejscach

charakterystycznych lub o szczególnym znaczeniu dla funkcjonowania obiektu albo istotne

ze względów bezpieczeństwa, z uwzględnieniem wymaganych stref ochronnych - w przypadku

zamierzenia budowlanego dotyczącego obiektu budowlanego liniowego;

7)

rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności

instalacji i urządzeń budowlanych

a)

ogrzewczych,

b)

chłodniczych,

c)

klimatyzacji

-

wyposażonych w urządzenia, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych

pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej, w tym urządzenia z indywidualnym

sterowaniem pomieszczeniowym (w szczególności termostatyczny zawór grzejnikowy, termostat

pokojowy, termostat klimakonwektora wentylatorowego, pojedynczy termostat) lub komunikacją

z systemem nadrzędnym oraz z funkcją sterowania zależną od zapotrzebowania,

d)

wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i mechanicznej,

e)

wodociągowych i kanalizacyjnych,

f)

gazowych,

g)

elektroenergetycznych,

h)

telekomunikacyjnych,

i)

piorunochronnych,

j)

ochrony przeciwpożarowej;

8)

sposób powiązania instalacji i urządzeń budowlanych obiektu budowlanego, o których

mowa w pkt 7, z sieciami zewnętrznymi wraz z punktami pomiarowymi, założeniami przyjętymi

do obliczeń instalacji oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, z doborem rodzaju i wielkości

urządzeń, przy czym należy przedstawić

a)

dla instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych lub chłodniczych - założone

parametry klimatu wewnętrznego na podstawie przepisów techniczno-budowlanych oraz

przepisów dotyczących racjonalizacji użytkowania energii,

b)

dobór i zwymiarowanie parametrów technicznych podstawowych urządzeń ogrzewczych, wentylacyjnych,

klimatyzacyjnych i chłodniczych oraz określenie wartości mocy cieplnej i chłodniczej

oraz mocy elektrycznej związanej z tymi urządzeniami;

9)

rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych,

w tym przemysłowych i ich zespołów tworzących całość techniczno-użytkową, decydującą

o podstawowym przeznaczeniu obiektu budowlanego, w tym charakterystykę i odnośne parametry

instalacji i urządzeń technologicznych, mających wpływ na architekturę, konstrukcję,

instalacje i urządzenia techniczne związane z tym obiektem;

10)

dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;

11

charakterystykę energetyczną budynku, opracowaną zgodnie z przepisami wydanymi na

podstawie art. 15 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków

(Dz. U. z 2021 r. poz. 497), określającą w zależności od potrzeb

a)

bilans mocy urządzeń elektrycznych oraz urządzeń zużywających inne rodzaje energii,

stanowiących stałe wyposażenie budowlano-instalacyjne tego budynku, z wydzieleniem

mocy urządzeń służących do celów technologicznych związanych z jego przeznaczeniem,

b)

w przypadku budynku wyposażonego w instalacje ogrzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne

lub chłodnicze - właściwości cieplne przegród zewnętrznych, w tym ścian pełnych oraz

drzwi, wrót, a także przegród przezroczystych i innych,

c)

parametry sprawności energetycznej instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych

lub chłodniczych oraz innych urządzeń mających wpływ na gospodarkę energetyczną budynku,

d)

dane wykazujące, że przyjęte w projekcie technicznym rozwiązania budowlane i instalacyjne

spełniają wymagania dotyczące oszczędności energii zawarte w przepisach techniczno-budowlanych.

Część rysunkowa projektu technicznego zawiera co najmniej

1)

rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu

lub przekrycia oraz przekroje i elewacje, a dla obiektu liniowego - przekroje poprzeczne

i podłużne (profile), przeprowadzone w charakterystycznych miejscach obiektu budowlanego,

niezawarte w części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu

architektoniczno-budowlanego konieczne do przedstawienia

a)

rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych oraz rozwiązań materiałowych obiektu budowlanego

i jego powiązania z podłożem oraz przyległymi obiektami budowlanymi,

b)

położenia sytuacyjno-wysokościowego i skrajnych parametrów instalacji i urządzeń technologicznych,

związanych lub mających wpływ na konstrukcję obiektu budowlanego, funkcjonowanie instalacji

i urządzeń oraz bezpieczeństwo ich użytkowania,

c)

budowli przemysłowych i innych tworzących samonośną całość techniczno-użytkową, jak

komin, zbiornik, kolumna rafineryjna, z uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w tym

zewnętrznych w rzucie poziomym i pionowym

- z nawiązaniem do poziomu terenu, przestrzeni wewnętrznych obiektu budowlanego, w

szczególności pomieszczeń, rodzaju konstrukcji, przekrojów jego elementów, a także

instalacji oraz gabarytów (obrysu) urządzeń technologicznych, o których mowa w lit.

b;

2)

rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych wraz z niezbędnymi szczegółami

budowlanymi, mającymi wpływ na właściwości cieplne i szczelność powietrzną przegród,

jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarczające na rysunkach, o których mowa w pkt

1 - w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego ogrzewane, wentylowane i klimatyzowane

budynki;

3)

podstawowe urządzenia instalacji ogólnotechnicznych i technologicznych lub ich części,

jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarczające na rysunkach, o których mowa w pkt

1;

4)

zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjno-budowlanego, umożliwiającego użytkowanie

obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym

a)

instalacje i urządzenia budowlane: wodociągowe, kanalizacyjne, ogrzewcze, wentylacyjne,

chłodnicze, klimatyzacyjne i gazowe,

b)

instalacje i urządzenia budowlane: elektroenergetyczne, telekomunikacyjne oraz instalację

piorunochronną,

c)

instalacje i urządzenia budowlane ochrony przeciwpożarowej określone w przepisach

odrębnych

- wraz ze sposobem powiązania instalacji obiektu budowlanego bezpośrednio z sieciami

(urządzeniami) zewnętrznymi albo z instalacjami zewnętrznymi na zagospodarowywanym

terenie oraz związanymi z nimi urządzeniami technicznymi, uwidocznione na rzutach

i przekrojach pionowych obiektu budowlanego, co najmniej w formie odpowiednio opisanych

schematów lub przedstawione na odrębnych rysunkach.

Traci moc rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia

2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

(Dz. U. z 2018 r. poz. 1935).

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 19 września 2020 r.