Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną

Rozporządzenie określa

1)

sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej;

2)

sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację

elektroniczną nieruchomości.

Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1)

systemie teleinformatycznym - rozumie się przez to system teleinformatyczny obsługujący

licytację elektroniczną;

2)

użytkowniku - rozumie się przez to osobę fizyczną posiadającą konto w systemie teleinformatycznym;

3)

operatorze - rozumie się przez to Krajową Radę Komorniczą;

4)

komorniku - rozumie się przez to komornika sądowego lub asesora komorniczego działającego

w zastępstwie komornika;

5)

aktach sprawy - rozumie się przez to zbiór dokumentów dotyczących licytacji elektronicznej

utrwalonych wyłącznie w systemie teleinformatycznym;

6)

loginie - rozumie się przez to niepowtarzalne i przyporządkowane do użytkownika dane

wykorzystywane przez niego do uwierzytelnienia w systemie teleinformatycznym;

7)

haśle - rozumie się przez to poufne dane wykorzystywane przez użytkownika do uwierzytelnienia

w systemie teleinformatycznym;

8)

uwierzytelnieniu - rozumie się przez to proces elektroniczny, który umożliwia identyfikację

elektroniczną użytkownika w systemie teleinformatycznym;

9)

koncie - rozumie się przez to zbiór danych określających użytkownika wraz z zasobami

systemu teleinformatycznego przyporządkowanymi do tego użytkownika.

1.

Licytacja elektroniczna jest dostępna w systemie teleinformatycznym wyłącznie dla

komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.

2.

Obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej

operatora. Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia.

3.

Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości, udostępnianym w systemie

teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji, wymaga uwierzytelnienia.

1.

Konto zakłada się w systemie teleinformatycznym po złożeniu wniosku o założenie konta

użytkownika. Wniosek ten zawiera

1)

imiona i nazwisko wnioskodawcy, numer PESEL, o ile został mu nadany, a w przypadku

osoby nieposiadającej numeru PESEL - serię, numer i nazwę dokumentu potwierdzającego

tożsamość oraz nazwę państwa, w którym wydano ten dokument;

2)

adres poczty elektronicznej oraz adres do korespondencji;

3)

wskazanie hasła umożliwiającego uwierzytelnienie;

4)

wskazanie adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu komórkowego, na które mają

być wysyłane powiadomienia o zamieszczeniu pisma, o ile wnioskodawca chce otrzymywać

takie powiadomienia;

5)

oświadczenie wnioskodawcy, że dane, o których mowa w pkt 1 i 2, są prawdziwe oraz

że zapoznał się z pouczeniem co do sposobu i skutków doręczeń dokonywanych zgodnie

z art. 131, zwanej dalej „Kodeksem postępowania cywilnegoˮ.

2.

Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

3.

Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika

sądowego.

4.

Warunki dotyczące hasła, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, w szczególności liczba, rodzaj

i wielkość znaków, są udostępniane przed złożeniem wniosku o założenie konta użytkownika

za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

5.

Imiona, nazwisko oraz numer PESEL podlegają weryfikacji w rejestrze PESEL.

6.

W razie niezgodności przekazanych danych z danymi zawartymi w rejestrze PESEL zawiadamia

się osobę składającą wniosek o odmowie założenia konta. W zawiadomieniu podaje się

przyczynę tej odmowy i poucza o możliwości złożenia ponownego wniosku za pośrednictwem

wybranego komornika sądowego.

7.

W przypadkach, o których mowa w ust. 3 i 6, komornik zakłada osobie składającej wniosek

konto w systemie teleinformatycznym po przeprowadzeniu weryfikacji jej tożsamości.

8.

Osobę składającą wniosek zawiadamia się o założeniu konta w systemie teleinformatycznym;

w zawiadomieniu podaje się login.

9.

Zawiadomienia, o których mowa w ust. 6 i 8, doręcza się wnioskodawcy na podany we

wniosku adres poczty elektronicznej lub numer telefonu komórkowego wnioskodawcy.

10.

Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w ust. 1 pkt

1, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.

11.

Użytkownik jest uprawniony do zmiany hasła za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Konto użytkownika jest udostępniane wyłącznie po uwierzytelnieniu, które następuje

za pomocą loginu i hasła.

1.

Użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie licytacji za pośrednictwem konta.

2.

W razie braku uwierzytelnienia użytkownika w okresie roku, jego konto w systemie teleinformatycznym

może być usunięte, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.

1.

Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu.

2.

W momencie zgłoszenia przez użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania

użytkownikowi unikalnego identyfikatora licytanta.

1.

Wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu użytkownik składa oświadczenie, że

nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu wskazane w

art. 976 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego.

2.

Użytkownik, który może nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu władzy publicznej,

wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu przedkłada za pośrednictwem systemu

teleinformatycznego utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów.

1.

Użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną

do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej

zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w

imieniu osoby trzeciej.

2.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej

kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.

1.

Dokonanie postąpienia wymaga

1)

uwierzytelnienia się na koncie użytkownika;

2)

utworzenia oświadczenia o postąpieniu;

3)

zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu.

2.

Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane

potwierdzenie dokonania postąpienia. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer

porządkowy.

3.

W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą

aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały

do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane

wyłącznie komornikowi sądowemu.

1.

Zakończenie przetargu następuje automatycznie w chwili wskazanej w obwieszczeniu o

licytacji.

2.

Z chwilą zakończenia przetargu następuje automatyczne ustalenie licytanta, który zaoferował

najwyższą cenę.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.